Acheter un bien immobilier à Carignan-de-Bordeaux

Ensemble de 2 maisons mitoyennes Situé à Cenon, dans un environnement résidentiel calme, cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes sur une même parcelle cadastrale offre une surface habitable totale de 183 m² sur un terrain de 610 m², pour une surface utile d'environ 279 m². Entièrement rénové en 2018, ce bien en bon état présente un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'habitation multiple ou d'investissement locatif. L'ensemble se compose de huit pièces dont six chambres, permettant une organisation fonctionnelle et modulable des espaces. Maison 1 – environ 93 m² habitables La première maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un salon/séjour, une cuisine équipée indépendante ainsi qu'une salle de bain. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, avec un accès direct à une terrasse, offrant un espace extérieur agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon les besoins. Maison 2 – environ 90 m² habitables La seconde maison se compose d'une entrée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte équipée, s'intégrant harmonieusement à l'espace de vie. Le séjour bénéficie d'une cheminée, apportant confort et convivialité. L'espace nuit comprend une salle d'eau ainsi que trois chambres, dont une dispose de sa propre salle d'eau privative. Une terrasse avec un espace dédié à la cuisine extérieure complète cet ensemble, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Le chauffage est assuré par un système électrique, Un double garage, pouvant accueillir deux à trois véhicules, facilite le stationnement et les espaces de rangement. Chaque maison dispose de son propre diagnostic de performance énergétique : Maison 1 : DPE classe C / GES A Maison 2 : DPE classe E / GES B Informations complémentaires et diagnostics disponibles sur demande. Situation et accessibilité Idéalement situé à Cenon, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. Les transports en commun sont accessibles immédiatement avec un arrêt de tramway à seulement 200 mètres, permettant des déplacements rapides et pratiques au quotidien. Les universités du secteur de La Bastide sont accessibles en 15 minutes en tramway ou en seulement 10 minutes à vélo. Le centre-ville de Bordeaux est quant à lui accessible en 20 minutes en tramway ou une quinzaine de minutes à vélo. La gare de Cenon, située à 500 mètres, constitue un atout supplémentaire pour les déplacements en train. Le secteur bénéficie également d'une offre de santé complète, avec la présence de cliniques, cabinets médicaux et professionnels de santé à proximité immédiate. Les atouts: Deux maisons indépendantes sur une même parcelle Idéal résidence principale + investissement locatif Rénovation récente (2018) Proximité immédiate tram et gare Secteur recherché et bien desservi Une opportunité rare sur le secteur ! contactez-moi rapidement pour une visite. Annonce publiée par Isabelle Tranquille (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lormont, 33310 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°949 997 860 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 600 m² située à Tresses, au cœur d'un parc verdoyant d'environ un hectare. Ce cadre idyllique et préservé abrite une terrasse et une piscine, idéales pour savourer pleinement les journées ensoleillées et les soirées paisibles. La propriété est idéalement placée à proximité immédiate de Bordeaux, tout en conservant le charme d'un environnement résidentiel serein. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant un agencement spacieux de 15 pièces comprenant 7 chambres, un salon avec salle à manger, une cuisine séparée ainsi que plusieurs salles de bains. Les poutres apparentes et la pierre de charme apportent une atmosphère chaleureuse inégalée. Le bureau, le dressing, la buanderie et le cellier sont autant d'espaces additionnels qui complètent harmonieusement la composition des lieux. En très bon état, cette demeure allie confort moderne et potentiel d'évolution intéressant. Plusieurs bâtiments supplémentaires sur la propriété permettent d'envisager la création de logements distincts. Une division en trois parties est possible, offrant l'opportunité d'acquérir une portion de la propriété selon vos souhaits. Outre ses atouts esthétiques, le terrain est aménagé de manière paysagère, proposant des espaces de détente autour de la piscine, de la terrasse, ainsi que des zones de stationnement couvert pour plusieurs véhicules. La modernité est au rendez-vous avec des installations telles que la climatisation, le double vitrage et l'accès à la fibre optique. L'environnement est enrichi par la proximité de parcs verdoyants, comme le parc de la Séguinie à moins de 100 m, et le parc du Château de Tresses à seulement 400 m, contribuant tout deux au cadre enchanteur du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 600 m² - Terrain : 9700 m² - Énergie : Chauffage individuel à l'électricité, double vitrage - DPE : F - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 3 - Stationnements : 6 places couvertes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Proche SAINT EMILION et LIBOURNE, à 45 KM de Bordeaux Deux maisons d'architecte en pierre de 2022 composée pour la plus grande de 220 m² hab avec bureau, cuisine, salon, salle à manger, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 dressing, lingerie, et garage attenant . La seconde maison de 60 m² hab en plain-pied est composée d'un séjour cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'une entrée bureau. Les maisons se situent sur une parcelle piscinable de 1100 m² environ et l'ensemble du jardin est clôturé . Le prix de 550 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 700euros et 948euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 10/11/2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette remarquable maison située à Tresses se présente comme une opportunité unique pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Offrant une superficie généreuse de 260 m², ce bien se compose de deux logements distincts : un immeuble en pierre de 160 m² et un duplex de 100 m², le tout sur un terrain de plus de 2400 m². À l'avant, un vaste garage/atelier de 150 m² sur chape béton est disponible pour les amateurs de bricolage ou les familles avec plusieurs véhicules. Un second atelier/cellier de 30 m² se situe à l'arrière, ajoutant encore plus de potentiel de stockage ou d'aménagement. Grâce à sa configuration modulable, cette maison se prête aussi bien à un usage familial qu'à un projet locatif. La conception flexible permet de réaménager facilement les espaces, par exemple en créant de nouvelles chambres. Vous pourrez ainsi adapter les lieux à vos besoins et envies, que ce soit pour une vie de famille agréable, une division en logements séparés, ou une combinaison des deux. Le jardin, d'une surface de 2400 m², représente un véritable espace de sérénité, idéal pour se détendre ou pour profiter du plein air. Les belles journées seront sublimées par une terrasse et un balcon qui prolongent les pièces de vie. Infrastructures de parking impressionnantes avec un garage capable d'accueillir quatre véhicules et de nombreuses places de parking libres permettent à ce bien de s'adapter à tous vos besoins de stationnement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2164 € - DPE : Classe G - Émission de GES : Classe C - Mode de chauffage : électrique individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Cenon, découvrez le prestigieux Château Dumunes, une demeure d'une rare élégance datant du milieu du XIXe siècle. Cette maison de 370 m², riche en histoire, déploie 11 pièces principales, offrant ainsi un espace de vie unique. Six chambres spacieuses, agrémentées de quatre salons lumineux, vous accueillent dans un cadre à la fois somptueux et chaleureux. Le vaste jardin de 1 800 m², véritable écrin de verdure, devient un havre de tranquillité pour vos moments de détente et de loisirs en plein air. Pour votre confort, un grand garage et plusieurs espaces de stationnement extérieurs sont à votre disposition, comprenant un abri pour trois voitures et un portail motorisé ajoutant à votre sérénité. Nichée dans un environnement paisible, cette maison se situe à moins de 100 m d'un charmant parc, parfait pour vos promenades, tandis que le parc du Cypressat, à 300 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire. Les familles seront séduites par la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et primaire Des Cavailles est accessible à 600 m, et l'école maternelle Léon Gambetta se trouve à 700 m. La place Marcel Sembat propose un espace vert agréable à un peu plus de 700 m, et l'arrêt de bus Anatole France, à 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. ### Caractéristiques techniques - Surface : 370 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 5 - Année de construction : 1840 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 800 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 5 - DPE : D - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques concernant ce bien (naturels, technologiques, sismiques, etc.) sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics, documents légaux ou actes officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 252 m² nichée au cœur du quartier prisé de Caudéran, à Bordeaux. Implantée sur un terrain arboré de 654 m², elle vous invite à savourer chaque instant grâce à ses généreux espaces de vie, entre élégance et convivialité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par deux vastes pièces de réception s'ouvrant sur un grand jardin, idéales pour recevoir des invités ou vivre des moments familiaux inoubliables. La cuisine d'été indépendante complète ce cadre prestigieux, tandis que ses trois chambres, salle de bain, WC séparé et cellier assurent une organisation pratique du quotidien. Un atelier avec mezzanine ajoute un espace de rangement conséquent. À l'étage, la clarté du grand séjour de plus de 50 m², traversant Est/Ouest, saura vous charmer. Il s'accompagne d'une terrasse enveloppante qui propage la lumière dans chaque coin. S'ajoute à cela une cuisine bien équipée et un couloir menant vers trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Cette demeure présente une isolation par l'extérieur, un double vitrage, une toiture équipée de panneaux solaires et un chauffage individuel au gaz. La fibre optique est également déployée pour votre confort. Le quartier, apprécié pour son cadre verdoyant, regorge de parcs tels que le square Armand Faulat à moins de 300 m, offrant un environnement paisible. Les établissements scolaires réputés, tels que Saint Ferdinand et Bon Pasteur, se situent à distance piétonne, assurant une qualité de vie agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2393 € - DPE : D - GES : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Électricité : panneaux solaires. Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à disposition dans un souci de transparence. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles éventuels). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour et à vous accompagner avec rigueur et clarté tout au long de votre projet. Si vous souhaitez obtenir des documents complémentaires ou des précisions sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EN EXCLUSIVITE - Bordeaux Caudéran – Stehelin, Maison familiale avec 3 chambres et bureau Idéalement située à proximité des bus, écoles et commerces, cette jolie maison d'environ 120 m² sur une parcelle de 422 m² allie confort, luminosité et espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'entrée avec placard qui mène à un vaste séjour de 55 m² traversant agrémenté d'une cheminée à insert. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, avec balcon et accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine dinatoire de 19 m² complète cet espace convivial, avec un WC séparé pratique. À l'étage, trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain et un second WC séparé, offrent tout le confort nécessaire pour une famille. À l'extérieur, le jardin arboré exposé sud dispose d'une terrasse et d'une piscine sécurisée au sel, avec douche extérieure et cabanon, créant un véritable havre de détente. Le sous-sol de 80 m² permet de stationner deux voitures (+3 sur la parcelle), et offre un bureau, un espace buanderie et une cave à vin. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation Frisquet récente. 5 places de stationnement complètent l'ensemble, pour un confort optimal au quotidien. Les bus : Lignes G, 2, 3, 16, 33, 35, 41, 71 et 74 facilitent les déplacements vers le centre de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

429000

ARTIGUES - RIVE DROITE - MAISON 5 CHAMBRES + LOCAL INDEPENDANT - JARDIN - PISCINE - PARKINGS Philippe Raba Immobilier vous propose cette belle maison d'une superficie de 173 m² sur 2 niveaux, et son annexe d'habitation de 30 m² pouvant servir à plusieurs usages. Cette maison sur 2 niveaux bien entretenue bénéficie de pièces de vie aussi bien en haut qu'en bas. - Le RDC se compose d'un garage de 24m², d'une cuisine équipé, d'un WC indépendant, d'une salle de d'eau avec douche à l'italienne, de 2 chambres, et d'un salon séjour donnant sur une grande terrasse orientée sud-ouest avec sa piscine. - L'étage, accessible par plusieurs escaliers aussi bien intérieur qu'extérieur, comprend une cuisine moderne équipée, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire balnéo, 3 chambres et un grand salon séjour. La maison permet donc à une famille de plusieurs générations de vivre sous le même toit, tout en offrant l'indépendance nécessaire à chacun. Le grand terrain arboré de près de 2000 m² est un atout indéniable supplémentaire dans ce cadre. De plus, l'étage peut facilement être rendu autonome avec entrée indépendante. Il est donc aisé de créer 2 logements parfaitement indépendants en haut et en bas si on le souhaite, avec chacun son entrée séparée. Autre atout : En complément de ces espaces de vie, une annexe d'habitation de près de 30 m², accessible par la maison ou par l'extérieur de façon indépendante, est implantée juste a coté de la maison. Elle se compose d'une grande entrée, d'un WC avec point d'eau, et d'une grande pièce de 17m² et offre plusieurs possibilités : - Création d'un studio supplémentaire pour location à l'année ou meublé de tourisme, (forte demande) - Local professionnel avec grand bureau indépendant pour une profession libérale ou de santé avec salle d'attente et salle de consultation (médecin, kiné, magnétiseur, salle de yoga / pilate, etc…), - Salle de sport ou de remise en forme, - Salon de toilettage ou de coiffure à domicile, etc… Enfin, un garage fermé, un carport et une grande allée permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Cette maison se prête donc facilement à différents projets : Idéale pour une grande famille, ou famille intergénérationnelle, avec ses multiples espaces de vie et ces 2 niveaux complémentaires pouvant être indépendants, elle conviendra également pour un projet locatif meublé sur une partie pour des revenus complémentaire, pour une profession libérale ou indépendante souhaitant des locaux professionnels sur une partie, ou les personnes recherchant un bien facilement divisible. On aime : - Son extérieur verdoyant sans vis-à-vis. - Sa localisation proche des accès rapide et commerces - Ses nombreuses possibilités de configuration et pièces de vie Venez découvrir sans tarder cette belle propriété. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU, JE TRAVAILLE AVEC TOUTES LES AGENCES ET LES RÉSEAUX IMMOBILIERS SÉRIEUX DE LA REGION. SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN, JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L'INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Cette annonce référence 325349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DC | ARCHI_IMMO_Bordeaux BIEN PRESTIGE / 33130 / BEGLES CENTRE / QUARTIER BARRIERE DE BEGLES - LA FERRADE - NOUZAREDE - COUR VICTOR HUGO / MAISON D'ARCHITECTE 2022 SUR PARCELLE DE 325M² / 2 NIVEAUX / 223.45M² AU SOL / 7 PIECES / 5 CHAMBRES / CHEMINEE / 3 TERRASSES / PATIO / JARDIN DE 80M² / PISCINE AU SEL / GARAGE / ABRIS DE JARDIN / + 2 PLACES DE STATIONNEMENT EXTERIEUR /... DC | ARCHI_IMMO by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette exceptionnelle et prestigieuse maison réalisée par Architecte de Renom en 2021 (Garantie Décennale) sur une parcelle de 325m². > Bien extrêmement rare sur le secteur et très recherché pour ses atouts. Cette maison, d'exception se distinguant par de magnifiques volumes, sublimés par une rénovation d'exception où le charme de l'ancien rencontre un design contemporain raffiné, elle est composée de 2 niveaux pour un total de 223.45 m² de surface au sol correspondant à 162.92m² de surface Habitable. RDC | 131.14 m² de surface au sol équivalents à 85.04m² de surface habitable . Sas d'entrée / garage de 31.60m² permettant de créer une barrière entre l'extérieur et la maison avec un coté intimiste et caché. . Une large entrée avec accès dressing et cellier (arrière cuisine et local technique) et donnant sur un magnifique patio de 14.5m² . Une grande pièce de vie de 67.34m² (Salon / salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée) donnant sur le jardin avec piscine grâce à de grandes baie vitrées permettant une véritable continuité intérieur/extérieur. . Une chambre invité indépendante avec sa propre salle de douche (10.70m²) . Sanitaires séparés R+1 | 92.31 m² de surface au sol équivalents à 82.01m² de surface habitable + Terrasse de 11.50m² . Une suite parentale avec son propre espace dressing de 20m² . 3 belles chambres d'enfant avec dressing et rangement dont 2 avec un espace mezzanine (17.42m² / 16.08m² / 10.21m²) . Un bel espace salle de douche / bain / buanderie tout en longueur pour une surface de 14m² . Terrasse en bois avec jardinières de 11.50m² . Sanitaires séparés ESPACES EXTERIEURS | 146m² . Terrasse principale en bois de 33.10m² . Solarium en pierre de 12.80m² avec sa Piscine au sel (7.60x2.80m) . Terrasse en fond de jardin avec Pergola et sa magnifique vue sur la maison (20m²) et son abris de jardin (7m²) . Jardin et espaces vert de 80m² La situation, l'emplacement & les volumes de ce bien d'exception sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien prestige extrêmement rare sur ce secteur Idéal pour une famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre un bien de ce STANDING, véritable havre de paix. TAXE FONCIERE | 2 982 €/an soit 248.50 €/mois DPE | A & A Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports d'un des quartiers les plus recherché de Bègles. BUS : 15 / 43 (Nouzarede à 100m) TRAM : C (La belle Rose à 937m) _ VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Pour + d'informations & de photos /plans _ DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DC | ARCHI_IMMO_Bordeaux 33000 / BORDEAUX / QUARTIER CHARTRONS - JARDIN PUBLIC - CAMILLE GODARD / APPARTEMENT-LOFT ENTIEREMENT RENOVEE PAR ARCHITETE DE RENOM EN 2025 / 1 NIVEAU DE PLAIN PIED / 245M² AU SOL / 167.75M² CARREZ / GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND / 7 PIECES / 3 CHAMBRES / BUREAU / TERRASSE DE 50M²/ GARAGE DE 30M² / BUANDERIE / ...VENDU MEUBLE DC | ARCHI_IMMO by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette exceptionnel et prestigieux appartement / loft entièrement rénovée par Architecte de Renom en 2025 (Garantie Décennale). > Bien extrêmement rare sur le secteur et très recherché pour ses atouts. Ce loft d'exception se distinguant par de magnifiques volumes, sublimés par une rénovation d'exception où le charme de l'ancien rencontre un design contemporain raffiné. Il représente une surface totale de 245m² (167.75m² carrez + 47m² de terrasse + 27.81m² de Garage), baigné de lumière et propose un intérieur intime et minimaliste. Il se compose aujourd'hui ainsi : . Entrée singulière depuis la rue dans un grand garage sécurisé de 30m² vitré sur le reste du LOFT . Un grand Pièce de plus de 100m² (Salle à manger / cuisine / salon /...) avec des jeux de lumière naturelle et des cadrages sur les espaces extérieurs tout en se prolongeant sur la terrasse grâce une impressionnante baie vitrée toute hauteur de plus de 6m de large . Deux chambres avec leur propre dressing et salle de bain donnant sur un patio commun . Un grande suite parentale avec espace dressing, toilettes séparées et un accès directe à la terrasse . Une grande terrasse de 47m² avec douche extérieure et bras zéro. A cela s'ajoute un espace bureau / espace buanderie et cave à vin. La situation, l'emplacement, les volumes et les qualités esthétiques de ce bien d'exception sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien prestigieux extrêmement rare sur ce secteur Idéal pour une famille avec ou sans enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre un bien de ce STANDING, véritable have de paix. L'ensemble du mobilier / de l'électroménager et sans oublier les décoration sont compris dans le Prix de Vente. DPE | D & B TAXE FONCIERE | NC NOMBRE DE LOT | 2 CHARGES DE COPROPRIETE | NC Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports. _ VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@gmail.com Pour + d'informations & de photos /plans _ DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33300 - BORDEAUX - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 198 M² - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE AVEC PISCINE ET ACCES VEHICULES Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose cette remarquable maison de caractère en pierre, rénovée avec goût en 2018 et idéalement agencée. La maison présente un excellent état général,. Avec ses près de 200.0m², ce bien d'exception offre des prestations et une rénovation de qualité, où vous pouvez poser vos meubles, à moins d'acheter meublé ! Dès l'entrée, vous serez charmé par cette demeure chaleureuse, la pièce de vie spacieuse et lumineuse, traversant jusqu'au jardin et la terrasse, agrémentée d'une cuisine aménagée ouverte, d'un coin bureau, de sanitaires et d'une cave et un cellier. À l'étage, le palier naturellement éclairé dessert 4 belles chambres (de 16 m² à 20 m²). L'une dispose de la salle d'eau avec WC, une autre d'un grand dressing ; Une salle de bains et douche confortable. Au second étage, une pièce de 26 m2 au sol peut être aménagée en une 5ème chambre. La maison n'est pas mitoyenne et profite d'un jardin d'accueil, tandis que le jardin arrière aménagé en terrasses, avec sa piscine semi-enterrée, un abris pouvant faire office de pool-house ; L'espace extérieur d'environ 180 m2 permet un accès voiture toute hauteur, avec portail automatique. Autre élément de confort : un garage intégré avec porte automatique en accès direct à l'intérieur de la maison. Les matériaux nobles, tels que la pierre, les tuiles à emboitement et le carrelage, confèrent à cette demeure un cachet unique. L'état impeccable de la plomberie, de l'électricité, de la façade et des sols garantit un confort de vie optimal. A proximité des transports en commun, Tram B à moins de 10 minutes à pied, bus, écoles. Contactez G. Bourlier au 0613201890 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BAISSE DE PRIX SUR CE BIEN! BORDEAUX CAUDERAN CENTRE - APPARTEMENT T4 DE 81 M² - PARCELLE ARBOREE DE 1500M² - LA CAMPAGNE AU COEUR DU CENTRE-VILLE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement de 81 m² comprenant 3 chambres avec placards, une belle pièce à vivre, une salle de bain ainsi qu'une cuisine équipée. Au 1er et dernier étage d'une résidence composée de 6 lots, ce bien se situe sur une jolie parcelle arborée de 1500m² au calme en plein cœur de Caudéran, à deux pas de l'hypercentre. Se rajoute à cet appartement, une cave, un garage double, un coin barbecue. Très faibles couts de copropriété gérée par un syndic bénévole. Proche toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DC | ARCHI_IMMO_Bordeaux 33000 / BORDEAUX / QUARTIER CHARTRONS - JARDIN PUBLIC - CAMILLE GODARD / MAISON FAMILIALE DU 19° ENTIEREMENT RENOVEE PAR ARCHITETE DE RENOM EN 2024 / 2 NIVEAUX / 265M² AU SOL / GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND / 7 PIECES / 5 CHAMBRES / TERRASSE DE 50M²/ STUDIO INDEPANDANT DE 30M² / BUANDERIE / CAVES / BOX DE 30M² EN COMPLEMENT...VENDU MEUBLE DC | ARCHI_IMMO by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette exceptionnelle et prestigieuse maison / appartement / loft entièrement rénovée par Architecte de Renom en 2024 (Garantie Décennale). > Bien extrêmement rare sur le secteur et très recherché pour ses atouts. Cette maison, d'exception se distinguant par de magnifiques volumes, sublimés par une rénovation d'exception où le charme de l'ancien rencontre un design contemporain raffiné, elle est composée de 2 niveaux pour un total de 265 m² au sol (215 m² habitables). RDC | 41.66 m² . Sas d'entrée permettant de rejoindre le studio indépendant ainsi que le R+1 par un majestueux escalier en Pierre/ . Studio Indépendant de 20m² avec coin cuisine / salle de douche avec sanitaire / dressing (Appartement louable / invité ou profession libérale) . Cave et local de rangement R+1 | 225 m² au sol dont 50m² de terrasse . Grand palier d'entrée avec sanitaire invités . Impressionnante pièce de réception de près de 75m² (Salon / salle à manger / cuisine) baignée de lumière naturelle grâce aux nombreux vélux et larges baies vitrées et donnant sur la terrasse en bois . Terrasse en bois de 50m² sans aucun vis à vis . Une suite parentale / invités de 23m² avec sa propre salle de douche / sanitaires et dressing et donnant directement sur la terrasse . Cellier / arrière cuisine / buanderie . Deux belles chambres de 12 et 10m² coté rue avec salle de douche communicante entre les deux. . Une seconde suite parentale de 30m² avec cheminée / grand dressing, salle de douche et bain et sanitaires. Un BOX fermé de 30m² à moins de 4' à pied peut également compléter ce bien en sus du prix. La situation, l'emplacement & les volumes de ce bien d'exception sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien prestigieux extrêmement rare sur ce secteur Idéal pour une grande famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre un bien de ce STANDING, véritable have de paix. L'ensemble du mobilier / de l'électroménager et sans oublier les décoration sont compris dans le Prix de Vente. DPE | D & D (consommation entre 2 570 et 3 540€ /an) Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports. _ VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@gmail.com Pour + d'informations & de photos /plans _ DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AVILEO vous présente cet immeuble situé Quartier Saint-Michel. L'immeuble, en très bon état général, est composé : - au rez-de-chaussée d'un garage de 117,86 m² Carrez avec parking 4 voitures et espaces de stockage, - au premier et dernier étage, de deux appartements en très bons états d'une surface habitable d'environ 80 m² chacun. Produit idéal pour investisseur. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

À 200 mètres seulement de la place Gambetta, La Maison Duport vous propose cet hôtel particulier d'exception de 300 m², réparti sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations haut de gamme et le raffinement des lieux. Le premier niveau s'ouvre sur une superbe cuisine entièrement équipée, prolongée par un vaste espace de vie composé d'une salle à manger et d'un salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Depuis le salon, un accès direct au jardin paysager et arboré de plus de 110 m² vous invite à la détente et à la convivialité. L'espace nuit se compose de cinq chambres, offrant confort et intimité à toute la famille. Pour un confort optimal, le bien dispose également d'un garage pour un véhicule et d'une spacieuse cave aménagée, idéale pour recevoir vos convives lors de dégustations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parc Bordelais - Maison bourgeoise rénovée de 265 m², lumineuse et élégante. Double salon traversant avec cheminée en marbre, cuisine en véranda ouverte sur un jardin paysagé et intime. 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou de bains. En fond de parcelle : une seconde bâtisse avec piscine chauffée toute l'année et sauna. Une dépendance de 123 m² offre de multiples usages : appartement, bureaux ou espace de loisirs. Une propriété rare, rénovée avec soin, située à deux pas de Tivoli et de l'avenue Félix Faure.

570000

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS 1 LOCAL COMMERCIAL Venez découvrir cet Immeuble de rapport de 4 lots en pierre de taille à l'architecture bordelaise d'une surface de 225m² composé de 3 appartements et 1 local commercial à côté de la Porte de Bourgogne/Pont de Pierre et à proximité de la Gare SNCF Bordeaux St Jean en Hyper centre de Bordeaux. - 1 local commercial de 83.46m² avec un bail commercial de 3 ans en courant jusqu'à Avril 2027 pour un loyer annuel de 5400€ HC (renouvelable) Les appartements sur les étages se compose comme suit : Au 1er étage : - Appartement type T2 d'une surface de 44.38m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation Au 2eme étage : - Appartement type T2 d'une surface de 42.72m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation Au 3ème étage : - Appartement type T2 d'une surface de 48.53m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation Les compteurs d'EDF et eaux sont individuels. L'assainissement au réseau collectif est conforme. Idéal pour les investisseurs ! Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 276606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BÈGLES - PROCHE BORDEAUX - ANCIENNE MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE - ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE - 500M² DE SURFACES SUR 3 NIVEAUX + SOUS-SOL + DÉPENDANCE - PARKING PRIVÉ (17 PLACES) - SITUATION HYPERCENTRALE Efficity et Pierre Oudot vous proposent à la vente cette superbe bâtisse en pierre datée du 19ème sur sa parcelle de plus de 1000m². Ancienne demeure du Directeur de la raffinerie, elle offre 500m² de surface exploitable sur 3 niveaux (+ un sous-sol et une dépendance), idéal pour un projet de lots d'habitation ou d'usage mixte professionnel/privé. Fidèle à la tradition des maisons bourgeoises bordelaises, l'intérieur offre de magnifiques prestations avec belles hauteurs sous plafond, moulures, anciens parquets rénovés et cheminées d'époque. Un sous-sol semi-enterré comprend des espaces techniques, de stockage ainsi qu'une cuisine aménagée et deux bureaux. Deux espaces sanitaires ainsi qu'une dépendance attenante complètent les surfaces. Côté extérieur, le ravalement opéré en 2013 donne son plein cachet à la bâtisse. Une vaste zone de stationnement en enrobé permet de garer jusqu'à 17 véhicules en toute sécurité. Un jardin d'accueil ainsi qu'un espace plus intimiste en partie arrière complètent les volumes. Sa situation géographique au cœur de Bègles et à deux pas de Bordeaux en fait un lieu de choix avec toutes les commodités à proximité. Le bien est vendu libre de toute occupation. Pour toute demande d'informations complémentaires et/ou de visites, merci de contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Maison Duport vous propose un appartement d'exception de 301 m² au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Cet espace unique, au design industriel raffiné, se distingue par l'utilisation de matériaux de grande qualité, alliant le charme brut du béton et de l'acier à des finitions haut de gamme. Ce bien rare offre également une superbe terrasse de 110 m², un véritable écrin de tranquillité en pleine ville. Idéalement situé à proximité des commerces et des quais, cet appartement spacieux et lumineux est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, élégant et authentique.

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 186 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC 5 CHAMBRES CLIMATISÉES ! JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison rénovée et agrandie il y a moins de 10 ans, encore sous garantie. Idéalement située à proximité de la gare Saint-Jean et nichée au calme dans une impasse, cette propriété est un véritable bijou. Dès l'entrée, vous serez séduit par le jardin d'accueil, idéal pour le stationnement des vélos et le stockage du bois. Le jardin bien entretenu et parfaitement orienté vous invite à la détente et aux moments en famille. Cette maison sur deux niveaux offre une surface habitable de presque 190 m². Toutes les chambres sont climatisées, assurant un confort optimal à ses occupants. Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains et douches, deux WC dont un séparé. Le séjour spacieux de 55 m² profite de lumière naturelle et offre un accès direct à la terrasse de 20 m² et au jardin sans vis-à-vis et exposé au Sud-Ouest. A l'étage, le grand palier et mezzanine dessert trois chambres dont une suite avec WC et qui bénéficie d'une terrasse ; salle d'eau commune aux deux autres chambres et WC séparé. La dépendance d'une vingtaine de m2 est actuellement composé d'une pièce climatisée qui fait régulièrement office de 6ème chambre, et une pièce voisine qui pourrait le cas échéant être aménagée en salle d'eau. L'environnement de la maison est très agréable, calme et on y stationne toujours aisément, à proximité des transports en commun tels que le Tram C et D, la gare TGV à moins de 10 minutes et les bus. La maison a été rénovée en 2017 et sa toiture en zinc ainsi que sa façade en bois sont en excellent état avec une garantie décennale encore active. Le terrain de près de 250 m² comprend un jardin de 100 m², offrant un espace extérieur convivial avec une belle orientation et paisible. Avec un état général irréprochable, une électricité aux normes, une plomberie en excellent état et un environnement calme, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez Guillaume Bourlier au 06 13 20 18 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Niché sur une propriété de 23 hectares de vignes en un seul tenant, ce château du XIX siècle est la troisième plus grande exploitation du Fronsadais, il offre une occasion unique d'investir dans l'histoire et la beauté de la région. Le château lui-même est à rénover, ce qui vous permet de personnaliser la propriété selon vos goûts et vos besoins. Cela vous donne également la possibilité de restaurer ce joyau architectural à son ancienne gloire et de créer une résidence de prestige qui sera la fierté de la région. En plus le château, la propriété comprend une maison divisée en deux logements d'une surface d'environ 340m2. Les bâtiments d'exploitation comprennent de grandes salles prévues pour la dégustation, également un bâtiment pour le stockage, un atelier, un espace pour le personnel et divers cuves et chais. La propriété produit son eau grâce à un puit et une pompe de remontage et filtrage. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle dans une région viticole de renommée mondiale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 dont celui du rez de chaussé avec terrasse. Ces appartements donnent tous sur cours intérieurs et offrent un calme exceptionnel tout en étant à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.16 % brut annuel et génèrent, environ, 24 531.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

33130 BÈGLES – MAISON 6 PIÈCES PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – 137 M² – TERRASSE – PISCINE – PARCELLE 430 M² – EXPOSITION SUD effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier calme et résidentiel de Bègles, à proximité immédiate de l'Hôpital des Armées Robert Picqué et du parc de Mussonville. D'une surface d'environ 137 m², cette maison familiale se compose de 6 pièces dont 4 chambres, d'un double séjour lumineux bénéficiant d'une exposition plein Sud, ainsi que d'une cuisine équipée et fonctionnelle. L'agencement des espaces offre une circulation fluide et un confort de vie idéal au quotidien. Implantée sur une parcelle de 430 m², la maison dispose également : d'une terrasse d'environ 30 m², d'une piscine semi-enterrée, d'un agréable extérieur propice aux moments de détente. Le bien se situe à proximité : des commerces, des transports, des écoles, et des principaux axes d'accès. Chauffage gaz complété par un poêle à granulés. On aime : le calme du secteur, le charme des lieux, la belle hauteur sous plafond, la luminosité, et la vie de plain-pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet immeuble sur 3 niveaux avec jardin. Cet immeuble nécessite différents travaux ce qui permettra de réaliser un déficit foncier suffisamment important pour amortir cette acquisition. Celui-ci offre actuellement 3 appartements de type 3 et lesquels sont tous libres de tout occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au dernier étage d'un immeuble hausmannien, Duport Immobilier Prestige vous fait découvrir cet incroyable appartement en duplex de 322m², au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale Girondine. Ce bien est un véritable bijou, avec ses espaces spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie rêvé pour les amateurs de confort et d'élégance. Afin de vous offrir une aisance optimale un ascenseur privatif vous mène à l'appartement. Dès l'entrée dans les lieux, son charme inconditionnel vous séduira dès les premiers instants. De vastes espaces de vie s'écoulent de l'impressionnant hall d'entrée dont il bénéficie. Le surprenant salon développe une superficie de 66 m² de charme et de confort, qui vous feront profiter d'une luminosité grandiose. Chaque fenêtres est une découverte des plus belles vues de la ville. Dans la continuité une salle à manger spacieuse vous offrira la possibilité d'accueillir vos convives lors de belles réceptions. La cuisine est entièrement équipée avec un coin repas pour trois personnes. Côté nuit, quatre suites ainsi qu'une chambre vous apportent une grande intimité. La terrasse est un véritable joyau et l'une des plus hautes de la ville, avec sa vue panoramique sur les plus beaux monuments de Bordeaux, notamment la tour Pey-Berland et l'immense cathédrale Saint-André. C'est le lieu idéal pour se détendre et profiter des plus beaux couchers de soleil bordelais. En somme, cet appartement en duplex est le choix parfait pour les personnes cherchant un cadre de vie luxueux et confortable, avec une vue imprenable sur les monuments historiques de Bordeaux. Une magnifique cave voutée en pierres massives qui datent de plusieurs siècles, pourra accueillir votre collection de vins privés.

784500

BORDEAUX JUDAIQUE - VENTE MURS COMMERCIAUX - BUREAUX ET/OU COMMERCE OPPORTUNITE RARE - Myriam MORENO - REMAX AMBITION vous propose ce superbe immeuble en mono-propriété à destination commerciale de 260 m² rénové et climatisé. Idéal pour Centre de Santé, Profession Médicale, Paramédicale, Cabinet d'Avocats, Assureurs, etc. Tous commerces possibles y compris restauration. Situé sur axe passant avec superbe visibilité. A visiter sans tarder - Libre de toute occupation pour la vente. Prix 750 000 € honoraires exclus. Honoraires de 34 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Idéalement située à proximité des écoles réputées, des transports en commun, des commerces et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Établie sur 154 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses hauts plafonds, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une belle entrée, desservant un salon agrémenté d'une cheminée et d'une salle à manger spacieuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, complète ce niveau. L'étage supérieur distribue trois chambres spacieuses. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire l'intimité de ce niveau. Le second étage abrite un espace bureau, une chambre et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cave de 61 m² aménagée en buanderie et chaufferie, ainsi qu'un garage de 31 m² pouvant accueillir véhicules et vélos. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager les combles du garage pour créer un appartement indépendant, valorisant ainsi le bien. Bien que cette maison soit en bon état général, quelques travaux d'embellissement lui redonneront tout son éclat. Son potentiel est indéniable. (Proposition d'aménagements non contractuels). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Quartier St Michel, grand appartement lumineux à rénover sur 130 m² carrez plus une grande terrasse de 23 m2 à créer, avec DP acceptée par la Mairie. L'appartement se trouve au dernier étage d'un bel immeuble remarquable, proche de l'église de Sainte Croix. Tram et Gare à proximité. Cave privative saine. Petite copro de 4 lots. Local vélos.

Situé au calme dans une impasse proche du nouveau quartier Belvédère à Bordeaux et du futur Pont Simone Veil, cet ancien atelier de menuiserie rénové en loft industriel de 350 m² offre sept chambres, dont cinq suites avec salles d'eau privatives, le tout sur un terrain de 565 m² piscinable avec poolhouse de 15 m² , garage de rangement de 20 m² et cave enterrée. Idéal pour les personnes recherchant de beaux espaces et de la luminosité. Conçu autour d'un espace de vie de plus de 75 m² avec terrasse intérieur, la maison, traversante et sans travaux, séduira les familles et les personnes souhaitant exploiter des chambres d'hôtes. La maison est équipée d'un plancher chauffant, une cheminée fonctionnelle et climatisation réversible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, WC, pièce de vie traversante de 75 m2, suite parentale de plus de 35 m2, 2 chambres, cuisine moderne et jardin orienté Sud-Est. L'étage, relié par une passerelle en IPN alliant ambiance industrielle et esprit zen, propose 4 chambres avec salles d'eau privatives et WC.

GROS COUP DE COEUR !!! Amoureux de la PIERRE, venez visiter sur la petite petite commune de TRESSES (33370), dans un secteur proche de toutes les commodités, cette magnifique maison de caractère des années 50 en PIERRE DE FRONTENAC d'environ 119 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec sa cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatres spacieuses chambres avec chacune leur point d'eau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Celle-ci est complétée par une dépendance d'environ 12.50 m², par un garage attenant d'environ 18.75 m² et un double garages indépendant d'environ 33.50 m² avec une cave sous-sol et par un atelier d'environ 16.50 m². Sur une parcelle d'environ 3580 m², vous pourrez également profiter d'un splendide jardin bucolique clôturé et sans vis-à-vis. A VISITER SANS TARDER ... Pour plus de renseignements, contactez l'agence IMM'LOGE au 06.63.38.20.81 ou à immloge@remax.fr. Agence immobilière inscrite au RSC BORDEAUX sous le n°792395857.Carte(s) professionnelle(s) n° : CPI 3301 2018 000 028 163 - délivrée par la Préfecture de Gironde Chaque agence RE/MAX est indépendante juridiquement et financièrement Si vous souhaitez également vendre ou louer votre bien actuel, sachez que nous pouvons aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! Prix : 380 000€ honoraires exclus. Honoraires de 15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .