Acheter un bien immobilier à Blagnac

EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER !!! Niché en dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, idéalement situé au cœur du quartier Saint-Cyprien, nous vous invitons à venir découvrir ce charmant 2 Pièces en duplex. Vous serez séduit par sa belle luminosité et sa vaste pièce de vie, prolongée par une terrasse au calme, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous profiterez d'une agréable chambre avec rangements. Après quelques rafraîchissements pour le mettre à votre gout, vous vous y sentirez chez vous ! Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Le tout à seulement quelques mètres du Métro, des commerces et de l'hyper-centre. Ne tardez pas, organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 61 (dont 30 à usage d'habitation, commerces ou bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1168,50 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE 31770 COLOMIERS -- Maison T6 de 153 m² avec piscine et double garage, sur un terrain d'environ 400 m² Située au calme, en plein centre-ville, cette maison vous accueille par une entrée qui dessert un séjour traversant de 41,45 m², agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez également une cuisine séparée et rénovée d'environ 19 m², avec une buanderie attenante de 4,54 m². Une première chambre de 11,30 m² et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre autres chambres, de 12 à 14,31 m², vous attendent, dont une suite parentale. Une salle de bains indépendante et un second WC complètent ce niveau. À l'extérieur, la grande terrasse offre un espace pour profiter du calme et de la vue sur la piscine, à l'abri des regards. Le terrain d'environ 400 m² dispose également d'un double garage. Venez la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

TOULOUSE – CÔTE PAVÉE / GUILHEMÉRY – MAISON TOULOUSAINE DE CHARME DE PLUS DE 130 M² – SUPERBE JARDIN ARBORÉ – CALME ABSOLU Située dans le très recherché quartier de la Côte Pavée – Guilheméry, cette authentique maison toulousaine de caractère de plus de 130 m² séduira les amateurs de charme, de tranquillité et de beaux espaces extérieurs. Nichée dans une rue calme et non passante, elle bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, et d'un superbe jardin arboré. La maison s'ouvre sur une entrée desservant des espaces de vie chaleureux, composés d'un séjour, d'une salle à manger et d'un petit salon offrant différentes possibilités d'aménagement. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Egalement un WC séparé À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et espace bureau. En complément, la propriété dispose d'un espace buanderie et d'un espace garage pouvant être aménagé différemment selon vos besoins. Un emplacement privilégié pour toute la famille : la maison bénéficie de la proximité des commerces, des transports et des services du quotidien. Elle se situe également à proximité des deux ensembles scolaires privés Saint-Joseph et Le Caousou, Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère avec un véritable jardin, dans un environnement paisible et une adresse prisée de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bruno Montagnon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le n°881001366. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de type 4 distribuée sur 2 niveaux, nichée au cœur d'un quartier particulièrement prisé pour sa tranquillité et son cadre de vie. Au rez-de-chaussée : Convivialité & Extérieurs - Espace de vie lumineux : Un agréable séjour offrant la possibilité d'être ouvert sur la cuisine pour créer une vaste pièce de vie traversante et moderne. À l'étage : Espace nuit & Confort - 3 belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace télétravail. Une salle d'eau fonctionnelle. Côté jardin : Accès direct depuis la cuisine vers une belle terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur quelle que soit la saison. Espace extérieur : Un jardin entièrement clos et arboré sur une parcelle de 165 m², offrant un véritable cocon d'intimité sans contrainte d'entretien excessif. Annexe : Un garage privatif vient parfaire ce niveau. À l'étage : Espace nuit & Confort 3 belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace télétravail. Une salle d'eau fonctionnelle. Confort optimal : Système de climatisation à l'étage pour des nuits paisibles en été. Caractéristiques clés : Superficie du terrain : 165 m² - Chauffage : Gaz Équipements : Climatisation à l'étage, terrasse couverte, jardin clos, garage. Une opportunité rare sur le secteur ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement au 06.18.77.29.16

Au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble du secteur Amouroux–Roseraie, cet appartement de 77,05 m² profite d'une belle luminosité, d'une double exposition Nord/Est et d'une vue dégagée. L'agencement comprend un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Un grand placard à l'entrée complète les espaces de rangement. Accessible depuis la cuisine et le séjour, la loggia permet de profiter d'un espace extérieur. Une cave complète le bien. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, les stations de métro Argoulets et Roseraie sont accessibles à pied, et le périphérique toulousain se trouve également à proximité. Les + : luminosité, vue dégagée, double exposition Nord/Est, cheminée, trois chambres, loggia et cave. 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Chauffage et eau chaude collectifs. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, la production d'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène Mabille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 941 883 126). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15881

TOULOUSE SUD OUEST- ZI THIBAUD A VENDRE ENTREPOT 840 M². Découvrez ce bâtiment indépendant sur une parcelle de 1 490 m², comprenant 596 m² de plain-pied à usage d'atelier, de production ou de stockage et 244 m² de bureaux aménagés à l'étage avec cuisine et sanitaires.les bureaux et dépôt sont climatisé. Trois portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et déchargement. Triphasé. Espaces extérieurs goudronnés . Locaux fonctionnels et modulables, disponibles immédiatement. D'autres annonces similaires sur notre site : immobilier-entreprise-31

Situé au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, à proximité immédiate du futur métro, des commerces et de la ligne de bus L8 permettant de rejoindre le centre-ville, ce studio de 25 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. L'appartement, situé en rez-de-chaussée, dispose d'une distribution particulièrement optimisée avec un bel espace salon/chambre, une cuisine séparée et une très grande cave offrant un espace de stockage appréciable. Le bien, vendu loué, est occupé par le même locataire depuis 9 ans, pour un loyer mensuel de 550 € charges comprises, soit 6 600 € par an. Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir au regard du DPE, avec des devis déjà réalisés permettant d'en estimer le coût. Une belle opportunité pour investir dans un quartier recherché de Toulouse, avec un potentiel de valorisation à terme. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153000

Anna Morra vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 73,25 m² loi Carrez, idéalement situé rue de Provence à Colomiers, à proximité immédiate du parc du Roc, des commerces et de toutes les commodités. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, construite en 1978, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. L'entrée dessert une cuisine ainsi qu'un salon-séjour de 20 m², donnant accès à un balcon d'environ 5 m². Un dégagement mène à l'espace nuit, composé de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également de volets roulants, d'un chauffage au gaz et d'une place de parking privative. Les charges de copropriété sont d'environ 700 € par an. Grâce à son emplacement recherché, sa situation au dernier étage et sa proximité avec les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Anna Morra AU 0611326344 Cette annonce référence 351001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (158 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (34 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Au pied du Métro Patte d'Oie, nous vous proposons à la vente cette place de parking en sous-sol sécurisée + cellier sécurisé au sein d'une résidence de 2022. Possibilité de boxer. Longueur : 4,92 Largeur : 2,54 HSP : 2,55 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 282. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 156,31 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

539000

À Toulouse Saint-Simon, découvrez cette villa d'architecte de 158 m² habitables, construite en 2013 sur une parcelle de 709 m², avec 4 chambres, piscine chauffée et double garage. La villa offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Au cœur de la villa, la pièce de vie de plus de 60 m² accueille un vaste séjour ainsi qu'une cuisine équipée avec plan de travail en quartz. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, le jardin paysager et la piscine. Une maison familiale de 4 chambres à Saint-Simon La distribution a été pensée pour une vie de famille confortable, avec 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 21 m² en rez-de-chaussée, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable prolongement de la maison. La piscine chauffée par pompe à chaleur s'intègre directement à l'espace terrasse et permet de profiter pleinement des beaux jours. Des prestations complètes et une excellente performance énergétique * Villa d'architecte construite en 2013 * Environ 158 m² habitables * Terrain de 709 m² * Pièce de vie de plus de 60 m² * 4 chambres * Suite parentale en rez-de-chaussée * Piscine chauffée par pompe à chaleur * Double garage de 45 m² * Climatisation * Panneaux solaires * Arrosage automatique alimenté par un puits * DPE B * Maison parfaitement entretenue Maison à vendre à Toulouse Saint-Simon Située dans le quartier résidentiel de Saint-Simon à Toulouse, cette villa bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre les écoles, commerces et principaux bassins d'emploi du sud-ouest toulousain, notamment Basso Cambo, Airbus et Thales. Une localisation recherchée pour conjuguer vie familiale, extérieur et proximité des pôles économiques de Toulouse. Taxe foncière : 2 659 € Prix de vente : 539 000 € honoraires inclus, charge vendeur Honoraires d'agence : 4,5 % Une villa avec piscine à Toulouse Saint-Simon qui réunit surface, 4 chambres, suite parentale en rez-de-chaussée, performance énergétique et prestations de qualité. Visites uniquement sur rendez-vous.

A VENDRE 31400 TOULOUSE AU PONT DES DEMOISELLES- APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET CAVE AU DERNIER ETAGE Venez vite découvrir cet appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée en bord de Garonne et proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée qui dessert un salon de 19m2 donnant accès à un balcon avec vue sur Toulouse. La cuisine séparée bénéficie d'un beau volume, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace fonctionnel et entièrement équipé! Côté nuit vous trouverez deux chambres d'environ 9m² et 11m², une salle de bain, un wc séparé Le PLUS : un cellier pouvant être aménagé en bureau ou en dressing ! Eau FROIDE, Eau CHAUDE et CHAUFFAGE compris dans les charges de copropriété ! Une place de parking et une CAVE complètent ce bien. A VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

398500

Et si votre prochain chez-vous commençait… sur un rooftop ? Imaginez-vous au petit matin, un café à la main, face à un horizon qui s'ouvre jusqu'aux sommets pyrénéens. Puis, quelques heures plus tard, un déjeuner au soleil, avant de retrouver, en fin de journée, cette même terrasse pour regarder le ciel changer de couleurs. C'est cette parenthèse que nous vous proposons, dans le quartier recherché de Lardenne, à la limite de Tournefeuille. Ici, le rooftop n'est pas un simple extérieur : avec ses 104 m² (111 m² au sol), cet appartement lui donne une place centrale. Depuis la terrasse, la vue dégagée accompagne chaque moment de la journée. Et à l'intérieur, le panorama continue de s'inviter dans les pièces de vie grâce aux nombreuses ouvertures de la cuisine semi-ouverte, de la salle à manger et du salon. Puis vient le moment de refermer la parenthèse et de retrouver l'espace nuit. Trois chambres vous attendent : deux disposent de grands placards intégrés, tandis que la troisième profite de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace. Et parce que le confort se joue aussi dans les détails : deux stationnements privatifs dans le parking souterrain, un accès sécurisé à tous les niveaux, un local vélo individuel et les commodités accessibles à pied. Un appartement où l'on ne se contente pas d'habiter… on prend de la hauteur. Mieux qu'une description… venez le découvrir. Cette annonce référence 348873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 398 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 213,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (77 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder à Toulouse, secteur prisé de Bonnefoy, cette charmante maison familiale d' environ 125 m² sur trois niveaux, allie cachet de l'ancien et rénovation contemporaine (travaux réalisés entre 2005 et 2018). Offrant 6 pièces dont 4 belles chambres et un bureau, elle répondra à toutes les attentes des familles en quête d'espace et de confort urbain! Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce , agrémentée d'un bel escalier en colimaçon, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, équipée d'un grand îlot central, permet d'accueillir vos repas au quotidien dans un espace convivial, lumineux et pratique et l 'accès au grand garage avec une mezzanine. Le coin nuit se compose de cinq chambres lumineuses, permettant d'accueillir enfants, amis ou de créer un espace bureau pour le télétravail. La salle de bain et les deux WC indépendants facilitent la vie de famille. Vous bénéficiez également d'un confort optimal grâce au double vitrage, à la climatisation, à la VMC, au chauffage individuel au gaz et à la fibre optique. Côté extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 40 m² exposée sud-est, parfaite pour savourer les beaux jours à l'abri des regards, organiser des repas ou laisser jouer les enfants. Le double garage vient compléter ce bien rare en centre-ville, un vrai atout! Maison non soumise à une procédure en cours de copropriété. Proche des commerces, écoles, transports et accès rapide à la gare Matabiau, cette maison ancienne datant de 1870, rénovée récemment, assure bien-être, praticité et cachet à toute la famille. Contactez l'agence au 05 61 12 53 63 – réf. KXLJ7052 – pour organiser votre visite avec Booster Bonnefoy ! BIEN RARE – À VISITER RAPIDEMENT ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER - A quelques pas de la Place du Fer à Cheval, dans une petite rue calme, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 2 Pièces, niché en dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa belle luminosité, de par son côté traversant et ses belles ouvertures. Vous apprécierez son agencement intelligent et optimisé, ses nombreux rangements et la qualité de sa rénovation. Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'un stationnement libre sur la copropriété. Le tout, à quelques pas de la Place du Fer à Cheval, des transports et de toutes les commodités. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 098,16 €(dont 1 524.31 de travaux. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Une maison en plein ciel, au cœur de la ville ! Au dernier étage d'une résidence de standing de 2022, ce duplex de 4 Pièces a tout d'une maison sur le toit. Sa terrasse de 80 m² offre une vue dégagée. On y prend le petit-déjeuner au soleil, on y dîne entre amis les soirs d'été, et l'on s'y sent loin de tout, sans jamais l'être vraiment. Grâce à sa triple exposition, l'appartement baigne dans la lumière du matin au soir. L'architecture est moderne, avec des lignes épurées et une décoration soignée dans les moindres détails : ici, tout a été pensé avec goût. L'agencement est intelligent et optimise chaque mètre carré. De nombreux rangements, discrets et bien intégrés, préservent la sérénité des volumes. La résidence est entourée de verdure et bordée d'un bois classé. Elle offre un cadre de vie rare, calme et naturel, à seulement 2 minutes à pied du métro Patte d'Oie et de tous les commerces. Deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Récent, lumineux, sans travaux et idéalement situé, ce duplex est à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 282 (dont 110 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux) . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2571,32 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Au pied du Métro Patte d'Oie, nous vous proposons à la vente cette place de parking en sous-sol sécurisée au sein d'une résidence de 2022. Possibilité de boxer. Longueur : 5,07 Largeur : 2,94 HSP : 2,55 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 282. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 94,85 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Guilhemery, au pied des commerces de l'avenue Camille Pujol et des transports, découvrez cet appartement traversant de 98 m², lumineux et offrant une agréable vue sur la place Pinel. Situé en étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 1998 d'excellente tenue, il dispose de deux balcons et de deux places de stationnement extérieures. Actuellement aménagé en T5, il est issu de la réunion de deux appartements, offrant un agencement modulable et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un second espace nuit accueille une troisième chambre avec bureau attenant, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon, permettant de créer une véritable suite parentale. Un bien rare par sa situation, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - Au cœur du très prisé quartier de Saint-Cyprien, nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison composée de 2 appartements, nichée dans une impasse au calme absolu. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation, permettant à chacun de créer un intérieur à son image. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité de par son côté traversant et sa distribution particulièrement intelligente. Vous profiterez d'un patio ainsi que d'une terrasse intime, véritables espaces privilégiés pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux et personnel, où vous vous sentirez rapidement chez vous. Un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la place du Ravelin, des Abattoirs, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Une maison pleine de charme et de potentiel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Alors ne tardez pas, et allons la découvrir ensemble ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER - Niché au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 3 pièces offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez immédiatement séduit par son beau séjour prolongé par une agréable terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours. Côté aménagement, laissez libre cours à vos envies ! La cuisine pourra être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale et lumineuse. Vous bénéficierez d'un agencement intelligent, d'espaces optimisés et de nombreux rangements, vous offrant un confort de vie au quotidien. Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Le tout à proximité du métro Patte d'Oie, des commerces et de toutes les commodités. Alors n'attendez plus, et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 165 (dont 75 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux) . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 185,48 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 atypique de 40m² avec une surface au sol de 50m². Il comprend 1 entrée avec placards, 1 pièce de vie très lumineuse donnant sur 2 balconnets, 1 coin cuisine ouvert, 1 belle mezzanine donnant sur la pièce de vie, 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc. Chauf. et eau chaude individuel électrique. Actuellement loué mais en préavis de départ et donc libre de toute occupation au 1/11/2026 Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez en exclusivité cet appartement familial de 92m² à rafraichir situé au 6e étage d'une résidence recherchée face aux chalets et à proximité immédiate de l'hyper centre , offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et le Canal ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante de ce bien, proposant un grand séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine indépendante, idéale pour les familles, dispose d'un accès direct à une loggia offrant une vraie pièce de vie supplémentaire, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou créer un espace détente avec vue. L'espace nuit se compose de trois véritables chambres, toutes de beaux volumes, La salle d'eau moderne est équipée d'une double vasque et d'une grande douche, et les WC sont indépendants pour plus de confort au quotidien. Le bien bénéficie également d'une cave privative et d'un emplacement de parking, un vrai plus en centre-ville ! Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, vous profiterez d'un cadre sécurisé et verdoyant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du Canal du Midi. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! C'est une pépite, de celles qu'on voit rarement sur le secteur ! Au 9ème étage, la vue se dégage complètement sur Toulouse. En face, le Dôme de la Grave est votre seul vis-à-vis. Ce panorama change au fil des heures, du café du matin aux couchers de soleil sur la ville rose. L'appartement est traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses grandes ouvertures. Il offre un extérieur sur chaque façade : Une terrasse pour déjeuner dehors ou prendre l'apéritif face au Dôme ; Un balcon de l'autre côté, pour profiter aussi de la lumière du soir. Des travaux sont à prévoir. Vous pourrez ainsi en faire un intérieur entièrement à votre image. Une cave complète le bien. L'emplacement est idéal : - Métro Saint-Cyprien à 2 minutes à pied ; - Hyper-centre de Toulouse à moins de 10 minutes à pied ; - Commerces, marchés, et quais de la Garonne à deux pas. Ce bien réunit une vue rare, une belle luminosité, un emplacement central et la liberté de l'aménager à votre goût. N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 64. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1737,89 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Booster Bonnefoy, venez découvrir ce chouette appartement 3 Pièces d'environ 53 m², rénové en 2019. Installé rue Cambard dans un coin calme et verdoyant du secteur de Toulouse de la Roseraie, il a vraiment tout pour plaire ! Situé au premier étage d'une copropriété récente (2003), bien entretenue, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte aménagée invite à la convivialité. Grâce à une grande baie vitrée, le séjour donne directement sur un agréable balcon d'environ 4,7 m² : parfait pour vos cafés du matin ou vos apéros entre amis avec vue sur les arbres de la résidence. Côté nuit, deux chambres cosy, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées vous attendent. Les petits plus qui font la différence : double vitrage, VMC, fibre, chauffage individuel électrique à inertie, rangements et un DPE au top (C/B). Votre voiture a aussi sa place avec un parking privatif en sous-sol, et les beaux jours riment avec plongeons dans la grande piscine sécurisée. Les espaces verts sont là pour vos moments détente, et côté charges, c'est maîtrisé (100 €/mois). La taxe foncière ? 1 169 €/an. Le top, c'est que tout est à portée de main : écoles, commerces, transports… Que vous cherchiez votre premier chez-vous, un cocon en couple ou un investissement malin, cet appart coche toutes les cases. Mandat exclusif Booster Bonnefoy, aucun souci côté copropriété. Envie de visiter ? Appelez-nous au 05 61 12 53 63 ou écrivez à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Laissez-vous séduire par ce petit havre de confort au cœur de Toulouse ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 87 861 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 386 € Rentabilité : 4,99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour répondre aux besoins de la clientèle professionnelle. Elles sont souvent situées près des centres d'affaires, gares ou aéroports, offrant ainsi une grande commodité aux voyageurs d'affaires. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Domaine et cadre : Emplacement privilégié dans l'est de Toulouse et cadre résidentiel calme et recherché. Ouverture toute l'année : la clientèle est ciblée tout au long de l'année. Demande locative : une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 11 Avenue Léon Blum, ce studio est niché dans une résidence d'affaires moderne à Toulouse. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la station de métro Jolimont et à quelques minutes de la place du Capitole et de la gare Toulouse-Matabiau. Le studio, entièrement équipé, est parfait pour des séjours de courte à longue durée. Sur place, des services comme une piscine ajoutent un confort supplémentaire aux résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

À VENDRE EN EXCLUSIVITE - TOULOUSE 31400 SAINT-EXUPERY - T2 AVEC PLACE DE PARKING ET CAVE. Venez découvrir cet appartement T2 situé au sein d'une petite résidence SECURISEE. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour LUMINEUX, offrant un accès direct à un JARDIN sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre SPACIEUSE avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Dès l'entrée, un espace de rangement pratique est également à votre disposition. Idéalement implanté à proximité de l'avenue Saint-Exupéry, cet appartement vous permettra de profiter de nombreux commerces de proximité ainsi que d'un environnement de vie agréable. N'attendez plus pour venir le découvrir ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 87 861 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 386 € Rentabilité : 4,99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour répondre aux besoins de la clientèle professionnelle. Elles sont souvent situées près des centres d'affaires, gares ou aéroports, offrant ainsi une grande commodité aux voyageurs d'affaires. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Domaine et cadre : Emplacement privilégié dans l'est de Toulouse et cadre résidentiel calme et recherché. Ouverture toute l'année : la clientèle est ciblée tout au long de l'année. Demande locative : une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 11 Avenue Léon Blum, ce studio est niché dans une résidence d'affaires moderne à Toulouse. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la station de métro Jolimont et à quelques minutes de la place du Capitole et de la gare Toulouse-Matabiau. Le studio, entièrement équipé, est parfait pour des séjours de courte à longue durée. Sur place, des services comme une piscine ajoutent un confort supplémentaire aux résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré et optimisé par l'amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 124 561 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 689 € Rentabilité : 6.42 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce nombre devrait atteindre près de 5 millions en 2050. Les EHPAD offrent une solution pérenne face à une demande croissante. Dans certaines zones, on observe jusqu'à 100 demandes pour une seule place. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 12 Rue Marie-Louise Dissard à Toulouse, la résidence Arc-en-Ciel propose un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces communs. Ce bien est une chambre de 20 m², équipée d'une douche privative, au sein d'une résidence de 86 lits. Inaugurée en 2007, elle dispose de nombreux espaces de vie en commun et offre la possibilité de privatiser certains espaces pour les familles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 96 339 € Surface : 37 m² Loyer annuel : 6 560 € Rentabilité : 7.08% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires sont idéales pour répondre aux besoins des professionnels en déplacement, notamment dans des zones dynamiques comme les quartiers d'affaires ou à proximité des aéroports et gares. Elles offrent des services adaptés et une rentabilité intéressante pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 4e étage, cet appartement de 37 m² se trouve dans une résidence affaires construite en 2007, dotée de 81 appartements. Elle est idéalement située à Toulouse, au Parc d'activité de St-Martin-du-Touch – 4, Rue Alain Fournier. Sur place, des équipements tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de sport et une laverie sont disponibles. Un parking extérieur est également à disposition des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Découvrez ce bel appartement T3 de 64 m² environ, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au Busca - Pont des Demoiselles. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en double vitrage, il séduit par sa pièce de vie spacieuse, donnant accès à un agréable balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'une pause extérieure en toute tranquillité. L'entrée dessert un vaste séjour double, ainsi qu'une cuisine indépendante . L'espace nuit propose deux chambres avec placards. Une salle d'eau avec balcon, complétée par des WC séparés pour plus de praticité. Le chauffage individuel au gaz garantit confort et maîtrise du budget énergétique. Une grande cave accompagne le bien, ainsi qu'un précieux local à vélo dans la copropriété. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, transports (métro et bus à quelques minutes à pied) et l'accès aisé au centre-ville de Toulouse. Ce bien immobilier, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, est proposé en exclusivité par votre agence Booster Immobilier Saint-Agne. La taxe foncière s'élève à 1 375 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'attendez plus pour venir visiter ce T3 prêt à vivre et aux volumes séduisants. DPE D (211) - GES D (46). Quote-part annuelle de charges de copropriété : 1 198,46 € - Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré et optimisé par l'amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 124 561 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 689 € Rentabilité : 6.42 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce nombre devrait atteindre près de 5 millions en 2050. Les EHPAD offrent une solution pérenne face à une demande croissante. Dans certaines zones, on observe jusqu'à 100 demandes pour une seule place. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 12 Rue Marie-Louise Dissard à Toulouse, la résidence Arc-en-Ciel propose un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces communs. Ce bien est une chambre de 20 m², équipée d'une douche privative, au sein d'une résidence de 86 lits. Inaugurée en 2007, elle dispose de nombreux espaces de vie en commun et offre la possibilité de privatiser certains espaces pour les familles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.