Acheter un bien immobilier à Bergerac

375000

Venez découvrir ce local commercial de 150m2 ainsi qu'un ancien garage de 358m2 situé au cœur de Bergerac. Pour le local commercial: Le local de 150m2 est situé à l'angle d'une rue passante de Bergerac et composé d'un grand hall d'accueil, d'un espace sanitaire/WC et de nombreux espaces de stockage d'environ 230m2 et un grand parking extérieur. A l'étage vous bénéficiez également d'espaces de stockage à rénover ou vous pouvez créer un espace bureau. Le local commercial peut être vendu séparément au prix de 256000 euros FAI. Pour la parti garage : C'est un ancien garage d'environ 358m2 idéalement situé avec des espaces de stockage avec à l'étage un appartement de type T2. Le garage peut être vendu séparément au prix de 133000 euros FAI. Des travaux sont à prévoir Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 324646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

Dans un environnement privilégié et à quelques minutes de Bergerac, découvrez cette remarquable propriété de caractère composée d'un ancien corps de ferme entièrement rénové. Implantée sur près de 12 hectares de terrain, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec un plan d'eau de 800 m², une source alimentant la propriété toute l'année, une piscine chauffée et de nombreuses dépendances en pierre. La maison principale Entièrement rénovée et dotée d'une toiture neuve, la maison principale développe 180 m² habitables (Loi Carrez) et 240 m² de surface de plancher. Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine dinatoire indépendante, moderne et conviviale, ouvrant sur une agréable terrasse. Un spacieux séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, agrémenté d'un poêle à bois. Une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde chambre. Une salle de bains. À l'étage : Une belle pièce de vie de 36 m² bénéficiant d'un accès indépendant, idéale pour une activité professionnelle, un espace détente ou une salle de jeux. Deux chambres. Un dressing. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Le chauffage central est assuré par une chaudière à bois Morvan récente, raccordée à un ballon tampon de 1 000 litres, offrant environ 24 heures d'autonomie avec seulement 3 à 4 heures de chauffe. Le rez-de-chaussée est équipé d'un plancher chauffant, tandis que l'étage dispose de radiateurs. Le gîte indépendant Entièrement rénové, ce charmant logement indépendant développe 35 m² habitables (Loi Carrez) et 50 m² de surface de plancher. Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une belle cheminée. Une salle d'eau. Un WC extérieur accessible depuis la terrasse. À l'étage : Une chambre. Un WC. Le chauffage est assuré par une cheminée ainsi que des radiateurs électriques. Les dépendances Les bâtiments annexes en pierre, tous en excellent état et couverts de toitures neuves, comprennent : Une grange d'environ 100 m² au sol. Un authentique pigeonnier d'environ 25 m². Un abri pouvant accueillir deux véhicules. Indépendant et situé l'entrée de la propriété, un ancien séchoir à tabac en bois aménagé en garage, atelier et chaufferie, équipé d'une fosse mécanique. Les extérieurs Cette propriété séduit par la qualité de son environnement et de ses équipements : Piscine chauffée au chlore de 5 x 10 mètres. Plan d'eau d'environ 800 m² alimenté en permanence par une source. La maison est également alimentée par cette source, avec la possibilité de basculer sur le réseau d'eau de ville grâce à un système de vannage. Assainissement individuel conforme. Environ 12 hectares de terrain, dont 4 hectares de bois d'un seul tenant. Système d'irrigation alimenté par la source desservant cinq points d'eau. Rare sur le marché, cette propriété réunit authenticité, confort moderne et autonomie. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, à une activité agricole biologique, équestre ou de maraîchage, ou tout simplement à des amoureux de nature recherchant un cadre de vie exceptionnel en Dordogne. Un bien unique où le charme de l'ancien rencontre des prestations de qualité, dans un environnement préservé à proximité immédiate de Bergerac. Visite 7 jours sur 7. Intercabinet et collaboration entre professionnels de l'immobilier, bienvenue. Close to Bergerac – Character property in stone on 12 hectares with source, pond, swimming pool and many outbuildings In a privileged environment and just minutes from Bergerac, discover this remarkable character property consisting of an old farmhouse completely renovated. Located on nearly 12 hectares of land, it enjoys an exceptional natural setting with a lake of 800 m 2, a source feeding the property all year round, a heated swimming pool and many stone outbuildings. The main house Completely renovated and with a new roof, the main house develops 180 m2 living space (Carrez law) and 240 m2 of floor area. On the ground floor A large independent kitchen, modern and friendly, opening onto a pleasant terrace. A spacious living room bathed in light thanks to its large bay window, decorated with a wood stove. A master suite with bathroom and toilet. A second room. A bathroom. Upstairs: A beautiful living room of 36 m2 with independent access, ideal for a professional activity, a relaxation area or a games room. Two bedrooms. A dressing room. A shower room. A separate toilet. Central heating is provided by a recent Morvan wood boiler, connected to a 1,000-liter buffer tank, offering about 24 hours of autonomy with only 3 to 4 hours of heating. The ground floor is equipped with a heated floor, while upstairs has radiators. The independent cottage Completely renovated, this charming independent housing develops 35 m2 habitable (Carrez law) and 50 m2 of floor area. On the ground floor A kitchen open to a warm stay decorated with a beautiful fireplace. A shower room. An outdoor toilet accessible from the terrace. Upstairs: A room. A toilet. Heating is provided by a wood-burning fireplace and electric heaters. Dependencies The stone annex buildings, all in excellent condition and covered with new roofs, include: A barn of about 100 m2 on the ground. An authentic dovecote of about 25 m 2. A shelter for two vehicles. Independent and located at the entrance of the property, a former wooden tobacco kiln converted into garage, workshop and boiler room, equipped with a mechanical pit. The exteriors This property is seduced by the quality of its environment and equipment: Swimming pool heated with chlorine of 5 x 10 meters. Water body of about 800 m2 permanently fed by a source. The house is also supplied by this source, with the possibility of switching to the city water network thanks to a winnowing system. Individual sanitation compliant. About 12 hectares of land, including 4 hectares of timber in one piece. Irrigation system fed by the source serving five water points. Rare on the market, this property combines authenticity, modern comfort and autonomy. It will suit as well to a big family as to a project of lodgings or bed and breakfast, to an organic agricultural activity, equestrian or market gardening, or simply to nature lovers looking for an exceptional living environment in the Dordogne. A unique property where the charm of the old meets quality services, in a preserved environment close to Bergerac. Visit 7 days a week. Intercabinet and collaboration between real estate professionals, welcome. Cette annonce référence 340981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864.00 € et 1168.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 121m2 sur son terrain clos de 147m2 dans un environnement calme à Bergerac Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès en face à un dégagement et à votre gauche à un espace détente puis une cuisine aménagée et équipée, puis un grand et lumineux salon/salle à manger de 29m2 avec insert et climatisation réversible suivi d'une salle d'eau, d'un WC séparé et un garage de 11m2. A l'étage, vous disposerez de trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Pour la partie extérieure, la terrasse permet de passer des moments ou repas conviviaux dans un environnement calme. Le bien se situe à Bergerac à 5min à pied de ses commerces. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, le jardin clos, l'environnement calme, le garage, proche des commodités, les trois chambres, pas de travaux à prévoir, la climatisation réversible.... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 340579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

