Acheter un appartement à Chassieu

À Bron, découvrez cet appartement de 3 pièces de 60 m2, situé dans un immeuble des années 1958. Niché au 1er étage et récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et prêt à être habité, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un bien déjà remis au goût du jour. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, renforcée par la présence d'un balcon d'environ 3 m2, agréable pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine, intégralement équipée, s'intègre naturellement dans l'ensemble et permet de s'installer sans travaux ni aménagements supplémentaires. L'appartement se distingue aussi par ses nombreux rangements, qui facilitent l'organisation de chaque espace et contribuent à un intérieur fonctionnel au quotidien. Il se trouve au cœur d'un quartier calme et résidentiel, tout en restant près des services de proximité, pratique pour une vie de tous les jours. Côté annexes, l'appartement dispose d'une cave d'environ 5 m2, idéale pour stocker en toute tranquillité, ainsi que d'une place de parking, un véritable atout pour stationner facilement. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par la présence de plusieurs parcs et équipements scolaires. Le parc Rosa Parks se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert très accessible, tout comme le parc de la Caravelle à environ 500 m et le parc Ferdinand Buisson à environ 600 m. Pour les familles, la crèche L'emerveille est située à environ 200 m, le groupe scolaire Pierre Cot (école primaire) à environ 100 m, les écoles maternelle et primaire Pierre et Marie Curie à environ 600 m, et le lycée Jean-Paul Sartre à environ 800 m. L'environnement immédiat combine ainsi espaces verts et établissements scolaires à distance piétonne, ce qui contribue à un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxes foncières : 784 € - Charges annuelles : 150 €/ mois - DPE : D - Chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclaircir chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69150 DECINES-CHARPIEU - REPUBLIQUE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85.0 M2 - APPARTEMENT AVEC VERANDA ( EXCELLENTE EXPOSITION E ST) + 1 CAVE +1 PLACE DE PARKING.(GARAGE DISPONIBLE EN OPTION) EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé au cœur de Decines-Charpieu, dans un quartier calme et recherché. Avec une surface de 85.0 m2, ce bien de 4 pièces, comprenant 3 chambres, offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement spacieux . Un grand hall vous accueille, comprenant des placard de rangements très utiles. L'exposition Est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le séjour de 26.0 m2 est un lieu convivial où vous pourrez partager des moments agréables en famille ou entre amis. La terrasse de 7.0 m2 constitue un véritable plus, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. De plus, un stationnement intérieur est disponible, assurant praticité et sécurité pour votre véhicule. Un garage avec fermeture électrique permettra rangements et stationnement d'un véhicule. Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'immeuble de 5 étages présente un bon état général, tout comme sa façade en béton. L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. La période de rénovation en 2000 a permis de moderniser certaines installations. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux avec une terrasse, idéalement situé à Decines-Charpieu. Contactez -nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylviane Rosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°913620365. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69500 - BRON - RÉSIDENCE RÉCENTE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62,97M² - APPARTEMENT AVEC BALCON Romain Luret et efficity vous présentent cet appartement a Bron, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62,97 m² Loi Carrez, offrant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et bien agencée, ouvrant sur un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours ou partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts qui font la différence : Résidence récente et sécurisée (2016) avec gardien Appartement fonctionnel et bien entretenu Balcon Local vélo et local moto dans la copropriété DPE C : confort thermique et consommation maîtrisée Situation idéale : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, vous profitez d'un environnement résidentiel recherché permettant un accès rapide à Lyon. Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un bien récent sans travaux, dans un secteur dynamique et bien desservi. Prix : 200 000 € Garage en sus possible : 14 000€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Luret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°999446289. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce lumineux appartement familial au sein de la renommée résidence "Les Allées Grand Parc" à Meyzieu, un havre de paix très prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle. Niché au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le tramway T3, accessible à moins de 100 m, relie efficacement Meyzieu à la gare de Lyon Part-Dieu en environ 25 minutes, rendant vos trajets simples et rapides. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie de 37 m², comprenant une cuisine équipée, s'étend vers un balcon de 21 m² orienté Ouest, offrant une vue dégagée sur les espaces verts. Un cadre parfait pour se détendre ou profiter de repas en extérieur. Ce bien propose deux chambres lumineuses qui partagent une salle de bains indépendante et un WC séparé. La suite parentale, très appréciée des visiteurs, dispose d'un espace nuit de 12 m², d'un dressing, et d'une salle d'eau privative avec douche balnéo. Le cadre verdoyant de la résidence, complété par une piscine privée, vous promet des moments de détente inégalés. 2 garages sont proposés en option pour répondre à vos besoins de stationnement supplémentaires. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts à proximité, des écoles allant de la maternelle au lycée facilement accessibles à pied, et des commerces tout autour. L'accès rapide à la rocade Est facilite vos déplacements vers Lyon et l'est lyonnais. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² (loi Carrez) - Balcon : 21 m² - Chauffage : individuel au gaz et climatisation réversible - Double vitrage PVC - Construction : 2006 - Charges de copropriété : 167 €/mois - Taxe foncière : 1516 € - DPE : C (149 kWh/m²/an) - GES : C (29 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

69500 – BRON – APPARTEMENT T4/T5 – 3 CHAMBRES – BALCON – LUMINEUX – AU CALME – GARAGE – CAVE – ASCENSEUR Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous présenter ce magnifique appartement T4, offrant une surface de 104m2 avec un balcon, situé à deux pas des commodités et des transports en commun, dans la commune de Bron. Ce superbe appartement se trouve au 1 rue Helene Boucher, au sein d'une copropriété calme et bien entretenu au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, un grand hall dessert la pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 40 m² qui bénéficie de grandes baies vitrées apportant une luminosité avec accès direct au balcon. La cuisine fermée, spacieuse et entièrement équipée vient compléter l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain ainsi qu'un WC séparé complète le bien. La configuration du salon permet également la création d'une quatrième chambre pour répondre aux besoins des familles nombreuses ou pour un espace bureau. COTE RESIDENCE : - Un garage en sous-sol - Cave privative - Façade avec isolation par l'extérieur - Chauffage gaz de ville avec chaudière récente COTE APPARTEMENT : - Climatisation réversible (PAC) - Balcon de 9m2 - Huisseries PVC double vitrage - Cuisine entièrement équipée - Nombreux rangements COTE FINANCE : - DPE en C, garantissant confort thermique et économies d'énergie. - Taxe foncière : 1514euros/an - Charges : 481€/Trimestre (eau froide, entretien des parties commune, fond travaux Alur, ascenseur et les espaces verts) COTE PRATIQUE : -A 200m de la Mosquée de Bron -Carrefour Vaulx en Velin à 1km -Tram T5 à 1km Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce superbe appartement de 63 m², situé au 6ème étage d'un immeuble contemporain construit en 2015, au cœur de Vaulx-en-Velin. Vendu loué. Ce bien offre une vue dégagée et une atmosphère sereine, à deux pas de l'arrêt Carré de soie et du centre commercial, simplifiant ainsi votre quotidien. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux séjour inondé de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, créant une ambiance chaleureuse. Deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain élégante et de WC séparés. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 18 m², un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre tranquillité d'esprit, un garage en sous-sol est inclus, garantissant un stationnement sécurisé. En termes d'environnement, vous serez à moins de 100 m de l'arrêt Carré de soie, à 900 m de l'école primaire et à moins de 100 m de l'Esplanade Tase, vous offrant un accès aisé aux commodités et aux espaces verts alentour. Caractéristiques techniques : - Surface : 63 m² - Étage : 6ème sur 7 - Chauffage : Collectif - Charges : 140€/mois - Taxe foncière : 1156€ - DPE : C - Année de construction : 2015 - Garage : 1 - Ascenseur : Oui - Vendu loué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles et obtenir les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez le charme de cet appartement spacieux de 80 m², situé au 2e étage d'une résidence moderne à Bron. Ce bien, idéal pour accueillir une famille, offre un agencement optimal au cœur d'un environnement serein et verdoyant. Les trois chambres confortables sont parfaitement adaptées à une vie familiale harmonieuse. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, propose une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Profitez de la vaste terrasse de 27 m², exposée plein sud, un espace privilégié pour se détendre au soleil. Cette résidence, érigée en 2019, bénéficie d'un parc arboré propice à la détente et d'un grand local à vélos, facilitant vos déplacements quotidiens dans cette commune dynamique. À proximité, de nombreuses écoles ainsi que des parcs offrent un cadre de vie agréable, parfait pour les enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Étage : 2e sur 4 - Chauffage : collectif électrique - Eau chaude : chauffage central - Charges de copropriété : 216 € - Taxe foncière : 839 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour vous apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE-Bron-rue Bourdan-T2-50m²-Traversant-2 balcons-Garage-Cave Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI (coordonnées directes sur la dernière photo) vous proposent en exclusivité ce lumineux appartement de 50 m² Carrez traversant Est/Ouest. Au cœur de la rue Bourdan, dans un environnement vivant et familial, découvrez ce lumineux appartement traversant niché au sein d'une copropriété verdoyante, calme et bien entretenue. Situé au 1ᵉ étage, ce bien séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement. ________________________________________ Un agencement modulable L'appartement s'articule autour : • d'une entrée confortable de 4.5m², véritable espace fonctionnel avec rangement. • d'un séjour lumineux de 22.7m² donnant sur un grand balcon. • d'une cuisine séparée, offrant un