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À VENDRE EN EXCLUSIVITE - AGRÉABLE T2 BIS EN DUPLEX - RANGUEIL, TOULOUSE 31400 Idéalement situé dans le quartier prisé de Rangueil, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, ce charmant appartement T2 bis se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de standing. Il se compose d'un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée L'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, une mezzanine de 9 m² accueille une salle d'eau, offrant un espace supplémentaire fonctionnel. Une place de parking complète ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À proximité immédiate de Compans-Caffarelli, de TBS Education, de Toulouse School of Economics (TSE), du métro, des commerces et du Jardin Japonais, découvrez ce T2 de 51 m² vendu meublé, actuellement loué, offrant une excellente rentabilité. Ce bien bénéficie d'une configuration en souplex particulièrement recherchée, permettant une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. Contrairement aux idées reçues, ce souplex profite d'une belle hauteur sous plafond, de nombreuses fenêtres et d'une luminosité naturelle remarquable, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille un salon ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement des volumes. L'espace nuit dispose d'une chambre confortable avec rangements ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire. Investissement sécurisé Le bien est actuellement loué. Loyer hors charges : 860 €/mois Charges : 35 €/mois Loyer charges comprises : 895 €/mois Le logement est occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide de 3 ans, signé le 31 juillet 2025, arrivant à échéance le 31 juillet 2028. Rentabilité brute : environ 6,6 %. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Les + du bien Souplex lumineux Belle hauteur sous plafond Nombreuses fenêtres apportant une excellente luminosité Appartement vendu entièrement meublé Locataire en place Bail sécurisé jusqu'au 31 juillet 2028 Rentabilité brute d'environ 6,6 % Petite copropriété Ascenseur Faibles charges de copropriété Aucun travaux à prévoir À quelques minutes à pied de TBS Education, Toulouse School of Economics (TSE), du métro Compans-Caffarelli, des commerces et du centre-ville.

420000

Au cœur du très recherché quartier des Carmes, découvrez ce magnifique appartement d'architecte climatisé, situé au 4e et dernier étage avec une jolie terrasse de 11m2. Un véritable bien de caractère, il offre de généreux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations de qualité. Sublimé par des materiaux haut de gamme et une rénovation soignée. Sa superbe terrasse ensoleillée, ouverte sur les toits de Toulouse, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et invite à profiter d'un cadre exceptionnel en plein centre historique. Avec ses 46 m2 loi Carrez et ses 71m2 habitables, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité. Un appartement unique, alliant élégance, calme, et emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, du célèbre marché des carmes, de ses parkings, des restaurants, des métro A et B et du magnifique jardin des plantes et jardin Royal. Un bien rare pour les amoureux du centre historique de Toulouse. A saisir! Cette annonce référence 343135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORE DE BOYER MONTEGUT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 51027742900013. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un secteur commerçant historique du centre-ville de Toulouse, cette bijouterie-horlogerie bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une très bonne visibilité et un flux constant de piétons comme d'automobilistes. Exploitée avec succès depuis plus de 36 ans, cette affaire jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle construite au fil des années. Son activité, associant la vente de bijoux et de montres à un service de réparations et d'horlogerie, lui assure une activité régulière et un chiffre d'affaires stable. Le local commercial développe une surface d'environ 47 m², comprenant un espace de vente chaleureux, un atelier-bureau, une réserve ainsi qu'un sanitaire. Les locaux sont parfaitement entretenus et ne nécessitent aucun investissement majeur pour poursuivre immédiatement l'exploitation. L'environnement commercial dynamique, la forte densité résidentielle du quartier et la proximité des transports en commun constituent de véritables leviers de développement pour un futur exploitant. Les atouts de cette affaire Emplacement recherché en centre-ville de Toulouse. • Plus de 36 années d'exploitation continue. • Clientèle fidèle et récurrente. • Activité mixte : vente, entretien et réparations. • Chiffre d'affaires stable avec une excellente rentabilité. • Bail commercial sécurisé jusqu'en 2035. • Loyer particulièrement attractif : 550 € TTC charges comprises par mois. • Aucun salarié à reprendre. • Local en excellent état, sans travaux importants à prévoir. Cette entreprise constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle, rentable et bénéficiant d'une notoriété solidement établie. Informations complémentaires disponibles sur demande, après échange sur votre projet de reprise. N'hésitez pas à nous contacter.

À VENDRE EN EXCLUSIVITE - AGRÉABLE T2 BIS EN DUPLEX - RANGUEIL, TOULOUSE 31400 Idéalement situé dans le quartier prisé de Rangueil, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, ce charmant appartement T2 bis se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de standing. Il se compose d'un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée L'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, une mezzanine de 9 m² accueille une salle d'eau, offrant un espace supplémentaire fonctionnel. Une place de parking complète ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

En vente : proche du métro B (COMPANS-CAFFARELLI), nous vous proposons à TOULOUSE (31000), cet appartement de 2 pièces de 39 m². Il offre une chambre et une cuisine aménagée équipée. Cet appartement est situé dans un petit immeuble de trois étages. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, 12 crèches, tout comme trois établissements du supérieur à quelques pas du bien : l'Université Toulouse Capitole, le Toulouse Business School et l'Institut d'études politiques de Toulouse. Côté transports en commun, on trouve la ligne de métro B (COMPANS-CAFFARELLI). L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 6 km. Le cinéma A B C Salle A vous accueille à proximité pour vos loisirs, de même que des théâtres. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

Idéalement situé chemin de Nicol, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique 2 Pièces de 45,57 m² loi carrez situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence arborée de standing parfaitement entretenue avec piscine. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une superbe terrasse sans aucun vis-à-vis offrant une vue sur les espaces verts et les arbres de la copropriété. L'espace nuit comprend une confortable chambre avec rangements, une salle de bains moderne et un w.c indépendant. Un stationnement extérieur privatif complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, confort et cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - Dans le quartier très recherché du Fer à Cheval, niché au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 2 Pièces. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie donnant sur un agréable jardinet intime au calme absolu, offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Vous profiterez des ses beaux volumes, de son côté traversant et de son agencement intelligent et optimisé. Pour votre plus grand confort, l'appartement bénéficie d'un second jardinet à l'abri des regards et d'une place de parking privative. Après quelques rafraichissements pour le mettre à votre goût, vous vous y sentirez directement chez vous ! Le tout à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Véritable havre de paix en plein cœur de ville, cet appartement aura tout pour vous plaire, alors ne tardez pas et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :68. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 786,81 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153000

T2 43M2 - Vue exceptionnelle - Balcons - Cellier - Résidence sécurisée avec gardien Agréable T2 de 43 m2 situé au 9éme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Vous profitez d'une vue exceptionnelle, dégagée et sans vis à vis, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. L'appartement comprend : une pièce de vie lumineuse avec balcon, une chambre avec balcon, une salle de bain avec baignoire et grand placard et un wc séparé. Les atouts : un cellier privatif de 7 m2 sur le pallier, stationnement dans la résidence (place non attitrée avec de nombreuses possibilités de se garer), résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. Un emplacement recherché : commerces à proximité immédiate (boulangerie, pharmacie, boucherie...), à seulement 200m du métro, des transports en commun et des vélos-lib, centre ville accessible en 15 minutes, proche de l'université Paul Sabatier, hôpital Rangueil et accès rapide à la rocade et autoroutes. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat, étudiant et investissement locatif. DPE : D PRIX : 153 000 € A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE CAMBOT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87851820800011. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 484 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BOOSTER BONNEFOY ! Venez découvrir ce joli appartement de 2 Pièces bien agencé d'environ 34 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, bien entretenu et idéalement placé derrière le Conseil Départemental, Rue de la Paix, en plein cœur de Toulouse (31000). Rare sur le secteur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres double vitrage. Il se compose d'une entrée desservant un séjour parqueté chaleureux, une chambre confortable avec rangements, une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle d'eau avec WC. Les volumes, la distribution bien pensée ainsi que les parquets massifs lui confèrent un véritable cachet. En complément, une cave et un grenier privatifs offrent des espaces de rangement appréciables. Le chauffage individuel au gaz, l'eau chaude individuelle gaz, l'accès à la fibre optique ainsi que les performances énergétiques correctes (DPE D – 179, GES D – 37) assurent un confort de vie actuel. Copropriété à taille humaine (8 lots), sans aucune procédure en cours. Idéal primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre, avec toutes commodités, commerces et transports accessibles à pied. Possibilité de stationnement résidentiel dans le quartier. Prix : 169 500 € honoraires compris. Mandat exclusif REHB0482. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous vite au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Une opportunité à saisir dans le centre historique de Toulouse ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur dynamique et recherché de Rangueil à Toulouse, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers et toutes les commodités du quotidien en fait un emplacement idéal pour faciliter les déplacements et simplifier la vie de tous les jours. Au cœur d'une résidence récente, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T2 se trouve en étage, offrant ainsi calme et sérénité. L'intérieur s'organise de manière fonctionnelle et optimisée. Vous découvrirez une entrée avec placards de rangement, menant ensuite vers un séjour avec sa cuisine aménagée. Cette pièce de vie principale s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse, qui vous permettra de profiter pleinement d'une belle vue dégagée. Côté nuit, le bien dispose d'une chambre confortable, équipée de placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Pour compléter ces prestations et vous assurer un confort absolu au quotidien, vous profiterez d'une place de stationnement privative. Un appartement clé en main, idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Situé dans le quartier de La Terrasse, à moins de 10 minutes à pied de la future station de métro L'Ormeau, découvrez ce très bel appartement 2 pièces de plus de 55 m², en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et au cœur d'un environnement calme et verdoyant. En excellent état, il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un espace nuit comprenant une grande chambre, un superbe dressing de 3.5m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Son énorme atout : un garage boxé ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement T2 de 42 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée (2016) avec ascenseur au cœur des minimes . Vous serez séduit dès l'entrée par la luminosité traversante et le vaste séjour qui s'ouvre sur une belle terrasse de près de 10 m². Un espace idéal pour profiter pleinement de la vue dégagée sur la verdure, et savourer des moments de détente en extérieur, à l'abri du vis-à-vis direct. L'appartement propose une cuisine ouverte moderne et très fonctionnelle avec de nombreux rangements, un coin nuit confortable, une chambre spacieuse et une salle d'eau contemporaine. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative, un véritable atout à proximité de toutes commodités, transports en commun, commerces, écoles et accès rapides au centre-ville! Résidence bien entretenue de 15 lots principaux, aux faibles charges (86 €/mois). Aucun travaux à prévoir, ni procédure en cours sur la copropriété. À découvrir rapidement, idéal investisseur ou primo-accédant ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEVENEZ PROPRIETAIRE Venez découvrir ce joli 2 pièces avec son salon climatisé, au 2ème étage avec ascenceur dans une résidence récente de 2011, sécurisée,idéal pour tous, de par sa situation. Construit dans un quartier dynamique, il est un atout pour tous. Proche des transports en communs, des commerces, des divers infrastructures sportives, écoles et lycées, espaces verts ... Rénové entièrement avec goût, il a tout pour vous êtes agréable. Vous y trouverez: une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre avec terrasse, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un appartement sympathique et bien agencé. Le plus, (en plus de la climatisation): 2 places de Parkings souterrain. Petite copropriété de 126 lots, dont les charges moyennes annuelles sont de 1200EUR. Le syndicat de copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours (article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: B 103 kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an Energie finale: 54 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 470 euros et 710 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Surface totale: 41,34m2 Prix de ce bien : 155 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2027, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Achat - vente - acheter - estimer. Retrouvez nous sur www.cotefranceimmo.fr N'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme, dont une agence bancaire occupe le rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et agréable. L'accès à l'immeuble se fait par une cour intérieure fermée, sécurisée par un digicode, depuis laquelle un escalier dessert les logements des premier et deuxième étages. L'appartement s'organise autour d'une entrée avec dégagement de 4,8 m², qui dessert l'ensemble des pièces de manière fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux de 17 m², d'une cuisine indépendante de 10 m², d'une chambre d'environ 10 m², d'une salle d'eau d'environ 3 m² et d'un WC séparé. Chaque pièce est indépendante et permet un vivre ensemble harmonieux. Les bricoleurs pourront envisager de réunir séjour, cuisine et entrée pour profiter d'un grand volume de plus de 30m2 avec une grande hauteur d'environ 2,80m. La cuisine restera équipée de ses meubles hauts et bas et surtout d'une belle gazinière avec brûleurs gaz, idéale pour les amateurs de cuisine. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation en 2017, incluant l'isolation et le remplacement des menuiseries extérieures, apportant confort thermique et performance énergétique. De larges fenêtres assurent une belle luminosité naturelle dans le séjour, la cuisine et la chambre. La salle d'eau et les WC disposent également chacun d'une fenêtre donnant sur la cour intérieure, garantissant une ventilation naturelle. Un parking extérieur privatif avec recharge électrique complète ce bien, accessible directement depuis la rue du Docteur Ferdinand Gendre. Ce bien allie calme, luminosité et fonctionnalité, au sein d'une petite copropriété de 7 lots, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Xavier MAMY vous propose ce bien : TOULOUSE HYPER-CENTRE - CAPITOLE Xavier MAMY a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement T2 Bis de 42m² en duplex, atypique dotée d'une lumière naturelle et d'une tranquillité incroyable. Il est situé au 8 rue du Taur, à 30m de la place du Capitole, au 3e et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété pleine de charme avec sa brique et ses poutres apparentes. Il se compose comme suit : - un palier d'entrée donnant sur une kitchenette desservant une salle de bain et un toilette. - du palier d'entrée, en descendant 3 marches, on accède au séjour d'environ 15m2 avec une large fenêtre donnant sur les toits avoisinants et sur la cour intérieure. - à l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau ou dressing d'environ 8,50m2 avec vue sur les toits, et une chambre d'environ 11m2 avec placard et fenêtre donnant sur les toits également. Un cadre de vie authentique et bien pensé.. Cet appartement n'est pas qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une expérience unique. Son exposition est idéale pour profiter des matinées ensoleillées tout en évitant la chaleur excessive des après-midis. Les parties communes, impeccablement entretenues, reflètent le standing de ce bien, vous garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un couple souhaitant s'installer dans un cadre cosy, ou encore un investisseur avisé, cet appartement saura répondre à vos attentes avec élégance et simplicité. Un emplacement stratégique, proche de tout ce qui compte.. Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles, cet appartement vous place au cœur d'un écosystème urbain dynamique. Au pied de l'immeuble, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des cafés, et des restaurants. Les transports en commun, accessibles à pied à moins de 5 minutes, font de ce quartier un lieu de vie où tout est à portée de main. Pourquoi choisir cet appartement ? - lumière naturelle optimale grâce à une exposition Est. - calme absolu. - jolie vue sur les toits et la cour intérieure. - immeuble doublement sécurisé. - emplacement N°1 à proximité des commodités pour un quotidien sans stress. - belles surfaces pour ce type d'appartement en hypercentre. Ce T2 Bis est une pépite rare, alliant charme, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez Xavier MAMY au 06.15.62.88.01 pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant appartement T2 de 42 m2 en rez-de-jardin, situé à Aucamville dans une résidence récente de 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En très bon état, il se compose de deux pièces bien proportionnées, dont une chambre, et bénéficie d'une belle continuité entre l'espace de vie et l'extérieur. La présence d'une terrasse d'environ 10 m2 prolonge le séjour et permet de profiter pleinement d'un espace extérieur, idéal pour un coin repas ou un espace détente.. Le rez-de-jardin facilite les déplacements au quotidien et donne une vraie sensation de maison de plain-pied, tout en conservant le confort d'un appartement moderne. Le stationnement est particulièrement pratique grâce à la présence de deux places de parking, un vrai atout pour un quotidien serein. L'appartement est situé dans un immeuble de faible hauteur, ce qui renforce l'impression de tranquillité. La construction récente se traduit par un bon niveau de performance énergétique avec un DPE en C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Ce T2 conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou un projet d'investissement, avec un agencement simple à vivre et un intérieur fonctionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 944 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER - Niché au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement 2 pièces. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie aux volumes généreux, offrant un espace convivial et agréable à aménager selon vos envies. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Après quelques rafraîchissements qui vous permettront de le personnaliser à votre goût, il deviendra un véritable cocon, à votre image. Vous profiterez d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Le tout à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités. Un bien au fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Alors ne tardez pas et allons le découvrir ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135 (dont 43 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1103,22 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC - Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE ! APPARTEMENT T2 d'environ 55m2 avec TERRASSE - SECTEUR LA TERRASSE - TOULOUSE 31500 Découvrez ce charmant T2 situé au sein d'une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, au coeur du secteur très recherché de La Terrasse. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée donnant sur le séjour, avec un accès au balcon, idéal pour profiter d'un environnement paisible. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, complétée par une buanderie. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un bien offrant un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Possibilité d'acquérir un garage ! À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce spacieux T2 de 46,83 m² loué. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 1972, il offre une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une grande terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, dispose également d'un accès extérieur. Côté nuit : grande chambre avec accès terrasse, salle d'eau avec douche et emplacement machine à laver, toilettes séparées. Un stationnement privatif et une cave complètent ce bien Copropriété de 26 lots principaux, bien gérée, sans procédure en cours. Ravalement voté et payé Résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des transports, commerces et accès rapides au centre-ville. Parfait pour un investissement. Prix : 194 000 € (honoraires charge vendeur). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une petite résidence récente , au pied de tous les commerces de proximité (supermarché, tabac, restauration, pharmacie ..) , venez découvrir cet appartement idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif ! Situé au 2ème étage de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée . Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue sur la végétation de la résidence . Le coin nuit est séparé, avec un wc, une chambre avec parquet, rangements, et une salle de bains avec un branchement lave-linge et sèche serviette. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous rapidement pour une visite !

À VENDRE EN EXCLUSIVITE - TOULOUSE 31400 SAINT-EXUPERY - T2 DE 38 M² AVEC PLACE DE PARKING ET CAVE. Venez découvrir ce bel appartement T2 situé au sein d'une petite résidence sécurisée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à un jardin sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez d'une spacieuse chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complète l'ensemble. Dès l'entrée, un espace de rangement pratique est également à votre disposition. Idéalement implanté à proximité de l'avenue Saint-Exupéry, cet appartement vous permettra de profiter de nombreux commerces de proximité ainsi que d'un environnement de vie agréable. N'attendez plus pour venir le découvrir ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé au pied du métro Minimes Claude Nougaro au sein d'une résidence calme. Profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la ville, depuis un balcon où vous pourrez savourer vos moments de détente. L'espace de vie s'organise autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, donnant directement accès au balcon. La chambre, lumineuse et accueillante, bénéficie d'un beau parquet et d'un vaste placard. Salle de bain spacieuse avec baignoire et toilettes séparées pour plus de confort. Ce bien est également vendu avec une cave, idéale pour optimiser votre rangement. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour tous ceux qui recherchent un pied-à-terre agréable ! À proximité immédiate des transports, commerces, établissements scolaires, et espaces verts, ce bien coche toutes les cases pour offrir une belle qualité de vie au quotidien. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du tramway T1 Blagnac / Beauzelle Aéroscopia, votre agence ADVANCE est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 43,50 m²en parfait état. Il est situé au 4e étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. Cet appartement est bien agencé, en étage élevé, triple exposition, sans vis-à-vis et particulièrement lumineux. Il dispose d'une entrée avec un grand placard et d'une pièce de vie baignée de lumière composée d'un séjour avec une cuisine aménagée. Le séjour s'ouvre via une baie vitrée en aluminium sur une belle terrasse de 12.80 m² orientée sud avec une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente. Vous bénéficierez également d'une chambre avec une grande penderie, la chambre donnant également sur la terrasse. La salle de bains accueille une baignoire, un meuble vasque , un wc et un emplacement pour un lave-linge. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking privative en sous-sol fermé, la configuration de la place de parking lui permettrait sous réserve d'accord de la copropriété de la transformer facilement en garage fermé avec la mise en place d'une porte basculante. L'immeuble dispose d'une chaudière commune moderne, mais chaque logement possède ses propres compteurs pour le chauffage et l'eau (chaude et froide). Vous ne payez donc que ce que vous consommez réellement. Les charges mentionnées comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage correspondant aux dépenses du dernier locataire. Idéalement situé à Beauzelle, cet appartement est à seulement 4 minutes à pied du tramway T1 (Beauzelle-Aéroscopia), proche des commerces et des établissements scolaires. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux voies rapides, autoroutes et à l'aéroport Toulouse-Blagnac. Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite.

Au pied du tramway T1, votre agence ADVANCE est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 45,40 m². Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de 2 étages. Cet appartement est bien agencé, traversant et sans vis-à-vis. Il dispose d'une entrée avec un grand placard et d'une pièce de vie baignée de lumière composée d'un séjour avec une cuisine aménagée. Le séjour s'ouvre via une baie vitrée sur une belle terrasse de 10.70 m² orientée ouest, idéale pour profiter de moments de détente. Vous bénéficierez également d'une chambre avec une penderie. La salle de bains accueille une douche, un meuble vasque , un wc et un emplacement pour un lave-linge. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking privative en sous-sol fermé. L'immeuble dispose d'une chaudière commune moderne, mais chaque logement possède ses propres compteurs pour le chauffage et l'eau (chaude et froide). Vous ne payez donc que ce que vous consommez réellement. Les charges mentionnées comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage correspondant aux dépenses du dernier locataire. Idéalement situé à Beauzelle, cet appartement est à seulement 4 minutes à pied du tramway T1 (Beauzelle-Aéroscopia), proche des commerces et des établissements scolaires. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux autoroutes et à l'aéroport Toulouse-Blagnac. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite.

A vendre ! APPARTEMENT T2 d'environ 50m2 avec BALCON de 9m2 ET GARAGE - SECTEUR JOLIMONT - 31500 TOULOUSE. Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 50 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Jolimont, à seulement 5 minutes à pied du métro, au sein d'une agréable résidence arborée. Le bien se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre d'environ 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave et un garage fermé. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A vendre ! APPARTEMENT T2 d'environ 50m2 avec BALCON de 9m2 ET GARAGE - SECTEUR JOLIMONT - 31500 TOULOUSE. Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 50 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Jolimont, à seulement 5 minutes à pied du métro, au sein d'une agréable résidence arborée. Le bien se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre d'environ 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave et un garage fermé. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Situé à Toulouse, au cœur quartier de Croix-Daurade au calme, cet appartement de 2 pièces d'environ 44 m2 se trouve au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2009. Le bien bénéficie d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un accès direct à un extérieur d'environ 8 m2 sous forme de terrasse avec jardin, offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours. La distribution des pièces est fonctionnelle, avec un séjour convivial, une chambre indépendante et des rangements intégrés qui facilitent l'aménagement au quotidien. L'appartement est entretenu, avec un sol en carrelage, un double vitrage et une isolation cohérente avec un diagnostic de performance énergétique classé C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique constitue un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. La résidence est en copropriété, dispose d'un ascenseur alors même que le logement est en rez-de-chaussée, et offre un stationnement avec une place de parking privative, pratique au quotidien dans le quartier. L'environnement immédiat est calme, tout en restant proche des commodités du secteur de Croix-Daurade. La résidence sécurisée renforce le confort de vie et permet de profiter sereinement des espaces communs et de l'accès au logement, que ce soit pour une résidence principale ou un premier achat. L'agencement, la surface de 44 m2 et la terrasse ou balcon d'environ 8 m2 en font un bien adapté à une personne seule ou à un couple recherchant un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité des transports et des services. À quelques centaines de mètres, vous bénéficiez d'une bonne desserte en bus. Les arrêts Ebelot sont accessibles à environ 200 m et 200 m, tandis que les arrêts Netwiller se situent à près de 400 m et 500 m. Les arrêts Félibres, Ch. de Borderouge, Edmond Rostand et Atlanta complètent cette offre, situés entre 400 m et un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente en plein air, le Parc de jeux se trouve à environ 300 m, offrant un espace vert de proximité appréciable dans la vie de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 900 € - Charges de copropriété : 90€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus juste possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité Booster !!! Superbe appartement 2 Pièces en duplex d'environ 38 m², idéalement situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, au cœur du quartier recherché de Saint-Agne à Toulouse. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sur les toits toulousains. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre confortable ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil sur la ville. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, allie modernité et praticité avec de nombreux rangements et un espace bar convivial. À l'étage, une chambre en mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à un grand velux vous offre un espace intime et chaleureux sous les poutres apparentes. La salle de bains, spacieuse, dispose d'une baignoire et d'un meuble vasque contemporain. Les WC sont indépendants pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une place de parking privatif au sein de la résidence. Situé dans une copropriété à taille humaine (19 lots dont 9 appartements) sans aucune procédure en cours, avec des charges maîtrisées (65€/mois), ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur recherchant un placement de qualité à proximité immédiate des commerces, des transports (métro, bus) et du centre-ville de Toulouse. DPE : D (198 kWh/m²/an) – GES : B (7 kgCO2/m²/an). Montant de la quote-part annuelle des charges de copropriété : 790,85 € - pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur À visiter sans tarder ! Prix de vente : 190 000 € FAI. Coup de cœur assuré ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Cyprien, cet agréable appartement 2 pièces niché au sein d'une copropriété de standing vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son agencement parfaitement optimisé et sa proximité immédiate de l'hypercentre toulousain. À moins de 5 minutes à pied des berges de la Garonne et du Musée des Abattoirs, vous profitez d'un environnement dynamique et agréable, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, restaurants, transports en commun, Métro. En parfait état, l'appartement offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, sans aucune perte d'espace. Chaque mètre carré a été pensé pour garantir un maximum de confort au quotidien. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, il bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Vous apprécierez également sa terrasse agréable, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Un atout rare en ville : une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :892,81 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC - Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr