Acheter un appartement à Cantaron

Imaginez acheter votre studio à Nice, à deux pas des plages, du tramway et des commerces. Je vous propose une opportunité de placement avec ce charmant studio dans une résidence de standing de la Promenade des Anglais. D'une surface habitable de 22.32m², ce studio climatisé comprend un séjour avec marbre au sol et baie vitrée, avec la vue sur le jardin de la copropriété. Pas de vue mer, mais pas de bruit de circulation. Il y a également un coin cuisine équipé, une entrée avec rangement, et la salle de bains avec wc. Le bien est en bon état, en premier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue : la résidence construite en 1975. Les charges sont plutôt faibles, un vrai plus pour les investisseurs . Actuellement loué à une étudiante à 715 € par mois + 55 € de charges, ce studio combine rentabilité immédiate et emplacement. Avec le tramway à proximité, les universités accessibles en quelques minutes et la mer à vos pieds, cet investissement a tout pour vous séduire. Alors, prêt à troquer votre livret A contre un bout de soleil niçois ? Contactez-nous pour plus de renseignements au sujet de ce studio sur la plus belle avenue de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 171 lots dont 82 lots principaux). Provisions sur charges : 55 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.055 euros. DPE Classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vittorio CORTESE vous propose ce bien : Appartement 3 pièces de prestige avec vue mer, balcons et prestations haut de gamme – Beausoleil Centre-ville Beausoleil 06240, boulevard de la République, au cœur du Centre-ville, dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces rénové en 2020, offrant 2 chambres, 2 salles de bain complètes, deux balcons et une cave, proposé au prix de 749 000 €. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son exposition sud et son élégante atmosphère méditerranéenne. Les grandes ouvertures, les hauts volumes et les balcons apportent une véritable sensation d'espace et prolongent naturellement les pièces vers l'extérieur. Le séjour de 27,05 m², confortable et baigné de lumière, constitue un bel espace de réception. Il profite d'une vue rare sur les façades historiques du centre-ville de Beausoleil, avec leurs balcons en ferronnerie, leurs volets colorés et leur charme architectural typique de la Côte d'Azur. Depuis l'appartement, on aperçoit également la mer, un atout précieux qui renforce le caractère recherché de ce bien. La cuisine ouverte aménagée et équipée de 6,03 m² s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Moderne, fonctionnelle et discrète, elle accompagne parfaitement l'esprit contemporain de l'appartement tout en conservant une ambiance chaleureuse et raffinée. L'espace nuit offre deux chambres particulièrement spacieuses, un avantage rare pour un appartement en centre-ville, dont la chambre principale dotée d'un dressing. Les volumes permettent d'imaginer de véritables suites confortables, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre haut de gamme proche de Monaco. Les deux salles de bain complètes, elles aussi de belles dimensions, apportent un confort quotidien très appréciable, notamment pour recevoir famille ou invités. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible, chauffage individuel électrique par climatisation, double vitrage, porte blindée et digicode. Une cave privative de 5,23 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très utile. L'adresse est l'un des grands atouts de cet appartement. En plein centre-ville de Beausoleil, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, pharmacies, écoles, collège, université, transports, bus, gare, parkings, centre commercial et espaces verts, le bien profite d'un emplacement pratique, vivant et recherché. Sa situation permet de bénéficier d'un cadre urbain élégant, à quelques minutes seulement de Monaco, tout en conservant le charme résidentiel de Beausoleil. Les deux balcons permettent de profiter pleinement de la lumière du sud, de l'animation douce du centre-ville et des perspectives dégagées sur l'architecture environnante, avec une échappée mer très appréciable. La taxe foncière s'élève à 1 053 € et les charges de copropriété sont de 375 € par mois. Un appartement de prestige à vendre à Beausoleil Centre-ville, rare sur le marché, réunissant rénovation récente, beaux volumes, deux chambres spacieuses, deux salles de bain, vue mer, balcons, résidence avec ascenseur et proximité immédiate de Monaco. Un bien idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre haut de gamme sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier prisé de Carras à Nice, cet appartement T2 traversant de 45 m² au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue est une véritable opportunité. Entièrement rénové, ce bien offre un espace de vie harmonieux avec de beaux sols en marbre. Il se compose d'une cuisine séparée idéale pour les gourmets, d'un couloir distribuant les pièces principales, d'un dressing pratique pour le rangement, ainsi que d'un cellier et de toilettes indépendantes. Une cave d'environ 8 m² complète agréablement l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique, répondant ainsi aux exigences de confort moderne. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, que les visiteurs ont particulièrement appréciée, et le lieu présente un excellent potentiel d'aménagement. Le quartier offre un cadre de vie idéal, à moins de 100 mètres de la célèbre Promenade des Anglais et à seulement 200 mètres du parc de Carras, parfait pour les moments de détente en plein air. Les familles profiteront de la proximité avec l'école maternelle de la Lanterne à 200 m, l'école primaire de la Lanterne à 400 m et le groupe scolaire Saint-Hélène à 700 m. Les adolescents trouveront leur place à l'établissement Les Eucalyptus à 700 m. Pour vos déplacements, la gare Saint-Augustin, l'arrêt de bus Ferber à 300 m, ainsi que le tramway facilitent l'accès aux principaux sites de la ville. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 50 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Ici, ce n'est pas qu'un appartement. C'est un territoire, celui d'une chatte de 4 ans, élégante, indépendante … et manifestement dotée d'un excellent sens de l'immobilier. Chaque matin, elle inspecte son jardin, choisit son coin de soleil sur la terrasse, puis rentre se reposer au frais, à l'abri des regards. Son verdict est sans appel : difficile de faire mieux que cet appartement. Aujourd'hui, la chatte quitte la région … et accepte, non sans un pincement de moustache, de céder son petit paradis à de nouveaux humains dignes de confiance. Un extérieur exceptionnel, rare à Nice Dans le très recherché quartier des Baumettes, à deux pas du Musée des Beaux-Arts, des plages , des commerces et du tramway, découvrez un bien unique : • Une immense terrasse de 71,80 m², idéale pour recevoir vos amis ou simplement profiter du soleil niçois • Accessible par une volée de marches, un jardin complanté de 91 m² à usage privatif, un luxe absolu en cœur de ville • Une exposition plein Sud, au calme, pour des journées baignées de lumière. Un véritable prolongement de l'appartement, la pièce maîtresse. Un intérieur confortable et plein de charme Il s'agit d'un appartement un peu atypique, dans l'esprit loft, d'une surface de 43.18m² avec des beaux volumes (hauteur sous plafonds de 3.08m). • Conçu à l'origine comme un vaste F1, la pièce principale a été intelligemment agencée par la propriétaire actuelle, pour créer un coin nuit avec rangements • Le séjour et la cuisine équipée fonctionnelle s'ouvrent par 2 portes-fenêtres récentes (double vitrage) sur la terrasse ensoleillée • Pour le reste, une petite entrée, une salle de douche avec wc, et un beau dressing aménagé • S'y ajoute une cave en sous-sol Chauffage collectif Climatisation réversible DPE : classe D Une résidence de qualité, un emplacement stratégique Située 37 avenue des Baumettes, la Résidence des Baumettes a été édifiée en 1958 sous la direction de l'architecte Honoré Aubert. Un immeuble de qualité, au sein d'un environnement résidentiel prisé, à la fois central et préservé. Un secteur recherché aussi bien par une clientèle locale qu'internationale, pour sa proximité avec la mer et son atmosphère paisible. Un bien aux multiples possibilités Résidence principale avec extérieur d'exception Pied-à-terre élégant à Nice Investissement locatif dans un secteur à forte demande Exercice possible d'une profession libérale Le mot de la chatte Si la chatte pouvait s'exprimer, elle dirait : “J'ai vécu ici mes meilleures siestes, quelques belles chasses … et de magnifiques contemplations au soleil. Si vous aimez les lieux qui ont une âme, vous devriez adorer cet appartement.” Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde. Seulement à ceux qui comprendront sa rareté. Chats et autres animaux seront les bienvenus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ici, ce n'est pas qu'un appartement. C'est un territoire, celui d'une chatte de 4 ans, élégante, indépendante … et manifestement dotée d'un excellent sens de l'immobilier. Chaque matin, elle inspecte son jardin, choisit son coin de soleil sur la terrasse, puis rentre se reposer au frais, à l'abri des regards. Son verdict est sans appel : difficile de faire mieux que cet appartement. Aujourd'hui, la chatte quitte la région … et accepte, non sans un pincement de moustache, de céder son petit paradis à de nouveaux humains dignes de confiance. Un extérieur exceptionnel, rare à Nice Dans le très recherché quartier des Baumettes, à deux pas du Musée des Beaux-Arts, des plages , des commerces et du tramway, découvrez un bien unique : • Une immense terrasse de 71,80 m², idéale pour recevoir vos amis ou simplement profiter du soleil niçois • Accessible par une volée de marches, un jardin complanté de 91 m² à usage privatif, un luxe absolu en cœur de ville • Une exposition plein Sud, au calme, pour des journées baignées de lumière. Un véritable prolongement de l'appartement, la pièce maîtresse. Un intérieur confortable et plein de charme Il s'agit d'un appartement un peu atypique, dans l'esprit loft, d'une surface de 43.18m² avec des beaux volumes (hauteur sous plafonds de 3.08m). • Conçu à l'origine comme un vaste F1, la pièce principale a été intelligemment agencée par la propriétaire actuelle, pour créer un coin nuit avec rangements • Le séjour et la cuisine équipée fonctionnelle s'ouvrent par 2 portes-fenêtres récentes (double vitrage) sur la terrasse ensoleillée • Pour le reste, une petite entrée, une salle de douche avec wc, et un beau dressing aménagé • S'y ajoute une cave en sous-sol Chauffage collectif Climatisation réversible DPE : classe D Une résidence de qualité, un emplacement stratégique Située 37 avenue des Baumettes, la Résidence des Baumettes a été édifiée en 1958 sous la direction de l'architecte Honoré Aubert. Un immeuble de qualité, au sein d'un environnement résidentiel prisé, à la fois central et préservé. Un secteur recherché aussi bien par une clientèle locale qu'internationale, pour sa proximité avec la mer et son atmosphère paisible. Un bien aux multiples possibilités Résidence principale avec extérieur d'exception Pied-à-terre élégant à Nice Investissement locatif dans un secteur à forte demande Exercice possible d'une profession libérale Le mot de la chatte Si la chatte pouvait s'exprimer, elle dirait : “J'ai vécu ici mes meilleures siestes, quelques belles chasses … et de magnifiques contemplations au soleil. Si vous aimez les lieux qui ont une âme, vous devriez adorer cet appartement.” Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde. Seulement à ceux qui comprendront sa rareté. Chats et autres animaux seront les bienvenus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un environnement recherché proche de toutes les commodités, découvrez ce superbe 2 pièces en parfait état, situé au sein d'une copropriété récente de 2011, très bien entretenue. Cet appartement très lumineux, exposé Ouest, bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines et les hauteurs de Nice, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Sans aucun travaux à prévoir, il se compose d'un séjour confortable baigné de lumière, d'une chambre agréable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne. L'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal toute l'année. Une place de parking en sous-sol complète ce bien (incluse dans le prix). Résidence récente, sécurisée et soignée. Charges mensuelles : environ 150 €. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Pour plus d'informations contacter Mme Daddio - EI - RSAC 849 611 835 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Retrouvez cet appartement au 1er étage offrant un espace de vie agréable avec un séjour donnant sur une terrasse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. La chambre spacieuse est dotée de rangements intégrés. La salle d'eau, dispose d'une douche à l'italienne. L'appartement est également climatisé. Une place de parking sécuriséee et couverte complète ce bien. Actuellement loué 850EUR CC jusqu en avril 2027 A visiter absolument ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de l'un des domaines les plus prisés de Nice Ouest, au sein d'une résidence de grand standing offrant des prestations rares et exclusives, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, alliant élégance, confort et art de vivre. En rez-de-jardin, ce magnifique 2/3 pièces de 70 m² traversant est-ouest s'ouvre sur un agréable jardin privatif, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace buanderie parfaitement aménagé, intégrant WC, salle de douche et lave-mains. Celui-ci mène à une superbe pièce de vie aux volumes généreux, où le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée composent un ensemble à la fois contemporain, lumineux et parfaitement agencé. Les larges baies vitrées offrent une continuité naturelle vers la terrasse, créant une atmosphère intérieure/extérieure très recherchée. L'espace nuit, bien distinct, accueille une élégante suite parentale comprenant une spacieuse chambre ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en chambre d'enfant, peut aisément être transformée en bureau selon vos besoins. Les prestation sont de haut de gamme : double vitrage, climatisation connectée, stores extérieurs, système d'alarme avec télésurveillance… La résidence se distingue par la qualité exceptionnelle de ses équipements, pensés pour offrir un véritable art de vivre au quotidien : vous profiterez d'une magnifique piscine de grande taille, un petit bain pour les enfants, d'un club house avec service de restauration quotidien midi et soir, le tout dans un cadre parfaitement entretenu et convivial. La sécurité est assurée en permanence grâce à un service dédié 24h/24, garantissant sérénité et tranquillité. Les amateurs de loisirs apprécieront également les infrastructures sportives de qualité, comprenant notamment tennis, salle de sport et espaces dédiés à la détente tels que boulodrome et terrain de pétanque, le tout niché au cœur d'un environnement sécurisé verdoyant et soigneusement paysagé garantissant un cadre de vie privilégié au fil des années. Une cave complètent ce bien. Possibilité d'un garage fermé avec porte électrique dans la résidence en sus. Charges annuelles : 3332€ Nombre de lots de copropriété : 546 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.fr

VIEUX NICE : A 2 pas de la mer et de la Coulée Verte dans un immeuble niçois avec ascenseur en étage élevé, splendide appartement baigné de lumière entièrement rénové, orienté Sud Ouest. L'appartement bénéficie d'une très jolie vue latérale sur la Coulée Verte, il se compose d'un vaste séjour de 30 m² avec cuisine US équipée, une belle hauteur sous plafond, très lumineux avec ses 3 grandes fenêtres, 1 chambre d'angle ensoleillée, une seconde chambre, une salle de douche à l'talienne et un WC/Buanderie. L'appartement dispose de belles prestations et une climatisation gainable. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif au vue de sa situation au cœur du Vieux Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez cet appartement au 1er étage offrant un espace de vie agréable avec un séjour donnant sur une terrasse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. La chambre spacieuse est dotée de rangements intégrés. La salle d'eau, dispose d'une douche à l'italienne. L'appartement est également climatisé. Une place de parking sécuriséee et couverte complète ce bien. Actuellement loué 850EUR CC jusqu en avril 2027 A visiter absolument ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice – Dubouchage - Nice Étoile – 2 pièces avec balcon et vue panoramique Idéalement situé à deux pas du centre commercial Nice Étoile, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur privatif, découvrez ce charmant 2 pièces de 39 m², en avant-dernier étage très lumineux. L''appartement se compose d''un séjour lumineux et d''une chambre, toutes deux ouvertes sur un agréable balcon de 11 m² offrant une superbe vue panoramique. La cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir sur le séjour afin de créer un espace de vie plus convivial et moderne. Vous trouverez également une salle de bain, des WC séparés, ainsi que de beaux parquets qui apportent du cachet à l''ensemble. Emplacement recherché à proximité immédiate du tramway et de tous les commerces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût. Faibles charges. Professions libérales autorisées. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 8ème et dernier étage d''une copropriété haut standing du Carré d''Or, le lieu bénéficie d''un environnement privilégié, sécurisé et recherché. L''adresse, au contact du boulevard Victor Hugo, place les commodités à proximité immédiate pour un quotidien pratique. Découvrez ce grand studio de 31 m², offrant un bel espace de vie et un fort potentiel d''aménagement. La cuisine est séparée et la salle de bains, généreuse, vous laisse la possibilité de créer une configuration en deux pièces facilement. Grâce à sa double exposition est-ouest, le bien profite d''une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez aussi ses deux terrasses, idéales pour prendre l''air et profiter de moments de détente. Venez le visiter et visualiser les possibilités offertes par ce studio et ses extérieurs. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le bien sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bd de Cessole, très joli F2 au 3e étage, entièrement refait, composé d'une entrée, séjour avec cuisine équipée donnant sur un balcon plein ouest, une chambre avec 2 fenêtres et un placard. L'appartement est vendu meublé. Très bon rendement locatif Une cave complète ce bien Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 40 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2100 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 0% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 170, soit E, GES: 52, soit E. Christiane CHOCHILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 83273072500013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85139

NICE CORNICHE FLEURIE: Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, espaces verts, parkings visiteurs et jardin pour enfants. Magnifique 4 pièces idéal pour une vie de famille. Appartement bien agencé et lumineux se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine équipée d'environ 30 m², prolongé par une profonde terrasse de 15 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la mer jusqu'au Cap d'Antibes ainsi que sur les montagnes de l'Estérel. L'espace nuit comprend une grande chambre parentale, ainsi qu'un coin nuit indépendant desservant deux chambres exposées Est, dont une avec balcon. Une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Un garage vient parfaire ce bien. Faible Charges. À proximité immédiate des écoles de la Corniche Fleurie, du collège et d'un magnifique jardin botanique, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour une famille. La résidence, véritable cocon familial, permet aux enfants de profiter en toute sécurité des espaces verts et de la piscine. Un bien rare à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 3 360 €. Nombre de lots dans la copropriété : 51. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 080 € ~ 1 550 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Julie PHAN vous propose ce bien : Appartement lumineux d'une surface totale de 54m2 (loi carrez 46m2), rénové avec soin en 2023, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble entretenu datant de 1960. Il se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée - d'une chambre avec un lit double - d'une chambre avec deux lits simples - d'une salle d'eau et d'un toilette séparé - d'une mezzanine avec un lit double Emplacement pratique : - accès à la Coulée Verte et au Vieux Nice - à quelques minutes de la place Masséna - à quelques minutes à pied de Jean Médecin - à quelques minutes des plages - desservi par le tramway Point fort : la location saisonnière est autorisée. - 6 couchages - forte rentabilité - nombreux avis positifs Bien rare. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au statut des copropriétés. 13 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE NICE PROMENADE DES ANGLAIS. Idéalement situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais à Nice, au sein d''une résidence de grand standing, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 73 m² en étage élevé, bénéficiant d''une vue mer exceptionnelle. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d''aménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en 3 pièces. Il se compose d''un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse face à la mer, d''une grande chambre de 18 m², d''une cuisine indépendante, d''une salle de bain ainsi que de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour sublimer ce bien rare. Ce bien est complété par une cave ainsi qu''une chambre de bonne de 13 m² située au rez-de-chaussée de la résidence, équipée d''un WC. En complément, possibilité d''acquérir en sus un parking de plain pied avec cave dans une résidence à proximité. Une adresse prestigieuse et une vue tout simplement exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, dans l'un des plus élégants palais Belle Époque avec parc et gardienne, découvrez cet appartement 5 pièces traversant Sud/Nord de 156m². Baigné de lumière, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux et sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre de vie rare, empreint de calme et de sérénité. La réception s'articule autour d'un vaste séjour, idéal pour recevoir, prolongé par une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit propose une superbe chambre de maître sublimée par un bow-window, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires. Deux salles de bains / douches avec WC, des toilettes invités et de nombreux rangements viennent parfaire cet appartement. Cet appartement de caractère nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéalement situé, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports, cet appartement conjugue parfaitement élégance, confort et emplacement d'exception. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Idéal investisseur ! En exclusivité dans un immeuble récent, découvrez ce studio moderne de 28 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. En parfait état, il offre tout le confort recherché : volet électrique, terrasse, et aménagement optimisé. Vendu loué – bail en cours avec un revenu locatif de 724 € charges comprises. Un placement sûr et rentable dans un secteur recherché ! Excellente opportunité à saisir rapidement. 67-Lots Charges annuelles : 2027€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 255€ et 345€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

295000

Idéal résidence principale ou investissement Situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété, cet appartement 3 pièces de 70,79 m² offre un excellent potentiel, dans un secteur recherché de Nice Nord. Descriptif du bien Séjour lumineux de 18 m² Cuisine indépendante 2 chambres (10,89 m² et 12,95 m²) Salle de bains WC séparés Dressing Balcon +1 Garage Double en sus 60k€ Les + du bien Gardienne d'immeuble Chauffage + Eau froide & chaude inclus dans les charges Lumineux + traversant + vue dégagée + étage élevé Bon potentiel de valorisation Quartier calme et résidentiel Proximité commodités, transports, écoles Parfait pour : Résidence principale avec travaux léger Investissement avec création de valeur Marchand / achat-revente (fort potentiel) Contactez-moi pour organiser une visite rapidement Les biens avec ce potentiel partent vite sur le secteur. Charges de copropriété : 300€/mois (gardienne + eau froide + eau chaude + chauffage + ascenseur inclus) Taxe foncière : 1694€ /an Cette annonce référence 329285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO DUMOUCHEL (EIRL) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 92959505600011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 4 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 € et 1834.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

À quelques minutes seulement de Monaco, dans une résidence récente de standing, découvrez ce superbe appartement 2 pièces bénéficiant d'une agréable vue mer et d'un environnement particulièrement recherché. Parfaitement agencé, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard intégré menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangement intégré et d'une élégante salle de douche à l'italienne, équipée d'un sèche serviettes. Les prestations modernes assurent un confort optimal : climatisation réversible, finitions soignées et volumes parfaitement optimisés. Un appartement idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative. Une place de parking couverte en supplément , un véritable atout dans ce secteur prisé aux portes de la Principauté Cette annonce référence 328936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence des années 1980 parfaitement entretenue, avec piscine et stationnements en sous-sol, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle desservant une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, prolongée par une loggia idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres séparées par un bureau, dont une suite parentale avec salle de bain complète entièrement rénovée, ainsi qu'une seconde salle d'eau. De nombreux placards intégrés viennent optimiser les espaces de rangement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, garantissant confort et tranquillité. Un box fermé ainsi qu'une double cave complètent ce bien rare, situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité des transports et des commodités. Charges annuelles : 2308€ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A proximité de L'Escarene, Appartement très atypique sur 2 niveaux pour au total environ 135m2 (dont 111m2 loi carrez) avec des caves en sous sol pour 37m2 au sein d'une maison de village composé : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour, une cuisine et l'accès direct aux caves. À l'étage : Trois chambres ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, une salle d'eau avec WC et un autre WC indépendant. Les deux niveaux bénéficient d'un accès indépendant et peuvent donc être individualisés en 2 appartements séparés ce qui en ferait une très belle opportunité pour un projet de residence principale pour une grande famille. Pas de possibilité de mettre ce bien en location dans l'état actuel. Appartement avec de beaux volumes et de nombreux rangements. Absence de charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A proximité de L'Escarene, Appartement très atypique sur 2 niveaux pour au total environ 135m2 (dont 111m2 loi carrez) avec des caves en sous sol pour 37m2 au sein d'une maison de village composé : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour, une cuisine et l'accès direct aux caves. À l'étage : Trois chambres ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, une salle d'eau avec WC et un autre WC indépendant. Les deux niveaux bénéficient d'un accès indépendant et peuvent donc être individualisés en 2 appartements séparés ce qui en ferait une très belle opportunité pour un projet de residence principale pour une grande famille. Pas de possibilité de mettre ce bien en location dans l'état actuel. Appartement avec de beaux volumes et de nombreux rangements. Absence de charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare sur le secteur ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à 50 mètres du boulevard Franck Pilatte et du bassin du Port avec ses barques typiques et restaurants animés, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon/terrasse exposé Ouest avec aperçu mer, une cuisine indépendante aménagée avec loggia fermée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Double vitrage, climatisation Une cave et un parking collectif dans la résidence Local vélos sécurisé À proximité immédiate de la plage Coco Beach, du Tramway ligne 2 et de toutes les commodités, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Emplacement exceptionnel – À visiter sans tarder ! 72-Lots Charges annuelles : 2280€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre XXX€ et XXX€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

419000

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au cœur d'un domaine résidentiel sur la Corniche Fleurie (avec grande piscine, gardien et parc), découvrez cet appartement traversant de 72 m² environ. Au calme et lumineux, il offre un panorama exceptionnel sur la mer et les collines. L'espace de vie : Un superbe salon - salle à manger s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur une profonde terrasse de 11 m² sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement rénovée dans un esprit contemporain dispose d'un îlot dînatoire convivial. Le coin nuit : Deux belles chambres, dont une suite parentale disposant de son balcon privatif avec une pleine vue mer. L'espace est complété par un véritable dressing aménagé, une salle de bain moderne avec double vasque, et un WC indépendant. Les prestations: Énergie & Budget : Le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et le gaz sont intégrés dans les charges de copropriété. Annexes : Vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol. Possibilité de louer un second stationnement dans la résidence. Localisation : Calme résidentiel absolu, tout en restant à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des axes principaux. Cette annonce référence 328470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 453 Charges prévisionnelles annuelles : 4 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1466.00 € et 1984.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour climatisé donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour climatisé donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans la charmante ville de Nice, dans le secteur recherché de Valrose, Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces traversant Est/Ouest, d'une surface de 59 m² loi Carrez. Entièrement rénové en 2024 avec beaucoup de goût, il est parfaitement aménagé et optimisé. Il se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une première terrasse ensoleillée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de deux belles chambres donnant également accès à un second extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés. Une climatisation vient compléter le confort de ce bien. En option, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez à Nice un appartement unique en son genre, situé au 2e étage surélevé d'une résidence prestigieuse d'un quartier côté. Doté d'un ascenseur, ce bien de 50m² saura vous séduire par son orientation plein sud et sa vue mer panoramique, grâce à une position dominante qui inonde chaque pièce de lumière. Cet appartement offre une expérience de vie incomparable avec son séjour accueillant, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre intelligente aux rangements intégrés. La salle d'eau, fraîchement rénovée, les WC séparés, ainsi que le grand placard d'entrée ajoutent au confort de ce lieu de vie. Profitez de ses deux terrasses où se mêlent détente et évasion, le tout accompagné d'un grand garage en sous-sol, idéal pour garer une voiture et un scooter. La résidence possède également une grande piscine ouverte 6 mois dans l'année, avec peu de passage. Située dans un quartier résidentiel chaleureux, la résidence bénéficie de la proximité de nombreuses écoles : l'école primaire Fabron à 300 m, la Private School Pour Étrangers à 400 m, et l'International School of Nice à 600 m, parmi d'autres. Profitez aussi du cadre verdoyant offert par le jardin botanique de Nice à 300 mètres. Arrêt de bus à 50 mètre , 8 minutes de la promenade des anglais Accès en 8min autoroute. Caractéristiques techniques - Surface : 50m² - Étage : 2e surélevé - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : électricité - Taxe foncière : 1290 € - Charges de copropriété : 138 € - DPE : C - Garage : 1 box en sous sol Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles et obtenir les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à maintenir ces informations à jour dès que de nouveaux éléments sont portés à sa connaissance et accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur. Si vous souhaitez des précisions complémentaires, des documents ou un accompagnement dans les démarches, notre équipe se tient à votre disposition pour vous orienter et vous fournir les éléments disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 4e étage SANS ASCENSEUR d'une belle copropriété de caractère rue Gubernatis, nous vous proposons un appartement traversant de 6 pièces offrant une superficie de 126 m² baigné de lumière grâce à ses 7 balcons côté rue. L'appartement, à repenser entièrement selon vos envies, représente une opportunité rare pour qui souhaite créer un intérieur sur-mesure, à la hauteur de son potentiel. Ici, tout est à imaginer, c'est un espace blanc, une toile vierge pour un projet de vie ambitieux. Un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, tramway, commerces de quartier, parcs et établissements scolaires tout ce qu'il faut pour une vie quotidienne fluide et agréable, sans contrainte. Complète ce bien une mansarde de 9,5 m², idéale comme espace de rangement, atelier ou bureau annexe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr