Acheter un bien immobilier à Croix

113000

Vous cherchez une maison en bon état technique ? Ne laissez pas passer cette maison des années 30 ! Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie lumineux regroupant salon, séjour et cuisine – idéal pour recevoir ou partager de beaux moments en famille. À l'étage, profitez d'une chambre chaleureuse avec parquet, double vitrage et volet roulant, d'un bureau tout aussi confortable, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une vasque et d'une baignoire pour vos moments de détente. Le second étage vous offre deux chambres supplémentaires, toutes deux parquetées, parfaites pour une grande famille. Un extérieur vient compléter ce bien. La maison est dotée d'une nouvelle pompe à chaleur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de vie ! Cette annonce référence 322639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Pour investisseurs ou une famille souhaitant une maison avec de l'espace et un jardin ! Située au fond d'une impasse dans le Quartier Sainte Élisabeth de Roubaix, cette jolie maison lumineuse entièrement rénovée accueille actuellement de parfaits locataires pour un loyer de 800€ par mois hors charges. Si vous êtes à la recherche d'un logement, la maison sera disponible pour la vente. Elle est composée ainsi : Au rez-de-chaussée, un séjour d'environ 31 m2 donne sur une salle de bain fermée d'environ 7 m2 et une cuisine ouverte d'environ 5 m2 qui donne accès à une cour d'environ 9 m2 ouverte sur un jardin de 67 m2 dont la jouissance est laissée libre par la mairie (CF photos). Au premier étage, un palier d'environ 1,5 m2 distribue à droite et à gauche deux chambres d'environ 12 m2, et donne accès au 2e étage comprenant un palier et une chambre d'environ 20 m2 enfin au 3e et dernier étage une pièce d'environ 7 m2 (loi Carrez) / 13 m2 de surface au sol. Cette dernière fait actuellement office de chambre. À noter : Chaudière à condensation neuve. La mairie a pour projet de revendre le jardin commun afin d'en faire des parties privatives pour chaque maisons. La parcelle de jardin d'environ 65 m2 serait attribuée au prix de 40€/m2 soit 2600€ toutefois il faudra ajouter les frais de notaire estimés à 700€ ainsi que les frais de géomètre d'environ 150€. Coup total de l'acquisition : 3450€. Taxe foncière de 390€. Vidéo disponible sur demande. DPE : D Cette annonce référence 329764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parfait compromis entre une maison et un appartement !! Action immobilier vous propose un grand appartement T3 de 89 m² de plain pied avec jardin privatif situé à la Cousinerie, dans un environnement calme et verdoyant ! En franchissant la porte d'entrée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, une belle pièce de vie de 30 m² avec un poêle à pellet donnant sur un jardin privatif exposé sud Ouest, Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres dont une de 15m², une salle de douche et de nombreux rangements. Vous profiterez aussi d'un garage. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du Parc du Héron et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Villeneuve d'Ascq. Prix : 270.900 euros Honoraires agence inclus. Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Niveau copropriété : faible charge de copropriété 82.5€ par mois, 51 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MARCQ-EN-BAROEUL, QUARTIER BOURG - Très belle maison d'environ 144 m² offrant une entrée, un vaste séjour de 66 m² très lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée. Aux étages, 4 chambres. La maison dispose également d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Un garage. Une cave. A l'extérieur, un grand jardin d'environ 500 m² avec une terrasse parfaitement exposée s'ajoute à ce bien rare sur ce secteur. Chauffage au gaz, menuiserie double vitrage pvc. A proximité de toutes commodités, des écoles (Ecole maternelle Henri Matisse et Marie Curie, Ecole Jules Ferry tee Marcel Pagnol, collège Lazaro), des transports (Bus : L91/C10/L5/50/86). Taxe Foncière : 1338€

ENTERPRISE Immobilier vous propose à la vente, un bâtiment indépendant d'environ 1 300 m², idéalement situé à Roubaix, au cœur d'un secteur urbain dynamique et en pleine transformation. Implanté sur une zone facilement accessible, cet ensemble immobilier se compose de deux grands plateaux offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur. Le bâtiment bénéficie également d'un quai de chargement accessible sur deux niveaux, facilitant les opérations logistiques et les flux de marchandises. Il est par ailleurs équipé d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal pour les activités tertiaires ou mixtes. Grâce à sa configuration modulable, ce bien peut parfaitement accueillir : Un showroom, Une activité de production légère, Une organisation mixte bureaux / activité. Situé à proximité immédiate du centre de Roubaix et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, ce site offre un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement économique actif. Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ENTERPRISE Immobilier. Prestations : Local d'activités avec bureaux à vendre à Roubaix; Bureaux prêts à l'emploi; Surfaces modulables / divisibles; 3 places de Parking privative; Site sécurisé et clos; Proximité axes autoroutiers; Quai de chargement 2 T ; Climatisation ; Hauteur sous plafond ; 2 plateaux avec 2 compteurs

59000

AVANTAGES INVESTISSEURS !! Villeneuve-d'Ascq - Pont de bois Dans une résidence récente étudiante de 2019, venez découvrir ce studio meublé sans travaux. Il dispose dans le logement d'une kitchenette, un espace nuit et une salle de douche. Il dispose également de pièce commune (salle détente, salle afterwork, espace de vie, salle de sport etc) Aucun trou perçu, loyers versés toute l'année. Vendu avec son bail commercial pour avantage fiscal Loyer 900€ par trimestre Faibles charges 100€ par trimestre Taxe foncière 500€ À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 222 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 213.00 € et 289.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien de prestige : Maison d'architecte avec piscine et espace bien-être Serge Brackman - Agent Commercial Indépendant chez Laforet Villeneuve d'Ascq, vous invite à découvrir cette perle rare au coeur du quartier prisé d'Hem-Beaumont. Ses points forts : Espaces de vie : Séjour de 50 m² traversant, cuisine de 13 m² (ouverture possible sur la SàM) et entrée majestueuse. - Espace Nuit : 4 chambres à l'étage incluant une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains avec baignoire balnéothérapie, et dressing. - Extérieur : Détente absolue sans vis à vis avec un Jardin paysager et sa piscine chauffée ( eau salée ) , sauna, hammam et solarium. - Technique et Confort : Domotique intégrée,, panneaux solaire, chargeur VE, double garage + garage vélos/motos, cellier et buanderie. Un bien rare alliant volumes généreux et prestations de luxe à proximité immédiate de toutes les commodités. Libre de suite Visite Virtuelle à venir. Serge Brackman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 670 869 - lille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

COUP DE COEUR LAFORÊT T3 Lumineux au dernier étage, à 5 min du Parc du Héron Idéalement situé Place Jean Moulin, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée pour son calme, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 63 m², au 3 eme et dernier étage. En excellent état général, sans aucun vis-à-vis et baigné de lumière, il n'attend plus que vos meubles ! Les espaces de vie : Dès l'entrée, vous profiterez de rangements intégrés fonctionnels. Le hall mène à une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, idéale pour concilier convivialité et praticité. L'espace nuit : Le couloir dessert deux belles chambres confortables, une salle de bains soignée et un WC indépendant. Les prestations (rares sur le secteur) : Dernier étage avec ascenseur : L'assurance d'une tranquillité absolue et d'une vue dégagée. Chauffage individuel au gaz (gestion optimale de votre consommation). Facilités de stationnement au pied de la résidence. Nombreux placards et rangements optimisés. Un emplacement stratégique au quotidien : A seulement 5 minutes à pied du Parc du Héron pour vos balades, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale : commerces de proximité, écoles et accès rapides aux grands axes routiers. De plus, les lignes de bus au pied de la résidence vous connectent directement au métro. Un produit rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein. Une opportunité à saisir ! Contactez dès maintenant votre agent Pierre pour planifier votre visite. honoraire de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraire de 165 000 euros (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce loft coup de cœur de 135m² habitable dans une résidence sécurisée et intimiste de seulement 4 lofts. Un lieu unique, où le design, la lumière et le confort s'accordent à la perfection. Passé la porte, une entrée cathédrale de 15m² dévoile toute la grandeur et la luminosité du loft, offrant une première impression majestueuse. La pièce de vie de 55m² est baignée de lumière grâce à de belles ouvertures offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. La cuisine est ouverte et entièrement équipée. Une buanderie et wc complètent le rez-de-chaussé. A l'étage, vous découvrirez un espace bureau ouvert de 13m², idéal pour télétravailler ou aménager un coin lecture suivi de 2 spacieuses chambres de 17m² et 11.3m². La salle de bain de 8.3m² dispose d'une baignoire, douche ainsi qu'un espace de rangement de 4m² et d'un wc séparé. Un extérieur cocooning prolonge votre loft — idéal pour vos moments de détente. Ce loft bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au sein d'une résidence calme avec une place de parking privative. Le tout, à proximité des commerces, écoles et transports, tout en préservant votre tranquillité. *********** Les +++ : - Loft lumineux et confortable. - Résidence avec portail et de 4 lots seulement. - Extérieur cocooning bien exposé. - Place de parking privative. - Usine de textile réhabilité il y a 10 ans. - Cumulus 2025. - DPE : C. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité et d'espace unique. ************ Prix : 239 000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. *************** Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD423 Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Idéalement située dans une rue recherchée, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable, Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour ouvert sur une cuisine lumineuse, créant un espace de vie convivial. Le salon propose également un espace modulable pouvant être aménagé en salle à manger, bureau ou espace télévision, idéal pour s'adapter à vos besoins. Une cour extérieure vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier fonctionnel pouvant accueillir un espace bureau ou du rangement dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains lumineuse. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires : une chambre spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, et une seconde pièce idéale pour une chambre d'enfant, un dressing ou un espace loisirs. En complément, vous bénéficierez d'un jardin non attenant, situé à quelques mètres de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts : Secteur recherché et proximité des commodités Beaux volumes Extérieur (cour + jardin) Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Cette annonce référence 326794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne et paisible construite en 2006 à Roubaix. Actuellement loué, il représente une opportunité d'investissement attrayante avec une rentabilité brute de 6%. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 23,5 m², agrémenté d'une cuisine ouverte et semi-équipée comprenant plaques, four et hotte. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La chambre spacieuse dispose d'une salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC séparés complètent le confort de cet appartement. La résidence, bien entretenue, offre des commodités telles qu'un ascenseur et un local à vélos, facilitant votre quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique individuel, avec une performance énergétique classée DPE D et GES B. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de parcs verdoyants et d'établissements scolaires, assurant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 42 m² - Étage : 6ème - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D / GES : B - Charges annuelles de copropriété : 1226,32 € + Fonds de Travaux Loi Alur : 54,76 € - Taxe foncière 2025 : 1051 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter tout complément d'information ou transmettre les pièces en sa possession. Les éléments peuvent évoluer dans le temps ; il appartient à l'acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ACTION IMMOBILIER vous propose ce bel appartement style loft sans copro de 95 m², situé à Lys Lez Lannoy ou l'on pose ses meubles. Ce bien vous séduira immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand garage de 38 m² équipé d'une porte motorisé. A l'étage ce superbe appartement vous offre un vaste séjour / cuisine de 45 m² baigné de lumière. À l'étage, vous découvrirez un magnifique espace de vie de 45 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Grâce à sa configuration la pièce bénéficie d'une belle luminosité, tout en offrant de superbes volumes propices à la convivialité. L'espace nuit propose 3 belles chambres de 15.5 m², 12m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau. Les combles de plus de 30 m² au sol représentent un véritable potentiel supplémentaire pour l'aménager selon vos envies en bureau, chambre, salle de jeux ou espace détente. Un bien rare sur le secteur, alliant confort et volumes. Sans extérieur. À visiter sans tarder. *************** Les +++ : On pose ses meubles - style loft Pas de copro - pas de charges Beaux volumes et luminosité traversante Garage porte motorisé de 38m² 3 grandes chambres Comble aménageable *************** Prix : 169 900 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. *************** Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD444 Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

121000

EXCLUSIVITÉ 3%.COM -- Maison 1930 à Roubaix secteur La Potennerie Description : Jolie maison 1930 lumineuse, idéale premier achat ou investissement locatif. Séjour de 24 m2 ouvert sur cuisine. Salle de bain. Au 1er étage : 2 chambres (9,67 m2 & 9,23 m2). Au 2e : une chambre avec une surface au sol de 25 m2 pouvant devenir une belle chambre parentale. Cour/extérieur de 15 m2. Proximité crèches, écoles, commerces, bus et axes routiers. Caractéristiques : - Année : 1930 - Surface habitable : 85,61 m2 - Séjour : 24 m2 - Chambres : 3 - Extérieur : 15 m2 - Chauffage : gaz Diagnostics énergétiques : - Consommation : 169 kWh/m2/an - Gaz à effet de serre : 36 kg CO2/m2/an - DPE réalisé le 28/01/2026 - Estimation dépenses énergétiques (usage standard) : 1 379 EUR 1 865 EUR / an (réf. 2021 2023) - Informations risques : disponible sur Géorisques (georisques.gouv.fr). 3%.COM WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys Lez Lannot, Roubaxi et alentours.3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact : Pour tous renseignements ou pour visiter contacter : Nathalie TULLIEZ au 06 14 99 28 88 Agent commercial -- RSAC LILLE 849 036 272 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENDRE – LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE 150 M² – LYS-LEZ-LANNOY (ANGLE RUE NÉGRIER / RUE JULES GUESDE) Enterprise Immobilier vous propose ce local commercial d'exception de 150 m², stratégiquement situé à l'angle de la rue Négrier et de la rue Jules Guesde, au cœur de Lys-lez-Lannoy. Un emplacement de premier ordre bénéficiant d'une visibilité remarquable grâce à sa position en angle et son flux de passage constant. Un emplacement géographique privilégié : Situé à l'intersection de deux axes structurants, le local profite d'un environnement dynamique alliant zone résidentielle dense et commerces de proximité. Il bénéficie de la proximité immédiate : - des principaux services et commerces du centre-ville de Lys-lez-Lannoy, - des grands axes routiers reliant rapidement la métropole lilloise et la Belgique, - d'un stationnement facilité aux abords directs pour la clientèle. Lys-lez-Lannoy s'affirme aujourd'hui comme une commune prisée et dynamique de la métropole. Forte de son attractivité résidentielle, elle offre un cadre de vie qualitatif qui attire de nombreuses familles et professionnels. Cette vitalité se traduit par un tissu commercial local solide et une demande croissante pour de nouveaux services et commerces de bouche. Investir à Lys-lez-Lannoy, c'est choisir un environnement stable et en plein essor, idéal pour pérenniser une activité professionnelle. Atouts du local : - Surface généreuse de 150 m² - Emplacement d'angle offrant un linéaire de vitrine exceptionnel de 10 mètres - Possibilité d'installation d'une gaine d'extraction, idéal pour tout projet de restauration - Confort optimal avec système de chauffage et climatisation déjà en place - Indépendance totale : Absence de copropriété (pas de charges de syndic) - Local polyvalent adapté à de nombreuses activités (commerce, médical, services) Conditions financières : - Prix de vente : 275 000 € - Honoraires d'agence : Nous consulter - Frais de rédaction d'acte : Nous consulter Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prestations : Porte vitré automatique, tableau électrique neuf

Situé dans le secteur très recherché de l'Hippodrome à Marcq-en-Barœul, à deux pas du tramway, découvrez ce charmant appartement T3 de 69 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue dégagée sur l'hippodrome. Installé au dernier étage d'un immeuble de style haussmannien, cet appartement traversant séduit par son cachet de l'ancien et sa belle luminosité. Il se compose d'un beau séjour lumineux, deux chambres, une cuisine avec coin repas et une salle de douche. Les + : Vue sur l'hippodrome, Appartement traversant, Faibles charges, Chauffage individuel au gaz. Pas d'ascenseur.

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,68 m², situé au 5 ème étage de la résidence étudiante CARRE SAINT JEAN - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.15 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2034 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 488 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 67 700 € -Charges Syndic : 212 €/an – Taxe foncière : 279 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

256000

Venez découvrir cet appartement de plain-pied en rez-de-chaussée, situé au coeur d'un domaine arboré, dans le secteur recherché du Triez. Dans une petite copropriété de 4 lots, il est situé à 10 minutes à pied du tram Triez, et à proximité des commerces, écoles et grands axes. Il s'agit d'un T4 de 85 m2 habitables à rafraîchir.. Certaines photos dans l'annonce sont des projections pour vous donner des idées. Vous y trouverez une entrée, un salon / salle à manger donnant sur le jardin et une cuisine aménagée avec coin repas. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres (dont une avec rangements intégrés), d'une salle de douche et d'une grande buanderie. Possibilité d'intégrer une chambre dans la pièce de vie pour avoir une pièce de vie de près de 35 m2, voire 45 m2 en ouvrant la cuisine. En plus, un grand garage (possibilité de se garer devant également) et un jardin de 350 m2 avec terrasse. Chauffage individuel au gaz. DPE : D. Rafraîchissement à prévoir pour remettre ce bien aux goûts du jour. Taxe foncière : 1350 euros. Charges de copropriété : 75 euros par mois. 3%.COM - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Croix, Wasquehal, Mouvaux et alentours. Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact - Raphaël BOLLENGIER, Conseiller immobilier 3%.COM. 06.95.19.98.04 (Appel / SMS / Whatsapp). r.bollengier@gmail.com. .Agent commercial (RSAC Lille 520 334 376). Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

282000

3%.COM Sur Lys Lez Lannoy, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison individuelle située dans un quatier calme et recherché ! -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 séjour d'environ 26 m2 1 cuisine équipée 1 toilette -- A l'étage : 3 chambres parquetées 1 salle de bain En plus : 1 garage stationnement privatif Maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Date de réalisation du DPE : 20/02/2026 Consommation énergetique 262 KwH/m2/an gaz à effet de serre 10 KGco/m2/an.Montant estimé des épenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1820 et 2500 euros, sur les années 2021,2022 et 2023. 3%.COM LYS LEZ LANNOY - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys-Lez-Lannoy, Roubaix et alentours 3%.COM: Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, esimation gratuite. Pour une viste contactez : Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM Tél 06 58 68 73 53 (Appel / SMS / Whatsapp) Mail krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC Lille 443 440 946 Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTION IMMOBILIER vous propose à Villeneuve d'Ascq en plein coeur d'Annappes un grand appartement de Type 3 entièrement rénové avec de nombreux rangements ! Au troisième étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, vous profiterez d'une grande cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie ! Côté nuit, vous trouverez un grand couloir avec de nombreux rangements, 2 chambres, une buanderie, une salle de bain et toilette séparée. A proximité de tous les commerces, place d'Annappes, à 1km du parc du Héron et 1.2 KM du métro, bus au pied de la résidence Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial siren 815 191 481 rsac 2015AC00141) Charges de copropriété 204 € mensuel comprenant provision sur chauffage, eau, ascenseur et entretien des communs. Taxe foncière 705€ Prix : 139 000€ honoraires agence charge vendeur compris. Réf. VTD693 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION Immobilier vous propose un grand appartement de type 3 de 72 m² à la Cousinerie, à proximité des commerces, du parc du Héron et des écoles. Situé au deuxième étage avec ascenseur , vous trouverez un hall d'entrée avec de nombreux rangements, une belle pièce de vie donnant sur un balcon, une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie et une buanderie. Coté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres dont une avec un dressing, une salle de bain et wc séparé. Idéalement placé, cet appartement se trouve à proximité des lacs, des écoles, des axes routiers et des commerces, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Possibilité d'acheter en plus une place de parking en sous sol !! Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix : 199 900€ - Honoraires charge vendeur inclus. Charge de copropriété 138€/mois comprenant l'eau, l'entretiens des parties communes et l'ascenseur Taxe foncière 800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MARCQ EN BAROEUL, avenue Foch - Place de parking extérieur, numérotée, au sein d'une résidence sécurisée. Proche Tramway (5mn arret Foch). Emplacement idéal, recherché !

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison située en plein du Vieux Mons. Devant la maison, vous aurez un petit jardinet très pratique pour les poubelles, les vélos etc... En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée desservant chaque pièce de vie. Tout d'abord, vous aurez un salon séjour très spacieux et lumineux car ces pièces sont traversantes. Une cuisine entièrement équipée vient s'ajouter aux pièces de vie. L'accès au jardin de plus de 250m² se fait par les deux pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC. L'espace nuit se répartit sur 2 étages. Au premier, vous aurez 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bains et d'un dressing buanderie. Puis, au second vous disposerez de 2 autres belles chambres. Une cave vient compléter cette maison. Un garage en face de la maison est disponible mais celui ci est vendu séparément. Prix : 490.000€ dont honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, contactez Votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2436 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tramway Saint-Maur, cet appartement de type 3 d'environ 68 m² occupe un emplacement recherché au sein d'une résidence bien entretenue des années 1970. Lumineux et fonctionnel, il se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un usage de pied à terre confortable. Le séjour généreux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon qui invite à la pause café ou à la lecture en extérieur. La cuisine, séparée et équipée, offre un espace pratique avec un sol carrelé facile d'entretien. Deux chambres aux volumes confortables complètent l'agencement, accompagnées d'une salle de bains et de WC indépendants ; le parquet présent dans les pièces principales apporte chaleur et caractère. L'appartement bénéficie d'un bon niveau d'isolation avec double vitrage et huisseries PVC. Chauffage collectif au gaz et eau chaude par cumulus électrique. L'immeuble, en bon état général et desservi par un ascenseur, propose un cadre de vie agréable avec interphone et assainissement tout à l'égout. Pratique au quotidien : un garage fermé et une place de parking extérieur, ainsi qu'une cave viennent compléter ce lot - des prestations rares et appréciables sur le secteur. La proximité immédiate des transports (tram et bus), des commerces, d'un collège et d'une école primaire facilite les déplacements et la vie de quartier. Charges annuelles maîtrisées et informations techniques disponibles sur demande. Prix de vente : 249 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Mandat exclusif. Pour visiter et découvrir ce bien, contactez nous afin de convenir d'un rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT GERMAIN A 2 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE Venez découvrir cette maison flamande de 210 m² lumineuse rénovée en 2022, Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte, un vaste séjour de 50 m² donnant sur le jardin exposé ouest, un WC, une salle d'eau et une chambre, Au premier étage un grand palier servant de salle de jeux ou de bureau pour le télétravail dessert 3 chambres, un WC, une salle de bains et une buanderie, Au deuxième et dernier étage vous trouverez une suite parentale de plus de 40 m², Les plus : Tramway à 7 minutes, Toiture neuve, Etat technique irréprochable, Luminosité, Coup de cœur, N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216500

3%.COM Lille, vous présente cette jolie maison de 103 m2 sur le secteur de fort de Mons, à Mons en Baroeul. Cette maison des année 1970, sera idéal pour une famille, avec ses 4 chambres. Au rez de chaussée: - Une entrée avec rangement et wc indépendant - Un espace salon / séjour de 26,5 m2 avec cheminée électrique. - Une cuisine équipée de 16m2 pouvant etre ouverte sur le salon - Garage de 13m2 et stationnement en facade avant Au 1er étage: - 4 chambres de 9 / 9 / 11 et 14m2 - Un grand palier pouvant faire office de bureau - Salle de bain avec douche et second wc Extérieur: - Jardin de 100m2 environ exposé sud, ainsi que 20m2 en facade. Autres informations: - Chaudière gaz neuve - Taxe foncière 1018EUR - Bon état technique, prévoir un rafraichissement. Principales distances : Bien idealement situé à Mons en Baroeul, proche des commerces, écoles, bus, autoroutes... Métro Fort de Mons à 600 mètres. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 216 500 euros Prix de vente hors honoraires agence : 210 000 euros Honoraires agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210000

Votre agence Pulp Immobilier vous propose en exclusivité cette maison semi individuelle située à Roubaix, dans le secteur Cartigny proche de toutes commodités . Au rez de chaussée, une entrée, une grande cuisine équipée avec coin repas, un salon/séjour lumineux avec ses baies vitrées donnant sur un jardin explosé sud, une buanderie, un wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain à rénover. Ce bien dispose également d'une belle dépendance de 15m2, d'un espace ouvert de 11m2, d'une cave et d'un stationnement privatif. Vous apprécierez son côté technique avec un tableau électrique récent, une pompe à chaleur air/eau avec panneau solaire. Contactez nous pour programmer une visite ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Située dans un environnement paisible, à 5 mn de Villeneuve d'Ascq spacieuse maison individuelle de 1995 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (environ 50 m²) Deux chambres Une salle de bain À l'étage, un vaste palier dessert : Trois chambres de 28 m², 14 m² et 11 m² Un bureau de 8 m² Une seconde salle de bain Les atouts : Environnement calme et recherché 5 chambres + bureau : idéal pour une grande famille ou le télétravail DPE classé C Grand garage de 60 m² avec deux portes sectionnelles Cave de 10 m² Climatisation réversible Système de récupération d'eau de pluie

99000

Située à Roubaix, cette maison typique des années 30 séduira les amateurs de volumes et de projets de rénovation. Elle développe une surface habitable d'environ 119,5 m² et dispose d'un extérieur, idéal pour profiter d'un espace en plein air. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 43,76 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. Les étages accueillent 4 chambres, des espaces de rangement, permettant une organisation confortable pour une famille ou un projet locatif. La maison nécessite une rénovation globale, offrant ainsi une excellente base pour un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Proximité des commodités, écoles, transports et axes principaux. Fort potentiel – beaux volumes – extérieur – rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et très recherché, découvrez ce bel appartement en Duplex de 68,3 m², situé aux portes de Croix. Un lieu de vie harmonieux, sécurisant et parfaitement entretenu, où confort et qualité de vie se conjuguent naturellement. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son organisation fonctionnelle : Placards de rangements, WC. Accès direct à la pièce de vie ainsi que la cuisine aménagée et indépendante. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 12m2, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit au premier étage se compose de deux chambres, idéales pour une famille, un couple ou l'aménagement d'un bureau confortable pour le télétravail ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. 1 place de stationnement privative et sécurisée complète cet ensemble, un atout précieux sur le secteur. La résidence, très bien entretenue et reconnue pour sa gestion rigoureuse, offre un cadre serein, propre et durable, garantissant une tranquillité appréciable au quotidien. Le secteur bénéficie d'une proximité immédiate avec le Parc Barbieux, l'EDHEC, ainsi que l'ensemble des infrastructures du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que les transports en commun et les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement Lille et l'ensemble de la métropole. Que ce soit pour y vivre ou investir, cet appartement représente une opportunité solide et pérenne, portée par une très forte demande étudiante, familiale et de jeunes actifs sur ce secteur premium. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et demander Pierre. honoraire à la charge de l'acquéreur 10 000e soit 178 000e hors frais d'agence. Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

A 7 minutes à pied du tramway 'Faidherbe' Venez découvrir cette maison semi individuelle à travaux exposée sud ouest, Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC, un jardin de 100 m2 et un garage, Aux étages vous trouverez 3 chambres et un bureau, Les plus : Une seule Mitoyenneté, Luminosité, Stationnement, Cachet de l'ancien, Gros potentiel, N'hésitez pas à contacter SYLVIE SOODTS au 06.37 44 71 15 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr