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FOND DE COMMERCE CENTRE VILLE
Vente Fond de Commerce à Douai, Nord-Pas-de-Calais Découvrez ce fond de commerce exceptionnellement situé en plein cœur de Bezons, offrant une visibilité optimale et un accès facile. Idéal pour une boutique, un bureau, ou tout autre type de commerce, ce local offre de nombreux avantages : **1. Introduction** - Nom restaurant actuel : Le pizz'wich - Situé 85 rue Saint-Albin, 59500 Douai **2. Description du Bien** - Superficie totale : 68m² - Nombre de pièces : 2 - État général du local : Bonne état - Caractéristiques spécifiques : Local commercial spécialisé en restaurant rapide **3. Avantages du Local** - Visibilité et accessibilité : flux de passant, accessibilité commercial, idéalement situé en centre ville, Clientèle local fidèle ! - Possibilités d'aménagement : oui **4. Informations Pratiques** - Loyer mensuel : 980€ charges incluses - Conditions de bail : Sans limite de durée Possibilité d'adapter cette structure selon vos besoins spécifiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.64.32.81.99. Cette opportunité est à saisir rapidement ! Cette annonce référence 274808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOUMIR CHARAOUI ALI MADI (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 98517099200012. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T1 BALCON ASCENSEUR PARKING PRIVATIF
Appartement T1 + balcon + parking Venez visiter cet appartement situé à deux pas des rives de la Scarpe et au 1 étage dans une copropriété sécurisée, proche du centre ville de Douai, à 3 minutes en voiture de la gare. Cet appartement vous offre une pièce principale spacieuse ouverte sur la kitchenette (19m2), la salle de bains (4m2) ainsi que des toilettes séparées. Volets électriques, balcon, cave, 1 place de stationnement privée, interphone, ascenseur !!! Chauffage électrique individuel. Charges de copropriété : 65/ mois soit 780 euros/an Taxe foncière 819 euros Cette annonce référence 273409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 49 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 45 000,00 € Honoraires TTC : 10,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VOS FUTURS BUREAUX...ILS SONT ICI !
C'EST à VENDRE ou à LOUER ! Cet ENSEMBLE DE BUREAUX de 300 m2, fait la ' UNE ' des sites d'annonces immobilières ! Situé à 15 minutes de LENS, de DOUAI, de CARVIN, il est idéal pour une activité professionnelle dans le tertiaire, cabinet comptable, d'avocats, une étude de commissaire de justice, un service juridique, un centre d'appels, de développement informatique, en bureaux d'études, de recherches, de communications, un espace de coworking...etc...JE VOUS LAISSE VOUS Y PROJETER ! C'est au CENTRE D'HENIN-BEAUMONT ( à l'entrée de la rue ELIE GRUYELLE ) et à l'arrière d'un IMMEUBLE de STANDING, qu'il est installé en toute quiétude et pour sa parfaite tranquillité. Il est proche de nombreuses places de PARKING, de L'EGLISE SAINT-MARTIN, d'un SUPERMARCHE, de toutes les COMMODITES, des COMMERCES de proximités, des ADMINISTRATIONS, et des AXES RAPIDES A21 et A1. Les ENTREES sont sécurisées par BADGE de contrôle d'accès. Les COMMUNS sont PROPRES et PARFAITEMENT ENTRETENUS. Vous disposerez d'un BLOC SANITAIRE et d'un LOCAL TECHNIQUE pour votre PERSONNEL. L'ensemble est composé de 2 PLATEAUX AMENAGEABLES à VOTRE CONVENANCE ( LES CLOISONS ACTUELLEMENT EN PLACE SONT AMOVIBLES ). Un COMPTOIR D'ACCUEIL et de NOMBREUSES SALLES et BUREAUX sont déjà aménagés, et pourront peut-être déjà convenir à votre activité. C'est CALME, LUMINEUX, SPACIEUX, ce qui prédispose à L'EVEIL CREATIF et à UNE BONNE PRODUCTIVITE ! La FIBRE et des infrastructures de RESEAUX INFORMATIQUES sont présentes. La toiture et les infrastructures sont récentes et aux normes. Tout est NICKEL...IL FAUT JUSTE Y INSTALLER VOTRE ACTIVITE. Les CHIFFRES en LOCATION : - Le LOYER sera de 1599 euros/mois + participation à la taxe foncière de 334/mois = 19522/an......Soit 1627/mois. Les VALEURS en ACQUISITION : - Tarif de mise en vente 179500 + frais de notaire 15000 = 194500 - Notions des remboursements sur la base d'un emprunt de 175000 ( 195000 - Apport 20000 ) - Sur 10 ans = 1764 + 334 de taxe foncière = 21502/an..........Soit 1792/mois - Sur 15 ans = 1283 + 334 de taxe foncière = 15730/an..........Soit 1310/mois - Sur 20 ans = 1060 + 334 de taxe foncière = 13054/an.........Soit 1088/mois - C'est une GESTION SANS SYNDIC ( seulement 2 lots...C'est très économique ! ) Le SECTEUR est au TOP, l'accès est SECURISE, vous pouvez vous GARER FACILEMENT, la SURFACE et les VOLUMES sont très CONFORTABLES, la LUMINOSITE est présente toute la journée, C'est PRÊT POUR VOUS RECEVOIR, TOUT est à PROXIMITE ...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? VOUS SOUHAITEZ DEVELOPPER VOTRE ACTVITE, ou PARFAIRE à UN BON INVESTISSEMENT ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles affaires immobilières. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur le Littoral et l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 273420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Douai hypercentre, immeuble mixte de 646 m2 (4 niveaux + caves) comprenant un local commercial, des bureaux et une surface habitable
EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé dans le centre-ville pittoresque de Douai, rue de Bellain (zone piétonne entièrement rénovée en 2021), cet immeuble (2 bâtiments réunis en 1) au charme indéniable intéressera autant les investisseurs, que les marques soucieuses d'une visibilité maximale dans la région des Hauts-de-France. LE LOCAL COMMERCIAL Situé au rez-de-chaussée, le local commercial comprend un espace de 111 m2 avec une vitrine de 4,5 m de large x 3 m de hauteur (sécurisée par un rideau métallique motorisé), une pièce de 25 m2 (comprenant un WC fermé), deux réserves (15 m2 et 7 m2) et un couloir de 17 m2 donnant accès au N-1 (il peut également permettre l'accès aux étages mais actuellement condamné). En N-1, un couloir de 16 m2 mène aux deux caves voûtées : la première de 53 m2, située côté rue piétonne (elle peut être reliée directement au premier espace du rez-de-chaussée) et la seconde (sur la partie arrière) de 23 m2. Les caves sont saines. Surface totale du local commercial : 175 m2 + 92 m2 (caves). Loyer potentiel raisonnable : 2 600 €/mois hors charges. 31 200 €/an. À noter : ce local offre un environnement commercial de choix situé dans la rue piétonne la plus prisée de Douai : Des Marques & Vous, SFR, Bouchara, Bouygues Telecom, SG Crédit du Nord, Yves Rocher, Promod, BNP Paribas, Armand Thiery, Normal (ouverture prévue le 24 mai 2024)… À 60 mètres de la place d'Armes : Audika, Nocibé, Orange, Marionnaud, Tout Chaud, Etam, La Civette, Jules, O'Tacos, Chick'n Beef, La Mie Câline, Carrefour City (ouverture prévue fin 2024)... Pour information, la ville de Douai bénéficie du plan gouvernemental Action cœur de ville. Attenante au local commercial, une entrée indépendante s'ouvre sur un escalier qui mène au premier étage (servitude de passage dans le couloir du bâtiment). Passé la porte sécurisée, un long couloir distribue sur la gauche l'espace bureaux et au fond l'espace habitable. LA PARTIE BUREAUX Une première pièce de 32 m2 distribue sur la droite un espace de 11 m2, divisé en partie sanitaires (toilettes homme & femme et 2 lavabos) et en partie cuisine avec un double évier. Une chaufferie est attenante. Dans le prolongement, un couloir distribue sur la gauche une salle de réunion de 34 m2 et un espace bureau de 32 m2. Au bout, une pièce de 23 m2 donne accès à l'étage et à une pièce fermée de 9 m2. À l'étage, un palier de 8 m2 distribue sur la droite une pièce de 8 m2 et sur la gauche une pièce de 36 m2. Surface totale des bureaux : 193 m2. Loyer potentiel raisonnable : 2 220 €/mois hors charges - 26 400 €/an. Les + : Les espaces sont aménagés et cloisonnés (parquet au sol, cloisons amovibles, bureaux, tables de réunion). Le 2e étage est très lumineux avec une agréable vue sur les toits. Compteur indépendant. Idéal profession libérale, espace coworking… L'ESPACE HABITABLE Il offre 3 plateaux d'une surface de : 58 m2 habitables pour le niveau 1, 106 m2 habitables pour le niveau 2, 84 m2 habitables pour le niveau 3. Les + : Un escalier permet l'accès aux 3 niveaux et offre une distribution idéale pour réaliser plusieurs appartements par niveaux. Les arrivées et évacuations d'eau sont en place pour aménager facilement salles d'eau et cuisines. La lumière traversante grâce aux ouvertures présentes sur les 2 côtés de l'immeuble. Les nombreuses fenêtres cintrées ouvertes sur de petits balcons. Places de parking non obligatoires. Surface totale habitable : 248 m2. Loyers potentiels raisonnables : 2 730 €/mois - 32 760 €/an. À noter : Prix moyen de location : 11 €/m2 - Prix haut de location :18 €/m2. Cet immeuble peut également être proposé en local commercial sur 4 niveaux. La disposition et les accès aux étages sont idéals. Taxe foncière de 6295€.. Vidéo disponible sur demande. Des estimations de coût d'aménagement sont disponibles. Cette annonce référence 262476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
maison/villa 6 pièces
NOUVEAUTE 3%.COM, Fabien COGET vous propose à DOUAI, cette maison mitoyenne 4 chambres. Sur une parcelle de 188 m2, elle offre environ 135 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE: 1 Salon 1 Séjour 1 Cuisine séparée 1 Salle de douche avec WC 2 Caves AUX 'ETAGES : 4 grandes chambres (entre 19 & 20 m2 chacune) A L'EXTERIEUR 1 coure close 1 garage avec porte motorisée Maison offrant beaucoup de potentiel . Pour une visite, contactez Fabien COGET, agent commercial RSAC LILLE 2013 AC 00022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison 135m2, 4 chambres, garage et extérieur
À Vendre : Maison 135 m², 4 chambres, Garage et Extérieur – À Rafraîchir Selon Vos Goûts ! Découvrez cette spacieuse maison de 135 m² qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon séjour de 40 m², idéal pour recevoir Une cuisine aménagée prête à être modernisée selon vos envies Cave À l'étage : 4 grandes chambres de 19 à 23 m², offrant de beaux volumes et un confort optimal Les plus : Garage pour stationner votre véhicule ou ranger vos équipements Extérieur agréable, parfait pour créer un coin détente Un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image DPE : E – GES : E Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 271358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIHA SAYAD (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 84969788300015. Prix du bien : 125 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 118 000,00 € Honoraires TTC : 5,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien à vendre à douai
Pulp Immobilier, vous propose cette maison bourgeoise de 1890 au centre ville de Douai. Elle vous offre une superficie habitable de 173 m2 répartie sur 8 pièces dont 4 chambres de 13 à 20m2 ainsi qu'un studio de 35m2 utile. Disposant d'une salle de bain au RDC et d'une salle d'eau au premier, vous serez séduit par les poutres apparentes, les parquets d'origine, les volumes et les hauteurs sous plafonds. Pour l'extérieur vous trouverez une terrasse arborée de 40m2 sans aucun vis à vis. Un garage spacieux de 54m2 et une cave de 17m2 viennent parfaire ce bien. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Maison bourgeoise de ville et appartement type loft 5 chambres piscine
Maison Bourgeoise de Style Loft Industriel 5 chambres -Ville de Douai 280 m2, Et la possibilité d'acquérir en plus un appartement attenant et communiquant de 80 m2 avec deux à trois chambres supplémentaires pour une valeur de 70 000 euros. 360 m2 au total. Située au cœur de Douai, cette maison exceptionnelle de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, propose un espace de vie unique et raffiné. Le rez-de-chaussée offre un grand garage avec une porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un très bel espace détente avec piscine intérieure , nage à contre-courant, jacuzzi, douche et toilettes, idéal pour partager des moments de relaxation en toute convivialité. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte équipée dune table et d'un ilot central en marbre dépoli. Une deuxième arrière-cuisine aménagée compose ce bien . Une suite parentale de 50 m2, avec salle de bains comprenant douche à l'italienne, baignoire, double vasque en pierre et dressing, complète cet espace. Depuis le salon, on accède directement à deux grandes terrasses, l'une de 100 m² et une autre de 200 m² en bois, parfaites pour profiter de l'extérieur. Celle de 100 m2 est végétalisable. Au deuxième étage, trois chambres spacieuses et lumineuses sont accompagnées d'une salle d'eau moderne. Les combles, aménagés et isolés peuvent être utilisés comme salle de jeux, chambre, bureau ou espace de rangement, selon vos besoins. Dans cette prestation vous aurez également la possibilité d'acquérir un appartement communiquant de 80 m2 composé de sa pièce de vie, ses deux chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc et cave de 78 m2. Nous consulter pour plus de renseignements. Cette maison, rare sur le marché, se distingue par son style unique, ses volumes généreux et son emplacement recherché au centre de Douai. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 252128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de charme et d'exception au cœur de Douai, face à la gare
Matteo JODRY et PULP Immobilier vous proposent cette maison de charme et d'exception au cœur de Douai, à deux pas de la gare. Située à proximité immédiate de l'hyper-centre et de la gare de Douai, cette maison de caractère allie cachet et volumes généreux. Son emplacement stratégique vous ouvre les portes de Paris (1heure) , Lille (20 minutes) et Arras (15 minutes) en train. Chaque pièce possède son propre univers, mêlant éléments d'origine et touches contemporaines pour une ambiance unique. Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour les familles qui apprécient le confort du moderne et le charme de l'ancien. Un intérieur raffiné et chaleureux : Salon/salle à manger ouvert de 65m2, offrant beaux volumes et caractère, idéal pour recevoir. Vitraux d'origines, soigneusement intégrés dans des menuiseries récentes, apportant charme et authenticité. 3 salles de bain et 2 salles d'eau au total au style des années 60, réparties sur chaque niveaux, avec des meubles chinés, une décoration travaillée et une atmosphère rétro chic. Une suite parentale exceptionnelle de 28 m2, située au RDC, avec baie vitrée donnant sur le jardin, dressing, bureau et salle de bain sublime avec douche et baignoire. 8 chambres au total, de 13 à 28 m2, parfaitement agencées, idéales pour une famille nombreuse. Cuisine ultra-moderne, équipée, alliant design contemporain et praticité. Matériaux de prestige et touches d'Art Déco authentiques : escalier en marbre, ferronneries travaillées, meubles d'origines sublimant chaque aspect de la maison. Extérieur : Grande terrasse suspendue . Jardin arboré sans vis-à-vis, accessible depuis un vaste sous-sol de plus de 100m2; un véritable havre de paix en centre-ville . Garage de 3 places et 6 places de stationnement privatives. Cerise sur le gâteau : cette propriété inclut un logement T2 indépendant de 70 m2 habitables et un garage, offrant un revenu locatif potentiel, idéal pour un particulier ou une profession libérale, ou la possibilité d'agrandissement vous permettant de concrétiser tous vos projets! Un bien unique sur le marché, alliant charme, histoire et modernité ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez Pulp Immobilier Douai transformer votre rêve en réalité. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Un havre de paix en plein centre de Douai – Volumes exceptionnels et charme inégalé
Nichée en plein cœur de Douai, cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique : le privilège d'un emplacement central tout en étant parfaitement préservée des regards. Véritable cocon de sérénité, elle séduit par son architecture élégante, son cachet incomparable et ses espaces généreux. Dès l'entrée, un magnifique jardin arboré, exposé sud-ouest, apporte une touche de nature rare en ville. La terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, prolonge harmonieusement cet écrin verdoyant. Un carport permet d'abriter deux véhicules en toute discrétion. L'intérieur révèle des volumes spectaculaires et une ambiance chaleureuse. La vaste salle à manger, agrémentée d'une cheminée en bois, s'ouvre sur une spacieuse salle de réception équipée d'un bar intégré. Une superbe véranda baignée de lumière prolonge ces espaces et offre une vue imprenable sur le jardin, tout en garantissant une parfaite intimité. Côté confort, la maison dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec un dressing, une salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire îlot et d'un sauna. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, garantissant à chacun un espace de vie intime et fonctionnel. Deux bureaux distincts permettent d'organiser idéalement le télétravail. Enfin, pour les amateurs de vin, une superbe cave voûtée complète ce bien d'exception. Un lieu rare, alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, offrant un confort absolu au cœur de la ville… en toute discrétion. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 252187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019. Prix du bien : 499 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble 3 lots proche centre ville et fac
Frédéric Henry 3%.com vous propose d'acquérir en nouveauté et en exclusivité cet immeuble rénové de 3 appartements sans ascenceur proche centre ville de Douai, fac de droit, cinéma, supermarché. Idéal investisseur ! Libre de tout locataire, loyers à définir vous même. Rdc: 1 appartement de 37,80m2 comprenant 1 belle pièce de vie d'environ 27m2, une chambre avec coin douche, 1 wc indépendant, 1 petit extérieur. 1er étage: 1 appartement de 29,70m2 comprenant 1 grande pièce de 23m2 environ, 1 salle d'eau avec wc. 2ème étage: 1 appartement en duplex de 35,40m2 comprenant 1 belle pièce de vie d'environ 24m2, 1 wc indépendant, 1 chambre au 3ème avec coin douche. Les plus: Proche de tout et des transports (bus gratuits sur Douai) Toute l'électricité a été refaite aux normes et les appartements ont été rénovés. Les compteurs eau et électricité sont individuels par appartement. Cave pour les cumulus, possible d'y metttre des vélos. Tout à l'égoût. Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Immeuble de rapport -- Douai
Venez découvrir cet immeuble de rapport dans nos agences PULP IMMOBILIER en hyper centre de Douai ! En plus de sa situation exceptionnelle, vous serez séduit par sa façade. Cette immeuble est composé de 4 lots : un local commercial avec double accès d'environ 50m² et trois appartements type T2 d'environ 46m², 36m² et 35m². Les trois logements et le local commercial sont actuellement loués pour un revenu annuel de 26760€. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Bien à vendre à douai
Quentin DELBEKE et PULP Immobilier Douai vous proposent à deux pas du Beffroi un immeuble de 256m2 habitable. Anciennement un restaurant de renom, cet immeuble s'étend sur 3 étages dont les 2 premiers sont destinés à la restauration. Au RDC 91m2, salle et cuisine Au 1er étage 85 m2, salle, cuisine et WC Au 2éme étage 81m2, 4 chambres et 1 salle de bain Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Immeuble de rapport 5 lots à vendre à douai
Quentin DELBEKE et PULP Immobilier Douai vous proposent en exclusivité un ensemble de 5 maisons en Triplex, indépendantes : Cet ensemble est composé de : - 4 Triplex de 44m2 loués 500€ chacun (dont 3 vides afin de vous laisser l'opportunité de choisir vos locataires et le montant du loyer) Répartition des surfaces: Cuisine 14,5, Salon 14,5, Chambre 12, Salle d'eau 3m2 - 1 Triplex de 66m2 et sa terrasse loué 600€ Répartition des surfaces: Cuisine 22, Séjour 14,5, Salon 14,5, Chambre 12, Salle d'eau 3m2 Taxe foncière: 2968€ DPE: D pour 2 Triplex E pour les 2 Triplex aux extrémités (bardage recommandé) et pour celui du centre (à priori car diagnostiqueur différent...) Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
MAISON DE MAITRE EXCEPTIONNELLE 5 CHAMBRES PARC ET PISCINE
DANS LES HAUTS-DE-FRANCE Découvrez cette maison de maître exceptionnelle, nichée dans le carré magique entre Lille, Douai, Arras et Valenciennes. D'une rareté incomparable dans le secteur, cette propriété allie élégance et confort dans un cadre de vie prestigieux, agrémenté d'un parc arboré de près de 7000 m², véritable trésor naturel. ### Caractéristiques Principales Cette demeure majestueuse comprend un grand salon traversant, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine incorporée fonctionnelle, est parfaitement équipée pour satisfaire les amateurs de gastronomie. La salle à manger, spacieuse et raffinée, offre un cadre idéal pour des dîners élégants. Un bureau chaleureux, parfait pour travailler en toute tranquillité ou pour accueillir des rendez-vous professionnels. Une superbe verrière mène directement à un sas équipé d'un vestiaire quasi professionnel, garantissant un accès pratique à une grande piscine couverte et chauffée. Cette piscine, alimentée par une chaudière indépendante au gaz, offre un confort et un luxe incomparables, permettant de se détendre toute l'année dans une eau à température idéale. ### Confort et Intimité À l'étage, la maison dispose de trois salles de bains modernes et de cinq spacieuses chambres, chacune offrant un espace intime et confortable pour chaque membre de la famille. Les chambres sont lumineuses et bien agencées, offrant un cadre de vie agréable et reposant. Le grenier comporte trois plateaux aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement considérable et la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. ### Extérieurs et Dépendances À l'extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts. Un double garage offre un espace sécurisé pour vos véhicules, tandis que le parking privatif peut accueillir 6 à 7 voitures supplémentaires pour recevoir des invités. Une ancienne écurie rénovée ajoute une touche de charme rustique et offre des possibilités d'utilisation variées. Le véritable joyau de cette propriété est son parc de 7000 m², magnifiquement arboré et entretenu. Ce parc est un véritable havre de paix, abritant une incroyable variété d'arbres qui servent de refuge à une multitude d'oiseaux tels que les geais et les pics-verts, créant un écosystème vivant et enchanteur. Ce cadre naturel exceptionnel est idéal pour des promenades, des jeux en plein air ou simplement pour profiter de la tranquillité et de la beauté du paysage. ### Une Opportunité Unique Cette maison de maître est un bien d'exception, rare sur le marché. Sa liste de surprises et de caractéristiques est longue, faisant de chaque visite une découverte fascinante. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une demeure aussi prestigieuse dans le secteur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété a à offrir. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier et de vous faire découvrir cette magnifique demeure. VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO AÉRIENNE « DRONE » DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 242435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLE 4 CHAMBRES ET JARDIN
À vendre sur la commune de Douai, une superbe maison de ville offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreux atouts qui sauront vous séduire. En franchissant la porte, vous serez accueilli par une belle entrée, révélant immédiatement le charme et l'élégance de cette demeure. Le salon privatif, baigné de lumière naturelle, est un espace parfait pour vos moments de détente et de convivialité. La salle à manger adjacente invite à partager des repas en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée. Cette dernière bénéficie d'une extension récente (2021), permettant de transformer le logement en semi plain-pied, offrant ainsi un confort optimal et une grande flexibilité d'aménagement. Les trois autres chambres, situées à l'étage, sont toutes lumineuses et offrent de beaux volumes, idéales pour une famille. Vous trouverez également trois salles de bain, chacune conçue pour répondre aux besoins de tous les membres de la famille. Pratiques et fonctionnelles, elles ajoutent une touche de luxe à cette maison. En plus de ces nombreux atouts, la maison dispose d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires saisonnières ou vos vins préférés. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Ce jardin est parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille, ou simplement se détendre en toute tranquillité. Cette maison de ville est un véritable bijou, parfaite pour une famille en quête d'un espace de vie confortable, élégant et bien agencé. Située dans un quartier agréable de Douai, elle offre un cadre de vie idéal, proche des commodités et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à Douai. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 241338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble plein centre à vendre à douai
Quentin DELBEKE de PULP Immobilier vous proposent, en plein centre ville de Douai: Idéal investisseur, cet immeuble à rénover de 1910 propose plus de 200m2 et se prête parfaitement à la division avec ses 5 niveaux. 4 lots possibles, faites la visite virtuelle pour vous donner une idée! 7 pièces dont 4 chambres de 12,5 à 15m2 33m2 de combles aménageables Garage et cave pour plus de commodités Position idéal dans une rue piétonne pour du studio meublé ou une belle maison familiale Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Maison 3 chambres avec exterieur + duplex
Venez découvrir à Douai dans le quartier du clocher St pierre ce lot entièrement rénové : Le premier : plein de charme mêlant le cachet de l'ancien et la modernité : Sur une surface de 105 m2 vous y découvrirez une fois l'entrée franchie un beau salon parqueté et ses belles hauteurs sous plafond ,à sa suite une spacieuse cuisine équipée et lumineuse avec sa baie sur l'extérieur , dans son prolongement un espace buanderie avec accès cave , les wc indépendants, puis la suite parentale avec de grandes ouvertures sur la terrasse , une grande douche et un espace dressing . Au premier étage le palier dessert une salle de bain avec baignoire et 2 chambres de près de 13 m2 chacune. ce bien dispose également d'un exterieur composé d'une belle terrasse en bois, d'une dépendance de 20 m2 et d'un jardinet avec vue sur la pointe du beffroi. ( ce bien est loué jusqu' octobre 2024 1165€ ) Le second: ce duplex idéal pour location , airbnb prêt à être exploite offre plus de 55m2, il est muni d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée ,d'un salon indépendant et à l'étage d'une grande chambre avec douche . +++ neufs ou très récent: double vitrage et volets isolation électricité assainissement chaudière toiture / chéneaux zinc Cette annonce référence 237588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON VERVELLE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 83067138400022. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Douai hypercentre, immeuble mixte de 646 m2 (4 niveaux + caves) comprenant un local commercial, des bureaux et une surface habitable
EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé dans le centre-ville pittoresque de Douai, rue de Bellain (zone piétonne entièrement rénovée en 2021), cet immeuble (2 bâtiments réunis en 1) au charme indéniable intéressera autant les investisseurs, que les marques soucieuses d'une visibilité maximale dans la région des Hauts-de-France. LE LOCAL COMMERCIAL Situé au rez-de-chaussée, le local commercial comprend un espace de 111 m2 avec une vitrine de 4,5 m de large x 3 m de hauteur (sécurisée par un rideau métallique motorisé), une pièce de 25 m2 (comprenant un WC fermé), deux réserves (15 m2 et 7 m2) et un couloir de 17 m2 donnant accès au N-1 (il peut également permettre l'accès aux étages mais actuellement condamné). En N-1, un couloir de 16 m2 mène aux deux caves voûtées : la première de 53 m2, située côté rue piétonne (elle peut être reliée directement au premier espace du rez-de-chaussée) et la seconde (sur la partie arrière) de 23 m2. Les caves sont saines. Surface totale du local commercial : 175 m2 + 92 m2 (caves). Loyer potentiel raisonnable : 2 600 €/mois hors charges. 31 200 €/an. À noter : ce local offre un environnement commercial de choix situé dans la rue piétonne la plus prisée de Douai : Des Marques & Vous, SFR, Bouchara, Bouygues Telecom, SG Crédit du Nord, Yves Rocher, Promod, BNP Paribas, Armand Thiery, Normal (ouverture prévue le 24 mai 2024)… À 60 mètres de la place d'Armes : Audika, Nocibé, Orange, Marionnaud, Tout Chaud, Etam, La Civette, Jules, O'Tacos, Chick'n Beef, La Mie Câline, Carrefour City (ouverture prévue fin 2024)... Pour information, la ville de Douai bénéficie du plan gouvernemental Action cœur de ville. Attenante au local commercial, une entrée indépendante s'ouvre sur un escalier qui mène au premier étage (servitude de passage dans le couloir du bâtiment). Passé la porte sécurisée, un long couloir distribue sur la gauche l'espace bureaux et au fond l'espace habitable. LA PARTIE BUREAUX Une première pièce de 32 m2 distribue sur la droite un espace de 11 m2, divisé en partie sanitaires (toilettes homme & femme et 2 lavabos) et en partie cuisine avec un double évier. Une chaufferie est attenante. Dans le prolongement, un couloir distribue sur la gauche une salle de réunion de 34 m2 et un espace bureau de 32 m2. Au bout, une pièce de 23 m2 donne accès à l'étage et à une pièce fermée de 9 m2. À l'étage, un palier de 8 m2 distribue sur la droite une pièce de 8 m2 et sur la gauche une pièce de 36 m2. Surface totale des bureaux : 193 m2. Loyer potentiel raisonnable : 2 220 €/mois hors charges - 26 400 €/an. Les + : Les espaces sont aménagés et cloisonnés (parquet au sol, cloisons amovibles, bureaux, tables de réunion). Le 2e étage est très lumineux avec une agréable vue sur les toits. Compteur indépendant. Idéal profession libérale, espace coworking… L'ESPACE HABITABLE Il offre 3 plateaux d'une surface de : 58 m2 habitables pour le niveau 1, 106 m2 habitables pour le niveau 2, 84 m2 habitables pour le niveau 3. Les + : Un escalier permet l'accès aux 3 niveaux et offre une distribution idéale pour réaliser plusieurs appartements par niveaux. Les arrivées et évacuations d'eau sont en place pour aménager facilement salles d'eau et cuisines. La lumière traversante grâce aux ouvertures présentes sur les 2 côtés de l'immeuble. Les nombreuses fenêtres cintrées ouvertes sur de petits balcons. Places de parking non obligatoires. Surface totale habitable : 248 m2. Loyers potentiels raisonnables : 2 730 €/mois - 32 760 €/an. À noter : Prix moyen de location : 11 €/m2 - Prix haut de location :18 €/m2. Cet immeuble peut également être proposé en local commercial sur 4 niveaux. La disposition et les accès aux étages sont idéals. Taxe foncière de 5327€ concernant le numéro 61 rue de Bellain. Le montant du numéro 67 n'est pas connu à ce jour. Vidéo disponible sur demande. Des estimations de coût d'aménagement sont disponibles. Cette annonce référence 235139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 480 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 465 600,00 € Honoraires TTC : 3,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
appartement T2 à vendre à douai
Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent cet appartement T2 dans la résidence Le Gayant dans le quartier du Polygone à Douai. Cette belle résidence de 2012 vous propose un large parking sécurisé, des extérieurs verts ainsi qu'un accès direct aux bords de la Scarpe. L'appartement situé au deuxième étage dispose d'un séjour avec coin cuisine de près de 22m2, d'une chambre de 13m2, d'une salle de bain ainsi qu'un balcon terrasse de 7m2 exposé Ouest afin de profiter du soleil l'après midi et en fin de journée. La qualité de la construction et de l'entretien de la résidence sont un gros plus, ainsi que sa position géographique. Idéal premier achat ou investissement! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
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