Acheter un appartement à Échirolles

Situé au 3 rue du 4ᵉ Régiment du Génie à Grenoble, découvrez en exclusivité ce très bel appartement de 96 m² habitables, entièrement rénové avec goût et situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Entièrement refait à neuf avec des matériaux et des finitions soigneusement sélectionnés, cet appartement offre une décoration moderne, élégante et chaleureuse. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, formant une agréable pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Cet espace bénéficie également d'un accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager l'une d'elles en bureau selon les besoins. Une salle de bains entièrement rénovée dans un esprit contemporain complète l'ensemble, avec un élégant carrelage effet marbre beige. Un WC indépendant ainsi que plusieurs placards et espaces de rangement viennent compléter l'agencement. La copropriété, majoritairement occupée par des propriétaires, est bien entretenue et bénéficie de faibles charges, d'environ 1 129 € par an. La taxe foncière s'élève à environ 2 400 € par an. Grâce à son emplacement, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et différents services, offrant un quotidien pratique et agréable. Avec ses 96 m², ses trois chambres, son grand espace de vie, son balcon, sa rénovation complète et sa situation au dernier étage avec ascenseur, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien clé en main à Grenoble. Une exclusivité à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € - Charges de copropriété : 2600 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

137000

Et si votre prochain appartement était déjà prêt à vous accueillir ? À Eybens, découvrez ce T2 de 44 m² en rez-de-terrasse, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Ici, tout a été pensé pour profiter d'un quotidien confortable, pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et parfaitement agencée, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée : réfrigérateur/congélateur intégrés, four, micro-ondes, lave-vaisselle et plaques à induction. Un espace convivial, avec rangements et coin repas, qui ne demande qu'à être investi. Deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur Le véritable atout de cet appartement ? Deux espaces extérieurs ! Le séjour donne accès à une grande terrasse, pensée comme une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Elle dispose d'un point d'eau, d'une prise électrique et d'un éclairage, idéale pour aménager un coin repas, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente en extérieur. La chambre bénéficie quant à elle de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur plus intime. Un intérieur confortable et fonctionnel L'espace nuit se compose d'une chambre agréable avec accès direct à sa terrasse, complétée par une salle d'eau moderne avec grande douche et un WC indépendant. Côté confort, vous apprécierez notamment : • Menuiseries PVC double vitrage • Volets électriques dans le séjour • Volets manuels dans la chambre • Climatisation réversible dans la pièce de vie • Chauffage collectif au gaz • Eau chaude et eau froide incluses • Local à vélos Aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Un vrai plus : le stationnement est inclus Le bien est proposé au prix de 137 000 €, place de stationnement comprise. Un avantage particulièrement appréciable pour un quotidien plus simple et serein. Un appartement aux multiples possibilités Résidence récente, extérieur, climatisation, cuisine équipée, deux terrasses et stationnement inclus : un ensemble particulièrement séduisant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement facile à vivre ! Vous pensiez avoir déjà vu les appartements du secteur ? Celui-ci mérite certainement une nouvelle visite. Contactez-moi pour découvrir ce T2 et laissez-vous surprendre par ses nombreux atouts. Cette annonce référence 344519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 141 Charges prévisionnelles annuelles : 1 502,28 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Grenoble 34 rue Gay Lussac, en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei) Venez découvrir ce bel appartement niché au 3ème étage sur 6 avec ascenseur. Vous saurez apprécier la rénovation complète avec des matériaux de qualité. Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie climatisée, avec cuisine entièrement équipée donnant accès à deux balcons (Nord /Sud). Egalement deux grandes chambres avec placards dont une climatisée, une salle d'eau et un toilette séparée. Pour votre confort: double vitrage, volets électriques, cuisine SCHMIDT, double balcon. Une cave complète ce bien. Un garage est possible en supplément au prix de 20 000€. Cette annonce référence 344534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 3 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Grenoble – 62 Avenue Léon Blum À découvrir, cet appartement T3 de 55,30 m², libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Exposé Sud-Ouest, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et du chauffage collectif avec répartiteurs individuels. Pour compléter le tout, vous profiterez d'une cave en sous-sol, d'un local à vélos ainsi que d'un stationnement gratuit réservé aux résidents au sein de la copropriété. LES + DU BIEN 55,30 m² avec 2 chambres Exposition Sud-Ouest Double vitrage PVC Résidence fermée avec accès par code et badge Parking résident gratuit Cave + local à vélos Chauffage collectif et eau froide compris dans les charges Appartement libre de toute occupation Cet appartement conviendra aussi bien à des acquéreurs souhaitant en faire leur résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Pour les investisseurs, le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyer. Le loyer potentiel est estimé à environ 780 € charges comprises/mois, soit environ 630 € hors charges + 150 € de charges, représentant une rentabilité brute potentielle d'environ 8,4 %. Charges de copropriété : 2 435 €/an, dont environ 1 805 € de charges récupérables. Taxe foncière : 1 405 €/an. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 344398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 2 435,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134000

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 105 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. Situé au 8eme étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : * Entrée avec placards * Séjour double ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur les massifs * Grande cuisine indépendante, aménagée, avec coin repas * 4 chambres confortables (toutes avec rangements intégrés) * Salle de bains + salle d'eau séparée * Toilettes séparées * Cellier/buanderie pratique * Cave en sous-sol Vue dégagée et exceptionnelle sur les montagnes !! Confort et prestations * Chauffage urbain collectif → eau chaude et chauffage inclus dans les charges (3400 euros / an) * Taxe foncière : 3000 euros * Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants pour un meilleur confort thermique et phonique * Résidence sécurisée, interphone et local vélos sécurisé * Fibre optique installée : connexion internet très haut débit * Parties communes rénovées : halls d'entrée, ascenseurs et espaces extérieurs entretenus Cette annonce référence 301010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 305 Charges prévisionnelles annuelles : 3 456,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84000

Traverse des Iles : emplacement idéal à proximité du tram, de la Clinique Mutualiste, des commodités, de la rocade & de la gare. Charmant T1 bis de 30m² au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, composé d'un sejour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver, une chambre / bureau de 7m² séparée. Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude électriques. Taxe foncière : 856 € Charges : pas de syndic à ce jour, assurance de copropriété et électricité des communs uniquement A découvrir rapidement sur rendez-vous ! Cette annonce référence 303205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274000

Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une copropriété entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de type T4, entièrement rénové il y a deux ans, séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement recherché, à proximité immédiate du cinéma Chavant, des transports, des commerces et des établissements scolaires. D'une superficie généreuse, le bien se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, réfrigérateur, plaque de cuisson), offrant un espace fonctionnel. Une terrasse vient compléter ce bien. Chauffage électrique dernière génération avec pilotage à distance par domotique Volets roulants électriques dans l'ensemble des pièces Visiophone avec système de caméra de sécurité L'espace nuit comprend : Trois chambres, dont une avec placard intégré Un dressing / buanderie indépendant Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne Un WC suspendu séparé Un placard d'entrée aménagé Possibilité d'acquisition entièrement meublée, idéale pour une résidence principale prête à vivre ou un investissement locatif clé en main. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié. Cette annonce référence 294312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1 496,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

Superbe appartement T3 rénové avec prestations de qualité – 70 m² – Pont-de-Claix Idéalement situé dans une impasse à Pont-de-Claix, cet élégant appartement anciennement T4 transformé en T3 saura vous séduire par sa rénovation soignée et ses volumes optimisés. En rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 étages, ce bien traversant offre une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 ouvrant sur un balcon agréable et sans vis à vis Une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement aménagée, avec loggia attenante de 3 m2 Deux chambres confortables de 10 et 12 m2 avec placard intégré Une salle d'eau moderne avec douche, double vasque et toilettes Les prestations complètent parfaitement ce bien : Menuiseries PVC double vitrage Porte blindée Chauffage collectif Cave Place de stationnement privative Balcon sans vis à vis de 9 m2 Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Proche de toutes commodités, transports, écoles et axes routiers Une visite s'impose ! Cette annonce référence 331125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90453725500013. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Grenoble, dans un secteur piétons uniquement, 73 rue Saint laurent, découvrez cet appartement de T2 de 30 m2. Au 1er étage d'un petit immeuble d'une dizaine de copropriétaire, datant des années 1930 récemment ravalé, vous trouverez un bel appartement composé d'une cuisine ouverte sur salon, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre. En bon état général, il constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif, avec une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. Anciennement loué 550 euros/mois hors charges, il présente un bon rendement locatif de 7% brut. L'appartement profite d'une double orientation NORD-SUD : la chambre donne côté rue Saint-Laurent, tandis que le salon avec cuisine s'ouvre sur la cour intérieure. Environnement calme sans nuisances sonores. Ce bien se trouve dans un environnement vivant et pratique, en plein centre, avec toutes les commodités d'un quartier dynamique à portée de main. Il conviendra particulièrement à un acquéreur souhaitant s'installer dans un secteur attractif de Grenoble ou à un investisseur recherchant un logement déjà adapté à la location. Le chauffage est individuel électrique. Un local à vélo est présent dans l'immeuble. Pas d'ascenseur. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

209000

Emplacement d'exception ! Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Laurent, au 4 quai Mounier à Grenoble, découvrez ce spacieux T4 à rénover de 94 m² environ offrant un fort potentiel de valorisation. Installé au 1er étage d'une copropriété de 4 niveaux, cet appartement exposé Est bénéficie d'une belle luminosité Il se compose d'un agréable salon/salle à manger ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres à rénover selon vos envies, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et est vendu avec une cave Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des quais, des transports et du centre historique de Grenoble, en fait une opportunité idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. Les + : • Quartier Saint-Laurent très prisé • Belle surface de 94,17 m² • 3 chambres • Balcon • Cave • Fort potentiel après rénovation Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de ce bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 343335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1 356,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2027 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Idéal investisseur, artisan ou marchand de biens ! Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, ce local traversant et lumineux offre une excellente opportunité de créer un agréable T2. Grâce à son petit prix, ce bien constitue un excellent projet de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif ou une revente après travaux. Les atouts du bien : * Local traversant, très lumineux * Belle configuration permettant l'aménagement d'un futur T2 * Kitchenette existante * WC déjà en place * Chauffage collectif * Rez-de-chaussée facilement accessible * Copropriété fermée et sécurisée * Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble * Proximité des commerces, transports et commodités Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image tout en bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché sur Grenoble. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 343306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 165 Charges prévisionnelles annuelles : 1 220,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Grenoble – Cours de la Libération et du Général de Gaulle Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce T3 de 62 m², ancien T4 transformé en T3, situé au 2ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence ayant bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement comprend : * Une belle pièce de vie spacieuse avec salon / salle à manger. * Un balcon accessible depuis le séjour. * Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. * Deux chambres avec placards intégrés. * Une salle d'eau avec douche. * Un WC indépendant. * Un grand placard de rangement dans le couloir. * Une cave privative. Les atouts : Ancien T4 offrant une pièce de vie généreuse. Appartement traversant, très lumineux. Ascenseur. Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude individuel. Ravalement avec isolation déjà réalisé. Nombreuses places de stationnement gratuites à disposition des résidents au sein de la copropriété. Stationnement également facile et gratuit aux abords de la résidence. Tram E au pied de la résidence. Commerces, écoles et toutes les commodités accessibles à pied. Informations pratiques : * Surface : 62 m² * Charges de copropriété : environ 300 € par trimestre * Taxe foncière : 1 700 € Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit confort, emplacement et praticité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous. . Cette annonce référence 343276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 879,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Lumineux avec grand balcon, avec toutes commodités à proximités. Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 65 m², entièrement rénové en 2017, où luminosité et confort se rencontrent. Vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour agréable de 18m2, deux grandes chambres lumineuses de 10m2 chacune et un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Son emplacement est un véritable atout : écoles, pharmacie, supermarchés et transports à proximité, avec un accès au centre-ville de Grenoble en seulement 15 minutes en tram. Investisseurs, profitez d'un rendement locatif brut estimé à 7 %. Primo-accédants, offrez-vous un appartement prêt à vivre, sans travaux. Chauffage collectif, cave incluse*: un bien complet qui coche toutes les cases. Une visite suffira pour vous convaincre… Contactez-moi dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard !

250000

A deux pas de la Porte de France, dans un environnement calme , découvrez ce superbe loft de 99,97 m2 où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien un caractère unique. La vaste pièce de vie, constitue un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et réalisée sur mesure, est un véritable appel à la créativité culinaire et à la convivialité. Fonctionnelle et élégante, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie et à la salle à manger pour un quotidien tout en confort. Côté nuit: confort et sérénité L'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale, véritable cocon de bien-être offrant calme et intimité. Une grande salle de bain vient compléter cet espace et promet de véritables moments de détente. La mezzanine, actuellement aménagée en seconde chambre, offre de multiples possibilités : Chambre supplémentaire, bureau, ou activité libérale selon vos besoins. Ce bien a un vrai potentiel pour de la location et est climatisable. Un appartement proche des commerces, restaurants, transports en communs. Les atouts de ce bien: * Emplacement privilégié à Grenoble proche de la Porte de France. * Loft de caractère aux volumes généreux. * Grande pièce de vie conviviale. * Cuisine sur mesure entièrement équipée. * Suite parentale spacieuse. * Mezzanine polyvalente. * Rue calme et agréable. * 2 caves en sous-sol. * Local à vélo dans l'immeuble. * Rentabilité à la location. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques et de lieux de vie uniques. Il peut-être vendu meublé. Pour le découvrir et que le charme opère, veuillez me contacter au: 06-58-54-89-64 Cette annonce référence 342419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 81205163900019. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 308,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cet appartement T4 de 108 m², idéalement situé au cœur de Grenoble, à proximité immédiate de la place Gustave-Rivet. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre une vue époustouflante sur le massif du Vercors, grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Dès l'entrée, un hall spacieux de 11 m² vous accueille et vous mène vers un séjour généreux de 43 m². Ce dernier, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon filant de 16,5 m² orienté à l'ouest, parfait pour profiter de moments de détente en plein air tout en admirant le panorama exceptionnel. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre une vue dégagée sur le massif de Belledonne. Elle est agrémentée d'un second balcon de 3,6 m² et d'un espace débarras, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, allant de 11,5 à 14 m², dont deux bénéficient d'un accès direct au balcon principal, assurant calme et sérénité. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et bidet, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace harmonieux. En sous-sol, une cave est à votre disposition, et vous avez la possibilité d'acquérir un garage à proximité, ajoutant une dimension pratique à ce bien d'exception. L'emplacement est idéal pour les familles, avec l'École primaire Ferdinand Buisson et le Collège Le Clept à moins de 100 m. Profitez également de la proximité du Square Lafleur et du Parc Flaubert pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 108 m² - Étage : 2ème sur 6 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffage central - Charges mensuelles : 90 € - Taxe foncière : 3006 € - DPE : C Mentions légales : Les informations publiées sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les vérifications et diagnostics obligatoires. Les acquéreurs sont invités à procéder à leurs propres contrôles (mesures, diagnostics et vérifications administratives) avant toute décision. Consultez les cartes de risques sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située au cœur de Grenoble, la résidence Villa Sully bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du quartier Championnet et du centre-ville. Proche des commerces, des services du quotidien, des transports en commun et de la gare, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et sécurisé, parfaitement adapté aux besoins des seniors. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de douche comprenant un WC - Une chambre avec rangements - Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

130000

Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei) : 20 rue Lachmann 38000 grenoble. Venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé sur l'ile verte. Vous disposerez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Une salle de bain avec bac à douche et toilette séparée, une chambre avec placard. Pour votre confort: situation idéale au calme et à proximité des transports en commun, double vitrage PVC. Une cave avec électricité complète ce bien. Vidéo disponible. Cette annonce référence 342159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Grenoble – 28 rue Marcel Peretto Vous recherchez un appartement familial, spacieux et prêt à vivre ? Venez découvrir ce magnifique appartement de 110 m², vendu avec garage et cave, situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et donne accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend : * Une suite parentale avec sa salle de bains privative. * Deux chambres avec placards. * Une seconde salle de bains. * Un espace bureau, idéal pour le télétravail. * Un WC indépendant. Situé dans un secteur pratique et recherché, vous bénéficierez de commerces au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. Les atouts de ce bien : 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Garage privatif et cave. Climatisation. Chauffage électrique à économie d énergie Nombreux rangements. Résidence sécurisée avec portail. Exposition plein sud. Grande pièce de vie de plus de 50 m². Commerces immédiatement accessibles au pied de l'immeuble. Charges de copropriété eau chaude, eau froide, ascenseur. Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un logement fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Taxe foncière 4000€ Garage en sous-sol en supplément au prix de 20 000€. Vidéo de présentation disponible. Cette annonce référence 342103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 196 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au 16 Cours de la Libération à Grenoble, ce magnifique appartement de 101 m² saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un bien spacieux et clé en main. Situé au 5ᵉ étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Entièrement rénové il y a 4 ans, l'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Cuisine, salle de bain, électricité et plomberie ont été entièrement refaits avec soin, offrant un confort moderne et une tranquillité d'esprit immédiate. Le bien propose une configuration idéale avec quatre grandes chambres aux volumes généreux, dont trois de 14 m² et une de 17 m². Deux agréables balcons de 8 m² et 5 m² viennent compléter les espaces de vie et apportent un véritable plus au quotidien. Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec des chambres louées en continu à 500 € chacune, garantissant une belle rentabilité. L'immeuble est actuellement en cours de ravalement de façade, valorisant encore davantage le bien à moyen terme. Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien rare sur le secteur. Une très belle opportunité à visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2159 € - Charges de copropriété : 108 € par mois - DPE : D (187 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GRENOBLE - Rue Marbeuf - Appartement 5 pièces - 87 m2 - Possibilité garage - Je vous invite à venir découvrir ce vaste 5 pièces de plus de 87 m2 situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble à jour de travaux. Il se compose d'un séjour spacieux disposant d'un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée ouverte sur un second balcon donnant sur cour. L'espace nuit compte 4 chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un garage (en sus) viennent compléter ce bien. Le stationnement est gratuit au pied de l'immeuble ainsi que dans les rues adjacentes. Cet appartement est idéal tant pour une famille, que pour un projet d'investissement locatif de type collocation ou location annuelle. Le système de chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz de ville, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage récentes. Secteur calme et à proximité du parc de la Savane, les écoles primaires et maternelles du groupe scolaire Painlevé, transports en communs, commerces, centre médical, entrée d'autoroute, le tout dans un rayon de 500 mètres. Montant annuel de la taxe foncière 2024 = 2 341EUR. Montant des charges (incluant chauffage, communs, garage) = 157 EUR / mois. CONTACTEZ-MOI pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

130000

Venez découvrir ce très agréable et spacieux appartement T4 de 98 m2 environ, idéalement situé au CALME, en retrait des axes routiers et à proximité de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ et DERNIER ÉTAGE, au sein d'une copropriété recherchée, datant de 1977, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre une LUMINOSITE exceptionnelle grâce à son exposition DOMINANTE et TRAVERSANTE. Il bénéficie d'une très belle TERRASSE exposée SUD de 11 m2 donnant sur la pièce de vie et offrant de MAGNIFIQUES VUES sur le Vercors et SANS VIS à VIS. Il vous séduira immédiatement par ses VOLUMES et sa POTENTIALITE. Selon vos envies et vos besoins, vous pourrez créer une 4ème chambre avec placard dans le séjour et/ou ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Il se compose de la façon suivante : - Une entrée - Un hall avec placard - Une très grande pièce de vie double donnant sur la terrasse - Une cuisine donnant sur un balcon fermé par une véranda - 3 chambres avec placards - Une salle de bains avec fenêtre - Un WC séparé De plus, l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking privative. Le stationnement est également possible dans le parking extérieur collectif sécurisé. Caractéristiques et atouts : - Dernier étage - Terrasse avec vues montagnes et balcon véranda - Calme et Luminosité - Potentialité - Chauffage individuel - Espace nuit séparé - Immeuble très bien tenu et sécurisé - Parking privatif Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Cette annonce comporte des photos améliorées à l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter grâce à des suggestions d'aménagement et de décoration. Cette annonce référence 341783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GAY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88329104900012. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble – Début du Cours de la Libération – T4 avec balcon, vue montagnes et garage possible Idéalement situé au début du Cours de la Libération, dans une très belle copropriété recherchée, profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville. Découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 90 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant une agréable luminosité et une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'un beau séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter du panorama, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une loggia, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant bénéficier d'un bel espace de vie. En annexes, vous disposerez de deux caves, parfaites pour le stockage, ainsi que de la possibilité d'acquérir un garage, un véritable atout dans le secteur. Les + : ● Copropriété de qualité ● Environnement calme ● 6ᵉ étage avec ascenseur ● Vue dégagée sur les montagnes ● Trois chambres ● Balcon et loggia ● Deux caves ● Garage possible ● Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !. DPE : 223 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT COCON DE 49m² LUMINEUX & MODERNE Découvrez cet agréable T3 de 48m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La belle pièce de vie intègre un salon chaleureux et un espace d'accueil convivial, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine moderne et indépendante est entièrement équipée et optimisée (espace machine, électroménager récent). Le coin nuit propose deux chambres confortables au calme. Une salle d'eau contemporaine soignée et fonctionnelle complète ce bien coup de cœur. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Idéalement situé au 51 boulevard Clemenceau, au 2ᵉ étage sur 4 d'un immeuble de caractère construit en 1955 et parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces. Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, avec un balcon de 1,50 m². La chaudière individuelle au gaz est discrètement intégrée dans un placard de la cuisine. L'espace de vie se compose d'un agréable salon agrémenté d'une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, avec ses parquets d'origine dans les pièces de vie et ses carreaux de ciment dans le hall et la cuisine, qui confèrent à ce bien beaucoup de caractère. Traversant et lumineux, l'appartement est en bon état général et bénéficie de menuiseries en double vitrage, assurant un bon confort thermique et acoustique. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables. Taxe foncière : 1700€/an charges : 1000€/an visite virtuel : https://tour.giraffe360.com/315cb818fab242cab52c9ae2c64a81b9 Un appartement plein de charme, situé dans un immeuble soigné, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Transport : L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Les lignes de tramway C et E sont accessibles à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Grenoble, la gare SNCF, les campus universitaires et les principaux pôles d'activités. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre de mobilité. Les accès aux grands axes routiers sont également rapides, facilitant les déplacements quotidiens en voiture. Quartier : Situé sur le boulevard Clemenceau, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces de proximité, écoles, transports en commun (tramway et bus), ainsi qu'aux principaux axes routiers. Le quartier offre un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et espaces verts, avec le parc Paul-Mistral accessible en quelques minutes à pied. Le centre-ville de Grenoble est facilement accessible, faisant de ce secteur un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Immeuble : L'appartement est situé au 2ᵉ étage sur 4 d'un immeuble de 1955, bien entretenu et bénéficiant d'un bon suivi des parties communes. La copropriété est soignée et offre un cadre de vie agréable. Le bien est complété par une cave et un grenier, apportant des espaces de rangement supplémentaires. Ce que nous aimons : Le charme authentique de l'ancien avec ses parquets, ses carreaux de ciment et sa cheminée. La belle luminosité offerte par son exposition traversante. Le bon état général de l'appartement, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La cuisine équipée avec son balcon, pratique au quotidien. Les annexes appréciables : une cave et un grenier. L'immeuble bien entretenu et la qualité de son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des transports et du parc Paul-Mistral. DPE : 168 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 -

Découvrez ce T4 traversant de 89 m², situé à l'avant-dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Lumineux et offrant une très belle vue dégagée, il dispose de deux grands balcons totalisant environ 15 m². L'appartement comprend un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Les + : chauffage collectif, une place de parking privative, june grande cave et proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides. Un appartement idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation à personnaliser. Transport : BUS TRAM. Quartier : PALAIS DES SPORTS JOUHAUX. Immeuble : BEL IMMEUBLE. DPE : 296 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Le pont de claix: 16 avenue général roux: Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei) Venez découvrir cet appartement niché au sixième étage avec ascenseur au sein d'une copropriété fermée avec portail. Vous disposerez d'une pièce de vie avec un salon ouvert ( ancienne chambre ), une cuisine séparée entièrement équipée avec loggia. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placard, une salle de bain et toilette séparé. Pour votre confort: porte blindée, climatisation réversible, double vitrage PVC, stores bannes, chauffage collectif. Une place de parking privée et une cave complètent ce bien. Vidéo disponible. Cette annonce référence 341436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 758 Charges prévisionnelles annuelles : 2 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Visite virtuelle : https://ezproduction.fr/vv/65bjv/ À saisir : Grand T5 rénové – Idéal famille ou investissement locatif Boulevard Joseph Vallier à Grenoble – au 5ᵉ étage d'une copropriété sécurisée, découvrez ce spacieux appartement entièrement rénové en 2021, prêt à accueillir une famille ou à offrir une excellente rentabilité locative. Les atouts majeurs : 4 chambres Parfait pour une vie de famille ou une colocation Appartement lumineux et traversant Rénovation récente (2021) : aucun travaux à prévoir Transports en commun au pied de l'immeuble (tram) Proximité immédiate : écoles, universités, commerces, CHU, zones d'activité, sortie d'autoroute Environnement recherché et dynamique, très demandé par étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité Un bien polyvalent : Pour y habiter : Confort, espaces, praticité et luminosité dans un quartier vivant et très bien desservi. Pour investir : Configuration idéale pour de la colocation ou de la location meublée. Description du bien Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, idéale pour un espace commun convivial 4 chambres : 15,9 m² avec placard 14,7 m² avec placard 10,4 m² 9 m². Salle de bain avec baignoire -WC indépendant Appartement traversant, étage élevé, vue dégagée. Annexes Deux cave Cette annonce référence 341352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL COLLIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88017310900021. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 804,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

Situé en plein cœur de l'hypercentre de Grenoble, au 15 rue Jean-Jacques-Rousseau, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles supérieures et universités, découvrez ce T1 de 22 m² au sol (18,53 m² Loi Carrez) situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Appartement actuellement loué, offrant une rentabilité brute de 8,70 % : un investissement immédiatement opérationnel, sans recherche de locataire à prévoir. L'appartement se compose de : une cuisine indépendante faisant office de pièce de vie ; une chambre séparée ; une salle d'eau avec WC. La cuisine et la chambre disposent chacune de leur propre fenêtre, apportant une agréable luminosité naturelle. Un investissement clé en main Avec une rentabilité brute de 8,70 %, ce bien présente un rendement particulièrement attractif pour un investissement en hypercentre de Grenoble. Sa petite surface, sa chambre indépendante et son emplacement central en font un produit parfaitement adapté au marché locatif étudiant et jeune actif. Performance énergétique en cours d'amélioration Afin d'améliorer les performances énergétiques du logement, une pompe à chaleur réversible sera installée dans les prochains jours, conformément aux préconisations du diagnostiqueur. À l'issue des travaux, un nouveau DPE sera réalisé afin d'actualiser le classement énergétique du logement. Les + du bien 8,70 % de rentabilité brute Appartement déjà loué Investissement immédiatement opérationnel Hyper-centre de Grenoble 22 m² au sol – 18,53 m² Loi Carrez Chambre séparée Cuisine indépendante Pompe à chaleur réversible prochainement installée Très faibles charges de copropriété Emplacement adapté à la location étudiante Cette annonce référence 341179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANY COUSSON (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94781333300012. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 Score DPE : 711 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

En exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 68 m2, situé au 3ème étage d'une résidence fermée bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Initialement conçu en T4, ce bien a été repensé en un spacieux T3 offrant une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Son excellent état général vous permettra de y installer sans prévoir de travaux. Depuis le séjour, profitez d'un agréable balcon offrant une vue dégagé sur le massif du Grésivaudan. L'espace nuit comprend deux chambres confortable dont une avec dressing vue Vercors et de nombreux rangements. Les atouts de cet appartement : Climatisation réversible récente en bas et en haut Chauffe eau Thermor nouvelle génération Bon DPE Cette annonce référence 340764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELE FAVIER (EIRL) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52793610800044. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Situé en plein cœur du centre-ville de Grenoble, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien rare séduira les amateurs de cachet et de vie urbaine. D'une surface optimisée, il se compose comme suit : Une entrée spacieuse pouvant accueillir un espace bureau, idéale pour le télétravail, Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente, Deux grandes chambres, offrant calme et confort, Une salle d'eau moderne, Un WC séparé, Et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien facilité. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours apprécié. Côté confort, l'appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de volets roulants électriques, du chauffage individuel, de la fibre optique, ainsi que d'un interphone pour plus de sécurité. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 920 €. Un bien idéal pour une résidence principale en hyper centre, ou pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder avec Céline SCADUTO et Patricia ACQUAVIVA! Cette annonce référence 291101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr