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195000

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La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison individuelle de 4 chambres avec un extérieur agréable à Condrieu. Vous serez séduits par son environnement et son accès direct au jardin depuis la pièce de vie. Cette maison vous promet de magnifiques moments en famille grâce à ses grands volumes. Vous recherchez une maison familiale sur les hauteurs de Condrieu avec une belle vue dégagée ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Salon/séjour avec accès direct au jardin : 39,67 m² - Cuisine équipée : 12,42 m² - Salle à manger : 12,21 m² - Dégagement : 1,36 m² - Chambre 1 : 9,37 m² - Chambre 2 : 9,22 m² - WC séparés : 1,69 m² - Garage attenant : 34,91 m² Au premier étage : - Dégagement : 3,01 m² - Chambre 3 : 12,01 m² - Chambre 4 : 12,05 m² - Dressing : 3,67 m² - Salle de bains : 7,35 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2005 - En lotissement sans charge - Terrasse et jardin - Portail non motorisé - Surface de 124 m² environ - Parcelle de 871 m² - Entièrement clôturée - Maison avec 2 niveaux - 4 chambres - Chauffage : chaudière au gaz - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets en bois - Garage - Abri de jardin - Exposition entrée sud-ouest arrière nord-est - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée á la fibre - Taxe foncière de 1142 € - Arrêt de bus à proximité - DPE 136 (C) GES 26 (C) - Estimation des coûts annuels entre 1250 € et 1710 € ( janvier 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

510000

FR: Emplacement n°1 au cœur de Roussillon, dans le Luberon. Située sur la rue principale, avec fort passage touristique, cette maison de village aux couleurs d'ocre offre un double potentiel rare : habitation + activité commerciale ou investissement locatif. Un emplacement stratégique Centre historique très recherché Proximité immédiate : commerces, restaurants, école Visibilité exceptionnelle Village parmi les plus visités du Luberon Le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui une boutique de céramiques avec atelier attenant. Idéal pour maintenir une activité artisanale, créer une galerie, un concept store, ou générer un revenu locatif grâce à un emplacement premium. Une habitation pleine de charme À l'étage : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux Deux chambres cosy, parfaites pour une petite famille ou une résidence secondaire Pourquoi ce bien est stratégique ? Idéal investisseur (commerce + location saisonnière) Résidence principale au cœur d'un village dynamique Pied-à-terre en Provence avec potentiel de rentabilité Actif patrimonial dans secteur très demandé Bien rare sur le secteur de Roussillon. Fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. EN: Charming Village House with Commercial Potential – Roussillon, Provence Located in the heart of Roussillon, one of France's most beautiful and visited villages, this authentic stone property enjoys a prime position on the main pedestrian street, benefiting from strong tourist foot traffic year-round. Just steps from restaurants, shops, and the village school, it offers both lifestyle appeal and solid investment potential in the highly sought-after Luberon region. The ground floor is currently operated as a ceramic boutique with an adjoining workshop, providing excellent visibility and commercial exposure. This flexible space can continue as a retail or artistic activity, be transformed into a gallery or concept store, or generate rental income. The location makes it a strategic asset for investors or entrepreneurs seeking to combine business and residence in Provence. Upstairs, the living area unfolds over two levels. The first floor features a bright living room with open kitchen and beautiful views stretching toward Mont Ventoux and the Vaucluse hills. The second floor offers two charming bedrooms, ideal for a small family, holiday home, or seasonal rental. Whether you are looking for a primary residence, a Provençal retreat, or a mixed-use investment property, this home offers location, character, and strong potential in one of the Luberon's most iconic villages. Contact me for further details or to arrange a viewing. Cette annonce référence 299294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

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80000

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106500

Local avec locataire en place et une très bonne rentabilité, situé au 1er étage d'une copropriété avec une surface de 85 m² et des combles aménagés de 85 m² également, l'activité actuelle est une salle de danse, entièrement rénové équipé d'une douche et des sanitaires privé, norme ERP avec alarme incendie, chauffage par pompe à chaleur avec la climatisation réversible, situé en centre-ville avec des nombreux stationnements à proximité.