Acheter un maison à Bondy

Cette maison individuelle sans travaux à prévoir de 5 pièces , située à Drancy, se distingue par son standing et son ambiance familiale. Édifiée sur un terrain de 410 m2, elle bénéficie d'un jardin de même superficie, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Récemment rénovée, elle présente un niveau de qualité haut de gamme, avec des matériaux intérieurs soignés et une maison entièrement climatisée, gage de confort au quotidien. Répartie sur 2 niveaux, elle propose une configuration agréable pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Le terrain, qui donne sur deux rues, apporte une vraie sensation d'aisance et de liberté de circulation. Le quartier pavillonnaire est calme, contribuant à une atmosphère sereine. Une dépendance aménagée complète la maison et offre un potentiel d'usage intéressant, pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou aménager un lieu de loisirs selon les besoins de chacun. Un garage atelier d'environ 60 m2 vient s'ajouter aux prestations et permet d'envisager du stockage, du bricolage ou une organisation sur mesure de cet espace supplémentaire. La présence d'une cave d'environ 40 m2 renforce encore les capacités de rangement et d'optimisation du bien. Construite autour de 1937, la maison marie ainsi le charme des constructions anciennes avec une rénovation récente et qualitative. Sur le plan pratique, la vie quotidienne est facilitée par la présence de deux salles de bain, adaptées à une utilisation familiale. Le terrain d'angle, accessible depuis deux rues, et l'organisation générale de la propriété créent un cadre de vie agréable, pensé pour conjuguer intimité, confort et convivialité. L'étiquette énergétique C témoigne d'une bonne performance en termes de consommation, ce qui s'accorde parfaitement avec le niveau de rénovation et le confort moderne proposé. À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts participent à la qualité de vie du quartier. L'école maternelle publique Romain Rolland se trouve à environ 300 m, tout comme le Rugby Club de Drancy situé à près de 300 m également. L'école élémentaire Cristino Garcia est à environ 400 m, et l'école maternelle publique Paul Langevin à un peu moins de 400 m. Le Square Maria Montessori est accessible à environ 500 m pour profiter d'un coin de verdure, tandis que la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945, desservie par la ligne 7 et le tramway T1, se situe à un peu moins de 600 m, soit une dizaine de minutes à pied. D'autres écoles comme l'école élémentaire Paul Doumer (environ 700 m), le Square Dominique Bernard (environ 700 m), le lycée professionnel Arthur Rimbaud (environ 800 m) et l'école élémentaire Denis Diderot (environ 800 m) complètent cet environnement familial et bien desservi. L'accès à la zone commerciale Drancy Avenir à proximité renforce encore le confort de ce secteur, où commerces et services sont aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1051 euro - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur électrique (climatisation) - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute tranquillité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 67 m², nichée au cœur de Villemomble, qui allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1937, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant convivialité et bien-être. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, devenant le centre névralgique de la maison. Un WC séparé complète ce niveau, ajoutant une touche de praticité au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est conçue pour répondre à vos besoins de confort. Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit pour une chambre d'appoint ou un bureau. La maison dispose également d'une cave spacieuse et d'une buanderie, ainsi que de deux places de stationnement, garantissant un espace de rangement optimal et une grande praticité. Parmi ses nombreux atouts, on note une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, ainsi qu'un double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique de qualité. Le jardin de 160 m², agrémenté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure pour se détendre ou recevoir en toute saison. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les établissements scolaires : les écoles maternelle et élémentaire Saint-Exupéry se trouvent à moins de 200 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des familles. De plus, la gare de Gagny (RER B), située à environ 10 minutes, permet de rejoindre Paris et ses environs en toute facilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² (93 m² au sol) - DPE : Classe D - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Taxe foncière : 1170 € - Fibre optique prête pour un accès internet rapide Mentions légales : Les renseignements présentés ci-dessus sont fournis uniquement à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels nécessaires à la vente ou à l'achat d'un bien. Il appartient aux parties d'effectuer toutes les vérifications administratives, techniques et juridiques requises. Pour s'informer sur les risques naturels et technologiques liés au bien, consultez le service Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Noisy-le-Sec, dans un quartier pavillonnaire calme, cette grande maison individuelle de 9 pièces offre environ 450 m2 de surface, implantée sur un terrain d'environ 450 m2. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, son confort et la qualité générale de l'ensemble, soigneusement entretenu. Conçue pour accueillir une famille, elle combine de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et un sous-sol généreux, tout en profitant d'agréables extérieurs à l'avant et à l'arrière. Dès l'entrée, on découvre un espace extérieur à l'avant de la maison, qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre une première zone de détente. À l'arrière, une grande terrasse domine un jardin en pente, au calme, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur permet d'imaginer facilement un coin potager, un barbecue ou encore un jardin convivial pour recevoir, dans une atmosphère paisible. La maison se développe sur un étage, avec une distribution pensée pour la vie de famille. Les nombreuses chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, et l'on trouve également un espace mansardé accessible par un bel escalier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux pour les enfants. Ce volume complémentaire laisse entrevoir différents usages possibles, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sous la maison, un grand sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri ou pour organiser un important espace de stockage. La présence de places de stationnement supplémentaires et d'un garage confère à la propriété un confort rare dans le secteur. Une cave complète cet ensemble et renforce encore les capacités de rangement. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un bon niveau de qualité et d'un entretien régulier, ce qui se ressent dans l'impression générale de solidité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette A, un atout notable pour limiter les consommations au quotidien et profiter d'un habitat plus économe. L'ensemble forme ainsi une maison familiale de bon standing, avec de beaux volumes et un potentiel d'usage varié, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À seulement 25 m, le square Hellen Keller offre un espace de verdure immédiat, tandis que le Parc workout city stade se trouve à environ 100 m et le parc Léo Lagrange à environ 400 m, proposant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Pierre Lerenard à environ 100 m, ainsi que des écoles maternelles Boissière à environ 300 m et Langevin Anémones à environ 500 m. La desserte en transports en commun est facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4674€ - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale de 9 pièces et 200 m2 environ, cette propriété se distingue par sa configuration rare : deux habitations indépendantes réunies sur une même parcelle, au cœur d'un quartier calme et lumineux du Blanc-Mesnil. L'ensemble offre un cadre de vie confortable avec jardin, terrasse, balcon, combles aménagés et de beaux volumes pour accueillir une grande famille, plusieurs générations ou un projet d'investissement locatif. La maison principale développe environ 130 m2 sur trois niveaux. Elle s'organise autour de 5 pièces principales, avec un séjour prolongé par un balcon, une grande cuisine conviviale et plusieurs chambres permettant de répartir facilement les espaces de nuit. Deux salles d'eau ou de bains avec WC apportent un vrai confort au quotidien. Des pièces annexes, dont une salle de jeux et des volumes complémentaires, profitent d'un joli potentiel d'aménagement pour adapter la maison à vos besoins. Les combles déjà aménagés, la présence de rangements intégrés et une distribution fonctionnelle renforcent l'agrément de cette partie principale. De plain-pied, la seconde maison d'environ 70 m2 propose un grand séjour, trois chambres et une cuisine tournée vers une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Une salle d'eau et un WC complètent cette habitation, parfaitement indépendante. Elle peut être louée, réservée à l'accueil de proches ou intégrée à un projet familial plus global, offrant ainsi de multiples possibilités d'usage. Le jardin d'environ 385 m2, la terrasse, le balcon et la présence d'un stationnement couvert participent à la qualité de vie de l'ensemble, tout comme la cave et les différents espaces de stockage. La maison, construite en 1963, est bien entretenue, équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière. Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs équipements et services de proximité. À environ 350 m se trouve le Square des Harigotiers, agréable espace vert pour se promener ou laisser les enfants jouer. Les familles apprécieront également la proximité de l'École élémentaire Edouard Vaillant, située à environ 500 m, ainsi que de l'École élémentaire Jules Guesde, à environ 600 m. Cet environnement offre un cadre pratique pour organiser la vie de famille entre scolarité, activités en plein air et trajets du quotidien, d'autant que l'aéroport Charles-de-Gaulle est accessible en une dizaine de minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2091 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute demande d'éclaircissement sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offrez-vous une maison où l'espace et la luminosité règnent en maître. Située dans le quartier résidentiel et paisible de Noisy-le-Sec, cette belle maison familiale, édifiée à la fin des années 1950, dispose d'une superficie généreuse de 167 m² sur trois niveaux. Elle séduit immédiatement par son charme d'antan, combiné à une agréable luminosité et par la présence d'un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en famille. Au cœur de la maison, vous trouverez un double séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Offrant quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, ce bien est l'incarnation de la praticité, offrant de belles perspectives d'aménagement pour toute la famille. Une dépendance peut également être exploitée selon vos besoins ou vos envies. L'extérieur vous invite à la détente avec un jardin aménageable à votre guise pour devenir votre espace de jeu, de repas ou de relaxation. Avec une place de stationnement directement sur la propriété, vos déplacements quotidiens deviennent simples et pratiques. Dans un environnement paisible et sécurisé, vous restez proche des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, la gare RER E vous transporte directement vers le centre de Paris, tandis que les écoles locales, notamment l'école primaire D'Estienne d'Orves à 200 m, offrent un cadre éducatif de qualité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du square de la Libération, du square du Canada et du square Jean Jaurès, accessibles pour de paisibles promenades. Caractéristiques techniques - Surface habitables : 167 m² - Parcelle : 200m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 et 3 salles d'eau - Chauffage : Individuel au gaz naturel - Eau chaude : Gaz naturel - Place de parking : 1 - DPE : Classe D - Taxe foncière : 3147 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans un secteur résidentiel recherché de Rosny-sous-Bois, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison familiale des années 1980, lumineuse et parfaitement entretenue. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un beau double séjour de 28m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 12m², un bureau indépendant de 8m² idéal pour le télétravail ainsi que des WC séparés avec lave-main. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un espace de stationnement et une cave, complétés par des combles offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 100m2 exposé plein sud : un véritable espace de vie aux beaux jours, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du soleil. Une maison mitoyenne chaleureuse, bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement, dans un environnement pratique pour toute la famille. Côté cadre de vie, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate, avec notamment le Spéléodrome - CDS93 à environ 200 m, ainsi que le parc Chicha à 300 m environ. Les établissements scolaires ne sont pas en reste, avec l'École primaire Anne Frank et l'École élémentaire Mermoz situées toutes deux à environ 800 m, ce qui contribue à un quotidien pratique et organisé pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1667 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Prix : 535 000 € FAI Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville exclusive située à Bobigny développe environ 150 m2 habitables sur 2 niveaux et une partie commerciale indépendante en RDC de 186 m², avec un terrain d'environ 230 m2 offrant un agréable espace extérieur. Un ensemble qui conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle nécessitant une belle surface. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste local d'environ 186 m2, entièrement de plain-pied. Il bénéficie de sanitaires, d'un accès véhicule poids lourd et d'une grande porte de hauteur généreuse, qui facilite les livraisons ou le stationnement ponctuel à l'intérieur. Cet espace volumineux laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, en lien avec votre projet. L'habitation est accessible par un escalier extérieur dédié, offrant ainsi une vraie distinction entre vie privée et activité au rez-de-chaussée. Le premier étage s'ouvre sur une entrée qui distribue une cuisine indépendante et un séjour double. Cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse située à l'arrière, idéale pour profiter de l'extérieur aux beaux jours et créer un coin repas ou détente. Sur ce même niveau se trouvent également une salle de bains, un wc et une buanderie, pour un quotidien pratique et bien organisé. Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit, avec quatre chambres et un wc, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager chambre d'amis, bureau ou dressing, selon vos besoins. La maison s'étend sur trois niveaux, et offre un potentiel intéressant pour qui souhaite adapter les volumes à son mode de vie. Le bien, de qualité standard, laisse la place à une personnalisation intérieure pour créer un lieu à votre image, tout en bénéficiant d'une structure déjà bien organisée. Côté extérieur, le terrain d'environ 230 m2 forme un cadre agréable autour de la maison, avec suffisamment d'espace pour profiter d'un jardin et valoriser la terrasse arrière. L'ensemble, édifié autour de 1965, présente une base saine pour un projet combinant habitation et activité professionnelle, dans un secteur pratique d'accès. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements. Les arrêts Chemin du Tonneau se trouvent à environ 200 m, tandis que Robespierre - Edouard Vaillant est à près de 300 m. Un peu plus loin, les arrêts Concorde et Avenue Marcelle se situent entre 400 m et 400 m environ, tout comme l'arrêt Avenue du Bois d'Amour à environ 500 m. Le quartier profite également de la présence d'établissements pour les plus jeunes, avec la crèche Nursery Multi Home Danielle Casanova à environ 300 m et l'école maternelle municipale Édouard Vaillant à près de 300 m, contribuant à un cadre de vie pratique au quotidien. La proximité des accès autoroutiers et du tramway vient compléter ces atouts de desserte. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 5266 € - DPE : D (consommation énergétique 179, émissions de gaz à effet de serre D soit 38) - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au Raincy, cette maison de type T4 en triplex, d'une surface de 93,48m2 loi Carrez (107m2 surface habitable) en copropriété, offre le confort d'un logement moderne avec l'agrément d'un accès totalement indépendant. Résidence de 2019, en copropriété, elle se distingue par son esprit maison de ville, son jardin et sa terrasse. Le tout s'organise sur 3 niveaux, pour une vraie séparation des espaces de vie et de nuit, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre pratique et chaleureux. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour convivial et une cuisine ouverte équipée qui s'ouvrent sur une terrasse et un jardin, créant une belle continuité dedans-dehors pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend un WC et l'escalier qui mène aux étages et au sous-sol. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle de bains, un débarras très pratique pour le rangement ainsi qu'un second WC séparé. Le dernier niveau, mansardé, forme un véritable espace nuit indépendant avec une chambre supplémentaire, et une salle d'eau. Le sous-sol, accessible directement depuis le logement, renforce le côté pratique de cette maison en triplex. On y trouve un dégagement, une cave, ainsi que un sas menant à deux emplacements de stationnement numérotés en garage, permettant de stationner facilement deux véhicules à l'abri. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 2377 € - Charges de copropriété : 407 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective À l'extérieur, la maison profite d'un jardin avec sa terrasse offrant plusieurs espaces pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer. L'orientation à l'ouest permet de profiter d'une belle luminosité à différents moments de la journée, et la configuration en triplex renforce une ambiance de maison individuelle tout en restant au sein d'une petite résidence. Ce bien exclusif, organisé autour de pièces de vie confortables et de trois chambres réparties sur les étages, offre ainsi un cadre de vie équilibré entre intimité, fonctionnalité et vie familiale. À proximité immédiate, la vie de quartier est agréable et bien pourvue en services. La crèche La Maison Kangourou se trouve à environ 100 m, idéale pour les jeunes enfants, tandis que l'école René Cassin, établissement secondaire, est située à près de 300 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont aisément accessibles, notamment Allée des Bosquets à environ 300 m et République - Marx Dormoy à environ 400 m, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, le Square Bayard, à un peu moins de 400 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou profiter d'un coin de nature en ville. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité des écoles, du collège, du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 90 m², édifiée sur une parcelle de 239 m² avec un joli jardin arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace de vie comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. Parquet en chêne, moulures et cheminée en marbre apportent à la maison tout le charme de l'ancien. La cuisine donne accès, par un escalier extérieur, à une terrasse en bois et au jardin. Une dépendance complète l'espace extérieur. À l'étage, les combles aménagés accueillent une chambre ainsi qu'un espace bureau. Le rez-de-jardin offre des espaces supplémentaires avec une pièce aménagée en chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux rangements. Ce niveau présente une hauteur sous plafond inférieure à 2 mètres. Un garage pouvant également être utilisé comme dépendance ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle complètent l'ensemble. Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel grâce notamment à sa pompe à chaleur, sa climatisation, son double vitrage et ses volets roulants électriques. Proximité écoles, collège, centre-ville, commerces et transports Maison individuelle non mitoyenne Jardin arboré – parcelle de 239 m² – dépendance Garage + possibilité de stationner plusieurs véhicules DPE C – pompe à chaleur – climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne sauraient remplacer les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet en privilégiant la transparence et la rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Le charme, le confort et la tranquillité réunis en un seul lieu, central, à quelques pas du grand parc de la sapinière, charmante maison de 141 m2 habitable, 190 au sol et d'un joli jardin de 128m2. Venez découvrir cette maison lumineuse, au calme, et qui saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse, et son cadre de vie agréable. Vous entrez sur la terrasse, l'entrée, et la pièce de vie offre un très bel espace de vie de plus de 60m2, grande cuisine ouverte entièrement meublée, et équipée, espace salon, wc. cheminée et Balcon. En descendant par son escalier moderne, nous avons 3 belles chambres, dont une de plus de 20m2 avec dressing(divisible en 2), une jolie Salle de bains, une buanderie, un dressing, l'extérieur de 128m2 est un véritable cocon, il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. A l'étage, nous avons un espace bureau, une chambre, une grande Salle de bains et un wc. Un Boxe fermé de 15m2(transformable), peut accueillir 2 voitures, voir 2 autres via l'allée de la maison, petit cabanon. DPE D Une visite, un coup de coeur, et peut être une nouvelle histoire qui commence. centre commercial paddock à 500 mètres, base de loisirs Sapiniére tout prés, métro 5 à 8 minutes, carnot 11, à 14 min, écoles, bus. Cette annonce référence 351946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de caractère avec extérieur et beau volume à la vente et situé à Les Lilas (93260). Espaces et luminosité définissent ce duplex aux codes de la maison de ville. Baignée d'une double exposition Est-Ouest, la pièce de vie dévoile une spectaculaire hauteur sous plafond cathédrale de 4,30 m, garantissant un cachet singulier. L'accès au bien s'effectue par une belle terrasse privative d'environ 15 m², pensée comme un véritable prolongement de l'intérieur. De plain-pied, l'espace de réception de 33 m² intègre une cuisine ouverte, invitant à la convivialité et au confort au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, un palier actuellement aménagé en bureau bénéficie d'une vue plongeante sur le séjour, renforçant la sensation de volume et d'espace. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. La configuration offre par ailleurs une belle possibilité d'évolution : le plancher du premier étage peut être agrandi afin de créer davantage de surface habitable et d'adapter les espaces à vos besoins. Enfin, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris, des commerces et des transports, avec toutes les commodités du quotidien facilement accessibles. Les + du bien : - Confort d'une maison dans la ville - Bien rare proche de toutes les commodités - Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons À noter : - Taxe foncière : 2106 euros / an - Charges courantes annuelles : 1125 euros / an - Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots . - Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1290/1790 euros par an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 798 000 €TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

399800

Deux pavillons individuels sur un terrain de 326 m² rue Hoche – DRANCY (93) Deux Compteurs électriques séparés + Surélévation possible Une opportunité sur mesure. Deux pavillons indépendants édifiés sur une parcelle unique de 326 m² avec accès véhicule. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique → gestion locative simplifiée, charges récupérables. -- Composition détaillée du bien : Pavillon 1 – 83,1 m² Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau, WC Étage : palier distribuant trois grandes chambres Une chambre donne sur un balcon de 5 m² Combles aménageables (possibilité de créer une suite parentale) Extérieur : deux petits jardins (entrée et côté cour) Pavillon 2 – 38,43 m² Rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC Combles (grenier) non aménagés – fort potentiel Cave condamnée (non accessible) Extérieur : grande cour devant, grand jardin derrière, accès latéraux Les atouts pour un investisseur averti : Terrain généreux de 326 m² – rare en zone dense Deux pavillons indépendants = double rentabilité potentielle Combles aménageables dans les deux logements Possibilité de surélévation pour ajouter des étages ou logements supplémentaires Compteurs électriques individualisés – pas de conflits Balcon privatif (5 m²) pour une chambre du pavillon 1 – valeur ajoutée locative Vendu en l'état – vous maîtrisez la stratégie de travaux et la plus-value Accès véhicule sur la parcelle Emplacement clé : Drancy, rue Hoche – secteur recherché Proche RER B (stations Drancy / Le Bourget) Commerces, écoles, bus à pied Ville en forte dynamique (Grand Paris Express) À VISITER ABSOLUMENT « Un terrain de 326 m², deux maisons, des combles à valoriser, un balcon… et tout est possible. » Cette annonce référence 329801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 399 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

700000

Idéalement située dans le quartier pavillonnaire recherché du Plateau d'Avron à Rosny-sous-Bois, cette maison individuelle en copropriété de sol (aucune charge de copropriété courante) vous offre une surface habitable loi Carrez de 182,28 m² et une surface totale utile de 206,23 m². Construite sur deux niveaux, sans aucun travaux à prévoir, isolation extérieure récente, elle séduira aussi bien les grandes familles que les investisseurs (potentiel locatif). POINTS FORTS : Quartier calme, pavillonnaire, proche commerces, écoles, RER E (Rosny-sous-Bois – Bois-Perrier) Maison individuelle, pas de mitoyenneté gênante Sans travaux – Isolation extérieure neuve deux logements indépendants au RDC Copropriété de sol – Aucune charge mensuelle Au Rez-de-chaussée (RDC) 2 appartements de type T2 complets, idéaux pour : - famille recomposée - location (revenus complémentaires) - accueil de parents ou d'adultes autonomes Rez-de-chaussée surélevé (R1) - Séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres dont une avec salle d'eau privative - WC séparé avec lave-mains À l'étage Deux grandes chambres : - Chambre 1 : salle de bain avec jacuzzi ouverte sur la chambre + WC - Chambre 2 : douche à l'italienne avec WC Cette annonce référence 338479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de ville jumelée avec cour exposée Ouest, idéalement située à pied des écoles, du lycée et du RER E. A rez -de -chaussée : Séjour lumineux ouvrant sur véranda et terrasse, cuisine, salle d'eau et wc. Au premier étage : Un pallier dessert deux chambres dont une grande de 16 m², et wc. Au deuxième étage : Combles aménagés en deux chambres supplémentaires, très lumineux. Un bien fonctionnel, familial et bien situé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Fitoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°339088528. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

389000

Découvrez cette maison contemporaine construite en 2004, idéale pour ceux recherchant un cadre de vie confortable et accessible. Trempez dans sa douce ambiance moderne au sein d'un quartier rempli d'énergies citadines. Cette maison de style moderne offre une surface habitable de 104m², répartis sur un unique niveau. Elle dispose de 6 pièces spacieuses, comprenant un séjour lumineux et des espaces bien pensés pour allier convivialité et intimité. L'intérieur est conçu avec des matériaux de qualité supérieure, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Même si la maison ne nécessite pas de travaux, son état général vous séduira par son entretien impeccable. À l'extérieur, savourez vos moments de détente sur la terrasse, une véritable invitation à l'évasion sans vis-à-vis gênant. Bien qu'orientée dans tous les points cardinaux, cette maison n'offre pas de vue particulière, mais un calme apaisant. Bien que sans équipements modernes comme un digicode, un système d'alarme ou un interphone, cette maison présente une cave spacieuse, un atout pratique. Profitez de la commodité urbaine avec des commerces et services à proximité facile. Idéale pour une vie familiale en quête de confort urbain, cette maison vous est proposée sans frais de copropriété et sans procédures en cours. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce bien proposé par Franck WEBER ! Cette annonce référence 351562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WEBER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52135535400031. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

623000

Venez découvrir à la limite de Pavillons sous bois, quartier recherché de la tour, cette magnifique maison, non mitoyenne, ultra lumineuse, trés calme, et traversante de 8 piéces de 242 m2, possibilité d'avoir plus, et jardins . Situé dans une voie entièrement privative, portail automatique, vous serez complètement séduit par l'ambiance familiale de cette grande maison, ou, tout est trés fonctionnel, avec des volumes impressionnants. Vous accédez par un second portail, et sa terrasse magnifiquement végétalisée, l'entrée dessert les piéces de la maison, et le jardin, au RDC, nous avons une grande chambre de 16m2, une véranda de 13 m2, pouvant faire office de chambre car chauffée, une salle avec douche, un wc, une buanderie trés vaste, une cave. Le jardin est juste splendide, nous y trouvons un petit cabanon également, et bien d'autres surprises. A l'étage nous avons un grand salon exposé sud, de 40 m2, avec extérieur, poêle à bois, une grande cuisine toute équipée, avec loggia, ainsi que 2 trés grandes chambres, nous trouvons également à cet étage, une grande salle de bains familiale de 12 m2, et un WC séparé. A l'étage du dessus nous avons de vastes combles de 2 grandes piéces aménagés, et isolés, et les possibilités sont nombreuses. Box fermé pour 2 voitures, on peut également se garer sur l'allée privative, Maison trés bien entretenue, avec beaucoup de charme, et de potentiels, équipée en vidéo surveillance, DPE C, assez rare pour une maison, preuve de l'excellente isolation de la maison. A 500 métres du Tram 4, proche écoles, dont l'Alliance, commerces. A voir absolument !! Cette annonce référence 348394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 623 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PANTIN –MAISON 10 PIECES AVEC GROS VOLUMES ET JARDIN – ARCHITECTURE DE CARACTÈRE ET POTENTIEL DE RENAISSANCE EXCEPTIONNEL - PROXIMITÉ IMMEDIATE MÉTRO, CANAL DE L'OURCQ, PARC ET COMMODITÉS EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, propose une propriété de caractère à découvrir, pour celles et ceux qui savent reconnaître, au-delà de l'existant, la promesse d'une demeure unique, à environ cinq minutes à pied du métro Raymond Queneau (ligne 5), idéalement située dans un environnement arboré. Derrière sa façade se dévoile une propriété singulière, dont les volumes généreux, les éléments architecturaux anciens et les possibilités de transformation constituent une opportunité rare aux portes de Paris. ---- Implantée sur une parcelle de 269 m², la maison de 1939 avec ses nombreuses pièces, s'organise sur plusieurs niveaux, avec un sous-sol total, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage et un deuxième étage sous combles d'environ 4mètres au faîtage. Elle développe 249,21 m² de surface de plancher relevée, dont surface loi Carrez totale : 160,85 m², selon les mesures communiquées dans le dossier de diagnostic. Le bien n'est pas soumis au DPE (sur attestation du diagnostiqueur). UNE MAISON, UNE HISTOIRE, UN NOUVEL AVENIR -- Après plusieurs années d'inoccupation, cette maison porte aujourd'hui les marques du temps. Mais derrière les désordres visibles demeurent le charme de son architecture, la générosité de ses volumes et l'authenticité de ses éléments anciens. Sa réhabilitation sera l'occasion de lui redonner son éclat, de retrouver la chaleur d'un lieu de vie, d'y faire entrer le confort et l'élégance d'aujourd'hui.---- LE CHARME DE L'ANCIEN, LA LIBERTÉ D'IMAGINER - Parquets anciens, cheminées, escaliers, hauteur sous plafond et ouvertures sur l'extérieur témoignent du caractère de cette demeure. -- Les espaces, les volumes et la distribution de la maison offrent de multiples perspectives d'aménagement permettant d'envisager différents projets, habitation multigénérationnelle, projet d'investissement ou résidence familiale contemporaine associant le charme de l'architecture d'origine aux exigences actuelles de confort, de lumière et de fonctionnalité. -- À l'extérieur, le JARDIN constitue un espace privilégié, propice à la création d'un véritable lieu de vie végétalisé dans un environnement arboré particulièrement appréciable, tout en conservant les avantages de la vie urbaine et la proximité de Paris.---- UN PROJET DE RÉHABILITATION À LA HAUTEUR DE SON POTENTIEL La maison nécessite une réhabilitation complète et d'envergure, portant notamment sur les principaux équipements, les installations techniques, l'isolation et les éléments du bâti. -- La toiture équipée de quelques tuiles en verre transparent est en bon état - aucune tuile ne manque. Le problème d'étanchéité concerne les gouttières et l'entassement du feuillage des arbres au fil des années. Elle s'adresse ainsi à des acquéreurs souhaitant entreprendre un véritable projet de rénovation, avec la volonté de préserver son identité architecturale tout en lui apportant une nouvelle expression contemporaine. -- Les photographies présentent la propriété dans son état actuel. Elles sont accompagnées de projections d'aménagement purement illustratives et non contractuelles, destinées à suggérer certaines possibilités de transformation, sous réserve des études techniques et des autorisations éventuellement nécessaires. -- Un dossier complémentaire sera présenté aux acquéreurs pour leur permettre d'approfondir leur réflexion et d'appréhender les travaux à envisager.---- UNE OPPORTUNITÉ POUR LES AMOUREUX DES MAISONS DE CARACTÈRE ET LES PORTEURS DE PROJETS désireux de révéler le potentiel d'une propriété ancienne. - Un dossier d'information comprenant les plans, les surfaces, les diagnostics et les éléments connus du bâtiment pourra être communiqué lors des visites.---- Pour tous renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous, contactez Satta BOYÉ par sms, appels ou mails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93700 – DRANCY – MAISON FAMILIALE de 119m² – Terrain arboré de 464 m² – sous-sol total EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison familiale de 119,80 m², édifiée sur un terrain de 464 m², située dans un quartier résidentiel de Drancy. Répartie sur deux niveaux et bénéficiant d'un sous-sol total, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable double séjour avec cheminée équipée d'un insert, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet notamment d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet étage. Un sous-sol total aux multiples possibilités Véritable atout de la maison, le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement et de travail. Il comprend un double garage, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire bénéficiant d'un accès direct au jardin. Un extérieur verdoyant et préservé Implantée sur un terrain de 464 m² entièrement arboré, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et intimiste. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre propice à la détente. LES ATOUTS DE CE BIEN •Maison familiale de 121 m² avec 5 chambres •Sous-sol total avec double garage et nombreux espaces annexes •Terrain arboré de 464 m² avec terrasse •Possibilité de vie de plain-pied grâce à la chambre et à la salle d'eau du rez-de-chaussée •Taxe foncière : 3 219 € •Proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, notamment l'école Voltaire et le collège Paul-Bert, ainsi que de plusieurs solutions de transport : bus 148, 151 et 548, tramway T1, métro ligne 5 à Pablo-Picasso et RER B, notamment aux gares de Drancy et du Bourget. Une maison aux beaux volumes, offrant cinq chambres, un sous-sol complet et un jardin arboré : une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité à Drancy. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à me contacter pour une collaboration inter-cabinet !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

300000

RARE SUR LE SECTEUR – Terrain plat à bâtir de 350 m² à Drancy Envie de faire construire la maison de vos rêves dans un secteur recherché et ultra connecté ? Ne cherchez plus, l'opportunité est ici ! Idéalement situé à Drancy, dans un quartier calme, résidentiel et dans une rue a sens unique, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 350 m², qui n'attend plus que votre projet de vie. Situé en zone U1A, son emplacement stratégique proche des transports et de toutes les commodités en fait un emplacement de premier choix. Ses points forts : - À seulement quelques minutes à pied de la gare RER B de Drancy. Paris est à portée de main, idéal pour les actifs ! - Le terrain est constructible et entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement). Un gain de temps et d'argent précieux pour lancer vos travaux sans attendre. il bénéficie d'une étude de sol G1 déjà réalisée. Zéro surprise, vous pouvez démarrez votre projet sereinement ! - Une forme originale et pleine de potentiel en 'L' qui vous permettra de concevoir une maison au design unique, tout en préservant un espace jardin intimiste, à l'abri des regards, pour vos futurs barbecues et moments en famille. - Règlementation avantageuse de la Zone U1A avec une emprise au sol maximale de 35 % (soit environ 123m² au sol). - Le terrain offre une excellente liberté architecturale. Le gros + Investisseur : - Un permis de construire a déjà été validé par le passé pour 3 logements et 3 places de parking. Un gage de faisabilité exceptionnel pour un projet de petit immeuble à forte rentabilité locative ! Cependant, il faudra refaire une demande à la mairie pour s'assurer de la faisabilité d'un tel projet. en effet le PLU ayant changé entre temps l'ancien Permis datant de 2018 est donc caduc A faire : - La nature à repris ses droits sur cette parcelle, ce qui implique un gros travail pour le remettre au propre avant de commencer les travaux. Des aller retour à la déchèterie sont donc à prévoir. Le mot du professionnel : - Les terrains viabilisés et si proches des transports se font très rares sur la commune. Que vous souhaitiez y bâtir la maison de vos rêves ou réaliser une opération immobilière ultra rentable de 3 logements, ce terrain coche toutes les cases. Sa situation en zone U1A et son historique de permis validé en font une affaire rare et ultra-sécurisée sur le marché actuel. Contactez moi vite ! Flavien Ribier – Votre conseiller immobilier de proximité 0613090310 f.ribieràbskimmobilier.com Cette annonce référence 334806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE À TERME. Le bien est vendu libre de toute occupation. Paiement sur 11 ans. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Vous devenez propriétaire (sans banque) le jour de la vente en payant un capital comptant de 325 064 euros. Puis 3 280 euros par mois pendant 11 ans (132 mensualités, hors indexation). Une autre ventilation peut être étudiée. Valeur totale du bien : 758 024 euros. Grande maison de 8 pièces avec un beau jardin à l'arrière et à l'abri des regards et un studio indépendant. Située dans un environnement paisible à 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité des écoles. Ses trois niveaux offrent de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une grande cuisine dînatoire et un vaste séjour/salle à manger (poêle à bois) ouvrant directement sur le jardin. Une suite parentale avec SDB et WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un grand dégagement, possible bureau ou salle de jeux, distribue trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin comprend un studio avec entrée indépendante, cuisine et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Deux pièces supplémentaires peuvent accueillir du stockage, un atelier ou d'autres aménagements selon vos besoins. La maison est équipée d'une chaudière à condensation, de fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques et d'une isolation extérieure = DPE C. Un bien adapté à une grande famille, avec un espace indépendant, entrepreneur/profession libérale, etc… D'autres photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

993700 - DRANCY – PAVILLON de type T6 - de 170.0m2 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 170m2 sur une parcelle de 372m2 avec un sous-sol total et des combles aménagés, située dans un quartier résidentiel de Drancy. Dès l'entrée, la maison se distingue par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un double séjour lumineux de 37m², une cuisine séparée contemporaine avec un accès à une belle terrasse ainsi qu'une chambre. WC disponible. À l'étage, l'espace nuit propose de quatre belles chambres avec placard. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. Vous accèderez d'un accès au comble aménagé. La propriété dispose également d'un sous-sol total avec un garage avec 2 places, une buanderie, une cuisine d'été. Ce sous-sol constitue un espace supplémentaire appréciable, idéal pour du rangement ou pour créer un espace de loisirs selon vos envies. Un car port présent avec 3 places de parking à l'extérieur. Le terrain, entièrement arboré, offre un cadre agréable et intimiste. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute quiétude. Les atouts : *PDE en D *Taxe foncière de 3821€ *Volets roulants automatique *Sous-sol et comble aménagé Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Drancy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à me contacter pour une collaboration inter-cabinet !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

469000

Découvrez ce superbe pavillon construit en 2011, offrant 124 m² habitables sur une parcelle de 307 m², idéal pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison se compose d'un double séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace de loisirs, ainsi que d'un garage. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare, idéale pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.14 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur recherché de Bobigny, cette maison individuelle d'environ 151 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur une dalle béton sur terre-plein, elle se compose de 2 niveaux, bénéficie d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation récente, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries en partie en double vitrage. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 346326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA MONTOUTE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90459090800011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

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524000

Cette magnifique maison de 180 m2 au Patrimoine remarquable Villemomblois ( sans contrainte ) etat impeccable disposant de 8 pieces dont 1 sejour double traversant avec cheminée, parquet chêne, boiseries murs et plafond avec décor en staff. d origine, cuisine , entrée donnant sur l escalier, toilette a tous les niveaux, 4 chambres dont 1 chambres parentale avec 1 S d Douche et deuxième chambre parentale avec S d Bains. Bureau, dessing. Double vitrage Sous sol 50 m2 Garage attenant fermé avec 2 places et 3 places en extérieur. Le tout sur un terrain de 562 m2 arboré dont un superbe cèdre du Liban chauffage chaudiere Gaz Taxe Foncière 2142 € l ensemble tres bien entretenu a 5 minutes a pied de l arrêt T 4 allée de la tour rendez vous. Cette annonce référence 340274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 35226312300023. Prix du bien : 524 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9000

Emplacement de stationnement privatif situé au 36 rue Anatole France à Noisy-le-Sec. Les plus du bien : Sécurité : Emplacement situé dans une allée privée entièrement fermée et sécurisée par un portail d'accès. Manœuvre facile : Accès direct en extérieur, idéal pour tout type de véhicule. Emplacement pratique : Proche des transports et des commodités. Bien soumis au statut de la copropriété. Montant des charges : 90 € / par an. Appelez moi! Cette annonce référence 349924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 9 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 90,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

989000

VILLA CHASSAGNOLLE - LES LILAS Maison de ville familiale de 155,3 m2, 4 chambres, lumineuse (triple exposition) et au calme. L'entrée principale se fait par un RDC surélevé donnant sur un espace de vie de 58 m2 comprenant : un salon et sa petite terrasse attenante son balcon attenant, une salle à manger avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage : un palier dessert deux chambres. Une chambre de 9,5 m2 et une chambre de 12,2 m2 avec sa terrasse de 20 m2 plein ouest. Une salle de bain avec toilettes de 5,3 m2. Au deuxième et dernier étage : une grande chambre en mezzanine de 25,7 m2 avec double exposition. Au RDC, accessible du salon par un escalier et/ou par une entrée indépendante donnant sur cour : un studio entièrement aménagé et autonome. Le studio est composé d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m2, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Au RDC également, un palier dessert un espace buanderie de 5 m2 et un garage de 24 m2. Proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports Métro ligne 11 à équidistance (600 mètres) des arrêts « Porte des Lilas » et «Mairie des Lilas », / tramway T3b à 10 minutes à pied Bus 61 et 96 Pour davantage de photos/informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter 7j/7 au 06 30 60 25 93 Cette annonce référence 335959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 989 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS - 2 MAISONS - POTENTIEL DE RENTABILITE Nathalie Telcide, votre mandataire immobilier experte du secteur, vous présente RUE DALMAS, deux maisons de PLAIN PIED sur une parcelle de 317 m² SANS COPROPRIETE L'achat est idéal pour rentabiliser son bien en mettant une des maisons en location pour rembourser le crédit immobilier. L'achat est idéal également si vous souhaitez faire du co-living familial, pour mutualiser l'achat. Vous avez d'une part, une maison de 80m² avec une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, deux chambres, dont une chambre parentale avec une salle de bain avec wc, fenêtre et une pièce dressing avec Velux, une salle d'eau avec wc et fenêtre et une buanderie. D'autre part, vous avez une maison de 35m² avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et meublée, une chambre avec placard sur-mesure et une salle d'eau avec wc et fenêtre. DPE D - POMPE A CHALEUR AIR/AIR (CLIMATISATION ET CHAUFFAGE) Contactez-moi pour découvrir ce bien et faire une offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Telcide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°852979129. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DE VILLE - QUARTIER EPOQUE - 120 m2 - TRAVAUX - VILLEMOMBLE - 93250 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 120 m² environ situé dans le quartier de l'époque à huit minutes à pied du RER E Gagny. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un salon de 16,31 m², d'une cuisine de 14,18 m2 et une salle de douche avec toilettes. Au premier étage, deux grandes chambres avec cheminée de 14,85 m2 et 13,38 m2, un bureau/dressing de 7,51 m2. Au dernier étage, une chambre et la possibilité d'en faire deux autres. Au sous sol, une cave. Courette avec la possibilité de rentrer deux voitures. TRAVAUX A PREVOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

369000

Maison divisée en 3 appartements – 2 650 € / mois de loyers perçus (31 800 €/an) À 10 min à pied du RER B Le Bourget ! Dans un secteur calme et recherché, au cœur d'une rue pavillonnaire, découvrez cet ensemble immobilier à forte rentabilité situé en fond de parcelle, gage de tranquillité. Édifié sur une superficie totale de 125,45 m² Carrez, ce bien est entièrement découpé en 3 logements tous vendus loués, générant un revenu locatif immédiat de 2 500 € / mois (soit 30 000 € / an) : Apt 1 (T2 32 m²) : Loué 850 € / mois Apt 2 (T2/T3 36 m²) : Loué 850 € / mois Apt 3 (T2/T3 60 m²) : Loué 950 € / mois Les 3 locataires sont en place depuis plusieurs années, sérieux et à jour de leurs loyers. Cash-flow assuré dès le premier jour de la signature ! LES ATOUTS MAJEURS : - À seulement 10 minutes à pied de la gare RER B Le Bourget (accès rapide Paris & axes autoroutiers) et des commerces. - 8,83 % de rendement brut (environ 7,31 % net acte en main) Je vous laisse peaufiner vos calcul si besoin - Taxe foncière faible de 1 286 € / an (2025) - Bâtiment entretenu avec une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) déjà réalisée et ballon d'eau chaude neufs INFORMATIONS FINANCIÈRES & TECHNIQUES : Prix de vente FAI : 370 000 € Revenus annuels : 30 000 € Taxe foncière : 1 286 €(2025) DPE : Classé F (Isolation extérieure déjà effectuée, travaux complémentaires de confort intérieur à prévoir sur le chauffage/ventilation). Dossier financier complet et justificatifs de loyers disponibles sur demande après premier échange téléphonique. N'hésitez pas à me contacté Cette annonce référence 348421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr