Acheter un bien immobilier à Blagnac

Notre agence vous propose sur le secteur de Lardenne ce local de 300m2 environ, de 6m de hauteur, sur une parcelle de 1226m2. Ce foncier en zonage UM6 du Plu est proche des accès périphérique, des transports en commun et des commerces. Pour de plus amples informations vous pouvez nous joindre au 05.61.49.70.70 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 196 083 € Surface : 61 m² Loyer annuel : 9 408 € Rentabilité : 4.99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors offrent une réponse adaptée à un marché en croissance. Ces résidences, non médicalisées, proposent des services adaptés aux besoins des seniors actifs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Toulouse, cet appartement T3 de 61 m² est entièrement équipé et meublé, avec un balcon de 10 m² et un parking. "Les Jardins d'Isaure" se situe dans le quartier résidentiel de la Croix-Daurade, à proximité des commerces et des transports en commun. Elle offre de nombreux services comme une piscine chauffée, un espace de remise en forme, et un restaurant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

En exclusivité chez Booster Minimes, découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m² situé au 5e étage d'une résidence. Face aux Chalets, ce bien rare vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis! Dès l'entrée, vous disposerez d'un grand placard intégré pour faciliter votre rangement. La pièce de vie double, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et l'accès à une loggia, offre un espace convivial parfait pour recevoir ou profiter de moments cocooning. Le séjour bénéficie également d'une climatisation récente, idéale pour un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie par son design moderne, ses nombreux rangements, et son électroménager intégré. Bonus : elle donne sur un second balcon, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou pauses café en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, calmes, avec vue sur les toits toulousains, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et un WC séparé. L'ensemble est proposé dans un état impeccable, prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. Pour compléter ce bien, une cave saine offre l'espace de stockage recherché. Bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF – SPÉCIAL COLOCATION – CHÂTEAU DE L'HERS T4 traversant de 62 m² – 3 chambres À découvrir sans tarder ! Situé route de Château de l'Hers, cet appartement traversant de 62 m² présente un fort potentiel pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante. Les atouts du bien : - Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, pouvant être entièrement ouverte sur la pièce de vie. - Trois chambres, idéales pour aménager une colocation. - Un balcon intimiste, avec la possibilité d'envisager sa transformation en loggia, sous réserve des autorisations nécessaires. - Une salle d'eau et des WC séparés. - Une vue dégagée sur la verdure depuis les deux chambres situées de l'autre côté de l'appartement. - Une cave en rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement pratique et la possibilité d'y entreposer plusieurs vélos. Un emplacement pratique au quotidien Les transports en commun, notamment la ligne Linéo, sont accessibles sur l'avenue de Castres. Un potentiel locatif attractif Avec un loyer estimé à 500 € par chambre, soit 1 500 € par mois pour les trois chambres, le bien présente une **rentabilité brute potentielle annoncée de 12,8 %**, à confirmer selon le prix d'acquisition et les charges liées à l'investissement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Visites possibles 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78000

**Investissement locatif – Appartement vendu loué** Situé rue Robert-Aron à Toulouse, au sein d'une résidence construite en 1998 comprenant 94 lots, cet appartement T2 de 33 m² se trouve au deuxième et dernier étage. Il bénéficie d'un grand balcon et d'une place de parking privative, deux atouts appréciables pour le confort des occupants. **Les atouts du bien :** - Appartement T2 de 33 m² - Deuxième et dernier étage - Grand balcon - Place de parking privative - Résidence de 1998 - Copropriété de 94 lots - Appartement actuellement loué, bail en cours depuis mars 2022 - Loyer mensuel : 434,25 € hors charges - DPE : D - Prix de vente : 78 000 € frais d'agence inclus **Un investissement locatif à étudier** Sur la base du loyer actuel, le rendement locatif brut est d'environ **6,68 %**, calculé sur le prix affiché. Un bien destiné aux investisseurs souhaitant acquérir un appartement déjà loué, avec balcon et stationnement privatif. Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Cette annonce référence 351313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY HUTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88112875500017. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (257 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 963 € DE LOYERS ANNUELS HT – BAIL COMMERCIAL FERME JUSQU'EN 2032 – GESTION DÉLÉGUÉE Investissez dans un studio meublé de 20,96 m², situé au 4ᵉ étage de la résidence étudiante UNIVERS CITY, exploitée par LES BELLES ANNÉES, à proximité immédiate des grandes écoles et universités toulousaines. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT • Rentabilité brute annoncée : 4,75 % • Revenus locatifs annuels HT : 4 963,75 € • Bail commercial ferme jusqu'en 2032, renouvelable selon ses conditions • Gestion locative assurée par l'exploitant, sans gestion quotidienne pour le propriétaire • Loyers indexés selon les dispositions du bail commercial • Studio vendu meublé, en excellent état • DPE : C UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE IDÉALEMENT SITUÉE La résidence UNIVERS CITY bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des établissements d'enseignement supérieur : • Toulouse School of Economics et Sciences Po à 3 minutes à pied • ECS Toulouse à 1 minute • Université Toulouse Capitole à 3 minutes à vélo • TBS à 9 minutes à pied Résidence entretenue proposant de nombreux services : sécurité, intendant, espace coworking et laverie. Commerces et transports à proximité immédiate. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente, mobilier inclus : 104 500 € Loyers annuels HT : 4 963,75 € Rentabilité brute annoncée : 4,75 % Charges de copropriété annoncées : 250 €/an Taxe foncière : 585 €/an POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN ? Un investissement immobilier meublé avec des revenus contractuels, un bail commercial en cours jusqu'en 2032 et une gestion confiée à un exploitant spécialisé. Le statut LMNP peut offrir des avantages fiscaux selon la situation personnelle de l'investisseur et le régime d'imposition retenu. VOUS SOUHAITEZ RECEVOIR LE DOSSIER INVESTISSEUR ? Contactez Vanessa Verpillot pour obtenir les informations détaillées sur le bail commercial, les loyers et les conditions de cet investissement.

385000

Rare sur le secteur Quartier résidentiel et prisé de la côte Pavée, proche du métro (future station Côte Pavée) et de la place Dupuy à pied. Ce Bel appartement traversant T4 de 104 m2, est situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing et bénéficie d'une grande terrasse de 50 m2. De beaux volumes pour le salon séjour baigné de lumière qui se prolonge par une terrasse ensoleillée. Agréable cuisine indépendante offrant une belle surface à réinventer selon vos goûts. Un espace nuit pensé pour préserver l'intimité de chacun grâce à une double distribution : Côté parents : une belle chambre avec parquet et sa salle d'eau ouvrant sur la terrasse. Côté enfants ou invités : deux chambres confortables desservies par une salle de bains et un WC indépendant. Appartement avec potentiel qui n'attend plus que votre touche personnelle pour être modernisé. En annexe, une place en sous-sol, avec accès direct par l'ascenseur : idéal pour décharger les courses à l'abri, et un cellier. Le quartier de la Côte Pavée est une valeur sûre de l'immobilier Toulousain, avec ses transports : Linéo L8, future station de métro «Côte Pavée» Ligne C à 4 mn à pied, Place Dupuy à pied, ses commerces et ses écoles publiques et privées renommées : Armand Leygue, St Joseph-La Salle, Le Caousou…. Cette annonce référence 351635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 385 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 € Honoraires TTC : 4,05 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (179 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À TOULOUSE : UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PROXIMITÉ DES GRANDES ÉCOLES ET DES REVENUS LOCATIFS RÉGULIERS ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Toulouse, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Découvrez ce studio meublé de 16.69 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante DENFERT ROCHEREAU, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment Sciences Po, UT1, SUPDEWEB et l'École Supérieure de Tourisme. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI ASSOCIE EMPLACEMENT, RENDEMENT ET VISIBILITÉ À LONG TERME ! Rentabilité attractive de 4.86 % brut 4 159 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2037, renouvelable : une visibilité appréciable sur vos revenus futurs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire prend en charge l'exploitation de la résidence, la recherche des occupants et la gestion quotidienne. Emplacement stratégique à Toulouse, à proximité de plusieurs grandes écoles et établissements universitaires Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale et la réglementation applicable. Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. DPE C : une performance énergétique appréciable. Charges de syndic limitées à 227 €/an UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT UNIVERSITAIRE ATTRACTIF La résidence DENFERT ROCHEREAU bénéficie d'une situation intéressante à Toulouse, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur : Sciences Po, UT1, SUPDEWEB et l'École Supérieure de Tourisme. Cette proximité avec différents établissements constitue un véritable atout pour l'attractivité du logement auprès des étudiants. Transports, commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et adapté aux besoins des étudiants. Très bien entretenue, la résidence propose des prestations appréciées : sécurité, intendant, espace coworking et laverie. Un environnement universitaire dynamique qui renforce l'intérêt de cet investissement immobilier sur le long terme. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 87 572 € Revenus locatifs annuels : 4 159 € nets de TVA Rentabilité annoncée : 4.86 % brut Charges de syndic : 227 €/an Taxe foncière : 627 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT MÉRITE-T-IL VOTRE ATTENTION ? Parce qu'il réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs : un emplacement à Toulouse, une rentabilité annoncée de 4.86 % brut, un bail commercial ferme jusqu'en 2037 et une gestion entièrement déléguée. Avec 4 159 € de revenus locatifs annuels nets de TVA, ce studio permet de bénéficier de revenus réguliers, tout en évitant les contraintes habituelles de la location traditionnelle. Son emplacement à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur constitue également un argument intéressant pour un investissement patrimonial à long terme. Une solution adaptée aux investisseurs souhaitant réaliser un premier investissement immobilier, diversifier leur patrimoine ou se constituer un complément de revenus, tout en bénéficiant d'une fiscalité potentiellement avantageuse. UN INVESTISSEMENT À TOULOUSE QUI ASSOCIE EMPLACEMENT UNIVERSITAIRE, REVENUS LOCATIFS ET TRANQUILLITÉ DE GESTION ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement

31400 TOULOUSE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 96m² - VILLA DUPLEX AVEC SUITE PARENTALE, PISCINE SEMI-ENTERREE- GARAGE - BELLE TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa duplex proche des commerces, du Centre -Commercial Leclerc Saint-Orens. Cette maison de 96m² sur deux niveaux est en très bon état, et saura vous séduire par sa grande suite parentale de plus de 25m2 avec sa luminosité et ses prestations de qualité.Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnelle, avec des espaces bien agencés et une belle luminosité. Elle bénéficie d'un emplacement pratique proche des commerces, école primaire, ligne de bus L7,L9 bus 80. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie de plus de 40M2 donnant accès à une agréable terrasse de 25m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur entre amis ou en famille agrémentée d'une belle piscine semi-enterrée. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec salle d'eau attenante et son grand dressing, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et toilettes. Climatisation gainable dans toute la maison . Un garage attenant de 15m2 complète ce bien ainsi qu'une place de parking. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison offrant un confort de vie et des prestations de qualité à Toulouse sans aucun travaux à prévoir. Cette villa est un véritable cocon offrant de beaux espaces de vie où l'atmosphère vous invite à la détente. Ses atouts : - grande pièce de vie - grande cuisine ouverte et équipée - excellent état - aucun travaux à prévoir - climatisation gainable reversible - piscine - garage attenant + un parking Petite copropriété de 24 lots avec 160€ de charges à l'année. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant au 06.71.37.41.74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

95000

Appartement studios en plateau à vendre - 95 000 € LE BON BIEN présente ce plateau de 18m2 dans une copropriété entièrement rénovée (toiture, parties communes, colonnes d'eau et électricités, façades, menuiseries etc) idéalement situé à proximité des métros Jean-Jaurès et Marengo. Calme et lumineux avec 2 belles ouvertures et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. Convient parfaitement pour un projet LMNP avec déficit foncier, beau potentiel locatif, location courte durée type AirBNB autorisée. Proximité immédiate tous transports en communs, tous commerces et commodités. À SAISIR ! Prix 90 000€ honoraires exclus. Honoraires de 5 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

659000

PROPRIETE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE- 1,5 HECTARE AVEC VUE SUR LA VALLEE DE LA GARONNE Propriété de type Lauragaise – Terrain de 1,5 située à MURET à 25 minutes de TOULOUSE et de BLAGNAC. Dans un environnement exceptionnel, au cœur d'une nature préservée, cette superbe propriété bénéficie d'un emplacement rare, en position dominante, offrant une vue panoramique remarquable sur la vallée de la Garonne. À l'abri de toute nuisance, dans un cadre intime, calme et parfaitement sécurisé, cette propriété d'exception incarne un art de vivre privilégié, où élégance, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un magnifique domaine de 1,5 hectare, cette demeure de 225 m2 habitables séduit immédiatement par la beauté de son environnement. Les extérieurs, soigneusement pensés et parfaitement entretenus, offrent un cadre paysager remarquable. Environ 3 000 m² autour de la maison ont été entièrement aménagés et paysagés avec soin, bénéficiant d'un système d'arrosage intégré. Les 250 m² de terrasses qui entourent la maison créent de multiples espaces de réception et de détente, permettant de profiter pleinement de chaque instant face à un environnement d'exception. Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste hall d'accueil met en valeur les beaux volumes de la maison et dévoile un élégant escalier en bois menant à l'étage. Le cœur de la maison s'articule autour d'un splendide espace de vie de 80 m². Ce séjour double, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offre une connexion permanente avec les extérieurs, la piscine et la nature environnante. Les sols en terre cuite, les matériaux utilisés , le poêle à bois et les volumes généreux confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, récente et parfaitement équipée, allie design, fonctionnalité et équipements haut de gamme. Elle s'intègre avec élégance à l'espace de réception, créant un lieu de vie convivial et sophistiqué. L'espace nuit du rez-de-chaussée, parfaitement séparé des pièces de réception, accueille deux belles chambres avec parquet, toutes dotées de placards intégrés. Un grand dressing ainsi qu'une buanderie de 11 m² parfaitement aménagée viennent compléter cet espace. Une vaste salle de bain propose des prestations de qualité avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à un Vélux dessert deux grandes chambres supplémentaires. L'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC indépendant. La climatisation assure un confort optimal dans ces espaces. La maison séduit également par sa fonctionnalité avec de nombreux rangements intégrés et 35 m² supplémentaires sous combles, idéals pour le stockage. À l'extérieur, les prestations confirment le caractère exclusif du bien. Une élégante piscine sécurisée avec traitement au sel s'intègre parfaitement au paysage. Son pool house permet de stocker le matériel et dispose également d'un WC indépendant. Un spa complète cet espace dédié à la détente et au bien-être. La propriété dispose également d'un boulodrome privé, invitant à des moments de convivialité dans un cadre enchanteur et ombragé . Plusieurs dépendances parfaitement aménagées offrent des espaces de stockage supplémentaires pour l'entretien de la propriété et permettent de stationner aisément trois à quatre véhicules. Prestations complémentaires : · Climatisation dans le séjour et les chambres de l'étage · Volets électriques · Système d'alarme · Production d'eau chaude via cumulus alimenté par panneaux photovoltaïques · Toiture en parfait état · Nombreux espaces de rangement · radiateurs à huile dans les chambres du RDC. Rare par son emplacement, son panorama et la qualité de ses prestations, ce domaine offre un équilibre parfait entre nature, confort moderne et proximité des commodités : écoles, collège, lycée et commerces sont accessibles rapidement. Une propriété rare et singulière, destinée aux amateurs de lieux de vie uniques, où charme, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Située à moins de 30 Km de la place du Capitole à TOULOUSE ainsi que de l'aéroport de BLAGNAC et des sites d'Airbus de COLOMIERS Cette annonce référence 351408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (129 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder, ce spacieux appartement T3 de 73 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, dans le secteur recherché de la rue Louis Plana à Toulouse (31500). Idéalement situé à proximité des commodités, transports et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible, avec vue sur un jardin arboré accessible aux résidents. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux donnant sur un balcon filant, idéal pour profiter de la lumière et de l'extérieur. La cuisine indépendante offre de nombreux rangements et un espace fonctionnel pour les préparations culinaires. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), ainsi que d'une place de parking privative, un atout rare à Toulouse. Vous bénéficierez également de faibles charges de copropriété (environ 100 €/mois) et d'une taxe foncière avantageuse (1 200 €/an). Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un quartier calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités et du centre-ville. Aucune procédure en cours n'affecte la copropriété. N'hésitez pas à contacter notre agence Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 pour organiser une visite et profiter de cette belle opportunité ! Référence annonce : ULPC4526. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

175000

T2 de 43 m² entièrement rénové avec balcon & climatisation — À deux pas du Canal du Midi Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif serein ! Niché au 1ᵉʳ étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2013) et sécurisée de 6 étages, découvrez ce charmant 2 pièces de 43 m² entièrement refait à neuf. Situé dans un quartier paisible et recherché, cet appartement clé en main allie modernité, confort absolu et proximité immédiate des commodités (commerces, bus, professionnels de santé) ainsi que du célèbre Canal du Midi. Des espaces intérieurs optimisés & lumineux Entrée : Fonctionnelle avec placard intégré pour un rangement optimal dès l'arrivée. Pièce de vie : Bel espace ouvert et baigné de lumière, prolongé par un balcon très agréable. La cuisine américaine, moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au séjour. Chambre : Espace nuit séparé avec coin rangement et superficie idéale pour y aménager un espace télétravail / bureau. Salle de bain : Complète avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviette et emplacement dédié pour lave-linge. Les plus qui font la différence Confort été/hiver : Climatisation réversible installée, un véritable atout pour les fortes chaleurs. Rénovation de qualité : Refait à neuf, volets roulants électriques, 1ᵉʳ étage très accessible avec ascenseur. Sérénité financière : Ravalement de façade déjà voté et payé ! Aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Contact & Visites Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Yannick Lemesle Ouvert à l'inter-agence. Cette annonce référence 351416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100058. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (79 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31400 TOULOUSE - L'ORMEAU - 70 AVENUE LOUIS BREGUET - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61 M² - BALCON 15,6 M² - ASCENSEUR - CLIMATISATION - PARKING effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en très bon état situé Avenue Louis Breguet à Toulouse, à 2 minutes à pieds de la place de l'Ormeau. T3 de 60,5 m² avec grande terrasse semi loggia de 15,6 m² et parking en sous-sol. Dans une résidence basse consommation de 2012 bien entretenue et composée de 24 logements, il est au premier étage sur 4 avec ascenseur. Il profite d'une distribution bien pensée, qui optimise chaque espace et distingue précisément les pièces de vie de l'espace nuit. L'entrée indépendante, équipée de placards de rangement, dessert des toilettes séparées et ouvre sur une agréable pièce de vie de 26,5 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte et un cellier attenant. La partie nuit, bien séparée, s'organise autour d'un dégagement desservant deux chambres équipées de placards ainsi qu'une salle de bains. Pour un confort optimal en toute saison et une basse consommation électrique, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, avec diffusion par gaines. L'eau chaude est assurée par des panneaux solaires. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace de 15,6 m² avec un balcon - terrasse couvert de type semi loggia, prolongement de l'appartement. Accessible depuis le séjour et la chambre principale, il apporte une sensation d'ouverture, de profondeur et de luminosité à l'ensemble. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie de la proximité des commodités du secteur de l'Ormeau, commerces, services, écoles et accès rocade à quelques minutes . Et, coté transport, en plus des lignes de bus L8 et L9, l'arrivée de la ligne C du métro à deux minutes à pied, constitue un véritable atout. L'immeuble est sécurisé avec une double entrée sécurisée et interphone. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite vous pouvez aussi me contacter directement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 404 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 596 € Rentabilité : 6.03 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, et près de 5 millions en 2050, les EHPAD répondent à un besoin croissant. En France, il y a environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, une demande en constante augmentation. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 18,59 m² est situé au 2ème étage et exposé nord-ouest. Il comprend une chambre avec salle d'eau, WC, et une loggia de 5,53 m². La résidence est un EHPAD moderne, offrant des prestations de haut standing avec un jardin paysager, restaurant, espace bien-être, et unité Alzheimer de 14 places. Située à Toulouse, au cœur du quartier Croix-Daurade, la résidence est bien desservie par les transports en commun. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 118 735 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 068 € Rentabilité : 6.25 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les places en EHPAD reste forte. Cela crée une tension locative favorable pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement est situé au 1er étage de l'EHPAD Crampel, à Toulouse. La résidence propose 83 chambres individuelles spacieuses et climatisées, équipées de douches privatives, d'un écran plat et d'un accès Internet. La structure comprend une unité Alzheimer et une autre pour les personnes dépendantes. Les résidents bénéficient d'un accès à un jardin paysager, un espace bien-être, et diverses installations de loisirs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 982 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 304 € Rentabilité : 6.46% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande en EHPAD reste très forte. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une tension locative favorable pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bien est situé au sein de l'EHPAD Domaine de Borderouge à Toulouse, une ville dynamique et en croissance. La résidence offre des prestations de très haut standing avec jardin paysager, salle de restaurant, espace bien-être, et unités spécialisées. Chaque chambre est équipée de tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 323 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 200 € Rentabilité : 5.22 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions d'ici 2050, la demande pour les EHPAD est croissante. On compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui montre une forte tension sur le marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type 1 de 21 m² est situé au sein de l'EHPAD "Domaine de Borderouge" à Toulouse. La résidence offre des prestations de standing avec des chambres spacieuses, climatisées et équipées d'un accès Internet. Située dans le quartier résidentiel de Croix-Daurade, elle est à proximité du centre-ville et bien desservie par les transports en commun. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 041 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 451 € Rentabilité : 4,68 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre, assurant une forte tension sur le marché locatif étudiant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au sud-ouest de Toulouse, cette résidence étudiante se compose de studios meublés et équipés, offrant des services adaptés tels qu'une salle de coworking, une laverie et un local à vélos. Elle est idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant l'accès aux établissements d'enseignement comme l'ICAM et le Zenith Toulouse Métropole. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 95 850 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 4 288 € Rentabilité : 4,66 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande est forte et constante. Investir dans ce type de bien vous assure une attractivité continue sur le marché locatif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 bis de 26 m² est situé dans une résidence étudiante au cœur du quartier de Rangueil à Toulouse. À seulement 450 mètres de l'arrêt de métro « Rangueil », elle offre un accès rapide aux universités et grandes écoles à proximité. Les espaces communs incluent un espace de coliving et de coworking, une cuisine commune et une laverie. Des services pratiques tels que le petit-déjeuner, le ménage et un parking sont également disponibles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

145000

Appartement T1 bis/T2 situé 80 rue du midi 31400 Toulouse, inscrit au 2e étage sur trois sans ascenseur, au sein de la Résidence sécurisée 'LE COLBERT' ; non loin du Métro, du CNRS et de toutes commodités. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard et WC séparés, d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre de presque 13m² avec placard et sa salle de bain. L'appartement est vendu avec un garage. LES + : emplacement, calme, disposition. Cette annonce référence 351260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100058. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (211 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 73 557 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 025 € Rentabilité : 5,71 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence, la demande pour des logements adaptés reste très forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au sud-ouest de Toulouse, dans un quartier prisé, elle bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité des commerces et des transports en commun, elle est à 800 mètres de l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation. Elle propose des studios meublés et équipés, d'une superficie de 18 à 26 m². Les étudiants profitent de nombreux services : salle de coworking, salle commune, laverie et local à vélos. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

TOULOUSE NORD EST VENTE TERRAIN INDUSTRIEL 6000 M² avec entrepôt 1800 M² à démolir ou rénover, sur un terrain clos de 6000 m² avec un entrepôt de 1800 m², ce site est stratégiquement situé dans une zone industrielle dynamique industrielle et logistique, à proximité immédiate des axes routiers et transports en communs. Il est composé d'une partie entrepôt avec quai et rampe d'accès, bureaux et sanitaires. Ce terrain industriel a 3 accès.sur 2 rues. Le local d'activité peut être démoli ou rénové et offre de larges possibilités répondant à de nombreuses activités. les honoraires sont de 5% HT sur le prix de vente HT.D'autres offres sur immobilier-entreprise-31

Exclusivité Booster Immobilier ! Vous serez immédiatement séduit par la vue panoramique à couper le souffle sur les Pyrénées et le CHU de Rangueil, que ce soit depuis le vaste séjour traversant ou le balcon. Cet appartement offre de véritables volumes pour un deux pièces, avec un parquet massif d'origine préservé, d'agréables rangements et une distribution idéale pour laisser libre cours à votre imagination lors d'une rénovation. L'espace de vie se compose d'une entrée distribuant un grand séjour lumineux, une chambre avec vue, une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Ce bien traversant, doté du double vitrage, dispose du chauffage individuel au gaz et de la fibre optique pour un confort moderne. Appréciez également la grande cave, idéale pour stocker vélos, affaires ou archives. Stationnement facile dans le quartier et toutes commodités à proximité immédiate (transports, commerces, écoles, accès rocade). Venez découvrir ce très lumineux appartement de 41.27 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. – ravalement voté et payé, aucun frais supplémentaire à prévoir côté copropriété (copropriété de 110 lots, pas de procédure en cours). Travaux à prévoir mais potentiel considérable pour en faire un cocon contemporain, un premier achat de qualité ou un excellent investissement locatif à forte valorisation. Prix : 139 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité rare sur le secteur ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A VENDRE 31770 COLOMIERS - APPARTEMENT T4 D'ENVIRON 90 M² AVEC GRANDE TERRASSE DE 17 M² ET 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL ! N'attendez plus pour venir visiter cette appartement, proche de tous les commerces/ commodités. Au sein d'une petite résidence sécurisée, vous arriverez sur un appartement au 2ième étages/ 2 d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée menant sur un séjour d'environ 35 m² avec cuisine ouverte équipée. Vous accèderez ensuite au côté nuit, comprenant: 3 chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau refaite. Côté extérieur, une grande terrasse avec pergola sera à votre disposition. Pour finir, 2 places de parking en sous-sol ( boxables ) seront à votre disposition. LES ATOUTS: Climatisation réversible partout, volets électriques, pas de travaux, environnement végétalisé/ calme. A VISITER RAPIDEMENT . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE 31770 COLOMIERS PERGET - APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 75 M² AVEC 1 PLACE DE PARKING SOUS-SOL ET 1 PLACE AERIENNE: N'attendez plus pour venir visiter ce spacieux T3, situé au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon d'environ 29 m² puis d'une cuisine séparée. L'appartement est traversant: il dispose donc de 2 balcons: l'un de 13 m² et l'autre de 7 m². Côté nuit, vous trouverez 2 chambres (10,5 m² et 10,21 m²) avec placards puis une salle de bains avec wc séparés. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Vivre à Saint-Cyprien, entre le Pont Saint-Pierre et le Pont Neuf, à quelques mètres seulement des bords de Garonne : c'est ce que vous propose ce 2 pièces entièrement rénové. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes. Elle donne sur une terrasse privative, idéale pour un café au soleil ou un dîner entre amis. Tout l'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le style est moderne, les lignes épurées, et les nombreux rangements intégrés gardent l'espace net et fonctionnel. La chambre offre un vrai coin nuit au calme. Ici, tout se fait à pied : les commerces et le marché du quartier, le métro au pied de chez vous et l'hyper-centre toulousain juste de l'autre côté du fleuve. Les quais sont à quelques pas pour les balades et les couchers de soleil sur la Garonne. Il n'y a aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises, ou vous mettez le bien en location dès demain. Avec son emplacement recherché et sa forte demande locative, c'est un premier achat idéal comme un investissement sûr. Un coup de cœur à ne pas laisser passer : contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16 (dont 13 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux) . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 231,82 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE 31770 COLOMIERS -- Maison T6 de 153 m² avec piscine et double garage, sur un terrain d'environ 400 m² Située au calme, en plein centre-ville, cette maison vous accueille par une entrée qui dessert un séjour traversant de 41,45 m², agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez également une cuisine séparée et rénovée d'environ 19 m², avec une buanderie attenante de 4,54 m². Une première chambre de 11,30 m² et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre autres chambres, de 12 à 14,31 m², vous attendent, dont une suite parentale. Une salle de bains indépendante et un second WC complètent ce niveau. À l'extérieur, la grande terrasse offre un espace pour profiter du calme et de la vue sur la piscine, à l'abri des regards. Le terrain d'environ 400 m² dispose également d'un double garage. Venez la visiter ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE 31770 COLOMIERS -- Maison T6 de 153 m² avec piscine et double garage, sur un terrain d'environ 400 m² Située au calme, en plein centre-ville, cette maison vous accueille par une entrée qui dessert un séjour traversant de 41,45 m², agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez également une cuisine séparée et rénovée d'environ 19 m², avec une buanderie attenante de 4,54 m². Une première chambre de 11,30 m² et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre autres chambres, de 12 à 14,31 m², vous attendent, dont une suite parentale. Une salle de bains indépendante et un second WC complètent ce niveau. À l'extérieur, la grande terrasse offre un espace pour profiter du calme et de la vue sur la piscine, à l'abri des regards. Le terrain d'environ 400 m² dispose également d'un double garage. Venez la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'