Acheter un bien immobilier à Charly

de 95 m² Résidence Le Vercors Rénovation énergétique payée Situé à Feyzin-le-Bas, au sein de la résidence Le Vercors, Excellente opportunité à saisir avec cet appartement T5 de 95 m², bénéficiant d'une rénovation énergétique déjà voté et entièrement pris en charge par les vendeurs. Isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade, réfection des balcons et de la toiture : autant de travaux qui permettront une nette amélioration du DPE, un meilleur confort thermique au quotidien et surtout de réelles économies d'énergie à long terme. Situé au 4 étage sans ascenseur d'une résidence calme datant de 1964, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La pièce de vie de 28 m² offre un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine séparée avec cellier apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un balcon de 3 m² complète l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements grâce à un placard et un dressing. L'appartement est bien entretenu et dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière récente, remplacée fin 2023. Une cave de 10 m² en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Situé à proximité des commerces, de la gare de Feyzin et des accès autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en représentant un investissement intelligent grâce aux économies d'énergie à venir. Un bien alliant confort, potentiel et valorisation future, à visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480.0 € et 2040.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

EXCLUSIVITÉ CHAPONOST (centre) - Située à proximité immédiate du centre de Chaponost et de toutes les commodités, cette charmante maison en lotissement, entièrement rénovée, vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et son beau jardin arboré. Construite en 1956, elle a bénéficié d'une rénovation complète, tant intérieure qu'extérieure. Elle offre une surface habitable de 116,27 m² ainsi qu'un jardin privatif clos de 780 m², agrémenté d'un cabanon de jardin. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-meublée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Un escalier mène à l'étage. À l'étage, un espace de dégagement avec placard mural dessert quatre chambres, dont trois équipées de grands placards intégrés. On y trouve également une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette maison bénéficie de prestations techniques de qualité : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage en PVC et aluminium, isolation réalisée en 2020, électricité refaite à neuf, toiture révisée, assainissement collectif conforme. Deux places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien fonctionnel et confortable. Un bien idéal pour une famille, dans un cadre verdoyant, calme et à deux pas de toutes les commodités. Estimation des coûts annuels : Entre 930 € et 1320€. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ CHAPONOST (centre) - Située à proximité immédiate du centre de Chaponost et de toutes les commodités, cette charmante maison en lotissement, entièrement rénovée, vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et son beau jardin arboré. Construite en 1956, elle a bénéficié d'une rénovation complète, tant intérieure qu'extérieure. Elle offre une surface habitable de 116,27 m² ainsi qu'un jardin privatif clos de 780 m², agrémenté d'un cabanon de jardin. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-meublée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Un escalier mène à l'étage. À l'étage, un espace de dégagement avec placard mural dessert quatre chambres, dont trois équipées de grands placards intégrés. On y trouve également une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette maison bénéficie de prestations techniques de qualité : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage en PVC et aluminium, isolation réalisée en 2020, électricité refaite à neuf, toiture révisée, assainissement collectif conforme. Deux places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien fonctionnel et confortable. Un bien idéal pour une famille, dans un cadre verdoyant, calme et à deux pas de toutes les commodités. Estimation des coûts annuels : Entre 930 € et 1320€. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

69520 GRIGNY SUR RHÔNE - 4 CHAMBRES - TERRAIN - AU CALME - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette très belle maison de type T5 et d'environ 110m2 édifiée sur son terrai. de 725m2. Idéalement située sur la commune cette dernière est composée d'une pièce de vie avec salle à manger et salon de 30m2 et donnant accès à une terrasse exposé Sud, d'une cuisine indépendante partiellement équipée,un cellier, de 2 chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau et d'un Wc. A l'étage vous découvrirez 2 autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Par la suite vous apprécierez toit particulièrement son espace extérieur de plus de 700m2 pour profitez des belles journées ensoleillées en famille. Le terrain est également piscinable. Un garage, un carport et de nombreux espaces de stockage complète le bien. Doubles vitrages bois, volets battant, chauffage et eau chaude individuel au gaz. Taxe foncière 1600 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69700 GIVORS - OPPORTUNITE RARE - TRIPLEX - EXCELLENT ETAT - BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES - JARDIN - GRAND GARAGE - La Team Silva est très fière de vous proposer cette très belle maison de ville de type T5 de 118 m² sur une parcelle de terrain de 137 m2 située au coeur de la commune de Givors à 2 pas de toutes les commodités. Edifiée en 1985, cette dernière est composée d'un hall d'entrée avec placards desservant sur un studio indépendant de 15 m2 avec accès direct à un beau jardin intimiste de 80 m2 au calme. Par ailleurs, vous bénéficierez d'une salle d'eau avec WC et d'un grand garage de 25 m2 pour plus de rangements. A l'étage, vous disposerez d'une superbe pièce à vivre de 35 m2 donnant accès à un balcon de 4 m2 exposée plein Sud avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un WC séparé. En outre, au 2ème étage, vous profiterez d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses et d'une salle de bains avec WC. Possibilité de créer une 4ème chambre au rez de chaussée. Enfin, vous profiterez ces prochains étés d'un bel extérieur totalement aménagé sans entretien au calme. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC avec volets roulants solaires pour plus d'économies. Coefficient énergétique en C. Produit très rare parfaitement suivi et entretenu par les propriétaires. Proche des écoles, des commerces, des transports tout à pied à moins de 5 minutes. Une opportunité rare à saisir. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Oullins-Pierre-Bénite, ce duplex de 5 pièces de 126m2 (105,1 Carrez) prend place dans immeuble récent et bien entretenu de 2008. Niché aux deux derniers niveaux, il offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'un appartement fonctionnel, au calme et bénéficiant de beaux espaces extérieurs. Les volumes sont généreux et l'agencement optimisé, avec de nombreux rangements pensés pour faciliter le quotidien. Le premier niveau comprend le séjour et sa cuisine ouverte et équipée, une terrasse conviviale en prolongement de l'espace de vie, la suite parentale. On trouvera à l'étage un espace nuit avec trois chambres, deux d'entre elles avec terrasse sécurisée, ainsi qu'une salle de bain en proportion. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses extérieurs : trois terrasses, pour une surface totale d'environ 24 m2, prolongent agréablement les pièces et offrent plusieurs ambiances possibles, du coin repas à l'espace détente. La construction récente permet de profiter d'un confort moderne, avec un appartement bien entretenu et de qualité. Une possibilité d'agrandissement des terrasses de l'étage est par ailleurs envisageable, offrant un potentiel d'évolution appréciable. Côté pratique, ce duplex est vendu avec deux places de stationnement au sous-sol, dont un box, pouvant servir également d'espace de stockage. Le diagnostic de performance énergétique est performant, avec une consommation classée en B, et l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. La desserte est particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens: gare d'Oullins à 100m, nombreux bus. Commerces et structures scolaires et adaptées à la petites enfance sont dans un environnement immédiat. Caractéristiques techniques: - DPE : B - Eau chaude et chauffage: individuels électriques - Climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si vous profitiez du charme d'une maison avec jardin tout en restant à seulement 25 minutes de Lyon ? Située au cœur du village de Grigny, découvrez cette agréable maison de 86 m², offrant un cadre de vie à la fois pratique, convivial et particulièrement agréable au quotidien. D'une superficie idéale pour une famille, la maison propose 5 pièces dont 4 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis… chacun pourra facilement adapter les pièces à ses besoins et à son mode de vie. L'un des véritables atouts de cette maison est sans aucun doute son joli petit jardin. Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, installer quelques plantations, partager un repas en famille ou simplement profiter d'un moment au calme. Un petit coin de verdure qui apporte une vraie qualité de vie et qui se fait particulièrement apprécier au quotidien. Son emplacement est également un véritable point fort. Installée au centre du village, la maison permet de profiter facilement des commerces et services de proximité, tout en bénéficiant d'un environnement à taille humaine et d'une atmosphère conviviale. Et pour ceux qui travaillent ou souhaitent régulièrement rejoindre Lyon, la gare de Grigny constitue un atout majeur : Lyon est accessible en environ 25 minutes en train, offrant ainsi une alternative pratique à la voiture et permettant de concilier vie au calme et proximité de la métropole. Avec ses 4 chambres, ses 86 m², son jardin et son emplacement au cœur de Grigny, cette maison offre une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec l'avantage de rester facilement connectée à Lyon. Une maison pleine de potentiel, où l'on peut profiter d'un véritable extérieur tout en gardant Lyon à portée de train. À découvrir sans tarder ! DPE classe D : 157 kWh/m2/an en énergie primaire. Honoraires charge vendeur. Un bien en exclusivité présenté par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FEYZIN APPARTEMENT DE 90 M² Dans une résidence fermée et bien entretenue avec parking visiteurs. Bel appartement traversant N/S, composé d'une cuisine équipée avec buanderie attenante, grand séjour 27 m², trois chambres dont deux avec placards, WC, salle d'eau avec baignoire et douche. Lumineux et Spacieux. Possibilité d'acquérir un garage en plus. A deux pas des transports,Gare, TCL, Autoroute Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)

69600 OULLINS QUARTIER HAUT BUSSIÈRE - MAISON T5 104M² AU SOL - 4 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN AVEC TERRASSE - GARAGE - METRO A MOINS DE 15 MIN À PIED Yann Duranton et Efficity vous proposent cette charmante maison mitoyenne de 104m² au sol soit 91m² carrez situé sur le haut du quartier bussière dans un calme absolu. La maison est édifiée sur un terrain de 353m² avec son jardin et sa grande terrasse. Au rez de chaussée vous trouverez une très belle pièce à vivre de 27m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine totalement équipée, 2 chambres et un toilette séparée ainsi qu'une salle d'eau. Au premier niveau vous trouverez 2 nouvelles chambres ,une salle de bains, un espace bureau et un espace de rangement Un espace bricolage chaufferie au rez de chaussée ainsi qu'un garage complète le bien . A noter que des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir mais la maison est equipée de double vitrage récent, d 'une climatisation et d'une réféction complète de la toiture datant de moins de 2 ans.. Son emplacement proche de toutes commodités avec l'école Jules Ferry à 2 minutes à pied, son marché le samedi matin et la station de métro B Oullins centre à moins de 15 minutes à pied ( direction part dieu en 13 minutes) et la présence des commerces de l'Oasis à 3 minutes à pieds font de cette maison une opportunité à saisir sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Yann Duranton par téléphone au 06 19 76 66 82 ou email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Saint-Fons Appartement 5P- 96m2. Secteur : Saint-Fons-gare SNCF de Saint fons-transport en commun Situé à Saint-Fons, à proximité de Lyon et des commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Découvrez cet appartement 5 Pièces et de 96m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres dont une suite parentale, d'un grand séjour cuisine de 33m2 (carrez), de 2 salles de bains entièrement équipées (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une grande terrasse de 46m2 complète ce bien, idéale pour les moments de détente. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), baignoire, Chauffage individuel au gaz, parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE2020, Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 44 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 335 000EUR ( prix TVA réduite sous condition) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 500 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Norio MAHAONISON au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-10 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

69600 OULLINS (CENTRE) - T5 113 M² - 3 CHAMBRES POSSIBILITÉ 4 - DOUBLE EXPOSITION - BALCON - MÉTRO B À 5 MIN - CAVE PRIVATIVE Yann Duranton et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce vaste appartement familial de 113 m², idéalement situé au cœur d'Oullins, directement face au magnifique Parc Chabrières et à seulement 5 minutes à pied de la gare et du métro B. POINTS FORTS À RETENIR Cadre d'exception : Emplacement privilégié face au Parc Chabrières (parc botanique et verdure au pied de l'immeuble). Cœur de ville & Transports : Métro ligne B et gare d'Oullins accessibles à pied en 5 min. Luminosité & Volumes : Vaste T5 traversant baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Modulable : Actuellement configuré avec 3 chambres, avec possibilité d'en créer une 4ᵉ. Résidence de standing : Copropriété sécurisée avec ascenseur, idéalement tenue. DES ESPACES DE VIE OPTIMISÉS Dès la grande entrée, vous serez séduit par la clarté et les volumes de cet appartement. Le séjour spacieux, prolongé par une cuisine séparée et fonctionnelle, offre un cadre de vie très agréable face au cadre verdoyant du parc. ESPACE NUIT BIEN DÉFINI Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables avec la possibilité d'aménager un quatrième espace nuit ou un bureau selon vos besoins. Le bien est complété par une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau indépendante pour un confort quotidien optimal. PRATICITÉ ET ANNEXES Stockage : Une cave privative est incluse avec l'appartement. Stationnement : Emplacement libre au sein de la copropriété totalement fermée et sécurisée SITUATION IDÉALE Profitez d'un emplacement stratégique et du tout à pied : le poumon vert du Parc Chabrières juste en face, le métro B à 5 minutes (accès direct Lyon Part-Dieu / Gerland), la Grande Rue, ses commerces et ses écoles au pied de la résidence. UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR SANS TARDER Ce bel appartement aux prestations soignées et aux magnifiques volumes saura séduire les familles en recherche de confort, de verdure et de proximité avec Lyon. Prêts pour le coup de cœur ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Yann Duranton Efficity – L'expertise immobilière au service de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69190 – SAINT-FONS – MAISON T5 – 131 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN 300 M² Bienvenue dans cette maison implantée dans une impasse et dans un quartier calme de Saint-Fons, avec un jardin d'environ 300 m². La maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec le tramway T4 à proximité et bientôt le T10, ainsi que les bus 93 et 60. Commerces et écoles sont également facilement accessibles. D'une superficie totale de 131 m², dont 99m² habitables (l'écart correspondant aux surfaces sous les toits de moins de 1,80m de hauteur), celle-ci propose également une véranda, un garage et deux caves, non comptabilisés dans ces surfaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², exposée plein Sud, avec un accès direct à une véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie. Côté agencement La maison offre une configuration familiale avec : * 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage ; * une cuisine équipée ; * 2 salles de bains ; * 2 WC ; * une véranda de 13 m² ; * une cave de 17 m² ; * un garage de 18 m². Côté confort La maison dispose d'une chaudière individuelle au gaz, de volets roulants électriques, d'un poêle à bois et de la climatisation dans le salon ainsi que dans l'une des chambres à l'étage. À noter également que la maison dispose d'une mitoyenne sur un côté, sans pour autant créer de vis-à-vis, et bénéficie d'un environnement calme au sein d'une impasse. Un autre atout important : l'isolation extérieure de la maison a été réalisée en 2021. Une maison familiale avec de beaux volumes, plusieurs espaces de rangement et un extérieur agréable. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Marion par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°792325136. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A quelques minutes du centre de Brignais, venez découvrir cette charmante maison d'environ 130 m² habitables, implantée au cœur d'un environnement boisé sur un vaste terrain de 7 294m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose une grande cuisine conviviale, suffisamment spacieuse pour accueillir une table d'au moins dix personnes et de laquelle vous accédez directement à une agréable terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en plein air dans un cadre verdoyant. Au même niveau, vous trouverez également un salon agréable avec son poêle à granules, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier-buanderie pratique au quotidien. L'étage dessert quant à lui trois chambres, dont une avec dressing et balconnet. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un carport ainsi que d'une dépendance d'environ 32 m² répartis sur deux niveaux, utilisée en tant qu'atelier et espace de stockage. Le terrain boisé, plonge la maison dans une atmosphère verdoyante et particulièrement agréable, idéale pour profiter de moments de détente dans le jacuzzi. A découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69360 SOLAIZE - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - DOUBLE HABITATION - BEAUX VOLUMES - GRAND TERRAIN - RENOVATION ENERGETIQUE - AIDE DE L'ETAT - VUE DEGAGEE - La Team SILVA Efficity est très fière de vous proposer cette très belle villa traditionnelle édifiée sur sous sol complet de type T5 de 120 m2 sur un terrain de 1017 m2 située au coeur du village de Solaize. Edifiée en 1967 avec une très belle vue dégagée, cette dernière est composée, à l'étage, d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 20 m2 avec accès à un balcon de 10 m2 exposée Sud Ouest et son jardin, d'une cuisine indépendante de 10 m2, d'un dégagement desservant sur 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une 2ème habitation de type T2 composé d'une cuisine indépendante avec son salon de 22 m2, d'une chambre de 11 m2 et d'une salle d'eau avec WC. De plus, vous profiterez d'un vaste garage de 40m2 pour le stationnement de vos véhicules et d'une chaufferie idéale pour une buanderie. Enfin, vous vous délecterez cet été avec son superbe terrain plat paysagé piscinable au calme. Chauffage individuel au gaz avec radiateurs. Prévoir travaux de rénovation énergétique avec possibilité des aides de l'état. Proche de la mairie, des écoles, des commerces, du stade et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité, cette maison de ville est nichée en plein coeur de Vernaison, dans un environnement calme et à quelques centaines de mètres seulement de la place du village, des commerces et de la gare. Cette charmante maison de ville séduit d'emblée par son cachet et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le séjour donne le ton : une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle exposition sud-est, réchauffée par une poutre apparente qui souligne le caractère authentique de la maison. Un coin bibliothèque intégré, avec ses étagères sur mesure, invite à la lecture et complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, prolonge naturellement cette pièce à vivre : plan de travail, four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et emplacement pour lave-linge en font un espace fonctionnel pensé pour le quotidien. À l'étage, la maison offre deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Ensuite, deux autres chambres ainsi qu'un espace de stockage/bureau supplémentaire. Cette maison se distingue enfin par son statut de monopropriété, sans charge : un atout non négligeable Un bien rare, alliant charme de l'ancien, prestations modernes et emplacement central de qualité, à quelques pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité, cette maison de ville est nichée en plein coeur de Vernaison, dans un environnement calme et à quelques centaines de mètres seulement de la place du village, des commerces et de la gare. Cette charmante maison de ville séduit d'emblée par son cachet et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le séjour donne le ton : une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle exposition sud-est, réchauffée par une poutre apparente qui souligne le caractère authentique de la maison. Un coin bibliothèque intégré, avec ses étagères sur mesure, invite à la lecture et complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, prolonge naturellement cette pièce à vivre : plan de travail, four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et emplacement pour lave-linge en font un espace fonctionnel pensé pour le quotidien. À l'étage, la maison offre deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Ensuite, deux autres chambres ainsi qu'un espace de stockage/bureau supplémentaire. Cette maison se distingue enfin par son statut de monopropriété, sans charge : un atout non négligeable Un bien rare, alliant charme de l'ancien, prestations modernes et emplacement central de qualité, à quelques pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69360 SIMANDRES - VILLA CONTEMPORAINE - AU COEUR DU VILLAGE - SUPERBES PRESTATIONS - PISCINE - GRAND GARAGE - AU CALME - La Team Silva est très fière de vous présenter cette très belle villa contemporaine de qualité de type T5 d'une surface de 140 m2 sur une parcelle de terrain de 543 m2 sur le secteur très prisé de Simandres. Ayant été totalement édifiée en 2026 avec des matériaux contemporain de qualité, cette dernière est composée d'une superbe pièce à vivre de 62 m2, d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses généreuses baies vitrées, donnant sur une grande cuisine ouverte de qualité avec accès à une terrasse de 60 m2 et sa piscine exposée plein Sud. De plus, au rez de chaussée, vous disposerez d'une suite parentale de 27 m2 avec salle d'eau privative et dressing, et d'un WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. En outre, vous disposerez d'un vaste garage de 43 m2 pour vos véhicules et pour plus de rangements. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau jardin paysagé au calme et sa belle piscine traditionnelle judicieusement aménagée sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au sol avec option rafraîchissant via une pompe à chaleur de qualité. Doubles vitrages aluminium grand format avec volets roulants électriques. A proximité des commerces, des écoles, de la mairie et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69360 COMMUNAY - CENTRE DU VILLAGE - OPPORTUNITE RARE - MAISON DE VILLAGE EN PIERRES - TRIPLEX - TRAVAUX A PREVOIR - La Team Silva est fière de vous proposer cette très belle opportunité composée d'une maison de village triplex en pierre du 19ème siècle de type T5 de 100 m² située au coeur du village très prisé de Communay. Nichée dans une ruelle au calme, cette dernière est composée d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 17 m2 traversante Est Ouest, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres spacieuses de 20 m2 et de 15 m2. Au 2ème étage, vous profiterez de 2 belles chambres mansardées de 15 et de 17 m2 idéales pour vos enfants. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages bois pour plus d'économies. Prévoir travaux de rénovation global du bien. Pas de Garage, ni de terrain. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement neuf, en duplex, et avec jardin, situé au cœur de Solaize, dans une petite copropriété à taille humaine. Ce futur bien au design contemporain vous offrira un cadre de vie idéal sur la commune. Vous serez à proximité du centre village, des commodités et des accès. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 23,78m² - Cellier de 2,20m² - WC séparés - Jardin de 54m² ️ À l'étage: - Dégagement de 5,78m² - 4 chambres de 9,82 ; 10,08 ; 11,30 et 12,93m² - Salle d'eau de 4,61m² - Salle de bains de 5,89m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2027 - Conforme RE 2020 - Appartement en duplex - Superficie de 89,93m² - Jardin de 54m² - Place de parking - Garage de 15m² - Copropriété de 9 lots - Carrelage type gré 33x33 (rdc et salle d'eau) - Parquet mono-lame (étage) - Menuiseries double vitrage bois - Volets type persiennes en métal - Chauffage électrique - Livré avec kitchenette équipée - Pas de procédure en cours - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69540 IRIGNY les Selettes - DERNIER ETAGE - BEAUX VOLUMES - EXCELLENTES PRESTATIONS - CLIMATISATION - VUE DEGAGEE - La Team Silva Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement de type T5 de 92 m2 situé dans une résidence verdoyante et arborée dans le secteur très prisé d'Irigny. Etant au 4ème et dernier étage, ce dernier est composé d'une belle pièce à vivre climatisée de 40 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée traversante Est - Ouest donnant sur un balcon de 3 m2 avec vue dégagée sur le Rhône et sa vallée. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses avec placards, d'une vaste salle de bains, d'un coin buanderie et d'un WC séparé. Possibilité de créer une 4ème chambre. En outre, vous bénéficierez d'une cave en sous sol pour plus de rangements. Stationnement aisé grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la résidence. Charges tout compris incluant Chauffage au gaz. Eau froide, entretien de l'immeuble, entretien des espaces verts, prestation du gardien, fonds travaux... Doubles vitrages PVC pour plus d'économies... A proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON (69360) – Maison familiale – 125 m² – 4 chambres – Jardin 400 m² – Sans vis-à-vis Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 125 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et idéale pour une vie de famille confortable. - Emplacement privilégié : À deux pas des écoles, collège, installations sportives (stade, piscine) et à seulement 10 minutes en voiture de l'autoroute A7 et de la gare, permettant de rejoindre Lyon en 30 minutes. - Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une configuration pratique et agréable à vivre, avec une double exposition (Est, Ouest), garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. - Au Rez-de-chaussée : Un grand bureau climatisé de 35m2 avec une grande salle d'eau attenante pouvant être aménagé en une belle suite parentale, idéale pour plus d'intimité. - À l'étage : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, cheminée, climatisation et accès à une agréable véranda 3 chambres confortables Une salle de bain WC séparés - Atout supplémentaire : quelques rafraîchissements permettront de mettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. - Des extérieurs rares et privilégiés Jardin de 400 m² sans vis-à-vis, pour une tranquillité totale Accès direct depuis le jardin à un magnifique parc de copropriété Balcon de 4 m² Garage fermé + stationnement extérieur - Des équipements déjà en place Électricité et plomberie en bon état Chaudière gaz récente Climatisation (séjour + suite parentale) Façade et toiture entretenue - Pourquoi vous allez l'aimer Aucun vis-à-vis Potentiel de personnalisation Jardin avec accès à joli parc de copropriété Garage + stationnement Quartier calme et familial Une visite s'impose. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien au fort potentiel A noter que certaines photos ont été retouchées avec IA afin d'épurer et/ou de faire des propositions d'aménagement (Chambre d'enfant, séjour, vérandas, bureau) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Kabir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°524247368. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située dans un lotissement calme de GIVORS Bans, à proximité du collège, cette maison familiale de 117 m² offre un cadre de vie agréable et des espaces généreux, parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'un placard de rangement, pratique pour le quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante ainsi que d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant un bel espace de réception. Ouverte sur une terrasse de 45 m², la pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant un lieu convivial où il fait bon partager des repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se distingue par ses quatre grandes chambres, offrant de beaux volumes et un confort appréciable pour chaque membre de la famille. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche, tandis qu'un dressing attenant vient compléter cet espace. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de cet étage. Le garage et l'espace cuisine d'été/buanderie constituent de véritables atouts, apportant des espaces annexes particulièrement pratiques pour le rangement, les activités du quotidien ou les repas en extérieur. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation, garantissant un confort de chauffage performant. Par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son espace extérieur agréable, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

Fiche Id-UBW182568 : Brignais, T5 dernier ?tage - terrasse d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 90 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 474100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

de 90 m² Feyzin Le Bas Résidence La Grande Serve Situé à Feyzin Le Bas, au sein de la résidence appréciée La Grande Serve, découvrez cet appartement T5 de 90 m² habitables, idéal pour une famille ou un projet évolutif. Description du bien : Spacieux séjour double de 35 m², lumineux et convivial Cuisine équipée indépendante 3 chambres confortables avec placards Salle de bains avec espace buanderie WC séparé Nombreux rangements Possibilité de créer une 4 chambre, selon vos besoins. En complément : Cave en sous-sol Stationnement au sein de la copropriété Résidence avec parc arboré, idéale pour les familles et pour profiter d'un cadre agréable. Prestations : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au gaz Proche des commerces, écoles, transports et axes principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GIRARDOT EI, agent commercial (RSAC 911087930)

69360 COMMUNAY - MAISON TYPE LOFT - 4 CHAMBRES - TERRASSE AVEC JACUZZI - PARKING - EXCELLENTES PRESTATIONS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison type loft contemporain située dans le quartier prisé des Brosses à Communay. D'une surface de 120 m² (172 m² au sol), cette maison sur deux niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour de 35 m² avec accès à une terrasse de 30 m² avec jacuzzi exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil en toute quiétude. La cuisine équipée et aménagée ravira les amateurs de bons repas en famille. Vous découvrirez au même niveau trois belles chambres dont une avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau commune, un WC séparé, le tout desservi par un dégagement avec de vastes rangements. À l'étage, vous profiterez d'une quatrième chambre, d'un wc séparé ainsi que d'un espace mezzanine. Cette maison bâtie en 2018 bénéficie d'une excellente construction lui attribuant un DPE classé A pour sa performance énergétique et A pour sa performance climatique. Prestations : PAC air/eau pour le chauffage et la production d'eau chaude, plancher chauffant, climatisation, fenêtres battantes et coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, volets électriques, jacuzzi. Deux places de stationnement extérieur complètent le bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez dès maintenant Fabrice Rouillé pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69200 – VENISSIEUX – QUARTIER MARCEL PAGNOL – 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - LUMINEUX TRAVERSANT EST-OUEST - VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne MINODIER vous propose cet appartement au cœur du quartier résidentiel Marcel Pagnol à Vénissieux. SITUATION : Au sein d'une résidence calme et sécurisée, bénéficiez d'un emplacement stratégique d'une praticité rare aux portes de Lyon. *MÉTRO & TRAMWAY À PIED : À seulement 10 minutes à pied / 2 minutes en bus avec la ligne 39 au pied de la résidence du pôle multimodal de la Gare de Vénissieux (Métro D direct Bellecour en 10 min et Tramway T4 pour la Part-Dieu). *POUMON VERT DE LYON : À moins de 5 minutes en voiture du superbe Parc de Parilly / 15 minutes à pied. *COMMERCES & COMMODITÉS : À proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et à moins de 3 minutes en voiture du grand Centre Commercial Carrefour Vénissieux et de ses 30 boutiques. *ACCÈS ROUTIERS : Accès direct au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et aux grands axes autoroutiers (A7 / A43) pour rejoindre le centre de Lyon ou l'Est lyonnais en un clin d'œil. DESCRIPTION : Ce bien de 90 m² offre un espace de vie généreux avec un balcon, une cuisine séparée avec une loggia, 3 chambres, 1 WC séparé et une salle de bain. Les placards de rangements, la buanderie et la cave viennent compléter l'appartement le rendant parfaitement fonctionnel pour optimiser votre quotidien. POINTS FORTS : - Potentiel d'ouverture pour transformer le séjour en véritable espace de vie - Exposition traversante Est Ouest offrant une luminosité naturelle continue - État de la façade et de l'immeuble en bon état - Situé au 3ème étage sur 4, idéal pour optimiser les coûts d'énergie en hiver -Installation vidéosurveillance votée et entièrement financée par le fonds de travaux existant (2027) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne MINODIER au 06 86 50 58 80 ou par mail à mjminodier@efficity.com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Jeanne Minodier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sur Saône sous le n°103459012. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69700 GIVORS - MAISON RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES -VUE DÉGAGÉE - Syndell GONÇALVES est heureuse de vous présenter cette belle maison familiale de type T5 d'environ 125 m², rénovée en 2025, édifiée sur un terrain paysagé d'environ 2000 m², située dans un environnement calme sur les hauteurs de Givors. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², avec sa cuisine semi ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 16 m², idéalement exposée Est, parfaite pour profiter des beaux matins avec une superbe vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, vous apprécierez deux charmantes chambres mettant en valeur de magnifiques poutres apparentes, apportant un véritable cachet à l'ensemble. Depuis la pièce de vie, un escalier en colimaçon mène à un niveau inférieur où se trouve une spacieuse suite parentale, à terminer d'aménager selon vos envies, offrant un espace indépendant et préservé, avec un accès sur l'extérieur. À l'extérieur, vous serez séduits par un joli jardin paysagé, véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Côté prestations, cette maison dispose d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon thermodynamique, de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que de volets roulants électriques, garantissant confort et performance énergétique. Proche des écoles, des commerces, de la Gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell GONÇALVES par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69190 SAINT-FONS – MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 113 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – DPE C Carole Durand et efficity vous proposent cette maison familiale d'environ 113 m², entièrement rénovée en 2024 et implantée sur une parcelle d'environ 215 m². Une maison lumineuse et fonctionnelle, pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur la terrasse. Le foyer fermé apporte chaleur et convivialité à cet espace. La cuisine et sa buanderie attenante offrent un espace pratique au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC : une configuration idéale pour toute la famille. À l'extérieur, place aux beaux jours avec une grande terrasse carrelée et un jardin arboré, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente. Les équipements sont également au rendez-vous : menuiseries aluminium double vitrage, pompe à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation, radiateurs électriques à fluide caloporteur, 7 panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus et borne de recharge pour véhicule électrique. Un ensemble qui contribue aux belles performances énergétiques de la maison : DPE C – GES A. Côté emplacement, les écoles sont à proximité. Le tramway T4 est accessible à environ 7 minutes à pied et la ligne de bus 93 se trouve également à proximité, facilitant les déplacements au quotidien. Une maison rénovée, familiale et bien équipée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Carole DURAND Consultante immobilière indépendante – efficity 06 31 80 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Trop tard déja sous offre Contactez moi pour une estimation gratuite sous 24H Yann Duranton Efficity Oullins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CHAPONOST Centre - Dans la copropriété Le Clos Pradel, découvrez ce très bel appartement duplex de type T5 d'une surface de 107,30 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence livrée en 2023. Idéalement placée en plein coeur de ville, la résidence bénéficie d'un environnement calme avec un jardin en copropriété, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un grand placard de rangement, un second espace de rangement est également disponible sous l'escalier. Une toilette aux normes PMR, un dégagement avec placards intégrés permettant l'installation d'un lave-linge, ainsi qu'une suite parentale de 12,4 m² avec dressing et salle de bain avec baignoire, complètent cet espace d'accueil. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, se compose d'une salle à manger avec mobilier sur mesure, et d'une cuisine ouverte de marque Nolte Küchen, entièrement meublée et équipée avec des appareils de qualité : four Neff, plaque à induction AEG, lave-vaisselle intégré. Une loggia attenante de 6,62 m² prolonge agréablement cet espace. À l'étage, accessible par un escalier en pin, le palier dessert trois chambres confortables (13,30 m², 11,74 m² et 9,91 m²), dont une avec placard. Un dégagement avec vue plongeante sur la cuisine, une salle de bain avec double vasque et une seconde toilette séparée, un placard avec rangement complètent ce niveau. Possibilité d'acquérir en sus un garage double en sous-sol, équipé d'une porte motorisée en aluminium. Au prix de 30 000 EUR Les prestations sont de standing : chauffage individuel au gaz connecté, climatisation réversible dernière génération Samsung dans toutes les chambres ainsi que dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, parquet vitrifié dans les chambres, sèche-serviettes, vidéophone, prises RJ45 dans toutes les pièces. L'immeuble est conforme à la norme RT 2012, garantissant une faible consommation énergétique. Transport : Bus 12/11, au pied de l'immeuble, Gare TER de Chaponost à 5 minutes en voiture Quartier : Chaponost le haut Ce que nous aimons : Lumineux, Calme, proximité des commerces &amp ; transports Local à vélos - Résidence sécurisée et fermée. Accès PMR. Bien soumis au régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 32. Charges courantes par trimestre : 442,97 € Détail des charges : entretien des parties communes (jardin/ménage/réparations), électricité, rémunération syndic. Procédure en cours sur la copropriété : Non Année de construction de l'immeuble : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr À VISITER SANS TARDER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 839.00 et 1135.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds