Acheter un maison à Bouquet

165000

Maison de caractère avec dépendances – Fort potentiel – Bouquet Située dans le charmant village de Bouquet, cette maison de 89 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 598 m², offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. La maison est répartie sur deux niveaux indépendants, reliés par un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un point d'eau, offrant un cadre de vie fonctionnel pour une famille. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien et offrent un fort potentiel d'aménagement : Une ancienne étable d'environ 90 m² avec mezzanine, entièrement à rénover, idéale pour créer un loft, un atelier, un gîte ou tout autre projet. Une cabane de jardin de 19 m², parfaite pour le rangement ou un espace détente. Deux grands abris de 53 m² et 40 m², offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. La maison est équipée d'une climatisation et d'une cheminée. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Ce bien séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes en quête d'un cadre de vie authentique et paisible, au cœur d'un village plein de charme. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 340566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88302369900027. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Domaine de Marcel, un patrimoine chargé d'histoire Il est des lieux qui traversent les époques sans jamais perdre leur âme. Édifié en 1850 sous le nom de l'établissement Cours, cet ancien hôtel - restaurant témoigne d'un riche passé et d'une histoire singulière. Au fil des décennies, le domaine n'a connu que deux propriétaires, contribuant ainsi à la préservation de son identité et de son caractère. En 2004, ses nouveaux propriétaires entreprennent d'importants travaux de rénovation, guidés par la volonté de préserver l'authenticité des lieux et leurs précieux éléments architecturaux. La pierre, la brique, la toiture en génoise, les tuiles vernissées et l'épi de faîtage composent un ensemble empreint de charme et d'élégance, où les matériaux anciens témoignent du savoir-faire d'autrefois. Accessible par une belle allée qui en souligne le caractère, le Domaine de Marcel dévoile un ensemble immobilier aux multiples composantes, offrant un potentiel patrimonial et locatif remarquable. La propriété comprend sept appartements actuellement loués, ainsi que deux appartements aménagés au sein de la maison principale, actuellement libres de location. Les logements présentent des surfaces variées, comprises entre 33,72 m² et 107,92 m². La maison principale, répartie sur deux niveaux, accueille un appartement de 55,24 m² en rez-de-jardin et un second de 144,66 m² à l'étage. Un bâtiment indépendant de 39,42 m², nécessitant une réhabilitation, complète cet ensemble et ouvre des perspectives d'aménagement supplémentaires. L'ensemble s'étend sur une superficie totale d'environ 11 677 m², au cœur d'un environnement naturel privilégié, bénéficiant notamment d'un accès à la rivière. Par son histoire, son architecture et la diversité de ses espaces, le Domaine de Marcel constitue un bien immobilier singulier, susceptible d'intéresser les acquéreurs en quête d'un patrimoine de caractère conjuguant authenticité, potentiel locatif et perspectives de valorisation. Dossier de présentation complet disponible sur demande. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété remarquable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 15560

A vendre (30) Gard Villa avec piscine sur un grand terrain cloturé de 2160 m² dans un bel environement calme et ensoleillé. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, coin salon, buanderie, de quatre chambres, salle d'eau et toilette séparé. A l'exterieur un garage aménagé avec possibilité de transformer en appartement indépendant ainsi qu'un carport pour l'emplacement de deux véhicules Plus de renseignements par téléphone ou sur notre site internet TUC IMMO Saint-Ambroix ref : 92969 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

485000

À 25 minutes d'Uzès – Terrain de 1 900 m² – Dépendance de 40 m² – DPE A/A Un véritable havre de paix, où confort contemporain, nature préservée et douceur de vivre se rencontrent. Située à Méjannes-le-Clap, au cœur du territoire Natura 2000 des Garrigues de Lussan, cette belle maison contemporaine construite dans les années 2020 bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, au milieu des paysages préservés de la vallée de la Cèze. Implantée sur une parcelle d'environ 1 900 m², elle développe près de 150 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses équipements. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies à galandage. Un espace convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, qui invite à profiter pleinement de la nature environnante, en toute saison. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un cellier et un bureau complètent cet agencement fonctionnel et confortable. La maison bénéficie de prestations contemporaines de qualité : climatisation gainable réversible, volets roulants motorisés, menuiseries à galandage, système d'alarme et raccordement à la fibre possible. Particulièrement économe en énergie, elle affiche un excellent classement énergétique A, tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. Un véritable atout pour profiter d'un confort optimal tout au long de l'année, avec des dépenses énergétiques maîtrisées. À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un agréable bassin de baignade permet de se rafraîchir aux beaux jours, tandis qu'un abri voiture complète les équipements. Une dépendance d'environ 40 m² constitue un atout supplémentaire, offrant de belles possibilités d'aménagement : espace de travail, atelier ou projet d'accueil touristique, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. À seulement 25 minutes du centre d'Uzès, Méjannes-le-Clap séduit par son environnement naturel exceptionnel, ses garrigues, ses sentiers de randonnée et la proximité des gorges de la Cèze. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'une maison récente, confortable et économe, dans un cadre préservé. Taxe foncière : environ 1 200 € par an. Assainissement individuel. Des travaux restent à prévoir concernant la dépendance, notamment son raccordement à l'assainissement. Contrôle de l'installation à venir. Cette annonce référence 351797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre (30) Mejannes Le Clap Venez découvrir cette agréable maison située dans un environnement calme et agréable, sur un magnifique terrain clôturé et arboré de 1 700 m² sans vis à vis, au milieu des bois. Maison de 113 m2 habitables sur deux niveaux, composée d'un salon, d'une salle à manger, et d'une cuisine ouverte au rez de chausée. A l'étage trois chambres et deux salles de bains. Nombreuses dépendances, notamment un garage et un atelier. Grande terrasse couverte donnant sur le salon, et une autre terrasse bien ombragée à l'arrière de la maison. Côté technique : Relié au tout à l'égoût, menuiseries en double vitrage bois, chauffage avec un poêle a bois et radiateurs électriques, toiture en bon état, aucuns travaux à prévoir, terrain très bien entretenu. Plus de détails sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92971 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GARD 30 SEYNES Mas de village en parfait avec terrasses et vue magnifique Prestations de qualité pour cette bâtisse entièrement rénovée comprenant au rez de chaussée garage, 2 chambres, salle d'eau et grande buanderie (possibilité d'avoir un logement indépendant) A l'étage grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant accés à une magnifiqe terrasse sur le toit, deux chambres (dont une suite parentale) et salle d'eau. Chauffage au sol avec pompe à chaleur Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT-AMBROIX- Réf 92963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GARD 30 - SAINT-AMBROIX A vendre mas en pierres de 120 m² habitables bâti sur une parcelle clôturée et facile d'entretien de 2200 m² Le logement est composé d'un hall d'entrée, salon /salle à manger, cuisine, bureau, 3 chambres dont une une grande chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau et 1 toilette par niveau. Grand garage et petite dépendance. Puits et forage Chauffage électrique + climatisation réversible Plus de détails et visite par téléphone et sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92951 (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

120000

À Saint-Just-et-Vacquières, venez découvrir cette maison de village en pierre de 66,61 m², répartie sur deux niveaux et offrant tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi que les espaces de dégagement. À l'étage, place à une agréable pièce de vie avec cuisine, où la pierre et le bois apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin nuit, bureau, espace détente ou rangement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Côté localisation, vous profitez du calme d'un village gardois tout en restant à proximité des principaux pôles du secteur : Uzès à environ 15 minutes, Alès à 30 minutes et Nîmes à 35 minutes.* À quelques kilomètres, Euzet-les-Bains fait également l'objet d'un projet de développement de son ancien site thermal autour du bien-être et du thermalisme équin. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. *Temps de trajet donnés à titre indicatif. Certaines photos légèrement retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation, sans modification des caractéristiques du bien. Cette annonce référence 347705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182711 : Saint jean de maruejols et avejan, secteur 2 min ? pied du centre vi, Maison d'environ 249 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Cour de 154 m2 - Vue : Quartier - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cheminee - veranda - - chauffage : Bois - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 312000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

GARD 30 SALINDRES Située à 10 min d'Alès, cette maison d'environ 150 m² est implantée sur un terrain plat de 1630 m² avec piscine est idéale pour une maison familiale. La partie indépendante rez de chaussée permet d'avoir un petit appartement indépendant ou de créer une activité professionnelle. L'habitation se compose d'une belle pièce de vie 50 m² avec cheminée, une cuisine, une buanderie, 4 chambres (incluant la partie indépendante) Pergola bioclimatique, cuisine d'été avec four à pizza/pain, puits et abris de jardin Terrain clôt avec portail automatisé Assainissement individuel de type fosse septique Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur du village de Saint-Jean-de-Maruéjols, à proximité de l'église, cette maison de village d'environ 110 m² répartis sur trois niveaux bénéficie d'une situation agréable, au plus près de la vie du village. Le rez-de-chaussée offre notamment un garage avec portail électrique ainsi que plusieurs pièces annexes. Le premier niveau se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le deuxième niveau propose quant à lui une seconde chambre, un bureau, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie également d'un balcon, agréable pour profiter d'un peu d'extérieur tout en restant au coeur du village. Elle dispose par ailleurs de plusieurs équipements appréciables au quotidien, avec une climatisation réversible, un chauffage au fioul ainsi qu'un insert. Avec ses trois niveaux et sa distribution offrant de nombreuses possibilités, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de faire évoluer certains espaces selon ses envies. Une maison de village idéalement située, à découvrir au coeur de Saint-Jean-de-Maruéjols.

Thomas GUY – LGM Immobilier vous propose, sur la commune de Salindres, cette maison de construction traditionnelle d'environ 150 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 730 m² entièrement clôturé. Construite en 1960, et très bien entretenue au fil des années, elle bénéficie aujourd'hui d'un excellent classement énergétique B, avec notamment pompe à chaleur air/air, climatisation, isolation par l'extérieur et menuiseries PVC double vitrage. La maison est organisée sur deux niveaux communicants par l'intérieur, offrant ainsi la possibilité de profiter d'une grande habitation familiale ou de créer deux espaces de vie distincts selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine, d'un séjour pouvant également être utilisé comme chambre ou salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine séparée ainsi qu'un beau séjour donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Le mesurage confirme une surface habitable totale de 150,01 m². Un garage de près de 27 m² complète l'ensemble. Une maison offrant de beaux volumes et surtout plusieurs possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou la création de deux logements. Je reste à votre disposition pour organiser une visite, du lundi au samedi, de 9h à 19h. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1390€ et 1930€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Honorer en charge vendeur Référence agence : 15615

Cette maison individuelle de 8 pièces offre environ 160 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Elle se distingue par son grand terrain constructible d'environ 1820 m2, un véritable atout pour ceux qui recherchent de l'espace extérieur, ainsi que par la présence de deux logements qui peuvent être utilisés de manière indépendante ou réunis en une seule habitation familiale. L'un des logements a bénéficié d'une rénovation en 2022, permettant de profiter immédiatement d'espaces confortables et actuels, tandis que l'ensemble de la maison offre un potentiel intéressant pour adapter les volumes à vos besoins. L'organisation sur deux niveaux permet d'envisager de nombreux usages : résidence principale avec appartement indépendant, accueil de la famille ou des amis, regroupement familial, activité libérale avec espace de travail séparé du quotidien, ou encore gites. Les 5 chambres et les 2 salles de bains rendent la maison particulièrement adaptée à une vie de famille ou à un projet nécessitant plusieurs pièces distinctes. À l'arrière, une belle terrasse prolonge agréablement l'intérieur vers le jardin, créant un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Le vaste jardin, principalement situé à l'arrière, offre une belle profondeur de vue et une sensation d'intimité appréciable. Le terrain d'environ 1820 m2 constitue un véritable prolongement de la maison. Il permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant, avec suffisamment d'espace pour imaginer différents aménagements de plein air. La configuration de la parcelle constructible laisse aussi la possibilité d'organiser les lieux selon vos envies, tout en conservant des zones distinctes pour chaque logement si vous choisissez de les exploiter séparément. Devant la maison, de nombreux stationnements facilitent le quotidien et l'accueil de plusieurs véhicules, ce qui est particulièrement appréciable. La situation géographique permet par ailleurs un accès rapide à Alès, Salindres et Rousson, ce qui rend les déplacements simples pour le travail, les courses ou les activités. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont données à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Salindres 30340,Maison de ville avec immense cour et garage proche d'Alès, idéalement située , cette maison de ville avec grande cour intérieure conviendra parfaitement à une grande famille ou à un investisseur souhaitant créer deux appartements , une profession libérale type infirmier , médecin ou même la possibilité de créer une activité de restaurant Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous bénéficiez également d'un accès direct à la cour. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un salon avec coin cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un accès extérieur à une terrasse. Un escalier dans le couloir mène aux combles, offrant encore une possibilité d'aménagement. La cour, accessible par un portail électrique à remettre en service, comprend un garage, un bel espace de vie extérieur et un forage. Le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et du chauffage au gaz de ville. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. À noter : un parc avec parking est actuellement en cours de construction face à la maison. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 199000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

Mejannes Le Clap 30 Gard Maison récente de plain pied , lumineuse et fonctionnelle. Une grande piece de vie avec une cuisine ouverte et l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains ainsi que 2 WC.En plus, un ancien garage de 17 m², isolé et carrelé pouvant amenager la piece comme on le souhaite . Garage avec portail electrique Travaux à prévoir facade Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92920

INVESTISSEURS – OPÉRATION IMMOBILIÈRE À FORT POTENTIEL Laurent MACCOTTA conseiller chez LGM Immobilier vous propose un immeuble de plus de 800 m² habitables – 13 appartements – 10 stationnements privatifs Ensemble immobilier à fort potentiel comprenant : Une de permis de construire permettant la réalisation de 6 appartements avec 10 places de parking privatives. plus de 800m2 habitables ainsi que 1225m2 de terrain. Un immeuble existant composé de 7 appartements, dont 3 quasiment terminés et réalisés selon les normes RGE, les 4 autres restant à finaliser. Une opportunité idéale pour un promoteur, marchand de biens ou investisseur souhaitant développer un projet à forte rentabilité. Dossier d'investissement complet disponible sur demande, comprenant notamment : les plans du maître d'œuvre, les projections locatives, le détail des aides ANAH, ainsi qu'un important reliquat d'aides supérieur à 100 000 € restant à percevoir (sous réserve du respect des conditions d'attribution). Contactez moi pour découvrir le potentiel exceptionnel de cette opération. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 15333

GARD 30 - Brouzet les Alès Maison de charme avec belle vue dégagée et magnifique jarfin arboré de 3000 m² donnant sur une piscine à débordement Côté extérieur : Cuisine d'été aménagée et équipée, nombreuses terrasses avec différentes expositions, terrain de pétanque pour des moments conviviaux La maison est composée d'une belle cuisine entièrement équipée, d'un salon/salle à manger 1 chambre en RDC avec salle d'eau 2 chambres à l'étage avec salle de bain Un coin bureau Un cellier Cheminée au bois tout en pierres et chauffage climatisation réversible Garage pour deux véhicules entièrement isolé Portail automatique Assainissement collectif Véritable coup de coeur ! Nous contacter pour plus de détails sur le site internet BARJAC IMMOBILIER - Réf 43726 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - Gard (30) - Allègre-les-Fumades Maison implantée sur un magnifique terrain de plus de 6 500 m², s'étendant jusqu'à la rivière, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une pièce de vie de 34 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes ainsi que d'un garage de 39 m² avec porte électrique. L'habitation est équipée d'un chauffage au gaz, d'une cheminée ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en double vitrage bois. La maison dispose également de volets roulants électriques et de volets en bois, d'un portail électrique, ainsi que d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. A visiter sans tarder ! Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GARD 30 - Brouzet les Alès Maison de charme avec belle vue dégagée et magnifique jarfin arboré de 3000 m² donnant sur une piscine à débordement Côté extérieur : Cuisine d'été aménagée et équipée, nombreuses terrasses avec différentes expositions, terrain de pétanque pour des moments conviviaux La maison est composée d'une belle cuisine entièrement équipée, d'un salon/salle à manger 1 chambre en RDC avec salle d'eau 2 chambres à l'étage avec salle de bain Un coin bureau Un cellier Cheminée au bois tout en pierres et chauffage climatisation réversible Garage pour deux véhicules entièrement isolé Portail automatique Assainissement collectif Véritable coup de coeur ! Nous contacter pour plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92871 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

205000

Venez découvrir cette opportunité unique à Lussan, village classé parmi les plus beaux villages de France, situé à seulement 25 minutes d' UZES. Implanté sur une parcelle de 1500 m², ce bien se distingue par son potentiel de rénovation et sa situation dans un cadre historique privilégié. La Bâtisse de 400 m2 environ, construite sur 2 ailes, est répartie sur trois niveaux. Sur la 1ère aile, chaque niveau offre environ 90 m2 d'espace à rénover, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur la 2ème aile, une partie à l'origine habitable propose 78 m2 environ (anciennement cuisine, salon , 2 chambres et sanitaires). Elle est complétée par une cave de 75 m2 : Idéale pour du stockage ou pour un futur aménagement en espace de service ou de loisirs. Le tout dispose d'un garage indépendant de 83 m2, parfait pour des véhicules de collection ou un atelier. L'habitat est établi sur une parcelle, avec cour à l'avant, d'environ 800 m2. A l'arrière, un terrain d'environ 800 m2 prolonge la propriété. Un espace supplémentaire à aménager selon vos projets, offrant un cadre verdoyant et de belles perspectives d'aménagement. Les avantages et le potentiel de ce bien : située en bord de route, cette bâtisse offre un accès facile tout en étant au cœur du patrimoine de Lussan. L'ancien château voisin, résidence historique entièrement rénovée en appartements, témoigne du potentiel exceptionnel de cette bâtisse. Avec une rénovation adéquate, ce bien pourrait se prêter idéalement à un projet de revente en appartements ou à une rénovation en résidence de caractère. Pourquoi investir dans ce bien ? Destinée aux investisseurs ou marchands de biens, cette propriété est proposée à un prix très attractif, rare pour cette région et pour une localisation aussi exceptionnelle. Elle représente une opportunité de valorisation unique dans un village prisé, offrant un potentiel de rentabilité significatif à la revente. Si vous cherchez un bien de caractère à valoriser dans un cadre historique enchanteur, contactez-moi pour organiser une visite et envisager les possibilités que ce bien peut offrir. Cette annonce référence 260759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

Sur les hauteurs de Brouzet-lès-Alès, Découvrez cette propriété unique de 215 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de près de 8 000 m². Un véritable havre de paix offrant une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Cévennes. LES ATOUTS MAJEURS : 1. ESPACE DE VIE CATHÉDRALE Un salon spectaculaire avec des volumes hors normes, sublimé par une charpente monumentale en bois brut. Une pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale et cuisine design, idéale pour la convivialité. 2. ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVATIF (4 Saisons) Profitez d'un spa à domicile utilisable toute l'année : Piscine intérieure chauffée (17 m²) avec système de nage à contre-courant. Sauna traditionnel haut de gamme. En complément : une piscine extérieure pour les beaux jours. 3. UN GÎTE INDÉPENDANT Une unité de vie autonome (séjour + chambre) avec entrée privée. Parfait pour un projet locatif (fort rendement), accueillir des proches ou une profession libérale. 4. EXTÉRIEUR ET CADRE DE VIE Le terrain de 7 864 m² garantit une intimité totale. Terrasses suspendues pour admirer des couchers de soleil à couper le souffle sur les montagnes. EN RÉSUMÉ : Surface : 215 m² (2 logements réunis ou indépendants). Chambres : 5 au total (4 dans la partie principale + 1 dans le gîte). Extérieurs : Parc arboré, terrasses panoramiques, piscine extérieure. Prestations : Climatisation, bois massif, matériaux nobles, calme absolu. A découvrir sans hésitez... Cette annonce référence 328886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier en pierre à fort potentiel – Saint-Julien-de-Castagnas (Gard) Au cœur du charmant village de Saint-Julien-de-Castagnas, à 10 minutes de Saint Ambroix et 20 minutes d'Alès, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au cachet authentique, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Organisé autour d'une cour intérieure, ce bien atypique se compose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux. Cette configuration unique permet d'envisager facilement plusieurs logements distincts. Composition actuelle : Une partie droite comprenant un appartement en rez-de-chaussée et un second à l'étage Une partie gauche offrant un plateau à aménager à l'étage, idéal pour la création d'un troisième logement. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère. Configuration idéale pour division en plusieurs logements, Fort potentiel locatif ou touristique. à 10 minutes des Thermes des Fumades.A visiter sans tarder. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre - proche Barjac En exclusivité dans votre agence LE TUC IMMOBILIER Saint Ambroix : Une maison de village sur deux étages située dans le village de Saint-Jean-de-Maruéjols, dans un environnement calme avec stationnement à proximité. Composée d'un salon avec balcon, une cuisine salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'habitation est dotée d'un poele à granulés récent dans la pièce de vie, radiateurs électriques, fibre optique, assainissement relié au tout à l'égout. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92814 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE - SALINDRES GARD (30) - Maison mitoyenne de 60m², rénovée entièrement avec goût avec garage, cave et jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée et une salle d'eau-wc. Le premier étage, compose l'espace nuit avec deux belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau-wc, ainsi que sa petite buanderie. Côté extérieur, vous pourrez garer votre véhicule au garage, ainsi qu'un autre dans la cour, stocker dans la cave à vin en sous sol et profiter de votre jardin avec des arbres fruitiers. assainissement au tout à l'égout, quartier résidentiel calme avec écoles accessibles à pied, maison ensoleillée. A VISITER SANS TARDER, A VOIR SUR LE SITE INTERNET saint-ambroix.letuc.com REF 92764 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

16500

3%.COM ALES - Ref 36900 - A vendre Terrain NON CONSTRUCTIBLE de 4 800 m2 sur la commune de Salindres dans le Gard. Ce terrain arboré en partie de 4800 m2 n'est pas constructible, ni clôturé. Accès par un chemin de terre. Zone urbanisme UE - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 16 500 Euros - Honoraires forfaitaires 5 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Salindres Rousson Mazac St Privat des vieux - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette jolie villa construite en 2007 , avec piscine, sur un terrain de 2 350 m² clos et joliment arboré Cette propriété, idéalement située et proche de Barjac, dispose de 134 m² habitables comprenant un grand séjour/salon avec une cuisine ouverte et équipée, 4 chambres ,1 salle d'eau et 1 salle de bains. Cette villa dispose deux terrasses dont une couverte, un garage de 21m² et un immense carport pouvant accueillir 3 voitures. Environnement très calme et privilégié. Les plus : Piscine 4 par 8 au chlore, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, portail électrique. De nombreuses balades à proximité. Village possédant école, boulangerie, médecin, pharmacie, kiné. Plus de renseignements sur notre site LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf 92720 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette superbe propriété offrant un cadre de vie unique, alliant confort et tranquillité. D'une surface habitable de 158.3m², cette maison est niché au coeur d'un vaste terrain de 3860 m² , idéal pour profiter pleinement de la nature et de l'espace. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain + douche et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'une terrasse solarium, parfaite pour vos moments de détente au soleil. Côté extérieur, vous serez séduits par la grande piscine donnant directement sur la terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espaces, ou pour toute personne souhaitant profiter d'un environnement paisible avec de belles prestations. Pour plus de renseignements nous contacter au 04.66.24.58.76 ou sur le site Barjacimmobilier.com Référence 43641 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

598000

Située dans un cadre privilégié, à seulement 12 km d'Alès et 20 km d'Uzès, proche des thermes des Fumades et de Vallon Pont d'Arc, cette superbe maison allie confort, authenticité et prestations haut de gamme. Les atouts de la propriété : * Vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis * Piscine à débordement au sel avec bar immergé * Cuisine d'été aménagée et équipée pour profiter pleinement des beaux jours * Terrain arboré de plus de 3000 m² avec oliviers multi-centenaires * Plusieurs terrasses pour profiter du soleil et de la vue * Terrain de pétanque pour des moments conviviaux * Grand jardin idéal pour la détente ou les projets familiaux. La maison : Une grande cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Un vaste salon/salle à manger lumineux 3 chambres confortables 1 bureau 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC Un cellier pratique. Annexes et confort : Garage double isolé Portail automatique Système d'alarme. Un cadre unique et reposant, idéal résidence principale ou maison de vacances. Contactez-moi pour une visite et venez découvrir ce havre de paix ! Cette annonce référence 305128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE MILESI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94155234100013. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité STYL'IMMO : à Lussan, découvrez cette belle parcelle de terrain à bâtir de 600 m², située dans un environnement naturel et très campagne, à seulement quelques minutes d'un petit commerce. Terrain plat, idéal pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Les viabilités sont en bordure : eau de ville, raccordement électrique et tout-à-l'égout. Réf. RE JPM 1504. Annonce publiée par un Agent Mandataire : Votre conseiller Styl'immo i au 06.80.42.85.48 contact@stylimmo.com RSAC de Nimes 478 462 567 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

A vendre - Allègre Les Fumades Maison en pierres de 160 m² sur un terrain plat et clôturé de 770 m² avec cuisine d'été et piscine. Composée au rez-de-chaussée de 4 caves, un atelier, grand hangar de près de 60 m², un studio avec douche, deux grandes terrasses et cour intérieure A l'étage grand salon lumineux, cuisine indépendante, 4 chambres, deux salles d'eau et toilettes. L'habitation est équipée de menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique, poêle à bois, assainissement relié au tout à l'égout + fibre optique. Espace jardin très agréable et sans vis à vis Piscine au sel avec abri motorisation piscine. Plus de renseignements sur notre site internet Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr