Acheter un bien immobilier à Bessas

A vendre Ardèche - Saint-Sauveur-De-Cruzières Terrain constructible de de 1 750 m², dans un environnement très calme et sans vis à vis. Les raccordements d'eau, EDF, tout-à-l'égout et télécom se situent à proximité de la propriété. De plus deux parcelles dnon-attenantes (à proximité) pour une contenance suplémentaire de 1 600 m². Plus de renseignements sur notre site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92761

80000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport d?environ 150m², A RENOVER , situé à VALLON PONT D'ARC. L?immeuble comprend : RDC : Un local commercial, ancien restaurant. 1er et 2me : Des plateaux d'environ 50m² Idéal pour les investisseurs, à rénover sur une base saine en plateaux, idéal pour faire de la défiscalisation, et vous offrant la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (Gîte, Airbnb), avec le pont d'arc à proximité. Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, et l?immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de Vallon-Pont-d'Arc. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d?investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NON SOUMIS AU DPEPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 au RDC de 27.20 m² + balcon de 7.85 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances Le Rouret à Grospierres, offrant un rendement locatif net de 6.31 %. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité Située au cœur du village vacances Le Rouret à Grospierres, cette résidence profite d'une localisation idéale au sein de l'Ardèche méridionale. - Accès aisé aux transports régionaux : l'arrêt de bus desservant les principales lignes locales se trouve à quelques minutes, facilitant les déplacements vers les communes voisines. - À 20 minutes de la gare d'Alès en voiture, permettant de rejoindre rapidement les liaisons régionales et nationales. - Proximité des pôles touristiques ardéchois : à environ 10 minutes de Ruoms et 15 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, un emplacement parfait pour accéder aux Gorges de l'Ardèche, à la Caverne du Pont d'Arc et aux services de ces villages dynamiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Philippe au 06 72 21 24 49 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 2 958 euros HT /an Prestations : parking gratuit, service de petit-déjeuner, laverie automatique, sauna, balcon ou terrasse, accès aux espaces aquatiques du domaine, location de vélos L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

A proximité de Barjac et à seulement 8 km des célèbres Gorges de l'Ardèche, découvrez ce superbe ensemble immobilier niché en pleine nature, véritable havre de paix idéal pour vivre, recevoir ou développer une activité touristique. La maison principale de plain-pied (156 m²) offre un vaste séjour lumineux avec poêle à pellets et bois, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres avec salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour une chambre d'hôtes ou un espace privé. A l'extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne, entourée de pins et de verdure, propice au calme et à la détente. Deux chambres d'hôtes indépendantes (53 m² habitables) complètent l'ensemble, offrant un réel potentiel de revenu locatif ou un espace d'accueil pour famille et amis. Une opportunité rare d'acquérir un bien alliant qualité de vie, nature et rentabilité, au coeur d'un environnement privilégié. Pour plus de renseignement retrouvez-nous sur le site barjacimmobilier.com ou au 04.66.24.58.76 Référence 43654

Située sur un terrain de 319 m², cette maison pleine de charme offre un séjour avec cuisine ouverte climatisé, une véranda climatisée, une chambre climatisée, une salle de bain et WC. Vous trouverez en mezzanine une autre chambre. Vous pourrez profiter également d'un bel extérieur agrémenté d'un abri et d'un espace convivial idéal pour vos moments de détente. Un bien confortable et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou secondaire. A découvrir sans tarder ! Contactez nous par mail : barjacimmobilier@gmail.com ou par téléphone au 0466245876 Référence : 43649 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Sauveur-de-Cruzières - A 10 min de Barjac Dans un cadre exceptionnel entre Cévennes et Méditerranée, superbe propriété de 1970 avec vue dominante sur le village. La maison offre plus de 500 m² habitables : - Grande pièce de vie de 107 m² avec cheminée - Cuisine équipée, buanderie, salle de billard, sauna - Cave voûtée, cuisine d'été, grand garage, atelier Terrain arboré de plus d'1 hectare avec oliviers en production, piscine et kiosque. Actuellement exploitée en tant que gîte, idéale aussi pour maison d'hôtes. Calme, authenticité, nature et charme à seulement quelques minutes des commodités. Plus d'informations sur notre site - Réf 43644

A vendre Ardèche - Saint-Sauveur-De-Cruzières Terrain constructible et plat d'une superficie de 2 520 m², dans un environnement très calme et sans vis à vis. Les raccordements d'eau, EDF, tout-à-l'égout et télécom se situent à proximité de la propriété. Plus de renseignements sur notre site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92707

A vendre Ardèche (07) - Saint-Sauveur-De-Cruzières Terrain constructible et plat d'une superficie de 1 550 m² avec piscine (à revoir), dans un environnement paisible. Les raccordements d'eau, EDF, tout-à-l'égout et télécom se situent à proximité. Plus de renseignements sur notre site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92705

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cette maison T2 duplex de 35 m² + grande terrasse de 14,86 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances le Rouret à Grospierres. Ce bien génère un rendement locatif net de 5,66 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 11 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique au cœur de l'Ardèche Située dans un vaste domaine verdoyant de 80 hectares, la résidence Pierre & Vacances – Le Rouret à Grospierres profite d'un environnement naturel exceptionnel et d'un accès aisé aux principaux sites touristiques de l'Ardèche. • À seulement 10 minutes en voiture de la rivière Ardèche et de ses plages aménagées, parfait pour les activités nautiques et la détente. • À environ 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et de l'incontournable Pont d'Arc, porte d'entrée des gorges de l'Ardèche. • La gare de Montélimar est accessible en 1h10 en voiture, reliant Lyon, Marseille et Paris via TGV. • Accès direct par la D111 et proximité de la N102, facilitant les déplacements vers Aubenas, Alès et les villages pittoresques de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Philippe au 06.72.21.24.49 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 3 132 euros HT /an Diagnostics en cours de réalisation Prestations : espaces aquatiques (incluant 4 piscines extérieures, une rivière sauvage à descendre en bouée), tennis, minigolf, tir à l'arc, centre équestre, bowling L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

À VENDRE – Terrain constructible 512 m² – Beaulieu (34160) Situation idéale – Calme et nature à deux pas de Montpellier Sur la charmante commune de Beaulieu, à seulement 25 minutes de Montpellier et 30 minutes des plages, découvrez ce terrain constructible de 512 m², hors lotissement. Les atouts du terrain : • Superficie : 512 m² • Emprise au sol possible de 128 m², idéale pour réaliser une villa de plain-pieds • Terrain plat, situé au fond d'un chemin privatif, sans aucun vis-à-vis • Environnement verdoyant et calme absolu, parfait pour un cadre de vie paisible • Raccordements en bordure de route (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre) Beaulieu, un village attractif : • Commune prisée de l'Hérault, entre vignes et garrigue, offrant un environnement résidentiel et naturel préservé • À proximité immédiate de Restinclières, Saint-Drézéry et Castries • Commerces, école, pharmacie, mairie, marché de producteurs locaux • Accès rapide à Montpellier via la RD610 en quelques minutes • Plages de Carnon, Palavas ou La Grande-Motte à moins de 35 minutes Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 06.01.98.84.37 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DURAND Hervé, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 13424

70000

A vendre, Sud Ardèche, jolie parcelle de terrain à bâtir d'environ 920 m2. Environnement agréable, terrain plat, non viabilisée, raccordement assainissement collectif tout à l'égout. Cette annonce référence 291137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village du sud Ardèche, proche Barjac et des Gorges de l' Ardèche, avec les premiers commerces et une desserte de bus pour la gare d' Avignon, magnifique maison de 134 m² habitables, très claire ( larges ouvertures dans toute la maison), avec de beaux volumes, et équipée d' une pompe à chaleur ( classement énergétique en B). Elle est composée d' une grande pièce à vivre de 52 m², de trois chambres, deux salle d'eau dont une avec douche et baignoire. Egalement un double garage, le tout sur un terrain entièrement clos de 1335 m² et agrémenté d' une belle piscine. Tout à l' égout. A voir rapidement avec votre agence Barjac Immobilier, réf 43607 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un cadre paisible, avec accès possible à une piscine et un terrain de tennis (abonnement), découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 75 m² habitables, bénéficiant d'une exposition plein sud. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 22 m², lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Vous trouverez trois chambres, ainsi qu'un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, pour plus de confort au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour vos repas en plein air. Une place de parking privative se trouve à seulement 40 mètres de la maison. Le tout sur un terrain d'environ 80 m², dans un environnement calme et agréable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite au 04 66 24 58 76 ou sur notre site barjacimmobilier.com et découvrez par vous-même cette magnifique propriété Mandat N° 43599

Dans un cadre naturel d'exception, au coeur de l'Ardèche méridionale, découvrez ce magnifique mas partiellement en pierre de 183 m², niché sur un terrain de 1 999 m² offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Dès l'entrée, le charme opère une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond impressionnante, poutres apparentes et larges ouvertures sur la vue. La maison propose une grande suite parentale avec salle d'eau attenante, équipée d'une douche et d'une baignoire aux pierres naturelles bleu de Bali, le travertin au sol vient souligner l'authenticité du lieu? une invitation au bien-être. Une mezzanine surplombe l'espace de vie, idéale comme bureau ou espace nuit supplémentaire. Un gîte indépendant avec terrasse vient compléter l'ensemble, parfait pour recevoir ou envisager une activité d'accueil touristique. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine coque avec plage, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Côté technique : chauffage au sol par chaudière à granulés, double vitrage, assainissement par fosse septique. Un bien rare, mêlant authenticité, confort moderne et nature, à seulement quelques minutes des commodités. A visiter sans tarder, à voir sur notre site internet Barjac Immobilier.com Référence : 43591 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre en Ardèche à Saint-Alban-Auriolles Terrain situé dans un cadre naturel privilégié, ce terrain près de 1500 m² de terrain offrant une vue magnifique sur les environs. Idéalement situé à proximité des commodités (commerces, école, ...), il bénéficie d'un accès facile tout en préservant un cadre calme et agréable. Réseaux en bordure, ce terrain vous permettra de concrétiser vos projets de construction dans un environnement à la fois pratique et agréable. Prévoir un assainissement autonome. Plus d'informations sur notre site internet : saint-ambroix.letuc.com ou par téléphone - Réf 92489

248000

Belle maison proche de vallon-pont d'arc, construite en 1994,avec des matériaux de qualité tels que les portes en chêne et les poutres en bois Elle est composée d'une entrée une pièce de vie donne sur une terrasse offrant une vue sur la nature environnante, deux grandes chambres, sa cuisine fonctionnelle, sa salle d'eau et de toilettes séparées. Possibilité d'agrandir la superficie habitable grâce à son garage avec une grande hauteur sous plafond plus un cellier séparer.Les combles son accessibles, offrent un espace supplémentaire. Terrain de 1720 m² Cette annonce référence 272908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans votre havre de paix au coeur de la campagne ! Nichée au sein d'un beau paysage, cette remarquable demeure avec sa tour emblématique confère à cette propriété une distinction sans pareille. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, vous accueille chaleureusement, offrant un espace de détente idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La mezzanine, ouverte sur celui-ci, ajoute une touche d'originalité et de convivialité à l'ensemble. La cuisine et la salle à manger crée une atmosphère de partage, où les repas deviennent de véritables moments de plaisir. Cette demeure dispose de trois chambres dont une à l'étage, de deux salle de bains dont une dans la somptueuse Tour. Vous trouverez également un dressing, une buanderie . A l'extérieur, vous serez émerveillé par le terrain, s'étendant sur plus de 3000 m². La piscine de 8x4 mètres, accompagnée de son pool house, devient le centre des loisirs et de la détente, où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Un local derrière le pool house, deux garages et une cave ajoutent une touche pratique à cette oasis de bien-être. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique, assurant un mode de vie respectueux de l'environnement. Cette propriété exceptionnelle est bien plus qu'une simple maison ; c'est un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie idyllique à ses heureux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve et de vivre dans un lieu où le charme est au rendez-vous. DPE: B Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite au 04 66 24 58 76 ou sur barjac-immobilier@gmail.com Référence : 43481 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Ardèche (07) Vallon Pont D'arc , maison à deux pas des commerces avec jardin clos et garage. Cette maison est composée de deux niveaux Au rez-de-chaussée, une chambre individuelle relié à l'habitation principale un appartement/gîte indépendant + un grand garage de 37 m² avec cave . A l'étage, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Chauffage fuel et poêle à bois, les menuiseries sont en simple vitrage bois, assainissement relié au tout-à-l'égout. Le terrain clos de 550m² offre intimité et tranquillité, tout en étant à proximité de tout commerce à pieds Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans Vallon Pont d'Arc. Plus d'informations sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com ou par téléphone - Réf 92359

SUD ARDECHE (07) - 07460 BEAULIEU, Située à 15 minutes de LES VANS et de RUOMS, ravissante petite maison ancienne de hameau en très bon état offrant environ 50 m² habitables. Entièrement rénovée, elle se compose d'une belle pièce de vie avec pierres apparentes, de deux chambres (dont une sous combles), d'une salle de bains avec WC. L'ensemble agrémenté d'une jolie terrasse et d'une dépendance de 18 m² en atelier ou en garage. Le joli petit jardin non attenant exposé Sud-Ouest à 2 min de la maison vous permettra de profiter d'un espace extérieur au calme pour vous reposer. Panneaux photovoltaïques, chauffage au bois et électrique. Fosse septique non conforme. Ce bien de caractère sera idéal pour un pied à terre ou primo accédants... Réf 23/01407 www.itc-immobilier.com

A vendre limite Ardèche Gard, maison de charme disposant au rez de chaussée, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Charmant jardin paysagé de 223 m² avec petit bassin de baignade. Salle d'eau, WC extérieur et caves. Beaucoup de charme. Idéal maison de vacances. ref 2209349 www.itc-immobilier.com

07140 Proche Les Vans, Maison de hameau du XVIIIeme à rénover de 87m² habitable avec dépendances en caves et magnanerie, 400m² de terrain attenant et non attenant garage, possibilité de deux logements. Proche commodités, proche baignades, aucune nuisance.

Sur la commune de Vallon Pont D'Arc, en exclusivité, terrain plat de 4020 m² avec très jolie vue sur le rocher' de Sampzon, en zonz UC, viabilité en bordure. Plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.com ou par téléphone au 04 66 24 58 76. réf 43471