Acheter un bien immobilier à Biarritz

760000

Au cœur de Biarritz, dans l'un des secteurs les plus recherchés, découvrez ce superbe appartement traversant de cinq pièces, idéalement situé à quelques pas du Jardin Public, des Halles et des plages. D'une belle superficie, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel de rénovation. Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Un balcon ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire particulièrement recherché en hyper-centre. Grâce à ses volumes et à son agencement, cet appartement offre de nombreuses possibilités de réinterprétation. Il permet d'imaginer un projet de rénovation sur mesure, pour créer un intérieur élégant, contemporain et parfaitement adapté à vos envies. Situé au sein d'une résidence de standing, dans un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de Biarritz à pied, ce bien réunit adresse, volumes, luminosité et potentiel. Une opportunité rare en plein cœur de Biarritz, pour les amateurs de beaux emplacements et de projets à façonner. Bien entendu, ouverte au partage entre confrères. Cette annonce référence 337553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIELLE SOMMIE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82903495800019. Prix du bien : 760 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 730 000,00 € Honoraires TTC : 4,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 245,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183475 : Biarritz, Maison d'environ 185 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 106 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 785000 Euros (Dont 3.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 755000 Euros) - DPE réalisé le : 06/06/2024 - Classe-Energie B : 106 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 860 Euros - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Biarritz, cette maison familiale de 198 m2 offre un cadre de vie privilégié, pensé pour accueillir une grande famille ou des séjours entre proches. Édifiée sur une parcelle de 1097 m2, elle se développe sur deux niveaux et propose un total de huit pièces dont six chambres, dont une double pouvant être réaménagé en une grande suite parentale, permettant à chacun de disposer de son espace. Sa configuration, associée à une triple exposition, apporte une belle luminosité tout au long de la journée et facilite une organisation de vie fluide. La pièce de vie dispose d'une belle cheminée et s'ouvre sur le jardin et 2 terrasses, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La maison est entretenue avec soin, dans un très bon état général, et se distingue par une qualité de construction appréciable. Elle dispose d'une salle de bain et d'une douche indépendante au rez de chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche complète à l'étage, le tout à compléter selon les besoins par d'éventuels aménagements. Ainsi que des espaces de nuit confortables, bien répartis pour accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. À l'extérieur, le jardin de 1097 m2 constitue un véritable atout. La piscine de 5 x 10 m s'inscrit naturellement au cœur de cet espace, idéale pour profiter pleinement des beaux jours avec un pool house spacieux et fonctionnel. Le terrain, de belle taille, offre différentes possibilités d'organisation de la vie en plein air. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à la présence d'un garage, d'un carport et de plusieurs places de parking, un ensemble rare et très pratique au quotidien. Le quartier profite d'une bonne desserte en transport en commun, avec un arrêt de bus situé à quelques mètres de la maison desservant rapidement le centre ville de Biarritz et la gare. La gare SNCF, l'aéroport (BIQ) et une bretelle d'accès à l'autoroute A63, le tout proche, offre une accessibilité aisée à la maison. Tout cela contribue à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LA PROMESSE vous présente, en limite du quartier prisé du Parc d'Hiver, à seulement 5 min du coeur de Biarritz et des plages, une maison de ville d'une superficie de 301 m2, se prêtant parfaitement, grâce à ses 7 chambres et à la surface des espaces communs, à un projet d'investissement en co-living ou encore à un usage familial. Au rez-de-chaussée: entrée, vaste et lumineux séjour adjacent à une cuisine équipée pouvant être ouverte de tout côté sur une double terrasse de près de 60 m2 par de larges baies à galandage. Sur le même niveau: suite parentale dotée d'une salle d'eau, seconde suite semi-indépendante avec salle d'eau privative. À l'étage : couloir desservant une pièce de vie, 5 chambres disposant de rangements, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 toilettes indépendantes, large balcon. Jardin paysager sans vis-à-vis, vue arborée depuis tous les points de vues, annexe de stockage, piscine, buanderie, conserverie, plusieurs stationnements possible sur la propriété. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, en limite du quartier prisé du Parc d'Hiver, à seulement 5 min du coeur de Biarritz et des plages, une maison de ville d'une superficie de 301 m2, se prêtant parfaitement, grâce à ses 7 chambres et à la surface des espaces communs, à un projet d'investissement en co-living ou encore à un usage familial. Au rez-de-chaussée: entrée, vaste et lumineux séjour adjacent à une cuisine équipée pouvant être ouverte de tout côté sur une double terrasse de près de 60 m2 par de larges baies à galandage. Sur le même niveau: suite parentale dotée d'une salle d'eau, seconde suite semi-indépendante avec salle d'eau privative. À l'étage : couloir desservant une pièce de vie, 5 chambres disposant de rangements, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 toilettes indépendantes, large balcon. Jardin paysager sans vis-à-vis, vue arborée depuis tous les points de vues, annexe de stockage, piscine, buanderie, conserverie, plusieurs stationnements possible sur la propriété. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

64200– BIARRITZ – Villa de 301m2 AVEC PISCINE. Enzo DUBARRY vous propose cette belle villa située à Biarritz, proche des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique pour vous et votre famille. Maison contemporaine de 301 m2 construite en 1970, avec piscine et terrasse. Vous découvrirez de plain-pied une grande pièce de vie avec un grand salon, une cuisine entièrement équipée avec de grandes baies vitrées à galandage donnant sur deux terrasses. Côté nuit, elle se compose de 2 suites parentales, 2 salles d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez un salon, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un grand jardin paysager sans vis-à-vis et une piscine. Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, alliant confort, espace et tranquillité, ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW182910 : Biarritz, secteur Quart. braou, Maison avec jardin et piscine d'environ 182 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 432 m2 - Vue : Jadin et piscine - Construction 1950 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cheminee - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe Energie C : 137 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1280000 Euros (Dont 4.07% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1230000 Euros) - DPE réalisé le : 14/04/2021 - Classe Energie C : 137 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception - 5 pièces - 115 m2 - Double exposition Sud/Nord, au coeur de Biarritz, face au jardin public, Sans vis-à-vis, un appartement traversant aux prestations soignées. Un double séjour, avec son balcon plein Sud, baigné de lumière ouvre sur une cuisine séparée prolongée par un balcon qui donnes sur une buanderie attenante. Deux chambre sont orientées au Nord et la troisième au Sud avec sa propre salle d'eau et son WC. L'espace nuit comporte une salle d'eau, un WC indépendant avec vasque et de nombreux rangements. Un garage et une cave complète ce bien d'exception entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement d'exception - 5 pièces - 115 m2 - Double exposition Sud/Nord, au coeur de Biarritz, face au jardin public, Sans vis-à-vis, un appartement traversant aux prestations soignées. Un double séjour, avec son balcon plein Sud, baigné de lumière ouvre sur une cuisine séparée prolongée par un balcon qui donnes sur une buanderie attenante. Deux chambre sont orientées au Nord et la troisième au Sud avec sa propre salle d'eau et son WC. L'espace nuit comporte une salle d'eau, un WC indépendant avec vasque et de nombreux rangements. Un garage et une cave complète ce bien d'exception entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1280000

À Biarritz, à seulement quelques minutes des commerces, de la gare et de l'accès à l'autoroute, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant d'un côté sur une agréable terrasse agrémentée d'un jacuzzi et, de l'autre, sur un magnifique jardin préservé des regards. La cuisine, aménagée et équipée, communique harmonieusement avec la pièce de vie. Ce niveau comprend également un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'une somptueuse suite parentale disposant d'un vaste dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit accueille un autre salon, quatre belles chambres, deux bénéficient d'une salle d'eau et toilettes, les deux autres d'une salle de bain complète avec douche et baignoire et un toilette indépendant . Vous y trouverez également une salle de sport, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous trouverez d'un côté de la maison une splendide terrasse avec jacuzzi et de l'autre côté un jardin à l'abri des regards. Piscinable, il offre un beau potentiel d'aménagement. Un abri de jardin et une place de stationnement privative complètent les prestations de cette propriété. Les atouts : * Excellente performance énergétique (DPE A) .` * Climatisation gainable invisible offrant un confort thermique homogène * Rénovation complète avec des matériaux de qualité. * Menuiseries en aluminium à double vitrage. * Splendide Jaccuzzi * Environnement à proximité immédiate des commerces et commodités, de la gare de Biarritz et de l'accès à l'autoroute (moins de 5 minutes). Une propriété rare sur le marché, alliant prestations contemporaines, confort de vie et emplacement stratégique aux portes du centre de Biarritz. Je suis à votre entière disposition pour de plus amples informations et vous faire découvrir cette splendide propriété . Cette annonce référence 342157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010. Prix du bien : 1 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIARRITZ – Saint-Charles | Maison de caractère à rénover avec dépendance Enzo DUBARRY vous propose une opportunité rare au cœur du très recherché quartier Saint-Charles, à quelques minutes à pied des plages, du Golf de Biarritz, des Halles et de l'ensemble des commerces. Nichée au fond d'une allée confidentielle, dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme, cette maison de caractère est implantée sur une parcelle arborée d'environ 332 m². Elle développe près de 150 m² habitables, complétés par une dépendance d'environ 25 m², offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses cheminées d'époque, autant d'éléments qui lui confèrent un charme intemporel. Les espaces actuels permettent d'imaginer une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, ainsi qu'une chambre ou une suite parentale de plain-pied. L'étage accueille quant à lui quatre chambres, dont une avec balcon, offrant une configuration idéale pour une maison familiale. À l'arrière de la propriété, la dépendance ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement : atelier, bureau, espace indépendant ou maison d'amis selon vos envies et votre projet. Deux places de stationnement privatives viennent compléter cet ensemble, un véritable privilège dans ce secteur particulièrement recherché. Réunissant le charme de l'ancien, un emplacement d'exception et un remarquable potentiel d'évolution, cette propriété constitue une opportunité unique de créer une résidence de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Enzo DUBARRY 06 85 45 71 06 edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LA PROMESSE vous présente, située dans une enclave résidentielle de premier ordre, cette demeure familiale de 150 m² incarnant l'art de vivre biarrot. Entre le Golf du Phare et l'effervescence du quartier Saint-Charles, elle offre : le calme absolu à quelques minutes à vélo des plages et du centre-ville. Baignée de lumière par une exposition plein sud, la maison s'articule autour d'une cour-jardin à l'abri des regards. Cet atrium crée un dialogue fluide entre les pièces de réception et l'extérieur, idéal pour les déjeuners sous le soleil de la Côte Basque. Un espace de vie comprenant un salon chaleureux et une cuisine dînatoire haut de gamme, pensés pour la convivialité. • Espace Nuit : À l'étage, cinq chambres climatisées et trois salles d'eau offrent un confort sur mesure pour une famille ou des invités. Les Points Forts pour ce bien sont la. proximité des écoles, des commerces et du golf. Une Rue confidentielle sans aucune nuisance sonore. Un bien clé en main, entre résidence principale et maison de vacances. Confidential Elegance: Between Golf and Saint-Charles A UNIQUE ADDRESS IN BIARRITZ Nestled within a prestigious residential enclave, this 150 m² family home embodies the Biarritz lifestyle. Perfectly positioned between the esteemed Golf du Phare and the chic vibrancy of the Saint-Charles district, it offers absolute tranquility just minutes away by bike from the beaches and the city center. Light and Privacy Bathed in southern sunlight, the home is centered around a secluded 100 m² garden courtyard. This atrium fosters a harmonious dialogue between the reception areas and the outdoors, creating an ideal setting for al fresco lunches under the Basque sun. • Reception: A living space encompassing a cozy lounge and a high-end dining kitchen, designed for entertaining. • Night Space: Upstairs, five air-conditioned bedrooms and three bathrooms provide bespoke comfort for family or guests. Highlights of this property include proximity to schools, shops, and golf. A discreet street with no noise disturbances. A turnkey property, perfectly suited as a primary residence or a holiday retreat. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, située dans une enclave résidentielle de premier ordre, cette demeure familiale de 150 m² incarnant l'art de vivre biarrot. Entre le Golf du Phare et l'effervescence du quartier Saint-Charles, elle offre : le calme absolu à quelques minutes à vélo des plages et du centre-ville. Baignée de lumière par une exposition plein sud, la maison s'articule autour d'une cour-jardin à l'abri des regards. Cet atrium crée un dialogue fluide entre les pièces de réception et l'extérieur, idéal pour les déjeuners sous le soleil de la Côte Basque. Un espace de vie comprenant un salon chaleureux et une cuisine dînatoire haut de gamme, pensés pour la convivialité. • Espace Nuit : À l'étage, cinq chambres climatisées et trois salles d'eau offrent un confort sur mesure pour une famille ou des invités. Les Points Forts pour ce bien sont la. proximité des écoles, des commerces et du golf. Une Rue confidentielle sans aucune nuisance sonore. Un bien clé en main, entre résidence principale et maison de vacances. Confidential Elegance: Between Golf and Saint-Charles A UNIQUE ADDRESS IN BIARRITZ Nestled within a prestigious residential enclave, this 150 m² family home embodies the Biarritz lifestyle. Perfectly positioned between the esteemed Golf du Phare and the chic vibrancy of the Saint-Charles district, it offers absolute tranquility just minutes away by bike from the beaches and the city center. Light and Privacy Bathed in southern sunlight, the home is centered around a secluded 100 m² garden courtyard. This atrium fosters a harmonious dialogue between the reception areas and the outdoors, creating an ideal setting for al fresco lunches under the Basque sun. • Reception: A living space encompassing a cozy lounge and a high-end dining kitchen, designed for entertaining. • Night Space: Upstairs, five air-conditioned bedrooms and three bathrooms provide bespoke comfort for family or guests. Highlights of this property include proximity to schools, shops, and golf. A discreet street with no noise disturbances. A turnkey property, perfectly suited as a primary residence or a holiday retreat. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, au cœur du quartier prisé du Port Vieux, cette élégante maison de ville du début du XIXᵉ siècle, une architecture de caractère développant 294 m² habitables (257 m² Loi Carrez), agrémenté d'une terrasse exposée plein sud et d'une cave. Dès l'entrée, un remarquable escalier d'époque et de superbes carreaux de ciment dessert les étages. À l'étage principal, une vaste pièce de réception baignée de lumière s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur l'océan. Ce niveau accueille également trois belles chambres ainsi qu'un bureau. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, lumineuses et confortables, dont la suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Une adresse recherchée, des prestations de caractère et des volumes particulièrement généreux confèrent à cet appartement une dimension résolument familiale, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Biarritz. Vous apprécierez la vie à pieds et, tout spécialement, l'accès de service à l'arrière permettant de stationner plus facilement pour les commodités du quotidien, ainsi qu'un grenier offrant du rangement. DPE en cours de réalisation. LA PROMESSE presents, in the heart of the coveted Port Vieux district, this elegant townhouse from the early 19th century, featuring characterful architecture and encompassing 294 m² of living space (257 m² according to the Loi Carrez), complemented by a south-facing terrace and a cellar. Upon entering, a remarkable period staircase and exquisite cement tiles lead to the upper floors. On the main level, a spacious reception area, bathed in light, opens onto a large terrace with unobstructed views of the ocean. This floor also accommodates three beautiful bedrooms as well as a study. The second floor offers three additional bright and comfortable bedrooms, including a master suite with its own ensuite bathroom and dressing area. A sought-after address, distinctive features, and particularly generous volumes lend this apartment a distinctly family-oriented atmosphere, nestled in one of the most iconic neighborhoods of Biarritz. You will appreciate the convenience of walking to nearby amenities, particularly the service access at the rear that facilitates parking for everyday needs, as well as an attic providing additional storage space. Energy performance assessment in progress. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, au cœur du quartier prisé du Port Vieux, cette élégante maison de ville du début du XIXᵉ siècle, une architecture de caractère développant 294 m² habitables (257 m² Loi Carrez), agrémenté d'une terrasse exposée plein sud et d'une cave. Dès l'entrée, un remarquable escalier d'époque et de superbes carreaux de ciment dessert les étages. À l'étage principal, une vaste pièce de réception baignée de lumière s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur l'océan. Ce niveau accueille également trois belles chambres ainsi qu'un bureau. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, lumineuses et confortables, dont la suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Une adresse recherchée, des prestations de caractère et des volumes particulièrement généreux confèrent à cet appartement une dimension résolument familiale, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Biarritz. Vous apprécierez la vie à pieds et, tout spécialement, l'accès de service à l'arrière permettant de stationner plus facilement pour les commodités du quotidien, ainsi qu'un grenier offrant du rangement. DPE en cours de réalisation. LA PROMESSE presents, in the heart of the coveted Port Vieux district, this elegant townhouse from the early 19th century, featuring characterful architecture and encompassing 294 m² of living space (257 m² according to the Loi Carrez), complemented by a south-facing terrace and a cellar. Upon entering, a remarkable period staircase and exquisite cement tiles lead to the upper floors. On the main level, a spacious reception area, bathed in light, opens onto a large terrace with unobstructed views of the ocean. This floor also accommodates three beautiful bedrooms as well as a study. The second floor offers three additional bright and comfortable bedrooms, including a master suite with its own ensuite bathroom and dressing area. A sought-after address, distinctive features, and particularly generous volumes lend this apartment a distinctly family-oriented atmosphere, nestled in one of the most iconic neighborhoods of Biarritz. You will appreciate the convenience of walking to nearby amenities, particularly the service access at the rear that facilitates parking for everyday needs, as well as an attic providing additional storage space. Energy performance assessment in progress. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

64200 – BIARRITZ CENTRE – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE. Enzo DUBARRY vous propose cette charmante maison de ville des années 1910 entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Biarritz, à proximité immédiate des Halles, des commerces et des plages, dans un environnement calme et recherché. Développant une surface totale d'environ 142 m² répartie sur trois niveaux, cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC invité, un salon lumineux ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable terrasse d'environ 40 m². Le premier étage accueille une suite avec bureau, salle d'eau avec WC, une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, la maison dispose d'une chambre double, d'une chambre simple, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La rénovation a été réalisée avec soin, en conservant tout le cachet du bâti ancien tout en apportant des prestations modernes et confortables. En complément, possibilité d'acquérir un grand box fermé en supplément, permettant de stationner une voiture tout en bénéficiant d'espaces de rangement pour vélos, scooters ou stockage. Un bien rare au centre de Biarritz, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Chez Novarea, certaines adresses conjuguent charme basque et art de vivre en centre-ville. À deux pas des Halles de Biarritz, cette maison de ville des années 1910 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de l'animation biarrote tout en conservant une atmosphère intime et préservée. Développant environ 140 m² sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée avec soin, dans le respect de l'authenticité du bâti ancien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon lumineux ainsi qu'une vaste cuisine équipée avec espace salle à manger. L'ensemble forme un espace de vie convivial et tourné vers l'extérieur, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un moment de calme en plein centre-ville. Au premier étage, une suite avec espace bureau et salle d'eau, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains composent un espace nuit confortable. La rénovation met en valeur les éléments architecturaux d'origine, subtilement associés à des prestations contemporaines. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau, offrant une organisation pratique pour accueillir famille et amis. Possibilité d'acquérir un grand box fermé pour voiture, vélos et stockage complète cet ensemble rare en centre-ville. Son atout superstar Une terrasse de 40 m², véritable oasis en plein centre de Biarritz, rare et précieuse dans ce secteur. Ce que l'on aime chez Novarea : L'équilibre parfait entre cachet ancien, rénovation soignée et emplacement exceptionnel, à quelques pas des Halles et des commerces. Vivre ici, c'est profiter de Biarritz à pied, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Nichée dans un environnement champêtre et verdoyant, à proximité immédiate du bourg de Bassussarry et de toutes ses commodités, cette magnifique maison contemporaine individuelle T7 de construction récente (2014) séduira les familles en quête d'espace, de confort et de luminosité. Bénéficiant d'une double orientation Sud/Est, elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et un cadre de vie privilégié entre nature et praticité. Implantée sur deux niveaux, la maison a été pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour/cuisine baigné de lumière, naturellement prolongé par une terrasse privative donnant sur une piscine chauffée, le tout sans aucun vis-à-vis. Une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie fonctionnelle, un parquet en chêne chauffant par pompe à chaleur et une entrée généreuse avec rangements complètent ce niveau, conçu pour un quotidien fluide et agréable. À l'étage, quatre belles chambres, un bureau ouvert — idéal pour le télétravail ou les devoirs —, une salle de bain et un WC séparé offrent tout le confort et l'espace nécessaires pour accueillir la famille dans les meilleures conditions. Chaque pièce bénéficie de la luminosité naturelle apportée par l'orientation soigneusement choisie du bien. En extérieur, un grand carport couvert abrite vos véhicules à l'abri des intempéries, complété par un espace de stockage fermé particulièrement polyvalent — atelier de bricolage, rangement pour vélos, scooters ou matériel de jardin. Le jardin, véritable écrin de verdure avec vue dégagée sur la végétation environnante, invite à la détente, aux jeux en famille et aux longues soirées estivales au bord de la piscine chauffée. Sur le plan technique, ce bien affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, témoignant de la qualité de sa construction et de ses équipements. Une pompe à chaleur air/air assure à la fois le chauffage et la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Les fenêtres en aluminium garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que la piscine chauffée prolonge les plaisirs nautiques bien au-delà de la saison estivale. Situé à quelques pas seulement du bourg de Bassussarry, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et aux transports en commun, tout en préservant la tranquillité et le charme d'un cadre champêtre préservé. Caractéristiques techniques : - DPE : en cours - Taxe foncière : 1 715 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

294000

Un grand appartement lumineux, idéalement placé entre Bayonne, Biarritz et les plages. Situé Avenue de Maignon, ce T5 de 84,5 m² traversant Sud/Nord profite d'une belle luminosité de la matinée à la soirée. Commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate, et les grands axes permettent de rejoindre Bayonne, Biarritz et les plages d'Anglet en quelques minutes. Fraîchement repeint, prêt à personnaliser. Les peintures viennent d'être entièrement refaites : il ne reste plus qu'à choisir vos sols pour créer un intérieur à votre image. Pièces de vie : Séjour double spacieux ouvrant sur un grand balcon de 14 m² plein Sud, parfait pour les repas en extérieur Cuisine prolongée par une loggia Luminosité généreuse grâce à la double exposition Espace nuit : 3 grandes chambres, avec possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Salle d'eau avec douche, meuble vasque et miroir. WC séparé. Nombreux placards intégrés dans le couloir et les chambres. Annexe : Cave saine de 4,5 m² en rez-de-chaussée : idéale pour vélos, outillage et matériel Les points forts : Surface de 84,5 m² avec 3 ou 4 chambres possibles Balcon sud de 14 m² + loggia Secteur Maignon / Minerva, pratique et recherché, idéal pour une famille comme pour un investissement. Cette annonce référence 337511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 294 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 345 Charges prévisionnelles annuelles : 1 306,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La PROMESSE vous présente, à seulement 10 min du centre de Biarritz, au sein d'une impasse calme d'un quartier résidentiel du centre d'Arbonne, à 5 minutes en vélo du bourg, cette maison rénovée avec goût, développant une surface de 212 m² entièrement de plain-pieds. Elle dispose d'une entrée-dressing, d'une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger, d'un vaste double séjour. L'espace nuit est composée de 4 chambres dotées de salles d'eau privatives et de nombreux rangements intégrés. Piscine, terrasses plein Est et garage fermé. La PROMESSE presents, just ten minutes from the heart of Biarritz, this tastefully renovated single-story residence spanning 212 m². Nestled in a peaceful cul-de-sac within a sought-after residential neighborhood in central Arbonne—only a five-minute cycle from the village center—the home offers an exquisite living environment. The residence features a welcoming entrance with a dedicated dressing area, an open-plan kitchen flowing seamlessly into the dining room, and an expansive double living area. The sleeping quarters comprise four bedrooms, each complemented by a private en-suite shower room and bespoke integrated storage. The property is further enhanced by a swimming pool, sun-drenched east-facing terraces, and a private enclosed garage. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maxime et Jennifer vous présentent ce superbe appartement entièrement rénové, situé dans une bâtisse de caractère au cœur de Bayonne. Cet appartement en rez-de-jardin se compose d'une superbe pièce de vie traversante, tournée vers un jardin de 250 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine équipée avec fenêtre, de quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace buanderie, complètent ce bien rare. Chambres spacieuses dont une aménagée actuellement en bureau de 17m², placards de rangement, double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré au calme, d'un garage fonctionnel ainsi que d'un espace extérieur permettant de garer deux véhicules supplémentaires. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : crèche, écoles, commerces et médecins. Entrée piéton et véhicules totalement indépendante. Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La PROMESSE vous présente, à seulement 10 min du centre de Biarritz, au sein d'une impasse calme d'un quartier résidentiel du centre d'Arbonne, à 5 minutes en vélo du bourg, cette maison rénovée avec goût, développant une surface de 212 m² entièrement de plain-pieds. Elle dispose d'une entrée-dressing, d'une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger, d'un vaste double séjour. L'espace nuit est composée de 4 chambres dotées de salles d'eau privatives et de nombreux rangements intégrés. Piscine, terrasses plein Est et garage fermé. La PROMESSE presents, just ten minutes from the heart of Biarritz, this tastefully renovated single-story residence spanning 212 m². Nestled in a peaceful cul-de-sac within a sought-after residential neighborhood in central Arbonne—only a five-minute cycle from the village center—the home offers an exquisite living environment. The residence features a welcoming entrance with a dedicated dressing area, an open-plan kitchen flowing seamlessly into the dining room, and an expansive double living area. The sleeping quarters comprise four bedrooms, each complemented by a private en-suite shower room and bespoke integrated storage. The property is further enhanced by a swimming pool, sun-drenched east-facing terraces, and a private enclosed garage. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nous vous présentons cette agréable et paisible maison individuelle située au coeur du quartier Montbrun à Anglet, 5 minutes en vélo de la Forêt de Chiberta. Cette maison se compose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie tournée vers l'extérieur avec cuisine ouverte et équipée. Coté nuit, quatre chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bain attenante et une seconde salle de d'eau. Un ancien garage aménagé en espace de stockage complete ce bien. A l'extérieur, une grande terrasse sans vis-à-vis avec cuisine d'été, cabanons de rangement et piscine. Commerces et pistes cyclable accessibles facilement. Excellente isolation, double vitrage, climatisation gainable et réversible dans chaque pièce. Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans le quartier Cantau à Anglet, au sein d'un environnement résidentiel calme, cette maison des années 1960 offre un beau potentiel de rénovation et la possibilité de créer un lieu de vie entièrement repensé selon ses envies. Développant environ 108 m² habitables sur une parcelle de 462 m², elle propose actuellement un séjour de 41 m² exposé sud-est avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et deux WC. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et ouvrent sur un jardin. Un garage ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble. La maison est indépendante et bénéficie également de deux stationnements extérieurs. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique : commerces et services à proximité, écoles dont une école bilingue, transports et accès aux pistes cyclables. Les commerces sont situés à environ 850 m, la plage à 4,7 km, la gare à 4,6 km et l'aéroport à 5 km. Une propriété destinée aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation à Anglet, dans le quartier Cantau, avec extérieur, garage et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW183588 : Bassussarry, Maison d'environ 161 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 863 m2 - Vue : Jadin et piscine - Construction 2012 - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave - chauffage : Gaz Au sol 150m? de sous sol - Classe Energie C : 93 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 945000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - Classe Energie C : 93 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bassussarry – Maison de 142m2 avec PISCINE-JARDIN. Enzo Dubarry vous propose cette maison d'environ 142 m² habitables, située dans un secteur recherché de Bassussarry. Édifiée sur un terrain arboré de 1 188 m², elle bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition plein sud et d'une belle intimité, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie réunit le salon et la salle à manger autour d'un poêle à bois. Elle est complétée par une cuisine indépendante, entièrement équipée et récemment refaite. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Les espaces de vie s'ouvrent sur une agréable véranda exposée plein sud, prolongée par une grande terrasse et le jardin. La piscine permet de profiter pleinement de cet extérieur à l'abri des regards. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et un wc indépendant. Un balcon donnant sur le jardin offre une belle vue dégagée. Le garage aménagé apporte des espaces supplémentaires avec une salle de jeux, une chambre, une buanderie et une cave à vin. Sa configuration permet d'envisager différents usages, notamment un espace de travail ou une activité libérale. À quelques minutes de Bayonne, de Biarritz, des plages et des golfs de la Côte Basque, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux points d'intérêt du secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ - LA PROMESSE vous présente, à proximité immédiate du centre ville de Bidart, au cœur d'un quartier calme, cette maison néo-basque édifiée en 1983 sur un terrain de 788 m², offrant un beau potentiel après remise au goût du jour. Dès l'entrée, le volume cathédrale donne le ton et mène vers un vaste séjour-salle à manger d'environ 60 m², exposé sud et ouest. Ce niveau comprend également une cuisine séparée de 25 m², une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec balcon et rangements, de deux greniers, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage fermé pouvant accueillir deux à trois véhicules, accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une chaufferie. Ce niveau accueille également un appartement indépendant de trois pièces, disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative. À l'extérieur, la terrasse et la piscine exposées plein sud invitent à profiter pleinement du cadre, avec une très jolie vue sur la Rhune et les Trois Couronnes. Le jardin offre en outre un accès direct à une forêt de 8.000 m² détenue en copropriété. EXCLUSIVE LISTING – LA PROMESSE is proud to present, in the immediate vicinity of Bidart's vibrant town center and nestled within a tranquil neighborhood, this neo-Basque residence. Built in 1983 on a 788 m² plot, the property offers exceptional potential for a bespoke modernization. Upon entry, the soaring cathedral ceiling sets a refined tone, leading into a grand, light-filled living and dining area of approximately 60 m², with a coveted southern and western exposure. This level also encompasses a generous 25 m² kitchen, a bedroom, a shower room, a laundry area, and a guest cloakroom. The upper floor is dedicated to the sleeping quarters, featuring three bedrooms—including a master suite with private balcony and fitted storage—alongside two attic spaces, a full bathroom, and a separate WC. The garden level features an integrated garage with space for two to three vehicles, offering direct internal access, as well as a boiler room. This floor also hosts an independent three-room apartment, complete with its own private entrance and terrace. Outside, the south-facing terrace and swimming pool create an idyllic sanctuary, commanding picturesque views of La Rhune and the Trois Couronnes mountains. The grounds further benefit from direct access to a private 8,000 m² communal woodland, ensuring a sense of seclusion and serenity. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANGLET – CINQ CANTONS-MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN. Enzo Dubarry vous propose cette maison de plain-pied d'environ 105 m², située au calme dans le secteur recherché des Cinq Cantons. Les commerces et les services du quartier sont accessibles à pied. Construite dans les années 1960 sur vide sanitaire, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise à votre goût. Son terrain de plus de 1 100 m² permet d'imaginer un bel aménagement extérieur, avec notamment une piscine. Pour ceux qui souhaitent mener un autre projet, la possibilité de détacher une parcelle afin d'y construire un second bien peut également être étudiée. Deux garages d'environ 25 m² et 40 m² complètent la propriété. Un bien qui réunit le calme, la proximité des commerces et un terrain rare dans le quartier. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ - LA PROMESSE vous présente, à proximité immédiate du centre ville de Bidart, au cœur d'un quartier calme, cette maison néo-basque édifiée en 1983 sur un terrain de 788 m², offrant un beau potentiel après remise au goût du jour. Dès l'entrée, le volume cathédrale donne le ton et mène vers un vaste séjour-salle à manger d'environ 60 m², exposé sud et ouest. Ce niveau comprend également une cuisine séparée de 25 m², une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec balcon et rangements, de deux greniers, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage fermé pouvant accueillir deux à trois véhicules, accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une chaufferie. Ce niveau accueille également un appartement indépendant de trois pièces, disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative. À l'extérieur, la terrasse et la piscine exposées plein sud invitent à profiter pleinement du cadre, avec une très jolie vue sur la Rhune et les Trois Couronnes. Le jardin offre en outre un accès direct à une forêt de 8.000 m² détenue en copropriété. EXCLUSIVE LISTING – LA PROMESSE is proud to present, in the immediate vicinity of Bidart's vibrant town center and nestled within a tranquil neighborhood, this neo-Basque residence. Built in 1983 on a 788 m² plot, the property offers exceptional potential for a bespoke modernization. Upon entry, the soaring cathedral ceiling sets a refined tone, leading into a grand, light-filled living and dining area of approximately 60 m², with a coveted southern and western exposure. This level also encompasses a generous 25 m² kitchen, a bedroom, a shower room, a laundry area, and a guest cloakroom. The upper floor is dedicated to the sleeping quarters, featuring three bedrooms—including a master suite with private balcony and fitted storage—alongside two attic spaces, a full bathroom, and a separate WC. The garden level features an integrated garage with space for two to three vehicles, offering direct internal access, as well as a boiler room. This floor also hosts an independent three-room apartment, complete with its own private entrance and terrace. Outside, the south-facing terrace and swimming pool create an idyllic sanctuary, commanding picturesque views of La Rhune and the Trois Couronnes mountains. The grounds further benefit from direct access to a private 8,000 m² communal woodland, ensuring a sense of seclusion and serenity. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Promesse vous présente une élégante demeure du début du XXᵉ siècle, développant environ 340 m² et offrant de remarquables volumes grâce à ses belles hauteurs sous plafond. La maison s'articule autour d'un double salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, À l'étage, une suite parentale prolongée par un espace bureau ou salle TV, et 3 chambres supplémentaires peuvent accueillir famille et amis. En rez-de-jardin, deux autres chambres, une salle de bain et un vaste espace modulable permettent d'imaginer une family room ou une salle de loisirs selon vos envies. Les larges ouvertures et baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et offrent une vue dégagée sur un parc paysager de 4 000 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente : piscine, jacuzzi, cuisine d'été et studio indépendant complètent ce bien rare. Un cadre de vie privilégié, avec la plage des Dunes accessible à pied en seulement 5 minutes, idéal en résidence principale comme secondaire. La Promesse presents an elegant residence from the early 20th century, spanning approximately 340 m² and showcasing remarkable volumes thanks to its beautiful high ceilings. The house is centered around a double living room with a fireplace and an open kitchen. On the upper floor, a master suite is complemented by an office or TV area, along with three additional bedrooms to accommodate family and friends. On the garden level, two more bedrooms, a bathroom, and a spacious versatile area allow for the creation of a family room or a leisure space according to your desires. Expansive openings and large bay windows flood the interior with natural light and offer unobstructed views of a landscaped park of 4,000 m². Outdoors, every detail has been designed for relaxation, featuring a swimming pool, a jacuzzi, a summer kitchen, and an independent studio, enhancing this rare property. This privileged living environment is just a five-minute stroll from the Dunes beach, making it ideal for both primary and secondary residences. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds