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A l'abri des nuisances, au sein d'un immeuble en retrait de la rue, découvrez ce charmant appartement de 30 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Son agencement soigné permet de profiter pleinement de chaque espace. Il comprend une entrée, un séjour amenant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau moderne, les wc indépendants. Récemment rénové, l'appartement conjugue confort, fonctionnalité et optimisation des volumes. Chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien agréable. Ce bien donnant sur une cour intérieure est protégé de la rue par un immeuble faisant écran, garantissant ainsi un environnement paisible et sans nuisances, rare en ville. Une cave complète ce bien Un appartement lumineux, fonctionnel et au calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 340790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 42949960100038. Prix du bien : 263 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 870,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Sèvres, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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MALAKOFF - GUY MÔQUET - RÉSIDENCE ANNÉES 30 - 2 PIÈCES TRAVERSANT - SALLE D'EAU RÉNOVÉE - GARDIEN - CAVE - CALME SUR COUR Je vous propose en EXCLUSIVITÉ, au cœur de Malakoff, à quelques minutes de Paris, ce charmant 2 PIÈCES situé au 2ᵉ étage d'un immeuble des ANNÉES 30, parfaitement entretenue, avec GARDIENS. Le prix du bien proposé à 279.000 €, s'entend frais d'agence inclus. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par le CACHET DE L'ANCIEN, sublimé par de BEAUX PARQUETS EN CHÊNE qui confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet appartement, traversant et baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le séjour, lumineux et accueillant, bénéficie d'une vue dégagée sur cour, garantissant un CALME RARE aux portes de la capitale. La cuisine, FONCTIONNELLE et bien agencée, permet une organisation optimale de l'espace au quotidien. La chambre, élégante, est confortable et bien proportionnée. La salle d'eau, ENTIÈREMENT REFAITE avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ, offre des prestations contemporaines et soignées. WC séparé. Le ballon d'eau chaude est NEUF, apportant un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit immédiate. La distribution est fluide et sans perte d'espace, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, l'appartement conserve tout le charme des immeubles d'époque : belle hauteur sous plafond, ambiance intime et copropriété à taille humaine. Une CAVE en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux. La résidence sécurisée avec gardien assure sérénité et entretien rigoureux des parties communes. Un emplacement stratégique et recherché à proximité immédiate du métro ligne 13 (station Etienne Dolet) avec : • Des commerces de quartier, boulangeries, restaurants • Un Marché local • Un accès rapide au périphérique • Une proximité de Montparnasse Vivre à Malakoff, c'est profiter d'un esprit village aux portes de Paris, tout en bénéficiant d'une excellente desserte et d'un cadre de vie convivial. Un bien alliant CHARME DE L'ANCIEN, CONFORT MODERNE, LUMINOSITÉ et EMPLACEMENT PREMIUM. Dans un secteur où la demande est soutenue, cet appartement représente une opportunité rare. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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92140 CLAMART – AVENUE JEAN JAURES – APPARTEMENT 47M² TRAVERSANT ET LUMINEUX - 2 PIECES – 1 CHAMBRE – CAVE Constance Champion votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé au 3e étage (avec ascenseur), au sein d'une copropriété bien entretenue. L'appartement est traversant et se compose d'un SEJOUR lumineux (16,75M²), d'une CUISINE (7,82M²) séparée, aménagée et équipée, d'une CHAMBRE de 10,8M² située au calme (ne donne pas sur la rue), d'une SALLE D'EAU, d'un W.C. séparé et d'un dégagement avec placard. Une CAVE complète ce bien. ASPECTS TECHNIQUES : - DPE : E / GES : E - Production d'eau chaude : chaudière collective au gaz - Production de chauffage : chaudière collective au gaz - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 110 € et 1 540 € par an - Fenêtres PVC en double vitrage - Taxe foncière : 799 € - Charges : 1 120 € / trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, assurance de la copropriété, frais de syndic) - Présence compteurs d'eau individuels - Annexe : cave A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Issy-les-Moulineaux — 2 pièces 37 m² — 319 000€ —Locataire en place jusqu'en 2028 À Issy-les-Moulineaux, au cœur du quartier du Fort d'Issy, ce bel appartement 2 pièces de 37 m² situé au 4e étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur constitue une opportunité d'investissement locatif immédiat : Le bien est occupé par un locataire en place depuis août 2022 avec un bail courant jusqu'en aout 2028. Bien entretenu et de qualité, l'appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, avec un parquet chaleureux, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. La pièce de vie de 19,5 m², conviviale et fonctionnelle, comprend un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour un usage quotidien. La chambre indépendante d'environ 12 m² bénéficie de rangements intégrés grâce à un placard, permettant d'optimiser l'espace. La salle de bains, avec baignoire et WC, complète l'ensemble de manière pratique. En sous-sol, une place de stationnement numérotée au sein d'un parking collectif est incluse dans la vente. Situé dans une copropriété bien suivie, avec chauffage collectif par pompe à chaleur et distribution d'eau chaude par chauffage central, il conjugue confort thermique, performance énergétique (DPE B, émissions C) et gestion simplifiée au quotidien. Très convoité, le quartier du Fort d'Issy se distingue par son ambiance résidentielle et son environnement pratique : l'appartement est situé dans la résidence Le Belvédère, véritable cœur de vie du quartier, qui réunit à ses pieds commerces, pharmacie, écoles et espaces verts. Coté transport, la gare de Clamart (ligne N, Paris Montparnasse) se situe à environ 600 m, et plusieurs lignes de bus sont à proximité. Informations pratiques - Loyer mensuel : 951,30 € HC (révision août 2026) + 90 € de charges locataire - Charges de copropriété : 157 € par mois (environ) - Taxe foncière : 782 € par an - DPE : B (consommation), C (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : collectif par pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Puteaux, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro. Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Dans le quartier prisé de Puteaux, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble intimiste datant de 1947. Offrant une surface de 35 m², cet appartement a été soigneusement rénové pour offrir un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Le séjour est sublimé par de grandes fenêtres baignant l'espace de lumière, accentuant une agréable sensation d'espace grâce à la hauteur sous plafond généreuse. La disposition intérieure présente une chambre séparée, assurant une intimité bienvenue, tandis que la cuisine ouverte et équipée facilite la préparation des repas au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les sanitaires complètent l'ensemble, et la cave annexe offre un espace de rangement apprécié. Située dans un environnement résidentiel calme autour de la rue Victor Hugo, la copropriété de petite taille garantit une ambiance conviviale, renforcée par la proximité avec le Square de la Jungle et le Parc du Moulin Puteaux, respectivement à 300 m et 400 m. Pour les familles, de nombreux établissements scolaires tels que l'Elementary School De La Pyramide et l'école Robert Pontillon se trouvent à moins de 400 m, ainsi que la Nursery School Jacotot à environ 500 m. Enfin, la gare de Puteaux permet un accès facile et rapide aux quartiers voisins et aux communes environnantes grâce à une desserte en transports efficace. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1244 € - Charges de copropriété : 247 € - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Projet haut de gamme parquet, volet motorisé, wc suspendu.. Une salle de fitness privée dédiée à ses résidents, un espace sécurisé pour vélo, un jardin en cœur d'ilot en pied d'immeuble… Tous ces espaces communs favorisent les rencontres, la vitalité, un quotidien fluide connecté à la ville sans jamais perdre le lien avec l'essentiel. Un lieu pensé pour aujourd'hui et construit pour demain. Parking en sus.

Découvrez ce bel appartement de 55 m² situé à Suresnes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Doté d'une chambre lumineuse et d'un spacieux séjour, cet espace de vie est idéal pour les personnes cherchant confort et modernité. Profitez d'un salon ouvert sur une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une isolation acoustique optimale. Adapté aux personnes à mobilité réduite, il dispose d'un accès handicapé et d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements au quotidien. La fibre optique est également installée pour une connexion Internet rapide et efficace. Ce bien immobilier ne se distingue pas seulement par ses caractéristiques modernes mais aussi par sa localisation privilégiée. Situé à proximité des commerces et des transports, il offre un accès facile à toutes les commodités de la ville de Suresnes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et confortable. Parking en sus.

RETOUR DE LOT Découvrez cet élégant appartement de 46 m² situé dans le charmant quartier de Clamart. Composé de deux pièces spacieuses, cet espace de vie moderne offre tout le confort nécessaire avec un double vitrage pour une insonorisation optimale et des installations pratiques adaptées aux personnes à mobilité réduite. La cuisine ouverte et le salon lumineux sont parfaits pour recevoir des invités ou se détendre en toute tranquillité grâce à la présence d'une fibre optique garantissant une connexion rapide. L'accès est facilité par un ascenseur moderne, et la sécurité est renforcée par un interphone et un vidéophone. De plus, la terrasse offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. C'est un endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été. Avec ses équipements modernes et son emplacement idéal, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche un confort de vie exceptionnel à Clamart.

RETOUR DE LOT Découvrez cet élégant appartement de 44 m² situé à Clamart, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Composé de deux pièces, l'appartement bénéficie de prestations haut de gamme telles que le double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. De plus, il est équipé d'un accès pour personnes handicapées et d'un ascenseur, facilitant ainsi la vie quotidienne de tous ses habitants. La propriété est également dotée d'équipements de qualité comme des volets roulants électriques et une connexion Internet par fibre optique, assurant un confort optimal et une connectivité rapide. Un interphone et un vidéophone ajoutent une touche de sécurité supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit. Les pièces sont lumineuses, avec une décoration épurée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Profitez d'une terrasse spacieuse pour vous détendre ou recevoir vos amis, avec un accès direct depuis le salon. Ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent un environnement moderne et sécurisé, tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre idyllique !

RETOUR DE LOT Découvrez cet appartement moderne de 41 m² situé à Sèvres, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Composé de deux pièces, il inclut une chambre spacieuse et un salon lumineux grâce aux grandes baies vitrées avec double vitrage. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une résidence paisible et bien desservie. L'appartement est équipé d'un accès pour personnes à mobilité réduite, d'un ascenseur et de la fibre optique, garantissant un confort moderne et une connexion rapide à Internet. Le système d'interphone et le vidéophone ajoutent une sécurité supplémentaire, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Situé dans un quartier prisé, vous profiterez également d'une proximité immédiate avec les commerces, transports en commun, et espaces verts. Ce bien rare à Sèvres est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement immobilier de qualité. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 3.000€ de REMISE par pièce. Situé dans le quartier prisé du Jardin Parisien à Clamart, cet appartement de 46 m² offre un espace de vie moderne et lumineux. Le salon spacieux, avec ses grandes baies vitrées et son accès direct à une magnifique terrasse, est parfait pour se détendre et recevoir. La cuisine américaine moderne est entièrement équipée et ouverte sur le séjour, ajoutant une touche de convivialité. La chambre principale, élégamment décorée, offre une atmosphère de calme et de sérénité. Les doubles vitrages et les volets roulants électriques garantissent une isolation parfaite. La salle de bains, avec ses finitions contemporaines, dispose d'une douche à l'italienne et d'accessoires de haute qualité. Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à l'ascenseur et dispose de connexions modernes comme la fibre optique, un interphone et un vidéophone pour votre sécurité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et modernité aux portes de Paris.

RETOUR DE LOT Découvrez ce superbe appartement de 43 m² situé à Puteaux, offrant une chambre spacieuse et un salon lumineux. Doté de grandes baies vitrées et de double vitrage, cet espace vous garantit une isolation thermique et acoustique optimale. Profitez d'un agencement moderne et convivial, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement comprend un accès pour personnes à mobilité réduite, un ascenseur, et est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide. Un interphone et un vidéophone assurent votre sécurité. La cuisine est ouverte sur le séjour, idéal pour recevoir vos invités dans un cadre contemporain et confortable. À proximité des commerces et des transports, ce bien est une opportunité rare dans un quartier dynamique. La terrasse spacieuse vous offre une vue imprenable, parfaite pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région parisienne. Parking en sus.

RETOUR DE LOT Découvrez ce charmant appartement de 47 m² situé à Suresnes, un lieu prisé pour son confort et ses équipements modernes. Avec une chambre spacieuse et un salon lumineux, ce bien offre un espace de vie agréable. La double vitrage assure une isolation thermique et sonore optimale. L'appartement est accessible aux personnes handicapées, et dispose d'un ascenseur, garantissant confort et accessibilité pour tous. Le logement est équipé de fibre optique, interphone et visiophone, assurant sécurité et connectivité moderne à ses occupants. Profitez d'une proximité avec les commerces et les transports en commun, tout en vivant dans un cadre sécurisé et apaisant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement alliant modernité et praticité à Suresnes.

Ideal premier achat ou investissement. A proximité des transports et des commerces, profitez d'un logement neuf aux dernieres normes environnementales. Un grand T2 de 46M2 avec un parking en sous sol Parking en sus : 10 000€ Livraison très prochainement. Boris FOURNIER 06 77 61 57 44

A proximité - MÉTRO LIGNE 9 Pont de Sèvres LIGNE 15 DOMAINE NATIONAL de Saint Cloud 1 min MARCHÉ Saint Romain 11 min Grand Paris Express 11 min - 800M T2 Musée Sèvres 7 min - 400m GARE FERROVIAIRE Sèvres rive gauche 15 min Parking en sus

Cet élégant appartement de 50 m² situé à Ville-d'Avray vous offre un cadre de vie exceptionnel. Composé de deux pièces, dont une chambre spacieuse, il bénéficie de finitions modernes et d'une luminosité abondante grâce aux grandes fenêtres à double vitrage. Le séjour ouvert sur la cuisine est parfait pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale et raffinée. L'appartement est équipé pour assurer un confort optimal. Il dispose d'un accès pour personnes à mobilité réduite, d'un ascenseur, ainsi que d'une connexion à la fibre optique pour un accès Internet haut débit. De plus, un interphone et un vidéophone garantissent votre sécurité en vous permettant de contrôler l'accès à votre résidence. Situé dans un quartier prisé, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. La terrasse ensoleillée offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement où modernité et confort se conjuguent harmonieusement. Parking en sus.

Découvrez ce superbe appartement de 38 m² niché au cœur d'Issy-les-Moulineaux, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Tour Eiffel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque recoin, créant une ambiance chaleureuse et apaisante.L'appartement a été entièrement rénové ,aucun travaux à prévoir. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une chambre douillette, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. Le balcon de 7 m² est un véritable atout, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées agréables, tout en admirant une vue sereine sur un miroir d'eau. L'agencement ingénieux des pièces maximise l'espace et la fonctionnalité, sublimé par des prestations de haute qualité. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, d'une conciergerie, ainsi que des écoles et d'une crèche, cet appartement constitue un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent vivre au rythme de la ville tout en jouissant d'un cadre paisible. L'arrivée prochaine d'une station Grand Paris Express facilitera encore davantage vos déplacements. L'immeuble moderne, construit en 2013, est impeccablement entretenu et dispose d'un ascenseur pour un confort optimal. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Caractéristiques techniques : Surface : 38 m² Étage : 1er Nombre de pièces : 2 Chambre : 1 Salle de bain : 1 DPE : C Construit en 2013 Chauffage : Collectif - Géothermie Eau chaude : Géothermie Parking souterrain privatif sécurisé en OPTION Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et proposent une synthèse destinée à faciliter la première lecture du bien. Elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met à jour les informations lorsque de nouvelles données sont disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.