416000

À seulement quelques minutes d'Issigeac, l'un des plus beaux villages du Périgord, et à proximité de Bergerac et de son aéroport international, découvrez cette magnifique propriété en pierre de plain-pied, nichée dans un environnement naturel exceptionnel. À l'abri des regards, au cœur d'un domaine de plus de 22 500 m², cette demeure bénéficie d'un cadre rare où le calme, la nature et la sérénité sont les maîtres mots. Bois, prairie et étang privé composent un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux des grands espaces. Parfaitement entretenue, la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle comprend : - une vaste pièce de vie de plus de 40 m², - une cuisine aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'une cheminée apportant chaleur et convivialité, - un cellier, - trois chambres, - une salle de bains, - deux WC indépendants, À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du cadre. Une magnifique piscine de 11 x 5 mètres, actuellement traitée au chlore (avec possibilité de la convertir au sel), s'intègre parfaitement dans son environnement et dispose d'une vaste terrasse propice à la détente. Le pool house, véritable espace de vie supplémentaire, comprend une cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi que le local technique, idéal pour recevoir famille et amis durant la belle saison. Le charme se poursuit avec un authentique pigeonnier offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment en espace bien-être ou hammam. Enfin, le superbe étang privé bordé d'arbres apporte une dimension unique à cette propriété, créant un cadre de vie privilégié où règnent calme et biodiversité. Autres Prestations ; Pigeonnier aménageable Puits Cuisine avec cheminée Chauffage central au fioul Menuiseries en double vitrage Assainissement individuel Taxe foncière : 1 080 € Située à seulement quelques minutes des commerces et services d'Issigeac, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil touristique. Une propriété rare où authenticité, confort et nature se conjuguent parfaitement. Une invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre en Dordogne. Cette annonce référence 340067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

À Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare implanté sur un terrain de plus de 10 000 m², offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis et une vue dégagée sur la campagne. Idéal pour un investissement locatif annuel ou saisonnier, cet ensemble se compose de 4 maisons indépendantes, de 3 hangars, de 2 garages, d'une grande dépendance ainsi que d'un ancien local frigorifique. Chaque maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des logements supplémentaires dans les hangars. Une partie du terrain étant constructible, ce bien présente également des perspectives de développement intéressantes. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un environnement préservé avec une belle vue sur les champs. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de gîtes, de locations saisonnières ou pour développer une activité locative à fort rendement. Cette annonce référence 339108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79900

Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 48m2 situé au cœur de Bergerac. Celui-ci est composé d'une cuisine/salle à manger/salon et de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain en très bon état et un WC séparé. Le bien est situé au deuxième et dernier étage de ce petit immeuble, donc sous combles, sans ascenseurs. Il bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition et ses velux. Les volumes sont intéressants et agréables plus de 60m2 au sol et 48m2 Carrez. De nombreux travaux ont été effectués : le parquet de l'entrée et du salon/séjour/salle à manger est refait, la cuisine est neuve, l'électricité est refaite. La toiture vient d'être refaite entièrement et l'isolation des combles sera bientôt refaite ce qui permettra d'améliorer la performance énergétique, qui est déjà très intéressante. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : la superficie, le nombre de chambres, proche des commerces, refait à neuf, toiture neuve... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 296518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 091,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

362000

Rive gauche de Bergerac, Découvrez cette magnifique maison de plain-pied moderne de 200 m², située dans un cadre calme et prisé. Ce bien unique saura séduire toute la famille grâce à ses nombreux atouts et ses équipements de qualité. L'entrée de 17 m² vous accueille avec un espace bureau pratique, idéal pour travailler à domicile. La maison dispose de 2 chambres spacieuses avec dressing, offrant tout le confort nécessaire. Le salon et la cuisine lumineuse de 80 m² créent une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaits pour recevoir. La cuisine équipée vous permettra de concocter vos repas dans un cadre moderne et fonctionnel. Vous apprécierez également les 2 salles de bains, chacune équipée d'une douche et d'une baignoire, pour plus de confort et de bien-être. À l'étage, une chambre avec salle de bain et WC privés, bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal. Cette maison est dotée de nombreux équipements modernes : un garage, un portail électrique pour plus de sécurité, et une piscine de 8x4 au sel avec terrasse et cuisine d'été pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain de 690 m² est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité et un puits qui aliment la maison. L'extérieur de la propriété est également aménagé avec un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage, un carport pour protéger vos véhicules, ainsi qu'un système de caméras de contrôle à distance pour assurer la sécurité de la maison. En matière de chauffage, cette maison est équipée d'un chauffage clim réversible avec pompe à chaleur, ainsi qu'un poêle à granulés pour des moments de chaleur et de confort en hiver. Avec son terrain de 690 m² et ses équipements de qualité, cette maison moderne est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme, son espace généreux et son cadre de vie exceptionnel. Ne tardez plus, contactez-nous pour planifier une visite ! Cette annonce référence 264595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Maison familiale de 178 m² à vendre à Bergerac – Calme, confort et espace ! À la recherche d'une maison spacieuse et lumineuse à Bergerac ? Venez découvrir cette belle maison familiale de 178 m² située dans un environnement calme, idéale pour accueillir votre famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon/séjour climatisé, d'un cellier, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres mansardées, une seconde salle de bain ainsi qu'un deuxième WC. Prestations techniques de qualité : Chauffage thermodynamique Panneaux solaires Climatisation réversible Combles isolés Fibre optique Tout à l'égout À l'extérieur, profitez d'un grand terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1400 m², parfait pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente en famille. Un garage de 25 m² complète ce bien. Localisation idéale à Bergerac, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Maison à vendre à Bergerac – Opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison familiale. Cette annonce référence 284410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000

À seulement 4 km du premier centre commercial de Bergerac, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 150 m², offrant 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme absolu et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle cuisine équipée de 15 m², ouverte sur un vaste séjour lumineux de 36 m². Cet espace de vie convivial est sublimé par un poêle à bois, apportant chaleur et confort au quotidien. Un cellier/buanderie attenant de 5 m² complète cet espace, ainsi qu'un second volume de rangement de 8 m², idéal pour organiser facilement votre intérieur. Côté nuit, la maison propose 6 chambres aux surfaces comprises entre 10 et 13 m², accompagnées de 2 salles d'eau dont une avec WC et 1 WC indépendants avec lavabo, offrant praticité et confort pour toute la famille. Côté prestations, vous bénéficierez d'un excellent niveau de confort : double vitrage, chauffage gainable par pompe à chaleur, ainsi que 5 climatisations réversibles (split). L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau, portail automatisé et volets roulants électriques avec domotique. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses couvertes, dont une avec jacuzzi, une piscine sécurisée au chlore de 10 x 5 mètres (rénovée en 2019, encore sous garantie décennale), ainsi qu'un espace barbecue convivial. Un abri bois et une dépendance pouvant accueillir une cuisine d'été viennent enrichir ces prestations. Le stationnement est facilité grâce à deux garages, dont un motorisé, ainsi qu'un grand carport pouvant accueillir un camping-car. Deux cabanons de jardin complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 400 m², entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, garantissant intimité et tranquillité. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Une maison aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Visites possibles 7 jours sur 7. Just 4 km from the first shopping center of bergerac, discover this spacious single-storey house of 150 m 2, offering 6 bedrooms, ideal for a large family or a hospitality project. Located at the bottom of a cul-de-sac, it enjoys a privileged location combining absolute calm and proximity to amenities. From the entrance, you will be seduced by a beautiful kitchen of 15 m 2, open on a large bright living room of 36 m 2. This friendly living space is enhanced by a wood stove, bringing warmth and comfort to everyday life. An adjoining cellar/laundry room of 5 m2 completes this space, as well as a second storage volume of 8 m 2, ideal for easily organizing your interior. Night side, the house offers 6 rooms with areas between 10 and 13 m 2, accompanied by 2 bathrooms including one with WC and 1 separate toilet with sink, offering convenience and comfort for the whole family. On the benefits side, you will enjoy an excellent level of comfort: double glazing, ducted heating by heat pump, as well as 5 reversible air conditioning (split). The hot water is provided by a thermodynamic tank and a water softener, automated gate and electric shutters with home automation. Outside, everything has been designed to make the most of sunny days: two covered terraces, one with a jacuzzi, a 10 x 5 metre chlorine-protected swimming pool (renovated in 2019, still under ten-year warranty), as well as a friendly barbecue area. A wooden shelter and an outbuilding that can accommodate a summer kitchen enrich these services. Parking is facilitated by two garages, including one motorized, and a large carport that can accommodate a camper. Two garden sheds complete the set. The whole is located on a plot of more than 2,400 m 2, fully enclosed and secured by a motorized gate, guaranteeing privacy and tranquility. Collective sanitation (mains drainage). A house with generous volumes, combining comfort, functionality and peaceful living environment. Visits possible 7 days a week. Cette annonce référence 329408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Située dans la vieille ville de Bergerac, que je vous présente ce duplex entièrement rénové. Il saura vous séduire par son charme, son authenticité, sa luminosité, sa modernité et ses hauteurs sous plafond. A proximité de tous commerces. Au 1er étage de la résidence, il est composé d'une entrée, un espace vie lumineux, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une salle d'eau, une chambre avec dressing et un dégagement. A l'étage une chambre dotée de belles poutres apparentes. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et modernité. Il a un fort potentiel touristique au cœur de la Dordogne. Idéal investissement locatif. Coup de coeur assuré. Cette annonce référence 328298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 036,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796.00 € et 1078.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Idéalement situé à Bergerac (24100), à proximité immédiate de la gare et du centre-ville accessible à pied, cet immeuble de rapport en très bon état général comprend 4 appartements indépendants parfaitement entretenus par les propriétaires. L'ensemble offre une rentabilité immédiate avec 28 000 € de revenus locatifs annuels, idéal pour un investisseur souhaitant un placement immobilier sécurisé et simple à gérer. Aucun travaux à prévoir. Gestion facilitée grâce aux compteurs individuels électricité et eau pour chaque logement, tout à l'égout. RENTABILITÉ Revenus locatifs : 28 000 € / an Bien idéal pour : • investissement locatif • immeuble de rapport • placement immobilier • constitution de patrimoine EMPLACEMENT RECHERCHÉ Proche gare de Bergerac Centre-ville accessible à pied Proximité commerces et services Secteur recherché pour la location IMMEUBLE EN TRÈS BON ÉTAT Immeuble entretenu régulièrement par les propriétaires Aucun travaux à prévoir Double vitrage Chauffage électrique VMC hygroréglable Diagnostics énergétiques : 3 appartements classés DPE C 1 appartement classé DPE D limite C COMPOSITION DE L'IMMEUBLE Appartement 1 – RDC gauche – T3 – 62,80 m² Cuisine ouverte sur séjour : 30,54 m² Chambre 1 : 10,27 m² Chambre 2 : 10,30 m² Dressing : 3,14 m² Buanderie WC indépendant Appartement 2 – 1er étage gauche – T3 – 80 m² Appartement spacieux et lumineux avec prestations identiques. Appartement 3 – 2e étage gauche – T2 – 35,84 m² Cuisine ouverte sur séjour : 19,50 m² Chambre parquet : 13,73 m² Salle d'eau avec WC Interphone et volets électriques. Appartement 4 – 2e étage droite – T2 – 35,84 m² Configuration identique au précédent appartement + Pac. ÉQUIPEMENTS 4 compteurs électriques individuels 4 compteurs d'eau individuels Double vitrage Chauffage électrique Gestion locative simple. SURFACES Appartement 1 : 62,80 m² Appartement 2 : 80,00 m² Appartement 3 : 35,84 m² Appartement 4 : 35,84 m² Surface totale : 214,48 m² habitables + Communs Dans le cadre de la vente, une copropriété sera créée entre les propriétaires actuels et le futur acquéreur. Le bien vendu correspondra à l'immeuble comprenant les 4 appartements, tandis que les propriétaires conserveront un loft d'environ 200 m² situé à l'arrière de l'immeuble. Les modalités de cette copropriété seront définies avec les acquéreurs lors de la vente. LES ATOUTS Immeuble de rapport clé en main Rentabilité immédiate Pas de travaux à prévoir Compteurs individuels Immeuble entretenu Proche gare et centre-ville à pied Taxe foncière : environ 2 000 € Visites possibles sur rendez-vous. Cette annonce référence 325346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Venez découvrir cette charmante maison de 126m2 sur son terrain clos de 1200m2 à Bergerac. Ce bien est composé au rez-de chaussée d'un garage et également d'environ 100m2 aménageable pour permettre un second logement ou éventuellement un espace supplémentaire d'habitation. Au 1er étage vous disposez, d'un grand salon/séjour avec une climatisation réversible et son insert, deux portes fenêtres donnant accès au jardin. Une cuisine aménagée et équipée avec couloir qui donne accès à un cellier, une belle salle d'eau, trois chambres (deux de 10m2 et une troisième de 18m2 avec dressing) et un WC séparé Le bien se situe à 5min du cœur du centre ville proche des commerces. Le système de chauffage est électrique, insert et climatisation réversible. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : la superficie, le rez-de-chaussée aménageable, le nombre de chambres, proche des commerces... Des travaux sont à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 293785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

Située rive droite de Bergerac, à seulement 1,7 km de l'hyper-centre, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme tout en restant proche des commodités. Descriptif du bien : Salon lumineux avec cheminée insert Cuisine ouverte Cellier attenant 3 chambres Salle de bain WC séparé Garage attenant de 22 m² avec porte électrique Équipements : Chauffage électrique Double vitrage bois Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 600 € Extérieur : Vous profiterez d'un joli jardin arboré de 600 m², sans vis-à-vis depuis la terrasse, offrant un cadre intime et agréable pour vos moments de détente en extérieur. Emplacement recherché, environnement calme, proximité immédiate du centre-ville et des services. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 321820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Bien rare en plein cœur de Bergerac, cette élégante maison de ville de 146 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, confort et prestations de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un premier salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un second grand salon avec bibliothèque, baigné de lumière et offrant une vue directe sur le jardin. Une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains complète avec cabine de douche, baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Extérieurs L'ensemble est implanté sur un terrain de 431 m², proposant un jardin agréable et intimiste, équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un abri de jardin. Stationnement & équipements Côté stationnement, vous bénéficierez : d'un parking sécurisé, d'un double garage isolé et chauffé, avec portes motorisées, ainsi que d'un portail électrique en aluminium. La maison est également équipée d'un système de chauffage au gaz de ville. Prix Prix de vente : 418 000 € HAI – vendu non meublé (Honoraires inclus à la charge du vendeur ) Option vente meublée Le bien peut également être acquis entièrement meublé et équipé Une solution clé en main, idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif immédiat. En résumé Un bien rare en centre-ville, offrant jardin et double garage, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet clé en main, dans un secteur recherché de Bergerac. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 316170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

885000

À seulement 1,5 km du centre ville et dans un quartier sans nuisance se trouve nichée cette magnifique bâtisse en pierre proposant 205m2 habitable sur terrain clos de 2389m2 Très beau parc avec piscine 10x5m au sel couverte par dôme rétractable, terrasses avec pergola en bois, cuisine d'été... Portail automatique, carport bois pour 2 voitures. La maison propose un hall d'entrée , salon salle à manger de 50 m² avec cheminée en pierres foyer ouvert , véranda neuve de 18 m² ouvrant sur terrasse , cuisine aménagée équipée donnant sur terrasse , chambre avec SDB , chambre avec SDE , toilettes , studio de réception de 22m² ( chambre , SDB/ douche , wc ) pouvant convenir pour profession libérale, garage et buanderie. L'étage est composé d'une suite parentale de 70 m² avec chambre , salle de bains, dressing et wc. Le sous-sol accessible par l'intérieur et par l'extérieur propose une cave, un cellier, le local technique piscine et chaudière au gaz de ville par condensation (de 2023) et un système d'arrosage automatique avec réserve d'eau de récupération des dalles... De nombreux travaux ont été effectués en 2022 et 2023, terrasse, véranda, toiture, carport et sont encore couverts par une décennale. Une visite s'impose rapidement ! Cette annonce référence 315008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

598000

Nichée en position dominante et exposée plein sud, cette superbe propriété équestre offre une vue dégagée sur la nature environnante. S'étendant sur un terrain de 10 hectares alimenté par une source, elle se situe à 11 km au Nord-Ouest de Bergerac, dans la charmante région du Périgord Pourpre en Dordogne. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la longue voie privée bordée d'arbres qui vous conduit à cette grande bâtisse de 323 m² habitables, ornée d'une tour et d'un balcon. -Habitation Principale L'habitation principale de 253 m² dispose d'une vaste terrasse de 100 m² pour profiter pleinement de la vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux, et une cuisine récente et équipée, dotée d'un passe-plat pratique. Vous apprécierez également une chambre, une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasques, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses, un bureau, un dressing, et deux salles d'eau (dont une prête à être équipée) complètent cet espace de vie confortable, sans oublier un second WC indépendant avec un lave-mains. -Gîtes La propriété comprend également deux gîtes, parfaits pour un regroupement familial, pour accueillir des amis ou des vacanciers. Gîte 1 (20 m²) : Equipé et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une penderie. Gîte 2 (50 m²) : Equipé et fonctionnel, ce gîte dispose d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée avec mini-buanderie, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre accompagnée d'un balcon couvert de 7 m². La bâtisse comprend des espaces supplémentaires tels qu'un cellier, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, une remise et un garage. À proximité, des dépendances de 220 m², partiellement fermées, abritent plusieurs abris pour voitures et matériels agricoles, ainsi qu'un bûcher et des zones de stockage pour le foin. Certaines de ces installations sont adaptées pour des chevaux et des moutons, incluant un poulailler et une stabulation. Le terrain de 10 ha est d'un seul tenant, se compose d'environ 4 ha de forêt et 6 ha de prairies clôturées et bien entretenues, délimitées par un ruisseau, une source, et des murs en pierre. Les prairies et infrastructures peuvent accueillir plusieurs équidés, tandis que la forêt assure une autonomie totale en bois de chauffage. Un descriptif détaillé ainsi que les plans de la propriété sont disponibles sur demande. Cette magnifique propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, offrant un cadre de vie paisible et réconfortant, tout en restant à proximité des commodités de Bergerac. Contact : 06 98 99 98 40 / jl.ferrato@bskimmobilier.com Visite en semaine et week-end. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Equestrian property at the gates of Bergerac and its 2 gites. Nestled in a dominant position and facing south, this superb equestrian property offers an unobstructed view of the surrounding nature. Extending over a 10-hectare ground fed by a spring, it is located 11 km northwest of Bergerac, in the charming region of Purple Perigord in Dordogne. Upon your arrival, let yourself be seduced by the long private road lined with trees that leads you to this large building of 323 m2 living space, adorned with a tower and a balcony. -Main Dwelling The main house of 253 m2 has a large terrace of 100 m2 to fully enjoy the view. On the ground floor, you will find an entrance hall, a spacious dining room, a warm living room, and a recent and equipped kitchen, with a practical hatch. You will also appreciate a room, a complete bathroom with bath, shower and double sinks, as well as an independent WC with washbasin. Upstairs, three large bright bedrooms, an office, a dressing room, and two bathrooms (one ready to be equipped) complete this comfortable living space, not to mention a second independent toilet with a washbasin. -Gîtes The property also includes two gites, perfect for a family reunion, to accommodate friends or vacationers. Cottage 1 (20 m 2): Equipped and functional, it consists of a living room with kitchenette, a bathroom with toilet and a wardrobe. Cottage 2 (50 m 2): Equipped and functional, this cottage has a living room with a wood stove, a separate kitchen with mini-laundry, a bathroom with toilet, and a bedroom accompanied by a covered balcony of 7 m 2. The building includes additional spaces such as a cellar, a wine cellar, a laundry room, a boiler room, a shed and a garage. Nearby, outbuildings of 220 m 2, partially closed, house several shelters for cars and agricultural equipment, as well as a pyre and storage areas for hay. Some of these facilities are suitable for horses and sheep, including a henhouse and a stall. The building includes additional spaces such as a cellar, a wine cellar, a laundry room, a boiler room, a shed and a garage. Nearby, outbuildings of 220 m 2, partially closed, house several shelters for cars and agricultural equipment, as well as a pyre and storage areas for hay. Some of these facilities are suitable for horses and sheep, including a henhouse and a stall. The land of 10 ha is in one piece, consists of about 4 ha of forest and 6 ha of fenced and well-maintained meadows, bounded by a stream, a spring, and stone walls. The meadows and infrastructures can accommodate several equines, while the forest ensures total autonomy in firewood. A detailed description and plans of the property are available upon request. This magnificent property is ideal for lovers of nature and horses, offering a peaceful and comforting living environment, while remaining close to the amenities of Bergerac. Contact: 06 98 99 98 40 / jl.ferrato@bskimmobilier.com Visit during the week and weekend. Cette annonce référence 300315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

467500

Belle propriété rénovée en 2022, au calme et proche commodités (école, gare, poste, boulangerie, pharmacie, médecin... à 8 minutes), comportant 2 maisons habitables, 1 dépendance d'environ 100m2, 1 écurie de 150m2 avec 6 box et 1 grand hangar de 150m2 également et un poulailler, le tout sur environ 2 hectares de terrain arboré et clôturé avec puit. Partie habitations: - La maison principale de style petit manoir d'environ 202 m2 sur deux niveaux comporte : Au rez-de-chaussée , une belle entrée desservant une grande cuisine équipée et salle à manger de 34m2, un cellier de 6m2, un salon de 25m2, un grand bureau de 11m2, 2 chambres de 14 et 16m2, un dressing de 3,6m2, une salle de douche, une buanderie et un WC. A l'étage, l'escalier donne sur un palier desservant un WC, une salle de bain, 2 chambres de 21m2 et une salle de jeu de 17m2 Pour le confort le rdc est équipé du chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau et l'étage de grands radiateurs muraux. Menuiseries et isolation refaites, VMC. Terrains piscinable devant la maison - La seconde habitation de style longère d'environ 90m2 comporte: Une belle pièce de vie avec cuisine équipée /salon /salle à manger de 46m2 donnant sur un couloir desservant deux chambres de 9 et 10m2, une salle de bain, un espace buanderie et un WC. Pour le confort, poêle à granulés et chauffage électrique, isolation refaite et VMC. Elle peut restée meublée pour la vente Les deux maisons disposant d'entrées indépendantes, elles peuvent être louées de façon saisonnière ou annuelle. Toitures suivies, électricité refaite. Partie dépendances: - 1 grand hangar sur dalle béton de 150m2 - 1 écurie attenante de 150m2 composée de 6 box à chevaux - 1 étable de 100m2 avec box à cochons - 1 poulailler A l'extérieur un grand parking, environ 2 hectares de terrain clôturé autour de la maison, plusieurs cabanes à chevaux extérieures (possibilité de créer des paddocks), une douche/aire de pansage sur dalle béton et abritée, ainsi qu'un puit. Possibilité de louer quelques hectares supplémentaires à quelques mètres de la propriété. Ensemble ayant un potentiel immense à venir découvrir rapidement!!!! Cette annonce référence 341689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALY VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53018779800018. Prix du bien : 467 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

À seulement quelques minutes de Bergerac, découvrez cette belle maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et des commerces. Un véritable havre de paix alliant confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose : Une vaste pièce de vie lumineuse Une cuisine ouverte équipée 3 chambres confortables 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint 1 salle d'eau moderne WC séparé À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Une agréable terrasse avec vue dégagée sur la campagne Une piscine chauffée au sel de 8 x 4 m avec volet électrique de sécurité Une douche solaire Un double garage Un magnifique verger avec de nombreux arbres fruitiers Les plus : Double vitrage sur l'ensemble de la maison Combles isolés Toiture récemment démoussée Terrain de 6 330 m², avec possibilité d'acquérir une parcelle réduite d'environ 3 000 m² selon votre projet. Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, entre ville et campagne, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Une opportunité rare sur le secteur de Prigonrieux. Ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Cette annonce référence 340907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1068.00 € et 1444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469000

Située à 10 min au Sud de Bergerac, au cœur d'un environnement viticole et verdoyant, cette très belle maison périgourdine de 208 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée accueillante qui dessert une cuisine séparée et entièrement équipée. Une suite parentale avec douche complète ce niveau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Le grand salon lumineux s'ouvre sur une élégante salle à manger de 38 m² agrémentée d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier vient parfaire l'ensemble pour un rangement optimal. À l'étage, quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Dans la partie tour, une chambre supplémentaire avec salle d'eau apporte un cachet unique et un espace indépendant très apprécié. L'ensemble de la maison est baigné de lumière et offre de beaux volumes propices à une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine au sel de 3,6 x 5,6 mètres avec électrolyse et coque, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine d'été avec barbecue et cave réfrigérée promet de beaux moments de convivialité. Un double garage de 32 m² ainsi qu'un atelier de 12 m² complètent les prestations. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'une chaudière à pellets, d'un cumulus thermodynamique et d'un assainissement individuel neuf. La taxe foncière s'élève à 2 070 €. Terrain non clôturé de 3 000 m². Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre idyllique au milieu des vignes. Cette annonce référence 322206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 145m2 sur son terrain clos de 2224m2 dans un environnement calme au coeur de Mouleydier. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une belle entrée avec placard desservant sur votre droite à un beau et lumineux espace de vie composé d'un salon, avec sa climatisation, de 38m2 communiquant avec une cuisine aménagée et équipée, sur votre gauche, une suite parentale avec salle d'eau et un dressing, une seconde chambre avec placard, un cellier et un WC séparé. A l'étage vous disposerez d'un couloir, avec climatisation, desservant deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour la partie extérieure, vous bénéficierez d'une terrasse couverte ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 40m2 avec un four à pain pour vous permettre de profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. Le jardin est entièrement clos vous y trouverez également un garage donnant accès au cellier et également un car-port. Le bien se situe à Mouleydier, à 5min de ses commerces et à 15min de Bergerac. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, la maison est récente, le jardin clos, l'environnement calme, le garage et le car-port, proche des commodités, les volumes.... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 339459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Maison de plain-pied avec piscine et vue dégagée – Un véritable havre de paix Au cœur du charmant village d'Eyraud-Crempse-Maurens, découvrez cette agréable maison de plain-pied nichée dans un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à seulement 2 minutes des commerces et des commodités. Dès l'entrée, la luminosité des pièces de vie vous séduira. La maison offre un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine dinatoire entièrement équipée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin. L'espace nuit est complété par un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre : une piscine au chlore de 9 x 4.5 mètres, un jardin fleuri agrémenté d'un verger sur un terrain d'environ 4600m2, une terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante et de magnifiques couchers de soleil. Un double garage vient parfaire l'ensemble. Travaux récents réalisés : Installation d'une pompe à chaleur (2026) Isolation des combles Mise en place d'une VMC Réfection de l'assainissement Remplacement des fenêtres du bureau, d'une chambre et des WC Changement du liner de la piscine (2020) Mise aux normes de l'installation électrique Une maison parfaitement entretenue, offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Un bien rare où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Single-story house with pool and unobstructed views – A true haven of peace In the heart of the charming village of Eyraud-Crempse-Maurens, discover this delightful single-story house nestled in a verdant and unspoiled setting, offering complete privacy. Enjoy the tranquility of the countryside while remaining just 2 minutes from shops and amenities. From the moment you enter, the bright and airy living spaces will captivate you. The house features a welcoming living room with a wood-burning stove, a fully equipped eat-in kitchen with a pantry, and a beautiful master suite with a dressing room and private bathroom, boasting breathtaking views of the garden. The sleeping area is completed by an office, two additional bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Outside, everything has been designed to fully enjoy the good life: a 9 x 4.5 meter chlorine swimming pool, a flower garden complete with an orchard, a terrace with unobstructed views of the surrounding countryside, and magnificent sunsets. A double garage completes the property. Recent renovations include: Installation of a heat pump (2026) Attic insulation Installation of a mechanical ventilation system Sewage system upgrade Replacement of windows in the office, one bedroom, and the toilet Replacement of the swimming pool liner (2020) Electrical system upgrade A perfectly maintained house offering comfort, tranquility, and a high quality of life. A rare find where all you have to do is unpack your bags. Cette annonce référence 337578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136000

