Acheter un maison à Clamart

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à CLAMART à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa modularité et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à tous les projets de vie. Un agencement pensé pour la liberté et l'autonomie; La maison propose des espaces de vie ingénieusement organisés pour satisfaire chaque besoin familial ou professionnel : Rez-de-chaussée : Un espace de plain-pied comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également un vaste garage de 38 m². Premier étage : Le cœur de la maison avec un double séjour traversant donnant sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante équipée, une chambre spacieuse sur jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. Deuxième étage : Deux studios mansardés, chacun avec salle d'eau et WC privatifs (dont un avec kitchenette), parfaits pour un adolescent, un proche ou pour une rentabilité locative grâce aux accès indépendants. Extérieurs et annexes Le jardin de 86 m² invite à la détente, complété par une dépendance en dur de 17 m², idéale pour un atelier d'artiste, un bureau de jardin ou un espace de stockage. Un sous-sol complet avec cave vient parfaire ce bien aux prestations complètes. Un emplacement stratégique et familial Vivez un quotidien "tout à pied" dans un environnement dynamique : - Éducation : Écoles, collèges et crèches à proximité immédiate. - Transports : Accès rapide aux Tramways T6 et T10, ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus (189, 190, 290, 390). - Commodités : Commerces de bouche, pharmacies et services à quelques pas. Les + du bien : – Grande modularité et possibilités d'aménagement – Accessibilité : vie de plain-pied possible – A proximité toutes commodités – Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelier A noter : Taxes foncières : 1 648 € État du bien : Quelques travaux à prévoir Charges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau) Chauffage : électrique Eau chaude : cumulus Assainissement : Tout-à-l'égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 398 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C) Prix de vente : 775 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24000 € représentant un total de 799 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

KW Partners vous propose la vente d'une place de Parking en sous sol -2 d'une surface de 13m2. Box possible avec autorisation de la copropriété. En sus 1 autre place de stationnement identique supplémentaire au sous sol -1 Situé dans une résidence récente et sécurisée rue des carnets à Clamart (92140). Taxe Foncière : 108€ Charges Trimestrielles : 23€ Idéal pour le personnel de l'hôpital Antoine-Béclère AP-HP Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

KW Partners vous propose la vente d'une place de Parking en sous sol -1 d'une surface de 13m2. Box possible avec autorisation de la copropriété. En sus 1 autre place de stationnement identique supplémentaire au sous sol -2 Situé dans une résidence récente et sécurisée rue des carnets à Clamart (92140). Taxe Foncière : 108€ Charges Trimestrielles : 23€ Idéal pour le personnel de l'hôpital Antoine-Béclère AP-HP Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

550000

En exclusivité Maison individuelle de charme. Construite en 1950, cette maison respire l'authenticité et l'histoire. Avec une surface habitable de 109 m², elle s'articule autour de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres et 1 salles de bains, ele est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Son rez-de-chaussée entièrement dédié à la vie quotidienne vous offre un salon-séjour cathédrale et sa grande veranda, une cuisine équipée ouverte avec buanderie, un bureau, 2 chambres, et une salle de bains avec wc. À l'étage, 1 chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau promettent des nuits paisibles. Entourée d'un jardin arboré, cette propriété est un véritable havre de paix. Située dans un quartier prisé en lisière du bois de Clamart, cette demeure bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, où tout est accessible à pied ou en quelques minutes en voiture. Que vous soyez un passionné de rénovation ou un investisseur avisé, cette maison est faite pour vous. Son potentiel inestimable et son charme indéniable en font une valeur sûre sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une demeure chargée d'histoire et de potentiel. Contactez dès aujourd'hui les experts des Toits de Robinson pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

Au cœur de Clamart, dans un environnement calme et résidentiel à deux pas du parc Maison Blanche, cette maison ancienne rénovée avec extension moderne offre 235 m² habitables sur un terrain de près de 640 m². Baignée de lumière, la vaste pièce de vie de 90 m² s'ouvre de plain-pied sur un beau jardin exposé plein sud. La cuisine semi-ouverte, les volumes généreux et les finitions soignées en font un lieu de vie convivial et chaleureux. Un bureau indépendant permet une activité professionnelle à domicile. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de six chambres, dont une suite parentale de 35 m², deux salles de bains, une salle d'eau, et un sous-sol aménagé. Chauffage par pompe à chaleur, DPE C.

Située rue Marguerite à Clamart, cette demeure de caractère séduira par son mélange harmonieux de charme historique et de potentiel unique. Vous serez conquis par ses 138,18 m² habitables, repartis sur une surface au sol totale de 231,57 m². Dotée d'une configuration flexible, elle propose sept pièces, dont cinq chambres spacieuses, un séjour, une salle à manger, et un bureau, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Cette maison se distingue par ses éléments architecturaux authentiques tels que les parquets anciens et les poutres apparentes, sans oublier les combles aménagés sous une magnifique charpente bois. Avec deux entrées indépendantes, elle permet l'aménagement habile entre espaces professionnels et familiaux, idéale pour une profession libérale, un bureau ou un atelier artistique. Le jardin préservé de près de 100 m² est une véritable oasis de verdure sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec la Forêt Domaniale de Meudon et les nombreux parcs tels que ceux de la Maison Blanche et de Boulogne à moins de 10 minutes à pied. Le quartier bénéficie d'une excellente connectivité grâce au Tramway T10, à quelques minutes, et à la gare de Clamart reliant Paris-Montparnasse. Les commodités et commerces locaux sont également facilement accessibles, contribuant à une vie de quartier dynamique et conviviale. Les établissements scolaires à proximité immédiate, des écoles primaires aux lycées, renforcent l'attrait familial de ce secteur accueillant. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 138,18 m² - Surface totale au sol : 231,57 m² - Jardin : 97,33 m² sur une parcelle de 214 m² - Parquet ancien et poutres apparentes - Deux entrées indépendantes - Chauffage individuel au gaz (classe énergétique D) - Taxe foncière : 2 505 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située dans le quartier résidentiel de Percy Schneider, cette maison datant de 1920 développe ses volumes sur trois niveaux, au cœur d'une parcelle de 176 m². Un emplacement apprécié pour son équilibre entre calme et proximité : centre-ville accessible à pied en moins de quinze minutes, Bois de Clamart à moins de dix minutes, place Marquis et ses lignes de bus à cinq minutes. Derrière sa façade discrète, la maison propose une organisation fonctionnelle et traversante. Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui dessert le séjour, structuré autour d'une cheminée habillée d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine ouverte prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une véranda. Cette dernière donne accès à une terrasse à l'arrière de la maison. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont l'une dispose d'un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Sous les combles, le deuxième étage accueille une quatrième chambre, une salle de bains et des toilettes, offrant un espace indépendant, idéal pour une suite parentale, un adolescent ou un bureau au calme. En complément, le sous-sol semi-enterré comprend une studette et un espace buanderie. Cette maison nécessitera des travaux et une remise au goût du jour. Elle attend des acquéreurs désireux d'imaginer un projet à leur image. Les volumes, la distribution et l'emplacement offrent une base saine pour une rénovation personnalisée. À noter que la chaudière a été remplacée en 2023 et dispose d'un carnet d'entretien. À l'avant de la parcelle, un espace permet le stationnement d'un ou deux véhicules. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 174 m² - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Chaudière Frisquet de 2023 Mentions légales : Les informations diffusées ci-dessus sont fournies à titre informatif et nécessitent des vérifications complémentaires. Elles ne sauraient se substituer à une expertise technique, à l'examen des servitudes ou aux formalités d'urbanisme. Il appartient aux candidats acquéreurs de consulter les diagnostics et les documents officiels pour confirmation des éléments. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1435200

Immeuble idéalement situé au pied du métro et du bus Proximité des commerces, des restaurants, à 2 pas de la Poste, la Mairie Accès sécurisé par un digicode et un sas d'accueil Double batterie d'ascenseurs Etage privatif Patio privatif Locaux en état d'usage, rafraichissement nécessaire.

De Ferla Immobilier** vous propose cette belle maison récente, idéalement située à Malakoff, à seulement 2 minutes de Paris en voiture, avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités. D'une superficie de 138,90 m² Carrez (151,60 m² au sol), cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose de : Rez-de-chaussée : 61,20 m² 1er étage : 62,30 m² Mezzanine : 28,20 m² Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un espace de vie à votre image. Ses généreux volumes permettent d'accueillir confortablement une famille tout en offrant des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux chambres supplémentaires. Située dans un quartier recherché de Malakoff, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'une proximité immédiate avec Paris, les écoles, les commerces et les transports. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie aux portes de Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Ferla Immobilier.

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à ARCUEIL à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

440000

Etang Colbert, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, maison 3 pièces de 62m2, non mitoyenne et traversante, édifiée sur une parcelle arborée de 210m2. Vous découvrirez une entrée, un espace de vie bénéficiant d'une double exposition, une buanderie, une chambre de 16m2 et un grand espace de rangement. L'étage se compose d'une seconde chambre de 11m2, d'une cuisine avec espace dinatoire, une pièce d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. Jardin plein Sud. Double vitrage- Différentes extensions possibles. Notre avis: Une maison offrant un beau potentiel, à proximité du Bois de la Garenne, de l'étang Colbert et l'école Jean-Jaures. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, dans un immeuble ancien de caractère datant de 1881, ce charmant 2 pièces de 29,5 m², situé au 1er étage, séduira par son cachet et son agencement optimisé. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec parquet, une kitchenette fonctionnelle parfaitement intégrée, ainsi qu'une distribution sans perte d'espace, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Vous apprécierez le confort du double vitrage, la présence de la fibre optique et le bon état général de l'ensemble, permettant une installation immédiate sans travaux majeurs. Au sein d'une copropriété bien entretenue de seulement quatre étages, ce bien bénéficie d'un environnement agréable et à taille humaine. Une cave d'environ 5 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement particulièrement recherché en milieu urbain. Un appartement lumineux alliant le charme de l'ancien, la praticité d'un plan bien conçu et un emplacement recherché. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cet appartement. La station de métro Marcel Sembat, desservie par la ligne 9, est située à environ 500 m. Plus proche, à environ 200 m, l'arrêt de bus Danjou facilite les déplacements quotidiens, tandis que l'arrêt René Descartes se trouve à près de 400 m. Les commerces de proximité et un supermarché sont à moins de 5mn à pied, rue du point du jour. Pour les sportifs, un centre Fitness PArk est à 300m. De nombreux Bars et restaurants sont présents à proximité sans être trop proches pour ne pas en subir les éventuelles nuisances. Enfin des possibilités de locations de parkings exisitent dans les environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 391 € par an - Charges de copropriété : 203 € par mois - DPE : En cours - Type de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion et vous aider à y voir clair dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

55000

Droit au bail – Local commercial lumineux 35 m² + sous-sol 35 m² – Centre-ville de Boulogne Billancourt À saisir : droit au bail d'un superbe local commercial de 35 m², avec sous-sol Aménagé de 35 m² idéal pour restaurant ou bureaux. Le sous-sol comprend : Toilettes, cuisine et grande pièce de rangement. Atouts majeurs : - Très lumineux et bien exposé - Emplacement de choix : sur une avenue passante en plein centre-ville - À 50 mètres à pied de la place Marcel Sembat - Quartier très fréquenté, parfait pour commerce, showroom ou activité Professionnelle Le loyer du local de 35 m² avec sous-sol équipé est de 2343,66 €. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 306177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 55 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Droit au bail – Local commercial lumineux 55 m² Centre-ville À saisir : droit au bail d'un superbe local commercial de 55 m², Idéal pour ou bureaux, show-room, commerce ou activité indépendante. Le sous-sol comprend : Atouts majeurs : - Très lumineux et bien exposé - Emplacement de choix : sur une avenue passante en plein centre-ville - À 50 mètres à pied de la place Marcel Sembat - Quartier très fréquenté, parfait pour commerce, showroom ou activité Professionnelle Le loyer du local de 55 m² est de 1457 €. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 306409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 45 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 12,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Droit au bail – Local commercial lumineux 35 m² + sous-sol 35 m² – Centre-ville de Boulogne Billancourt À saisir : droit au bail d'un superbe local commercial de 35 m², avec sous-sol Aménagé de 35 m² idéal pour restaurant ou bureaux. Le sous-sol comprend : Toilettes, cuisine et grande pièce de rangement. Atouts majeurs : - Très lumineux et bien exposé - Emplacement de choix : sur une avenue passante en plein centre-ville - À 50 mètres à pied de la place Marcel Sembat - Quartier très fréquenté, parfait pour commerce, showroom ou activité Professionnelle Le loyer du local de 35 m² avec sous-sol équipé est de 2343,66 €. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 306591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 55 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

655000

Vente des murs d'un local d'environ 123 m² avec un grand sous-sol de 50 m² et un jardin privatif. 1 mètre du trottoir appartient au local avec une devanture très large d'environ 12 mètres avec plusieurs ouvertures. Possibilité de faire un appartement de 2 pièces dans le fond du garage avec accès au jardin. Conviendrait à un artisan ou à tous types d'activités sauf restauration Cette annonce référence 306141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 655 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 640 000,00 € Honoraires TTC : 2,34 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Droit au bail – Local commercial lumineux 55 m² Centre-ville À saisir : droit au bail d'un superbe local commercial de 55 m², Idéal pour ou bureaux, show-room, commerce ou activité indépendante. Le sous-sol comprend : Atouts majeurs : - Très lumineux et bien exposé - Emplacement de choix : sur une avenue passante en plein centre-ville - À 50 mètres à pied de la place Marcel Sembat - Quartier très fréquenté, parfait pour commerce, showroom ou activité Professionnelle Le loyer du local de 55 m² est de 1457 €. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 306594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 45 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 12,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Droit au bail – Local commercial lumineux 89 m² + sous-sol 35 m² – Centre-ville À saisir : droit au bail d'un superbe local commercial de 89 m², avec une devanture d'environ 17 mètres, avec sous-sol aménagé de 35 m² idéal pour stockage ou bureaux ou grand restaurant. Le sous-sol comprend toilettes, cuisine et grande pièce de rangement. Atouts majeurs : • Très lumineux et bien exposé • Emplacement de choix : sur une avenue passante en plein centre-ville • À 50 mètres à pied de la place Marcel Sembat • Quartier très fréquenté, parfait pour commerce, showroom ou activité professionnelle Une opportunité rare à ne pas manquer ! NB : Grand Local commercial divisible : Possibilité de séparation en deux unités distinctes : Local commercial offrant la possibilité d'être en deux espaces indépendants grâce à un mur de séparation existant d'origine. Chaque espace disposera de sa propre entrée. Deux baux commerciaux distincts existent déjà correspondant à deux loyers différents. Le loyer global est de 3800 € (dont 338,24 e de charges). Le loyer du local de 35 m² avec sous-sol équipé est de 2343,66 €.Le loyer du local de 55 m² est de 1457 €. Cette annonce référence 306437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Droit au bail – Local commercial lumineux 89 m² + sous-sol 35 m² – Centre-ville À saisir : droit au bail d'un superbe local commercial de 89 m², avec une devanture d'environ 17 mètres, avec sous-sol aménagé de 35 m² idéal pour stockage ou bureaux ou grand restaurant. Le sous-sol comprend toilettes, cuisine et grande pièce de rangement. Atouts majeurs : • Très lumineux et bien exposé • Emplacement de choix : sur une avenue passante en plein centre-ville • À 50 mètres à pied de la place Marcel Sembat • Quartier très fréquenté, parfait pour commerce, showroom ou activité professionnelle Une opportunité rare à ne pas manquer ! NB : Grand Local commercial divisible : Possibilité de séparation en deux unités distinctes : Local commercial offrant la possibilité d'être en deux espaces indépendants grâce à un mur de séparation existant d'origine. Chaque espace disposera de sa propre entrée. Deux baux commerciaux distincts existent déjà correspondant à deux loyers différents. Le loyer global est de 3800 € (dont 338,24 e de charges). Le loyer du local de 35 m² avec sous-sol équipé est de 2343,66 €.Le loyer du local de 55 m² est de 1457 €. Cette annonce référence 306597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

À vendre fonds de commerce de brasserie idéalement situé à Vanves, dans le quartier très recherché du Plateau de Vanves, secteur animé à l'esprit village avec une clientèle locale fidèle. L'établissement développe environ 70 m² et offre une belle capacité d'accueil de 106 places : 80 places assises en salle 26 places en terrasse Le local bénéficie d'une façade sur deux rues, assurant une excellente visibilité et un fort passage. Agencement : Rez-de-chaussée : Comptoir / bar Grande salle de restauration ,grande cuisine avec extraction et une chambre froide , WC Sous-sol spacieux : Monte-charge opérationnel Cellule de refroidissement rapide Vestiaire et sanitaires, Chaudière neuve (moins d'un an) Conditions locatives : Bail commercial 3-6-9, 7 ans restants Loyer très attractif : 1 643 € / mois Prix de cession : 220 000 € HAI Belle opportunité pour restaurateur ou couple de professionnels souhaitant exploiter une brasserie dans un quartier dynamique et agréable. Cette annonce référence 324711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un bâtiment commercial situé à Boulogne-Billancourt, d'une superficie d'environ 950 m². Implanté dans un secteur commercial dynamique et bien desservi, l'actif bénéficie d'une forte visibilité et d'un emplacement de premier plan pour le commerce de périphérie. Il est actuellement loué par une enseigne nationale de référence, dont la solidité financière et la notoriété offrent des garanties locatives de premier ordre. Cet investissement offre une rentabilité de 7,5 %, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif commercial loué à un locataire de premier plan. Le plus : une enseigne d'envergure nationale, un emplacement recherché et une rentabilité immédiate au sein d'un bassin de consommation actif. Volume d'investissement : 3 000 000 € Net vendeur Rentabilité : 7,5 % Honoraires de négociation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #commercial #rentabilité #realestate #opportunité #boulognebillancourt #hautsdeseine #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Découvrez cette péniche-habitation unique à Boulogne-Billancourt, dans un environnement résidentiel exceptionnellement sécurisé. Amarrée à proximité du Pont de Saint-Cloud, elle offre un cadre de vie exceptionnel, bénéficiant d'un cadre verdoyant et offrant des vues dégagées sur la ville de Saint-Cloud et jusqu'au bois de Meudon. Péniche d'une surface habitable de 190m2, offrant toutes les possibilités fonctionnelles nécessaires pour un usage de résidence principale. Elle se compose d'un espace de vie principal aux volumes confortables, intégrant un séjour, une salle à manger et une serre intérieure, bénéficiant d'une luminosité naturelle appréciable grâce à des ouvertures sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de l'environnement fluvial. La distribution intérieure comprend également une cuisine aménagée ainsi que plusieurs chambres disposant chacune d'une salle d'eau, offrant des possibilités d'aménagement adaptées à une vie familiale ou à un usage mixte incluant des espaces de travail. Les aménagements extérieurs, notamment la présence d'une terrasse de 135m2, constituent un élément de valorisation significatif, permettant de profiter des vues dégagées sur la Seine et de l'environnement immédiat. Facile d'accès : ligne 10 à 10 minutes à pied, bus, et 15 minutes à pied de la ligne T2.

Située dans un emplacement recherché, cette maison bénéficie d'un environnement d'exception : à proximité immédiate de l'Hôpital Percy, des commerces, des transports en commun et du Parc de Nahariya, offrant un cadre de vie idéal alliant praticité, calme et verdure. Ce bien d'exception se distingue par ses prestations haut de gamme et finitions premium, pensées pour le confort et le bien-être. La maison se compose d'un grand séjour traversant lumineux, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, 3 salles d'eau, d'une buanderie et d'une salle de jeux, offrant des espaces parfaitement agencés pour la vie de famille. Vous profiterez également de terrasses, d'un balcon et d'un jardin privatif, parfaits pour les moments de détente et les repas en extérieur, ainsi que d'un parking privatif pour plus de confort et de sécurité. Un bien extrêmement rare dans le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations haut de gamme, idéal pour les acquéreurs exigeants à la recherche d'un cadre de vie unique. Photos non contractuelles.

Emplacement PREMIUM | Métro & RER à deux pas | Prestations HAUT DE GAMME Dans un SECTEUR extrêmement recherché, découvrez cette MAISON rare à la vente, idéalement située à proximité immédiate du METRO et du RER, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Prestations ultra modernes et haut de gamme, pensées pour un confort optimal au quotidien. La MAISON se compose de 3 CHAMBRES, À l'extérieur, un espace EXTERIEUR PRIVATIF vous permettra de profiter pleinement de moments de détente ou de convivialité, un véritable atout en milieu urbain. Côté praticité, vous bénéficiez d'un PARKING, un luxe rare dans le secteur. Les + qui font la différence : Localisation exceptionnelle Métro et RER accessibles à pied Maison rare sur le marché Prestations modernes et haut de gamme Espace extérieur Parking 3 chambres Un bien COUP DE COEUR, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un produit unique. Je reste à votre disposition pour plus d'infos. Photos non contractuelles.

Local commercial à usage de bureaux d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), proposé dans le cadre de la vente de murs, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages. Les locaux, traversants Est / Ouest, offrent une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une bonne luminosité et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, cinq bureaux, couloirs de circulation, kitchenette, WC attenants. Au sous-sol, un bureau et une salle d'archives Situation locative et potentiel, deux bureaux actuellement loués avec possibilité jusqu'à 3 locataires. Configuration adaptée à une division locative ou à un usage mixte. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. Environnement urbain, à proximité des commerces, des transports et des bords de Seine. Le bien bénéficie déjà d'une affectation en usage mixte (habitation et professionnel), offrant une grande souplesse d'exploitation. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 2 786€/an. Contactez Eric POPELIN au 06 87 69 94 42 (RSAC 947893715 Paris) pour plus de détails. Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine disponible sur demande.

Située dans un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ à ISSY-LES-MOULINEAUX, cette SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE 156,25 m² HABITABLES se distingue par ses VOLUMES GÉNÉREUX, son AGENCEMENT SUR PLUSIEURS NIVEAUX et ses ESPACES EXTÉRIEURS REMARQUABLES comprenant JARDIN PRIVATIF, TERRASSES ET BALCON ; le REZ-DE-CHAUSSÉE accueille un SÉJOUR / CUISINE LUMINEUX DE PLUS DE 30 m², ouvert sur l'extérieur, une ENTRÉE AVEC RANGEMENTS, une SALLE D'EAU et un ACCÈS DIRECT AU GARAGE COUVERT, tandis que les ÉTAGES proposent QUATRE CHAMBRES CONFORTABLES, PLUSIEURS SALLES D'EAU ET SALLES DE BAINS, des DÉGAGEMENTS OPTIMISÉS et une CIRCULATION FLUIDE, offrant une parfaite séparation entre ESPACES DE JOUR et ESPACES DE NUIT ; le SOUS-SOL AMÉNAGÉ complète ce bien avec une SALLE DE JEUX et une BUANDERIE, offrant de multiples possibilités d'usage ; bénéficiant d'une EXCELLENTE LUMINOSITÉ, d'EXTÉRIEURS RARES EN MILIEU URBAIN et de PRESTATIONS CONTEMPORAINES DE QUALITÉ, cette villa incarne une OPPORTUNITÉ UNIQUE alliant CALME, CONFORT ET PROXIMITÉ DES TRANSPORTS, ÉCOLES ET COMMERCES. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

À ISSY-LES-MOULINEAUX proches des TRANSPORT (10 min), de toutes les COMMODITES et des ECOLES , découvrez cette MAGNIFIQUE VILLA 5 PIÈCES de 166,05 m² HABITABLES offrant un ART DE VIVRE RARE, Parfaitement agencé sur trois niveaux, elle se compose d'un SÉJOUR/CUISINE de 35,82 m² baigné de LUMIÈRE ouvrant sur une TERRASSE et un JARDIN PRIVATIF de 57 m², L'ESPACE NUIT se compose de QUATRE CHAMBRES dont une SUITE avec SALLE D'EAU et de DEUX SALLES DE BAIN, La maison bénéficie également d'une SALLE DE JEUX en SOUS-SOL de 25 m², d'un GARAGE COUVERT, d'un BALCON, d'une DEUXIÈME TERRASSE au dernier étage et d'un PLAN OPTIMISÉ mêlant ESPACE, CONFORT et MODERNITÉ. Un BIEN D'EXCEPTION où LUMIÈRE, VOLUMES, EXTÉRIEURS et PRESTATIONS HAUT DE GAMME se conjuguent pour offrir une QUALITÉ DE VIE UNIQUE aux portes de PARIS Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Découvrez un ensemble immobilier rare, niché au fond d'une allée au calme, idéal pour une activité professionnelle souhaitant allier fonctionnalité, confort et sérénité. Ce bien de 194 m² de surface utile se compose de : -Un bâtiment de bureaux en R+1, lumineux et modulable, idéal pour accueillir une équipe ou un espace de création. -Un atelier spacieux, parfait pour la production, l'artisanat ou les activités nécessitant un espace de travail technique. -Une remise, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé. -Deux boxes, complétant l'ensemble pour un stationnement ou un stockage supplémentaire. Situé dans une copropriété, cet ensemble bénéficie d'un environnement professionnel calme tout en restant proche du centre-ville, des commerces et des transports. À proximité des grands axes (périphérique, A13, N118). Un bien idéal pour : -PME ou start-up à la recherche d'un lieu fonctionnel et indépendant, -Artisans souhaitant combiner atelier et bureaux, -Professions libérales ou créatives (architectes, designers, photographes, artistes), -Sociétés de production ou studios cherchant un espace atypique et inspirant. Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement !

KW PARTNERS vous présente en NOUVEAUTÉ rue Gabriel Péri à Montrouge ( proche de PARIS ) une place de parking en sous-sol. Taxe foncière : 78€ Charges annuelles : 81€ Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.