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Beaulieu-sur-mer (06): Agréable et lumineux appartement de 47m2 situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces et des commodités. Ce bien, situé en étage élevé, offre une jolie vue dégagée sur la mer et les collines. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour spacieux donnant sur une terrasse de 6m2. Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain et toilettes indépendant. Un garage est disponible en Sus du Prix (50000€) Bien soumis au statut de la copropriété, 25 logements, procédure en cours : aucune, 128 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 900 €. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dominant la Méditerranée entre Nice et Monaco, Èze offre un cadre de vie rare et recherché, où nature préservée, élégance et sérénité composent un quotidien privilégié. Réputé pour son authenticité et ses panoramas exceptionnels, le village séduit par son atmosphère paisible tout en restant à proximité immédiate des centres économiques de la Riviera. Au sein d'une copropriété de très grand standing, découvrez ce magnifique 2 pièces de 50 m², situé au 2? étage, bénéficiant d'une agréable vue mer et d'un environnement résidentiel d'exception. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine moderne, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau élégante. Sa terrasse de 12,66 m² avec vue mer constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des paysages emblématiques d'Èze. La résidence sécurisée, aux prestations haut de gamme, garantit confort, tranquillité et valorisation patrimoniale dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. ? Un bien idéal en résidence secondaire, investissement patrimonial ou pied-à-terre de prestige. Prix : 619 000 € Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dominant la Méditerranée entre Nice et Monaco, Èze offre un cadre de vie rare et recherché, où nature préservée, élégance et sérénité composent un quotidien privilégié. Réputé pour son authenticité et ses panoramas exceptionnels, le village séduit par son atmosphère paisible tout en restant à proximité immédiate des centres économiques de la Riviera. Au sein d'une copropriété de très grand standing, découvrez ce magnifique 2 pièces de 50 m², situé au 2? étage, bénéficiant d'une agréable vue mer et d'un environnement résidentiel d'exception. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine moderne, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau élégante. Sa terrasse de 12,66 m² avec vue mer constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des paysages emblématiques d'Èze. La résidence sécurisée, aux prestations haut de gamme, garantit confort, tranquillité et valorisation patrimoniale dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. ? Un bien idéal en résidence secondaire, investissement patrimonial ou pied-à-terre de prestige. Prix : 619 000 € Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villefranche-sur-Mer (06) ; Situé au coeur de Villefranche sur mer dans la vieille ville, découvrez cet appartement entièrement rénové, Climatisé, avec des matériaux de qualités. Ce bien de trois pièces dans un immeuble typique de la ville offre une vue imprenable sur la bais de Villefranche. Séjour avec cuisine équipée, 2 chambres et deux salles de douche. Appartement à quelques pas du Port et de la mer, des commerces. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Roquebrune-Cap-Martin (06190). Entre Méditerranée et Monaco : une adresse d'exception Savourez l'art de vivre azuréen aux portes de la Principauté. Située à 500 mètres de Monaco, cette résidence d'exception conjugue sérénité marine et effervescence monégasque. Un quotidien tout à pied, où la mer et les commerces sont à portée de main. L'Appartement : Lumineux et Optimisé (50 m²) Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce deux pièces aux finitions soignées a été pensé pour maximiser les volumes et la clarté. Grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Espace de vie : Un séjour chaleureux et lumineux, complété par une cuisine américaine ouverte et conviviale. Espace nuit : Une chambre confortable, accompagnée d'une salle de bains aux lignes contemporaines et d'un WC indépendant. L'extérieur : Un balcon intimiste conçu comme le prolongement naturel de l'appartement, idéal pour profiter du célèbre microclimat de la Riviera. La Résidence : Un Écrin Confidentiel Haut de Gamme Intégrez une copropriété intimiste et exclusive de seulement 21 appartements. Son architecture moderne, sublimée par d'élégantes touches bronze doré, abrite des prestations de très haut standing : Le Rooftop : Le véritable joyau de la résidence. Profitez d'un toit-terrasse panoramique aménagé avec piscine et solarium, offrant une vue époustouflante sur la Méditerranée et la baie de Monaco. Côté nature : Un magnifique jardin paysager, véritable bulle de sérénité exclusivement réservée aux résidents. Praticité et sécurité : Accès entièrement sécurisés, ascenseur et place de parking privative couverte en rez-de-chaussée. Un Emplacement Stratégique « Tout à pied » Ne faites plus aucun compromis entre la tranquillité et la vie pratique. L'adresse vous garantit un quotidien facilité où tout est à portée de main : Détente et sport : Plages de sable fin à proximité immédiate, clubs de tennis et salles de fitness. Vie quotidienne : Commerces, professionnels de santé, crèches et établissements scolaires facilement accessibles. Mobilité : Arrêts de bus à quelques mètres, avec un accès très rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute. Une opportunité unique de s'offrir un véritable coin de paradis. Ce bien est idéal pour une résidence principale d'exception ou un investissement locatif de prestige aux portes de Monaco. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753

VILLEFRANCHE SUR MER : Au cœur de la vieille ville en front de mer, au dernier étage superbe appartement style loft de 2 pièces avec terrasse et vue panoramique sur la rade de Villefranche. Cet appartement traversant, très atypique, se situe au 3eme et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une petite terrasse offrant une vue époustouflante sur la mer et St Jean Cap Ferrat, une cuisine US entièrement équipée, une chambre avec placards de rangement. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Cet appartement est très bien placé au cœur de la vieille ville de Villefranche et à deux pas de la Promenade des Marinières. Idéal pour un investisseur ou un pieds à terre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Au cœur du magnifique village de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement de 31 m², situé au 1er étage du 22 rue du Poilu. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une chambre avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, en plein cœur du village et à seulement une minute à pied de la mer, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du bord de mer. Son emplacement en fait également un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière. Un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur ou une belle opportunité d'investissement dans l'un des villages les plus recherchés du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vittorio CORTESE vous propose ce bien : À Roquebrune-Cap-Martin, au cœur du charmant Roquebrune Village, dans un environnement recherché entre mer et collines, découvrez ce T2 de 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du littoral. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et sa vue sur mer, des atouts particulièrement appréciés sur ce secteur prisé des Alpes-Maritimes. L'entrée s'ouvre sur un séjour agréable, prolongé par un balcon et une terrasse, idéals pour profiter de l'extérieur et admirer l'environnement maritime. À côté du séjour, un studio aménagé en chambre offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, parfait pour accueillir famille ou amis et rendre l'appartement encore plus confortable et fonctionnel, notamment dans le cadre de séjours de vacances. La cuisine ouverte, équipée d'éléments d'électroménager, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre, offrant un agencement fonctionnel et adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de rangement appréciable. Ce T2 à vendre à Roquebrune-Cap-Martin, niché au sein du charmant Roquebrune Village, représente une belle opportunité pour un acquéreur en quête d'un appartement au dernier étage, calme, avec extérieur, vue mer et proximité immédiate de la Méditerranée. Grâce à son espace complémentaire aménagé en couchage, il se révèle également particulièrement adapté aux vacances et aux séjours en famille. Proposé au prix de 275 000 €, il constitue un bien rare sur un secteur très demandé.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Roquebrune-Cap-Martin, dans un environnement privilégié avec une vue panoramique sur la mer, découvrez ce superbe 2 pièces de 44,96 m² (loi carrez), situé au dernier étage (R+3) avec parking collectif, loggia de 11,63 m² et un toit terrasse privatif dans une résidence intimiste à l'abri des regards. Bénéficiant d'une exposition optimale, ce bien est baigné de lumière et il vous séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent sur la loggia. Atout rare et recherché : le toit-terrasse privatif de 57 m² (environ) offre un potentiel unique pour aménager un espace lounge, un solarium ou encore un coin réception avec vue imprenable. Une place de parking collectif au sein de la résidence complète ce bien. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des commodités, cet appartement représente une réelle opportunité, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement sur la Riviera. Ce produit comporte aussi de très belles prestations : - Toit-terrasse de 57 m2 (environ) - Loggia de 11,63 m2 - Parking collectif - Ascenseur - Placards intégrés - Volets électriques - Eau chaude, eau froide et chauffage collectifs - Taxe foncière : 879€ /an - Charges : 250€ /mois (eau chaude, froide et chauffage inclus) - Eau chaude : Collective - Eau froide : Collective - Chauffage : Collectif - Exposition : Sud-Est - Étage : dernier étage (R+3) - État : Bon - DPE : F - Disponibilité : Octobre 2026 - Vue : Panoramique, mer et Cap Martin Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en plein centre-ville de La Turbie, dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce coquet appartement 2 pièces de 26 m2, offrant de belles prestations et un agréable aperçu mer. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. Entièrement climatisé, le bien profite de la garantie décennale. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue fin Aout. Atout appréciable : de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Centre-ville Aperçu mer Rénovation complète Climatisation Parkings gratuits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein centre-ville de La Turbie, dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce coquet appartement 2 pièces de 26 m2, offrant de belles prestations et un agréable aperçu mer. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. Entièrement climatisé, le bien profite de la garantie décennale. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue fin Aout. Atout appréciable : de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Centre-ville Aperçu mer Rénovation complète Climatisation Parkings gratuits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Retrouvez cet appartement au 1er étage offrant un espace de vie agréable avec un séjour donnant sur une terrasse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. La chambre spacieuse est dotée de rangements intégrés. La salle d'eau, dispose d'une douche à l'italienne. L'appartement est également climatisé. Une place de parking sécuriséee et couverte complète ce bien. Actuellement loué 850EUR CC jusqu en avril 2027 A visiter absolument ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Retrouvez cet appartement au 1er étage offrant un espace de vie agréable avec un séjour donnant sur une terrasse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. La chambre spacieuse est dotée de rangements intégrés. La salle d'eau, dispose d'une douche à l'italienne. L'appartement est également climatisé. Une place de parking sécuriséee et couverte complète ce bien. Actuellement loué 850EUR CC jusqu en avril 2027 A visiter absolument ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

380000

À quelques minutes seulement de Monaco, dans une résidence récente de standing, découvrez ce superbe appartement 2 pièces bénéficiant d'une agréable vue mer et d'un environnement particulièrement recherché. Parfaitement agencé, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard intégré menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangement intégré et d'une élégante salle de douche à l'italienne, équipée d'un sèche serviettes. Les prestations modernes assurent un confort optimal : climatisation réversible, finitions soignées et volumes parfaitement optimisés. Un appartement idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative. Une place de parking couverte en supplément , un véritable atout dans ce secteur prisé aux portes de la Principauté Cette annonce référence 328936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans une résidence premium sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate de la mer. Découvrez ce T2 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 28,64 m², bénéficiant d'un jardin privatif de 14 m² et d'une terrasse de 14,84 m², avec exposition sud. Ce bien génère un rendement locatif net de 3,82 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 7,6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité patrimoniale au sein d'une résidence recherchée, exploitée par Pierre et Vacances. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une adresse prisée de la Côte d'Azur Implantée à Roquebrune-Cap-Martin, la résidence bénéficie d'un environnement recherché entre Monaco et Menton, à proximité immédiate du littoral. -Proximité de la mer et des plages -Secteur résidentiel haut de gamme -Attractivité internationale de la Côte d'Azur Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine extérieure, climatisation, laverie, location de vélos L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : échéance septembre 2032 Loyer annuel hors taxes : 11 247 € HT / an Taxe foncière : 664 € / an DPE : en cours de réalisation Une mise à jour du diagnostic énergétique sera communiquée dès disponibilité. Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Situé en plein centre-ville de La Turbie, dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 26 m2, offrant de belles prestations. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. Entièrement climatisé, le bien profite de la garantie décennale. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue fin aout. Atout appréciable : de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Centre-ville Rénovation complète Climatisation Parkings gratuits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein centre-ville de La Turbie, dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 26 m2, offrant de belles prestations. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. Entièrement climatisé, le bien profite de la garantie décennale. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue fin aout. Atout appréciable : de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Centre-ville Rénovation complète Climatisation Parkings gratuits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à proximité immédiate de la place de la Trinité, au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 54 m² est niché au 6 ème et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et lumineux. L'appartement se compose d'un séjour agréable, exposé ouest, intégrant une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale. La chambre, exposée sud-est, bénéficie d'une belle luminosité matinale et d'un espace nuit confortable. Une salle d'eau ainsi que des WC complètent l'ensemble. Les prestations incluent : Chauffage collectif Climatisation (bloc extérieur mono) Parlophone Colonne de gaz Cave en annexe Place de stationnement au sein de la résidence Un bien aux volumes appréciables, idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien est actuellement loué mais sera libre au moment de la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 333 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846.00 € et 1144.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à proximité immédiate de la place de la Trinité, au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 54 m² est niché au 6 ème et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et lumineux. L'appartement se compose d'un séjour agréable, exposé ouest, intégrant une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale. La chambre, exposée sud-est, bénéficie d'une belle luminosité matinale et d'un espace nuit confortable. Une salle d'eau ainsi que des WC complètent l'ensemble. Les prestations incluent : Chauffage collectif Climatisation (bloc extérieur mono) Parlophone Colonne de gaz Cave en annexe Place de stationnement au sein de la résidence Un bien aux volumes appréciables, idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien est actuellement loué mais sera libre au moment de la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 333 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846.00 € et 1144.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

362000

A vendre, magnifique appartement de 60 m², idéalement situé dans le quartier très recherché du Carnoles. L'appartement est traversant avec une belle exposition sud-ouest, il offre deux terrasses, dont une avec vue sur la mer. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue un grand séjour salle à manger, une cuisine indépendante, un WC séparé, une grande chambre de 15 m², de nombreux rangements, un placard, une cave, L'immeuble bénéficie d'un gardien, et toutes les commodités se trouvent au pied de l'immeuble, dans un quartier calme et très prisé. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 306050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1426.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

BEAULIEU-SUR-MER – ÉLÉGANT 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, VUE MER & GARAGE Au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Beaulieu-sur-Mer , à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové de 47 m² , alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié. Situé en étage élevé , il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la mer et les collines. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément (50 000€), un véritable atout dans ce secteur recherché. Les points forts : - Beaulieu-sur-Mer, adresse recherchée - Appartement rénové de 47 m² - Étage élevé - Terrasse agréable - Belle vue dégagée sur la mer et les collines - Séjour lumineux - À proximité immédiate des commerces et des commodités Une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1908 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .