Acheter un bien immobilier à Bry-sur-Marne

330000

Venez découvrir cette agréable maison de 83 m², idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant, située dans un secteur pratique et recherché de Champigny-sur-Marne. La maison offre un sous-sol complet comprenant un garage et une buanderie. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 200 m², parfait pour les repas en famille, les enfants ou les moments de détente. Un véritable atout : une dépendance indépendante avec sa propre cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un accès direct au jardin. Idéale pour recevoir des proches, un adolescent, exercer une profession libérale ou envisager un revenu locatif. Les + du bien - Sous-sol complet - Garage , plus possibilité de mettre une voiture devant le garage en plus . - Buanderie - Jardin de 200 m² - Dépendance indépendante - Maison fonctionnelle et lumineuse Côté transports et commodités: Bus 2 minutes à pied , bientôt ligne 15 Grand Paris Express , parc départementale du plateau Ecole 4 minutes à pied , collège 10 minutes Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec les arrêts de bus accessibles à quelques minutes, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Champigny-sur-Marne ainsi que les communes voisines. La gare RER est rapidement accessible, facilitant les déplacements vers Paris et sa région. Vous profiterez également de la proximité des écoles, des commerces, des services du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Une maison offrant de nombreuses possibilités dans un environnement agréable. La vente sera sur une Vente longue . N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 340980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GASPAR (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51343919000028. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 318 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2815.00 € et 3809.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIVRAISON IMMÉDIATE Découvrez des appartements neufs à Noisy-le-Grand Appartement neuf à Noisy-le-Grand – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans l'une des communes les plus attractives de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et des prestations de qualité. Ville dynamique du Grand Paris, Noisy-le-Grand bénéficie d'une excellente desserte grâce aux RER A et E, aux nombreux bus et aux futures lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, renforçant encore son attractivité. Avec ses nombreux commerces, le centre commercial Les Arcades, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que les bords de Marne, la commune offre un équilibre idéal entre vie urbaine et qualité de vie. Acheter un appartement neuf à Noisy-le-Grand, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Noisy-le-Grand.

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Idéalement situé, dans un quartier résidentiel et recherché, à proximité des commerces, services, écoles, bords de Marne et transports... Cet appartement 4 pièces DUPLEX se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WCs, et DRESSING. Une TERRASSE et un JARDIN complètent le bien. Un PARKING inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Normes PMR. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7/7

Idéalement situé, dans un quartier résidentiel et recherché, à proximité des commerces, services, écoles, bords de Marne et transports... Cet appartement 4 pièces DUPLEX se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau 2 WCs dont un indépendant et DRESSING. Une TERRASSE et un JARDIN complètent le bien. Un PARKING inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Normes PMR. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7/7

Idéalement situé, dans un quartier résidentiel et recherché, à proximité des commerces, services, écoles, bords de Marne et transports... Cet appartement 4 pièces DUPLEX se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau 2 WCs dont un indépendant et DRESSING. Une TERRASSE et un JARDIN complètent le bien. Un PARKING inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Normes PMR. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7/7

Idéalement situé, dans un quartier résidentiel et recherché, à proximité des commerces, services, écoles, bords de Marne et transports... Cet appartement 4 pièces DUPLEX se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WCs, et DRESSING. Un JARDIN complète le bien. UN PARKING INCLUS. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Normes PMR. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7/7

245000

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER A Noisy Champs et du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 & 16 découvrez ce bel appartement familial de 80 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 12 étages avec ascenseur Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placards de rangement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon également accessible depuis l'une des trois chambres, offrant un agréable espace extérieur. Vous disposerez de : * 3 chambres ; * Une cuisine indépendante avec cellier Qui fait buanderie * Un cagibi pour un rangement supplémentaire * Une salle de bains * Un WC séparé Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets battants ainsi que d'une porte d'entrée blindée et sécurisée avec serrure 7 points, garantissant une excellente sécurité. Une cave complète ce bien. Les atouts : * Grand balcon. * Double exposition apportant une belle luminosité. * Nombreux espaces de rangement. * Porte blindée 7 points. * Double vitrage. * Chauffage collectif. * Résidence sécurisée. * Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. * Secteur en pleine valorisation grâce à l'arrivée du métro ligne 15 et 16 du Grand Paris Express. Informations complémentaires : * Surface : 80 m² * DPE : E * Taxe foncière : 1 223 €/an * Charges de copropriété : 3 600 €/an (incluant le chauffage collectif plus Eau chaude & froide) Un appartement idéal pour une famille ou un investissement dans un secteur à fort potentiel. **À visiter sans tarder !** Cette annonce référence 340339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

619000

Élevée et baignée de lumière, cette maison de 124 m² de surface habitable, offrant 175 m² de surface utile au total avec buanderie et garage, récente offre une vraie vie de famille chic et pratique, à deux pas des commodités de Champigny. Les atouts qui font la différence Entrée majestueuse: on gravit quelques marches et l'on découvre un grand séjour traversant, chaleureux, ouvert sur la terrasse surélevée – parfait pour recevoir. Cuisine esprit « family room »: moderne, entièrement équipée, conviviale autour de la table centrale. Salon cocooning avec cheminée: belles soirées assurées hiver comme été. Rez‑de‑jardin polyvalent - Chambre indépendante parfaite pour télétravail, ado ou invités. - Couloir avec rangements intégrés très pratiques. - Salle d'eau avec douche et WC. - Buanderie attenante. - Grand garage motorisé + portail électrique, borne de recharge pour véhicule électrique. Étage nuit - Deux chambres confortables avec rangements, traversantes, équipées de Velux et volets roulants électriques pour une lumière maîtrisée et un confort optimal. - Spacieuse salle de bains: baignoire, douche, double vasque. - WC séparés. Confort et équipements - Jardin paysager, impeccablement entretenu, sans vis‑à‑vis: véritable prolongement du séjour pour des réceptions élégantes. - Espace latéral prêt à vivre (eau + électricité): parfait pour imaginer une cuisine d'été raffinée, un jacuzzi ou un lounge extérieur. - Fermetures premium: volets roulants électriques sur baies et Velux, double vitrage performant, éclairages encastrés. - Stationnement d'exception: double garage fermé avec porte motorisée, portail d'entrée électrique pour un accès fluide et sécurisé. - Mobilité de demain: borne de recharge pour véhicule électrique intégrée. - Praticité quotidienne: buanderie dédiée, rangements généreux, matériaux choisis pour leur durabilité et leur facilité d'entretien. - Chauffage performant: chaudière gaz à condensation Frisquet avec plancher chauffant, complétée par un insert bois pour l'appoint; production d'eau chaude couplée à la chaudière. Dans un secteur résidentiel recherché, cette maison clé en main marie style, confort et prestations haut de gamme, dedans comme dehors. Dossier complet (plans, surfaces, diagnostics) et visites privées sur rendez‑vous. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 340303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Coup de coeur ! Appartement avec 4 pieces 88,50m2 au 3eme étage avec ascenseur situé à 10min à pied du centre ville et 15min à pied de la gare RER A Noisy le Grand Mont d'est comprenant : - 3 chambres - 2 salles de bain ( une avec baignoire & une avec douche ) - 2 places de parking en sous sol - un balcon exposé sud ouest - accès PMR Copropriété récente 2021 très bien gérée Local vélo Excellent DPE C Cette annonce référence 340198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 sécurisée, prestations haut de gamme et épurée, dans un lieu stratégique - Situé dans un environnement paisible, pensé avec commerces de proximité, jardins, établissements scolaires, gymnases. Cadre de vie paisible, prestigieux, élégant et écologique, Accès rapide A86 / A3 - RER E –- Rosny-sous-Bois -- accès direct à Paris -- Métro ligne 11 – Rosny-Bois-Perrier Bus, Commerces à proximité à pied -- Centres commerciaux Rosny 2 / Domus , Écoles, collèges, équipements sportifs. Quartier résidentiel agréable , paisible uniquement pavillonnaire. - . Séjour/cuisine lumineux exposé SUD donnant accès à un vaste jardin de 100m2 de Jardin . 3 CHAMBRES + GARAGE TRANSFORMABLE EN CHAMBRE . SDB , SDE. PLACARDS. . 2 WC Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Bâtiment neuf, normes RT 2012/2020, faibles charges. Photos destinées à exprimer une intention architecturale, non contractuelles. Plus d'informations sur rendez-vous téléphonique ou vidéo. Joignable 7J/7 au 06 52 90 69 31. Réservations sur demande.

OPPORTUNITÉ ! Appartement de 4 pièces avec bel extérieur neuf bientôt livré Résidence à taille humaine implantée dans un quartier résidentiel de Fontenay-sous-Bois. Ce magnifique 4 pièces au dernier étage se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon, de 3 chambres, deux salles de bains . Un 2e balcon sur les chambres. Prestations haut de gamme • Résidence neuve sécurisée au design contemporain • Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes • Isolation thermique et acoustique de dernière génération • Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles • Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement) Prix en TVA réduite. Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez Elsa dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

L'agence Ollivier Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de 4 pièces avec terrasse, située au calme en fond de parcelle, au sein d'une copropriété de sol sans charges de 4 lots. D'une configuration fonctionnelle, elle comprend un double séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre, un bureau ainsi qu'une seconde chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un espace annexe, anciennement utilisé comme atelier, complète le bien et pourra être exploité comme espace de stockage, atelier, bureau ou chambre d'appoint. La maison bénéficie d'une base saine avec des équipements déjà présents : fenêtres en double vitrage PVC, isolation intérieure et chaudière gaz assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de la personnaliser selon vos envies. Vous apprécierez sa grande terrasse, son environnement calme, sa proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, notamment le lycée Marcelin-Berthelot, ainsi que l'accès rapide à la future gare Saint-Maur – Créteil du Grand Paris Express (ligne 15). Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison de plain-pied avec extérieur dans un secteur bénéficiant d'une forte dynamique de développement grâce à l'arrivée prochaine du Grand Paris Express. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Maur-des-Fossés, entre La Pie et Saint-Maur-Créteil, à deux pas des bords de Marne et du futur métro Ligne 15 du Grand Paris Est, découvrez une maison au caractère unique, mêlant esprit loft, volumes généreux et architecture singulière. Cette maison des années 1990 de 119 m² habitables soit 152 m² au sol, entièrement rénovée avec un DPE en D, offrant : Au Rez-de-chaussée : une entrée avec rangement/cellier, une circulation fluide, puis une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, créant une sensation immédiate d'espace et de respiration donnant sur une terrasse exposée plein sud d'environ 30 m² sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte et semi aménagée s'intègre parfaitement à l'ensemble, permettant de vivre et recevoir dans un espace convivial et structuré, une architecture intérieure rare avec des lignes courbes, apportant douceur, fluidité et véritable identité à la maison. Au 1er étage : un palier ouvert en rotonde surplombe le séjour, dans un esprit loft, avec garde-corps acier noir. Ce niveau comprend : Deux chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage : une troisième chambre, un espace modulable (bureau, dressing, chambre enfant), un seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol : un espace d'environ 30 m² (buanderie, cave, rangements). Stationnement possible devant la maison ou des emplacements sont disponibles juste à côté en sous-sol gardé pour 80€ par mois. EMPLACEMENT IDÉAL : RER A Saint-Maur Créteil à 9 min à pied (Paris en ~15 min) Future ligne 15 Grand Paris Commerces à 5 min Écoles à 5-8 min Bords de Marne à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie différent, alliant confort, architecture et emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située villa Clotilde, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 90 m2 habitables, implantée sur un terrain de 157 m2 avec jardin et terrasse, se situe au calme d'une impasse au Perreux-sur-Marne. À l'abri des regards et du bruit de la circulation, elle offre un cadre de vie serein, avec un espace extérieur pensé pour profiter de moments paisibles. Édifiée à l'origine dans les années 30, elle a bénéficié d'une rénovation en 2020 visant à améliorer le confort thermique et à apporter davantage de modernité au quotidien. La pièce de vie se prolonge naturellement par une cuisine aménagée et équipée, qui devient un véritable lieu convivial, idéal pour préparer les repas tout en restant en contact avec le séjour. La maison compte aujourd'hui deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Deux salles de bain avec toilettes complètent l'ensemble, auxquelles s'ajoute un WC séparé au rez-de-chaussée pour plus de praticité au quotidien. La présence d'un dressing et de rangements intégrés contribue à une organisation intérieure fonctionnelle. La maison s'élève sur deux niveaux principaux, complétés par un sous-sol semi-enterré, accueillant notamment une pièce technique lumineuse, grâce à une fenêtre, où se trouve la chaudière au gaz individuelle, changée récemment. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz, en mode individuel. Le double vitrage et la rénovation ciblée participent au confort, tout comme le raccordement à la fibre optique pour ceux qui ont besoin d'une bonne connexion. Une terrasse et un jardin d'environ 85 m2 forment un agréable prolongement extérieur, entièrement dédié à la détente. Un garage couvert semi-enterré vient compléter le bien. Ce volume en sous-sol offre des possibilités de stockage appréciables pour organiser le quotidien. L'ensemble compose une maison exclusive sur le secteur, offrant à la fois un cadre intime, des espaces extérieurs et un confort de vie actuel, tout en préservant le charme de sa construction d'origine. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E, avec une consommation énergétique relevée à 256 kWh, et des émissions de gaz à effet de serre également classées E. Les diagnostique électricité, gaz, amiante et plomb ne comportent pas d'anomalie. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'école élémentaire Les Joncs et le groupe scolaire de filles Jules Ferry se trouvent à environ 100 m, l'école maternelle De Lattre De Tassigny à environ 400 m, l'école primaire Germaine Sablon à environ 600 m et l'école élémentaire Victor Hugo à environ 600 m également. Pour la petite enfance, la crèche Pili Pili – La Maison Bleue se situe à environ 700 m. Côté transports, la gare de Neuilly-Plaisance est accessible à environ 700 m, offrant une desserte pratique vers les communes voisines et Paris. Pour les promenades et activités de plein air, les bords de Marne à Neuilly-Plaisance se trouvent à environ 700 m, tandis que le parc Dulcie September est situé à environ 800 m, permettant de profiter d'espaces verts variés dans un rayon restreint. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 809 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de clarté et de rigueur dans les échanges. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'AGENCE MONTEIRO a le plaisir de vous proposer en Exclusivité un élégant appartement situé au sein d'une copropriété édifiée en 2016. Baigné de lumière et traversant, il bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une entrée dotée d'un placard, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salon séjour. Une terrasse, idéalement orientée au sud-est et à l'abri des regards, vient compléter ce bien. Vous disposerez également de deux places de stationnement, ainsi que de deux locaux à vélos communs. L'appartement jouit d'une situation privilégiée à proximité immédiate des transports, des établissements scolaires et des commerces. Nous vous invitons à prendre contact dès aujourd'hui avec notre agence afin d'organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

470000

Située dans un quartier CALME et recherché de Neuilly-Sur-Marne, cette agréable maison individuelle de 102m2 habitables édifiée sur une PARCELLES de 343m2 offre de BEAUX VOLUMES et de nombreuses posibilité d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous decouvrirez une pièce de vie LUMINEUSE, une CUISINE, ainsi qu'un WC INDÉPENDANT. A l'étage, la maison dispose de TROIS CHAMBRES SPACIEUSES, toute équipée de PLACARDS intégrés, d'une SALLE DE BAIN et d'un second WC indépendant. Vous béneficirez également de nombreux espaces annexes : - DOUBLE GARAGE - CAVE - ABRI DE JARDIN - COMBLES AMÉNAGEABLES OFFRANT UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE A l'exterieur, le TERRAIN de 343m2 permet de profiter d'un agréable JARDIN et de plusieurs possibilités de STATIONNEMENT. Les + : - MAISON INDIVIDUELLE DE 102M2 HABITABLES - 3 CHAMBRES SPACIEUSES AVEC PLACARDS - WC A CHAQUES ÉTAGES - DEUX GARAGES - POSIBILITÉ DE RÉAMENAGER UN DES DEUX GARAGES AFIN D'AUGMENTER LA SURFACES HABITABLE SELON VOS BESOINS - BEAUX VOLUMES ET NOMBREUSE POSSIBILITÉ D'ÉVOLUTION - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ, PROCHE ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS Une MAISON IDÉALE pour une FAMILLE à la recherche d'espaces, et d'un fort potentiel D'ÉVOLUTION. Cette annonce référence 339133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier des Joncs-Marins à Le Perreux-sur-Marne, cet appartement de 4 pièces d'environ 68 m2 se situe au 2e étage d'un immeuble des années 1960. Idéal pour une famille ou pour qui recherche de volumes fonctionnels, il offre un séjour agréable orienté Sud/Est, une cuisine séparée et trois chambres permettant à chacun de disposer de son espace. L'agencement rationnel et la présence de rangements en font un lieu de vie pratique au quotidien. Le bien s'inscrit dans une copropriété aux faibles charges, avec un environnement calme qui contribue à une vraie qualité de vie. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques, offrant confort et praticité. Une cave complète le bien, apportant des solutions de stockage appréciables. La connexion à la fibre optique permet de télétravailler ou de profiter d'une connexion internet performante. Le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent un confort homogène, avec une performance énergétique classée D. Les familles apprécieront tout particulièrement la proximité des écoles : des écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 300 m, dont le groupe scolaire Jules Ferry à environ 200 m, l'école élémentaire Les Joncs à environ 200 m, la Primary School Germaine Sablon à environ 300 m, la Nursery School De Lattre De Tassigny à environ 500 m et l'école élémentaire Pierre Demont à environ 700 m. Le quotidien des enfants s'en trouve largement facilité, avec des trajets courts et sécurisants. Côté nature, le Parc Dulcie September est à environ 500 m et le Square Pierre Dumont à environ 600 m, offrant des espaces verts appréciables pour se détendre ou se promener. Les déplacements sont également facilités par la proximité immédiate des arrêts de bus Jules Ferry et Maréchal Lyautey, qui assurent une bonne desserte du secteur. Une cave de 9,39 m2 complète ce bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1425 € - Charges de copropriété : 100€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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269000

Découvrez ce CHARMENT appartement 4 pièces de 76m2, situé au PLATEAU D'AVRON dans une zone CALME ET PAVILLONAIRE, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de sérénité. Au 1er étage d'une petite copropriété très bien entretenue de 12 lots, ce bien vous séduira par sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis, garantissant calme et intimité quotidien. L' appartement se compose d'une entrée lumineuse avec rangements, pratique et fonctionnelle. L'agencement distingue parfaitement l'espace de vie de l'espace nuit. Le séjour de 18m2, SPACIEUX et LUMINEUX, bénéficie d'un accès direct au BALCON. La cuisine ouverte, AMENAGEE ET EQUIPEE, communique harmonieusement avec l'espace vie et offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Coté nuit vous y trouverez 3 BELLES CHAMBRES AVEC RANGEMENTS, une des chambres dispose d'un BALCON. L'espace est complété par une SDB et WC séparé. Le bien comprend également un GARAGE, une CAVE et d'un SECHOIR pouvant faire office d'une 2eme CAVE. Les ++ : RAPID MARKET Boulangerie et PIZZERIA BAR TABAC et Relais Colis Centre Médical Cinéma, un marché couvert TOUS LES VENDREDIS MATIN et une MICRO CRECHE. A 1 mn à pied de l'école Elémentaire Edouard HERRIOT. A 1 mn à pied de la Maternelle Paul LETOMBE. A 1 mn du Bus 114 qui dessert le RER A en 16mn et à 12 mn du RER E le Raincy Villemomble. A 5 mn du PARC DES COTEAUX D'AVRON Cette annonce référence 338519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier USWAH MURTAZA MIRZA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92501883000016. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFFRTE COMMERCIALE : Frais de notaire offerts T4 d'exception de 82m2 avec SEJOUR lumineux et TERRASSE DE 26m2, avec de très belles prestations, en étage élevé, dans un environnement pavillonnaire paisible, privilégié, au coeur d'une résidence sécurisée et haut de gamme à l'Architecture moderne, DESIGN et épurée. Emplacement stratégique, parfait compromis à équidistance du Centre-ville, du RER A & des Bords de Marne. Pensé avec commerces de proximité, jardins, établissements scolaires, gymnases. Cadre de vie paisible, prestigieux, élégant et écologique, en cœur de ville. . Appartement situé en étage . Grand Séjour/cuisine de baigné de lumière donnant accès à UNE TERRASSE vraiment exploitable et profonde de 26m2 accessible aussi par la SUITE PARENTALE. . 1 SUITE PARENTALE avec SDE et accès à la terrasse . 2 Chambres classique . 1 placard . 1 SDE + 1 SDB . 2 WC . Prestations soignées et haut de gamme. . 2 PARKINGS INCLUS Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Bâtiment neuf, normes RT 2012/2020, faibles charges. Photos destinées à exprimer une intention architecturale, non contractuelles. Joignable 7J/7 au 06 52 90 69 31. Réservations sur demande.

OFFRTE COMMERCIALE : Frais de notaire offerts Appartement d'exception au dernier étage, Superbe T4 qui surplombe la résidence, dans un environnement pavillonnaire paisible, privilégié, au coeur d'une résidence sécurisée et haut de gamme à l'Architecture moderne, DESIGN et épurée. Emplacement stratégique, parfait compromis à équidistance du Centre-ville, du RER A (8 min à pied) & des Bords de Marne. Pensé avec commerces de proximité, jardins, établissements scolaires, gymnases. Cadre de vie paisible, prestigieux, élégant et écologique, en cœur de ville. . Appartement situé au dernier étage triplement exposé . Grand Séjour/cuisine baigné de lumière de 49m2 donnant accès à UNE TERRASSE traversante accessible. part toutes les pièces du logement. . 3 chambres avec 1 VASTE suite parentale de 16m2 ayant accès à la terrasse avec placard , SDE avec double vasque et espace dressing . 1 SDE, 1 SDB, 2WC, PLACARDS . Prestations soignées et haut de gamme. . 2 PARKING INCLUS Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Bâtiment neuf, normes RT 2012/2020, faibles charges. Photos destinées à exprimer une intention architecturale, non contractuelles. Joignable 7J/7 au 06 52 90 69 31. Réservations sur demande.

Situé à Rosny-sous-Bois, cet appartement de 4 pièces développe 67 m2 au 3e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970. Il offre un agencement fonctionnel avec un séjour agréable, trois chambres et un balcon d'environ 6 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La copropriété est calme, bien isolée, et bénéficie d'un ravalement déjà réalisé, ce qui contribue à l'impression générale de bon entretien. L'appartement présente un état soigné, avec notamment le sol du séjour et de la salle de bain refaits, apportant une touche plus contemporaine aux pièces de vie. La cuisine équipée permet de préparer les repas dans un espace déjà organisé, tandis que le séjour parqueté profite de la lumière et s'ouvre sur l'extérieur. Le confort est renforcé par le double vitrage, les volets roulants électriques du séjour et le raccordement à la fibre optique, pour un usage moderne du logement. Le chauffage collectif au gaz et le bon classement énergétique en C participent à une gestion plus maîtrisée des consommations. Une cave d'environ 8 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un volume de rangement appréciable. La présence de stationnement extérieur au pied de la résidence constitue également un atout au quotidien dans ce quartier recherché, à la fois résidentiel et pratique, proche des commerces et des transports. À moins de 300 m, vous trouverez l'école élémentaire Félix Eboué à environ 300 m et l'école maternelle Bois-Perrier à environ 300 m, ainsi que la gare Rosny Bois-Perrier à environ 300 m et la station de métro Rosny-Bois-Perrier à environ 300 m, facilitant nettement les déplacements. L'école élémentaire Mermoz se situe à environ 500 m, tandis que le centre de loisirs Funbox Rosny 2 est à environ 500 m. Le parc de la Mare à la Veuve se trouve à environ 600 m, parfait pour les promenades et activités de plein air, et l'école primaire Simone Veil est accessible à environ 800 m. L'environnement immédiat illustre ainsi un cadre de vie pratique, bien desservi et adapté à la vie familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1414 € par an - Charges de copropriété : 280 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acheteur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique T4 duplex de 86 m², au sein d'une résidence contemporaine de qualité. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin de 90m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien comprend également : * Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin * 3 chambres réparties sur deux niveaux * Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés * Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix Un environnement recherché Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Vous apprécierez : * La proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services du quotidien * Les établissements scolaires et équipements sportifs accessibles rapidement * Les nombreux espaces verts et les bords de Marne, parfaits pour les promenades et activités de plein air * Un accès facilité aux transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Dispo juin 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Découvrez ce magnifique T4 duplex de 82 m², au sein d'une résidence contemporaine de qualité. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin de 214m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien comprend également : * Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin * 3 chambres réparties sur deux niveaux * Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés * Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix Un environnement recherché Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Vous apprécierez : * La proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services du quotidien * Les établissements scolaires et équipements sportifs accessibles rapidement * Les nombreux espaces verts et les bords de Marne, parfaits pour les promenades et activités de plein air * Un accès facilité aux transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Dispo juin 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce magnifique T4 duplex de 82 m², au sein d'une résidence contemporaine de qualité. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin de 34m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien comprend également : * Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin * 3 chambres réparties sur deux niveaux * Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés * Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix Un environnement recherché Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Vous apprécierez : * La proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services du quotidien * Les établissements scolaires et équipements sportifs accessibles rapidement * Les nombreux espaces verts et les bords de Marne, parfaits pour les promenades et activités de plein air * Un accès facilité aux transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Dispo juin 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds