Acheter un bien immobilier à Doussard

169000

Appartement de 80 m² utiles dont 54 m² en loi carrez. Il se compose d'une cuisine américaine aménagée avec îlot ouverte sur salon/séjour, d'une chambre avec mezzanine, d'une salle d'eau avec WC. Un bacon/terrasse avec une petite pièce qui peut faire office de bureau ou de chambre d'ami agrémente cet appartement. Très lumineux, au calme et sans vis à vis. cheminée et poile à bois. Charge 45€ (comprend eau froide , électricité et ménage des communs). Cette annonce référence 335362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD MICHELAS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 43802671800066. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 33 m² offrant un agréable espace de vie, idéal pour un premier achat, ou un pied-à-terre. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, créant un intérieur moderne, fonctionnel et convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne. La chambre, spacieuse et bien agencée, dispose d'une grande penderie. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce logement confortable. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome et maîtrisée des dépenses énergétiques. Situé à Menthon-Saint-Bernard, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, du lac et des magnifiques paysages naturels de la région. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente : aucun travaux n'est à prévoir dans l'immédiat. Un parking de copropriété est également disponible, facilitant le stationnement. Proposé au prix attractif de 242 000 €, ce bien allie praticité, confort et potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme. Transport : Arrêt de bus à 30 mètres. Quartier : Idéalement situé à seulement 6 minutes à pied du lac, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement naturel d'exception où élégance de vie et douceur alpine se rencontrent. À 400 mètres seulement, vous profitez de toutes les commodités : commerces de proximité, boulangeries artisanales et restaurants qui animent le quartier tout au long de l'année. Les amateurs de nature et d'activités en plein air apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée ainsi que de la piste cyclable longeant le lac, offrant des panoramas remarquables entre eaux cristallines et sommets alpins. En hiver comme en été, la montagne vous tend les bras : les stations de La Clusaz et du Grand-Bornand sont accessibles en 30 minutes, promettant ski, gastronomie savoyarde et paysages grandioses. Immeuble : Petit immeuble de trois étages, bien entretenu, la possibilité de se garer. Ce que nous aimons : L'état, la proximité avec le centre de Menthon et le lac. DPE : 382 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menthon-Saint-Bernard, à 5 minutes à pied du lac, ce 2 pièces avec terrasse plein sud offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec une surface habitable de 37 m², ce bien vendu meublé est idéal pour un premier achat en residence principal ou secondaire. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès sur sa terrasse privative, d'une cuisine entièrement équipée pratique et fonctionnelle, ainsi que d'une chambre séparée. L'appartement dispose également d'une place de parking privative, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. Transport : Transport : Arrêt de bus à 30 mètres. Quartier : Quartier : Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du lac, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement naturel d'exception où élégance de vie et douceur alpine se rencontrent. À 400 mètres seulement, vous profitez de toutes les commodités : commerces de proximité, boulangeries artisanales et restaurants qui animent le quartier tout au long de l'année. Les amateurs de nature et d'activités en plein air apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée ainsi que de la piste cyclable longeant le lac, offrant des panoramas remarquables entre eaux cristallines et sommets alpins. Immeuble : Menthon, petit immeuble à taille humaine, bien entretenu, avec de faibles charges de copropriété (46€/mois pour l' appartement). Ce que nous aimons : L'emplacement proche du lac, la petite résidence bien entretenue, la terrasse plein sud, l' état de l' appartement, la place de parking privative. Année de construction de l'immeuble : 1974. DPE : 312 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr