Acheter un maison à Dechy

Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent dans un quartier calme et résidentiel, À deux pas de la piscine Tournesol Beausoleil de Douai, ce grand pavillon de 200m2 de 1982, fut complètement rénové en 2019 avec des matériaux de qualités. Une fois passé le hall d'entrée, vous disposez d'un vaste et lumineux espace de vie en L de 55m2, composé d'un salon-séjour, d'une cuisine américaine très fonctionnelle, le tout face à une terrasse de 25m2 exposée Sud, Au rez-de-chaussée toujours, vous trouverez 2 chambres de plus de 12m2 dont une avec sa pièce dressing, chacune des chambres est attendante à la salle d'eau. Les propriétaires actuels logent des étudiants pour 850€/mois de revenu locatif net, et par praticité, ont installé un escalier extérieur qui permet un second accès indépendant au premier étage. Ce premier étage est composé d'un salon de 23m2 et d'un séjour avec son coin cuisine de 15m2, de 3 chambres de 7, 9 et 10m carrez dont une avec sa salle de bain plus une salle d'eau indépendante. Ce pavillon dispose d'un garage pour 2 véhicules et jusqu'à 4 places de plus sur la parcelle, D'un sous-sol complet pour 85m2, avec un atelier, un cellier, une buanderie et de nombreux rangements et stockage. Pour les plus gourmands; Poirier, figuier, vignes, olivier, prunier, framboisier, cassis, abricotier, pécher, rhubarbe, le jardin arboré de 150m2 est un petit bijou de verdure. À savoir: Isolation des murs extérieurs par plaque polyuréthane 10+50mm Isolation des combles par laine de roche soufflé sur 30cm ce qui permet un DPE C L'ensemble de la rénovation, des équipements, des huisseries et des revêtements sont de 2019-2020 Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent cette maison de ville de 1930, composée de 3 chambres, complètement rénovée sur 125 m2, à deux pas du lycée d'excellence Edgar Morin à Douai. Une fois passé le couloir, typique des maisons bourgeoises, vous accédez à une salle à manger et un salon pour plus de 30m2 ainsi qu'à la cuisine de 15m2 sous une verrière vu sur la terrasse. Au rez de chaussé toujours, la maison dispose d'une buanderie ainsi qu'un WC individuel. Au premier étage vous trouverez une chambre (13m2) et une suite avec sa salle de bain et son WC (18,5m2), Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale composé d'une chambre avec coin bureau de 20m2 avec sa salle d'eau (et WC) et sa pièce dressing pour un total de 28m2. Pour l'extérieur, la terrasse de 30m2, arborée et intimiste est orientée Sud. À savoir: La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau via les suites au premier et au second. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À vendre: Matteo Jodry et l'agence Pulp Immobilier vous proposent cette maison de caractère située en plein cœur de Douai, alliant charme de l'ancien et beaux volumes sur environ 150 m² habitables. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 150 m² •5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour télétravailler •Belle pièce de vie lumineuse •Cuisine aménagée et équipée •Salle de bains + salle d'eau •Cave, buanderie et rangements •Chauffage gaz Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À vendre Matteo Jodry et Pulp Immobilier vous proposent cette maison d'environ 150 m2 sur la commune de Douai à grand potentiel. Idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Cette maison offre: -5 chambres spacieuses parfaites pour une famille. -Un séjour lumineux avec une ouverture sur la cuisine. -Une cuisine à aménager -2 salles d'eau dont une au rez-de-chaussée. -Un wc indépendant au rez-de-chaussée. -Une surface de 150 m2 répartie sur 2 étages. -Un jardin agréable et verdoyant. -Un double garage parfait pour stationner. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent cette maison semi-individuelle de 1980 entièrement rénovée dans un quartier calme à Douai, aux portes de Cuincy. Une fois passé le hall d'entrée vous arrivez sur l'espace jour en L, composé d'un salon, séjour et d'une cuisine, s'étendant sur 40m2. Au rez-de-chaussée toujours, vous disposez d'une suite parentale de 15,5m2 ainsi que qu'une extension servant d'arrière cuisine et de buanderie / cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 9 à 13m2 ainsi qu'une salle de bain composé d'une baignoire et d'une douche pour plus de commodités. Coté extérieur c'est 130m2 de jardin et une terrasse de 23m2, avec une disposition permettant de profiter du soleil quasiment toute la journée. Semi individuelle, cette maison a un accès au jardin par l'extérieur avec carport, en modifiant le portillon en portail, vous pouvez créer un stationnement sur votre parcelle en plus du stationnement naturel devant la maison. À savoir: Cuisine de 2019, Salle de bain de 2024, suite parentale du RDC et la buanderie de 2020, chaudière à production d'eau chaude VISSMANN de 2019 Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent cette maison de centre ville de 1900, pleine de cachet, aussi spacieuse qu'atypique. Division possible pour de la location courte ou longue durée. Les 10 pièces de cette maison de plus de 350m2 permettent d'avoir jusqu'à 9 chambres de 11 à 21 m2 dont 2 au RDC. Au rez-de-chaussée vous disposez: D'un salon de 55m2, vu sur le jardin sans vis-à-vis ainsi qu'une cuisine dînatoire de 15m2. D'une véranda aménagée en arrière cuisine, d'un bureau et de 2 chambres. Au premier étage: 1 dressing et 4 chambres dont 2 qui ont accès directement à la salle de bain. Au deuxième étage: 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Ainsi qu'un grenier aménageable avec beaucoup de possibilités grâce à l'espace libre sous la toiture. Au sous-sol: 2 caves de 35 et 40m2. L'extérieur de 200m2 et sa terrasse exposés nord-ouest permettent un ensoleillement tout au long de la journée. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage pour 2 véhicules, jusqu'à 3 grâce à la cour. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À VENDRE - Matteo Jodry et l'agence Pulp Immobilier Douai vous proposent ce charmant corps de ferme rénové sur la commune de Douai. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant corps de ferme rénové de 138 m² habitables vous séduira par son cachet authentique, ses beaux volumes, et sa situation en retrait de rue, garantissant calme et intimité. Descriptif: -Surface habitable: 138 m2 -4 chambres confortables et lumineuses -Grande pièce de vie -Cuisine équipée indépendante du séjour -Salle de bain et wc séparé -Buanderie -Jardin agréable Les avantages : -Maison en très bon état, alliant le charme de l'ancien au confort moderne -Située dans un secteur calme et recherché -En retrait de rue: tranquillité assurée -Proche commodités( écoles, commerces, axes routiers) Un bien rare à découvrir rapidement - Idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne, tout en restant proche de la ville. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Quentin DELBEKE et Matteo JODRY de PULP Immobilier vous proposent dans un quartier calme et une rue à sens unique, cette maison de ville de 95m2 habitables et plus de 104m2 utiles. En entrant dans la maison, vous disposez d'un salon séjour de presque 30m2 ouvert sur une cuisine très lumineuse de 22m2, avec des puits de lumières. La cuisine donne sur la terrasse et le jardin de 200m2 exposé Ouest. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez WC individuel et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec également un puit de lumière. Aux étages, vous disposez de 4 chambres dont une passante de 10 à 13m2 au sol. Pour parfaire ce bien, vous trouverez une cave de 16m2 ainsi que 3 dépendances dont un électrifié de 10m2 parfaite pour un atelier. La qualité des menuiseries et des matériaux isolants permets à cette maison d'afficher un DPE C, et donc une faible consommation de gaz pour se chauffer toute l'année. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé dans le centre-ville pittoresque de Douai, rue de Bellain (zone piétonne entièrement rénovée en 2021), cet immeuble (2 bâtiments réunis en 1) au charme indéniable intéressera autant les investisseurs, que les marques soucieuses d'une visibilité maximale dans la région des Hauts-de-France.   LE LOCAL COMMERCIAL Situé au rez-de-chaussée, le local commercial comprend un espace de 111 m2 avec une vitrine de 4,5 m de large x 3 m de hauteur (sécurisée par un rideau métallique motorisé), une pièce de 25 m2 (comprenant un WC fermé), deux réserves (15 m2 et 7 m2) et un couloir de 17 m2 donnant accès au N-1 (il peut également permettre l'accès aux étages mais actuellement condamné).   En N-1, un couloir de 16 m2 mène aux deux caves voûtées : la première de 53 m2, située côté rue piétonne (elle peut être reliée directement au premier espace du rez-de-chaussée) et la seconde (sur la partie arrière) de 23 m2. Les caves sont saines. Surface totale du local commercial : 175 m2 + 92 m2 (caves). Loyer potentiel raisonnable : 2 600 €/mois hors charges. 31 200 €/an.   À noter : ce local offre un environnement commercial de choix situé dans la rue piétonne la plus prisée de Douai : Des Marques & Vous, SFR, Bouchara, Bouygues Telecom, SG Crédit du Nord, Yves Rocher, Promod, BNP Paribas, Armand Thiery, Normal (ouverture prévue le 24 mai 2024)… À 60 mètres de la place d'Armes : Audika, Nocibé, Orange, Marionnaud, Tout Chaud, Etam, La Civette, Jules, O'Tacos, Chick'n Beef, La Mie Câline, Carrefour City (ouverture prévue fin 2024)... Pour information, la ville de Douai bénéficie du plan gouvernemental Action cœur de ville.   Attenante au local commercial, une entrée indépendante s'ouvre sur un escalier qui mène au premier étage (servitude de passage dans le couloir du bâtiment). Passé la porte sécurisée, un long couloir distribue sur la gauche l'espace bureaux et au fond l'espace habitable.   LA PARTIE BUREAUX Une première pièce de 32 m2 distribue sur la droite un espace de 11 m2, divisé en partie sanitaires (toilettes homme & femme et 2 lavabos) et en partie cuisine avec un double évier. Une chaufferie est attenante. Dans le prolongement, un couloir distribue sur la gauche une salle de réunion de 34 m2 et un espace bureau de 32 m2. Au bout, une pièce de 23 m2 donne accès à l'étage et à une pièce fermée de 9 m2. À l'étage, un palier de 8 m2 distribue sur la droite une pièce de 8 m2 et sur la gauche une pièce de 36 m2.   Surface totale des bureaux : 193 m2. Loyer potentiel raisonnable : 2 220 €/mois hors charges - 26 400 €/an.   Les + : Les espaces sont aménagés et cloisonnés (parquet au sol, cloisons amovibles, bureaux, tables de réunion). Le 2e étage est très lumineux avec une agréable vue sur les toits. Compteur indépendant.   Idéal profession libérale, espace coworking…     L'ESPACE HABITABLE Il offre 3 plateaux d'une surface de : 58 m2 habitables pour le niveau 1, 106 m2 habitables pour le niveau 2, 84 m2 habitables pour le niveau 3.   Les + : Un escalier permet l'accès aux 3 niveaux et offre une distribution idéale pour réaliser plusieurs appartements par niveaux. Les arrivées et évacuations d'eau sont en place pour aménager facilement salles d'eau et cuisines. La lumière traversante grâce aux ouvertures présentes sur les 2 côtés de l'immeuble. Les nombreuses fenêtres cintrées ouvertes sur de petits balcons. Places de parking non obligatoires.     Surface totale habitable : 248 m2. Loyers potentiels raisonnables : 2 730 €/mois - 32 760 €/an.   À noter : Prix moyen de location : 11 €/m2 - Prix haut de location :18 €/m2.   Cet immeuble peut également être proposé en local commercial sur 4 niveaux. La disposition et les accès aux étages sont idéals. Taxe foncière de 6295€.   Vidéo disponible sur demande. Des estimations de coût d'aménagement sont disponibles. Cette annonce référence 286794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Lewarde cette spacieuse maison individuelle sera votre coup de cœur ! Après un vaste hall d'entrée, découvrez un séjour très lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine et un cellier. Ce bien se compose également au rez-de-chaussée d'une chambre traversante, d'un deuxième espace chambre ou bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire. Vous accèderez par ce niveau à une grande cave et aux extérieurs. Puis un magnifique escalier vous mènera à l'étage composé de 4 chambres dont l'une avec accès à une véranda, d'une salle de bain avec douche et WC. Vous avez également la possibilité d'aménager les combles. A l'extérieur, ce bien possède en outre une belle terrasse, 4 garages dont un avec une fosse à vidange, ainsi qu'une dépendance. A proximité : écoles, crèche, commerces, transports. LES +++ De très beaux volumes ! 14 fenêtres ont été changées il y a moins de 2 ans. Chauffage au gaz Isolation effectuée pour l'aménagement des combles. Jardin clos. Cette annonce référence 215117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 91935467000011. Prix du bien : 227 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2015 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison individuelle récente à Lambres-lez-Douai - Un vrai coup de cœur à personnaliser ! Découvrez cette jolie maison prête à devenir votre nouveau chez-vous. Elle offre : Un hall d'entrée accueillant Un grand séjour lumineux avec un poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux Trois chambres, dont une très grande Une salle d'eau moderne et pratique Une vaste cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas Un joli jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un garage pour votre véhicule et du rangement supplémentaire Cette maison, bien qu'agréable et fonctionnelle, nécessite une belle décoration pour révéler tout son potentiel et en faire un espace vraiment à votre image. Elle dispose d'une climatisation dans le séjour et la grande chambre. C'est une opportunité idéale pour laisser parler votre créativité et créer un intérieur qui vous ressemble ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Venez découvrir ce beau projet à personnaliser, qui saura vous séduire par son potentiel et son emplacement ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Quentin DELBEKE et PULP Immobilier Douai vous proposent cette charmante maison de ville semi individuelle, totalement RENOVEE (menuiseries, toiture, électricité, plomberie), située sur la commune de Douai. Vous découvrirez un bel espace salon, une cuisine entièrement équipée de grande marque, une véranda lumineuse et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres parquetées et un bureau/ dressing ou chambre d'enfant. Vous bénéficierez d'un jardin bien exposé, et d'un garage. Pour tout renseignement ou pour une visite, veuillez contacter votre responsable secteur Quentin DELBEKE Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Matteo JODRY et Quentin DELBEKE , vous proposent ce terrain à bâtir sur la commune de Douai. Il est entièrement viabilisé et vous offre une surface de 355m2 , sur une façade de 18m linéaires. Tout à été pensé pour que vous vous y installiez , l'assainissement , le réseau électrique , le tout dans un secteur calme et paisible. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Matteo JODRY et Quentin DELBEKE , vous proposent ce terrain à bâtir sur la commune de Douai. Il est entièrement viabilisé et vous offre une surface de 359m2 , sur une façade de 18m linéaires. Tout à été pensé pour que vous vous y installiez , l'assainissement , le réseau électrique , le tout dans un secteur calme et paisible. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Matteo JODRY et Quentin DELBEKE, vous proposent deux terrains à bâtir sur la commune de Douai. Ils sont entièrement constructibles et viabilisés, vous offrant une surface de 714 m2 au total (deux parcelles d'environ 355m2, et 18m de façade chacune), pour tous vos projets de construction. Tout à été pensé pour que vous vous y installiez : l'assainissement et le réseau électrique, le tout dans un secteur calme et paisible. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Situé au cœur de Douai, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour l'investisseur souhaitant diversifier et optimiser son patrimoine. L'ensemble se compose de plusieurs unités, chacune apportant sa contribution à une rentabilité assurée et à un potentiel de valorisation important. Le bâtiment comprend un studio T1 de 23 m2 environ loué depuis 2021, garantissant un revenu locatif récent et stable, ainsi qu'un deuxième studio T1 de 34 m2 environ en location depuis 2015, preuve d'une attractivité pérenne auprès des locataires. Vous trouverez également un duplex libre de toute occupation d'une surface de 47 m2 environ, offrant la possibilité de le mettre en location ou de le personnaliser selon vos projets, ainsi qu'un second duplex loué depuis 2020 de 44 m2 environ qui complète l'offre locative avec un bail récent. En outre, une maison en duplex d'une surface de 55 m² environ, située au fond de la cour, ajoute un charme supplémentaire à ce patrimoine et offre des perspectives d'aménagement intéressantes. Enfin, un appartement à terminer 70 m2, laissé inachevé suite à un évènement familial, constitue une opportunité pour créer un espace sur mesure et ainsi augmenter la valeur globale de l'immeuble. Ce bien d'exception, implanté dans un secteur dynamique et recherché, saura séduire les investisseurs en quête d'un rendement immédiat et d'un potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 277551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la ville de Sin-Le-Noble, à proximité immédiate de Douai, ENTERPRISE IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la location un bâtiment de 800m2 (RDC et R+1) mitoyen par le côté droit. Disposé à l'angle d'une rue passante et accessible par les grands axes routiers de Douaisis, ce bâtiment se distingue par son emplacement. Il bénéficie de places privatives à l'arrière du bâtiment ainsi que de la possibilité de stationner quelques véhicules en foisonnement. L'arrière permet également de recevoir de la marchandise par Poids lourds, via une voie habilitée. Un aire de manoeuvre est disponible ainsi qu'une porte sectionnelle. Derrière la porte se trouve un accès direct au rez-de-chaussée mais également à l'étage via un pont roulant. A l'intérieur du bâtiment, au niveau du rez-de-chaussée de 400m2 environ, vous trouverez un grand espace de stockage-Atelier ainsi que des bureaux déjà cloisonnés (en cloisons légères/modulables), l'espace informatique ainsi que le bloc sanitaire. Au premier étage (400m2 environ), vous retrouverez une zone de stockage ainsi qu'une zone atelier partagées par des cloisons légères ainsi que la cuisine équipée pour vos salariés. Vous avez un projet de développement de votre structure et vous manquez de place, ce bien est fait pour vous. N'hésitez plus et contactez ENTERPRISE IMMOBILIER Lille afin de programmer votre visite! Prix Net vendeur: 550 000€ Charges: 6500€ HT Taxe foncière: 4355€ DPE en cours Honoraires de commercialisation: 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Prestations : bâtiment de 800m2 deux accès piétons en front de rue 1 accès piéton à l'arrière zone de stationnement privative + stationnement en foisonnement porte sectionnelle 3m x 3,5m un pont roulant pour monter les charges à l'étage bureaux cloisonnés + open space

Vente Fond de Commerce à Douai, Nord-Pas-de-Calais Découvrez ce fond de commerce exceptionnel situé en plein cœur de DOUAI, offrant une visibilité optimale et un accès facile. Description du Bien - Superficie totale : 68m² - Nombre de pièces : 2 - État général du local : Bonne état - Caractéristiques spécifiques : Local commercial spécialisé en restaurant rapide Avantages du Local - Visibilité et accessibilité : flux de passant, accessibilité commercial, idéalement situé en centre ville, Clientèle local fidèle ! - Possibilités d'aménagement : oui - Restaurant placé au cœur d'un quartier jeune et habitué. Informations Pratiques - Loyer mensuel : 980€ charges incluses - Conditions de bail : 3 ans renouvelable sur demande Possibilité d'adapter cette structure selon vos besoins spécifiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.15.53.48.13 ou par mail y.charaouialimadi@bskimmobilier.com Cette opportunité est à saisir rapidement ! Cette annonce référence 274808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOUMIR CHARAOUI ALI MADI (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 98517099200012. Prix du bien : 21 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé dans le centre-ville pittoresque de Douai, rue de Bellain (zone piétonne entièrement rénovée en 2021), cet immeuble (2 bâtiments réunis en 1) au charme indéniable intéressera autant les investisseurs, que les marques soucieuses d'une visibilité maximale dans la région des Hauts-de-France.   LE LOCAL COMMERCIAL Situé au rez-de-chaussée, le local commercial comprend un espace de 111 m2 avec une vitrine de 4,5 m de large x 3 m de hauteur (sécurisée par un rideau métallique motorisé), une pièce de 25 m2 (comprenant un WC fermé), deux réserves (15 m2 et 7 m2) et un couloir de 17 m2 donnant accès au N-1 (il peut également permettre l'accès aux étages mais actuellement condamné).   En N-1, un couloir de 16 m2 mène aux deux caves voûtées : la première de 53 m2, située côté rue piétonne (elle peut être reliée directement au premier espace du rez-de-chaussée) et la seconde (sur la partie arrière) de 23 m2. Les caves sont saines. Surface totale du local commercial : 175 m2 + 92 m2 (caves). Loyer potentiel raisonnable : 2 600 €/mois hors charges. 31 200 €/an.   À noter : ce local offre un environnement commercial de choix situé dans la rue piétonne la plus prisée de Douai : Des Marques & Vous, SFR, Bouchara, Bouygues Telecom, SG Crédit du Nord, Yves Rocher, Promod, BNP Paribas, Armand Thiery, Normal (ouverture prévue le 24 mai 2024)… À 60 mètres de la place d'Armes : Audika, Nocibé, Orange, Marionnaud, Tout Chaud, Etam, La Civette, Jules, O'Tacos, Chick'n Beef, La Mie Câline, Carrefour City (ouverture prévue fin 2024)... Pour information, la ville de Douai bénéficie du plan gouvernemental Action cœur de ville.   Attenante au local commercial, une entrée indépendante s'ouvre sur un escalier qui mène au premier étage (servitude de passage dans le couloir du bâtiment). Passé la porte sécurisée, un long couloir distribue sur la gauche l'espace bureaux et au fond l'espace habitable.   LA PARTIE BUREAUX Une première pièce de 32 m2 distribue sur la droite un espace de 11 m2, divisé en partie sanitaires (toilettes homme & femme et 2 lavabos) et en partie cuisine avec un double évier. Une chaufferie est attenante. Dans le prolongement, un couloir distribue sur la gauche une salle de réunion de 34 m2 et un espace bureau de 32 m2. Au bout, une pièce de 23 m2 donne accès à l'étage et à une pièce fermée de 9 m2. À l'étage, un palier de 8 m2 distribue sur la droite une pièce de 8 m2 et sur la gauche une pièce de 36 m2.   Surface totale des bureaux : 193 m2. Loyer potentiel raisonnable : 2 220 €/mois hors charges - 26 400 €/an.   Les + : Les espaces sont aménagés et cloisonnés (parquet au sol, cloisons amovibles, bureaux, tables de réunion). Le 2e étage est très lumineux avec une agréable vue sur les toits. Compteur indépendant.   Idéal profession libérale, espace coworking…     L'ESPACE HABITABLE Il offre 3 plateaux d'une surface de : 58 m2 habitables pour le niveau 1, 106 m2 habitables pour le niveau 2, 84 m2 habitables pour le niveau 3.   Les + : Un escalier permet l'accès aux 3 niveaux et offre une distribution idéale pour réaliser plusieurs appartements par niveaux. Les arrivées et évacuations d'eau sont en place pour aménager facilement salles d'eau et cuisines. La lumière traversante grâce aux ouvertures présentes sur les 2 côtés de l'immeuble. Les nombreuses fenêtres cintrées ouvertes sur de petits balcons. Places de parking non obligatoires.     Surface totale habitable : 248 m2. Loyers potentiels raisonnables : 2 730 €/mois - 32 760 €/an.   À noter : Prix moyen de location : 11 €/m2 - Prix haut de location :18 €/m2.   Cet immeuble peut également être proposé en local commercial sur 4 niveaux. La disposition et les accès aux étages sont idéals. Taxe foncière de 6295€..   Vidéo disponible sur demande. Des estimations de coût d'aménagement sont disponibles. Cette annonce référence 262476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Maison 135 m², 4 chambres, Garage et Extérieur – À Rafraîchir Selon Vos Goûts ! Découvrez cette spacieuse maison de 135 m² qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon séjour de 40 m², idéal pour recevoir Une cuisine aménagée prête à être modernisée selon vos envies Cave À l'étage : 4 grandes chambres de 19 à 23 m², offrant de beaux volumes et un confort optimal Les plus : Garage pour stationner votre véhicule ou ranger vos équipements Extérieur agréable, parfait pour créer un coin détente Un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image DPE : E – GES : E Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 271358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIHA SAYAD (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 84969788300015. Prix du bien : 125 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 118 000,00 € Honoraires TTC : 5,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr