Acheter un bien immobilier à Bernis

À vendre, bâtiment professionnel récent offrant environ 222 m² Répartis sur deux niveaux, implanté sur une parcelle disposant d'un important espace extérieur permettant notamment le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien se compose : d'un rez-de-chaussée d'environ 116 m² , bénéficiant de larges ouvertures et baies vitrées donnant sur l'extérieur. Un étage d'environ 106 m², accessible par un escalier intérieur et offrant un vaste plateau lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres. Le bâtiment est proposé brut et à aménager, permettant au futur acquéreur de concevoir entièrement les espaces en fonction des besoins de son activité. Les volumes ouverts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, showroom, activité professionnelle ou commerciale, espace d'accueil, stockage ou autres projets. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un vaste espace privatif, véritable atout pour le stationnement, l'accueil de clientèle ou les besoins liés à une activité professionnelle. L'architecture est contemporaine, la façade avec parement pierre, les grandes surfaces vitrées et la visibilité du bâtiment lui confèrent une présence particulièrement qualitative pour une entreprise souhaitant disposer de ses propres locaux. Prix de vente : 550 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Othman Ali. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Othman ALI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 8885486609) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15686

À Bernis, sur l'axe RN113 et à proximité immédiate de Nîmes : Découvrez plusieurs locaux d'activité offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque local développe une surface d'environ 128 m², composée de : • environ 101,5 m² au sol • une mezzanine d'environ 26,7 m² • une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,30 m Le rez-de-chaussée offre un grand espace ouvert permettant de s'adapter à différents projets professionnels. La mezzanine, accessible par un escalier intérieur, peut notamment permettre la création d'un espace bureau, de stockage ou d'un espace complémentaire selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Le local dispose d'une grande porte sectionnelle, d'une porte d'accès indépendante et d'ouvertures apportant de la lumière naturelle, notamment au niveau de la mezzanine. Le bien est proposé brut, à aménager selon votre activité et vos besoins. Bernis – RN113, secteur Nîmes Environ 128 m² au total Hauteur jusqu'à environ 6,30 m 220 000 € 3 locaux aux caractéristiques similaires sont disponibles à la vente. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs lots. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Othman ALI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 8885486609) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15659

Et si votre prochain chez-vous se trouvait à quelques pas de la Maison Carrée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes ? Au cœur du centre historique, découvrez ce superbe appartement de 115 m², qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous y trouverez : Une grande pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes 2 chambres et un dressing indépendant Une cuisine récemment rénovée Une terrasse intimiste, au calme La climatisation pour un confort toute l'année Les commerces, restaurants et Halles de Nîmes accessibles à pied Son véritable atout ? Une adresse privilégiée, de beaux espaces et une terrasse pour profiter du centre-ville sans en subir toute l'agitation. Prix : 340 000 € FAI Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497. Honoraires charge vendeur. Référence agence : 15983

30000 Nimes, en EXCLUSIVITÉ avec lgm Immobilier, situé à proximité de l'Écusson, au cœur de Nîmes, l'appartement bénéficie d'un quartier agréable et vivant, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du charme et de l'art de vivre nîmois. Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement de 67 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante avec son garde-manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À rénover, il offre la possibilité d'être repensé et transformé en trois pièces, laissant libre cours à vos envies et à votre imagination. Une cave est vendue avec l'appartement. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un emplacement central et recherché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15820

À Nîmes, découvrez cette maison de ville atypique d'environ 60 m² habitables, totalement indépendante, avec cour extérieure et sans les contraintes d'une copropriété. Un format particulièrement intéressant pour un investissement locatif, une location meublée, un pied-à-terre ou un projet de location courte durée à étudier. Une vraie maison, pas un appartement Au rez-de-chaussée : • Cuisine • Salon • Salle à manger • Lingerie • Cour extérieure privative En niveau inférieur : • Grand espace nuit d'environ 16 m² • Salle d'eau d'environ 11 m² • Espace naturellement séparé des pièces de vie, à l'ambiance plus intime et cocooning Pourquoi elle peut intéresser un investisseur ? Maison indépendante Pas de charges de copropriété Petit extérieur privatif Configuration atypique qui permet de se démarquer sur le marché locatif Espaces jour et nuit bien séparés Travaux récents déjà réalisés Taxe foncière : seulement 804 € en 2026 Puits de lumière rénové, plafond de l'espace nuit refait, isolation améliorée et travaux de toiture réalisés. Une maison qui ne ressemble pas aux autres et qui peut devenir, avec une décoration adaptée, un produit locatif avec une vraie identité. Investisseur, primo-accédant, personne seule ou jeune couple : ce bien mérite d'être découvert autrement qu'à travers un simple prix au m². Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Bruno BARREAU – LGM Immobilier o6 38 38 28 63 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 15938

À Nîmes, au calme d'une impasse du très recherché quartier Montaury, à quelques pas des Jardins de la Fontaine et du haut de l'avenue Jean Jaurès, découvrez cet appartement traversant de plus de 100 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une résidence. Bénéficiant d'une exposition traversante, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'une agréable terrasse qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement. L'espace intérieur se compose actuellement de deux chambres dont une avec dressing séparé, d'un séjour s'ouvrant sur la salle à manger, offrant un espace de vie de près de 40m2, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. À l'origine, l'appartement comptait trois chambres, offrant ainsi différentes possibilités de réaménagement selon les besoins et les projets de chacun. L'appartement est habitable en l'état, tout en offrant un réel potentiel de valorisation. Une remise au goût du jour permettrait de révéler pleinement les volumes et les qualités de ce bien et de créer un intérieur à son image. Pour compléter l'ensemble, la vente comprend une place de stationnement privative au sein de la résidence ainsi qu'une cave sécurisée. Possibilité d'acquérir également un garage en complément. Un bien rare par sa superficie, son extérieur, son emplacement au calme et son potentiel, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15766

L'ÉCRIN DE VERGÈZE – UNE MAISON RECENTE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ À Vergèze, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes et à seulement 25 minutes de la mer, découvrez cette maison de plus de 125 m², achevée en 2026. Son emplacement est un véritable atout : au fond d'une impasse, dans un cadre verdoyant, sans nuisance et sans vis-à-vis, elle offre un environnement idéal pour profiter du calme et de son extérieur en toute intimité. Dès l'entrée, un espace dédié permet de déposer chaussures et vestes. Vous découvrez ensuite une vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et soigneusement pensée, s'intègre à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau bien agencée complètent l'ensemble. Cette maison se distingue par la qualité de sa construction, ses prestations et ses finitions soignées. Chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien confortable et fonctionnel. Une maison récente où tout a été conçu avec soin, dans un emplacement privilégié à Vergèze. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent le calme, la verdure et l'intimité. Un bien d'exception sur la commune de Vergèze. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15957

30000 Nimes, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, venez vite découvrir ce bel appartement d'environ 44 m², entièrement rénové avec goût, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son grand séjour de 26 m², offrant une belle hauteur sous plafond et beaucoup de caractère. Cet espace de vie convivial, équipé d'une climatisation, accueille une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement des volumes. L'appartement dispose également d'une chambre d'environ 9 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée desservant agréablement les différents espaces. Situé au cœur du centre historique de Nîmes, dans le quartier prisé de l'Écusson, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des boutiques, des restaurants et des commodités du quotidien. Les emblématiques Arènes de Nîmes et la Maison Carrée se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie imprégné d'histoire et de patrimoine. Les établissements scolaires et les transports en commun complètent les atouts de cette adresse centrale. Un appartement plein de charme, entièrement rénové et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier au cœur de Nîmes. Un bien rare par son emplacement et son caractère, à découvrir sans tarder ! "Cher confrère, je suis ouvert à l'inter agence, bien entendu." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15816

30000 Nimes, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, envie de profiter de la vie nîmoise en plein centre historique ? Découvrez cet appartement de 39 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, au cœur du quartier recherché de l'Écusson. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et bien agencé, composé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments au quotidien. Côté nuit, deux chambres viennent compléter l'ensemble, dont une avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un agencement pratique qui permet de profiter pleinement de chaque espace. Un emplacement qui fait la différence ! Commerces de proximité, boutiques, restaurants, cafés et transports en commun sont accessibles à pied. Les incontournables Arènes de Nîmes et Maison Carrée se trouvent également à quelques minutes, pour profiter pleinement du patrimoine et de l'animation du centre historique. Un trois-pièces au dernier étage, en plein cœur de ville, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le charme du centre historique, la praticité au quotidien et une adresse qui a tout pour plaire ! "Cher confrère, je suis ouvert à l'inter agence, bien entendu." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15819

30000 Nimes, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm immobilier, situé au premier étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur du centre historique de Nîmes, cet appartement de 55 m² loi Carrez allie le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Il se compose d'une grande entrée offrant de nombreux rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'espace nuit propose deux chambres aux volumes agréables, de 16,47 m² et 9 m², disposant toutes deux de rangements. Une belle salle de bains spacieuse, avec un emplacement prévu pour la machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie nîmoise, avec les commerces, groupe scolaire, les restaurants, les marchés et les lieux emblématiques du centre-ville accessibles à pied. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur d'un secteur recherché de Nîmes. "Cher confrère, je suis ouvert à l'inter agence, bien entendu." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15817

30000 Nimes, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, venez découvrir ce joli deux-pièces de 23 m², niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence intimiste composée de seulement 12 lots, en plein cœur du centre historique de Nîmes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son séjour avec cuisine ouverte, aménagé avec goût pour allier charme et fonctionnalité. L'espace nuit offre une chambre agencée de plus de 9 m², complétée par une salle d'eau avec WC. Un véritable petit cocon, où chaque mètre carré est intelligemment pensé ! Un emplacement de choix : commerces de proximité, restaurants, boutiques et transports accessibles à pied, avec les incontournables Arènes de Nîmes et Maison Carrée à quelques minutes. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'animation et du charme du centre-ville. Un bien fonctionnel et plein de charme, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de la vie nîmoise. Un petit format, beaucoup de charme et une grande dose de praticité ! À découvrir sans tarder. "Cher confrère, je suis ouvert à l'inter agence, bien entendu." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15818

Un cadre de vie privilégié aux portes de Nîmes. Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, entouré de nature, tout en restant proche des commodités ? Au cœur de la Vaunage et à environ 10 minutes de Nîmes en voiture, découvrez ce beau terrain constructible d'environ 735 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Ses principaux atouts : - Un environnement résidentiel calme et verdoyant - Une belle vue sur la nature environnante - Les réseaux de viabilisation en bordure - La proximité des commerces, services et commodités Ce terrain séduira les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, sans pour autant s'éloigner de la ville. Un bel emplacement pour imaginer et concrétiser votre projet de construction, dans l'un des secteurs appréciés de la Vaunage. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric, mandataire indépendant en immobilier enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799. Référence agence : 0000

À Nîmes, à proximité du centre-ville et de plusieurs pôles universitaires. Entièrement rénové et libre de toute occupation, cet immeuble en monopropriété est composé de deux appartements indépendants, avec des espaces extérieurs et un potentiel locatif estimé à 1 500 euros par mois. Au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 43,46 m² Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. - Climatisation réversible de 5 kW À l'étage : un appartement T2 bis en duplex de 53,15 m² Sa surface au sol est de 79,27 m². Au niveau principal, il comprend une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une seconde chambre se trouve à l'étage : l'agencement offre ainsi une configuration possible en T3. - Parquet au sol - Deux Velux - Climatisation réversible bi-split de 2 × 2,5 kW Rénovations et équipements : - Façade refaite à neuf - Toiture neuve - Électricité et tableaux électriques refaits à neuf - Double vitrage - VMC double flux dans les deux appartements - Isolation des combles en laine de roche - Ballon d'eau chaude extra-plat dans chaque appartement - Volets en bois neufs Une annexe indépendante d'environ 6 m² et des petits celliers dans la cour complètent le bien. Immeuble en monopropriété, sans syndic. Potentiel locatif estimé : 1 500 euros par mois soit 18 000 euros par an. Taxe foncière : 978 euros Prix du bien : 220 500 euros Un bien rénové qui offre plusieurs possibilités : investissement locatif ou projet personnel avec deux logements indépendants. Julien Gondrand – LGM Immobilier 06 08 84 00 36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15916

EN EXCLUSIVITÉ - Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, en haut de l'avenue Jean Jaurès et à quelques pas des Quais de la Fontaine, se situe ce spacieux appartement trois pièces de 68 m², agrémenté d'une véranda, d'un garage fermé et d'une cave. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien a bénéficié de travaux récents : cuisine entièrement refaite et équipée, électricité et tableau remis aux normes, peintures reprises. Les travaux ont été effectués par des professionnels. Le diagnostic énergétique performant atteste d'une isolation thermique et phonique de qualité, notamment grâce au double vitrage et la climatisation gainable qui assure un confort optimal en toute saison. La pièce de vie, élégamment habillée d'un travertin au sol, offre un espace chaleureux et lumineux. La véranda prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur et permet de profiter de la terrasse aussi bien en été qu'en hiver. L'agencement est fonctionnel et agréable, avec des chambres spacieuses, des WC séparés et une buanderie indépendante. Un bien complet et particulièrement recherché sur ce secteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 14598

EXCLUSIVITÉ – NIMES ARENES APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 3 PIECES, GRENIER AMENAGEABLE AVEC TERRASSE A quelques mètres des Arènes, au 2e et dernier étage d'un immeuble de caractère, découvrez cet appartement Haussmannien traversant, de 81 m² loi Carrez, au cachet préservé : belles hauteurs sous plafond, corniches, rosaces, et lumière généreuse. La terrasse en dernier étage invite aux moments de détente, et les combles attenants (96 m² au sol en sus) offrent un véritable potentiel d'extension. Côté agencement, vous disposerez d'un séjour convivial de 22 m2 avec sa cuisine séparée, 2 chambres de 20 et 14 m2, une salle de bains, WC indépendants, plus une cave pour le rangement. La copropriété comprend 4 lots d'habitation. La toiture a été entièrement rénovée ainsi que la façade côté rue. Stationnement possible à proximité (Parking Esplanade et abonnement résident Ville de Nîmes dans le quartier). Contactez - moi rapidement pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien avec beaucoup de potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15870

EXCLUSIVITÉ – NIMES ARENES APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 147 M² DERNIER ETAGE Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement haussmannien de 147 m² loi Carrez, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de caractère, à quelques mètres des Arènes. Ce bien traversant vous séduira par son architecture authentique, ses hauteurs sous plafonds impressionnantes, décorées de moulures et rosaces préservées et par sa luminosité généreuse grâce à ses grandes ouvertures. Chaque pièce conserve le cachet d'origine, tout en offrant un potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, un large couloir distribue harmonieusement les espaces et s'ouvre sur une superbe pièce de réception aux volumes généreux, composée d'un salon de 29 m² agrémenté d'une cheminée, dans le prolongement d'un séjour de 28 m². L'appartement propose également : - une cuisine indépendante - deux chambres et un bureau donnant sur cour - un couloir avec dressing - une salle de bains avec buanderie attenante - WC indépendants - une cave de 42 m² Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de s'adapter aux besoins de chacun. Un potentiel renforcé par la présence d'un grenier d'environ 100 m² au sol, anciennement accessible par un escalier aujourd'hui disparu, dont l'accès pourrait être recréé. Potentiel supplémentaire : possibilité d'acquérir le P3 de 81 m² attenant proposé au prix de 230 000 € frais d'agence inclus. La copropriété comprend 4 lots d'habitation. La toiture a été entièrement rénovée ainsi que la façade côté rue. Stationnement possible à proximité (Parking Esplanade et abonnement résident Ville de Nîmes dans le quartier). Un appartement de caractère, lumineux, avec de superbes volumes, et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15871

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un appartement de type 3 situé en plein cœur de Vergèze, au sein d'un bel immeuble entièrement rénové. Ici, tout est neuf, et je n'attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Situé au premier étage, sans ascenseur, je vous accueille dans une belle pièce à vivre où vous pourrez imaginer un espace salon convivial et un coin repas à votre image. L'espace cuisine reste à aménager selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Côté nuit, je dispose de deux chambres, idéales pour accueillir votre famille. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent mon agencement, pensé pour un quotidien confortable et fonctionnel. Et parce qu'un extérieur est toujours appréciable, je vous réserve également une terrasse, un espace agréable pour profiter des beaux jours, prendre un café en plein air ou simplement vous accorder une pause au calme. Mon emplacement est un véritable atout : en plein cœur de Vergèze, vous profitez de la proximité des commodités et de plusieurs parkings à proximité pour stationner facilement votre véhicule. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, je pourrais bien être le projet que vous attendiez. Avec mon immeuble entièrement rénové et mes espaces prêts à être personnalisés, je vous offre une belle occasion de créer un lieu de vie à votre goût. Il ne manque plus que vous pour faire de moi votre prochain coup de cœur ! Ah, et si vous souhaitez en savoir plus ou venir me découvrir, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 loic.francois@lgm-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 0000

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un appartement de type 2 situé en plein cœur de Vergèze, au sein d'un bel immeuble entièrement rénové. Ici, tout est neuf, et je n'attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Installé au rez-de-chaussée, je vous accueille dans une spacieuse pièce à vivre offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous pourrez y imaginer un espace salon convivial et un coin repas à votre image. L'espace cuisine reste à aménager selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Côté nuit, je dispose d'une chambre confortable, idéale pour aménager votre petit cocon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent mon agencement, pensé pour un quotidien pratique et fonctionnel. Mon emplacement est un véritable atout : en plein cœur de Vergèze, vous profitez de la proximité des commodités et de plusieurs parkings à proximité pour stationner facilement votre véhicule. Que vous recherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre ou un investissement locatif, je pourrais bien être le projet que vous attendiez. Avec mon immeuble entièrement rénové et mes espaces prêts à être personnalisés, je vous offre une belle occasion de créer un lieu de vie à votre goût. Il ne manque plus que vous pour faire de moi votre prochain coup de cœur ! Ah, et si vous souhaitez en savoir plus ou venir me découvrir, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 loic.francois@lgm-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15711

À Nîmes, au sein de la résidence Les Platanes, découvrez ce vaste plateau d'environ 145 m² en rez-de-chaussée, actuellement à usage d'entrepôt, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La copropriété a déjà autorisé sa transformation en habitation, permettant d'envisager la création d'un espace entièrement personnalisé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. D'une hauteur sous plafond d'environ 2 mètres, le local est aujourd'hui entièrement à aménager : distribution des pièces, isolation, équipements, chauffage et finitions sont à concevoir selon votre projet. Son prix constitue l'un de ses principaux atouts : 145 m² proposés à 99 000 €, soit environ 683 €/m², laissant une enveloppe pour envisager les travaux de transformation. L'autorisation de raccordement au réseau commun d'assainissement a également été accordée par la copropriété. Prix : 99 000 € Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet atypique, investisseurs ou professionnels du bâtiment capables d'exploiter tout le potentiel de cette surface. Bruno BARREAU – LGM Immobilier o6 38 38 28 63 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359 Référence agence : 15880

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un appartement de type 4 situé en plein cœur de Vergèze, au sein d'un bel immeuble entièrement rénové. Ici, tout est neuf, et je n'attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Situé au premier étage, sans ascenseur, je vous accueille dans une spacieuse pièce à vivre où la belle hauteur sous plafond apporte volume et caractère. J'offre un espace idéal pour imaginer un intérieur à votre image, avec un coin salon convivial et un espace cuisine qui reste à aménager selon vos envies. Côté nuit, je dispose de deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, pour un quotidien pratique et confortable. Mais ce n'est pas tout ! À l'étage supérieur, je vous réserve un espace ouvert aux multiples possibilités : une chambre supplémentaire, un espace bureau ou encore un coin détente. Cet espace se prolonge vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour installer quelques plantes, profiter d'un café au soleil ou simplement savourer un moment de tranquillité. Mon emplacement central est un véritable atout : en plein cœur de Vergèze, vous profitez de la proximité des commodités ainsi que de plusieurs parkings à proximité pour stationner votre véhicule en toute simplicité. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, je pourrais bien être le projet que vous attendiez ! Il ne me manque plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon. Ahhh, et si vous souhaitez en savoir plus ou venir me découvrir, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 loic.francois@lgm-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15712

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un appartement de type 4 situé en plein cœur de Vergèze, au sein d'un bel immeuble entièrement rénové. Ici, tout est neuf, et je n'attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Situé au premier étage, sans ascenseur, je vous accueille dans une spacieuse pièce à vivre où la belle hauteur sous plafond apporte volume et caractère. J'offre un espace idéal pour imaginer un intérieur à votre image, avec un coin salon convivial et un espace cuisine qui reste à aménager selon vos envies. Côté nuit, je dispose de deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, pour un quotidien pratique et confortable. Mais ce n'est pas tout ! À l'étage supérieur, je vous réserve un espace ouvert aux multiples possibilités : une chambre supplémentaire, un espace bureau ou encore un coin détente. Cet espace se prolonge vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour installer quelques plantes, profiter d'un café au soleil ou simplement savourer un moment de tranquillité. Mon emplacement central est un véritable atout : en plein cœur de Vergèze, vous profitez de la proximité des commodités ainsi que de plusieurs parkings à proximité pour stationner votre véhicule en toute simplicité. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, je pourrais bien être le projet que vous attendiez ! Il ne me manque plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon. Ah, et si vous souhaitez en savoir plus ou venir me découvrir, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 loic.francois@lgm-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15713

À Nîmes, dans le quartier recherché de Dhuoda, à proximité de la place Séverine et de l'avenue Jean-Jaurès, découvrez cet appartement de plus de 100 m² loi Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. L'appartement se compose de trois chambres et d'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Fraîchement rénové pour une grande partie, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers. Vous pourrez ainsi vous installer sereinement et aménager les espaces selon vos envies. L'installation d'une climatisation pourra être envisagée en complément, selon vos préférences. Côté extérieur et annexes, vous profiterez de terrasses, de deux places de parking ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Grâce à son emplacement privilégié, ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et ses nombreux équipements, cet appartement réunit de véritables atouts pour une résidence principale confortable. Un bien rare sur le secteur de Dhuoda, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Référence agence : 15827

À Nîmes, au sein de la résidence Les Platanes, découvrez ce vaste plateau d'environ 145 m² en rez-de-chaussée, actuellement à usage d'entrepôt, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La copropriété a déjà autorisé sa transformation en habitation, permettant d'envisager la création d'un espace entièrement personnalisé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. D'une hauteur sous plafond d'environ 2 mètres, le local est aujourd'hui entièrement à aménager : distribution des pièces, isolation, équipements, chauffage et finitions sont à concevoir selon votre projet. Son prix constitue l'un de ses principaux atouts : 145 m² proposés à 99 000 €, soit environ 683 €/m², laissant une enveloppe pour envisager les travaux de transformation. L'autorisation de raccordement au réseau commun d'assainissement a également été accordée par la copropriété. Prix : 99 000 € Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet atypique, investisseurs ou professionnels du bâtiment capables d'exploiter tout le potentiel de cette surface. Bruno BARREAU – LGM Immobilier o6 38 38 28 63 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 15853

Une adresse pleine de charme au cœur de la Petite Camargue Il y a des commerces que l'on achète. Et puis il y a ceux que l'on découvre, que l'on imagine, et que l'on a envie de faire vivre. C'est dans cet esprit que nous vous proposons aujourd'hui et en exclusivité "le Café du Pont", à Gallician. À proximité immédiate du port, dans un environnement agréable et typique de la Petite Camargue, cet établissement bénéficie d'un cadre particulièrement séduisant. Le secteur est naturellement fréquenté par les habitants, promeneurs, cyclistes et visiteurs de passage, offrant au restaurant une visibilité et un flux de clientèle propices à son activité et ce tout au long de l'année. Dès l'arrivée, le charme du lieu opère. Le Café du Pont propose un espace intérieur chaleureux composé d'une salle climatisée avec son espace bar, prolongé par une terrasse couverte permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur en toute saison. L'ensemble offre une capacité d'accueil d'environ 50 couverts, permettant de conserver une atmosphère conviviale tout en disposant d'un véritable outil professionnel pour développer l'activité. Mais au-delà de ses équipements et de sa configuration, c'est surtout l'environnement qui constitue l'une des grandes forces de cette adresse. Installé à proximité du port, le restaurant bénéficie d'un emplacement naturellement associé à la promenade, aux sorties à vélo et aux moments de détente. C'est précisément ce type de lieu où l'on peut venir déjeuner après une balade, s'arrêter boire un verre ou un café, partager un moment entre amis ou simplement profiter d'une terrasse dans un cadre agréable. Le Café du Pont est proposé à la vente en fonds de commerce, avec un établissement entièrement équipé et prêt à exploiter. Le futur acquéreur dispose ainsi d'une base immédiatement opérationnelle et peut se concentrer sur l'essentiel : faire vivre le lieu, développer son identité et construire son propre projet autour d'une adresse qui bénéficie déjà de nombreux atouts. Que vous soyez restaurateur souhaitant développer une nouvelle activité, professionnel à la recherche d'un établissement à taille humaine ou entrepreneur souhaitant donner vie à son propre concept, le Café du Pont offre un cadre particulièrement intéressant pour construire un projet commercial à son image. La force de ce dossier réside justement dans cet équilibre entre un outil professionnel existant, un emplacement attractif et un environnement qui se prête naturellement à la convivialité et à la restauration. L'ensemble des documents relatifs à l'établissement est disponible et permettra aux candidats sérieux d'étudier le dossier dans les meilleures conditions. Une visite est vivement recommandée afin de découvrir l'atmosphère du lieu et de mesurer tout son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 903 384) Référence agence : 15509

Un air de vacances – Votre cocon de plain-pied à Vauvert En exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied de 95 m², idéalement située au fond d'une impasse, sans nuisance et sans vis-à-vis. Un cadre paisible où l'on profite pleinement de son chez-soi, à l'abri des regards. Très bien entretenue et saine, cette maison offre un intérieur accueillant et facile à vivre. La belle pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures sur l'extérieur, laissant entrer la lumière et invitant à profiter du jardin au fil des saisons. L'espace nuit propose trois chambres, dont une grande chambre parentale, ainsi qu'une agréable salle de bains. Une disposition de plain-pied appréciable pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, la piscine idéalement exposée promet de beaux moments de détente en toute intimité. Un déjeuner entre amis, une baignade au retour du travail ou une journée tranquille au soleil… Ici, les plaisirs simples prennent toute leur place. Un grand garage complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et devant la maison. Du calme, de l'intimité, une piscine et le confort du plain-pied : une maison qui réunit les essentiels pour se sentir bien, tout simplement. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15806

Et si votre prochain coup de cœur immobilier se trouvait à Nîmes ? Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 41,96 m², datant de 2018, situé au 1er et dernier étage d'une résidence. Son véritable atout ? Une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 12 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les points forts : Appartement de 2018 Surface habitable de 41,96 m² Terrasse de 12 m² sans vis-à-vis 1er et dernier étage Place de parking privative Emplacement à Nîmes, rue du Temple Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier. Prix de vente : 138 000 € Un appartement simple, bien placé, agréable à vivre… et surtout avec ce petit extérieur qui change tout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi pour organiser une visite. Jennifer EUZET – LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Euzet Jennifer, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15663

Bonjour futurs propriétaires ! Permettez-moi de me présenter. Je suis une belle villa située à Mus, dans le Gard, à proximité de Vergèze, de sa gare et de l'autoroute de Gallargues. Je profite d'un emplacement agréable, d'une belle vue et surtout d'un terrain de plus de 2 000 m², qui fait partie de mes principaux atouts. Chez moi, vous trouverez une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et de nombreux espaces pour accueillir une famille. Côté confort, je suis équipée de volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison et de double vitrage. À l'intérieur, je propose notamment une suite parentale à l'étage, ainsi qu'une seconde chambre parentale avec sa propre douche à un autre niveau. Trois autres chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent la partie nuit. Et puis, il y a mes extérieurs… Mon jardin est agréable, arboré et surtout agrémenté d'une belle piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement de la maison, vous trouverez également une terrasse couverte de 45 m², aujourd'hui aménagée en véranda, côté piscine. Cette surface n'est pas comptabilisée dans la surface habitable, mais elle offre 45 m² supplémentaires réellement exploitables, parfaits pour créer un espace repas, un salon d'été ou simplement profiter de la vue sur la piscine. Côté stationnement, là encore, je suis plutôt bien équipée avec un garage et un second double garage. Mais mon véritable atout se trouve peut-être dans mon terrain. Sur les plus de 2 000 m² de parcelle, plus de 1 000 m² pourraient permettre d'envisager la création de deux parcelles constructibles, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cela ouvre donc la porte à différents projets : résidence familiale, investissement, division foncière ou encore projet professionnel. Vous l'aurez compris, je ne suis pas simplement une jolie villa avec piscine. Je suis une maison familiale avec du charme, de beaux espaces, une belle vue et surtout un potentiel foncier particulièrement intéressant. Et pour ceux qui souhaitent rester proches des commodités, Mus est à quelques minutes de Vergèze, de sa gare et des principaux axes routiers, avec un accès rapide à l'autoroute de Gallargues. Alors, quel projet imaginerez-vous ici ? Pour me découvrir, me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur." Référence agence : 15666

Eclusivité LGM Immobilier Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 d'environ 45 m² est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour climatisé s'ouvre sur un balcon fermé aménagé en loggia, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. Le chauffage collectif est équipé de répartiteurs individuels, permettant de suivre la consommation de chauffage de l'appartement. L'eau froide et l'eau chaude sont également comprises dans les charges. Le logement dispose aussi du double vitrage. Une place de parking privative Une cave À proximité du centre-ville et des commerces Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Julien Gondrand – LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 110 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15745

VAUVERT – LE PLAISIR D'UNE MAISON OÙ TOUT EST DÉJÀ PRÊT EN EXCLUSIVITÉ Cette maison bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage. Un vrai plus pour envisager votre achat sereinement ! Il y a des maisons qu'on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premières minutes. À Vauvert, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes et à environ 25 minutes de la mer, cette maison récente de plus de 100 m² séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, profite de deux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé et un grand garage carrelé et isolé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains spacieuse et un second WC séparé complètent l'ensemble. Dehors, la maison sur trois faces bénéficie d'une belle exposition. L'extérieur, aménagé avec le même soin que l'intérieur, accueille une piscine et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une maison récente, parfaitement entretenue, aux finitions remarquables, avec assurance dommages-ouvrage. Un bien qui mérite bien plus qu'un regard sur les photos : venez le découvrir. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15764

À Langlade, découvrez cette villa d'environ 95 m², édifiée sur une parcelle de 287 m², offrant de beaux volumes et surtout l'opportunité rare de choisir les toutes dernières finitions selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, avec l'espace prévu pour accueillir votre future cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un second WC et d'un palier. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un garage d'environ 22 m². La maison est aujourd'hui en toute fin de travaux : il reste essentiellement les peintures à réaliser et la cuisine à installer. L'occasion idéale de ne pas subir les choix décoratifs des autres et de créer immédiatement un intérieur qui vous ressemble. Des idées d'aménagement ont été intégrées sur certaines photos, afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les volumes et le potentiel de la maison. 95 m² habitables,3 chambres,belle pièce de vie, garage, parcelle 287 m². Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, sans les longs mois d'un projet de construction, mais avec encore le plaisir de choisir sa touche finale. À découvrir rapidement. Jennifer Euzet La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15744