Située sur la commune de Prigonrieux, dans un environnement agréable et sans mitoyenneté, cette maison individuelle de 1966 entièrement rénovée à l'intérieur saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien immédiatement habitable avec potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 1 270 m² classée en zone UC, cette maison de plain-pied développe environ 72 m² habitables et se compose : D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 39 m² Deux chambres Une salle de bain rénovée avec baignoire, douche et double vasque WC indépendant Cellier et dégagement PAS DE GARAGE L'intérieur a bénéficié d'une rénovation moderne et soignée offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Côté équipements : Climatisation réversible dans la pièce de vie Chauffage électrique DPE C / GES A Raccordement au tout-à-l'égout À l'extérieur, la toiture est en bon état. Quelques travaux d'entretien et d'aménagement pourront être envisagés à moyen terme concernant les avant-toits, les gouttières, les façades, ainsi que la création d'un espace de stationnement et l'installation d'un portail. Le terrain en zone UC offre également un potentiel intéressant pour de futurs aménagements. Prix : 136 000 € HAI Foncier : 912€ / an Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Idéal investisseur ! Cette maison entièrement rénovée de 73 m², classée DPE C, constitue une belle opportunité d'investissement locatif sur la commune de Prigonrieux. Le loyer est estimé entre 800 € et 850 € hors charges par mois, soit une rentabilité brute potentielle d'environ 7 % selon les conditions d'acquisition. Aucun travaux intérieurs à prévoir, grand terrain de 1 270 m² et bonne performance énergétique : autant d'atouts favorisant une mise en location rapide et une gestion sereine du bien. Une opportunité rare pour un investissement clé en main aux portes de Bergerac. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Legrand Angélique – BSK Immobilier 06 15 25 08 23 « Votre projet, ma priorité » Cette annonce référence 335589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

À proximité du cœur du village de Lunas, cette ancienne laiterie pleine d'âme offre un cadre de vie atypique et chargé d'histoire. Entre volumes généreux, cachet et caves, ce bien séduira les amoureux des lieux singuliers et des projets de vie hors du commun. La maison développe environ 151 m² habitables répartis sur deux niveaux. Niveau principal – Rez de chaussée L'entrée s'effectue directement dans une superbe pièce de vie d'environ 50 m² au sol, baignée de lumière grâce à ses quatre Velux. Une mezzanine complète harmonieusement cet espace chaleureux et contemporain. Pour un confort optimal toute l'année, cette pièce dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois apportant une atmosphère conviviale. Un WC indépendant est accessible depuis cette pièce. Dans le prolongement, un dégagement faisant office de cellier/buanderie dessert : une chambre d'environ 10 m², ainsi qu'une magnifique suite parentale de près de 34 m² avec dressing, salle d'eau privative avec WC, climatisation et accès direct à une terrasse intime de 19 m². Niveau inférieur (R-1) Sous la maison se trouve un vaste garage de 63 m² accessible indépendamment depuis le niveau inférieur de la rue. Ce niveau accueille également une grande pièce aménagée en double chambre ouverte avec dressing, représentant près de 40 m². Une salle d'eau est à terminer (évacuation et placo déjà en place). Niveau caves (R-2) Le véritable atout de cette propriété réside dans son incroyable espace souterrain de 200 m² accessible depuis le garage : 100 m² de grotte naturelle, 100 m² d'anciennes caves d'affinage du Roquefort. Un lieu rare et spectaculaire offrant un fort potentiel : cave à vin, atelier, stockage, activité artistique ou espace de réception atypique. Extérieurs Deux à trois places de stationnement en enfilade sont disponibles devant la maison. Depuis le parking, accès direct au garage et aussi à la terrasse par un escalier Le jardin, non attenant mais situé à proximité immédiate de la bâtisse, offre un agréable coin de nature. À noter : la parcelle cadastrée d'environ 1 750 m² comprend principalement des accès, un chemin ainsi que la liaison entre la bâtisse et le terrain avec un cours d'eau passant en dessous. Un petit coin charmant propice au jardinage ou encore aux moments de détentes près du cours d'eau sublime cet espace naturel boisé. Quelques travaux de finition restent à prévoir : finalisation de la salle d'eau du R-1, enduits et peintures dans la chambre/bureau de l'étage. Reprise de petits défauts électrique indiqués sur les diagnostics Prix de vente : 230 000 € HAI Un bien atypique et authentique, chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de lieux uniques et de volumes hors normes. Cette annonce référence 334980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1077.00 € et 1457.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Dans un environnement calme et recherché, dans une impasse et à proximité du centre-ville, ce magnifique terrain d'environ 9 588 m², dont 2 400 m² constructibles, saura vous séduire par son cadre exceptionnel. Partiellement constructible, il offre de belles opportunités pour concrétiser votre projet tout en profitant d'un environnement naturel préservé. Vous apprécierez sa vue dégagée, son atmosphère paisible ainsi que sa partie boisée, apportant charme et authenticité. L'accès à l'eau est déjà existant, un véritable atout pour vos futurs aménagements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. Cette annonce référence 332959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500

Coup de cœur – Maison pleine de charme à réinventer sur 2600 m² de terrain arboré Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 134 m² offre un cadre de vie paisible et un magnifique terrain plat et arboré de 2600 m², idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et rangements, un salon/salle à manger lumineux, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC ainsi qu'une belle chambre de 16 m² et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres avec parquet apportent charme et confort, tandis que les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement (création d'une salle d'eau, WC…). À l'extérieur, le terrain arboré accueille également une dépendance, parfaite pour le bricolage ou le stockage ainsi qu'un garage de 30 m² -Chauffage gaz de ville + cheminée avec insert -Menuiseries bois - Assainissement individuel -Taxe foncière : 1800 € Des travaux sont à prévoir, mais c'est justement ce qui fait tout le charme de ce bien : une opportunité rare de créer une maison à votre image dans un cadre privilégié. Les dernières photos sont des projections de modernisation, pour vous aider à imaginer tout le potentiel après rénovation. Cette annonce référence 331945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

256000

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 123m2 sur un terrain de 1500m2 clos à Mouleydier dans un environnement calme. Vous disposerez à l'entrée d'un grand séjour lumineux de 24m2 avec sa cheminée, sur votre gauche de deux grandes chambres, sur votre droite une cuisine aménagée et équipée de 13m2, une salle de bain, un WC séparé, un salon avec deux baies vitrées donnant accès au jardin et une grande chambre de 22m2 avec deux baies vitrées donnant accès au jardin. Dans le jardin vous trouverez une belle terrasse, mais également un abri et vous pourrez garer deux véhicules. En pleine nature à quelques km de Bergerac et ses commerces. Le système de chauffage est électrique et cheminée. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, son jardin avec un abri, le calme, entièrement carrelé, grande chambre lumineuse.... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état, pas de travaux à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 299806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Située à Creysse, à seulement 5 mn de Bergerac, cette maison atypique saura vous séduire par ses volumes, ses materiaux de qualité, ses terrasses exotiques. elle offre un cadre de vie idéal pour un projet familial, une activité locatif touristique ou annuelle. L'habitation principale de 200m2, se compose d'une grande pièce lumineuse, un grande pièce de vie, une cuisine équipée, une buanderie en RDC. A l'étage, 2 chambres, une mezzanine avec une bibliothèque pouvant être transformée en chambre, une salle de bain avec douche et baignoire. La propriété comprend également un T2 de 55m2 parfaitement adapté à la locations saisonnières. Actuellement loué de juin à septembre, il génère 8000 à 10000€ de revenus. A l'extérieur, vous pourrez profiter des terrasses avec barbecue et cuisine d'été équipée, une piscine 9x3 couverte, un garage et des ateliers et dépendances. Chauffage avec pac Air/Air, chauffage au sol gaz et poêle à granulés Toiture en bon état Double vitrage et volets électriques Pas de travaux à prévoir. Un bien rare à fort potentiel touristique. A découvrir sans tarder Cette annonce référence 328260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

382000

Les atouts essentiels : • La maison sur vide sanitaire offre des prestations de haute qualité. • Normes RE 2020 – • Pièce de vie env 70m² salon / séjour / cuisine • Baie vitrée 4 vantaux à galandage : ouverture totale offrant un véritable mur ouvert sur l'extérieur • Accès direct à une terrasse carrelée couverte de 37 m² avec éclairage led extérieur Toiture isolée, charpente et tuiles • 2 suites parentales + 2 chambres • Terrain 1 350 m² entièrement clôturé • Piscine 8 x 4 m autorisée (permis déjà accordé) • Double garage carrelé isolé avec 2 portes automatiques grande largeur et hauteur • Volets roulants électriques • Éclairages LED intérieur extérieur • Portail automatique • Terrain clôturé • Garantie décennale Agencement : Entrée avec placard, grande pièce de vie, grand cellier, 2 suites parentales avec douche à l'italienne et dressing + 2 chambres, une salle de bain (douche italienne + baignoire), et 2 WC suspendu indépendant. Localisation : À seulement 3 minutes des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie etc.), écoles et scolaire à proximité. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 326235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 382 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Proche de Bergerac, sur les hauteurs de Creysse, au calme, belle maison de plain-pied rénovée, exposée plein sud, offrant 135 m2 habitables avec piscine sans vis-à-vis. Elle se compose d'un espace de vie de 32 m2 comprenant une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 4 chambres de 9 à 13 m2 dont 2 avec placards, de 2 salles d'eau et de 2 WC, dont un indépendant, ainsi que d'une superbe véranda de 36 m2, chauffée et baignée de lumière. Côté confort et équipements: -Double vitrage PVC, volets roulants électriques -Climatisation réversible dans le séjour -Chauffage par radiateurs électriques -Cheminée avec insert -Portail motorisé -Piscine 8,50 x 3,80 m au chlore, liner de 2 ans, sans vis-à-vis -Panneaux solaires couvrant une bonne partie du coût énergétique (reste à charge environ 1 300 €/an) -Alarme -Terrasse couverte -Double carport, chalet en bois -Garage avec espace buanderie -Assainissement collectif conforme Situation et environnement: -Quartier résidentiel calme et prisé. -Terrain de 1343 m2 clos et arboré. -La proximité immédiate de la zone commerciale et artisanale de Creysse, facilite l'accès rapide aux divers commerces et services. -Son agencement offre un excellent compromis entre confort et cadre de vie paisible. A voir rapidement ! Visite possible en semaine et week-end. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Creysse, beautiful renovated single storey house with swimming pool. Description: Near Bergerac, on the heights of Creysse, quiet, beautiful renovated single storey house, facing south, offering 135 m2 with swimming pool without vis-à-vis. It consists of a living space of 32 m2 including a beautiful kitchen open to the living room, 4 bedrooms from 9 to 13 m2 including 2 with fitted wardrobes, 2 bathrooms and 2 toilets, one independent, as well as a superb veranda of 36 m2, heated and bathed in light. Comfort and equipment side: -PVC double glazing, electric shutters -Reversible air conditioning in the living room -Heating by electric radiators -Fireplace with insert -Motorized gate -Swimming pool 8.50 x 3.80 m with chlorine, 2-year liner, without vis-à-vis -Solar panels covering a good part of the energy cost (remaining to be covered approximately €1,300/year) -Alarm -Covered terrace -Double carport, wooden chalet -Garage with laundry area -Collective sanitation Situation and environment: -Quiet and popular residential area. -Land of 1343 m2 closed and sported. -The immediate proximity of the commercial and artisanal area of Creysse, facilitates quick access to various shops and services. -Its layout offers an excellent compromise between comfort and peaceful living environment. To be seen quickly! Visit possible during the week and weekend. Cette annonce référence 321878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1969.00 € et 2664.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40000

Dans un environnement naturel et paisible, sur la commune de Lunas, venez découvrir ce terrain de 1 660 m² , idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Il accueille une ruine en pierre à réhabiliter entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet authentique et plein de charme, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Ce bien séduira les amateurs d'espaces préservés souhaitant créer un lieu atypique ou un espace de loisirs en pleine nature. À noter que la ruine existante n'est pas cadastrée et que les raccordements (eau, électricité, assainissement) sont à prévoir. Une belle opportunité pour se reconnecter à l'essentiel dans un cadre verdoyant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier indépendant BSK Immobilier Cette annonce référence 315849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93925880200015. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr