
Découvrez cette magnifique maison de 152 m² située dans le pittoresque village de Baurech. Conçue pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux, elle s'étend sur deux niveaux, parfaits pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un vaste séjour inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de quatre chambres généreuses et de deux salles de bains bien aménagées, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le véritable atout de cette propriété est son immense terrain de 2858 m². Vous pourrez profiter d'un jardin privé de 142 m², agrémenté d'une piscine scintillante et d'une terrasse accueillante, parfaits pour se détendre lors des journées ensoleillées. De plus, un terrain constructible de 1200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Implantée dans un cadre paisible, cette maison bénéficie de plusieurs places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil de vos véhicules. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les services médicaux sont facilement accessibles à moins de 1,5 km, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 152 m² - Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage individuel - État général : Bien entretenu - DPE : Classe C, Consommation énergétique : 114 kWh/m²/an - GES : Classe A (3 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 1630 € - Terrains total : 2858 m² - Climatisation : Oui - Piscine : Oui Mentions légales : Les cartes officielles et les notices relatives aux risques (inondation, mouvement de terrain, incidents industriels...) sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. L'annonce vise uniquement à décrire le bien à titre informatif ; elle ne peut remplacer les contrôles et pièces officielles nécessaires avant toute acquisition. Veuillez vous référer aux expertises, aux certificats réglementaires, aux plans cadastraux et aux actes établis par un notaire. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.


Nadège PETIOT vous présente en exclusivité cette jolie maison, située dans un environnement calme.et proche de toutes les commodités (TRAM/BUS, Ecoles primaires/collège/lycée accessibles à pied en quelques minutes). Venez découvrir cette belle maison saine idéalement située dans un quartier très recherché de Bègles. Elle offre un superbe cadre de vie, au cœur d'un environnement calme. Elle se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre, une pièce (bureau/salle de sport), une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin offre un espace entretenu, au calme et pouvant recevoir un véhicule. Les points forts : Emplacement idéal et recherché, de plain-pied, jardin, calme, patio à l'abri des regards. Une remise à votre gout permettra d'en faire un réel hâvre de paix ! À vous de vous l'approprier pour en faire votre petit cocon. Mieux qu'un appartement, cette maison, située au calme, de plain-pied et dans laquelle vous y apporterez votre touche personnelle, est faite pour vous ! Opportunité très rare sur le marché ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : une conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 325241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur le secteur de Fargues-Saint-Hilaire, cet ensemble immobilier composé de 2 maisons en pierre mitoyennes à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial ou d'investissement. L'ensemble développe environ 185 m² habitables, avec combles aménageables, et est implanté sur plusieurs parcelles boisées totalisant environ 790 m², en bordure de rivière, dans un environnement calme et verdoyant. La première maison fait 60m² sur deux niveaux et la seconde 126m² sur deux niveaux. Les 2 maisons disposent d'une toiture en bon état ne nécessitant pas de reprise, un atout majeur pour envisager sereinement les travaux de rénovation. À seulement quelques minutes du centre de Fargues-Saint-Hilaire, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien. Des lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Créon et Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou un investissement à valoriser. Proche des communes de : Sallebœuf (33370) Lignan-de-Bordeaux (33360) Créon (33670) Prix de l'ensemble : 230 000 € Vente en un seul lot – Direct propriétaire – Pas de frais d'agence Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

AVILEO vous présente à la vente cette maison aux belles prestations idéalement située sur la commune de Villenave d'Ornon. La maison, sur deux niveaux, est composée d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 4 chambres avec salle d'eau et d'une suite parentale. La maison dispose également d'un grand jardin avec un espace terrasse idéal pour passer de bons moments en extérieur. Contacter nous pour l'organisation d'une visite sur place.

AVILEO vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces avec Jardin. Au RDC d'un immeuble pierre, cet appartement est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Le bien dispose d'un jardin privatif. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Nous contcater pour plus de renseignements ainsi que pour les visites.

Idéalement situé au cœur de Chambéry, à proximité immédiate des commerces, ce terrain plat et viabilisé de 582 m² est prêt à accueillir votre futur projet. Implanté à l'angle de deux rues, il offre de belles dimensions avec environ 50 m de longueur sur 11,6 m de largeur. La maison auparavant édifiée sur la parcelle a été démolie, laissant place à un terrain entièrement libre pour concrétiser vos envies. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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BH Consulting & Immo vous propose une maison de 123m2 au calme, Quartier Golf de Villenave d'ornon, 4 chambres, dont 3 à l' étage, 1 suite parentale en rdc (dressing, salle d'eau, chambre), 1 pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, 1 garage, 1 piscine, 1 jacuzzi, 2 pergolas bioclimatiques, 2 terrasses, Stores bannettes, moustiquaires, clim réversible. Très belles prestations, aucun travaux, juste à poser ses meubles. DPE classée B - Toutes commodités à proximité Autres photos sur demande. Prix 545 000 € FAI inclus (Honoraires de 4% charge acquéreur) Tél 06.89.63.07.11 / 06.44.27.68.81 BH Consulting & Immo bhconsultingimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Entre Fargues-Saint-Hilaire et Sallebœuf, à BONNETAN : Maison en pierres à rénover d'environ 90m² avec la possibilité d'exploiter tout ou partie des combles. Toiture en bon état. Implantée sur une parcelle arborée (non divisible et non constructible) en bordure de rivière de 2511m² la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Maison mitoyenne. Bonnetan se trouve à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire, où vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien. Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Créon ou Bordeaux. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Proche de : Fargues-Saint-Hilaire (33370) Sallebœuf (33370) Lignan-de-Bordeaux (33360) Prix : 175 000 € Direct propriétaire – pas de frais d'agence

Proche de Lignan de Bordeaux (33360) et Salleboeuf (33370) sur la commune de BONNETAN : maison en pierre mitoyenne d'une surface de 126m² à rénover entièrement implantée sur une parcelle boisée d'environ 400 m² en bordure de rivière. La couverture est en bon état. Bonnetan se trouve à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire (33370), où vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien. Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Créon ou Bordeaux. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Proche de : Fargues-Saint-Hilaire (33370) Sallebœuf (33370) Lignan-de-Bordeaux (33360) Prix : 130 000 € Direct propriétaire – pas de frais d'agence Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cet appartement VENDU - LOUE de 68m² au 2ème étage d'une copropriété récente avec ascenseur. L'appartement aux normes PMR comprend une entrée avec placard, 2 chambres avec rangement, une salle de bains, un wc et un agréable salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (30m²). L'appartement est situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités, de Bordeaux et de l'accès à la rocade. Chauffage et production d'eau chaude individuels / gaz Vendu avec 2 places de parking en sous-sol. Le : une terrasse couverte (ouest) Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, Tram C, collège et lycée, université...) Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au 06.88.73.31.23 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien


Sur les hauteurs de Cambes, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'habitation et de projets. Implanté sur une vaste parcelle de 11 435 m², ce bien séduira les amateurs d'espace, de nature et de potentiel, à seulement quelques minutes des commodités et de l'axe bordelais. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 70 m² comprenant véranda, cuisine fermée avec arrière-cuisine, salon/séjour, deux chambres et salle d'eau avec WC, ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 27 m² avec cuisine séparée, séjour/nuit et salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. De nombreuses dépendances complètent ce bien : ancien chai à barriques d'environ 47 m², grange d'environ 81 m², cuisine extérieure, annexes et garage. Un cadre authentique, propice à un projet familial, professionnel ou patrimonial. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet immobilier à Cambes. Cette annonce référence 317093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS ALVAREZ-UBINAS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93417858300019. Prix du bien : 305 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 5,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVILEO vous présente ce local commercial libre de toute occupation secteur Terres Neuves à Begles à proximité immédiate des Boulevard et de la rocade. Le local, d'une superficie d'environ 165m2 dispose de grands espaces à aménager en commerce/bureaux, de deux belles vitrines sur rue passante et de deux terrasses privatives sur l'arrière. Nous contacter pour plus de renseignements.

Jacques ROUAUX vous propose ce bien : Bienvenue dans cette villa d'exception de plus de 160 m² à Martillac, une commune à seulement 10 minutes de La Brède, 20 minutes de Bordeaux, et moins de 30 de l'aéroport de Mérignac. Cette résidence offre un équilibre parfait entre élégance contemporaine, fonctionnalité, et une atmosphère des plus paisible. Située à proximité des écoles, des commerces, des écoles (écoles, collèges et lycée) à 5 minutes d'une gare, et 10 minutes d'une station de tramway, cette maison familiale offre un accès facile à toutes les commodités. Vous pourrez profiter d'un confortable jardin paysagé (très apprécié des oiseaux), avec son bassin d'eau, apportant une touche de sérénité. Deux emplacements couverts offrent une protection pour vos véhicules et votre atelier, ajoutant praticité et style. Vous découvrirez en pénétrant dans cette belle maison, un salon cathédrale baigné de lumière traversante naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La partie nuit bien distincte comprend 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. Une mezzanine spacieuse peut être utilisée comme bureau, bibliothèque, ou espace de détente, et vous découvrirez facilement accessible à ce niveau, un immense grenier en partie aménagé, qui offre un potentiel créatif illimité. Une cuisine indépendante et équipée, une vaste buanderie-cellier, ainsi qu'une pièce de musique pouvant être transformée en chambre ou bureau professionnel avec accès indépendant, ajoutent à la polyvalence de la propriété. N'oublions pas une cave de 5 m² habilement dissimulée, et qui offre un espace de stockage discret, et à la bonne température... Complément indispensable d'une performance énergétique remarquable, des panneaux solaires ont été installés, garantissant une empreinte écologique réduite et une autoconsommation très appréciable en ces périodes de surcoût énergétique. Cette villa située dans un quartier résidentiel très calme représente l'alliance parfaite entre confort moderne, élégance, et respect de l'environnement. Visite virtuelle sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio de 18.88 m² situé dans la Résidence étudiante L'Aquitaine à Bègles. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.57 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique au cœur du domaine skiable des Sybelles La résidence UXCO L'Aquitaine, située à Bègles, bénéficie d'un cadre urbain dynamique et d'une excellente accessibilité, idéale pour les étudiants et jeunes actifs. – À moins de 10 minutes à pied du tramway (ligne C – arrêt "Terres Neuves"), permettant un accès rapide au centre de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. – Accès direct à la rocade bordelaise (A630), facilitant les déplacements en voiture vers toutes les zones de l'agglomération. – À environ 15 minutes en transport de l'Université de Bordeaux, du campus Victoire ou du quartier des Bassins à flot. – Proximité immédiate de commerces, restaurants, salles de sport et autres services essentiels pour une vie étudiante confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 3 029 euros HT /an Prestations : laverie automatique, parking privé, espaces de coworking et de coliving L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**


Nous avons le plaisir de vous proposer un terrain à bâtir de 377m², situé dans le charmant village de Baurech, à proximité de Bordeaux. (LOT C1 - dernier lot disponible). Caractéristiques du terrain : Superficie : 377m² Emplacement : Centre du village de Baurech Viabilisé : Oui Lotissement : Petit lotissement de 6 lots Proximité : À quelques pas de la mairie de Baurech, accès bordeaux centre par la rocade 25 minutes. Ce terrain offre une possibilité de construire 216M²HAB, vous offrant ainsi un espace généreux pour la réalisation de votre projet de construction de plein pied ou à étage. Imaginez-vous vivre dans un cadre paisible, au cœur d'un village dynamique et convivial, tout en bénéficiant de la proximité avec les commodités et les services offerts par la ville de Bordeaux. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves pour y vivre en famille ou réaliser un investissement immobilier, ce terrain offre un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 295014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018. Prix du bien : 87 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE OPPORTUNITE INVESTISSEUR ! LOGEMENT VENDU LOUÉ. Situé sur la commune de VILLENAVE D'ORNON (33140), dans un secteur calme mais proche de toutes les commodités (TRAM, BUS, ECOLES, COMMERCES, AXES ROUTIERS...), au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de 2012, venez visiter cet appartement T3 d'environ 61 m² habitables comprenant : Une pièce à vivre avec son coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard et une salle d’eau avec wc. Ce bien est complété par un balcon accessible depuis le séjour, par une place de parking privative et un local vélos collectif. Il n'y a aucune procédure en cours au sein de cette copropriété de 105 lots dont 50 logements. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : Env. 1300€ - Taxes foncières 2023 : 1058€. Ce logement est vendu occupé. Loyer actuel : 647.89€ + 70€ de charges / Date de prise d'effet du bail : 23/09/2022 A VISITER SANS TARDER... Pour plus de renseignements, contactez l'agence IMM'LOGE au 06.63.38.20.81 ou à immloge@remax.fr. Agence immobilière inscrite au RSC BORDEAUX sous le n°792395857.Carte(s) professionnelle(s) n° : CPI 3301 2018 000 028 163 - délivrée par la Préfecture de Gironde Chaque agence RE/MAX est indépendante juridiquement et financièrement Si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! Prix : 160 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 105 lots dont 50 logements. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Env. 1300€. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au bourg de FARGUES-SAINT-HILAIRE (33370), au coeur de toutes les commodités (TRANSPORTS, ECOLES, COMMERCES), venez découvrir cette maison mitoyenne en PIERRE entièrement rénovée, d'environ 53 m² habitables (59 m² au sol), comprenant : Une entrée, un séjour avec sa cuisine aménagée, un espace nuit desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé, et une mezzanine d'environ 10 m² au sol offrant un espace supplémentaire tel qu'un espace de travail, un espace de jeux, ou encore, un nouvel espace nuit. A l'extérieur, vous pourrez également profiter d'un petit jardin clôturé sans vis-à-vis. BELLE OPPORTUNITE, A VISITER SANS TARDER... Pour plus de renseignements, contactez l'agence IMM'LOGE au 06.63.38.20.81 ou à immloge@remax.fr. Agence immobilière inscrite au RSC BORDEAUX sous le n°792395857.Carte(s) professionnelle(s) n° : CPI 3301 2018 000 028 163 - délivrée par la Préfecture de Gironde Chaque agence RE/MAX est indépendante juridiquement et financièrement Si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! Prix : 185 800€ honoraires exclus. Honoraires de 9 200€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sur le territoire de Villenave-D'Ornon, nous vous proposons cet appartement accompagné de 2 chambres. Vous pouvez contacter AXION si vous voulez voir cet appartement. Ce logement convient tout à fait à un primo-accédant. Le domicile offre 60m2 et se constitue d'un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.
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