Acheter un bien immobilier à Cazouls-lès-Béziers

198000

Découvrez cette superbe villa R+1 de 92 m², édifiée sur une parcelle de 183 m² idéalement située dans un environnement calme proche des écoles sur la commune de Cazouls-lès-Béziers, village offrant toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un séjour et une cuisine équipée de qualité, ouvrant par une baie vitrée sur une agréable terrasse et son jardin idéalement exposé plein sud. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier ultra-pratique offrant un accès direct au garage de 17,5 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres toutes dotées de placards intégrés, dont une bénéficiant de son propre dressing et d'un balcon privé, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un second WC séparé. Côté confort et prestations, la maison dispose d'une climatisation aux deux niveaux, de menuiseries PVC, d'une cuisine et d'une salle de bain de qualité, le tout complété par trois places de parking privatives. Cette maison bien pensée vous offrira un confort absolu, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien constitue une véritable opportunité où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Produit rare sur le marché aux prestations impeccables, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 342605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36000

En exclusivité, à Cazouls-Lès-Béziers, local commercial de 36.80 m² vendu libre. Il est composé de 2 pièces et 1 WC. Cette annonce référence 334571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 36 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

A Cazouls-Lès-Béziers, village à 15 min de Béziers, je vous invite à découvrir cette maison de village située proche des commodités. Elle se compose d'un séjour avec coin salon et coin cuisine, de 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Idéal premier achat ou investisseur. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 332934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000

À Cazouls-lès-Béziers, à l'abri des regards, découvrez cette maison de maître de 261 m² offrant de beaux volumes, une piscine, un garage et un appartement indépendant de 36 m² avec terrasse privative. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie de 55 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. La cheminée équipée d'un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial largement ouvert sur la vie de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également un hall, une chambre de 13 m² actuellement aménagée en espace détente, un WC indépendant et plusieurs rangements. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres de 15 et 19 m² ainsi qu'une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau privative. Les chambres disposent de la climatisation réversible. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au dernier étage se trouvent une chambre d'appoint avec sa salle d'eau privative, un vaste grenier et un espace supplémentaire de rangement. À l'extérieur, la maison dévoile l'un de ses principaux atouts : un espace préservé et sans vis-à-vis, composé d'une cour, d'un jardin paysagé, d'une terrasse et d'une grande piscine bordée de végétation et de murs en pierre. Un cadre intime particulièrement agréable aux beaux jours. La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant de 36 m², accessible séparément. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative de 12 m² avec accès direct au jardin. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, accueillir un proche en toute indépendance ou envisager un revenu locatif. Un garage permettant de stationner un véhicule complète la propriété. Une maison de caractère aux volumes généreux, réunissant habitation familiale, extérieurs intimistes et logement indépendant au cœur de Cazouls-lès-Béziers. Cette annonce référence 345780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Découvrez cette magnifique villa de 90 m², un véritable havre de paix qui allie confort et modernité ! Avec ses trois chambres spacieuses dotées de placards intégrés, cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et accueillant. Laissez-vous séduire par la cuisine ouverte et moderne, parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Le salon, baigné de lumière naturelle, vous invite à des moments de détente inoubliables. Imaginez-vous savourer un bon livre ou recevoir vos amis dans cet espace lumineux et convivial ! Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'une vaste terrasse de 50 m², idéale pour vos barbecues d'été ou pour simplement vous relaxer au soleil. Le beau potager est un atout supplémentaire pour les amateurs de jardinage, vous permettant de cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. Et que dire de la vue dégagée qui s'offre à vous ? Un panorama apaisant qui vous permettra de vous ressourcer chaque jour. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et espace extérieur généreux. Cette annonce référence 344416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? La configuration du bien, avec deux accès indépendants, un vaste atelier au rez-de-chaussée et l'habitation à l'étage, ouvre également la porte à différents projets : activité professionnelle, artisanat, habitat multigénérationnel, investissement ou encore aménagement personnalisé. Le bien développe actuellement 109 m² pris en compte dans le DPE, auxquels s'ajoutent plusieurs espaces à rénover permettant d'envisager un potentiel d'environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste atelier / garage de 94 m², offrant un espace particulièrement intéressant pour une activité professionnelle, du stockage, du stationnement ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes. Une seconde entrée indépendante de 17 m² complète ce niveau et constitue un véritable atout pour dissocier les accès et envisager différents usages du bien. Les pièces de vie et les espaces nuit se trouvent au premier étage. L'habitation se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux spacieux séjours, de 5 chambres, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'un cellier. Le bien est également équipé d'un système de climatisation. Une terrasse intérieure de 14 m², située à l'étage entre les deux partie de maison et ces mitoyennetés, vient compléter cet espace de vie et offre un agréable extérieur à l'abri des regards. L'un des séjours peut facilement être repensé afin de créer une 6ᵉ chambre, un bureau ou un espace indépendant, selon vos besoins et votre projet. Située à proximité des commerces, des écoles et des services de Cazouls-lès-Béziers, avec un accès rapide vers Béziers, cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche de volumes, de surfaces annexes et d'un bien offrant un véritable potentiel d'évolution. Chauffage électrique - DPE : E / GES : B Les atouts du bien : - Potentiel d'environ 150 m² habitables après rénovation de certains espaces - Atelier / garage de 94 m² - Local technique indépendant de 17 m² - Terrasse intérieure de 12 m² à l'abri des regards - 5 chambres avec possibilité d'une 6ᵉ - Deux accès indépendants - Idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 338694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY ARTIGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84865897700022. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Sur la commune de Cazouls-lès-Béziers, charmant village offrant toutes les commodités et situé à proximité des écoles, superbe villa traditionnelle R+1 de 155 m² habitables construite en 2007 sur une belle parcelle de 1265 m² entièrement paysagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse suite parentale de 25 m², un cellier, une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse ainsi qu'un agréable salon donnant directement sur la piscine. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le grand jardin sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant et paisible avec une piscine 8x4 entourée d'une belle plage pour se détendre, une terrasse couverte, deux cabanons de jardin et un espace barbecue pour les belles soirées d'été. La villa dispose également d'un grand garage de 36 m² avec portail motorisé, d'un local annexe aménagé en seconde cuisine et d'un vaste espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Côté confort, la maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un plancher chauffant par géothermie, de nombreux rangements, d'une grande chambre en rdc et d'un environnement paysager soigné. Une maison familiale clé en main, qui allie confort, fonctionnalité et qualité de construction. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 322556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

