Acheter un bien immobilier à Créteil

94000 - CRETEIL - 115 m² - 5 PIÈCES - 3 OU 4 chambres - QUARTIER TOISON D'OR - HOTEL DE VILLE - CRÉTEIL PREFECTURE - LUMINEUX - BOX LES + : DPE C - LUMINEUX - BOX - VUE LAC - MATERIAU de QUALITÉ - EXCELLENT ÉTAT Gaël BROSSAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de très bonne qualité, situé dans le quartier prisé de la Toison d'or - Centre commercial Créteil Soleil à 2 pas, le métro Créteil Préfecture et les rives du lac pour vous distraire. Immeuble de 1972 avec un gardien pour vous accompagner dans votre quotidien (colis ...) Au premier étage avec ascenseur, nous surplombons le lac. Cet appartement de 115 m² avec 3 loggias soit 99 m² carrez sans elles, se compose de 5 pièces dont 3 à 4 chambres, offrant un espace de vie traversant, lumineux et calme. La rénovation très récente réalisée en 2022 offre un réel confort - c'est en effet excellent état. Une entrée pour vous accueillir créant ainsi un espace de vie et un espace nuit. Il se compose d'un spacieux séjour double traversant avec 2 loggias , une cuisine aménagée et équipée avec loggia, 3 chambres dont 1 avec dressing et loggia - 2 salle d'eau - W.C. Très belle opportunité à saisir Cave de 3 m² - Box voiture Taxes Foncières : 2.882 € - Ch mensuelles : 365 € Contacter Gaël Brossaud au 0611497690 - gbrossaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

390000

Situé dans une résidence CALME et sécurisée, cet appartement de 92m2 offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'une BELLE entrée, d'un salon séjour LUMINEUX et convivial, ainsi que d'une cuisine OUVERTE, AMENAGEE et EQUIPEE avec un accès direct sur un BALCON SPACIEUX. L' espace nuit comprend quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ainsi que d'une SDB moderne, une SDE avec WC et des WC séparés. L'appartement profite par ailleurs d'un emplacement pratique, dans un quartier agréable à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Deux places de PARKING complète ce bien. Quartier calme et agréable, proche de toutes commodités. Accès facile aux transports en commun. Bus TVM Hôpital Intercommunal à 140m Bus 104 217 N32 N35 Général Gallieni à 420m Groupement scolaire privé de Maille à 220m Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie à 300m Boulangerie à deux pas de la résidence Bistrot L'Intemporel à 50 m Lidl à 380m Primeurs d'Or à 460m Cette annonce référence 347733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Créteil vue lac!! . Au 6ème et dernier étage, un duplex 5 pièces composé: entrée avec placard, un séjour avec terrasse vue lac, une salle d'eau WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon vue lac, une chambre avec placard, rangement. A l'étage, 3 chambres et 2 balcons/terrasse, une salle de bains/WC. Appartement en très bon état général, proximité du métro ligne n° 8 station "Pointe du lac" ou "préfecture", écoles, commerces, centre commercial Créteil Soleil. Un box en sous-sol complète ce lot. Soumis au statut de la copropriété: 167 lots. Visites Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790.0 € et 1110.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

rénové 4 chambres Sous-sol aménagé Jardin Garage A proximité du village. À découvrir sans tarder : charmante maison familiale entièrement rénovée, située dans un secteur recherché de Créteil, proche des commodités, écoles et transports. D'une surface habitable d'environ 90 m², sur un terrain de 275 m², ce pavillon offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agencement idéal : 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée (parfait pour vie de plain-pied, bureau ou chambre d'amis) Séjour lumineux et convivial Cuisine moderne et équipée 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 WC Les + qui font la différence : Sous-sol aménagé : espace polyvalent (salle de jeux, bureau, stockage) Garage Jardin privatif facile d'entretien Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Idéal famille Bonne distribution des espaces Environnement pratique et agréable Bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)

- Exclusivité - 7ème et dernier étage, vue imprenable sur le lac de Créteil, superbe appartement familial de 117m² baigné de lumière (double exposition) pour un cadre de vie rare. L'appartement, disposant de trois balcons, se compose comme suit : une entrée, un spacieux séjour de plus de 31m², un salon, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau, une salle de bains et un des W.C. séparés. L'appartement dispose également de nombreux rangements. Enfin une place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien. Idéalement situé à 8 minutes du métro ligne 8 station Préfecture et du Centre commercial Créteil Soleil. Bus à 2 minutes. Ecoles, commerces, Mairie de Créteil, Maisons des Arts à toutes proximités. A visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 € et 2610.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Créteil, secteur "Pointe du lac". Résidence "Côté lac", au 3ème et dernier étage, un appartement 5 pièces composé: entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, grand séjour avec balcon filant ( Coté jardin), 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau/WC, balcon terrasse ( vue lac) une salle de bains, WC et dégagement. 2 places de parking dont une extérieur complètent ce lot. Commerces de proximité, écoles, lac à 2 pas, métro ligne n°8 station "Pointe du lac" " 5 minutes à pied". Soumis au statut de la copropriété: 112 lots (appartements). Visites Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 € et 1820.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

QUARTIER du Halage, limite Saint Maur! Venez découvrir cette belle maison de 110 m2 habitables (140m² utiles) élevée sur une parcelle de 311m2. Elle a été récemment rénovée avec gout et modernisation, sans travaux à prévoir. Elle est composée en rez-de-jardin d'une belle pièce de vie de 36m2 avec clim réversible, un WC et une pièce de rangement. A l'étage, vous trouverez: trois chambres, dressing, salle de bains et WC séparé. Une extension a été faite il y a moins de 2 ans proposant un super studio d'environ 20m² avec une chambre de 14m², kitchenette et salle d'eau avec WC. Vous serez par ailleurs séduit par le jardin clos et son sous-sol total ou vous trouverez une buanderie, cave et grand garage de 27m². Vous serez idéalement situé à seulement 30mns du coeur de Paris, 8mn à pieds du RER A ST Maur Créteil (et future station métro ligne 15), à proximité des bonnes écoles, des hôpitaux (CHIC et MONDOR) et des commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800.0 € et 2500.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Dans un quartier en pleine transformation, proche de toutes commodités et parfaitement desservi, découvrez une résidence élégante au cœur d'un environnement verdoyant avec forêt urbaine et nombreux espaces verts. Appartements du studio au 5 pièces, avec prestations soignées, la plupart dotés de balcon ou terrasse. Certains bénéficient d'une double ou triple exposition et de vues dégagées. Chauffage urbain pour plus d'économies et respect de l'environnement. Grand local à vélos et parking pour les logements à partir du 2 pièces. Avantages : D'autres appartements disponibles dans la résidence Frais de notaire et charges réduits Éligible au nouveau prêt à taux zéro La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf, vous accompagne de la recherche à la livraison avec un interlocuteur unique et des conseils personnalisés, sans frais supplémentaires.

QUARTIER BLEUETS Nous vous proposons une charmante maison d'environ 102m² habitable dans un secteur pavillonnaire au calme, limite Maisons-Alfort, à tout juste 10 mm à pied du métro 8 "les Juilliottes" et proche commodités (commerces et écoles). Elle vous propose de beaux volumes comprenant une entrée, double séjour de 30m², salle à manger (possibilité d'une chambre), cuisine indépendante aménagée/équipée et WC séparé au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, un bureau et une terrasse. Elle est édifiée sur une parcelle de 180 m² avec un garage. Vous bénéficiez également d'un sous sol d'environ 28m². Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610.0 € et 3580.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

749000

Découvrez cette belle maison contemporaine de 5 pièces offrant 4 chambres, alliant modernité, élégance et confort de vie. Vous serez séduit par sa décoration soignée, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été pensé avec goût. Entièrement prête à vous accueillir, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. La maison possède également un sous-sol entièrement aménagé avec une salle de cinéma et de très nombreux rangements. Les plus : alarme, domotique, parking, climatisation. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, d'espaces confortables et de prestations modernes, dans un secteur recherché de Joinville-le-Pont. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE BOUCHENINOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91966801200025. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258000

OPPORTUNITÉ RARE Cession de droit au bail d'un local d'activité indépendant de 450 m² au sol, avec mezzanine de 155 m², idéalement situé au 2 rue Pasteur à Alfortville (94140). BÂTIMENT D'EXCEPTION Bâtiment de grande hauteur type « Cathédrale » (7,60 m sous toiture), charpente métallique style Eiffel, rénové intégralement en 2016 (toiture, électricité, plomberie, chauffage, alarme, détection incendie). DISTRIBUTION DES ESPACES - Rez-de-chaussée : hall d'exposition de 335 m² + atelier de 113 m² - Mezzanine : espace de stockage de 115 m² + sanitaires et vestiaire de 40 m² - Bureau de direction avec vue sur rue et cour - Kitchenette, local technique, laboratoire ACCÈS ET SÉCURITÉ Accès camions et porte-voitures par 2 grandes portes coulissantes métalliques (3,90 x 3,80 m). Sécurité renforcée : serrure Fichet A2P 3 points, colonnes blindées anti-effraction. BAIL COMMERCIAL - Bail 9 ans en cours : 01/04/2021 au 31/03/2030 - Loyer : 3 467 €/mois HT - Destination : toutes activités commerciales autorisées - Cession libre, sans clause restrictive ATOUT MAJEUR : possibilité d'acquérir les murs du bâtiment (offre du propriétaire en cours). Un investissement complet pour votre activité. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 329925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS HERVALET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 51849093300026. Prix du bien : 258 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALFORTVILLE. 94140. DUPLEX A VENDRE Duplex familial – 102 m² – 3 chambres – Dernier étage – DPE C Secteur Marcelin-Berthelot, découvrez ce spacieux duplex de 102 m², situé au 3e et dernier étage d'une copropriété. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC, permettant une vraie séparation entre les espaces de vie et de repos. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès facile vers Paris. Autre atout : son DPE classé C, offrant une bonne performance énergétique. Les + : 102 m² – Duplex – Dernier étage – 3 chambres – Deux pièces d'eau – DPE C – Beaux volumes – Appartement familial. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 800€. Copropriété de 11 lots Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et confort de vie. Un cadre de vie entre Seine et Marne Nous sommes à 5 à 10 mn à pied de la station école vétérinaire de maison Alfort Alfortville est remarquablement desservie par le métro ligne 8 et le RER D, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes. La ville fait l'objet d'un vaste plan de rénovation urbaine qui modernise son centre et ses infrastructures. Son attractivité grandissante auprès des jeunes actifs parisiens en fait un marché de report de premier choix . La ville mise sur ses atouts naturels avec des quais aménagés qui attirent les familles en quête de verdure. À deux pas de pôles tertiaires majeurs comme Créteil et Charenton, Alfortville profite d'un bassin d'emploi dynamique. A visiter sans tarder Contacter DENIS au 06 59 58 36 37

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Maur-des-Fossés à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Vitry-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

436800

Maison familiale 135 m² – Terrain 600 m² – DPE C Venez découvrir cette maison familiale de 135 m², implantée sur un beau terrain de 600 m², avec de nombreux espaces et dépendances. Au rez-de-chaussée : grand salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine fermée récente et équipée, cellier et WC séparé. À l'étage : 3 chambres, dont une avec dressing, un espace bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol offre un espace indépendant avec cuisine, salon, chambre et sanitaires. À l'extérieur : jardin spacieux, garage et studio indépendant avec cuisine ouverte et salle d'eau/WC. Une maison idéale pour une famille, avec de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. DPE : C. Cette annonce référence 349627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 436 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX NEUF T5 À VITRY-SUR-SEINE – GRANDE TERRASSE, BEAUX VOLUMES ET PARKING EN SOUS-SOL UN GRAND APPARTEMENT FAMILIAL DANS UN QUARTIER EN PLEINE TRANSFORMATION Découvrez ce bel appartement neuf T5 situé à Vitry-sur-Seine, au cœur d'un secteur en plein renouvellement, à proximité de la Seine et des nouveaux aménagements de la ZAC Seine Gare. Vitry-sur-Seine bénéficie d'une situation intéressante aux portes de Paris et s'inscrit pleinement dans le développement du Grand Paris. La commune poursuit sa transformation avec de nouveaux logements, commerces, services, espaces verts et infrastructures de transport. La future ligne 15 du Grand Paris Express viendra notamment renforcer les déplacements vers les principaux pôles franciliens. UN T5 SPACIEUX ET LUMINEUX Cet appartement a été pensé pour offrir de beaux volumes et un quotidien confortable. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre largement vers l'extérieur. L'organisation intérieure permet de profiter de plusieurs espaces distincts, adaptés à la vie de famille, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité et à la circulation entre les différentes pièces. Les logements de la résidence ont été conçus pour offrir des volumes généreux, des pièces lumineuses et des espaces extérieurs venant prolonger naturellement les séjours. UNE BELLE TERRASSE POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR L'appartement bénéficie d'un agréable espace extérieur permettant de prolonger la pièce de vie. La terrasse peut accueillir une grande table, un salon extérieur, des plantes ou un espace détente. Elle permet de profiter pleinement des beaux jours et apporte un véritable confort supplémentaire à l'appartement. L'architecture du bâtiment a été conçue pour favoriser les ouvertures vers l'extérieur et la lumière naturelle, avec des terrasses offrant pour certaines des perspectives dégagées sur le quartier et son environnement. DES PRESTATIONS SOIGNÉES L'appartement bénéficie de prestations de qualité pensées pour améliorer le confort au quotidien : • Menuiseries extérieures en aluminium • Volets roulants motorisés • Chauffage urbain collectif • Thermostat d'ambiance • Radiateurs à eau chaude dans le séjour et les chambres • Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • Chape acoustique • Carrelage dans la cuisine, la salle de bains et les WC • Faïence toute hauteur autour des baignoires et douches • Meuble vasque avec rangements • Miroir et éclairage LED dans les pièces d'eau La résidence dispose également d'ascenseurs desservant les étages et le sous-sol. UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PARKING EN SOUS-SOL La sécurité a également été particulièrement travaillée avec un accès en deux étapes par Digicode, badge Vigik et visiophone. La porte palière bénéficie d'une serrure sécurisée 3 points et l'accès au parking en sous-sol s'effectue par une porte commandée à distance. Un parking en sous-sol est prévu pour les logements de la résidence, un vrai confort supplémentaire pour le quotidien. UN ENVIRONNEMENT PAYSAGER ET UN QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU La résidence bénéficie d'un cœur d'îlot végétalisé avec différents cheminements intérieurs, permettant de créer un environnement plus calme et agréable. Le quartier est lui-même en pleine évolution. De nouveaux commerces et services sont prévus autour de la place située face à la résidence, tandis que de nouveaux espaces verts viennent progressivement compléter l'aménagement du secteur. La Seine se trouve à proximité immédiate et participe à l'identité de ce nouveau quartier de Vitry-sur-Seine. DES TRANSPORTS À PROXIMITÉ La gare RER C de Vitry-sur-Seine se situe à environ 900 mètres. Plusieurs lignes de bus sont également facilement accessibles : • Ligne 217 à environ 350 mètres • Lignes 172 et 282 à environ 600 mètres Le secteur bénéficiera également de nouvelles infrastructures avec le futur Tzen 5 et la ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore les connexions avec le reste de la métropole. ÉCOLES, COMMERCES ET ÉQUIPEMENTS À PROXIMITÉ Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement. Le collège Maurice et Colette Audin se situe à environ 100 mètres, tandis que plusieurs écoles primaires se trouvent à environ 850 mètres. Les commerces sont également proches, avec un centre commercial à environ 900 mètres et un supermarché à environ 1,2 km. La commune dispose par ailleurs de nombreux équipements culturels et sportifs, avec notamment le MAC VAL, des cinémas, théâtres et équipements dédiés aux activités sportives et artistiques. LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT • Appartement neuf T5 • Beaux volumes intérieurs • Grande pièce de vie lumineuse • Terrasse privative • Prestations soignées • Volets roulants motorisés • Chauffage urbain collectif • Parking en sous-sol • Résidence entièrement sécurisée • Cœur d'îlot végétalisé • RER C à environ 900 mètres • Futur Grand Paris Express ligne 15 • Futur Tzen 5 • Écoles et commerces à proximité • Quartier en pleine transformation • Proximité de la Seine • Aucun travaux à prévoir UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE FAMILLE À VITRY-SUR-SEINE Avec ses beaux volumes, sa terrasse, ses prestations modernes, son parking en sous-sol et sa proximité avec les transports, ce T5 offre un cadre particulièrement adapté à un projet familial. L'évolution du quartier, l'arrivée de nouvelles infrastructures de transport et la création de nouveaux commerces et espaces verts renforcent également l'intérêt de cette adresse à Vitry-sur-Seine. Contactez-moi pour connaître la surface exacte de l'appartement, la superficie de la terrasse, son prix et recevoir le plan détaillé.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez cette nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Vitry-sur-Seine (94), à seulement 4 km de Paris, en bord de Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Un grand appartement T5 moderne et bien pensé : · Superficie généreuse et volumes spacieux · Lumineux avec balcon privatif · Vues dégagées sur la Seine · Finitions soignées dans un cadre privilégié · 2 parkings privatifs inclus · Conforme aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie unique, aux portes de Paris, dans une résidence qui allie esthétique, confort et sérénité. Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits (immobilier neuf) · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un investissement patrimonial de prestige ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

UNE MAISON NEUVE DÉJÀ LIVRÉE, SANS ATTENDRE LA FIN D'UN CHANTIER Découvrez cette maison neuve de 5 pièces située à Chennevières-sur-Marne, dans le quartier résidentiel recherché des Coteaux. Avec ses quatre chambres, ses beaux espaces de vie et ses deux places de parking, elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf dans un environnement calme et verdoyant. Son grand avantage : la maison est DÉJÀ LIVRÉE ET VISITABLE IMMÉDIATEMENT. Contrairement à la majorité des acquisitions dans le neuf, vous n'avez pas besoin d'acheter uniquement sur plan ni d'attendre plusieurs mois ou plusieurs années la fin de la construction. Vous pouvez venir découvrir réellement les volumes, la luminosité et l'environnement avant de vous engager. UNE MAISON T5 PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Cette maison dispose de quatre chambres permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. La quatrième chambre peut également être utilisée comme bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace polyvalent selon vos besoins. La pièce de vie constitue le cœur de la maison et permet d'aménager confortablement un espace salon et salle à manger pour profiter des moments en famille ou recevoir des proches. La configuration T5 offre une vraie souplesse d'utilisation et permet d'accompagner l'évolution d'une famille sur le long terme. DEUX PLACES DE PARKING La maison bénéficie de deux places de stationnement, un véritable confort pour un foyer disposant de plusieurs véhicules ou souhaitant conserver une place supplémentaire pour recevoir. Vous disposez ainsi d'une solution de stationnement directement liée au logement, sans avoir à chercher une place dans le quartier au quotidien. UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ La maison se situe dans le quartier des Coteaux à Chennevières-sur-Marne, apprécié pour son ambiance résidentielle et son environnement verdoyant. Le secteur permet de bénéficier d'un quotidien plus paisible tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires, des transports et des équipements nécessaires à la vie de tous les jours. Les petits commerces, les services et le marché se trouvent à environ 600 mètres, permettant d'effectuer facilement les courses du quotidien. UN SECTEUR PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ AUX FAMILLES Les établissements scolaires sont facilement accessibles. Une crèche et un groupe scolaire se trouvent à distance piétonne, tandis que le collège est situé à environ 1,3 km, soit environ 10 minutes à vélo. Les équipements sportifs et culturels sont également nombreux dans le secteur, avec notamment un conservatoire, un théâtre, une médiathèque, un stade et un centre omnisports accessibles dans un rayon de moins d'un kilomètre. Cette proximité permet de simplifier considérablement l'organisation quotidienne d'une famille. LES BORDS DE MARNE À SEULEMENT 600 MÈTRES L'environnement naturel constitue l'un des principaux atouts de cette adresse. Les bords de Marne sont accessibles à environ 600 mètres et offrent un cadre particulièrement agréable pour les promenades, les sorties à vélo ou les activités en famille. Le jardin du Beach à Saint-Maur-des-Fossés se situe également à environ 800 mètres et constitue un espace supplémentaire pour profiter de moments de détente en extérieur. UNE BONNE CONNEXION AVEC PARIS Un arrêt de bus est situé à environ 350 mètres de la maison. Il permet notamment de rejoindre la gare RER A de La Varenne-Chennevières en environ 12 minutes. Depuis cette gare, Paris-Gare-de-Lyon est accessible rapidement, ce qui permet de conserver une bonne connexion avec la capitale tout en habitant dans un environnement plus résidentiel. Le bus permet également de rejoindre la gare RER E de Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise. Pour les déplacements en voiture, l'accès à l'autoroute A4 est situé à environ 5,6 km et la N104 à environ 7,6 km, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de l'Île-de-France. Le développement du Grand Paris Express, avec la ligne 15 Sud à Saint-Maur-Créteil, viendra également renforcer les possibilités de déplacement dans le secteur. LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON • Maison neuve T5 à Chennevières-sur-Marne • Quatre chambres • DÉJÀ LIVRÉE • VISITABLE DE SUITE • Aucun délai lié à la construction • Deux places de parking • Quartier résidentiel recherché • Commerces et marché à environ 600 mètres • Crèche et écoles accessibles à pied • Collège à proximité • Bords de Marne à environ 600 mètres • Nombreux équipements sportifs et culturels • Bus à environ 350 mètres • Connexion rapide avec le RER A • Accès pratique à l'A4 et à la N104 • Environnement calme et verdoyant • Aucun travaux de construction à attendre UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE NEUF À CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE Pouvoir acheter une maison neuve déjà achevée et la visiter avant de prendre sa décision reste relativement rare. Ici, vous pouvez immédiatement apprécier les volumes, vérifier la luminosité et vous projeter concrètement dans votre futur logement. Avec ses quatre chambres, ses deux parkings, son environnement résidentiel, la proximité des bords de Marne et sa bonne connexion avec le RER A, cette maison T5 réunit de nombreux critères recherchés par les familles. Contactez-moi pour connaître la surface exacte de la maison, son prix, recevoir le plan et organiser une visite rapidement.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

VITRY-SUR-SEINE – BEL APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE À Vitry-sur-Seine, dans le quartier Paul Froment, découvrez cet agréable appartement 5 pièces de 79,38 m², idéal pour une résidence principale, une famille ou un investissement. L'appartement offre un espace de vie agréable avec un séjour d'une superficie de 28,93 m², permettant d'aménager confortablement un salon et un coin repas. La cuisine séparée de 5,88 m² permet de conserver une véritable distinction entre les espaces de vie et les espaces techniques. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant chacune un espace confortable et fonctionnel. Trois d'entre elles présentent des superficies de 10,34 m², 10,70 m² et 9,60 m². Une salle de bains complète l'espace nuit. Le bien bénéficie également d'une loggia, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Le bien bénéficie également de fenêtres en PVC, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude individuelle au gaz. Atout particulièrement recherché : une place de parking intérieure privative est incluse avec le bien, ainsi qu'une cave, idéale pour répondre aux besoins de stockage du quotidien. L'immeuble dispose également d'un ascenseur. Ce que l'on aime : Appartement 5 pièces de 79,38 m² Quatre chambres Séjour de 28,93 m² Cuisine séparée Loggia Agencement fonctionnel Fenêtres PVC Parking intérieur privatif Cave Ascenseur Emplacement privilégié : Situé dans le quartier Paul Froment à Vitry-sur-Seine, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des commodités et des transports. La station Camille Groult du Tramway T9 se trouve à moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Vitry-sur-Seine ainsi que Paris. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et bien desservi. À découvrir rapidement !

Cette maison individuelle de 5 pièces et 220 m2, située à Vitry-sur-Seine, offre un confort contemporain dans un cadre particulièrement agréable. Entièrement rénovée, elle se distingue par sa qualité générale et son ambiance sereine. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres et 2 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager différentes configurations de vie. Le terrain d'environ 812 m2 entoure la maison et crée un véritable écrin extérieur, avec un jardin très agréable qui prolonge naturellement les pièces de vie. L'organisation sur plusieurs niveaux laisse entrevoir un beau potentiel d'usage. Les volumes, la distribution et la présence de deux accès à la maison, dont un par une petite rue très calme, ouvrent la voie à différents projets. Le fait de pouvoir dissocier des espaces par niveau pourra séduire ceux qui souhaitent concilier vie familiale, activité indépendante ou accueil ponctuel. Le sous-sol d'environ 30 m2, la cave, ainsi que les 3 places de parking complètent l'ensemble et apportent des surfaces annexes appréciables pour le stockage, le stationnement ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. L'environnement calme et la vue plutôt dégagée participent à la sensation de confort au quotidien. Le vaste terrain d'environ 812 m2 constitue un atout majeur. Il offre non seulement un grand jardin pour profiter des beaux jours, mais aussi un potentiel de construction d'un autre bien sur plusieurs niveaux, pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier complémentaire, sous réserve naturellement des règles d'urbanisme en vigueur. L'ensemble, récent dans ses prestations, permet une installation immédiate et sereine, dans une maison où aucun travaux ne sont à prévoir en l'état d'aménagement. Le tout est complété par un diagnostic de performance énergétique classé en C, gage d'une bonne maîtrise des consommations. À proximité, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts de bus accessibles à quelques centaines de mètres seulement : l'arrêt Utrillo se trouve à environ 300 m, tout comme les arrêts Édouard Til, Camélinat et Édouard Tremblay. Pour les familles, le groupe scolaire Paul Éluard, situé à environ 400 m, facilite les trajets du quotidien. Le cadre de vie est également agrémenté par le parc Coteau - Marcel-Rosette à près de 300 m, offrant un espace vert de proximité pour les promenades et les moments de détente. La présence de la crèche départementale Lucien Français à environ 400 m renforce encore le caractère pratique de l'environnement immédiat. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vitry-sur-Seine Quartier Mairie Century 21 A.A.R.S. Immo vous propose en exclusivité cette maison familiale idéalement située dans le très recherché quartier Mairie et à proximité de la futur ligne 15 du métro (100m). Cette agréable maison familiale séduit par son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle offre trois chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une quatrième grâce aux combles aménageables, parfaits pour accueillir une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, apportant un confort appréciable au quotidien pour toute la famille. À l'extérieur, un beau terrain arboré de 325 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement pratique et recherché. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Alexia - LF Immo vous propose cet appartement à Saint-Maur-des-Fossés, au paysage urbain et à l'ambiance animée. A quelques pas de l'arrêt de bus 110/117 pour aller au RER A en 12 min en bus, les écoles à proximité et les commerces à 5 min à pied. Découvrez ce T5 ; poussez la porte et appréciez cette vaste entrée avec un grand placard ; dans la continuité se trouve le séjour/salon de 28m2 lumineux qui donne accès au balcon avec une vue dégagée et sur les bords de Marne. Attenant au séjour/salon se trouve la cuisine totalement équipée et aménagée. Vous avez la possibilité d'enlever la cloison entre le séjour/salon et la cuisine ; ce qui vous apportera d'autant plus de luminosité et une pièce de vie de 40m2. Le coin nuit est composé de 3 chambres (11m2 à 13m2), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le tout est complété d'une cave et d'un box. Le + : Exposition Est-Ouest De beaux volumes, bien entretenus Vue dégagée et proche des bords de Marne N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 19 logements, procédure en cours : aucune, 57 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW179227 : Vitry sur seine, T5 5p 100m? 2 balcons vue paris 2pk d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Vue d?gag?e sur paris - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Prix 450 000 en TVA 20% - Frais de notaire r?duit - Photos et vid?os sur demande - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 396000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

GONDOLES SUD - L'agence Century 21 ACV vous propose cette charmante maison de 5 pièces principales entièrement rénovée, située dans un secteur calme et recherché. L'entrée vous mène sur un séjour spacieux de 25m² lumineux. La cuisine aménagée est ouverte. Une salle de bains avec WC se trouve au premier niveau. A l'étage, vous retrouvez le côté nuit avec trois belles chambres dont une disposant d'un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec ses toilettes. Le sous-sol est total. Le pavillon dispose d'un jardin et d'un garage extérieur indépendant. A seulement 10 min du TVM, à 15 min du RER C "Choisy le Roi" et du RER D "Créteil Pompadour" et à proximité d'écoles et de différents parcs. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Bien proposé par Laurine MERLE EI, agent commercial (RSAC 937528529)

Appartement familial 5 pièces 110 m² avec terrasse – Quartier Coteaux-Malassis à Vitry-sur-Seine Situé dans le secteur recherché des Coteaux-Malassis à Vitry-sur-Seine, à seulement 8 minutes du métro Ligne 7 (Villejuif – Paul Vaillant-Couturier) et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux appartement familial au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée. D'une surface généreuse de 110,73 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa configuration parfaitement adaptée à une vie de famille confortable. Une distribution idéale : L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante avec rangements, menant à un séjour lumineux de plus de 25 m², offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble, garantissant confort et praticité au quotidien. Des extérieurs rares et recherchés : Ce bien se distingue particulièrement par ses espaces extérieurs, véritables prolongements de l'appartement : Une terrasse de 33 m² Une loggia / balcon de 17 m² Ces espaces offrent un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur. Prestations de qualité : Situé dans une copropriété récente construite en 2007, l'appartement bénéficie de nombreux équipements : Double vitrage PVC Volets électriques dans tout le logement Chauffage individuel au gaz Bon état général de l'ensemble du bien Ravalement de façade en cours, un véritable atout pour la valorisation du bien Pour plus de confort, vous disposerez également de deux places de stationnement en sous-sol ainsi que d'une cave. Un emplacement stratégique : Le quartier des Coteaux-Malassis offre un environnement calme et agréable, tout en étant parfaitement connecté : Métro Ligne 7 à 8 minutes Tramway T9 à 14 minutes Commerces de proximité accessibles rapidement Écoles à distance piétonne Informations financières : Prix : 535 500 € FAI Charges annuelles : 2 458 € Taxe foncière : 2 188 € Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, extérieurs et proximité des transports, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette maison familiale de 5 pièces d'environ 130 m2, située à Alfortville, offre un cadre de vie agréable avec son jardin d'environ 450 m2 de terrain et sa terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres, une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un grenier déjà aménagé, offrant un espace supplémentaire très appréciable. L'ensemble est en bon état général, dans une ambiance soignée, avec des prestations de qualité et un niveau de confort renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques. La maison a été construite autour de 1930 et a bénéficié d'un entretien régulier, ce qui en fait un lieu de vie immédiatement chaleureux. Le sol en marbre dans les pièces principales participe à l'impression de qualité et de luminosité. La distribution des pièces permet de concilier vie de famille et espaces plus calmes, avec des rangements pratiques, une buanderie dédiée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison est également dotée d'un local commercial et d'une cuisine d'été. Le tout sur une surface d'environs 75 m². En complément, une cave et un stationnement extérieur privatif viennent faciliter le quotidien. Le chauffage au gaz, couplé à une production d'eau chaude par chaudière, et la fibre optique déjà installée contribuent à un confort moderne, tandis que le DPE en E souligne une consommation énergétique maîtrisée. Alfortville se situe aux portes de Paris et la maison profite d'un secteur recherché, proche des bords de Seine, qui offre une atmosphère différente des zones les plus denses autour des grands axes. L'adresse bénéficie d'un accès rapide aux transports, avec la présence du RER D à Maisons-Alfort–Alfortville et Le Vert de Maisons, ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre aisément la ligne 8 du métro à École Vétérinaire de Maisons-Alfort. La desserte du RER D a été récemment renforcée, améliorant la fréquence des trains dans les deux gares de la commune. À moyen terme, l'arrivée annoncée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express à la gare du Vert de Maisons, interconnectée avec le RER D, constitue un véritable atout pour la valorisation future du secteur et la qualité des déplacements, avec des temps de trajet fortement réduits vers plusieurs pôles majeurs de la métropole. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, l'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles. L'école élémentaire Montaigne - Franceschi se trouve à environ 100 m, le collège Paul Langevin à environ 200 m, l'école maternelle Mother Mariam Arabian à environ 300 m et l'école primaire Kevork Arabian à environ 400 m. Côté espaces verts, plusieurs parcs et squares sont rapidement accessibles : La plage du Phare à environ 100 m, la Sente Juliette Gréco à environ 200 m, le Square Toulon et le Square Place de l'Europe à environ 300 m, ainsi que l'Esplanade du Siècle des Lumières aux alentours de 400 m. Un peu plus loin, la Farandole des Bambins est située à un peu plus de 500 m, complétant cet environnement ponctué de lieux de promenade et de jeux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2423 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 152 m2, située à Saint-Maur-des-Fossés, séduit immédiatement par son calme et son cachet atypique. Édifiée dans les années 1920 et répartie sur trois niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse portée par de beaux sols en parquet, une vraie pièce de vie conviviale et une organisation des espaces pensée pour la vie de famille. Les trois chambres permettent à chacun de trouver son intimité, complétées par un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de travail au quotidien. La présence d'un séjour et d'une salle à manger distincte met en valeur un mode de vie confortable et convivial. Le jardin d'environ 152 m2 habitable constitue un véritable prolongement de la maison. Cette surface extérieure plane, complétée par une terrasse, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Le poêle à bois renforce l'atmosphère accueillante des lieux et apporte un charme supplémentaire. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble et permet une utilisation immédiate des lieux. La maison dispose également de deux salles de bains, d'une buanderie pratique au quotidien, d'un garage et d'une cave d'environ 30 m2, ajoutant de réels atouts de rangement et de fonctionnalité, dans une maison bien entretenue au fil des années. Les fenêtres en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, contribuent au confort, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude par gaz assurent une gestion cohérente de l'énergie. L'ensemble forme une maison familiale, agréable à vivre, avec un vrai caractère et un fort potentiel pour qui recherche un lieu de vie paisible. Le cadre de vie est renforcé par la proximité immédiate de nombreux équipements et espaces verts. À environ 100 m, le Square Louis Braille offre un coin de verdure très accessible, complété par plusieurs parcs et squares à quelques centaines de mètres, comme le parc commémoratif de Saint-Maur-des-Fossés, le Square de Deux Lions ou encore le Square Emile Zola avec aire de jeux, autour de 400 à 500 m. Pour les familles, le secteur bénéficie d'une desserte scolaire variée avec l'école élémentaire publique Diderot à environ 200 m, l'école maternelle Diderot à près de 200 m également, et l'école maternelle Les Chalets un peu plus loin, autour de 300 m. Un lycée général et technologique D'Arsonval se trouve à environ 400 m, et une micro-crèche Montessori Les Cygnes – La Maison Bleue est située à environ 500 m. Enfin, l'arrêt de bus Pont de Créteil, à environ 500 m, facilite les déplacements vers les communes voisines et les grands axes de transport. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2132 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.