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Exclusivité - PROCHE RIOM
Vous recherchez un bien pas comme les autres ? Le voici ! Propriété d'exception de 2010 d'une surface de 300 m2 sur + de 2200 m 2 de terrain. Entrée sur une lumineuse et magnifique pièce de vie traversante de près de 100 m2 avec poêle et grande cuisine équipée ouverte, 6 spacieuses chambres ( 3 en RDC / 3 à l'étage ) avec grands placards (double dressing pour la plus grande), spacieuse mezzanine salle de billard (pouvant faire office de chambre ou salle de jeux), 3 grandes salles de bains, 3 wc. Plusieurs pièces annexes ( chaufferie , cellier , buanderie ) s'ajoutent aux beaux volumes de cette maison. Vaste garage indépendant carrelé de 50 m2 avec porte motorisée + salle de sport équipée en sous sol + grande cave . Belle terrasse couverte avec salon de jardin donnant sur grande piscine chauffée ( 11 x 5 m ) et sa douche solaire, le tout exposé plein sud. Fenêtres et baies vitrées pvc, volets électriques roulants, arrosage automatique, portail automatique, visiophone , alarme intérieure / extérieure, chauffage plancher rayonnant par aérothermie, vide sanitaire, dalle béton, ventilation double flux, grand bassin extérieur, terrain de pétanque, … Une longue allée privative donne accès à de nombreux stationnements extérieurs venant compléter la qualité et le confort de cette propriété. Une maison avec de très belles prestations, sans aucun travaux et parfaitement entretenue. Possibilité de mobilier restant. Secteur calme et verdoyant. Cette annonce référence 282900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LACROIX (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82393649700010. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité !!!!
SECTEUR DES COMBRAILLES - Vends fonds de commerce ESTHETIQUE INSTITUT DE BEAUTE et VENTE DE PRODUITS COSMETIQUES ET ACCESSOIRES. Rafraichissement récent penture et sol. L'entreprise est implantée depuis 2006. Idéalement située sur 'axe principal avec en face un grand parking gratuit. La surface totale est de 90 m² comprenant un bel espace de vente, 4 cabines de soins climatisées dont une très spacieuse avec douche, un espace attente, un espace manucure, une salle de pause, une buanderie et des toilettes. Accessibilité PMR validée par dérogation. Chauffage PAC + électrique. Vitrine en double vitrage. Le bail commercial est en cours, le loyer annuel est de 6 762.51 €. Le matériel professionnel est complet et entretenu , il comprend un appareil à lumière pulsée et un appareil de photothérapie LED récents. L'entreprise emploie une salariée en CDI temps plein et une apprentie. Le chiffre d'affaires des 3 dernières années est en augmentation. Très bonne clientèle fidélisée avec de nouvelles clientes chaque année. Affaire saine avec potentiel de développement. Cette annonce référence 229032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PAPILLON-LOUGARRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 95286953500015. Prix du bien : 48 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 44 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique fond de commerce TABAC - Tres bien situé 63200 RIOM
Bureau de Tabac 35 m² à Riom (63200) Comprenant, magasin, réserve, Wc. Au sous sol , cave avec accès par la réserve. Entièrement rénové en 2022 - Aucun travaux à prévoir Sécurisation maximale : Alarme, caméras, fumigènes, rideaux métalliques Aucune reprise de personnel - Parfait pour un jeune couple ou des associés, débutants ou expérimentés Très bon chiffre d'affaires et commission annuelle importante (laisse une très bonne marge) Rentabilité exceptionnelle & loyer très bas Prix :199 000 euros FAI (Honoraires d'agence inclus) Non soumis au DPE Ne laissez pas passer cette affaire ! Contactez-nous pour plus d'informations. Contact direct 06 80 32 24 08Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578
Maison familiale proche RIOM
Découvrez cette magnifique maison de 157 m² située sur la commune de Beauregard-Vendon, idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Nichée dans un secteur calme , cette demeure offre un style de vie paisible et intimiste. Composée de 6 pièces dont 3 chambres spacieuses (14 m² environ ) elle est parfaite pour accueillir votre famille. Profitez d'un agencement fonctionnel avec un séjour chaleureux de 31m² environ doté de sa cheminée, de fenêtres doublées pour une isolation optimale, une cuisine séparée et moderne de 13 ,48m², une arrière cuisine et un cellier, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un grand garage, une chaufferie avec sa chaudière ainsi que des combles aménageables complètent les espaces intérieurs. Equipée d'une climatisation, elle assure votre confort en toute saison. À proximité immédiate des services publics, commerces, écoles et des axes routiers (5 minutes), cette maison est un parfait compromis entre vie citadine et retrait paisible. 2 garages extérieurs et 1 terrain de 1 800 m² clos et arborés complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité, coup de cœur assuré! Contactez Laurence LE GOLVAN pour plus de détails. Cette annonce référence 273581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE LE GOLVAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 88052794000014. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain Constructible 774 m2
PROCHE DE RIOM À côté de Saint-Bonnet-Près-Riom, terrain constructible et viabilisé de 776 m² localisé à Yssac-la-Tourette. Il est prêt à accueillir la maison de vos rêves pour toute la famille. Les compteurs sont déjà présents sur le terrain. Un projet de construction a été réalisé par nos collaborateurs expert depuis 17 ans afin de préparer au mieux votre projet. Les points forts de la localisation : École maternelle et primaire à proximité. À moins de 10 minutes en voiture de Chatel-Guyon et Riom. L'autoroute est accessible à moins de 6 km. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain en vente à Yssac-la-Tourette.
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