espace à repenser selon vos envies • d'une chambre de 10m² ouverte sur un second balcon • d'une salle de bain avec WC Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Un rafraîchissement a été réalisé en 2026, permettant une installation rapide. La cuisine offre l'opportunité d'une modernisation pour révéler tout le potentiel du bien. La copropriété : l'isolation et la chaurière collective refaits en 2009 ; façades en 2014 ________________________________________ Informations financières • Taxe foncière : 917 € / an • Charges de copropriété : 210 € / mois (incluant 70% du chauffage collectif, l'eau froide et les charges courantes) • Prix : 174.900 € • Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) ________________________________________ Visite sur rendez-vous Contactez Laura SEHLI au 06 61 49 04 15 (Les coordonnées directes figurent sur la seconde photo.) Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien ! Laura SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 964 082 - LYON

Magnifique T3 possibilité 3ème chambre, refait à neuf sans travaux, idéalement placé à Bron Proche de toutes commodités, dans une résidence calme et arborée quartier Rebufer, Efficity vous propose en exclusivité ce très bel appartement de type T3 d'une surface de 83,09 m². Vous apprécierez son emplacement dans Bron, ses 2 chambres avec possibilité d'en faire une 3ème, sa pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur un balcon de 11 m² avec store banne. L'appartement bénéficie d'une salle d'eau neuve, d'une cuisine ouverte équipée et d'un wc séparé. Un cellier de 4,3 m² complète ce bien. Le bien est traversant Est Ouest. Une cave est associée au bien, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Bien situé au 3ème et dernier étage et dernier étage. Résidence sécurisée avec parking intérieurs pour les visiteurs, gardien à demeure. Nombreux espaces verts et jeux pour les enfants. Proximité écoles, collège, transports (tram), commerces, parc de Parilly et centre de Bron accessible à pied. Accès rapide sur le boulevard urbain. Les plus de l'appartement : un appartement sans travaux, un dernier étage, la luminosité et son grand balcon avec store banne, sa localisation proche des transports, un parking privatif en sous-sol, une résidence avec espaces verts. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : aucune. 310 lots Pas de travaux majeurs de prévus sur la copropriété. Taxes Foncières 1326 € ; Charges mensuelles 2025 : 255 € comprenant chauffage et eau froide, entretien résidence et espaces verts. N'attendez pas pour une visite, contactez moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T3 vendu loué à Décines-Charpieu 901€ Charges Comprises Idéal investissement locatif au cœur de Décines-Charpieu, proche de toutes les commodités ! Cet appartement T3 de 66,54 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Décines-Charpieu, est idéal pour un investissement locatif. Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un balcon bien orienté pour les journées ensoleillées. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage. L'appartement est sécurisé avec un digicode et un portail électrique.Vous disposerez également de la connexion fibre optique. L'emplacement est particulièrement avantageux, offrant calme et luminosité tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. C'est une excellente opportunité pour un premier investissement immobilier, avec un rendement locatif stable grâce à un loyer attractif et des charges maîtrisées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 810.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Mélanie SIEMIANOWSKI EI, agent commercial (RSAC 943832345)

Efficity vous propose au coeur de Bron et à proximité de la place Curial ce charmant appartement composé d'une cuisine entièrement équipée et d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée. Les 2 pièces donnent sur un balcon de près de 5 m² vous permettant de prendre vos repas au calme et avec une vue arborée. Une salle d'eau, une entrée avec placard intégré et une cave complètent cet appartement. La résidence fermée offre calme et sérénité. Des stationnements sont prévus à l'intérieur. Cet appartement est idéalement situé à proximité de tous les commerces de la place Curial, de ses marchés et transports (tram et bus) dans un quartier recherché de Bron. Idéal pour primo accédant ou investisseur (proximité université). Venez le découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les Gones de l'Immo présentent à vendre un appartement T3 à Vaulx-en-Velin Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine spacieuse. Des photos réalisées par home staging ont été ajoutées pour aider à la projection. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dressing pratique. Un grand balcon vient compléter le bien, ainsi qu'une cave et une place de parking en garage sous-sol sécurisé. L'appartement est équipé d'un interphone et l'électricité a été entièrement refaite à neuf. Un bien idéal pour une famille ou un investissement. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les Gones de l'Immo présentent à vendre un appartement T3 à Vaulx-en-Velin Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine spacieuse. Des photos réalisées par home staging ont été ajoutées pour aider à la projection. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dressing pratique. Un grand balcon vient compléter le bien, ainsi qu'une cave et une place de parking en garage sous-sol sécurisé. L'appartement est équipé d'un interphone et l'électricité a été entièrement refaite à neuf. Un bien idéal pour une famille ou un investissement. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE à Décines ! Appartement 4P - 76,65 m2. Secteur : Décines, proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Décines, située à l'est de la métropole lyonnaise, offre un cadre de vie agréable et familial avec ses nombreux parcs, plans d'eau et équipements sportifs. Parfaitement connectée à Lyon par le tramway T3 et le Rhônexpress, elle bénéficie également d'une desserte rapide vers l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Idéalement situé, cet appartement est un véritable havre de paix au coeur d'un environnement verdoyant. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 76,65 m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé d'un séjour spacieux et lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette), d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé. Un balcon complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, des volets roulants électriques, un chauffage individuel au gaz et des finitions modernes avec du carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, ainsi que du parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 66. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 333 700EUR Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-GADE-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Découvrez ce nouveau bien disponible chez Novéo Immo ! Nous proposons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. RÉSIDENCE NEUVE à Vaulx-en-Velin ! Appartement 3P 60,4 m2. Secteur : Vaulx-en-Velin, secteur en plein renouveau, à proximité des transports, des écoles et des commodités du quotidien. Implantée au coeur d'un quartier entièrement repensé, cette nouvelle adresse séduit par son cadre de vie dynamique et verdoyant. Entre espaces paysagers, nouveaux équipements et excellente connexion au reste de la métropole, le secteur offre un équilibre idéal entre vie urbaine et environnement apaisé, parfait pour les jeunes actifs comme pour les familles en quête de confort et de modernité. Découvrez cet appartement de 3 pièces de 60,4m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de deux chambres spacieuses, d'un séjour-cuisine lumineux, d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) ainsi que d'un WC séparé. Ce bien propose des prestations haut de gamme, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brises soleil orientables, et des finitions modernes. Un joli balcon vient compléter ce bien. Ce bien propose des prestations haut de gamme, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brises soleil orientables, et des finitions modernes. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 55. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 255 000 EUR TTC - TVA REDUITE (sous conditions). Possibilité de parking en supplément Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-GADE-04 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No78. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE au coeur de Décines-Charpieu ! Appartement 2P 39,36 m2. Secteur : Décines-Charpieu, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports. Située à seulement 10 km au nord-est de Lyon, Décines-Charpieu est une commune dynamique offrant un cadre de vie idéal entre nature et proximité des infrastructures urbaines. Avec ses parcs, berges et plans d'eau, ainsi que ses équipements culturels et sportifs, la ville offre un quotidien agréable à ses habitants. Parfaitement connectée à Lyon par le tramway T3 et le réseau de bus, elle permet un accès rapide à la gare de Lyon Part-Dieu et au centre-ville lyonnais. Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 39,36 m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre, d'un séjour cuisine lumineux, d'une salle de bain équipée (meuble vasque, douche, sèche-serviette), ainsi qu'un WC. Une terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de prestations de qualité telles qu'un contrôle d'accès par digicode et interphone, l'occultation de toutes les baies, du carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, et du parquet stratifié dans la chambre. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence contemporaine et sécurisée, entourée de verdure avec un coeur d'îles paysagé. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 66. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 197 900EUR Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-GADE-01 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE à Meyzieu ! Appartement 3P 59,69 m2. Secteur : Meyzieu, proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Meyzieu, située à l'est de la métropole lyonnaise, offre un cadre de vie agréable et familial avec ses nombreux parcs, plans d'eau et équipements sportifs. Parfaitement connectée à Lyon par le tramway T3 et le Rhônexpress, elle bénéficie également d'une desserte rapide vers l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Idéalement situé, cet appartement est un véritable havre de paix au coeur d'un environnement verdoyant. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 59,69 m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) ainsi que d'un WC séparé. Un espace extérieur vient compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, des volets roulants électriques, un chauffage individuel au gaz et des finitions modernes avec du carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, ainsi que du parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 66. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 236 800 EUR Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-GADE-02 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Bron Appartement 3P 60,40 m2 Secteur : Bron / secteur résidentiel recherché Situé au sein d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un quotidien pratique et serein. Implanté dans une résidence à l'architecture contemporaine, il offre un cadre de vie moderne, pensé pour le confort et la qualité de vie. Découvrez ce 3 pièces de 60,40 m2, aux volumes bien agencés et aux prestations actuelles. Il est composé de deux chambres, d'un grand séjour cuisine de 32,2 m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes), ainsi qu'un WC séparé. Une loggia, accessible depuis le séjour, complète l'appartement et permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Ce bien dispose de belles prestations, puisqu'il est équipé de : brise-soleil orientables électriques, visiophone, menuiseries aluminium, parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau, faïence toute hauteur dans la salle de bain, radiateur sèche-serviettes, chauffage urbain avec thermostat d'ambiance, porte palière sécurisée 3 points, ainsi qu'une isolation thermique et phonique performante conforme à la réglementation en vigueur. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE / LA COPROPRIÉTÉ Résidence conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est couvert par la garantie décennale (10 ans) et la garantie biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation Bien en copropriété Nb de lots : 71. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc aucune procédure ni litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 238 000 EUR Possibilité de stationnement en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3 000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. Informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella Dessez (E.I.) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rendez-vous en agence ou en visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-GADE-09 INFORMATIONS LÉGALES Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente no12. Transactions immobilières sans perception de fonds SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z CPI no6701 2022 000 000 016 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella Dessez (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobiliers au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libres de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Bron Appartement 4P 73,90 m2 Secteur : Bron / secteur résidentiel recherché Situé dans un secteur en plein renouveau, au coeur d'un environnement urbain repensé et agréable à vivre, cet appartement profite d'une localisation équilibrée, alliant dynamisme de quartier et cadre résidentiel. Implanté au sein d'une résidence à l'architecture actuelle, intégrée dans un environnement soigné et végétalisé, il offre un cadre de vie moderne, pensé pour le confort au quotidien. Découvrez ce 4 pièces de 73,90 m2, aux volumes bien agencés et aux prestations actuelles. Il est composé de trois chambres, d'un séjour cuisine d'environ 30 m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes), ainsi qu'un WC séparé. Un balcon, accessible depuis le séjour, complète l'appartement et permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Ce bien dispose de belles prestations, puisqu'il est équipé de : brise-soleil orientables électriques, visiophone, menuiseries bois avec double vitrage, parquet stratifié dans les pièces de vie, revêtement de sol dans les pièces d'eau, faïence murale au pourtour de la baignoire, radiateur sèche-serviettes, chauffage urbain avec thermostat d'ambiance, porte palière sécurisée 3 points, ainsi qu'une isolation thermique et phonique performante conforme à la réglementation en vigueur. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE / LA COPROPRIÉTÉ Résidence conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est couvert par la garantie décennale (10 ans) et la garantie biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation Bien en copropriété Nb de lots : 121. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc aucune procédure ni litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 234 000 EUR TVA REDUITE (sous conditions) Possibilité de stationnement en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3 000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. Informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella Dessez (E.I.) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rendez-vous en agence ou en visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-GADE-13 INFORMATIONS LÉGALES Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente no68. Transactions immobilières sans perception de fonds SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z CPI no6701 2022 000 000 016 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella Dessez (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobiliers au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libres de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Vaulx-en-Velin Appartement 2 pièces de 49,70 m2 Secteur : Vaulx-en-Velin / quartier résidentiel en plein renouveau / Tram T9 Situé au coeur d'un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate des commerces, équipements du quotidien et espaces verts, ce bien bénéficie d'un environnement urbain dynamique, pensé pour un quotidien pratique et agréable. Implanté dans un ensemble résidentiel à l'architecture actuelle, il s'intègre harmonieusement dans un cadre soigné et végétalisé. Découvrez cet appartement 2 pièces de 49,70 m2 (superficie déclarée). Il se compose d'une chambre, d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche-serviettes), ainsi qu'un WC séparé. Un balcon, accessible depuis le séjour, complète ce bien et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable. Ce bien dispose de belles prestations, puisqu'il est équipé de brise-soleil orientables, d'un vidéophone, de menuiseries avec double vitrage, de parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre, de revêtement de sol dans les pièces d'eau, de faïence au pourtour de la douche, d'un chauffage avec régulation par thermostat, ainsi que d'une porte palière sécurisée et d'une isolation thermique et phonique conforme à la réglementation en vigueur. Ce bien vient d'être achevé (2026) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 79 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 164 526 EUR TVA REDUITE (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de stationnement en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26-GADE-03 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Bron Appartement 3P 58,70 m2 Secteur : Bron / secteur résidentiel recherché Situé dans un secteur en plein renouveau, au coeur d'un environnement urbain repensé et agréable à vivre, cet appartement profite d'une localisation équilibrée, alliant dynamisme de quartier et cadre résidentiel. Implanté au sein d'une résidence à l'architecture actuelle, intégrée dans un environnement soigné et végétalisé, il offre un cadre de vie moderne, pensé pour le confort au quotidien. Découvrez ce 3 pièces de 58,70 m2, aux volumes bien agencés et aux prestations actuelles. Il est composé de deux chambres, d'un séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de plus de 10 m2, véritable atout pour ce bien, accessible depuis le séjour, permet de profiter pleinement d'un espace extérieur confortable. Ce bien dispose de belles prestations, puisqu'il est équipé de : brise-soleil orientables électriques, visiophone, menuiseries bois avec double vitrage, parquet stratifié dans les pièces de vie, revêtement de sol dans les pièces d'eau, faïence murale au pourtour de la baignoire, radiateur sèche-serviettes, chauffage urbain avec thermostat d'ambiance, porte palière sécurisée 3 points, ainsi qu'une isolation thermique et phonique performante conforme à la réglementation en vigueur. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE / LA COPROPRIÉTÉ Résidence conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est couvert par la garantie décennale (10 ans) et la garantie biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation Bien en copropriété Nb de lots : 121. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc aucune procédure ni litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 198 000 EUR TVA REDUITE (sous conditions) Possibilité de stationnement en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3 000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. Informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella Dessez (E.I.) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rendez-vous en agence ou en visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-GADE-12 INFORMATIONS LÉGALES Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente no68. Transactions immobilières sans perception de fonds SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z CPI no6701 2022 000 000 016 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella Dessez (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobiliers au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libres de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Bron Appartement 2P 38,40 m2 Secteur : Bron / secteur résidentiel recherché Situé dans un secteur en plein renouveau, au coeur d'un environnement urbain repensé et agréable à vivre, cet appartement profite d'une localisation équilibrée, alliant dynamisme de quartier et cadre résidentiel. Implanté au sein d'une résidence à l'architecture actuelle, intégrée dans un environnement soigné et végétalisé, il offre un cadre de vie moderne, pensé pour le confort au quotidien. Découvrez ce 2 pièces de 38,40 m2, aux volumes bien agencés et aux prestations actuelles. Il est composé d'une chambre, d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche-serviettes), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse, accessible depuis le séjour, complète l'appartement et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable. Ce bien dispose de belles prestations, puisqu'il est équipé de : brise-soleil orientables électriques, visiophone, menuiseries bois avec double vitrage, parquet stratifié dans les pièces de vie, revêtement de sol dans les pièces d'eau, faïence murale au pourtour de la douche, radiateur sèche-serviettes, chauffage urbain avec thermostat d'ambiance, porte palière sécurisée 3 points, ainsi qu'une isolation thermique et phonique performante conforme à la réglementation en vigueur. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE / LA COPROPRIÉTÉ Résidence conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est couvert par la garantie décennale (10 ans) et la garantie biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation Bien en copropriété Nb de lots : 121. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc aucune procédure ni litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 144 000 EUR TVA REDUITE (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3 000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. Informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella Dessez (E.I.) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rendez-vous en agence ou en visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-GADE-11 INFORMATIONS LÉGALES Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente no68. Transactions immobilières sans perception de fonds SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z CPI no6701 2022 000 000 016 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella Dessez (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobiliers au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libres de droits.

En exclusivité ! Découvrez ce nouveau bien disponible chez Novéo Immo ! Nous proposons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. RÉSIDENCE NEUVE à Vaulx-en-Velin ! Appartement 5P 108,5 m2. Secteur : Vaulx-en-Velin, secteur en plein renouveau, à proximité des transports, des écoles et des commodités du quotidien. Implantée au coeur d'un quartier entièrement repensé, cette nouvelle adresse séduit par son cadre de vie dynamique et verdoyant. Entre espaces paysagers, nouveaux équipements et excellente connexion au reste de la métropole, le secteur offre un équilibre idéal entre vie urbaine et environnement apaisé, parfait pour les jeunes actifs comme pour les familles en quête de confort et de modernité. Découvrez cet appartement de 5 pièces de 108,50m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de quatre chambres spacieuses, d'un séjour-cuisine lumineux, d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette), d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC séparés. Un balcon de 13,7m2 vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Ce bien propose des prestations haut de gamme, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brises soleil orientables, et des finitions modernes. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 55. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 369 000 EUR TTC - TVA REDUITE (sous conditions). Possibilité de parking en supplément Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-GADE-06 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No78. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Découvrez ce nouveau bien disponible chez Novéo Immo ! Nous proposons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. RÉSIDENCE NEUVE à Vaulx-en-Velin ! Appartement 4P 75 m2. Secteur : Vaulx-en-Velin, secteur en plein renouveau, à proximité des transports, des écoles et des commodités du quotidien. Implantée au coeur d'un quartier entièrement repensé, cette nouvelle adresse séduit par son cadre de vie dynamique et verdoyant. Entre espaces paysagers, nouveaux équipements et excellente connexion au reste de la métropole, le secteur offre un équilibre idéal entre vie urbaine et environnement apaisé, parfait pour les jeunes actifs comme pour les familles en quête de confort et de modernité. Découvrez cet appartement de 4 pièces de 75m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de trois chambres spacieuses, d'un séjour-cuisine lumineux, d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé et d'une buanderie. Ce bien propose des prestations haut de gamme, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brises soleil orientables, et des finitions modernes. Un joli balcon vient compléter ce bien. Ce bien propose des prestations haut de gamme, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brises soleil orientables, et des finitions modernes. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 55. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 249 000 EUR TTC - TVA REDUITE (sous conditions). Possibilité de parking en supplément Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-GADE-05 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No78. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Bron Appartement 2P 46,70 m2 Secteur : Bron / secteur résidentiel recherché Situé au sein d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un quotidien pratique et serein. Implanté dans une résidence à l'architecture contemporaine, il offre un cadre de vie moderne, pensé pour le confort et la qualité de vie. Découvrez ce 2 pièces de 46,70 m2, aux volumes bien agencés et aux prestations actuelles. Il est composé d'une belle chambre, d'un grand séjour cuisine de 29,5 m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes), ainsi qu'un WC séparé. Une loggia de 18 m2, véritable atout pour ce bien, accessible depuis le séjour, complète l'appartement et permet de profiter pleinement d'un espace extérieur confortable. Ce bien dispose de belles prestations, puisqu'il est équipé de : brise-soleil orientables électriques, visiophone, menuiseries aluminium, parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau, faïence toute hauteur dans la salle de bain, radiateur sèche-serviettes, chauffage urbain avec thermostat d'ambiance, porte palière sécurisée 3 points, ainsi qu'une isolation thermique et phonique performante conforme à la réglementation en vigueur. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE / LA COPROPRIÉTÉ Résidence conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est couvert par la garantie décennale (10 ans) et la garantie biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation. Bien en copropriété Nb de lots : 71 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc aucune procédure ni litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 196 000 EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3 000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. Informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella Dessez (E.I.) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rendez-vous en agence ou en visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-GADE-08 INFORMATIONS LÉGALES Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente no12. Transactions immobilières sans perception de fonds SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z CPI no6701 2022 000 000 016 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella Dessez (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobiliers au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libres de droits.

Proposé à la vente par Lyon Métropole Habitat, cet appartement T3 de 62,8 m² est situé à Meyzieu, dans un quartier paisible et résidentiel. Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'arrêt de tramway Meyzieu Gare, avec un accès rapide à la Part-Dieu via la ligne T3. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement se trouve au sein d'un environnement agréable, avec des espaces verts et une aire de jeux, parfaits pour les familles. Ce logement profite d'une belle luminosité toute la journée, grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave est incluse avec le bien. Bénéficiez d'un parking collectif au sein de la résidence. Copropriété de 61 lots (dont 30 logements) Charges/mois : 200 € (chauffage compris) Classe énergie : C Au prix de vente de 159 600 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité jusqu'au 10/11/2026.* Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici sociaux, en cliquant ici

Fiche Id-UBW177286 : Decines charpieu, secteur Avenue l?on blum, T4 dernier ?tage - grande terrasse d'environ 70 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel 2028 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 287000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177274 : Decines charpieu, secteur Avenue l?on blum, T2 rue pavillonnaire d'environ 39 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 7 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel 2028 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3ème et dernier étage avec ascenseur ; parking privatif en sous-sol ! Idéalement situé à Bron secteur Rebufer, proche de toutes commodités, dans une résidence des années 1970 calme et arborée, Efficity vous propose en exclusivité un appartement de type T4 d'une surface de près de 84 m². Vous apprécierez son emplacement privilégié au calme dans la copropriété, ses 2 chambres avec possibilité d'une 3ème chambre sans gros travaux , sa pièce de vie de 25 m² très lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur un balcon de 11 m² avec store banne électrique. L'appartement bénéficie d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un cellier de 4,5 m² complète ce bien. Le bien est traversant Est Ouest. Une cave est associée au bien, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Bien situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au cœur de la copropriété, donnant sur espace arboré sans vis-à-vis direct. Résidence sécurisée avec parking intérieurs pour les visiteurs. Nombreux espaces verts et jeux pour les enfants. Proximité écoles, collège, transports (tram), commerces, parc de Parilly et centre de Bron accessible à pied. Accès rapide sur le boulevard urbain. Les plus de l'appartement : un dernier étage au calme, la luminosité et son grand balcon avec store banne, sa localisation proche des transports, un parking privatif en sous-sol, une résidence avec espaces verts. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur l'appartement. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : aucune. 310 lots Pas de travaux majeurs de prévus sur la copropriété. Taxes Foncières 1500 € ; Charges mensuelles 2025 : 283 € comprenant chauffage et eau froide, entretien résidence et espaces verts. Présence d'un gardien à demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GENAS - Appartement T3 - 61,50m2 Hab - Jardin 137m2 - Garage - Parking - Norme PMR L'agence Immo 5k By Efficity à le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement T3 de 61,50m² idéalement situé en rez-de-chaussée avec un magnifique jardin privatif de 137 m² - une véritable pépite rare sur le marché ! Description du bien Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte et moderne, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées aux normes handicapés pour un maximum de praticité. Les atouts majeurs - Jardin privatif exceptionnel de 137m² - parfait pour vos moments de détente, barbecues en famille ou espace de jeux sécurisé pour les enfants. - Garage fermé et communiquant avec l'appartement de 15m² avec place de stationnement privative. - Rez-de-chaussée soit un accès de plain-pied, idéal pour tous les âges - Chauffage individuel au gaz de ville qui procure un confort optimal et économies d'énergie toute l'année. Emplacement privilégié Rue Jacquard à Genas - Commune prisée aux portes de Lyon. Proximité immédiate : - Écoles et commerces à deux pas. - Parcs et espaces verts pour vos loisirs. - Transports en commun : bus TCL connectant Lyon, station tramway T3 à 8 minutes. - Axes routiers principaux facilement accessibles. Idéal pour : - Familles recherchant un cadre de vie paisible avec espace extérieur sécurisé. - Jeunes actifs souhaitant allier confort et praticité avec accès rapide à Lyon. - Investisseurs dans un secteur résidentiel en développement. Pourquoi ce bien est exceptionnel Dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce T3 offre le rare privilège d'un jardin privatif de 137m² en rez-de-chaussée - une opportunité unique sur Genas où les biens avec espaces extérieurs se vendent rapidement. Contactez rapidement Alexandre Dutel - Immo 5k By Efficity pour organiser votre visite exclusive ! Tél.0687809997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2026 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France