Acheter un bien immobilier à Clamart

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Montrouge, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Métro ligne 4 (Mairie de Montrouge) à quelques minutes à pied Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Vanves, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Métro ligne 13 (Malakoff – Plateau de Vanves) à proximité Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Fontenay-aux-Roses, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique RER B (gare de Fontenay-aux-Roses) à proximité Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Malakoff, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Métro ligne 13 (Malakoff – Rue Étienne Dolet) à proximité Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Métro ligne 12, RER C et Tram T2 à proximité Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Bourg-la-Reine, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique RER B à 8 minutes à pieds Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Châtenay-Malabry, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Tram T2 à 3 minutes RER B à 15 minutes Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Éligible à la TVA 5,5%, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX - QUARTIER CALMETTE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80 M² - TERRASSE 25 M² AVEC VUE DÉGAGÉE - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement traversant situé dans le quartier du Professeur Calmette à Issy-les-Moulineaux. Cet appartement de 4 pièces, d'une surface Carrez de 73.05 m², est niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1955. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux donnant directement sur la terrasse de 25 m² offrant une vue dégagée et ensoléillé. Un jolie cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Un espace bureau ou une troisième chambre avec dressing La situation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun, de la gare de Clamart et à quelques minutes à pied de la future ligne de métro 15. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92120 - MONTROUGE - LOCAL - 3 - 4 PIÈCES - 67 m² - CAVE - RUE JULES GUESDE - MÉTRO 4 ou 13 à 650 mètres - option PARKING Les + : Copropriété en très bon état - RDC avec normes PMR - Double affectation bureau ou habitation - 600 m du métro 13 ou 4 - Possible pour les professions libérales Gaël Brossaud et Efficity, qui estime votre bien en ligne, vous proposent 3/4 PIÈCES dans une copropriété bien entretenue sans gardien. Visiophone et Vigik. Possible d'organiser 3 à 4 bureaux avec un espace réunion, restauration, toilettes, archives, cave. Possibilité d'acquérir la place de parking pour 15.000 € hors honoraires inclus. Entre les stations du Métro 13 Chatillon Montrouge et le Métro 4 Barbara (environ 650 mètres) Local vélo - Local Poubelle Chauffage individuel électrique - volets roulants Taxes foncières : 1.128 € et 110€ parking Charges mensuelles (eau froide inclus) : 115€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Châtenay-Malabry, au sein d'une résidence récente, cet appartement de 4 pièces d'environ 76 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Avec ses beaux volumes, son balcon et ses deux places de stationnement, il constitue un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche de confort au quotidien. L'organisation de l'appartement distingue clairement les espaces de jour et de nuit, pour une circulation fluide et pratique. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon, créant une vraie extension extérieure pour profiter des beaux jours. La cuisine est pensée pour répondre aux besoins d'un usage quotidien. Côté nuit, trois vraies chambres permettent d'accueillir parents et enfants tout en préservant l'intimité de chacun, avec notamment une chambre parentale d'environ 11 m2 et deux chambres d'environ 9 m2. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, un confort très appréciable au quotidien, en particulier pour une vie de famille. L'appartement se situe dans un immeuble récent, de bon standing, ce qui se ressent tant dans les parties communes que dans l'ambiance générale de la résidence. Les deux stationnements inclus sont un atout rare et précieux dans le secteur, simplifiant grandement l'organisation des trajets et des retours à la maison. L'avenue de la Division Leclerc offre un environnement pratique au quotidien, avec un accès aisé aux différents services de la ville, aux commerces et aux établissements scolaires. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, dont l'arrêt Carrefour du 19 Mars 1962 à environ 0,0 km et les arrêts Petit-Châtenay à environ 150 m. Un peu plus loin, l'arrêt Gustave Eiffel se situe à environ 0,4 km. Pour les moments de détente en extérieur, le Parc des Alisiers se trouve à environ 0,3 km et le Mail des Tilleuls à environ 0,3 km également, offrant des espaces verts agréables. Les familles apprécieront aussi la présence de la micro-crèche Montessori Ségaline La Maison Bleue à environ 0,4 km, de la crèche collective Les Papillons d'Or à environ 0,4 km et de l'école primaire Voltaire à environ 0,4 km, qui témoignent d'un environnement adapté aux besoins des plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1851 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du logement et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles (urbanisme, servitudes, documents cadastraux, réglementations locales). Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques, qui centralise les données de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre démarche d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Chaville au pieds de la forêt de Fausses-Reposes, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Transilien ligne L - Gare de Chaville rive droite Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

380000

Dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, à proximité de la gare de Clamart (transilien ligne N et future ligne 15), des écoles et des commerces, découvrez cette parcelle de 187 m² offrant un beau potentiel pour un projet de maison individuelle. Actuellement occupée par une petite construction en mauvais état, destinée à être démolie, cette parcelle est située en zone U3g du PLUi Vallée Sud – Grand Paris, avec les indices E11 / T9 / H11 / A5, et est hors zone de carrières. Le règlement d'urbanisme applicable prévoit notamment une emprise au sol maximale de 50 %, ainsi qu'une hauteur maximale réglementaire de 12 mètres, sous réserve du respect de l'ensemble des règles d'urbanisme applicables au futur projet. Sa configuration, d'environ 8 m de largeur pour 23 m de profondeur, offre un profil de parcelle particulièrement adapté à l'imagination d'un projet de maison de ville sur plusieurs niveaux avec espace extérieur. Ses atouts : Maison actuellement existante donc terrain viabilisé Hors zone de carrières Environnement pavillonnaire calme Proximité de la gare de Clamart Écoles et commerces à proximité Maison existante à démolir Projet de maison individuelle à imaginer Cette annonce référence 348323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 450 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Découvrez cet appartement à l'esprit loft. Un lieu atypique aux multiples possibilités : atelier d'artiste, espace de création ou appartement familial. Ses beaux volumes, sa luminosité et sa mezzanine modulable lui permettent de s'adapter à différents projets de vie. Son salon de 30 m² et sa cuisine de 15 m² composent un généreux espace de vie et de réception, idéal pour profiter pleinement des moments partagés. Surplombant la pièce de vie, la mezzanine de 12 m², avec une hauteur de 1,95 m, offre un espace supplémentaire à imaginer selon ses envies : bureau, salle de jeux, chambre d'amis (possibilité de fermer l'espace) ou espace complémentaire pour la famille. Cet appartement de 101 m², entièrement rénové en 2019, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec mobilier italien sur mesure. Il dispose de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé, ainsi que d'un dressing et d'un cellier. Une cave vient de compléter ce bien. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, offre une sensation d'espace remarquable. La copropriété, à taille humaine et conviviale, compte 12 lot à usage d'habitation et bénéficie d'un jardin commun ainsi que d'un espace de stationnement interne comprenant 7 places. Le stationnement est également gratuit dans les rues environnantes. La façade de l'immeuble a été ravalée en 2018. Son emplacement est un véritable atout pour une famille : à seulement 2 minutes à pied du groupe scolaire François-Peatrick, de la crèche et de la Maison des Associations, et à proximité immédiate du parc Henri Sellier. La mairie et le coeur de ville, avec leurs commerces et services, se trouvent à environ 5 minutes à pied. Côté transports, le RER B Robinson se rejoint en environ 10 minutes à pied, avec également plusieurs lignes de bus à proximité. Le tramway T6 et le T10 sont accessibles en environ 15 minutes à pied. Un appartement pensé pour aujourd'hui... et pour demain. C'est là que réside l'un des principaux atouts de ce bien : il peut accompagner différentes étapes de la vie familiale. Une adresse à découvrir pour ceux qui recherchent plus qu'un simple appartement : un lieu de vie capable de s'adapter à leur histoire. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Magdalena DEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104 149 497 R.S.A.C. Nanterre

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au Plessis-Robinson, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique RER B T10 Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés Parking privé en sous-sol (selon les logements) Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits Charges de copropriété optimisées Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

À Châtenay-Malabry, au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, ce bel appartement familial de 4 pièces et 99 m2 se situe au 2e étage d'une résidence bien entretenue. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour concilier vie de famille, télétravail ou espaces de réception. Le double séjour s'ouvre sur un balcon agréable, avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. La partie nuit regroupe trois belles chambres et une salle d'eau, complétées par de nombreux rangements intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Une cave d'environ 4 m2 et une place de parking en sous-sol viennent renforcer le confort de ce bien. La résidence propose également une buanderie commune et un local vélo, dans un cadre sécurisé avec interphones, clôture et portail électrique remplacés en 2026, ainsi que des cages d'escalier récemment refaites. À moins de 300 m, le parc L'Île Verte permet de profiter d'un espace de verdure au quotidien, tandis que l'Arboretum, à environ 400 m, offre un cadre de promenade naturel très apprécié. Le Jardin de l'Aigle Blanc et l'Esplanade du Plessis-Robinson, tous deux situés à environ 400 m, complètent ce cadre de vie tourné vers les espaces verts, tout comme le Mail des Tilleuls et le parc départemental Henri-Sellier, accessibles en quelques centaines de mètres. Pour les familles, l'école élémentaire publique Les Mouilleboeufs se trouve à environ 600 m, ainsi que l'école maternelle Les Mouilleboeufs, ce qui facilite grandement l'organisation du quotidien avec des enfants. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 4 800 €/an (projet de raccordement au géothermie en cours) - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif au gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public d'information sur ces thématiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe reste entièrement disponible pour vous expliquer les démarches, vous orienter vers les bons interlocuteurs et vous aider à analyser les documents fournis lors de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92190 MEUDON – LIMITE ISSY – JARDIN 60M² – 3 CHAMBRES - SITUATION- CALME - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de 86,15 m² (Loi Carrez) situé au sein d'une copropriété de standing de 2001. Située dans un environnement calme, sécurisé et arboré, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports (Bus, Tramway, Train). L'agencement du bien : Ce bien transversal, en parfait état général, se distingue par une distribution fonctionnelle : Espace de vie : Une entrée de 5 m² ouvrant sur un séjour lumineux de 26 m². Ce dernier accède directement à un jardin privatif de 60 m². Cuisine : Un espace de 8 m² entièrement aménagé et équipé. Espace nuit : Un dégagement de 7 m² avec dressing dessert trois chambres (une de 12 m² et deux de 11 m²), une salle de bains de 4 m² et une salle d'eau avec WC. Prestations complémentaires : Le bien dispose de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave. PARKING en sus Les atouts majeurs : Copropriété récente et parfaitement entretenue. Extérieur rare de 75 m² (terrasse + jardin). Calme absolu à la limite d'Issy-les-Moulineaux. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Moal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°815237300. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, sécurisée et dotée d'un gardien, découvrez ce superbe duplex de 82,95 m², entièrement rénové avec des prestations soignées. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare séduit par sa luminosité, ses espaces extérieurs et son agencement. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée menant à une élégante pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un premier balcon. La cuisine ouverte et parfaitement intégrée, dispose d'un espace repas et bénéficie d'un second balcon. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements intégrés. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une agréable véranda climatisée offre un espace de vie supplémentaire, idéal en bureau, salon ou jardin d'hiver. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'appartement, aménagée avec une cuisine d'été et une douche extérieure, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une place de parking privative complète ce bien. La copropriété, particulièrement bien entretenue, a bénéficié de récents travaux d'envergure, incluant le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité ainsi que la modernisation des ascenseurs, garantissant une parfaite pérennité de l'immeuble.

Montrouge – Quartier des Écrivains | 4 pièces familial avec terrasse de 16 m² Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue de 2001, découvrez ce bel appartement traversant de 98,73 m² Carrez, soit 115 m² au sol, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'un séjour agréable, de trois chambres et d'une véritable terrasse de 16 m² au calme sur jardin. Un vrai espace de vie extérieur, suffisamment spacieux pour installer une grande table et déjeuner ou dîner confortablement en famille ou entre amis. Un balcon complète également l'appartement. Une cave et un box fermé avec porte motorisée complètent le bien. Quelques travaux de rafraîchissement des peintures sont à prévoir. Idéalement situé entre les métros Barbara et Mairie de Montrouge, à proximité des commerces, des écoles et du futur parc. Un bien familial rare à Montrouge, réunissant surface, luminosité, calme et véritable terrasse à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°952129203. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92190 - MEUDON - A deux pas de l'Ile Saint-Germain et d'Issy-Les -Moulineaux - 90 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS - LUMINEUX - CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé à Meudon, au cœur d'un quartier prisé, à proximité des transports en commun et des écoles. Cet appartement de 87 m² Loi Carrez, au troisième étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur une terrasse de 5 m², de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une grande buanderie (possibilité salle d'eau), d'une cuisine séparée et aménagée, et d'un toilette indépendant. La luminosité est un atout majeur grâce à son exposition est-ouest, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Vendu avec deux places de parking intérieur et une cave. Proche RER C, Tram T2, Transilien Ligne N Bus Lignes 123 - 260 - 289 - 389 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Jonchère - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°883391559. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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A proximité de la gare de Clamart (Transilien Ligne N), découvrez cette maison de ville de 80m² répartis sur trois niveaux, offrant une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement. À mi-chemin entre maison de ville et loft intimiste, ce bien séduira ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère, au calme et à proximité immédiate des transports. La maison s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. En souplex, une première chambre bénéficie d'une ambiance plus intime, en retrait des espaces de vie. Le premier niveau accueille un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Quelques marches permettent ensuite d'accéder à une chambre, puis un second escalier mène à un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon les besoins : chambre d'appoint, espace détente, coin lecture ou atelier. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement la maison et offre un véritable espace de vie supplémentaire avec un espace de rangement (cabane de jardin ou vélos) et un espace repas. Grâce à sa configuration modulable, cette maison peut facilement évoluer au gré des projets et de la composition familiale. Elle conviendra particulièrement à un couple ou une jeune famille à la recherche d'un bien différent, souhaitant profiter des avantages d'une maison avec extérieur tout en conservant un format facile à vivre. Sectorisation scolaire : collège et lycée Michelet. Les atouts : - Maison de ville atypique et pleine de caractère - Terrasse spacieuse - Deux chambres + bureau + espace modulable - Configuration évolutive - Proximité de la gare de Clamart (Ligne N et future ligne 15) - Métros ligne 13 (Plateau de Vanves) et ligne 12 (Corentin Celton) accessibles à pied - Sectorisation Collège et lycée Michelet ** Les deux premières photos sont des projections 3D avec aménagement virtuel. Cette annonce référence 345987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92190 – MEUDON BELLEVUE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 91,6 M² – BALCON/TERRASSE 27 M² – FORT POTENTIEL Situé dans le très recherché quartier Bellevue à Meudon, découvrez cet appartement de 91,6 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit avant tout par sa luminosité, son calme et ses généreux espaces extérieurs. Le séjour de plus de 33 m² s'ouvre sur un vaste balcon-terrasse de 27 m² avec vue dégagée, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement propose actuellement 2 chambres avec la possibilité de repenser facilement les espaces selon vos envies et vos besoins. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur entièrement sur mesure dans un secteur particulièrement recherché. L'environnement résidentiel, verdoyant et familial, ainsi que la proximité immédiate des transports et commodités, en font une adresse de choix. La gare de Meudon Bellevue (Ligne N) est accessible à pied en quelques minutes seulement. Les points forts : • Appartement lumineux • Très beaux volumes • Balcon / terrasse de 27 m² • Vue dégagée • Ascenseur • Fort potentiel d'aménagement • Rénovation complète à personnaliser • Quartier recherché Un bien rare à réinventer entièrement selon votre projet, idéal pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Châtenay-Malabry, au dernier et cinquième étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces 74,08m2 Carrez, profite de deux espaces extérieurs agréables : un balcon et une terrasse. Situé dans une résidence sécurisée de 2012, il séduit par sa vue dégagée et imprenable sur la Vallée-aux-Loups, offrant une véritable sensation d'ouverture et de calme en hauteur. L'entrée mène à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte qui forme une belle pièce de vie conviviale. Cet espace de réception s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour organiser des repas en plein air ou profiter simplement d'un extérieur confortable. L'appartement compte trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de prévoir un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins de chacun. Une chambre bénéficie d'un balcon privatif, pour un coin intimiste en extérieur, tandis qu'une autre chambre, comme le séjour, donne directement sur la terrasse. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement, offrant un confort de vie fonctionnel au quotidien. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, avec un bon niveau de qualité générale et des prestations récentes. Le chauffage collectif au gaz contribue au confort de l'appartement, tout en bénéficiant d'un classement énergétique en B qui reste attractif pour ce type de bien. Une place de parking sécurisée en sous-sol accessible directement avec l'ascenseur vient parfaire l'ensemble. Le bien est actuellement occupé par un locataire, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2028 et un loyer charges comprises de 1 528 €, ce qui peut intéresser un acquéreur recherchant un investissement déjà loué tout en envisageant une projection à plus long terme pour son usage personnel. Le quartier bénéficie d'un environnement familial et pratique, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. À environ 100 m se trouve le collège Jean Jaurès, tandis que le collège Léonard De Vinci se situe à près de 400 m. Plusieurs écoles maternelles et primaires jalonnent le secteur, comme la crèche Colchicum - La Maison Bleue à 200 m, l'école maternelle Suzanne Buisson à 300 m, une école primaire à 500 m et l'école primaire publique Jean Jaurès à un peu plus de 500 m. Les espaces verts sont également présents à proximité : le square Henri Sellier et le square des Américains à environ 300 m, ainsi que le parc boisé de la Vallée-aux-Loups autour de 400 m offrant de belles possibilités de promenades et de moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1 685 € - DPE : en cours - Charges mensuelles: 242 € - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques, qui font référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières recherches jusqu'à la finalisation de l'achat. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le réseau éthique DOMINI représenté par CHRISTIAN GEZGINCI, vous présente Square des Combattants d'Afrique du Nord, dans une copropriété de 2001, en rez-de-chaussée sur 10 étages avec ascenseur, un APPARTEMENT 4 PIÈCES de 88m2 (loi Carrez), avec ses 3 TERRASSES en jouissance exclusive, disposé comme suit : Un séjour de 23,80m2, bénéficiant d'une terrasse de 4,30m2 avec vue sur square Une cuisine de 12,10m2 ouvrant sur une terrasse de 3,20m2 Une chambre de 11,60m2 et une deuxième chambre de 10,30m2 ouvrant tous les deux sur une terrasse de 4,80m2 avec vue dégagée et en hauteur par rapport aux espaces extérieurs Une troisième chambre de 9,20m2 avec vue sur square Une salle de bains de 3,20m2 Une salle d'eau avec WC de 3,20m2 Des WC indépendants de 1,10m2 Une entrée de 5,80m2 Deux dégagements de 3,60m2 et 4,10m2 Inclus une CAVE situé au 3ème sous-sol et un emplacement de PARKING au 1er sous-sol. En sus, possibilité d'acquérir un second parking dans la copropriété (en direct avec le propriétaire). - DPE : D - Exposition : SUD-NORD - Hauteur sous plafond : 2,67m - Système de chauffage : individuel électrique - Eaux chaude : individuel électrique - Charges courantes prévisionnelles : environ 272€/mois soit 3 268€ à l'année. - Taxe foncière : environ 1 344€. Habitable en l'état : - Installation électrique aux normes - Possibilité de repenser les volumes en ouvrant le séjour sur la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie traversante, ou de repenser la distribution en un spacieux trois pièces. Prestations : - Cuisine équipée aménagée - Fenêtres double vitrage - Gardien au sein de la résidence - Local à vélos - Parking sécurisé avec vidéosurveillance - Appartement soumis au statut de la copropriété. - Nombre total de lots : 138 / nombre de lots d'habitation : 42 - Pas de procédure en cours. - Proximité Bus 125-187-188-297- Noctilien 14-21, Tramway T3a - À 500 mètres du Métro M4 station Mairie de Montrouge, Bus 128 À proximité des commerces de l'avenue de la République. PRIX DE VENTE : 699 000 euros honoraires inclus Prix net vendeur : 689 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 1,41%TTC Consulter nos tarifs sur le site de DOMINI IMMOBILIER. Honoraires inclus de 1.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 689 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Christian Gezginci Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 168 500 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le réseau éthique DOMINI représenté par CHRISTIAN GEZGINCI, vous présente Square des Combattants d'Afrique du Nord, dans une copropriété de 2001, en rez-de-chaussée sur 10 étages avec ascenseur, un APPARTEMENT 4 PIÈCES de 88m2 (loi Carrez), avec ses 3 TERRASSES en jouissance exclusive, disposé comme suit : Un séjour de 23,80m2, bénéficiant d'une terrasse de 4,30m2 avec vue sur square Une cuisine de 12,10m2 ouvrant sur une terrasse de 3,20m2 Une chambre de 11,60m2 et une deuxième chambre de 10,30m2 ouvrant tous les deux sur une terrasse de 4,80m2 avec vue dégagée et en hauteur par rapport aux espaces extérieurs Une troisième chambre de 9,20m2 avec vue sur square Une salle de bains de 3,20m2 Une salle d'eau avec WC de 3,20m2 Des WC indépendants de 1,10m2 Une entrée de 5,80m2 Deux dégagements de 3,60m2 et 4,10m2 Inclus une CAVE situé au 3ème sous-sol et un emplacement de PARKING au 1er sous-sol. En sus, possibilité d'acquérir un second parking dans la copropriété (en direct avec le propriétaire). - DPE : D - Exposition : SUD-NORD - Hauteur sous plafond : 2,67m - Système de chauffage : individuel électrique - Eaux chaude : individuel électrique - Charges courantes prévisionnelles : environ 272€/mois soit 3 268€ à l'année. - Taxe foncière : environ 1 344€. Habitable en l'état : - Installation électrique aux normes - Possibilité de repenser les volumes en ouvrant le séjour sur la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie traversante, ou de repenser la distribution en un spacieux trois pièces. Prestations : - Cuisine équipée aménagée - Fenêtres double vitrage - Gardien au sein de la résidence - Local à vélos - Parking sécurisé avec vidéosurveillance - Appartement soumis au statut de la copropriété. - Nombre total de lots : 138 / nombre de lots d'habitation : 42 - Pas de procédure en cours. - Proximité Bus 125-187-188-297- Noctilien 14-21, Tramway T3a - À 500 mètres du Métro M4 station Mairie de Montrouge, Bus 128 À proximité des commerces de l'avenue de la République. PRIX DE VENTE : 699 000 euros honoraires inclus Prix net vendeur : 689 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 1,41%TTC Consulter nos tarifs sur le site de DOMINI IMMOBILIER. Honoraires inclus de 1.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 689 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Christian Gezginci Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 168 500 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

94110 ARCUEIL – BEL APPARTEMENT AU PLAN MODULABLE – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT – FAIBLES CHARGES – PETITE COPROPRIÉTÉ – Au sein d'un immeuble R+2 en copropriété bien entretenue, sécurisé par un portail, avec une agréable cour intérieure, un syndic bénévole et de faibles charges, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 57,90 m² loi Carrez (59,35 m² au sol), ayant bénéficié de rénovations il y a deux ans. Deux remises privatives situées dans la cour complètent le bien. Il est également possible d'y installer une petite table afin de profiter d'un agréable espace extérieur. Pensé avant tout pour une résidence principale, ce bien se compose actuellement d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres dont les surfaces peuvent être optimisées grâce à l'intégration de la buanderie et du dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Grâce à l'absence de murs porteurs, son plan est entièrement modulable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La configuration peut ainsi permettre de créer jusqu'à trois chambres, selon le projet de chacun, tout en conservant un espace de vie confortable. La hauteur sous plafond de 2,65 m, la triple exposition Sud-Est, Sud-Ouest et Nord-Ouest, le double vitrage phonique, le chauffage individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude par une chaudière gaz individuelle récente ELM Leblanc offrent un excellent confort de vie. Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 70 € par mois pour l'ensemble. Syndic bénévole donc seul ce qui est consommé est à payer. Le bien constitue également une opportunité rare pour les investisseurs. Issu de la réunion de deux lots, chacun disposant si besoin de son accès indépendant, il peut être redivisé avec simplicité, sans modification de la structure porteuse. Les plans présentent une projection en deux appartements deux-pièces indépendants, permettant d'envisager une rentabilité supérieure à 5 %. À seulement 11 minutes à pied des gares RER B Arcueil-Laplace et Arcueil-Cachan (future ligne 15 du Grand Paris Express), le bien bénéficie également de plusieurs lignes de bus reliant rapidement Châtillon-Montrouge (ligne 13), l'hôpital Kremlin-Bicêtre, Porte d'Italie, Denfert-Rochereau, Luxembourg et Châtelet. Sectorisation scolaire : • École maternelle Louise Michel à proximité immédiate • École élémentaire Jules Ferry à 5 minutes • Collège Dulcie September à 4 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

De Ferla Immobilier** vous propose cette belle maison récente, idéalement située à Malakoff, à seulement 2 minutes de Paris en voiture, avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités. D'une superficie de 138,90 m² Carrez (151,60 m² au sol), cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose de : Rez-de-chaussée : 61,20 m² 1er étage : 62,30 m² Mezzanine : 28,20 m² Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un espace de vie à votre image. Ses généreux volumes permettent d'accueillir confortablement une famille tout en offrant des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux chambres supplémentaires. Située dans un quartier recherché de Malakoff, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'une proximité immédiate avec Paris, les écoles, les commerces et les transports. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie aux portes de Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Ferla Immobilier.

Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, l'une des adresses les plus prisées de l'ouest parisien, ce bien neuf représente une opportunité rare sur le marché. Ville dynamique et élégante, Boulogne séduit par son cadre de vie premium, sa proximité immédiate avec Paris, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et ses espaces verts comme le Bois de Boulogne. Idéalement desservie par les transports (métro, bus, accès rapide aux grands axes), la commune offre un quotidien fluide et recherché, aussi bien pour les familles que pour les actifs. Véritable pôle économique, elle attire également de nombreuses entreprises, garantissant une forte demande locative et une excellente valorisation patrimoniale. L'appartement propose des prestations modernes et soignées : volumes optimisés, belle luminosité, isolation thermique et phonique performante, ainsi que des matériaux de qualité. Selon les lots disponibles, vous pourrez profiter d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin) ainsi que d'un stationnement, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. LES AVANTAGES DE L'ACHAT DANS LE NEUF • Frais de notaire réduits – Entre 2 et 2,4 %, contre environ 8 % dans l'ancien • Absence de charges de copropriété liées aux travaux – Pour une durée estimée à 15/20 ans • Optimisation des surfaces • Performances techniques et environnementales – Dernières normes en vigueur en matière d'isolation phonique et thermique • Charges courantes allégées – Environ 40 % inférieures à celles d'un bien ancien • Exonération de taxe foncière – Pendant les deux premières années suivant la livraison • Personnalisation du bien – Possibilité de choisir les finitions, revêtements et agencements avant livraison • Garanties constructeur – Triple protection : parfait achèvement (1 an), biennale sur les équipements dissociables (2 ans) et décennale sur la solidité de la construction (10 ans) • Sécurité financière – En VEFA, la garantie financière d'achèvement (GFA) protège l'acquéreur en cas de défaillance du promoteur • Valorisation patrimoniale – L'absence de travaux de rénovation préserve la valeur du bien à la revente Investir dans le neuf à Boulogne-Billancourt, c'est faire le choix d'un cadre de vie exceptionnel, d'un confort durable et d'un placement sécurisé dans un secteur à très forte demande. Les opportunités étant rares sur ce secteur, je vous invite à me contacter rapidement pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser une présentation personnalisée. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

RETOUR DE LOT Issy-les-Moulineaux – Magnifique T4 en DUPLEX neuf de 78 m² avec terrasse de 20 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 4 pièces neuf de 78 m² avec une terrasse de 20 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 4 pièces de 78 m² Terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris ou pour un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

Fiche Id-UBW182664 : Boulogne billancourt, secteur Rue gallieni, Programme bureau d'environ 165 m2 comprenant 4 piece(s) - Construction 1992 R?nov?e - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3000 Euros/an (soit 250 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

KW Partners propose en exclusivité cet appartement familial de 4 pièces dans le quartier recherché Princes Marmottan à Boulogne, dans une rue calme à sens unique. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et à taille humaine (un appartement par étage), il offre un cadre de vie paisible et qualitatif. D'une superficie de 86,68 m² carrez et 89,15 m² au sol, cet appartement est traversant et bénéficie d'un plan fonctionnel avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Le vaste double séjour équipé d'une climatisation avec cuisine américaine équipée, l'espace repas et le balcon attenant constituent un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit dispose de trois chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Ses volumes et ses espaces modulables sont de réels atouts. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Vous avez également la possibilité de louer une place de stationnement dans la copropriété. Cet appartement familial, dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles (Lazare Hoche, Denfert Rochereau, Dupanloup), commerces et transports (ligne 9 et 10) allie charme, confort et praticité. Prenez contact avec Virginie HERVOCHON (EI) RSAC 893 384 040 06 14 78 03 67 ou par email virginie.hervochon@kwpartners.fr