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740000

DEUIL-LA BARRE : Dans un secteur recherché dans une rue calme à 5mn de la gare et des commerces, une très grande et belle maison d'une superficie de 147 m2 habitable et 273 m2 au sol Avec le sous sol total, un jardin, une terrasse . La maison se compose : - Au RDC , une entrée, un grand double séjour d'une superficie de 54m2 donnant sur terrasse et jardin, une cuisine equipée donnant sur extérieur, un wc séparé avec lave main. - Au 1er : une salle de bain avec wc, 4 chambres dont 1 suite parentale avec une salle d'eau ( 2 chambres donne sur un balcon terrasse en enfilade cote jardin). Une grande terrasse de 36 m2 coté jardin. Sous-sol : Un sous sol total de 100m2 comprenant une grande pièce avec accès au jardin, une buanderie et une pièce supplémentaire. Un jardin de 500 m2 au calme sans vis à vis. emplacement de stationnement d'une voiture intérieur cour Proche des commerces et des transports Cette annonce référence 296089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AFAFE BEN ELGHALI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83475367500018. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2018 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11000

Située au sein de la résidence sécurisée Les Moutiers , en bas de la médiathèque de Deuil-la- barre , cette place de parking en sous-sol constitue une excellente opportunité pour stationner votre véhicule en toute sérénité . - Les atouts : - Résidence sécurisée avec accès controlé . - Place en sous-sol . - Emplacement recherché , à proximité immédiate de la médiathèque et des commodités . - Place non boxa le , idéale pour un usage personnel ou un investissement . Cette annonce référence 344074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BROCHARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89761696700013. Prix du bien : 11 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au dernier étage d'une résidence récente bien entretenue d'Épinay-sur-Seine, ce bel appartement de 4 pièces offre environ 80 m2 de confort moderne. Niché au 5e étage avec ascenseur, il séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et ses espaces extérieurs particulièrement généreux : un balcon filant d'environ 12 m2 qui longe tout l'appartement, complété par une vaste terrasse d'environ 28 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine ouverte qui permet de partager les moments du quotidien. La climatisation renforce le confort, été comme hiver, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage participent à une atmosphère sereine et maîtrisée. L'appartement compte trois chambres, chacune bénéficiant de rangements grâce aux placards intégrés, et plusieurs points d'eau avec deux salles de bains et un espace toilettes indépendant, facilitant la vie de famille ou la cohabitation. Les couloirs structurent agréablement la circulation intérieure. L'ensemble est en bon état général, dans une résidence construite en 2015, avec un standing standard mais moderne et fonctionnel. La copropriété, avec ascenseur, propose un cadre de vie pratique : le chauffage collectif et la distribution collective de l'eau chaude permettent une gestion simplifiée des consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins de connectivité actuels, tandis qu'une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie également d'un garage en sous-sol, apportant un véritable confort de stationnement et de stockage. Sa configuration, ses espaces volumineux et ses larges ouvertures vers l'extérieur en font un lieu de vie très agréable, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le potentiel. À proximité, le cadre de vie est rythmé par de nombreux espaces verts et établissements scolaires. Le Parc Street Workout se trouve à environ 200 m, et le parc d'Orgemont à environ 300 m, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles à pied. Pour les familles, l'offre scolaire est particulièrement riche : l'école maternelle Victor Schoelcher est à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire Alexandre Dumas et l'école Victor Hugo, situées à un peu plus de 300 m. Le collège Louise Michel est à environ 350 m, tandis que l'école élémentaire Anatole France et l'école Jean Jacques Rousseau se situent aux alentours de 400 m. Le square Gabriel Déneux, à près de 500 m, ainsi que l'école maternelle Alexandre Dumas, à une distance similaire, complètent cet environnement pratique pour une vie quotidienne organisée autour des écoles et des parcs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2178 € - Charges de copropriété : 198 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

215000

3ᵉ et dernier étage – Balcon – Excellent état En plein centre d'Argenteuil, appartement lumineux de 1995, 60 m², situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), en excellent état. • Séjour lumineux avec accès à un petit balcon carré • Cuisine entièrement équipée • 2 chambres • Salle de douche + toilettes séparées • Double vitrage partout • Chauffage électrique • Place de parking en sous sol (non boxée) Un appartement fonctionnel, propre et idéalement placé, parfait pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce référence 343730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Épinay-sur-Seine, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 55 m2, situé au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Réparti de façon fonctionnelle, il comprend un séjour convivial avec une petite cuisine ouverte, idéal pour organiser le quotidien et profiter d'un espace de vie agréable. Les deux chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, un couple souhaitant une pièce supplémentaire ou un espace de télétravail. La salle de bains et les toilettes séparées complètent un ensemble pensé pour un usage pratique au quotidien. Construit en 2012, l'immeuble bénéficie des standards récents de confort. L'appartement profite d'un parquet multicouche qui apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie, tandis que le double vitrage assure une bonne isolation. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de maîtriser ses consommations selon ses besoins. La fibre optique est présente dans l'immeuble, pour ceux qui souhaitent un accès Internet performant. La copropriété est organisée, avec des charges maîtrisées pour ce type de résidence. Un stationnement en sous-sol vient compléter le bien, offrant un réel confort au quotidien. L'appartement est décrit comme lumineux, avec une situation appréciable à proximité du tram et des commerces, ce qui facilite les déplacements et l'accès aux services de tous les jours. Son état général récent permet d'envisager une installation sereine, dans un cadre urbain pratique, au sein d'un immeuble de quatre étages. À seulement 100 m environ, le collège Eugène Galois offre une solution de scolarité toute proche. Pour les familles, l'école primaire Jean Jaurès 2 se situe à environ 500 m. Les espaces verts sont nombreux aux alentours : l'Espace Voisin à 200 m environ, Le Jardin des Presles à 200 m également, le parc des Béatus à 300 m et le parc de l'Île Saint-Denis à 400 m. Les berges de Seine et plusieurs parcs à moins de 500 m invitent aux promenades et aux activités de plein air, dans un environnement où l'on peut facilement alterner vie urbaine et moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1515 € par an - Charges de copropriété : 212 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

