Acheter un bien immobilier à Chanceaux-sur-Choisille

215950

Maison mitoyenne située dans le quartier de Montjoyeux à Tours, offrant 82 m² habitables répartis sur trois niveaux. Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose de trois chambres, d'un garage et d'un agréable jardin arboré d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : peintures refaites, sols remplacés, radiateurs changés, démoussage de la toiture et ravalement de façade. Autant d'améliorations qui permettent d'emménager sereinement sans avoir à prévoir de gros travaux. Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou un primo-accédant à la recherche d'un bien entretenu dans un secteur apprécié de Tours Sud. Cette annonce référence 339227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 215 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités( tram arrêt 'mon conseil' et bus) , au sein d'une résidence bien entretenue de 2007 , ce studio prêt à l'emploi, sans travaux et au goût du jour, aux normes PMR saura vous séduire. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte RECENTE, équipée et aménagée, offrant un accès direct à une terrasse exposée Est. Vous trouverez également une salle d'eau neuve avec WC. Ballon d'eau chaude neuf, chauffage individuel. Le plus de cet appartement : une place de parking sécurisée. Aucun travaux à prévoir – une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 329148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 658.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente de 2016, découvrez ce superbe appartement T3 de 62,42 m² offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et d'une agréable terrasse de plus de 11 m², véritable prolongement du séjour. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial facile à aménager selon vos envies. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend : deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie particulièrement appréciable pour le rangement et l'installation du lave-linge. La terrasse, accessible depuis le séjour ainsi que depuis les chambres, permet de profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort quotidien : - Résidence sécurisée de 2016 - Ascenseur - Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel - Volets roulants motorisés - VMC hygroréglable - Local chaudière / rangement - Place de parking privative en sous-sol - Local vélos Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1058 € - Charges de copropriété : 98 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

188500

Dans le quartier Beaujardin à Tours, à proximité immédiate des écoles privées et publiques, commerces et bus, découvrez cet appartement entièrement rafraîchi aux beaux volumes. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec faibles charges, il se compose d'une entrée desservant un cellier, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour lumineux exposé sud avec accès balcon, 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les + : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants motorisés Chaudière récente avec chauffage individuel Électricité aux normes Un appartement fonctionnel, lumineux et idéal pour une famille ou un investissement locatif ( co location). Cette annonce référence 335938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Vous recherchez une maison sans travaux, alliant confort moderne et emplacement privilégié ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le secteur très recherché des Prébendes Nord, cette charmante maison a été entièrement entretenue et bénéficie de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été récemment rénovée avec goût. À l'étage 2 chambres, et un bureau pourtant servir de chambre d'enfant. Côté confort: climatisation réversible, double vitrage, volets roulants motorisés, salle d'eau neuve... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace permettant de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Atout rare sur le secteur un garage fermé équipé de prises électriques, situé juste en face de la maison, PEUT ETRE ACQUIS EN SUPPLEMENT . Un bien clé en main dans un quartier prisé, à proximité des commerces, écoles et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 338578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81120

Située sur la charmante commune de Saint-Antoine-du-Rocher, cette parcelle de plus de 1 300 m² offre un cadre de vie privilégié, au cœur du village et à proximité immédiate des commerces, de l'arrêt de bus et de l'école. Le terrain comprend : 405 m² en zone constructible, permettant la réalisation de votre projet de maison individuelle Le restant en partie boisée classée, garantissant un environnement naturel préservé et verdoyant Implanté en coteau, ce terrain bénéficie d'un cadre agréable et d'un beau potentiel architectural. Il n'est pas soumis aux contraintes des Architectes des Bâtiments de France (ABF). À prévoir : viabilisation du terrain. Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et recherché. Cette annonce référence 322757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 81 120,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205400

Grand T3 de 72 m² situé à Tours Centre, aux Halles, dans une résidence calme. L'appartement se trouve au 2ᵉ étage sans ascenseur. Il comprend une belle entrée avec de nombreux rangements, une cuisine séparée à aménager selon vos goûts, avec un grand cellier attenant, une pièce de vie lumineuse de 18 m², ainsi que deux chambres de 10 m² et 9 m². La salle de bain et les toilettes sont séparés. Une cave complète le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Proche des commerces, des transports, des écoles et des bords de Loire. Appartement spacieux, fonctionnel et bien placé. Peintures et sols neufs. Huisseries simple vitrage. Cette annonce référence 309973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 205 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 979,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 905.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147500

Appartement situé dans une résidence idéalement placée, Allée marc Rebière, à proximité immédiate de toutes les commodités. La résidence est bien entretenue et sécurisée, elle dispose d'un ascenseur, l'appartement est situé au 6 et dernier étage. L'entrée dessert un spacieux salon-séjour avec accès à un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Les plus : - une cave, - une place de parking aérienne, - des fenêtres en PVC. Cette annonce référence 323535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 1 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235150

Voici une version corrigée et plus attractive pour une annonce immobilière : Idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tram Monconseil, au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, bus, tramway et accès rapide au centre-ville de Tours. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements et espace buanderie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en PVC avec double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. **Le véritable atout de ce bien : un garage fermé (box) en sous-sol, un confort rare et très recherché sur le secteur.** À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 235 150,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244900

Appartement T3 de 71 m² avec balcon Sud-Ouest et parking en sous-sol. Au sein d'une résidence récente de 2014, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, et à deux pas du tramway – station Tranchée, découvrez cet agréable appartement T3 de 71 m² situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, qui s'ouvre sur une **belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien, ainsi que d'un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des fins de journée. Un espace buanderie/cellier complète cet espace de vie. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à proximité des transports et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder !** Cette annonce référence 344506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 244 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Tours, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, ce bel appartement de 2 pièces développe 41 m2 au 2ème étage avec ascenseur. Pensé pour allier confort et fonctionnalité, il offre un cadre de vie agréable dans un immeuble moderne, avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un véritable plus dans le secteur. Dès l'entrée, on découvre un appartement soigneusement entretenu, dont la distribution permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Un espace d'accueil avec rangements ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte qui favorise une ambiance conviviale et pratique au quotidien. La chambre, confortable, se prête aussi bien à une utilisation d'habitation principale qu'à un usage locatif pérenne. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'ensemble, pour un confort de tous les jours. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion maîtrisée des consommations et participe au bon niveau de performance énergétique du logement, classé en C. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un environnement récent, limitant les interventions à prévoir et offrant un cadre rassurant pour un projet à long terme. La place de parking privative en sous-sol sécurisé vient renforcer l'attrait de ce bien, notamment pour un usage urbain ou un projet d'investissement. L'appartement est vendu occupé par un locataire sérieux en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un revenu locatif immédiat au sein d'un secteur recherché de Tours. Aux alentours, le cadre de vie est particulièrement agréable grâce à la présence de nombreux espaces verts. Le jardin René Boylesve se trouve à environ 300 m, tout comme la place de Strasbourg, située à un peu plus de 300 m. Le parc du Colonel Driant est à environ 500 m, tandis que le jardin des Prébendes d'Oé se situe à près de 600 m, de même que le parc des Érables. Ce maillage de parcs et jardins offre de belles possibilités de promenades et de détente à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires. L'école primaire Rabelais et l'école maternelle Rabelais se trouvent à environ 350 m et 400 m, tandis que l'école maternelle Giraudeau se situe à environ 450 m. Le groupe scolaire Sainte Jeanne d'Arc, qui regroupe maternelle, primaire et collège, est à environ 500 m, et l'école maternelle Jean Mermoz à un peu plus de 600 m. Ce quartier de Tours bénéficie ainsi d'un environnement complet, combinant vie urbaine, espaces verts et offre éducative diversifiée. APPARTEMENT VENDU LOUÉ - LOYER 600,00€ Hors charges Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 873 € - Charges de copropriété : 100 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à TOURS (37000). Au sein d'une petite copropriété, ce logement lumineux de 43,13 m² propose une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à une terrasse côté cour, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le salon/séjour s'ouvre sur un balcon exposé côté rue, parfait pour profiter de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète le bien. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Les atouts : - Emplacement idéal au cœur de Tours, quartier Salengro - Deux espaces extérieurs : terrasse de 4 m² côté cour et balcon de 4 m² côté rue - Appartement très lumineux (lumière traversante) - Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, gare…) - Copropriété à taille humaine - À rafraîchir selon vos goûts Informations complémentaires : - Surface : 43,13 m² (Carrez) - Étage : 3ème - Taxe foncière : 907 €/an - Charges de copropriété : 200 €/mois comprenant le chauffage collectif au gaz, la production d'eau chaude et d'eau froide, ainsi que l'électricité des parties communes - Double vitrage - État général : bon Performance énergétique : - DPE : 247 kWhEP/m².an (Classe D) - GES : 53 kg CO₂/m².an (Classe E) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 € et 1 850 € (année de référence 2021) Ce bien vous intéresse ? Découvrez la visite virtuelle immersive et le plan détaillé. Prix de vente : 146 900 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Madame Laurence BARILLER au 06 22 40 82 74 ou par email à transactions@abriculteurs.com. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), RSAC Le Mans n° 831 315 809, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

179900

'EXCLUSIVITE' Maison T3 avec jardinet exposé Ouest et parking – Quartier de la Chambrerie Au calme, dans un quartier agréable à proximité immédiate du stade de la Chambrerie, des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison T3 de 66,85 m² offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m2, lumineuse et conviviale, prolongée par un jardin privatif de 30 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des belles soirées en extérieur. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec placards, chacune bénéficiant d'un petit balcon, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, une remise indépendante offre un espace de stockage particulièrement pratique pour les vélos, les outils de jardin ou le mobilier d'extérieur. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative avec la possibilité d'une seconde. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, murs et plafonds), offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Les + du bien : - Quartier calme et recherché - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Jardin privatif de **30 m² exposé Ouest** - Deux chambres avec balcon - Deux WC - Remise indépendante de stockage - Place de parking privative - Possibilité d'une seconde place de stationnement - Proximité des écoles, commerces, transports et équipements sportifs - Syndic bénévole avec très faibles charges de copropriété - Idéal premier achat ou investissement locatif Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle avec extérieur, dans un environnement recherché, et de la rénover à votre image. Cette annonce référence 341075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 985.00 € et 1333.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242900

BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 70 m² en rez-de-jardin, situé au cœur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et arborée. Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements, sa cuisine aménagée et équipée, séparée de la pièce de vie par une élégante verrière qui apporte luminosité et convivialité. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin privatif d'environ 75 m², exposé sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave, une place de stationnement privative en extérieur ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent les prestations de ce bien. Les atouts : résidence sécurisée et soigneusement entretenue, vaste jardin privatif, exposition sud-ouest, nombreux rangements et double stationnement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette annonce référence 343945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 242 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 956,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1259.00 € et 1703.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Tours, découvrez ce plateau brut de 124 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble actuellement en cours de restructuration. Offrant un potentiel exceptionnel, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de créer un lieu de vie unique, entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie. L'ascenseur dessert directement l'appartement, offrant un accès privatif et sécurisé, un confort particulièrement appréciable en plein centre-ville. Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La copropriété bénéficie également d'un chauffage collectif. Les volumes généreux, la luminosité et l'emplacement privilégié permettent d'imaginer un appartement contemporain entièrement personnalisé. Pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet, l'architecte Wissam HODEIB propose trois niveaux de prestations d'aménagement, permettant d'adapter les travaux à vos envies et à votre budget. Ces prestations sont proposées en complément du prix de vente. Idéalement situé au cœur de Tours, ce plateau offre une opportunité rare aux acquéreurs souhaitant concevoir un appartement sur mesure tout en bénéficiant d'un accès direct par ascenseur, d'un stationnement privatif et d'une cave. Un bien à fort potentiel pour donner vie à un projet immobilier unique et entièrement personnalisé au cœur de Tours. Caractéristiques techniques - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Tours, découvrez ce plateau brut de 124 m² situé au 1er étage d'un immeuble actuellement en cours de restructuration. Offrant une belle liberté d'aménagement, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de créer un appartement contemporain entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie. L'un de ses principaux atouts réside dans son accès particulièrement confortable en plein centre-ville, l'ascenseur dessert directement le plateau, offrant un accès privatif et sécurisé. Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La copropriété bénéficie également d'un chauffage collectif. Les volumes généreux et le potentiel d'aménagement permettent d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé. Pour accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet, l'architecte Wissam HODEIB propose trois niveaux de prestations d'aménagement, à choisir selon les envies et le budget de chacun. Ces prestations sont proposées en complément du prix de vente. Idéalement situé en plein cœur de Tours, ce plateau offre une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir un appartement sur mesure tout en bénéficiant des avantages d'un emplacement central, d'un accès direct par ascenseur, d'un stationnement privatif et d'une cave. Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet immobilier entièrement personnalisé au cœur de Tours. Caractéristiques techniques - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Tours, découvrez ce plateau brut de 64 m² en duplex situé au 3ᵉ étage d'un immeuble actuellement en cours de restructuration. Offrant un potentiel exceptionnel, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de créer un lieu de vie unique, entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La copropriété bénéficie également d'un chauffage collectif. Les volumes et la configuration en duplex permettent d'imaginer un appartement contemporain parfaitement adapté à votre projet. Pour vous accompagner dans sa réalisation, l'architecte Wissam HODEIB propose trois niveaux de prestations d'aménagement, permettant d'adapter le projet à vos envies et à votre budget. Ces prestations sont proposées en complément du prix de vente. Idéalement situé au cœur de Tours, ce plateau offre une opportunité rare aux acquéreurs souhaitant concevoir un appartement sur mesure tout en bénéficiant d'un emplacement central, d'un stationnement privatif et d'une cave. Un bien à fort potentiel, idéal pour créer un intérieur unique et personnalisé au cœur de Tours. Caractéristiques techniques - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Saint-Pierre-des-Corps, cette vaste maison individuelle développe environ 200 m2 habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa grande polyvalence. Édifiée sur un terrain d'environ 399 m2 avec jardin, elle offre un cadre agréable, complété par un balcon et une terrasse qui prolongent les espaces de vie. Répartie sur trois niveaux, avec un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et jusqu'à six chambres possibles, elle s'adapte aussi bien à un projet de grande maison familiale qu'à un usage mixte combinant vie personnelle et activité professionnelle. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée et le premier étage sont organisés de manière à accueillir une activité recevant du public, tandis que le dernier niveau propose un espace d'habitation confortable et indépendant. Cette configuration permet d'envisager sereinement l'installation d'une profession libérale, de bureaux ou de salles de réunion tout en conservant un lieu de vie distinct. L'ensemble est lumineux, fonctionnel et pensé pour circuler facilement, avec la présence de circulations, de pièces d'accueil et de plusieurs points d'eau. Pour un projet exclusivement résidentiel, quelques aménagements permettront à la maison de retrouver pleinement sa vocation familiale. Ses volumes autorisent en effet la création de plusieurs chambres bien distinctes, de beaux espaces de réception et de nombreux rangements. Le jardin, d'une surface de 399 m2, constitue un véritable atout pour profiter d'un environnement extérieur verdoyant, organiser des moments conviviaux ou aménager un espace de jeu. La maison bénéficie par ailleurs du confort du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un raccordement à la fibre optique, des éléments appréciables pour une vie quotidienne moderne. Le bien dispose également d'un sous-sol avec garage, apportant des espaces supplémentaires de stockage et de stationnement, ainsi que d'un stationnement extérieur. L'équipement en chauffage au gaz, avec production d'eau chaude au gaz également, s'accompagne d'une performance énergétique avantageuse, classée C, particulièrement intéressante pour une surface de cette taille. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre prêt à accueillir de nouveaux projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou mixtes. À proximité, plusieurs espaces verts participent à la qualité du cadre de vie. Le Réservoir d'eau se trouve à environ 100 m, Gambetta Park à environ 400 m, tandis que le Parc de la Madeleine est à quelque 500 m. Un peu plus loin, autour de 700 à 800 m, se trouvent le Parc de Sainte Radegonde, le jardin Guyard-Martin et une aire de jeux pour enfants, autant de lieux propices aux promenades et aux activités de plein air. Les familles apprécieront également la présence de l'école Paul Louis Courier à environ 500 m et de l'école de Sainte-Face à près de 800 m, offrant des solutions de scolarisation à distance raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 484 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Derrière son architecture élégante et ses beaux volumes se cache une maison qui n'attend plus qu'une nouvelle famille pour révéler tout son potentiel. Développant environ 122 m² habitables, cette maison offre une organisation particulièrement recherchée, avec une véritable vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Le cœur de la maison est constitué d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², largement ouverte sur le jardin. Sa belle luminosité et ses volumes permettent d'imaginer un espace de réception chaleureux où chacun trouvera naturellement sa place. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au cellier et au garage, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables, un dressing indépendant, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC séparé composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin clos qui fera le bonheur des enfants comme des amateurs de repas en plein air. Cette maison a été pensée pour être vécue intensément. Aujourd'hui occupée par une grande famille, elle nécessitera quelques rafraîchissements décoratifs afin de retrouver tout son éclat. En contrepartie, elle offre à ses futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser facilement les lieux à leur goût, sans engager de lourds travaux. Les volumes, la qualité de la construction, la fonctionnalité des espaces et le potentiel d'embellissement font de cette propriété une excellente opportunité pour une famille recherchant une maison confortable, évolutive et prête à écrire une nouvelle histoire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1527 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire HIBISCUS_3CH_74_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution des pièces optimisée au service de la vie de famille. Elle présente une belle pièce de vie conviviale dont une cuisine spacieuse et fonctionnelle au rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier confortablement la partie nuit qui se situe à l'étage. En plus de sa pièce de vie lumineuse, elle propose un bel espace bureau, idéal pour du télétravail et un dressing dans chaque chambre. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 55 59 60 81.

304900

Monnaie Centre Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison familiale construite en 2000 offre des volumes généreux et une distribution idéale. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec rangement, une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec grenier. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC. L'étage bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une grande terrasse en bois complète agréablement l'ensemble. Une maison fonctionnelle et familiale, offrant une belle capacité d'accueil dans un environnement. Cette annonce référence 343495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 304 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un actif retail alimentaire d'environ 1 000 m² situé à Tours, en Indre-et-Loire. Implanté au sein d'un bassin de consommation dense et dynamique, l'actif bénéficie d'un emplacement commercial établi dans l'agglomération tourangelle, l'une des métropoles les plus attractives du Centre-Val de Loire. Il est actuellement loué par une enseigne nationale du secteur alimentaire, offrant une excellente visibilité sur les revenus locatifs et une stabilité locative de premier ordre, portée par la résilience structurelle du commerce alimentaire. Cet investissement offre une rentabilité attractive de 8 %, constituant une opportunité clé en main pour tout investisseur institutionnel ou family office à la recherche d'un actif alimentaire sécurisé dans un bassin économique solide. Le plus : un secteur alimentaire par nature résilient, une enseigne nationale établie et une rentabilité de 8 % dans l'agglomération de Tours. Volume d'investissement : 2 000 000 € Net Vendeur Rentabilité : 8 % Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #retail #alimentaire #rentabilité #realestate #opportunité #tours #indreetloire #centrevaldeloire #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

211000

Appartement familial lumineux – Tours Nord Découvrez ce bel appartement traversant de 88,96 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence à taille humaine, calme et bien entretenue, au cœur de Tours Nord, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également de deux balcons, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine aménagée et entièrement équipée est fonctionnelle et conviviale. Les travaux de peinture viennent d'être réalisés, offrant un intérieur soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Ses volumes généreux en font un bien idéal pour une famille avec enfants, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts : • Appartement de 88,96 m² Loi Carrez • Traversant et très lumineux • 3ᵉ et dernier étage • Deux balcons • Cuisine aménagée et équipée • Peintures récentes • Chauffage individuel au gaz • Résidence calme et à taille humaine • Proximité des commerces, écoles et transports • Secteur recherché de Tours Nord Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE LEJEUNE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967289100019. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 658,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000

Maison 7 pièces d'environ 145 m² Très bien située proche du centre-ville de Tours, à deux pas des jardins Botanique et Prébendes, proche des commerces, hôpitaux, vélo rue et future ligne de Tramway. Charmant particulier Tourangeau rénové avec goût. Il saura vous séduire par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité, sa décoration et son charme de l'ancien. De plain-pied, vous disposez d'une belle entrée verrière avec placard, d'un salon /salle à manger lumineux traversant avec cheminée poutres et parquet, d'une cuisine A/E ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, desservi par un bel escalier en bois, deux chambres d'environ 15 m² avec belle hauteur sous plafond, moulures, parquet avec chacune sa salle de bain complète. Au 2 étage, deux autres chambres d'environ 15 m² avec parquet, une salle d'eau complète et une lingerie. Un grenier aménageable avec électricité et deux velux, un sous-sol sur la totalité de la maison avec cave voutée complète l'ensemble. A l'extérieur, vous découvrirez une buanderie, un atelier au fond du jardin avec tomettes pouvant facilement être réaménagé. Le jardin fleuri, arboré et clôturé de murs, comporte deux terrasses pavées créant deux ambiances qui aspirent convivialité et repos. Cette annonce référence 343221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE CALLEJON (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88039796300013. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1863.00 € et 2521.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254900

Idéalement située à Tours Nord, à proximité de Paul Bert, découvrez cette agréable maison de ville de 73 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose également d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier pratique. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, alliant économies d'énergie et ambiance chaleureuse. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour intimiste d'environ 28 m², entièrement carrelée et exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Enfin, une place de stationnement privative située juste devant la maison complète ce bien. Maison construite en 2012, aux normes BBC. Cette annonce référence 343216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 254 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire IRIS_4CH_83_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au 02.46.99.15.70 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres + bureau offre une distribution optimisée des pièces et pensée pour une vie de famille. Ce plan séduit grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

155000

Découvrez ce beau T2 de 42,8 m², situé en rez-de-jardin avec entrée indépendante, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie de plus de 25 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Sa cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle terrasse de 22 m², prolongée par un jardinet privatif d'environ 25 m², à aménager selon vos envies. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, ainsi que de WC séparés. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse avec le bien. La résidence, construite en 2021, est sécurisée par badge d'accès et vidéosurveillance, et bénéficie encore de la garantie décennale du promoteur. Idéalement situé au pied du tramway Montconseil, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide aux commerces, services et au centre-ville. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau froide, l'entretien annuel de la chaudière ainsi que l'entretien des parties communes. Côté confort, le logement est équipé d'une chaudière gaz à condensation, assurant la production du chauffage et de l'eau chaude. Cette annonce référence 342411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 108,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126500

Dans le bourg de Semblançay, découvrez cette maison ancienne offrant un beau potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un grenier, d'une cave ainsi que de dépendances offrant des espaces de rangement complémentaires. Implantée sur un terrain constructible, cette propriété présente un véritable potentiel d'évolution ou de valorisation. Le bien est actuellement vendu loué en meublé, dans le cadre d'un bail d'un an renouvelable par tacite reconduction, offrant une rentabilité immédiate. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85188925300015. Prix du bien : 126 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1425.00 € et 1929.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_91_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 91 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

130000

Découvrez ce superbe appartement T1 de 29 m² au normes PMR dans une résidence sécurisée, récemment livrée en janvier 2023. Idéalement situé quartier Grandmont Montjoyeux, proche des lycées et de l'université. L'appartement est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 495 € hors charges + 45 € de provisions sur charges. Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 22m² avec un coin cuisine, composé d'un réfrigérateur et de 2 plaques de cuisson ainsi que d'une salle d'eau de 6m². Une terrasse couverte de 12m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison. Cerise sur le gâteau un jardin privatif de 19m², un espace vert rien que pour vous donnant sur un espace boisé. Charge trimestrielle : 177 euros (entretien espace vert, parties communes et eau) Une place de parking dédiée, pour un stationnement facile et sécurisé ainsi qu'un local vélo. Les plus de la résidence: Service de colis : Ne ratez plus jamais une livraison. Service de conciergerie : Pour faciliter votre quotidien. Cet appartement combine modernité, confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité. Cette annonce référence 341740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 174 Charges prévisionnelles annuelles : 708,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 206.00 € et 279.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr