Acheter un bien immobilier à Carignan-de-Bordeaux

Situé à Villenave-d'Ornon, cet appartement de 3 pièces développe 64 m2 et se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2015 de trois niveaux. Très lumineux, il profite d'une agréable terrasse d'environ 30 m2 exposée sud-ouest, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie et un espace idéal pour profiter des belles journées. L'appartement se distingue par sa qualité générale, dans un immeuble bien entretenu, et par un environnement résidentiel calme qui renforce la sensation de confort au quotidien. L'organisation intérieure permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec une circulation fluide entre les pièces. La clarté des volumes, renforcée par l'exposition de la terrasse, participe à l'ambiance chaleureuse des lieux. La présence d'une salle de bains et le soin apporté à l'ensemble en font un bien déjà prêt à être habité, sans travaux particuliers à envisager. Deux emplacements de stationnement complètent le bien, un atout appréciable dans ce secteur. Le quartier résidentiel dans lequel se trouve la résidence est à la fois paisible et pratique. Le centre commercial Rives d'Arcins est facilement accessible, ce qui facilite les courses et les sorties du quotidien. La desserte en transports en commun est assurée par les lignes de bus 5 et 15, permettant de rejoindre les communes voisines et les principaux pôles d'activités. À environ 100 m, l'école primaire Jules Verne offre une solution de scolarisation de proximité, ce qui constitue un atout pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1249€ - Charges de copropriété : 168€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette belle maison en pierre de 6 pièces et 142 m² (164m² avec la cave) récemment rénovée avec des prestations de grande qualité, offre un cadre de vie rare au cœur de Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint-Seurin/Jardin public. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit immédiatement par le charme de l'ancien subtilement mis en valeur par une rénovation contemporaine réalisée avec soin par un architecte. Très lumineuse, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une organisation intérieure pensée pour allier confort, fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente selon les besoins. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une pièce de vie supplémentaire pouvant faire office d'espace TV, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'une cave à vin, un cellier et une cave de 21m carrés additionnels offrant de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Le charme de l'ancien est renforcé par la présence d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison bénéficie également d'équipements modernes assurant un excellent confort de vie : climatisation, fibre optique, volets roulants électriques et très bonnes performances énergétiques avec un DPE classé B. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin intimiste d'environ 40 m² exposé sud-ouest, véritable prolongement naturel de la pièce de vie. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé, rare en cœur de ville. Située dans le quartier prisé de Fondaudège à Bordeaux, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts. À seulement quelques minutes à pied, le jardin de la Visitation offre un agréable espace de promenade. Les familles apprécieront également la proximité de nombreux établissements scolaires réputés, avec notamment plusieurs écoles, collèges et structures d'accueil accessibles rapidement. Cette maison conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, le confort moderne et une adresse de premier choix au cœur de Bordeaux. Un bien rare et particulièrement séduisant, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 458 € - DPE : B - Mode de chauffage :Poêle bûche, Panneau rayonnant électrique, PAC air/air - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bordeaux, au cœur d'un quartier prisé du centre-ville, cet appartement de 2 pièces de 45 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble en pierre datant de 1849. Il offre un véritable petit cocon urbain avec une terrasse, un salon confortable et une chambre bien distincte, dans un environnement à la fois vivant et recherché. L'appartement dispose d'une surface bien proportionnée, entièrement dédiée à un quotidien agréable : un séjour convivial, une cuisine séparée qui permet d'organiser librement l'espace de vie, ainsi qu'une chambre offrant une vraie intimité. La présence de rangements intégrés facilite l'aménagement et l'optimisation de chaque mètre carré. Le charme de l'immeuble en pierre s'associe à une configuration simple et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une personne seule qu'à un couple. À l'extérieur, la terrasse est l'un des atouts majeurs du bien. Elle permet de profiter de moments au calme, en plein air, au sein même du centre-ville. Cet espace extérieur, rare dans ce secteur, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un coin repas, détente ou végétalisé, selon les envies. En complément, une cave vient ajouter un espace de stockage appréciable pour désencombrer le logement. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique et d'un vitrage sur-fenêtre, dans une copropriété avec charges maîtrisées. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, ce qui offre une base claire pour envisager sereinement son occupation. Le tout est situé dans un immeuble de seulement deux étages, renforçant l'impression de petite copropriété à taille humaine. Le cadre de vie est particulièrement agréable : à deux pas de la Garonne et de l'église Saint-Michel, on profite ici de l'animation du centre-ville bordelais tout en conservant un esprit de quartier. Commerces, services et vie de quartier sont facilement accessibles à pied, ce qui rend le quotidien pratique et dynamique. À proximité immédiate, plusieurs points d'intérêt viennent compléter l'attrait de l'adresse. Le parc Saint-Michel se situe à environ 200 m, tout comme le Square Dom Bedos à 500 m, offrant des espaces verts appréciables pour se détendre. Côté transports, les arrêts de bus Salinières, à environ 300 m, permettent de rejoindre rapidement les autres quartiers de Bordeaux. Pour les familles, l'environnement scolaire est bien fourni avec l'École primaire publique Menuts à environ 300 m, l'École primaire Menuts Philippe et l'École élémentaire André Meunier à moins de 400 m, ainsi que le lycée Le Mirail à environ 600 m. Les plus petits ne sont pas oubliés avec la crèche Cadet Rousselle La Maison Bleue à environ 400 m et les écoles maternelles du Noviciat à un peu moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 905 € - Charges de copropriété : 175 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Nous vous recommandons de consulter le service officiel Géorisques pour prendre connaissance des informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone concernée. Zefir accompagne chaque acquéreur avec sérieux et transparence tout au long de son projet, afin de faciliter les démarches et les échanges entre les différentes parties. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bordeaux, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 4 pièces de 83 m2 situé au 1er étage sans ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et bien agencé, il se distingue par de beaux volumes et une circulation fluide entre les pièces, permettant de profiter pleinement de chaque espace au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard , cuisine ouverte sur grande pièce de vie conviviale, naturellement prolongée par une agréable terrasse de 24 m2, trois belles chambres avec placard, salle de bains, WC séparé . La terrasse au calme, bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, créant un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour se détendre ou recevoir. Les ouvertures laissent entrer la lumière et renforcent la sensation de clarté et de bien-être. L'ensemble est bien entretenu, dans une résidence arborée qui participe à l'ambiance paisible des lieux. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement se trouve dans une copropriété de standing standard, construite en 2005, qui concilie praticité et environnement soigné. À proximité immédiate, des transports et de plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation familiale. Les espaces verts sont nombreux dans le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Bordeaux, au cœur du quartier prisé d'Ornano, cette maison en pierre des années 1930 développe environ 119 m2 répartis sur trois niveaux. Avec ses 6 pièces, elle offre un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un projet sur mesure, que ce soit pour un usage familial, un usage mixte ou une valorisation patrimoniale. L'architecture typique en pierre bordelaise et les volumes intérieurs laissent entrevoir une belle hauteur sous plafond et une ambiance de demeure bourgeoise à redécouvrir après travaux. L'immeuble présente une base saine et des volumes intéressants, parfaitement adaptés à un projet de rénovation. Sa configuration autorise notamment l'étude d'une création d'appartements, avec un potentiel de fort rendement locatif et une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier à revaloriser, ce bien cumule plusieurs atouts : emplacement recherché, caractère de la pierre bordelaise et réelle marge de personnalisation. La proximité du centre-ville, du CHU et du tram renforce encore l'attrait du quartier Ornano, très dynamique et recherché pour son cadre urbain vivant. Cette belle adresse bordelaise s'inscrit ainsi comme un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation dans le temps. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 891 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur les aspects pratiques et les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Villenave-d'Ornon, ce bel appartement de 3 pièces de 65 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En très bon état général, il séduit par sa pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et surtout par sa grande terrasse, véritable prolongement de l'intérieur vers l'extérieur. Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre, cet espace extérieur s'ouvre sur un environnement dégagé qui renforce la sensation d'espace et de luminosité. L'agencement intérieur comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées, pour un quotidien pratique et bien organisé. Le confort est renforcé par un chauffage individuel au gaz et une bonne performance énergétique, avec un classement en C tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'immeuble, construit en 2015 et bien entretenu, s'inscrit dans une copropriété, apportant un cadre collectif structuré. Les sols en carrelage, le double vitrage et la qualité standard de l'ensemble participent à une ambiance saine, facile à vivre et à entretenir. L'appartement dispose en outre de places de stationnement en parking collectif couvert, un atout appréciable dans le secteur. L'agent met particulièrement en avant la belle terrasse donnant sur un extérieur dégagé, qui confère au bien une réelle plus-value en termes de confort de vie. À proximité, le cadre de vie est complété par plusieurs espaces verts et équipements pour les familles. Le parc de la Tannerie se trouve à environ 400 m, offrant un agréable lieu de promenade à quelques minutes à pied. Le lac Versein est accessible à environ 500 m, permettant de profiter d'un environnement naturel proche du logement. Pour les jeunes enfants, l'école maternelle Lafontaine est située à environ 800 m, ce qui facilite l'organisation du quotidien. L'ensemble compose un cadre pratique et agréable, avec des espaces de respiration et des services de proximité qui renforcent l'attractivité du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 349 € - Charges de copropriétés : 148 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre réflexion, sans remplacer les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le charmant cadre de Latresne, découvrez cet appartement unique de 66 m² Carrez, niché au sein d'une ancienne chapelle en pierre, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Situé en plein cœur du bourg, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités locales. Dès le hall d'entrée, laissez-vous séduire par le parquet qui donne du caractère à ce bien d'exception. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, offre une atmosphère apaisante idéale pour se détendre. La cuisine, bien distincte du séjour, est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et confortable. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, garantissant un espace de rangement optimal. Une salle de bains moderne, complétée par un WC séparé, assure votre confort au quotidien. Cet appartement, entretenu avec soin, est équipé de double vitrage pour votre tranquillité et d'un chauffage individuel électrique avec production d'eau chaude par ballon électrique. L'accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que la fibre optique, contribuent au confort quotidien. Deux places de stationnement extérieures ajoutent une commodité rare en centre-ville, tandis que le jardin collectif offre un espace de verdure apprécié. La localisation est un véritable atout : à seulement 150 m se trouve le parc Rond-point du 5 Décembre pour un instant de nature en ville. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire "Mixed Public School" à 300 m, et la facilité d'accès aux axes routiers majeurs et à Bordeaux grâce à une ligne de bus régulière. Caractéristiques techniques - Surface : 66 m² - Copropriété bien entretenue : 120 € de charges trimestrielles - Chauffage : Individuel électrique - DPE : C - Construction : 1881 - Parking : 2 places extérieures - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé au dernier étage d'une résidence récente à Bordeaux Bastide, ce lumineux appartement familial de 96 m² vous accueille avec ses 5 pièces agencées avec soin. Profitez du confort moderne d'un bien récent, où chaque espace a été pensé pour optimiser votre quotidien. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Avec une cuisine bien séparée, quatre chambres spacieuses et une organisation intérieure conçue pour répondre à tous vos besoins, cet appartement est un cocon parfait pour une famille, le télétravail ou accueillir des invités. Deux salles de bains, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble pour un confort quotidien optimal. La résidence bénéficie de nombreux atouts, notamment un chauffage collectif, une excellente performance énergétique (DPE A), sans oublier un confort thermique assuré par du double et triple vitrage et des volets roulants électriques. Ce lot comprend également deux places de stationnement dans un parking collectif couvert, un cellier ainsi que des commodités intégrées telles que la fibre optique et du carrelage au sol de haute qualité. Implantée sur un terrain de 4164 m², la résidence offre un environnement verdoyant à proximité de parcs tels que le Parc Place Marie de Gournay ou le Parc des Berges, tous à moins de 300 m. Pour les familles, les établissements scolaires englobant le lycée Trégey et l'École primaire Montaud sont accessibles à pied, garantissant une vie pratique au sein d'un quartier agréable. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 264 € - DPE : A - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

Dès l'arrivée, le charme opère. Cette belle maison de caractère d'environ 197 m² s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, au cœur de l'Entre-Deux-Mers, entre vignes, espaces verdoyants et douceur de vivre. Derrière ses murs, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pensée pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage, elle séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour, un bureau idéal pour le télétravail, une véranda lumineuse, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, dressing, WC et terrasse. Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un bidet et de deux vasques complète cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 3 500 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les journées estivales, ainsi que d'un carport pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et invitent à profiter pleinement de la nature environnante. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, crèches, collège, lycée, commerces et transports sont facilement accessibles. L'aéroport se situe à environ 40 minutes et la gare à 30 minutes. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et de nombreuses prestations pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 197 m² Terrain : 3 500 m² Année de construction : 1930 4 chambres dont une suite parentale 1 bureau 1 salle de bains 1 salle d'eau 3 WC Véranda Cave à vin Piscine 10 x 5 m Carport 5 véhicules Chauffage individuel au fioul Double vitrage DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente à Bègles, offrant une vue dégagée et un cadre de vie lumineux. Avec une superficie de 61,9 m², ce bien séduira par son agencement moderne et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie agréable comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse de presque 7 m², invitant à profiter d'un extérieur ensoleillé. La configuration se poursuit avec deux chambres confortables, chacune pensée pour offrir le maximum de confort et de rangements. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés apportent la touche finale à cet ensemble chaleureux. Pour vos besoins de stockage, un cellier et une cave viennent compléter ce bien. La résidence offre des facilités d'accès grâce à un ascenseur et inclut une place de parking couverte et sécurisée, un vrai plus pour votre quotidien. Le quartier environnant renforce l'attractivité du lieu, avec le tramway C à seulement 300 m pour vous déplacer aisément dans Bordeaux. Les amoureux de nature apprécieront la proximité des parcs Sourreil et Torres-Vedras, situés à environ 600 m, parfaits pour des moments de détente. Les familles trouveront leur bonheur avec la proximité de l'école maternelle La Cascade à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 61,9 m² - Étage : 3/3 - Charges de copropriété : 85€ - DPE : C - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude : gaz - Taxes foncières : 1 361 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison familiale de 7 pièces et 150 m² implantée dans la paisible commune de Sadirac. Édifiée en 1992 sur un vaste terrain de 2010 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter de moments agréables en extérieur comme en intérieur. Le jardin généreux et la piscine s'imposent comme des atouts majeurs, transformant cet espace en un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces et l'agencement harmonieux de la maison. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux fenêtres à double vitrage et au carrelage clair, forment un espace accueillant et chaleureux, rehaussé par la présence d'une cheminée. La cuisine équipée, bien pensée, se prête parfaitement à la vie quotidienne et à la réception d'invités. Avec cinq chambres confortables, un bureau et de nombreux rangements intégrés, chaque membre de la famille trouvera facilement sa place. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées contribuent au confort pratique du quotidien. La maison s'élève sur deux niveaux, offrant une circulation fluide entre les différents espaces, complétée par une buanderie des plus fonctionnelles. Côté équipements, vous bénéficierez d'un confort moderne avec la climatisation, un chauffage électrique, un ballon d'eau chaude et une connexion à la fibre optique. Le DPE classé C et les faibles émissions de gaz à effet de serre (classées B) soulignent une consommation énergétique maîtrisée. De plus, la présence d'une cave se révèle très pratique pour le stockage. Le cadre paisible de Sadirac, renforcé par un environnement calme et des espaces verts à proximité, enrichit l'attrait de cette propriété. La proximité des écoles et des espaces naturels garantit une qualité de vie appréciable. Le stationnement y est également aisé, grâce aux nombreuses places disponibles, dont un parking semi-couvert. ### Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Terrain : 2010 m² - Construction : 1992 - Pièces : 7 - Chambres : 5 - Cuisine : équipée - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - GES : B - Taxe foncière : 2370 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bordeaux rive droite – Face aux quais | Appartement 3 pièces avec loggia et parking Idéalement situé face aux quais de Bordeaux, à proximité directe de Darwin, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 65 m², au sein d'une résidence récente. Vous apprécierez sa pièce de vie avec cuisine ouverte, ses deux chambres, sa salle de bains moderne et ses toilettes indépendantes. Son véritable atout : une terrasse couverte d'environ 12 m² surélevée par rapport au niveau de la rue idéale pour profiter de l'extérieur à tout moment de l'année et de la journée. Les prestations sont au rendez-vous : DPE B, double vitrage, ascenseur, place de parking couverte et sécurisée, local vélos. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Investissement idéal : appartement vendu loué avec un bail en cours jusqu'en août 2027, garantissant des revenus locatifs immédiats. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement de 39 m², parfaitement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Cenon. Cet espace de vie bien conçu se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa terrasse de 10 m², idéale pour se détendre en plein air. Construite en 2015, la résidence est agréablement entretenue, offrant un cadre paisible et verdoyant. À l'intérieur, vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre cosy dotée de rangements intégrés, et d'une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage individuel au gaz assure une performance énergétique optimale, avec un classement C. De plus, une place de parking privative est à votre disposition, simplifiant votre quotidien. Le quartier de Cenon est très prisé pour son cadre de vie paisible. À moins de 100 mètres, vous pourrez rejoindre la Place Marcel Sembat, tandis que le Parc du Cypressat, situé à 700 mètres, est parfait pour vos promenades. Les écoles, les espaces verts et les commerces sont aisément accessibles à pied. Bien desservi par les transports en commun, l'appartement se trouve à 10 minutes à pied des arrêts de bus, du tramway et de la gare de Cenon, facilitant ainsi l'accès au centre de Bordeaux et à ses environs. Appartement actuellement loué Caractéristiques techniques - Surface : 39 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2015 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Terrasse : 10 m² - Parking : 1 place - Ascenseur : Oui - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 60 € - Taxe foncière : 1117 € - Loué jusqu'en 2028 Mentions légales : Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour prendre connaissance des éventuels risques naturels, technologiques ou miniers pouvant concerner ce bien. Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis par le diffuseur ; ils ne constituent pas une garantie contractuelle. Publication assurée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Bordeaux, cet appartement T1bis séduira ceux en quête d'un espace optimisé et d'une localisation idéale. Niché rue Moni, à deux pas du tramway et de l'hôpital Pellegrin, ce studio de 35,5 m² bénéficie de nombreuses commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard et interphone. La vaste pièce de vie lumineuse, équipée de grandes ouvertures double vitrage, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit, faisant actuellement partie intégrante de la pièce à vivre, peut être cloisonné pour plus d'intimité. La salle de bains est fonctionnelle, avec la possibilité d'aménager une douche à l'italienne. Les points forts de cet appartement sont nombreux : une place de parking privative, une résidence calme des années 70 sécurisée par interphone, et des charges de copropriété maîtrisées. La qualité de la construction se traduit par des volumes généreux et une luminosité remarquable, accentuée par des volets roulants électriques. Implanté dans un quartier dynamique, vous profiterez des nombreux parcs aux alentours et d'un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle à l'université. Caractéristiques techniques - Surface : 35,5 m² - Étage : 3ème sur 4 - Mode de chauffage : électrique individuel - Classe énergétique : D - Taxe foncière : 1 037 € / an - Charges de copropriété : 130 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de 73 m², idéalement situé au 1er étage d'un bel immeuble du cœur historique de Bordeaux. Avec ses trois pièces, cet espace offre deux chambres charmantes et le confort des prestations anciennes allié à une rénovation récente, garantissant modernité et élégance. La luminosité naturelle inonde l'appartement grâce à de nombreuses ouvertures neuves qui, en plus de magnifier la vue, révèlent toute la beauté du cachet affirmé de cet immeuble. Profitez du parquet solide, de la cheminée et de l'espace bien agencé qui fait de cet appartement un véritable cocon. Vos proches seront charmés par la proximité des parcs verdoyants et des écoles de tous niveaux environnantes, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques • Surface : 73 m² • Étage : 1er sur 4 • Charges de copropriété : 85€/mois • Taxe foncière : 1 592 € • DPE : C • Chauffage : gaz individuel • Distribution de l'eau chaude : chaudière • Année de construction : 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 3 pièces, construite en 2005, au cœur de Bègles. D'une surface de 58 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Vous apprécierez son intérieur récent, agrémenté d'un petit extérieur et d'un stationnement couvert, le tout dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Dès l'entrée, un séjour convivial s'ouvre sur une cuisine moderne et ouverte, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, accompagnées de rangements intégrés et d'un dressing, optimisant ainsi l'organisation de votre espace de vie. Une salle de bains et des toilettes séparées ajoutent à la praticité quotidienne de cette maison. Un cellier, bien caché pour préserver l'harmonie de l'ensemble, rend d'autant plus plaisant le rangement et l'entretien. Equipée de double vitrage, d'un chauffage par électricité et de la fibre optique, cette maison allie confort moderne et connexion. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardinet de 20 m², parfait pour se détendre ou dîner al fresco. Une terrasse prolonge le séjour, offrant une vue dégagée et une sensation d'espace. Une place de parking couverte et collective assure le stationnement facile dans cette résidence paisible. La localisation réunit à merveille calme et commodités. La gare est accessible en moins de cinq minutes et le tram en 700 mètres seulement. Le quartier regorge aussi d'espaces verts comme le Parc d'Activités Georges Petit et le Square Luc Rousselière, situés à moins de 100 m, et le parc Bègles à environ 300 m. Parfait pour les familles, plusieurs écoles primaires se trouvent à moins de 300 m. Caractéristiques techniques - Surface : 58 m² - Construction : 2005 - DPE : C (171 kWh/m²/an) - Stationnement : couvert et collectif - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 600 m² située à Tresses, au cœur d'un parc verdoyant d'environ un hectare. Ce cadre idyllique et préservé abrite une terrasse et une piscine, idéales pour savourer pleinement les journées ensoleillées et les soirées paisibles. La propriété est idéalement placée à proximité immédiate de Bordeaux, tout en conservant le charme d'un environnement résidentiel serein. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant un agencement spacieux de 15 pièces comprenant 7 chambres, un salon avec salle à manger, une cuisine séparée ainsi que plusieurs salles de bains. Les poutres apparentes et la pierre de charme apportent une atmosphère chaleureuse inégalée. Le bureau, le dressing, la buanderie et le cellier sont autant d'espaces additionnels qui complètent harmonieusement la composition des lieux. En très bon état, cette demeure allie confort moderne et potentiel d'évolution intéressant. Plusieurs bâtiments supplémentaires sur la propriété permettent d'envisager la création de logements distincts. Une division en trois parties est possible, offrant l'opportunité d'acquérir une portion de la propriété selon vos souhaits. Outre ses atouts esthétiques, le terrain est aménagé de manière paysagère, proposant des espaces de détente autour de la piscine, de la terrasse, ainsi que des zones de stationnement couvert pour plusieurs véhicules. La modernité est au rendez-vous avec des installations telles que la climatisation, le double vitrage et l'accès à la fibre optique. L'environnement est enrichi par la proximité de parcs verdoyants, comme le parc de la Séguinie à moins de 100 m, et le parc du Château de Tresses à seulement 400 m, contribuant tout deux au cadre enchanteur du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 600 m² - Terrain : 9700 m² - Énergie : Chauffage individuel à l'électricité, double vitrage - DPE : F - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 3 - Stationnements : 6 places couvertes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette remarquable maison située à Tresses se présente comme une opportunité unique pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Offrant une superficie généreuse de 260 m², ce bien se compose de deux logements distincts : un immeuble en pierre de 160 m² et un duplex de 100 m², le tout sur un terrain de plus de 2400 m². À l'avant, un vaste garage/atelier de 150 m² sur chape béton est disponible pour les amateurs de bricolage ou les familles avec plusieurs véhicules. Un second atelier/cellier de 30 m² se situe à l'arrière, ajoutant encore plus de potentiel de stockage ou d'aménagement. Grâce à sa configuration modulable, cette maison se prête aussi bien à un usage familial qu'à un projet locatif. La conception flexible permet de réaménager facilement les espaces, par exemple en créant de nouvelles chambres. Vous pourrez ainsi adapter les lieux à vos besoins et envies, que ce soit pour une vie de famille agréable, une division en logements séparés, ou une combinaison des deux. Le jardin, d'une surface de 2400 m², représente un véritable espace de sérénité, idéal pour se détendre ou pour profiter du plein air. Les belles journées seront sublimées par une terrasse et un balcon qui prolongent les pièces de vie. Infrastructures de parking impressionnantes avec un garage capable d'accueillir quatre véhicules et de nombreuses places de parking libres permettent à ce bien de s'adapter à tous vos besoins de stationnement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2164 € - DPE : Classe G - Émission de GES : Classe C - Mode de chauffage : électrique individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À la découverte d'un havre de paix : cet appartement de 61 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2013 à Villenave-d'Ornon, vous offre une harmonie parfaite entre confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère apaisante et un agencement raffiné. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un espace multifonctionnel pour vivre et recevoir. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, sont parfaites pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif judicieux. La salle de bain est dotée d'une baignoire propice à la relaxation, et les toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire appréciable. Laissez-vous charmer par l'espace extérieur de 7,5 m² qui vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Un cellier sécurisé complète ce bien, offrant un espace de rangement optimal. La tranquillité d'esprit est garantie dans cette résidence sécurisée par digicode, agrémentée de deux places de stationnement pour votre confort. Situé dans un secteur recherché, cet appartement est à proximité immédiate des commodités et des écoles. L'école primaire Jean-Macé est à moins de 100 mètres, tandis que le Parc des Sœurs se situe à 700 mètres et le collège Pablo Neruda à 800 mètres, facilitant grandement la vie familiale au quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 236 € - Charges de copropriété : 200 € / an - DPE : C (consommation énergétique : 90 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO₂/m²/an) - Chauffage : collectif au gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements ci‑dessous sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient remplacer une expertise indépendante. Ils ont pour but d'informer le lecteur sans engager contractuellement l'annonceur. Il est recommandé aux personnes intéressées d'effectuer toutes les vérifications utiles, incluant contrôles administratifs, études techniques, consultation du cadastre et des documents d'urbanisme, diagnostics et examen des titres ou servitudes. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de cinq pièces, niché en plein coeur de Bordeaux rue de Chevrus. Situé au dernier étage d'un immeuble en pierre. Grande pièce à vivre lumineuse, inclut une cuisine ouverte entièrement équipée, prête à accueillir toutes vos réceptions. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bains privative assure intimité et bien-être. Une salle d'eau supplémentaire accompagne discrètement cet ensemble. En termes de confort, l'appartement est aménagé avec un chauffage individuel électrique et dispose de nombreux rangements. Idéalement situé pour profiter de la vie urbaine bordelaise, vous vous trouverez à moins de 200 mètres des écoles Paul Bert, un atout indéniable pour les familles. Les alentours ne manquent pas de charme, avec des promenades à proximité comme la Place Pey-Berland ou la rue Sainte-Catherine, foisonnante de boutiques et restaurants. L'appartement bénéficie également d'un accès facilité aux transports en commun avec tram et bus à quelques pas, vous reliant aisément à tous les quartiers de la ville. Cet appartement représente également une opportunité rare pour un investissement locatif de qualité. Grâce à son emplacement recherché, sa configuration familiale avec trois chambres et son charme typiquement bordelais, il offre un fort potentiel de rentabilité et une attractivité durable auprès des locataires, qu'il s'agisse de familles, de jeunes actifs ou de locations meublées haut de gamme. Caractéristiques techniques: - Surface : 83 m² loi Carrez 99 m2 au sol - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : individuel électrique - Charges de copropriété : 116 €/mois - Taxe foncière : 1656 € - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les démarches à envisager ou pour répondre aux questions liées à cette annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Cenon, découvrez le prestigieux Château Dumunes, une demeure d'une rare élégance datant du milieu du XIXe siècle. Cette maison de 370 m², riche en histoire, déploie 11 pièces principales, offrant ainsi un espace de vie unique. Six chambres spacieuses, agrémentées de quatre salons lumineux, vous accueillent dans un cadre à la fois somptueux et chaleureux. Le vaste jardin de 1 800 m², véritable écrin de verdure, devient un havre de tranquillité pour vos moments de détente et de loisirs en plein air. Pour votre confort, un grand garage et plusieurs espaces de stationnement extérieurs sont à votre disposition, comprenant un abri pour trois voitures et un portail motorisé ajoutant à votre sérénité. Nichée dans un environnement paisible, cette maison se situe à moins de 100 m d'un charmant parc, parfait pour vos promenades, tandis que le parc du Cypressat, à 300 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire. Les familles seront séduites par la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et primaire Des Cavailles est accessible à 600 m, et l'école maternelle Léon Gambetta se trouve à 700 m. La place Marcel Sembat propose un espace vert agréable à un peu plus de 700 m, et l'arrêt de bus Anatole France, à 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. ### Caractéristiques techniques - Surface : 370 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 5 - Année de construction : 1840 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 800 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 5 - DPE : D - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques concernant ce bien (naturels, technologiques, sismiques, etc.) sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics, documents légaux ou actes officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance de ce duplex exceptionnel de 125 m² au sol, situé au cœur vibrant de Bordeaux. Ce bien rare allie le charme intemporel de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux, parfait pour les amateurs de vie citadine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Cet espace extérieur est une véritable oasis de tranquillité, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, devient le centre névralgique de vos moments de convivialité. Trois balcons supplémentaires offrent des vues imprenables sur la ville, ajoutant une touche d'élégance à cet espace de vie exceptionnel. À l'étage, un palier astucieusement aménagé avec placard dessert deux chambres spacieuses. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre est attenante à une salle de bain, garantissant confort et intimité à chacun. Une grande cave de 30 m² est à votre disposition, offrant un espace de rangement précieux pour vos effets personnels ou vos vélos, un atout majeur dans cette ville dynamique. En plein centre de Bordeaux, cet appartement vous place à proximité immédiate des commodités essentielles, vous permettant de savourer pleinement la vie urbaine. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1930 - Étage : 1 sur 1 - Terrasse : 18 m² - Cave : 30 m² - DPE : A - Chauffage : Électricité - Eau : Gaz Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont proposées à titre informatif afin d'offrir une présentation générale du bien et de son environnement. Elles ne sauraient remplacer les documents officiels, rapports de diagnostic ou certificats exigés par la réglementation, qui doivent être consultés et vérifiés auprès des professionnels compétents avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 252 m² nichée au cœur du quartier prisé de Caudéran, à Bordeaux. Implantée sur un terrain arboré de 654 m², elle vous invite à savourer chaque instant grâce à ses généreux espaces de vie, entre élégance et convivialité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par deux vastes pièces de réception s'ouvrant sur un grand jardin, idéales pour recevoir des invités ou vivre des moments familiaux inoubliables. La cuisine d'été indépendante complète ce cadre prestigieux, tandis que ses trois chambres, salle de bain, WC séparé et cellier assurent une organisation pratique du quotidien. Un atelier avec mezzanine ajoute un espace de rangement conséquent. À l'étage, la clarté du grand séjour de plus de 50 m², traversant Est/Ouest, saura vous charmer. Il s'accompagne d'une terrasse enveloppante qui propage la lumière dans chaque coin. S'ajoute à cela une cuisine bien équipée et un couloir menant vers trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Cette demeure présente une isolation par l'extérieur, un double vitrage, une toiture équipée de panneaux solaires et un chauffage individuel au gaz. La fibre optique est également déployée pour votre confort. Le quartier, apprécié pour son cadre verdoyant, regorge de parcs tels que le square Armand Faulat à moins de 300 m, offrant un environnement paisible. Les établissements scolaires réputés, tels que Saint Ferdinand et Bon Pasteur, se situent à distance piétonne, assurant une qualité de vie agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2393 € - DPE : D - GES : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Électricité : panneaux solaires. Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à disposition dans un souci de transparence. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles éventuels). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour et à vous accompagner avec rigueur et clarté tout au long de votre projet. Si vous souhaitez obtenir des documents complémentaires ou des précisions sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique duplex de 30 m², niché au cœur de Bordeaux, dans une résidence au charme intemporel. Récemment rénové, ce bien allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'un espace lumineux et bien pensé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est un véritable appel à la convivialité et aux moments gourmands partagés. À l'étage, une chambre spacieuse vous attend, accompagnée de sa salle d'eau privative et de toilettes, garantissant un espace personnel et intime. Caractéristiques techniques - Surface : 30 m² - Type de bien : Appartement duplex - Année de construction : 1948 - Étage : 2ème sur 3 - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Électrique - Charges de copropriété : 70 € - Taxe foncière : 979 € - DPE : E Mentions légales : Des renseignements relatifs à l'exposition du bien aux aléas (naturels, miniers, technologiques, sismiques) sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce portail propose des cartes interactives et des archives historiques utiles pour mieux situer le logement dans son environnement local. Ces éléments viennent en complément des diagnostics et rapports professionnels et n'exonèrent pas de procéder aux expertises ou contrôles techniques nécessaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.