Acheter un bien immobilier à Collonges-sous-Salève

Dans un environnement bucolique et privilégié, au coeur d'un cadre naturel préservé, découvrez ce magnifique appartement en attique aux volumes généreux, offrant un cadre de vie rare alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces de vie baignés de lumière. L'appartement propose un superbe séjour avec cuisine entièrement équipée d'environ 55 m2, véritable pièce maîtresse du logement, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que de deux salles de bains fonctionnelles et bien agencées. À l'extérieur, trois balcons prolongent agréablement les espaces de vie et offrent une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Un véritable spectacle au fil des saisons, propice à la détente et au ressourcement. Les prestations annexes viennent compléter avantageusement ce bien d'exception : trois garages fermés, deux caves ainsi qu'une place de stationnement extérieure, un confort particulièrement recherché au quotidien. Rare sur le marché, ce bien séduira les amateurs de tranquillité, de grands espaces et de nature, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et d'une qualité de vie remarquable. Un attique d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement bucolique et privilégié, au coeur d'un cadre naturel préservé, découvrez ce magnifique appartement en attique aux volumes généreux, offrant un cadre de vie rare alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces de vie baignés de lumière. L'appartement propose un superbe séjour avec cuisine entièrement équipée d'environ 55 m2, véritable pièce maîtresse du logement, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que de deux salles de bains fonctionnelles et bien agencées. À l'extérieur, trois balcons prolongent agréablement les espaces de vie et offrent une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Un véritable spectacle au fil des saisons, propice à la détente et au ressourcement. Les prestations annexes viennent compléter avantageusement ce bien d'exception : trois garages fermés, deux caves ainsi qu'une place de stationnement extérieure, un confort particulièrement recherché au quotidien. Rare sur le marché, ce bien séduira les amateurs de tranquillité, de grands espaces et de nature, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et d'une qualité de vie remarquable. Un attique d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

74 140 - GAILLARD – FRONTIÈRE SUISSE – PARCELLE DE 1 200 M² – MAISON À RÉNOVER – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À seulement quelques mètres de la frontière suisse, dans une impasse résidentielle calme du secteur prisé de Fossard, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity vous proposent en exclusivité une opportunité rare aux portes de Genève. Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m² située en zone constructible, cette propriété des années 1930 offre un potentiel remarquable de valorisation dans un secteur où les disponibilités foncières deviennent extrêmement rares. Un pont à traverser et vous rejoignez Genève, ses bassins d'emploi, ses transports et toutes ses commodités. CÔTÉ TERRAIN Le véritable atout de cette propriété réside dans son importante réserve foncière. La parcelle permet d'envisager différents projets : Rénovation et agrandissement de l'existant Création d'une résidence familiale avec vaste jardin Valorisation des espaces libres de la propriété Projet de division ou de développement immobilier sous réserve des autorisations administratives Investissement patrimonial dans un secteur à forte demande frontalière CÔTÉ MAISON La maison développe environ 159 m² habitables et comprend : • 8 pièces • 3 chambres • Une véranda • Un sous-sol semi-enterré • Un garage L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de repenser entièrement les volumes et d'adapter le bien à votre projet. LES ATOUTS • Situation exceptionnelle à proximité immédiate de Genève • Parcelle d'environ 1 200 m² • Potentiel constructif complémentaire • Secteur résidentiel recherché • Accès rapide aux transports et commodités • Fort potentiel de valorisation • Bien rare sur le marché NOTRE AVIS Une propriété idéale pour un particulier souhaitant créer une résidence d'exception, un investisseur ou un professionnel recherchant une opportunité foncière dans l'un des secteurs les plus stratégiques du Grand Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet. Une adresse recherchée, une réserve foncière précieuse et un potentiel à révéler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce magnifique duplex de 84,76 m², situé Route du Pont de Notre-Dame à Arthaz-Pont-Notre-Dame à quelques minutes de Reignier-Esery construit en 2014. Niché dans un cadre à la fois paisible et recherché, cet appartement moderne offre un confort de vie exceptionnel. Réparti sur deux niveaux, au 2ème étage sans ascenseur, l'agencement du bien a été pensé pour maximiser l'espace et la luminosité. Le séjour lumineux, combiné à une cuisine ouverte, crée une atmosphère conviviale parfaite pour accueillir famille et amis. À l'étage, trois chambres confortables permettent de s'adapter à différents besoins, qu'il s'agisse d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau. Ce duplex se distingue par ses prestations modernes, telles que les volets roulants électriques et le chauffage individuel par chaudière électrique. Les visiteurs ont particulièrement apprécié la vue dégagée et le calme du quartier, sans oublier le généreux jardin qui vient parfaire cet espace de vie. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, ce bien répondra à vos attentes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 933 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - Classe énergétique : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle électrique - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

**Idéal investisseur ou frontalier – T3 à rénover proche douane** **119 Route de Genève – Gaillard 74240** À seulement **400 m de la douane de Moillesulaz**, avec **arrêt de tram au pied de l'immeuble**. Situé au **1er étage** d'un immeuble des années 1970 bien entretenu, cet appartement **T3 de 61 m²** offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose de : * Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte * Un balcon exposé plein sud côté séjour/cuisine * Deux chambres, dont une avec second balcon * Une salle de bain * WC séparé * Un hall d'entrée avec rangements Une **cave en sous-sol** et un **grenier sous les toits** complètent ce bien. Deux balcons Chauffage individuel au gaz Eau froide collective Charges : environ 340 € / trimestre Visite virtuelle disponible sur demande Emplacement recherché, proche frontière, tram et commodités **Prix : 215 000 €** Un bien idéal pour un **premier achat**, un **frontalier** ou un **investisseur** souhaitant valoriser un appartement à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au dernier étage d'un immeuble, ce superbe duplex offre des volumes généreux et une distribution idéale et confortable avec une terrasse panoramique de 113 m2. Il se compose d'un espace cuisine, d'un coin salon de 32 m2, ainsi que d'un espace nuit comprenant 5 chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose de deux salles de bains, particulièrement pratiques. La surface habitable s'élève à environ 157m2, offrant des espaces lumineux et bien agencés. L'appartement bénéficie également d'une cave, ainsi que de deux garages. Ce bien rare combine espace, confort et fonctionnalité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au dernier étage d'un immeuble, ce superbe duplex offre des volumes généreux et une distribution idéale et confortable avec une terrasse panoramique de 113 m2. Il se compose d'un espace cuisine, d'un coin salon de 32 m2, ainsi que d'un espace nuit comprenant 5 chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose de deux salles de bains, particulièrement pratiques. La surface habitable s'élève à environ 157m2, offrant des espaces lumineux et bien agencés. L'appartement bénéficie également d'une cave, ainsi que de deux garages. Ce bien rare combine espace, confort et fonctionnalité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité Althenor ! Propriété de 11 pièces et 5 chambres, 367 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3535 m², au hameau des Blécheins à Archamps. Elle surplombe le paysage avec une vue sur le Jura, dans un emplacement reculé à l'abri des regards, et dispose d'une terrasse de 195 m² et d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec réduit desservant l'espace nuit et l'espace jour. Côté jour, un espace donne accès au sous-sol, à l'étage et à la terrasse extérieure, avec une salle à manger, un salon et une cuisine. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains, une suite parentale et un toilette. Puis, à l'étage, vous accéderez à une partie mezzanine ouverte comprenant un salon, un espace dit "échéquier", un espace dit "jacobine" et un long espace lecture, ainsi qu'à un petit appartement de type T1 bis composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre fermée par une double porte et d'une salle de bains avec toilette. Au sous-sol, vous trouverez un garage double, une pièce de rangement avec espace sous l'escalier aménagé en coffre, un couloir avec placard, une grande pièce pouvant servir de salle de sport, un carnotzet, une cave à vin à température dirigée, une buanderie et une salle technique abritant la pompe à chaleur et la machinerie de la piscine. Construite en 1978, la propriété est en excellent état général. Le système de chauffage est individuel via une pompe à chaleur. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos et arboré de 3535 m² sans vis-à-vis, une terrasse de plus de 100 m², une piscine chauffée par pompe à chaleur, un coin repas avec barbecue, un chalet de stockage et plusieurs arbres fruitiers. Ce que l'on retient d'abord, c'est la vue dégagée sur le Jura et sur les parapentes évoluant au-dessus du Salève, depuis un emplacement reculé et préservé des regards. La qualité de construction se ressent dans les volumes, notamment la mezzanine ouverte de l'étage qui multiplie les espaces de vie. Le foncier de 3535 m², entièrement clos et planté d'arbres fruitiers, offre une réserve de calme rare autour de la piscine et de la terrasse. Une possibilité de division du foncier existe pour qui souhaiterait valoriser une partie du terrain. École primaire privée Croque la Vie à 650 m, écoles élémentaires (4) à 670 m, maternelle à 1,65 km, crèche intercommunale à 2,2 km. Collège et lycée ESMT à 2,6 km, lycée privé Maurice Tièche à 2,6 km. Boucheries à 462 m, pharmacie d'Archamps à 1,7 km, boulangeries à 1,69 km, supermarché U Express à 2,75 km, centre commercial Vitam à 2,9 km. Arrêt de transports en commun à 550 m, accès à l'autoroute Blanche à 2,1 km, gare de Saint-Julien-en-Genevois à 4,45 km. Parc à 1,75 km, centre sportif à 1,65 km, cinéma Pathé Archamps à 2,35 km. Vue sur le Jura et emplacement reculé sans vis-à-vis Terrain clos et arboré de 3535 m² avec possibilité de division Piscine chauffée, terrasse de 195 m² et chalet de stockage École primaire à 650 m et arrêt de transports en commun à 550 m Une visite s'impose. DPE : classe D (212 kWh/m²/an). GES : classe B (8 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 710 € et 9 130 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

A VENDRE VILLA CONTEMPORAINE EXCEPTIONNELLE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR GENÈVE Sur les hauteurs prisées d'Archamps, découvrez cette villa contemporaine construite en 2020, alliant élégance et modernité. Avec 228 m² habitables (8 pièces), elle offre un vaste séjour de 85 m² baigné de lumière et ouvert sur une vue imprenable sur Genève et son Jet d'eau. La maison comprend une chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée, deux chambres d'enfants avec salle de bains communicante, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Édifiée sur un terrain plat d'environ 1 000 m², elle dispose d'une piscine chauffée et d'un garage double de 56 m². Une propriété rare, aux portes de Genève, offrant confort, modernité et une situation exceptionnelle. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 90, soit B, GES: 2, soit A. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84443

Appartement T4 de 80 m2 avec terrasse, parking et garage Découvrez cet agréable appartement T4 de 80 m2, construit en 2007, qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux et bien agencé. Grâce à ses beaux volumes et à ses espaces de vie bien définis, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d'un quotidien agréable, dans un intérieur pensé pour répondre aux besoins de chacun. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution des pièces, permettant de profiter pleinement des différents espaces de l'appartement. Le séjour, d'une superficie généreuse de 32 m2, constitue le véritable coeur du logement. Lumineux et convivial, il offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace salon chaleureux ainsi qu'un coin repas accueillant. Que ce soit pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'instants de détente, cette pièce de vie saura s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace et vous permettra de préparer vos repas dans un environnement pratique au quotidien. Son agencement offre la possibilité de disposer de rangements et d'équipements essentiels pour faciliter l'organisation de votre vie quotidienne. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Elles pourront accueillir une famille avec enfants, être aménagées en chambres d'amis ou encore permettre la création d'un espace de télétravail. Cette configuration T4 représente un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent un logement capable d'évoluer avec leurs projets. Une salle de bains moderne complète l'ensemble et apporte le confort nécessaire à la vie quotidienne. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 10 m2. Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'un garage, des équipements particulièrement appréciables pour faciliter le stationnement et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Construit en 2007, cet appartement réunit ainsi de nombreux atouts : une surface de 80 m2, trois chambres, un séjour spacieux, une terrasse, une place de parking et un garage privatif. Un bien à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier et profiter d'un logement fonctionnel offrant de belles possibilités d'aménagement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement T4 de 80 m2 avec terrasse, parking et garage Découvrez cet agréable appartement T4 de 80 m2, construit en 2007, qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux et bien agencé. Grâce à ses beaux volumes et à ses espaces de vie bien définis, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d'un quotidien agréable, dans un intérieur pensé pour répondre aux besoins de chacun. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution des pièces, permettant de profiter pleinement des différents espaces de l'appartement. Le séjour, d'une superficie généreuse de 32 m2, constitue le véritable coeur du logement. Lumineux et convivial, il offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace salon chaleureux ainsi qu'un coin repas accueillant. Que ce soit pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'instants de détente, cette pièce de vie saura s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace et vous permettra de préparer vos repas dans un environnement pratique au quotidien. Son agencement offre la possibilité de disposer de rangements et d'équipements essentiels pour faciliter l'organisation de votre vie quotidienne. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Elles pourront accueillir une famille avec enfants, être aménagées en chambres d'amis ou encore permettre la création d'un espace de télétravail. Cette configuration T4 représente un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent un logement capable d'évoluer avec leurs projets. Une salle de bains moderne complète l'ensemble et apporte le confort nécessaire à la vie quotidienne. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 10 m2. Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'un garage, des équipements particulièrement appréciables pour faciliter le stationnement et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Construit en 2007, cet appartement réunit ainsi de nombreux atouts : une surface de 80 m2, trois chambres, un séjour spacieux, une terrasse, une place de parking et un garage privatif. Un bien à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier et profiter d'un logement fonctionnel offrant de belles possibilités d'aménagement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investissement locatif sécurisé : Situé à un étage élevé d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et ses vues dégagées. D'un côté, vous profiterez d'un panorama remarquable sur Genève, tandis que le séjour bénéficie d'une agréable exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'agencement est fonctionnel et confortable, avec une cuisine indépendante qui préserve l'espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien. La configuration traversante assure une excellente ventilation naturelle et une belle sensation d'espace. Son emplacement central constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, services et commodités de Collonges, avec un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'à la douane, facilitant les déplacements frontaliers. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.Bien vendu loué, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate. Loyer de 875 EUR + 90 EUR de prov. sur charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Investissement locatif sécurisé : Situé à un étage élevé d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et ses vues dégagées. D'un côté, vous profiterez d'un panorama remarquable sur Genève, tandis que le séjour bénéficie d'une agréable exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'agencement est fonctionnel et confortable, avec une cuisine indépendante qui préserve l'espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien. La configuration traversante assure une excellente ventilation naturelle et une belle sensation d'espace. Son emplacement central constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, services et commodités de Collonges, avec un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'à la douane, facilitant les déplacements frontaliers. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.Bien vendu loué, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate. Loyer de 875 EUR + 90 EUR de prov. sur charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 2eme et dernier étage d'une résidence récente de 2008, ce bel appartement T3 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme particulièrement apprécié. Développant 87 m2 au sol, il offre un vaste espace de vie d'environ 37 m2 comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, créant un ensemble moderne et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 20 m2, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces permettant un aménagement pratique au quotidien. Grâce à sa situation en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une agréable clarté naturelle et d'une atmosphère paisible, tout en profitant du confort d'une résidence récente aux prestations de qualité. Côté équipements, le chauffage collectif au sol, inclus dans les charges, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un grand garage privatif complète ce bien, offrant une solution de stationnement et de stockage particulièrement recherchée. Idéal pour un couple ou une jeune famille, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable, dans un secteur résidentiel calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 2eme et dernier étage d'une résidence récente de 2008, ce bel appartement T3 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme particulièrement apprécié. Développant 87 m2 au sol, il offre un vaste espace de vie d'environ 37 m2 comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, créant un ensemble moderne et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 20 m2, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces permettant un aménagement pratique au quotidien. Grâce à sa situation en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une agréable clarté naturelle et d'une atmosphère paisible, tout en profitant du confort d'une résidence récente aux prestations de qualité. Côté équipements, le chauffage collectif au sol, inclus dans les charges, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un grand garage privatif complète ce bien, offrant une solution de stationnement et de stockage particulièrement recherchée. Idéal pour un couple ou une jeune famille, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable, dans un secteur résidentiel calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW172839 : Neydens, secteur Gare ter, T3 tram du genevois d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 8 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : loggia - parking - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Radiateurs 2026 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172821 : Neydens, secteur Gare sncf, T4 gare sncf d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Loggia de 16 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Radiateurs 2026 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 433000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

599000

Terrain à vendre - 599 000 € Terrain constructible de 2000m2 très bien exposé plein sud à Monnetier. Possibilité de construire 2 maisons de 250m2 d'emprise au sol sur 1000m2. Etude préalable des dossiers pour toutes visites. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans la commune de Gaillard, achat d'un appartement de type T2. L'intérieur totalise 36m2 et compte un espace cuisine et une chambre. L'appartement donne accès à un garage privatif. Pour plus d'informations, AXION est à votre disposition. N'hésitez pas à venir voir cette habitation si vous souhaitez réaliser votre première acquisition immobilière. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Sur la commune de Gaillard, immobilier à vendre avec cet appartement petite surface. Vous pouvez contacter AXION pour organiser une visite de ce studio. Ce logement peut convenir à des premiers accédants. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.