En exclusivité - Cazouls-Lès-Béziers Appartement au centre du village, proche des commerces. Cet appartement comprend un séjour lumineux, 2 chambres dont une avec espace dressing, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est vendu meublé et avec équipements : lave linge, lave vaisselle, frigo, télévision… Un balcon filant vient compléter le bien. L'appartement possède la climatisation. Cette annonce référence 325293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2022 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

CAZOULS-LÈS-BÉZIERS – VILLA CONTEMPORAINE T4 DE PLAIN-PIED – 120 m² – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 412 m² Située à Cazouls-lès-Béziers, à seulement 15 min de Béziers et 20 min des plages, cette superbe villa contemporaine neuve de plain-pied offre 120 m² habitables sur une parcelle de 412 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Espace de vie : • Magnifique pièce de vie de 60 m², spacieuse et baignée de lumière • Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et modernité • Grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine Espace nuit : • Suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing • 2 chambres supplémentaires • Salle de bains • WC indépendant Annexes : • Buanderie • Garage Extérieurs : • Terrain clos de 412 m² • Piscine au sel 6 × 3 m • Terrasse idéale pour profiter des beaux jours Les + : • Frais de notaire réduits • Climatisation gainable dans toute la maison • Villa contemporaine neuve • Maison de plain-pied • Pièce de vie de 60 m² • Suite parentale • Piscine • Garage • Prestations modernes et soignées BAISSE DE PRIX & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Prix : 379 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 327786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

VILLA 105 M2 - 3 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 EN RDC PISCINE GARAGE Venez découvrir dans un lotissement résidentiel cette Villa récente 3 faces de 105 m2, sur R+1, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 260 m2 avec une piscine de 3,50 x 2,50m. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 48m2 donnant sur une terrasse carrelée et sur la piscine, d'une suite parentale avec douche italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. Garage 16m² attenant à la maison avec portail électrique. 2 places de parking privatives. Cette annonce référence 275930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191000

MURVIEL ! La PEPITE que l'on cherche longtemps et que l'on trouve RAREMENT ! MAISON VIGNERONNE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC SOIN ET MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ Il y a des maisons que l'on visite et celles qui cochent toutes les cases immédiatement A l'écart de la circulade, cette vigneronne familiale offre un équilibre particulièrement RARE entre le charme préservé de l'ancien, le confort du contemporain, et un garage exceptionnel de 120m2 au rez de chaussée Le garage avec son large portail sectionnel (NEUF) peut laisser entrer votre flotte de véhicules et notamment les CAMPINGS CARS ! Avec une zone de retournement qui ne demande aucun effort de manoeuvre puisque nous somme s déjà à fleur de chaussée. ( même les conducteurs les moins expérimentés seront ravis d'entrer et sortir à leur guise) SURPLOMBANT ce superbe garage, à l'ETAGE ( un monte personne type STANA a déjà été installé , mais il peut facielemnt se retirer si vous n'en avez pas besoin ) PARTIE HABITATION : Tout à été pensé pour le confort mais aussi les économies d'énergie ! Isolation des combles, doublage et isolation des murs, climatisation réversible dernière génération, système électrique revu et corrigé à neuf, plomberie, double vitrage, ect .... rien n'a été laissé au hasard ! De l'authenticité OUI, des factures de chauffage lourdes comme le plomb NON ! A l'étage, la vie s'organise autour d'une superbe cuisine meublée, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, orientée est- sud - ouest, les ouvertures de la maison, suivant le soleil, afin de profiter de cet espace de 70m2, baigné de lumière toute l'année. Côté nuit, une chambre de 12m2 et une seconde de 20m2 vous accueillent , desservie par une spacieuse salle de bain avec douche ET baignoire, plus besoin de choisir ! Pour votre confort, la maison est climatisée, et les wc sont séparés Appelez moi pour réserver votre visite, cette petite pépite ne va pas rester seule longtemps . Façade neuve Gouttières déjà en place, quand je vous dis que vous n'aurez rien à prévoir, c'est réellement le cas. Dossier technique complet et à jour sur simple demande Vidéo disponible sur simple demande INTERAGENCE sur simple appel Pas d'exterieur, l'emprise au sol de la parcelle est entièrement occupée par le bâti. Cette annonce référence 347975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 869.00 € et 1175.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

346000

En exclusivité, dans le village pittoresque de Cazedarnes, à deux pas de l'école, à 5 minutes de Cessenon-sur-Orb et sa rivière et à 25 minutes de Béziers, cette magnifique villa 4 faces saura vous séduire. Sur une parcelle de 711 m², elle possède tout le confort moderne et un magnifique jardin paysager avec piscine lagon au sel agrémentée d'une cascade et entourée d'enrochement, un jacuzzi ainsi qu'un barbecue en dur pour profiter des beaux jours et se détendre. A l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, 1 chambre parentale, un bureau, une buanderie et des WC séparés. A l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC complète l'espace nuit. Côté stationnement, son carport et son espace supplémentaire peuvent accueillir jusqu'à 4 véhicules ou un camping-car. La villa est climatisée. Alors n'attendez plus, contactez moi pour une visite. Cette annonce référence 347548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Ce immobilier de prestige est destinée aux véritables connaisseurs d'art qui souhaitent habiter une exquise résidence. Sa valeur vient de la qualité des matériaux, de son intérieur rempli d'objets anciens savamment intégrés et aux réalisations uniques de l'Atelier Philippe Allemand, dont le haut niveau et le savoir-faire ont été reconnus et récompensés par un Label « Entreprise du Patrimoine Vivant » décerné par le Ministère de l'Economie en septembre 2015. Ce bijou à la touche de luxe d'environ 360 m² de superficie prend place au centre de Capestang, à 5 minutes à pied du Canal du Midi, préservé du tumulte touristique. Cette maison historique en pierre magnifiquement remaniée, s'étend sur 3 niveaux et bénéficie d'une hauteur sous plafond moyenne de 3,6 mètres, ainsi que de deux portes sur rue. Elle offre un cadre de vie confortable et moderne. De nombreux vitraux ornent les pièces, conférant à l'intérieur une atmosphère particulière, lumineuse et chaleureuse. Ce bien immobilier comprend 11 pièces, 3 chambres, 1 SdB, 3 SdE, 6 WC, une fontaine, 2 terrasses, une cour clôturée avec son puits privé, un garage et en plus un terrain agricole de 1600 m². Au rez-de-chaussée carrelé, on trouve un vaste hall d'entrée principal avec une grande salle d'eau à deux vasques et deux toilettes séparées. De magnifiques portes battantes en bois et en verre dépoli s'ouvrent sur le séjour spacieux à l'aménagement intérieur prestigieux en bois précieux importé d'Angleterre, agrémenté de marqueterie créée par L'Atelier Philippe Allemand. Cette magnifique pièce est éclairée par une porte panoramique vitrée à encadrement en bois qui dessert une petite cour intérieure arborée avec une fontaine. À droite, on trouve un débarras, le 1er grand escalier en bois menant à l'étage et un espace de rangement sous l'escalier. Les radiateurs en fonte ornés de bas-reliefs au style so British méritent une attention particulière. À gauche, entre la séjour et la salle à manger, toute aussi spacieuse, se trouve une grande cheminée décorative, ouverte des deux côtés. Cette pièce est également bien éclairée par une porte battante décorée de vitraux donnant sur une autre partie de la cour également arborée, où se trouvent deux terrasses privatives en hauteur, sous lesquelles se trouvent une salle de douche, des toilettes séparées et un local technique. Le côté gauche de ce salon est orné d'une imposante cheminée ancienne. Au fond de ce salon se trouvent deux portes massives en bois, soulignant le volume impressionnant et la hauteur solennelle des espaces de vie du RDC, dont l'une mène, par un petit couloir, à une cuisine spacieuse et professionnellement équipée, et l'autre à la buanderie, qui s'ouvre également sur la cuisine ornée d'une cheminée. Depuis la cuisine, on peut sortir ou monter par un 2ème petit escalier en pierre pour accéder aux 2 étages supérieurs. Au 1er étage, avec un beau parquet au sol, on trouve une grand salle de jeux avec plafond cathédrale et une salle de cinéma avec mezzanine très lumineuse grâce à de nombreux Velux et une 1ère suite avec son dressing, salle d'eau et son WC séparé avec lavabo. Au demi-étage intérieur, 2ème suite plus grande avec cheminée et son salle d'eau et WC avec lavabo intégré. Et au 2ème étage, également avec parquet, la 3ème suite très spacieuse avec Velux et 4 fenêtres donnant sur la rue et sur la salle de jeux, avec une jolie cheminée décorative et sa salle d'eau et WC avec lavabo intégré. Comme évoqué plus haut, cette propriété est vendue avec un terrain agricole non attenant de 1600 m² situé à quelques minutes au sud-ouest de la ville de Capestang. Ce magnifique ensemble était à l'origine un boutique-hôtel recevant des personnalités issues du monde des affaires international. Mais il est idéal pour un projet d'achat de résidence secondaire partagée ou de résidence principale avec/ou pour une activité commerciale (chambres d'hôtes avec restauration, Bed and Breakfast, centre de conferences…). Ce bien immobilier est plein d'atouts pour bien rentabiliser votre investissement ! Contactez-moi pour une visite privée. Cette annonce référence 344969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2255.00 € et 3051.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

810000

Propriété sur 2 hectares de terrain clôturée AVEC UN LOYER PERÇU DE 1700 EUROS TTC/MOIS Occitanie, Hérault, Venez découvrir ce havre de paix: A seulement 15 minutes des plages de Valras-plage, Vendres plage, Sérignan plage avec une vue imprenable sur la vallée, cette propriété atypique est perchée sur les hauteurs du village de Maraussan, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Vous profiterez du climat méditerranéen baigné par le chant des cigales. En pleine nature, dans un parc, au calme, sans vis à vis, cette pépite possède de nombreux atouts: Ce bien se compose: D''une villa de 150 M2 avec 4 chambres, D' 1 Hangar loué avec bail, D' 1 garage, D' 1 chalet en bois pour voiture et/outils de jardinage De 2 habitations légères entièrement équipées D'une remise agricole de 90 M2 avec 2 chambres, cuisine, salle de bain, séjour, entrée indépendante avec portail indépendant. Potentiel de revenu locatif supplémentaire: Un terrain agricole attenant clôturé de 6000m² avec entrée indépendante vous attend également pour culture, écotourisme, centre équestre, ... Les points forts: Rentabilité financière ( 25000 EUROS/an): hangar agricole loué avec bail 3/6/9 de 1700 euros/mois) Vue imprenable sur la vallée Calme, sans vis à vis Raccordement au réseau ( eau, électricité, assainissement individuel) Fibre Panneaux solaires en auto consommation Cette annonce référence 345213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 810 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

SUR 6000 M2 DE TERRAIN CLÔTURÉ. A USAGE AGRICOLE UNIQUEMENT( éleveurs caprins, bovins, ovins, équins) La demande de changement de destination pour en faire une habitation principale devra être demandée en Mairie, avec CERFA. Pour cela, se référer au PLU DE LA COMMUNE DE MARAUSSAN, ZONE A ENTIÈREMENT EQUIPEE FIBRE, VIABILISÉE PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT CLOTUREE. ACCÈS PAR PORTAIL AUTOMATIQUE DE 5 MÈTRES Cette annonce référence 345215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Cette villa des années 60 semble être une belle opportunité. Avec ses 4 faces, elle offre une bonne luminosité et une belle exposition. La configuration avec une cuisine indépendante, un salon/séjour spacieux et une véranda est idéale pour des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième) permettent d'accueillir confortablement un couple ou une petite famille, tandis que la salle d'eau et le WC séparé ajoutent un confort supplémentaire. Les trois garages communicants d'une superficie totale de 70 m² sont un atout considérable, surtout si vous avez besoin d'espace pour des véhicules ou du rangement. Il y a possibilité de modifier les 3 garages afin de créer un studio de 50m² pour de la location - Le terrain de 936 m², entièrement clôturé et arboré, avec son puits offre un cadre agréable et intime, parfait pour profiter de l'extérieur, organiser des barbecues ou simplement se détendre au milieu de la nature. Avantages : quartier calme - villa 4 faces - grand terrain - 3 garages - chauffage avec chaudière Saunier Duval et climatisation (les entretiens viennent d'être réalisés) - puits Cette annonce référence 343811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 245 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 6,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2474.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Au cœur du charmant village de MURVIEL les Beziers, à 14 Minutes de Beziers ( toutes commodités et écoles sur place, centre médical, ect .... ) à deux pas de l'historique circulade, et de ses commerces de proximité, découvrez cette rare demeure de 1734 où chaque pierre raconte une histoire. Entièrement rénovée avec une attention remarquable et des matériaux de qualité, cette demeure de caractère développe 187 m² habitables et offre un univers singulier de près de trois siècles d'histoire, sublimé par le confort contemporain. Aucun travaux ne sont à prévoir : il ne reste qu'à poser ses valises et profiter des lieux. Son véritable cœur est un patio intimiste, entièrement préservé des regards, où un arbre majestueux apporte fraîcheur, ombre et poésie au fil des saisons. Un lieu de vie rare, propice aux repas d'été, aux moments de détente ou simplement au plaisir de profiter d'un extérieur sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un dégagement distribue un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, puis invite à découvrir une distribution originale, pensée comme un véritable voyage à travers la maison. L'aile gauche accueille une chaleureuse cuisine dînatoire prolongée par son arrière-cuisine, puis une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse semi-couverte. L'aile droite propose un salon, pouvant également devenir une cinquième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une chambre. À l'étage supérieur, deux chambres climatisées offrent des espaces confortables, dont une superbe chambre avec dressing. Une vaste salle d'eau contemporaine, baignée de lumière naturelle, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse tropézienne, véritable écrin de tranquillité, reliée également à la cuisine par un escalier indépendant, offrant une circulation aussi surprenante que pleine de charme. Partout, le cachet d'origine a été soigneusement préservé : pierres apparentes, murs à la chaux, tomettes anciennes et carreaux de ciment en parfait état composent une atmosphère authentique et chaleureuse. Côté confort, la maison dispose d'un insert à bois, d'un poêle à pellets ainsi que de la climatisation à l'étage. Le rez-de-chaussée complète harmonieusement l'ensemble avec un garage pouvant accueillir un véhicule et une moto, un atelier idéal pour les passionnés de bricolage, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un ancien puits, discret témoin de l'histoire des lieux. ==> Cette demeure ne cherche pas à plaire à tout le monde. Elle séduira les amoureux des maisons de caractère, ceux qui recherchent une âme plutôt qu'un simple bien immobilier, qui apprécient les volumes atypiques, les circulations singulières et l'authenticité d'un patrimoine préservé. Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés : on devient le gardien d'un morceau d'histoire. Une adresse confidentielle où règnent le calme absolu, l'intimité sans aucun vis-à-vis et la fraîcheur naturelle des demeures anciennes, à seulement quelques pas du cœur historique du village. Vous bénéficiez de deux entrées indépendantes, idéal pour les professions libérales ou les bailleurs saisonniers Vidéos sur simple demande téléphonique Chers confrères, ne dérangez pas mes vendeurs, je partage mon EXCLUSIVITÉ sur simple demande par téléphone FONCIER 1412€ Pas de copro English: I will be delighted to welcome and assist international buyers throughout their real estate project. Deutsch: Ich freue mich, internationale Käufer bei ihrem Immobilienprojekt persönlich zu begleiten und zu betreuen. Cette annonce référence 342195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1675.00 € et 2267.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

EXCLUSIVITÉ – À Puisserguier, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette élégante maison de caractère de 260 m² habitables, rénovée avec soin en 2022. Derrière sa façade discrète se cache une demeure aux volumes remarquables, où le charme de l'ancien s'harmonise parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, un vaste hall de 18 m², sublimé par une magnifique cheminée d'origine, annonce le ton et met en valeur l'authenticité des lieux. La pièce de vie, d'environ 64 m², baignée de lumière, climatisée et largement ouverte sur l'extérieur, s'organise autour d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un généreux îlot central, parfaite pour partager des moments de convivialité. La terrasse et le jardin prolongent naturellement cet espace de vie, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également un bureau de plus de 9 m², idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre, une buanderie, un débarras ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille deux superbes suites parentales. La première, de 31 m², offre un jacuzzi privatif, une salle d'eau et un WC. La seconde, de 36 m², dispose également de sa propre salle d'eau avec WC. Deux espaces nuit supplémentaires, chacun doté de sa salle d'eau et de toilettes privatives, complètent ce niveau et permettent d'accueillir confortablement famille et amis ou de répondre à différents projets de vie. Au deuxième étage, près de 50 m² offrent un beau potentiel d'aménagement. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation, menuiseries, électricité, plomberie, climatisation et peintures. Il ne restera qu'à finaliser les raccordements, les revêtements de sol ainsi que l'aménagement de la future salle d'eau. La propriété bénéficie d'un double accès, à l'avant comme à l'arrière, offrant un réel confort au quotidien. Un large portail en aluminium facilite l'entrée sur la parcelle, tandis que le stationnement est aisé à proximité immédiate. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation gainable Airzone avec réglage indépendant par zone, de menuiseries sur mesure en aluminium et PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la fibre optique. Son excellente performance énergétique (DPE A) constitue un véritable atout, garantissant des consommations maîtrisées et un bien-être optimal au quotidien. Alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité, cette demeure offre un cadre de vie aussi agréable qu'élégant. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Cette annonce référence 342065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

409800

Dans le charmant et typique village de Poilhes ou reigne bon vivre et tranquilté, à 20 minutes de Béziers, 10 minutes de la zone de Colombiers et de ses commerces, située dans un cadre calme et privilégié, belle villa languedocienne comprenant 135 m² habitables de plain-pied, en 4 faces sur 1 000 m² de terrain arboré avec une belle piscine chauffée de 9x4m et une vue imprenable sur la canal du midi et les péniches ! Idéalement située avec son terrain en angle de rue, cette maison traditionelle vous accueille avec son séjour et cuisine indépendante de 56 m² avec une belle verrière donnant sur la pièce de vie et son accès à une terrasse privative de 15 m² face au canal. Deux autres terrasses (une sur séjour et l'autre sur jardin) viennent compléter la 1re et donnent sur un jardin verdoyant avec vue sur le canal, une grande piscine chauffée (pompe à chaleur) avec son système de couverture qui se rétracte complètement pour une utilisation optimale en été. Côté nuit, cette maison propose 3 chambres de belles dimensions, dont une avec douche à l'italienne et WC privatif, puis un WC et une salle de bains indépendante avec double vasque, baignoire et douche pour compléter les sanitaires. Un grand garage de 33 m² avec une large hauteur sous plafond et accès villa permet de prévoir des espaces de rangement. Maison en matériaux de qualité avec pompe à chaleur air-eau, double vitrage, des moustiquaires partout, les volets roulants motorisés avec la centralisation, etc… Un vrai petit paradis en bordure du Canal et à 20 minutes de Béziers. Cette annonce référence 309696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 409 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

GARAGE-TERRASSE COUVERTE-UNE SUITE PARENTALE-BUREAU+2CHAMBRES-DOUBLE SÉJOUR-CUISINE ÉQUIPÉE-BUANDERIE- ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Venez découvrir cette magnifique maison de village sur la commune de Creissan, mitoyenne sur 2 faces. Alliant le caractère de l'ancien à une rénovation CONTEMPORAINE de qualité, ce bien RARE se distingue par ses PERFORMANCES énergétiques remarquables. Vous serez accueilli par une entrée SPACIEUSE au CACHET indéniable aménagée en un beau salon de lecture. Elle se distingue par sa bibliothèque SUR MESURE. Ce niveau dessert un BUREAU idéal pour le télétravail, une BUANDERIE et un GRAND GARAGE de 32 m² pour un stationnement sécurisé et un bel espace de stockage. Le 1er étage dévoile une pièce de vie magistrale, véritable cœur battant de la maison. Cet espace TRAVERSANT et baigné de lumière naturelle impressionne par ses VOLUMES et sa circulation fluide. Le salon est sublimé par un mur TV avec éclairage intégré. Cette pièce s'étire naturellement vers une VASTE TERRASSE couverte de 27 m², offrant un cadre de vie dedans-dehors très recherché. La noblesse des PIERRES APPARENTES, le charme de la POUTRE et les larges ouvertures vitrées créent une atmosphère UNIQUE. C'est un lieu idéal tout au long de l'année. La cuisine, MODERNE et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le salon. Elle s'articule autour d'un superbe îlot central avec un coin repas. On apprécie le mariage élégant des façades blanches épurées, du plan de travail en bois clair et d'un mur d'accent vert sauge très tendance. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau. Au 2ème étage, la SUITE PARENTALE offre un véritable cocon d'élégance. Deux fenêtres en bois assurent une BELLE CLARTÉ NATURELLE, tandis qu'un GRAND DRESSING complète le confort de l'étage. Moderne, la salle d'eau attenante est équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de finitions soignées. Deux autres chambres séduisent grâce à un aménagement épuré, des tons naturels et une belle luminosité. Chacune bénéficie d'une fenêtre en DOUBLE VITRAGE bois apportant une clarté douce et agréable. Un WC indépendant apporte une touche supplémentaire de confort. LES ATOUTS : exposition plein sud, double vitrage à isolation renforcée, climatisation réversible, VMC, isolation intérieure performante, maison traversante et bénéficiant de deux entrées. Difficile de ne pas tomber sous le charme de ce cocon de lumière où l'ancien et le moderne dialoguent avec tant d'élégance. Ne laissez pas passer ce véritable BIJOU IMMOBILIER!! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Cette annonce référence 341493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305000

Située dans le charmant village de Montady, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette villa 4 faces de 184 m² habitables, implantée sur un terrain de 367 m² piscinable, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Béziers, 25 minutes de Narbonne et 15 minutes des plages. Divisée en deux appartements indépendants mais communicants, elle est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec de nombreux rangements intégrés • Buanderie • Salle d'eau avec WC • Accès direct au garage de 20 m² • Chambre avec climatisation réversible • Grand salon avec climatisation réversible • Cuisine aménagée et équipée, avec climatisation réversible et accès direct à une première terrasse • Salle à manger ouvrant sur une seconde terrasse • Deux agréables terrasses donnant sur le jardin 1er étage : • Grand séjour lumineux avec accès au balcon et cheminée • Cuisine indépendante aménagée et équipée • Deux chambres • Salle d'eau • WC indépendant • Climatisation gainable Les + : • 184 m² habitables • Deux appartements indépendants et communicants • Terrain de 367 m² piscinable • Garage de 20 m² avec porte motorisée + une place de stationnement privative • Climatisation réversible et gainable à l'étage • Double vitrage et volets roulants électriques • Forage privé • Panneaux solaires en autoconsommation • Excellente performance énergétique Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 340553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228000

Découvrez cette ancienne vigneronne située dans une charmante impasse, offrant à la fois tranquillité et intimité. Caractéristiques : Grand salon/séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Bureau avec velux électrique, parfait pour télétravailler dans un cadre agréable et lumineux. Cuisine indépendante entièrement équipée avec des appareils électroménagers Whirlpool, prête à accueillir vos talents culinaires. Trois belles chambres avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé et un confort inégalé. Salle d'eau moderne, équipée avec des matériaux de qualité. Parquet haut de gamme de Saint-Macloud, ajoutant une touche de luxe à votre intérieur. Chauffage à inertie ATERNO, garantissant un confort thermique optimal tout en étant économique (garantie à vie !). Terrasse extérieure de 15 m², avec barbecue, idéale pour vos soirées d'été et vos repas en plein air. Garage isolé de 120 m², avec chape au sol et évier, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, espace de rangement, etc.). Cette maison est en excellent état, prête à accueillir sa nouvelle famille sans aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités (école primaire, la Poste...). Cette annonce référence 340324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1056.00 € et 1428.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218700

Dans un secteur calme de Puisserguier, à proximité des principaux commerces du village ! Charme authentique de la vieille pierre et coup de coeur assuré pour cette maison F5 très bien entretenue, proposant 104 m² habitables + 16,50 m² de garage et comprenant une cour-jardin de 50 m² sans vis-à-vis, avec en prime un petit atelier ouvert de 10 m² ! La maison est répartie sur 3 niveaux avec en rez-de-chaussée un séjour cuisine de 25 m² donnant sur la cour, un garage de 16,5 m² (possibilité de le transformer en surface habitable), au 1er étage 2 chambres dont une de 15 m² avec terrasse privative de 5 m² et une avec salle d'eau, WC et espace dressing. Au second étage, deux autres chambres avec chacune une terrasse privative (5 m² et 19 m² !), un second WC indépendant. Vrai coup de cœur pour les amoureux de la vieille pierre, mais bien entretenue… avec extérieur, terrasse et garage, idéal pour une résidence principale ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 305007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 218 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1113.00 € et 1505.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Au cœur de Puimisson, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des parkings, découvrez en exclusivité cette maison d'artisan de 132 m² habitables, entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : seuls les murs en pierre d'origine ont été conservés, tout le reste a été refait. Elle associe ainsi le charme de l'ancien au confort d'une maison actuelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cour privative, véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour partager des repas, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours. La façade soigneusement remise en valeur, les grandes baies vitrées et l'ambiance méditerranéenne confèrent à l'ensemble beaucoup de caractère. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, tournée vers la cour grâce à de larges baies vitrées créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace bénéficie d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un hall dessert une terrasse tropézienne à l'abri des regards, avec ses murs en pierres apparentes, offrant beaucoup de charme et un véritable potentiel d'aménagement. Une projection 3D permet de visualiser cet espace aménagé, seul le mobilier présenté a été ajouté. Ce niveau accueille également deux chambres climatisées, disposant chacune de leur salle d'eau, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une buanderie avec WC complète cet étage. Au dernier niveau, une grande chambre climatisée offre un très beau volume et différentes possibilités d'aménagement. Sa configuration permet notamment d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre ainsi que d'une belle suite parentale, selon les besoins. Avec ses pierres et poutres apparentes, ses beaux volumes, sa rénovation complète et ses deux espaces extérieurs, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéalement situé à Puimisson. Cette annonce référence 324935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

VILLA PLAIN PIED***GARAGE 120m²*** A Lignan-sur-Orb , à seulement 10 minutes des plages, venez découvrir dans une impasse, cette villa de plain pied, implantée dans un petit lotissement et bien situé à proximité des écoles, des transports et de toute commodités. Cette villa de plain pied, 4 faces de 132 m² habitable, le tout situé sur un terrain exposé plein sud et entièrement clôturé de 560 m². Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'une arrière cuisine ou cellier/buanderie, d'un salon séjour/salle à manger avec cheminée, d'une salle d'eau avec une baignoire et simple vasque, de 3 chambres plus l'ancien garage transformé en bureau ou chambre sup, et d'un WC indépendant. Garage indépendant de 120 m². Menuiseries en PVC en double vitrage avec volets roulants électriques. Parkings privatifs intérieurs. Travaux à prévoir de chauffage et autres Cette annonce référence 336808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

maison de village à PUISSERGUIER 34620 Maison de village d'exception – 260 m² – Fort potentiel Au cœur d'un environnement authentique, découvrez cette spacieuse maison de village développant plus de 260 m² habitables, offrant des volumes rares et un potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux espaces de vie et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété propose 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager une activité d'accueil. Un véritable atout : la maison est équipée d'un ascenseur, apportant un confort appréciable et une accessibilité optimale sur l'ensemble des niveaux. À l'extérieur, profitez de la terrasse réparties sans aucun vis-à-vis parfaites pour partager des moments conviviaux en toute intimité. une pièce complète la terrasse pouvant mettre spa sauna… Un grand garage complète ce bien, un avantage précieux en cœur de village. Les + du bien : -Plus de 260 m² déjà habitables -7 chambres -Ascenseur -Grand garage -Terrasses -Fort potentiel d'aménagement Idéal pour : -Grande famille -Résidence secondaire / maison de vacances -Projet de chambres d'hôtes -Investisseurs (division ou rendement locatif) -Une opportunité rare pour les amateurs de volumes et de projets ambitieux. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et d'augmenter encore sa surface exploitable pour gagnée environ 100m2 habitables en plus Cette annonce référence 334748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99330762800012. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Cette annonce référence 336590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99330762800012. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76000

Saisissez cette opportunité d'acquérir l'unique boulangerie-pâtisserie, située à un emplacement stratégique au centre du village, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de clients constant. Chiffre d'affaires en croissance constante ! Pourquoi choisir cette affaire ? Notoriété exceptionnelle : Une clientèle fidèle qui revient jour après jour pour savourer vos délicieuses créations. Le boulanger livre son bon pain aux écoles du village ! Équipements de qualité : Un laboratoire et un fournil entièrement équipés avec du matériel de marque, dont un four électrique BONGARD à 4 bouches, garantissant des produits de qualité supérieure, pétrin, batteur, diviseuse, façonneuse, parisienne, laminoir à bandes, plonge 2 bacs inox, 5 chambres de pousse - fermentation contrôlée . Tout est en parfait état pour démarrer ou continuer votre activité sans aucun investissement supplémentaire ! Espace de vente lumineux et agréable : Une belle vitrine réfrigérée pour mettre en valeur vos pâtisseries, ainsi qu'un frigo à boissons pour maximiser vos ventes. Caractéristiques supplémentaires : Appartement attenant T6 : Idéal pour vivre sur place, il comprend 5 chambres, un séjour spacieux, une salle de bain moderne, un WC et une terrasse extérieure. Loyer très attractif de 1466€. Atouts indéniables : Un garage de 22m², une réserve et une terrasse. Rentabilité : Avec un chiffre d'affaires stable et une bonne rentabilité, cette affaire représente une véritable opportunité d'investissement pour un entrepreneur passionné. Il y a possibilité d'augmenter son chiffre d'affaires d'au moins 50 % ! En effet, cette boulangerie est fermée à chaque vacances scolaires (Pâques, Noël...), et pendant la période estivale, elle est ouverte que le matin. Ne passez pas à côté de cette chance de faire prospérer une affaire bien établie, dans un cadre de vie agréable ! Cette boulangerie-pâtisserie pourrait bientôt être la vôtre ! Cette annonce référence 334997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

362000

A découvrir, située sur la commune de Maraussan, village dynamique offrant toutes les commodités, cette superbe maison neuve de plain-pied de 95 m² habitables implantée sur une parcelle de 380 m², offrant des prestations modernes et des espaces parfaitement optimisés. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit dessert trois chambres, confortables, dont une belle suite parentale pensée pour votre confort. Une SDE avec WC, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager demandant peu d'entretien ainsi que d'une piscine, parfaite pour les beaux jours. Un garage vient ainsi qu'une place de stationnement aérienne complète ce bien. Cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable et recherché. Cette annonce référence 333759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

MAISON 1930 PLAIN-PIED SUR TERRAIN ARBORE DE 1768m² 2 CHAMBRES A Thézan-lès-Béziers, face au paisible Étang de la Malhaute à 5 minutes de Lignan/Orb 25 minutes des plages et 15 minutes de Béziers, vous trouverez cette maison de plain-pied d'environ 90 m² dans son écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Vous entrez par un superbe séjour cathédral de 37 m² climatisé, ouvert sur une vaste terrasse, dotée d'un grand store banne électrique et d'un beau barbecue, avec une sublime vue dégagée sur les étangs de l'Orb, sans oublier avec la cuisine semi-ouverte de 17 m², donnant sur une véranda de 17m². Un escalier vous amène sous le salon à une belle cave cimentée de plus de 20m²…. Vous trouvez une suite parentale avec salle d'eau privative et d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain et un WC fermé. A l'extérieur, vous avez un garage à moto et beaucoup de place pour garer de nombreuse voitures… Taxe foncière 836€, EAU DU BAS RHONE, VOLETS ELECTRIQUES, 2 STORES BANNES ELECTRIQUES, POELE A BOIS, CLIMATISATION... Jamais inondée, mais en zone inondable, au bord des étangs, donc pas de construction possible hors bâtiments démontables et piscine hors sol démontable…. Cette annonce référence 330550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

566000

Un bien RARE qui s'adresse à des Acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif, qualitatif et sans équivalent sur le marché actuel. Villa Contemporaine d'exception située à l'entrée de la charmante commune de MARAUSSAN, dans un environnement privilégié et confidentiel, sans vis à vis. Nichée à discrétion dans une zone artisanale composée essentiellement de bureaux, vos voisins disparaissent comme par enchantement dès la fin de journée annoncée, vous laissant seul maître à bord. Si vous avez besoin de CALME mais aimez également RECEVOIR SOUVENT, sans importuner vos voisins, vous allez être conquis. Fraîchement sortie de terre en 2023, elle développe 163m2 habitables, le tout de plain pied, et bien évidement sans mitoyenneté Elle séduit immédiatement par son parfait équilibre entre esthétique, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Ici rien n'est laissé au hasard : La lumière est omniprésente grâce à des ouvertures dans toutes les pièces, y compris les espaces d'eau , gage de signature rare qui sublime les volumes et crée une atmosphère apaisante tout au long de la journée. Une cuisine digne des plus grandes tables se fond parfaitement dans la superbe pièce de vie de plus de 73m2 Les matériaux rigoureusement sélectionnés pour offrir des finitions durables et élégantes, répondant aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Quatre chambres aux lignes épurées dont une suite parentale avec dressing privé Une salle de bain familiale aux prestations premium : baignoire d'angle & large douche à l'italienne, ensemble double vasque, lumière naturelle, sèche serviettes ... Wc indépendant avec ouverture naturelle également Climatisation dernière génération pour un confort optimal tout au long de l'année. Le jardin, parfaitement dimensionné, accueille une piscine de 7m par 3,50m La cuisine d'été généreuse et équipée, permet de recevoir en toute saison Double garage avec entrée offrant 6 mètres de largeur PAS DE GAZ Jardin méditerranéen arboré, étudié pour nécessiter un entretien minimum, Terrasse, pergola ... Conformité et garanties décennales couronnent bien évidement l'ensemble Vidéos sur simple demande inter - agence comme à l'habitude sur simple appel télephonique Cette annonce référence 328810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 566 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr