Acheter un bien immobilier à Bosmie-l'Aiguille

"LES DEUX LOGIS" À VENDRE MAISON DE CHARME AUX PORTES DE LIMOGES Située à proximité immédiate de Rilhac-Rancon, venez découvrir cette propriété de caractère datant du début des années 1900, offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreux éléments de charme. La maison principale se compose d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle à manger, ainsi que de trois chambres. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une seconde habitation complète l'ensemble. Idéale pour un projet locatif, pour accueillir famille et amis ou encore pour y habiter durant les travaux de la maison principale, elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Entre les deux habitations, une grange offre un potentiel supplémentaire et pourra être réhabilitée selon vos envies : extension de l'habitation, atelier, espace de loisirs ou stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 804 m² entourant la propriété, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un projet à personnaliser aux portes de Limoges. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez un projet à fort potentiel, proche des commodités de LIMOGES, n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

"LE CENTRAL 2" Venez visiter sans plus attendre cet appartement de type 2 situé dans le centre de Limoges. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour rénover cet appartement selon vos envies. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

"LE CENTRAL 3" IDEAL INVESTISSEUR Venez visiter sans plus attendre cet appartement de type 2 situé dans le centre de Limoges actuellement loué 420€, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1290.0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

« L'INSTANT NATURE » Haute-Vienne. AIXE-SUR-VIENNE. Dans un écrin de verdure, cette maison qui vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier, invite immédiatement à ralentir le rythme et à savourer une véritable douceur de vivre. Dès l'entrée, le vaste hall de 19 m² installe une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le regard se dirige naturellement vers la belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et apaisante, pensée comme un lieu de partage et de convivialité. La cuisine indépendante de 14 m², généreuse et fonctionnelle, promet de précieux moments. Au même niveau vous trouverez trois chambres confortables aux surfaces généreuses 12 à 19 m² -, ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière naturelle, et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une quatrième chambre et un espace bien-être équipé d'une douche, d'un lavabo et d'un jacuzzi, complètent l'ensemble. Ce dernier mérite un cloisonnement afin de le transformer en véritable espace détente. Si quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement tout son charme, la maison séduit déjà par la qualité de sa construction, son agencement fluide et le potentiel qu'elle offre à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur. Les fenêtres en double vitrage PVC sont équipées de volets roulants électriques isolants. Classée en C au diagnostic de performance énergétique, elle allie confort et efficacité thermique. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires qui permettent des économies complémentaires. À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété offre le privilège rare d'un cadre de vie paisible, entouré de nature, où chaque journée semble avoir un goût de vacances. Vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590.0 € et 2200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

"L'AZUR" PLAIN PIED SUR LIMOGES ! BELLE OPPORTUNITE À la recherche d'une maison de plain-pied sur Limoges, avec de beaux volumes, un extérieur et surtout sans travaux ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. D'une superficie de 69 m², elle propose une organisation agréable et fonctionnelle, pensée pour profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie réunissant, salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou encore d'aménager une chambre et un bureau selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage, un véritable atout au quotidien pour stationner votre véhicule, créer un espace de rangement ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain, offrant la possibilité de créer un espace repas, un coin détente ou simplement de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Mais l'un des véritables atouts de cette maison reste son état général. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage ainsi que l'isolation et l'électricité. Vous bénéficiez donc d'une maison entretenue et confortable, sans avoir à vous lancer dans une rénovation importante avant de pouvoir en profiter. C'est une maison qui coche de nombreuses cases : plain-pied, extérieur, garage, deux chambres, pièce de vie ouverte et travaux déjà réalisés. Une belle opportunité sur Limoges, aussi bien pour un premier achat que pour un projet familial ou un investissement. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir et vous projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1227.0 € et 1661.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

" LE REFUGE URBAIN" LIMOGES. Quartier BENEDICTINS-MONTPLAISIR. Discrètement nichée à l'écart de l'animation de la ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui mène à un séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Ce niveau propose également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres de 11 m² et 12 m² vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une chaudière récente au gaz de ville, vous assurant un chauffage efficace. Des parquets chêne d'origine en très bon état et des cheminés, sont des témoins préservés du charme des années 30. Son emplacement constitue un véritable atout. À une courte distance de marche des transports en commun, plusieurs lignes de bus, permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les différents secteurs de Limoges. La proximité des établissements scolaires est également appréciable, avec écoles primaires, collège et lycée accessibles dans le secteur, ainsi que le vaste éventail de commodités disponible, qui vous réduira considérablement la dépendance de votre voiture. Le Parc des bords de Vienne, la Place Jourdan et la Gare des Bénédictins sont à moins de 15 minutes à pied. Enfin, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des espaces verts et des équipements sportifs, pour conjuguer facilement vie pratique, détente et activités de plein air. Une maison agréable et fonctionnelle, dans un environnement paisible et pratique, qui ne demande qu'à devenir votre nouveau chez-vous. Venez vite la découvrir, en exclusivité, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700.0 € et 2330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

L'ATELIER DES RUCHOUX Haute-Vienne. LIMOGES RUCHOUX. Dans le quartier très recherché Les Ruchoux, cette maison des années 30 offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un intérieur à leur image. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec un séjour lumineux côté jardin, une agréable salle à manger de 19 m² avec la cuisine attenante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, à l'étage, propose trois chambres, dont une avoisinant les 15 m², ainsi qu'une salle d'eau. À rénover, cette maison constitue une véritable toile blanche, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Vous y trouverez des pièces avec des parquets en chêne en excellent état, et son escalier d'origine témoigne du charme de l'époque. Vous aurez ainsi l'occasion de moderniser son intérieur tout en gardant des touches de son authenticité. Un garage privatif complète l'ensemble. Son emplacement constitue un atout majeur : la gare TER de Limoges-Montjovis est accessible en deux minutes, tandis que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Limoges. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec un groupe scolaire primaire à proximité. Les étudiants bénéficient quant à eux d'un accès rapide aux établissements d'enseignement supérieur, notamment le campus de La Borie. Une maison idéalement située, offrant un beau potentiel de rénovation et la possibilité de créer un qualitatif lieu de vie entièrement personnalisé, dans l'un des secteurs les plus prisés de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2852.0 € et 3858.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

" LA FAMILIALE " Vous recherchez une maison familiale alliant charme, volumes et espaces ? Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à une buanderie, une cave, ainsi qu'à un grand escalier menant aux étages supérieurs. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante et équipée, un salon-séjour spacieux offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage dessert quatre chambres, une salle d'eau et des WC. L'ensemble est complété par un double garage et un jardin qui dispose d'une pergola, idéal pour profiter de repas et de moments en famille, à l'abri des regards. Cette belle maison cossue vous séduira par son emplacement privilégié, dans un quartier calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140.0 € et 4310.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

"LE ALL INCLUSIVE" Venez découvrir, en exclusivité, ce superbe appartement T1, idéalement situé en centre-ville à côté de la Mairie de Limoges ! Ce studio entièrement refait à neuf au 3ème étage avec ascenseur, vous offre, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse, une salle d'eau et WC séparé. Un garage complète ce bien ainsi qu'une cave ! Le quartier bénéficie : à moins de cinq minutes à pied, plusieurs arrêts de bus (lignes 12, 24, 44, 4 et D4) permettent de rejoindre rapidement le reste de la ville. Vous profiterez également d'un large choix de restaurants et cafés à proximité immédiate, ainsi que de commerces de proximité pour vos achats quotidiens. Pour vos moments de détente, le centre sportif et plusieurs parcs verdoyants se trouvent à quelques minutes de marche, offrant un cadre agréable à la fois dynamique et paisible. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 849.0 € et 1149.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

"L'ORIGINAL" Idéal pour les étudiant ! Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune de LIMOGES, au quatrième étage d'une copropriété sécurisée, un appartement récemment rénové qui vous apportera un réel havre de paix avec une magnifique vue sur la ville. Traversant, il vous accueille avec une entrée comprenant un placard pouvant s'aménager en dressing et / ou meuble à chaussures. Vous arrivez ensuite sur un grand séjour apportant une luminosité hors normes grâce à sa fenêtre toute en largeur. A l'opposé, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour ceux qui cherchent de l'espace. Côté nuit, une chambre avec un grand placard vous amène également sur la salle d'eau, équipée d'un lave linge. L'appartement est vendu avec une cave pouvant stocker ce qui prend de la place. Ce bien est situé proche des transports en communs, et non loin du centre ville, accessible en quelques minutes, avec possibilité de se garer gratuitement et facilement. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

"LA SOMPTUEUSE" Nichée dans le quartier paisible de Panazol, cette maison des années50 saura vous séduire. Entièrement refaite à neuf, la maison vous accueille avec une grande entrée, une buanderie, un garage avec porte motorisée et une véranda lumineuse qui ouvre sur un joli terrain. Le jardin, agrémenté d'une parcelle constructible, offre la possibilité d'agrandir votre espace extérieur ou de concrétiser un projet d'extension. À l'étage, la disposition fluide de 132m² vous conduit vers un salon accueillant, avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche italienne, et une chambre. Deux chambres spacieuses de 17 et 19m² vous attendent au dernier étage, dont une qui possède sa propre salle de bain attenante. Le quotidien se vit en toute sérénité grâce à une excellente desserte en transports : plusieurs lignes de bus (34, 61, 1, d1, 16) sont accessibles en moins de dix minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre et les environs. Les établissements scolaires, dont un lycée professionnel et un collège, se situent à moins de dix minutes à pied, idéaux pour les familles. Enfin, le parc du bas Fargeas, à trois minutes, et le centre sportif ACTBCF, à sept minutes, offrent des espaces de détente et de loisirs à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4106.0 € et 5554.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

"LA PARENTHESE SUR LA VIENNE" Idéal investisseur ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux petites maisons accolées, offrant un beau potentiel locatif. La première maison, libre de toute occupation, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cave. La seconde maison,actuellement louée 430 € hors charges, comprend actuellement deux séjours, deux cuisines, deux chambres et une salle de bains. Grâce à sa configuration, elle peut facilement être divisée afin de créer deux logements distincts. L'ensemble permettrait ainsi d'obtenir un total de trois logements. À l'arrière, vous profiterez également d'une agréable terrasse avec vue sur la Vienne. Pas de gros travaux à prévoir. Une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif ou pour combiner résidence principale et revenus complémentaires. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez un projet à fort potentiel, proche des commodités de LIMOGES, n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

"LA MAISON DU SQUARE" Vous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel ? Venez découvrir cette belle maison située dans le secteur Babylone, à Limoges. Elle est composée d'une entrée desservant un double séjour baigné de lumière, une cuisine, une buanderie et un WC. A l'étage vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre, une salle de bain, et une pièce pouvant servir de dressing. Le tout se trouve sur un joli terrain clôturé d'environ 300m², de quoi profiter des beaux jours ! Un garage fermé, non attenant vous attends également, même si des places gratuites sont à disposition sur le square. Un simple coup de rafraichissement est à prévoir étant donné que le gros œuvre est fait (double vitrage, chaudière, combles, toiture). Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 € et 1812.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

"LE RANCH" Rare sur le marché ! APPARTEMENT AVEC JARDIN ! Vous rêvez d'un appartement qui offre le confort d'une maison ? Ne cherchez plus ce bien est une véritable pépite ! Situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 47 m² en excellent état vous séduira par son jardin privatif et sa terrasse, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou créer votre propre espace détente. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 21 m² ouvert sur l'extérieur. La cuisine séparée, la chambre confortable de 10 m², la bibliothèque de 8 m² (idéale pour un bureau ou un espace loisirs), ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle complètent ce cocon prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Avec son DPE classé C, son emplacement recherché et toutes les commodités à proximité (transports, écoles, services), ce logement coche toutes les cases pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. Un appartement avec jardin, dans cet état et à Condat-sur-Vienne c'est une opportunité qui ne se présente pas tous les jours ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370.0 € et 540.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

"L'INTROUVABLE" RARE SUR LE MARCHE ! Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir toute votre famille ? Cette belle maison de plus de 190 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre agréable. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux de plus de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : Plancher chauffants, climatisation dans toute la maison, pompe à chaleur thermodynamique performante, 2 salles d'eau modernes et des prestations de qualité. Les espaces annexes sont tout aussi remarquables avec un garage XXL pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une vaste dépendance en sous-sol offrant de nombreuses possibilités : bureau, stockage, atelier, salle de sport ou espace loisirs, ou Airbnb ! Une maison aux volumes rares, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

"UN AIR DE VACANCES TOUTE L'ANNÉE" Maison à VENDRE LIMOGES Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2020, idéalement située dans un environnement calme et paisible, sans vis-à-vis et à l'écart de toute route passante. Développant plus de 280 m² habitables, elle offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant un accès direct à une exceptionnelle terrasse de plus de 200 m², offrant une superbe vue dégagée, et agrémentée d'une grande piscine ainsi que de son pool house, véritables invitations à la détente. La maison dispose de quatre chambres, deux salles d'eau, d'une salle vidéo dédiée aux loisirs, d'une salle de sport, ainsi que d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Conçue pour un confort optimal, elle est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, permettant d'allier performance énergétique, économies au quotidien et respect de l'environnement. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de prestations de qualité. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1666.0 € et 2255.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

"LE STRASBOURGEOIS" [APPARTEMENT LOUÉ] À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement judicieux ? Nous vous proposons en exclusivité, ce studio de 20 m², situé au 5 étage d'une copropriété avec ascenseur, en plein cœur de LIMOGES. Un bien pratique et fonctionnel, idéal pour un premier projet immobilier ou un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 14,73 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout ? Une agréable vue dégagée, offrant luminosité et sensation d'espace au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, avec un arrêt de bus à seulement 3 minutes et plusieurs lignes à proximité, facilitant tous les déplacements du quotidien. Proposé au prix de 22 000 €, ce studio représente une belle opportunité pour habiter ou investir en toute sérénité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre Agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 399.0 € et 539.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

"LE RENDEMENT" Idéal investisseurs ou résidence principal Devenez propriétaire de cet appartement très lumineux de type 3, situé au troisième étage d'une copropriété sans ascenseur. Il dispose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres, dont l'une avec balcon. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement. Profitez en plus d'une cave privative et d'une place de stationnement. Ce bien est à découvrir très rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Quote part budget mensuel : 148.53 Nombre de lots : 318 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450.0 € et 2010.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

"LE SUR MESURE" Rare sur le marché, ce magnifique T4 entièrement rénové séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant cachet, confort et prestations de qualité. Situé au 2 étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée, sa belle luminosité et son atmosphère élégante. Entièrement repensé avec soin, il bénéficie d'une rénovation de qualité où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort au quotidien. L'espace de vie, chaleureux et accueillant, s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'appartement pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'ensemble avec fonctionnalité et confort. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes séparées. Les prestations renforcent encore l'attractivité du bien, chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, fibre optique, parquet avec isolation phonique intégrée sous le revêtement, garantissant un confort acoustique particulièrement appréciable au quotidien. Une cave privative ainsi qu'un garage fermé avec emplacement de stationnement complètent ce bien. Point important concernant les charges, leur niveau actuel s'explique par une modification récente du mode de chauffage. Cette situation reste évolutive et n'a pas vocation à être définitive, offrant une perspective d'ajustement à terme. Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat, permettant de s'installer immédiatement dans un appartement sans travaux, que pour un investisseur recherchant un logement rénové et doté de prestations recherchées sur le marché locatif. Un bien coup de cœur, clé en main, qui se distingue autant par la qualité de sa rénovation que par son niveau de confort et son caractère. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Nombre de lots : 322 Quote part du budget annuel : 2765,11€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120.0 € et 1580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

"L'IMPARTIALE" Avant que ce bien n'arrive dans vos favoris ! Sur la commune de PANAZOL, découvrez cette maison des années 1970 offrant de beaux volumes et un agencement pratique, idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux avec salon et salle à manger. La cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel. Implantée sur un terrain d'environ 520 m², la maison dispose d'un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou un jardin. Fonctionnelle et évolutive, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1484.0 € et 2008.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

"LA DEMEURE DU PARC" A VENDRE PANAZOL À DEUX PAS DU PARC DE LA BEAUSSERIE Située dans un environnement recherché, à la lisière du Parc de la Beausserie et à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités de Panazol, découvrez cette magnifique maison familiale de 178 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Vous y trouverez notamment quatre chambres confortables, deux salles de bains ainsi que de spacieux espaces de vie baignés de lumière. Son sous-sol complet constitue un véritable atout et permet de stationner jusqu'à quatre véhicules tout en offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement complémentaires. La maison est dans un état irréprochable et ne nécessite aucun gros travaux, vous permettant ainsi de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, alliant calme, verdure et proximité immédiate des écoles, commerces et services. Un bien rare sur le secteur de Panazol, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760.0 € et 5140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

"L'ÉVASION DE LA VIENNE" Découvrez ce bien rare et plein de charme, idéalement situé en bord de Vienne, dans un cadre paisible propice à la détente. Cette maison en triplex se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et accueillant. Le dernier niveau accueille une chambre confortable ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint pour recevoir famille et amis ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un joli jardin et son patio intimiste, véritable invitation à la détente, qui évoque instantanément l'atmosphère des vacances au bord de l'eau. Un bien atypique et rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

"LA MAISON DU SQUARE" Nichée dans un quartier calme de Limoges, cette maison de 166m² vous accueille dès l'entrée avec un espace généreux qui mène directement à un bureau, deux chambres spacieuses, un garage, une buanderie et un WC (possibilité de faire une douche). A l'étage vous trouverez un grand dégagement qui dessert un séjour de 30m² ouvrant sur une véranda de 20m², idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, ne cuisine de 13m², fonctionnelle et bien équipée, qui s'intègre harmonieusement au cœur du domicile, tandis que deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et WC indépendant complètent le bien. Le tout sur un terrain de 305m². Vous trouverez également une belle parcelle de terrain commune à l'arrière de la maison, facilement accessible par un portail. Un vrai atout si vous souhaitez profiter d'un espace supplémentaire. Le quotidien se vit à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles: plusieurs lignes de bus desservent le secteur en moins de dix minutes à pied, assurant une connexion fluide avec le centre-ville et les environs. Les établissements d'enseignement, du primaire au supérieur, se trouvent à quelques minutes de marche, offrant un cadre idéal pour les familles. Enfin, les espaces de loisirs comme le parc de l'Auzette, le mur d'escalade municipal et le parc Île aux Oiseaux sont accessibles en trois minutes à pied, invitant à des moments de détente et d'activité en plein air. Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630.0 € et 3600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

"LE PONTEIX" Vous cherchez une superbe grange rénovée à Feytiat, à seulement 10 minutes du centre-ville de Limoges ? Vous êtes au bon endroit ! Venez découvrir cette magnifique grange entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Lumineuse, spacieuse et pleine de caractère, elle bénéficie d'un environnement agréable sur un terrain d'environ 700 m², idéalement dimensionné pour profiter de l'extérieur sans contraintes d'entretien excessives. La maison fait 127 m² habitables et près de 237 m² de surface totale, offrant encore de belles possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un espace bureau/dégagement ainsi qu'une superbe pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. Cette pièce s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse. À l'arrière de la maison, une charmante cour aménagée de type véranda offre un espace intimiste et abrité, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une d'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante donnant également sur cette cour. À l'étage, actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, vous trouverez un salon avec kitchenette pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Cet espace peut être conservé en logement indépendant ou réintégré à l'habitation principale selon vos besoins. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel d'agrandissement. Une partie de la grange, actuellement non aménagée, permettrait de créer environ 40 m² habitables supplémentaires, auxquels s'ajoutent près de 30 m² de combles aménageables. Un garage avec porte motorisé complète également ce bien. Côté prestations, cette grange a bénéficié d'une rénovation complète et offre un excellent niveau de confort. Elle est équipée de menuiseries en PVC et aluminium, d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un système de chauffage mixte comprenant un chauffage au sol et des radiateurs. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet de résidence principale avec logement indépendant ou encore une activité de location saisonnière. Contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

"LE BELVEDERE DES EMAILLEURS" A saisir LIMOGES, SQUARE DES EMAILLEURS Et si votre prochain logement avait quelque chose d'unique ? Au cœur du très recherché SQUARE des ÉMAILLEURS à LIMOGES, découvrez un appartement de 92 m² qui ne se contente pas d'être confortable. Dès votre arrivée, l'ASCENSEUR PRIVATIF vous conduit directement chez vous. Une prestation rare qui apporte confort, intimité et standing au quotidien. L'espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un superbe séjour de près de 40 m², ouvert sur un BALCON offrant une vue dégagée et agréable. Côté nuit, deux chambres profitent d'un second BALCON, idéal pour savourer le calme d'un environnement particulièrement paisible. Les atouts se poursuivent avec un grand GARAGE, une vaste CAVE privative, ainsi qu'un voisinage discret et serein, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Limoges. À quelques pas seulement, commerces, services et transports facilitent votre quotidien sans compromettre votre tranquillité. Un appartement rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois le confort, l'espace et une adresse de choix. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598.0 € et 2162.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

"LE PETIT CARMES" Appartement T2 avec garage Quartier Place des Carmes à Limoges Idéalement situé à proximité immédiate de la Place des Carmes, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 53 m² situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une chambre avec balcon, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage, des atouts rares sur le secteur. Proche des commerces, transports et commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. À visiter sans tarder ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1445.0 € et 1955.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

" LE PRIVILEGE" À découvrir sans tarder à Limoges ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, cet appartement spacieux et fonctionnel bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et des lignes de bus. Il se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Vous apprécierez également la présence d'un garage privatif situé au rez-de-chaussée de la copropriété, un véritable atout au quotidien. Un bien idéal pour une famille ou un investissement, alliant confort, praticité et emplacement recherché. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez le charme de l'ancien et la proximité des commodités de LIMOGES, alors n'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1727.0 € et 2337.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

"LE CLOS DES CINQ CHAMBRES" À découvrir sur la commune d'Aixe-sur-Vienne, à seulement quelques minutes de Limoges, à deux pas des commodités (Lidl, PHARMACIE...), ligne de bus à 100 m de la maison qui dessert LIMOGES, gare. Située dans un square très calme, au sein d'une voie sans issue garantissant tranquillité et sécurité, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès direct à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, idéales pour accueillir toute la famille. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'entretien au cours des dix dernières années : aucun gros travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'une grande terrasse sur l'arrière, parfaite pour les repas en famille et les moments de détente. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité immédiate de Limoges ! [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] N'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2442.0 € et 3304.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

"La Terrasse du Champ" À deux pas de la gare de Limoges-Bénédictins, dans un immeuble de standing, Venez découvrir cet appartement unique, composé de deux pièces principales : un séjour lumineux de plus de 20m² donnant sur une grande terrasse de 40 m² à l'abri des regards, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec accès à la terrasse, une salle d'eau et des WC séparés. Vous pourrez profiter de cette incroyable terrasse, en partie couverte, toute l'année. Un garage est disponible à la location dans la résidence. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740.0 € et 1060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

"IMMEUBLE AUZETTE RENDEMENT" Situé à Limoges, rue d'Auzette, à deux pas des bords de Vienne, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Élevé sur trois niveaux, il se compose de deux studios (T1) en rez-de-chaussée, d'un appartement T2 au premier étage et d'un second T2 au deuxième étage. Tous les logements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 17 136 €. L'immeuble est en bon état général, bien qu'un léger rafraîchissement puisse être envisagé afin d'en optimiser le potentiel. Les occupants bénéficient également d'un jardin commun à l'arrière, un véritable atout appréciable. Idéalement situé, à proximité des commodités et d'un environnement agréable, ce bien représente un investissement sûr et pérenne. Une opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4972.0 € et 6726.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).