172000

Au cœur d'un quartier dynamique, découvrez cet appartement spacieux de 73,41 m² niché au 11ème étage, offrant une vue panoramique imprenable. Ce bien, idéal pour les amateurs de hauteur, propose un mode de vie moderne et confortable en ville. A proximité de toutes commodités !!!!! Avec ses 4 pièces lumineuses, profitez de deux balcons pour prendre l'air tout en admirant la vue sur la TOUR EIFFEL ET MONTMARTRE. Son emplacement stratégique dotée d'un parking facilite vos déplacements quotidiens. Incluant une cave pour vos besoins de rangement, ce bien garantit confort et praticité. Une entrée, un salon donnant sur le balcon, une cuisine semi-ouverte, un couloir avec placards desservant les 3 chambres dont une avec balcon. Charges annuelles maîtrisées pour un investissement serein. Ne manquez pas cette opportunité rare en copropriété paisible. CHARGES : 343€/MOIS TAXE FONCIERE : 1946€/AN Le plus double vitrage, 3 ascenseurs, camera de videosurveillance, par fitness, potager, parking sécurisé, résidence cloturée. Pour plus d'informations, contactez Anila Mansoor, votre agent dédié à la transaction ! Cette annonce référence 343607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100019. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 919.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située rue du Château, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement chargé d'histoire. Édifiée sur l'ancien domaine du château de la reine Hortense, belle-sœur de Napoléon Ier, elle conserve de remarquables éléments architecturaux qui témoignent de son passé et lui confèrent un cachet rare. Développant de beaux volumes, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un projet de rénovation ou de personnalisation. Les pièces, particulièrement spacieuses, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent d'imaginer un intérieur à la hauteur de vos envies. Elle est actuellement configurée en 3 pièces avec 2 grandes chambres, dont une particulièrement vaste pouvant facilement être divisée afin de créer une troisième chambre. Selon vos besoins, la maison pourra ainsi être transformée en 4 pièces, idéale pour une famille. À l'extérieur, une agréable cour intérieure constitue un véritable atout. Elle pourra être aménagée en espace de détente afin de profiter pleinement des beaux jours. Autre atout de son emplacement : la maison se situe à seulement 10 minutes à pied de la forêt de Montmorency, offrant un accès privilégié à un environnement naturel agréable, idéal pour les promenades et les moments de détente. Une maison au charme authentique, offrant un fort potentiel d'aménagement et un cadre historique exceptionnel, au cœur de Saint-Leu-la-Forêt. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures anciennes. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 462 € * DPE : D * Mode de chauffage : individuel électrique * Production d'eau chaude : ballon électrique * Forêt de Montmorency : à environ 10 minutes à pied Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les hauteurs de DEUIL LA BARRE, l'agence ACCESS Immobilier vous propose cette maison bourgeoise de plus de 300m2. Elle vous offrira au rez-de-chaussée : entrée désservant un séjour triple avec cheminée de plus de 60m2, cuisine séparée, bureau et wc avec lave mains. Au 1er étage : dégagement desservant une suite parentale de 43m2 avec salle de bains et dressing et deux chambres de 25 et 34m2 avec salles d'eau et placards. Au 2ème étage : dégagement, mezzanine, chambre de 13m2, grenier et wc avec lave mains. Vous disposerez également d'un sous-sol total comprenant : dégagement, pièce de vie, garage, cellier, buanderie, pièce d'eau et wc. Le tout édifié sur un belle parcelle arborée de 1800m2 avec terrasse exposée plein Sud. Venez découvrir cette maison bourgeoise qui vous donnera envie de vivre dans un cadre idyllique! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orgemont, l'esprit résidentiel aux portes de Paris Imaginez rentrer chez vous après une journée parisienne et retrouver, derrière une impasse et les portes d'une résidence sécurisée, le calme d'un environnement résidentiel, un jardin à l'abri des regards et l'espace nécessaire pour vivre pleinement en famille. C'est tout l'intérêt de cette adresse située au cœur d'Orgemont, quartier recherché d'Argenteuil pour son environnement pavillonnaire et familial. Ici, la vie quotidienne conserve une vraie douceur : les écoles et espaces verts sont accessibles à proximité, les transports permettent de rejoindre les différents pôles de la région parisienne et l'A15, facilement accessible, offre une connexion rapide aux grands axes. À quelques minutes seulement, la gare d'Argenteuil et les lignes de bus du secteur facilitent également les déplacements du quotidien. Un emplacement pensé pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie résidentielle et facilité d'accès. Et si c'était précisément ce que vous recherchiez ? Une propriété qui se découvre au fil des espaces À l'abri de l'agitation, cette propriété dévoile un ensemble particulièrement rare : près de 170 m² habitables, un terrain clos d'environ 700 m² et plusieurs espaces indépendants. Dès les premiers pas, les volumes installent une sensation d'espace et de confort. Édifiée en 2008, la maison principale s'organise autour de belles pièces de vie. La cuisine d'environ 21 m² offre une véritable place à la vie familiale, tandis que le séjour de près de 28 m² invite naturellement à recevoir et à partager. L'orientation est-ouest accompagne la lumière naturelle au fil de la journée et crée une relation agréable avec le jardin. À l'étage, la partie nuit préserve l'intimité de chacun avec quatre chambres, dont deux belles chambres d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec WC. Une maison dans laquelle chacun peut trouver sa place, sans renoncer au plaisir des espaces généreux. Puis viennent les espaces qui font toute sa singularité La propriété révèle ensuite une dimension plus confidentielle. Le sous-sol complet accueille un véritable appartement de deux pièces, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Imaginez-y un parent souhaitant conserver son indépendance, un adolescent disposant enfin de son propre univers, un espace de télétravail parfaitement séparé de la vie familiale ou simplement un lieu privilégié pour recevoir. À l'extérieur, une extension indépendante d'environ 70 m² vient compléter la propriété. Un espace à part entière qui pourra accompagner un projet professionnel, l'accueil d'un proche ou encore un projet locatif. Deux espaces indépendants qui offrent une liberté d'usage rare et permettent à la propriété d'évoluer avec les différentes étapes de la vie. Un jardin comme prolongement de la maison Le terrain clos d'environ 700 m² constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. À l'abri des regards, chacun pourra imaginer son propre extérieur : un jardin paysager, une grande table pour les soirées d'été, un espace de jeux pour les enfants ou encore une piscine, le terrain étant piscinable. Le carport, la cave et les nombreux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble avec une dimension très pratique, sans sacrifier l'espace de vie. Une propriété qui laisse le choix C'est peut-être là que réside toute la personnalité de cette adresse. Vivre en famille. Recevoir. Préserver l'indépendance d'un proche. Travailler depuis chez soi. Faire évoluer les espaces au fil des années. Cette propriété ne dicte pas une seule manière de vivre : elle offre au contraire suffisamment d'espace et d'indépendance pour accompagner plusieurs projets de vie. À Orgemont, cette propriété réunit ainsi ce que recherchent de nombreux acquéreurs : un environnement résidentiel privilégié, un extérieur généreux, de beaux volumes et une configuration particulièrement évolutive. Informations complémentaires : - DPE : D - Chauffage et eau chaude : gaz - Taxe foncière : 2 740 € - Terrain : environ 700 m², clos et piscinable - Carport - Cave - Nombreux espaces de rangement Une adresse à découvrir sur rendez-vous, pour prendre pleinement la mesure de ses volumes, de son environnement et de toutes les possibilités qu'elle offre.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce loft à la vente et situé à Argenteuil (95100). Situé en centre d'Argenteuil, Boulevard Vercingétorix, ce loft rare sur le marché offre une localisation exceptionnelle, à proximité de la gare, des commerces, des établissements scolaires et de tous les services du centre-ville. Son emplacement au calme, en retrait de la rue, garantit intimité et tranquillité tout en restant parfaitement connecté aux axes importants (A86, A15, D311, bus 140 et 272). Ce loft en copropriété de 114 m², au RDC surélevé d'un ancien entrepôt SNCF réhabilité, séduit par ses volumes impressionnants et son esprit contemporain. Organisé sur deux niveaux, il bénéficie d'une luminosité zénithale grâce à une grande verrière d'environ 6 mètres de hauteur, une hauteur sous plafond remarquable et des espaces de vie décloisonnés et agréables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir menant à un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte formant une grande pièce à vivre fluide. Parquet massif, poutres apparentes d'inspiration Eiffel, salle de bain avec WC, espace de stockage et nombreux rangements intégrés apportent confort et fonctionnalité. À l'étage, la mezzanine dessert une pièce palière, une chambre et une seconde pièce modulable selon vos besoins (bureau ou seconde chambre). Grâce à sa configuration flexible, il est possible de créer jusqu'à trois espaces nuit distincts. Ce bien d'exception, exposé à la lumière, combine parfaitement vie familiale, usage créatif ou professionnel, grâce à sa double destination habitation ET commerciale : bijoutier, artiste, artisan ou profession libérale y trouveront un écrin idéal. Les plus du bien : - Secteur central recherché et paisible - Volumes généreux, grande verrière, hauteur impressionnante sous plafond - Produit rare à la vente - Organisation sur deux niveaux, espaces modulables - Double destination habitation/commerciale Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 642 € / an - Charges courantes annuelles : 888 € / an (74 € / mois) - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Copropriété de 70 lots principaux (et 13 bâtiments), pas de procédure en cours - Rénové, habitable immédiatement, tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 141 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 25 (C) Coût de l'énergie min / max : 1 180 - 1 650€ (année de référence : 2021) Prix de vente : 375 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, calme et entourée d'espaces verts, ce charmant appartement de 3 pièces situé au deuxième étage sur quatre séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement agréable. Une adresse idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Dès l'entrée, un couloir agrémenté d'un placard intégré dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace convivial où il fait bon partager les moments du quotidien. L'ensemble offre une circulation fluide et une ambiance chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux particulièrement lumineuses et offrant des volumes confortables. Une salle d'eau avec WC complète le logement, répondant parfaitement aux besoins d'une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. L'appartement bénéficie de prestations appréciables avec des menuiseries en PVC double vitrage et un chauffage individuel au gaz, permettant de gérer sa consommation en toute autonomie. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage toujours très recherché. À l'extérieur, la résidence profite d'un environnement verdoyant où les espaces verts invitent à la détente durant les beaux jours. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par mois et la taxe foncière est de 1 173 €. Le logement est classé E/E au Diagnostic de Performance Énergétique. La localisation constitue également un véritable atout. Les familles apprécieront la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, parmi lesquels les écoles Sainte-Thérèse, Lacepède, La Venelle ou encore le groupe scolaire Beth Israël. Les amateurs de nature profiteront des promenades offertes par le Parc de la Chevrette et le Parc des Saules, situés à seulement quelques minutes. Le quotidien est facilité par la présence de nombreux commerces de proximité, avec notamment le centre commercial Aushopping L'Îlo, plusieurs supermarchés et commerces alimentaires accessibles rapidement. Côté transports, la gare d'Épinay-sur-Seine, desservie par le RER C, se situe à environ 900 mètres, tandis que la gare Épinay – Villetaneuse (ligne Transilien H) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en une dizaine de minutes. Plusieurs lignes de bus complètent cette excellente desserte, facilitant les déplacements quotidiens. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement réunit tous les atouts recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif pérenne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1173 € par an - Charges de copropriété : 123 € par mois - DPE : E (262 kWh/m2/an) – GES : E (57 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cause départ à l'étranger, à saisir ! Installé sur un axe passant d'Épinay-sur-Seine, proximité écoles et lycée, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une excellente visibilité consolidé d'une clientèle fidèle, locale et de passage. Entièrement rénové avec goût, le restaurant offre un cadre moderne et chaleureux, une cuisine professionnelle parfaitement équipée avec un matériel de qualité permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Ouverture ressente, octobre 2025 Avec un chiffre d'affaires en constante progression, un loyer attractif et un fort potentiel de développement (livraison, vente à emporter, extension des horaires ou nouvelle enseigne), cette affaire représente une opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement ou développer son réseau. - Loyer mensuel : 1 450 € H.T - Charges mensuelles : 1 200 €/an - Taxe foncière : 970 € Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

302 000 € – 70,30 m² – 5e étage – Deux terrasses – Deux parkings inclus PRÉSENTATION — Disponible immédiatement, ce bel appartement neuf de 3 pièces est situé au 5e étage d'une résidence contemporaine à Épinay-sur-Seine. Il offre 70,30 m² habitables, deux chambres, deux terrasses et deux places de parking privatives comprises dans le prix. UN APPARTEMENT DÉJÀ LIVRÉ — Vous pouvez visiter le logement, apprécier directement ses volumes et vous installer rapidement. Contrairement à un achat en VEFA classique, aucune attente liée à la construction n'est nécessaire. UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 27 M² — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface confortable de 27,60 m². Ses différentes ouvertures apportent une belle luminosité et permettent d'aménager facilement un espace repas et un véritable coin salon. DEUX TERRASSES PRIVATIVES — Une première terrasse de 6,50 m² prolonge l'une des chambres. La seconde terrasse de 5,30 m² est accessible depuis la pièce de vie. L'appartement bénéficie ainsi de 11,80 m² d'espaces extérieurs, adaptés aux repas, à la détente ou à la création d'un espace végétalisé. DEUX CHAMBRES ET UN ESPACE BUREAU — L'espace nuit comprend une première chambre de 12,40 m² et une seconde chambre de 9,80 m². Un coin média indépendant de 5,20 m² peut accueillir un espace de télétravail, une bibliothèque, un coin lecture ou un espace de jeux. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL — L'appartement dispose d'une salle de bains de 4,90 m², de WC indépendants et d'un dégagement permettant de bien séparer les différentes pièces. La surface privative totale, appartement et terrasses réunis, atteint 82,10 m². DEUX PLACES DE PARKING INCLUSES — Le logement est vendu avec deux stationnements privatifs. Un avantage rare pour un T3, particulièrement pratique pour un couple disposant de deux véhicules ou pour accueillir facilement les proches. UNE VILLE BIEN DESSERVIE — Épinay-sur-Seine bénéficie d'un réseau de transports particulièrement complet comprenant le RER C, le Transilien H, le tramway T8, le tram-train T11 Express et de nombreuses lignes de bus. Ces différentes solutions facilitent les déplacements vers Paris, Saint-Denis et les principaux pôles d'emploi franciliens. UN CADRE DE VIE COMPLET — La commune propose des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi que plusieurs parcs et promenades. La proximité des berges de Seine permet également de profiter d'un environnement agréable aux portes de Paris. UNE COMMUNE EN TRANSFORMATION — Épinay-sur-Seine poursuit la rénovation de son centre-ville, de ses espaces publics, de ses équipements et de son offre commerciale. Les projets engagés visent notamment à renforcer les liaisons avec les berges de Seine et les espaces verts environnants. LES AVANTAGES DU NEUF — Logement disponible immédiatement, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines et consommations énergétiques maîtrisées. Le Prêt à Taux Zéro peut être mobilisé sous réserve de respecter les conditions réglementaires. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour sa disponibilité immédiate, ses 70,30 m², sa pièce de vie de plus de 27 m², son espace bureau, ses deux terrasses et surtout ses deux places de parking. Ce logement convient parfaitement à une famille, à un couple ou à un projet d'investissement locatif. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, organiser une visite et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les appartements neufs déjà livrés avec deux extérieurs et deux parkings sont particulièrement rares à Épinay-sur-Seine.

Ce beau T4 de 86 m2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur à Argenteuil offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et lumineux, il propose trois chambres, un grand dressing, un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée actuellement semi-ouverte, dont la porte permet de la rendre entièrement indépendante selon les besoins. L'appartement dispose également d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, offrant des espaces de rangement et d'organisation très appréciables au quotidien. L'immeuble, construit au début des années 1970, fait l'objet d'un entretien suivi, avec notamment la terrasse refaite en 2012, l'ascenseur en 2014 et le ravalement accompagné du changement des fenêtres, des volets et de l'isolation en 2016. La résidence est sécurisée, avec caméras dans les parties communes et les caves, porte blindée à trois points pour l'appartement et accès contrôlé. Une cave d'environ 3,33 m2 complète le bien, ainsi qu'une place de parking sécurisée. La vue dégagée sur La Défense apporte une agréable perspective urbaine depuis le balcon. La présence de parquet, de double vitrage et de nombreux rangements, dont un grand dressing et un cellier, contribue à une atmosphère à la fois chaleureuse et pratique. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur par radiateur (chaudière de 2002), ainsi que d'une production d'eau chaude collective au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété, d'environ 300 € par mois, incluent le chauffage, l'eau, l'ascenseur et le gardien, dans une copropriété d'environ 101 lots et témoignent d'une gestion rigoureuse. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux loisirs numériques. Au pied de la résidence, de nombreux commerces facilitent la vie de tous les jours. La gare de Val d'Argenteuil se situe à environ 500 m, soit environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes. De nombreux bus desservent également le quartier. Ce dernier est également particulièrement pratique pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : le collège Fernand et Nadia Léger à environ 100 m, l'école élémentaire Anatole France à environ 200 m, l'école maternelle Henri Wallon à environ 300 m, le collège Claude Monet et le collège Lucie Aubrac à moins de 300 m, ainsi que les écoles Paul Éluard (maternelle et élémentaire) à environ 300 à 350 m. Un autre groupe scolaire se trouve à environ 400 m, complétant une offre éducative dense. Pour les moments de détente, le parc du Cerisier est situé à un peu plus de 500 m, offrant un espace vert appréciable à proximité de la résidence. Pour finir, de nombreuses associations sportives sont immédiatement à proximité. Possibilité de parking. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1910 € - Charges de copropriété : 325 €/mois environ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz avec répartiteurs - Distribution de l'eau chaude : collectif gaz avec compteur individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste disponible pour préciser les informations de cette annonce, vous aider à comprendre les différentes étapes d'un achat et vous orienter vers les interlocuteurs compétents si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Ensemble immobilier d'activités d'environ 5 700 m² + 6100m2 de terrains exploitable Bâtiments à usage d'entrepôt et bureaux, hauteur sous plafond de 6 à 7 m, quais et portes sectionnelles, bureaux à rénover sur plusieurs niveaux. Surface de terrain exploitable disponible. Caractéristique : - Acces gros porteur - Visible sur axes passant - Situé en zone d'activités, toutes activités possible nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051382)

Situé à Épinay-sur-Seine, cet appartement de 2 pièces d'environ 42 m2 se trouve dans une copropriété récente de 2006, bien entretenue. En rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, adapté aussi bien à un premier achat qu'à une résidence principale confortable. Les volumes sont agréables pour un 2 pièces et permettent d'organiser facilement les espaces de vie et de nuit. La distribution est rationnelle, avec une pièce de vie et une chambre distincte, ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble présente un niveau de confort standard, dans une résidence qui a été suivie au fil des ans. Un des atouts de ce bien est la présence d'une place de parking en sous-sol, rare et très appréciable dans le secteur. Cet emplacement sécurisé permet de stationner au quotidien sans contrainte et contribue à la praticité du logement. La copropriété, construite en 2006, s'inscrit dans un environnement urbain résidentiel, offrant un équilibre entre vie de quartier, proximité des services et espaces verts. Le bien bénéficie en outre d'une performance énergétique classée D, gage de consommations maîtrisées et d'un certain confort thermique, en cohérence avec un immeuble récent et bien suivi. À moins de 50 m, La Réserve écologique constitue un véritable poumon vert à deux pas de l'immeuble, idéal pour profiter d'un espace naturel de proximité. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles accessibles à pied : l'école primaire Victor Hugo à environ 200 m, l'école élémentaire Raymond Logeais autour de 400 m, l'école Jean Jacques Rousseau à près de 600 m, ainsi que la Nursery School Victor Schoelcher à environ 300 m pour les plus petits. Les collégiens bénéficient de la Comprehensive School Louise Michel à une centaine de mètres et du collège Georges Pompidou à environ 400 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et squares viennent compléter ce cadre de vie : le square Gabriel Déneux à un peu plus de 300 m, le Parc Street Workout à environ 600 m, et le Parc d'Orgemont à moins de 700 m, offrant diverses ambiances de promenade et de loisirs de plein air. Caractéristiques techniques - Parking : 1 place en sous-sol - Taxe foncière : 1275 € par an - DPE : D (198 kWh/m2/an) – GES : B (6 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir un parcours d'achat clair et serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Elysia immobilier vous propose cet appartement de deux pièces de 60 m2 situé en plein centre d'Argenteuil dans une petite copropriété. Positionné au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement plein de charme est légèrement mansardé. Le hall d'entrée ouvre à gauche sur une belle pièce à vivre de 24 m2 avec parquet et cheminée décorative, à droite sur une cuisine séparée, aménagée et équipée et en face sur une grande chambre avec dressing et vue sur le jardin à l'arrière. La salle de bain comprend elle aussi de grands placards. Ces espaces sont complétés par un cagibi dans les escaliers permettant le rangement d'objets un peu volumineux. La copropriété dispose d'un espace extérieur partagé et offre la possibilité de pouvoir garer un véhicule le temps de déposer ses courses. En résumé, charme, espace, rangement et praticité font de cet appartement un bien rare à visiter rapidement. Pour en découvrir davantage, contactez votre agence Elysia Immobilier. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY

362000

Vous cherchez une grande maison (118m² habitable / 187m² au sol) pour votre famille ou un investissement qui vous rapporte ? Venez découvrir cette belle opportunité située dans une rue très calme du quartier Val-Notre-Dame. La maison principale vous accueille avec un grand séjour, une cuisine équipée, une chambre climatisée, une douche moderne et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous profitez de deux grandes chambres et d'une salle d'eau. Sous les toits, une pièce supplémentaire sert de bureau ou de chambre d'enfant. Le gros plus de ce bien, ce sont ses deux logements totalement indépendants. Le premier est un studio installé dans une extension. Le second est un appartement T2 situé au sous-sol (avec fenêtres). C'est parfait pour loger des proches (parents, jeunes adultes ou adolescents ou pour louer et gagner des revenus complémentaires. Côté extérieur, une parcelle de 370 m² avec un coin jardin. Pour stationner, vous disposez d'un garage fermé de 18 m² et d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les écoles et les commerces sont tout proches. Le bus vous mène rapidement à la gare d'Argenteuil (Ligne J vers Paris Saint-Lazare en seulement 13 minutes). Un audit énergétique complet est disponible pour vous aider si vous souhaiter réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce bien rare sur le secteur mérite rapidement une visite. Contactez-moi dès maintenant pour en discuter. Cette annonce référence 341902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98493400000022. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur un axe passant dans un quartier à haute fréquentation, excellente visibilité pour cette affaire avec terrasse à haut rendement, agencement quasi récent, cuisine fonctionnelle aux normes, espace tabac et jeux indépendant. C-A net : 458 124, 38 € dont com tabac : 89 482 €, com grattage : 36 741 € com loto : 30 270 €, com PMU : 16 990 € Salaires : 153 757 € Résultat d'exploitation : 7 770 € Capacité d'accueil : 36 places en salle, 20 places en terrasse estivale. Fermeture hebdomadaire : dimanche après-midi. Bail commercial 3/6/9, renouvellement mars 2034. Loyer attractif : 32 000 € + charges.Appartement T4 Dossier complet et adresse sur demande, après signature d'un accord de confidentialité. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

Offrez une nouvelle vie à un bien d'exception en devenant propriétaire de cet appartement situé au sein d'une élégante demeure du XVIII? siècle, inscrite au titre des Monuments Historiques, en plein cœur du centre-ville. D'une superficie d'environ 72 m², ce bien se développe sur un seul niveau et nécessite une rénovation complète. Une réorganisation des espaces permettra d'optimiser les volumes et de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme authentique. Ce projet de réhabilitation s'adresse aussi bien aux spécialistes de l'ancien qu'aux investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial de qualité. Après rénovation, il offrira un cadre de vie unique, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, avec un fort potentiel de valorisation. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Honoraires : 4 990 € TTC (1,43 %) inclus charge acquéreur (350 010 € hors honoraires)

Au cœur d'Argenteuil, cet appartement de 3 pièces de 68,5 m2 Carrez se situe au 3e étage sur 4 d'une petite résidence à taille humaine, composée d'une vingtaine de lots à usage d'habitation. Édifié dans un immeuble de 1890, il offre tout le charme de l'ancien : moulures, belle hauteur sous plafond, parquet vitrifié, cheminée décorative et radiateurs en fonte, le tout dans un ensemble très bien entretenu. La double exposition nord-est / sud-ouest ouvre la vue sur la verdure, sans vis-à-vis, ce qui est particulièrement appréciable dans un hypercentre. L'entrée avec couloir distribue l'ensemble des pièces, pour une circulation agréable et fonctionnelle. L'appartement comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un bureau attenant avec grand placard pouvant faire office de dressing, offrant ainsi un espace de travail ou de rangement très confortable. Le salon, baigné de lumière, est mis en valeur par sa cheminée décorative et son parquet, créant une atmosphère chaleureuse. La salle d'eau est séparée des toilettes, ces dernières étant indépendantes et équipées d'une ventilation naturelle. La cuisine, distincte de la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée avec feux gaz, four, hotte et réfrigérateur, prête à être utilisée au quotidien. Une chaudière à condensation Elm Leblanc, alimentée au gaz, assure le chauffage individuel et la production d'eau chaude. Pour compléter l'ensemble, une cave et un débarras offrent des espaces de stockage appréciables, en cohérence avec le confort général du bien, qui bénéficie par ailleurs de double vitrage et de volets métalliques persiennes. L'emplacement en hypercentre permet de tout faire à pied. Le centre commercial Côté Seine se trouve à environ 300 m, soit à peine quelques minutes de marche, idéal pour les courses du quotidien ou les sorties shopping. La gare centrale desservie par la ligne J est située à environ 800 m, ce qui facilite nettement les déplacements vers Paris et les communes voisines. L'environnement immédiat est également riche en espaces verts et équipements scolaires. À environ 200 m se trouve l'Abbaye Notre-Dame d'Argenteuil, entourée de verdure, ainsi que plusieurs parcs et squares comme le Parc des Berges à environ 300 m, le Square des Saints-Pères ou encore le Square du 8 Mai 1945 à un peu plus de 300 m. Le Square des Deux Abbés et le Parc Héloïse, situés à environ 350 m, complètent ce cadre. Les familles apprécieront la proximité de l'École élémentaire Paul Vaillant-Couturier à environ 400 m, du Collège Paul Vaillant-Couturier à une distance similaire, ainsi que de l'École maternelle Jacques Prévert, elle aussi à environ 400 m, permettant une scolarité facilement accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 873 € - Charges de copropriété : 160 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou échanger sur ce bien et sur la suite du processus, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez des appartements neufs à Épinay-sur-Seine Appartement neuf à Épinay-sur-Seine – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Épinay-sur-Seine bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER C, au tramway T8, au tramway T11 Express, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la proximité des grands axes routiers. Située en bord de Seine, la commune séduit par son environnement verdoyant, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son accès rapide aux principaux pôles d'emploi du nord francilien. Son intégration à la dynamique du Grand Paris renforce encore son attractivité. Acheter un appartement neuf à Épinay-sur-Seine, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Épinay-sur-Seine.

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce 3 pièces neuf avec une balcon en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

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Cette maison familiale de 5 pièces et 115 m2, érigée sur un terrain d'environ 870 m2, se situe à Argenteuil, à la frontière de Saint-Gratien, dans un quartier calme et recherché. Construite en 1986 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un véritable écrin de verdure, avec un vaste jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces extérieurs pensés pour la détente comme pour la vie de famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un double salon-séjour traversant, à double exposition est / ouest. Ce bel espace de réception, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre d'un côté sur le jardin avant et, de l'autre, sur une véranda donnant accès au jardin arrière, créant une agréable continuité dedans-dehors. La cuisine séparée, entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement tout en restant proche des pièces à vivre. À ce niveau se trouvent également un dressing pratique pour le rangement du quotidien ainsi qu'un WC avec lave-mains, pour davantage de confort. À l'étage, la partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains attenante, équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Un WC indépendant complète cet étage et permet à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. L'organisation des volumes rend la maison fonctionnelle pour une vie de famille, tout en préservant l'intimité de chacun. Le sous-sol total, compartimenté, constitue un véritable atout. On y trouve notamment une pièce supplémentaire, une cuisine, un dégagement avec accès direct au garage ainsi que des équipements tels qu'un adoucisseur d'eau Culligan et un ballon d'eau chaude de 200 litres. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, planté de nombreux arbres fruitiers (pommier, figuier, cerisier, mirabellier) et agrémenté d'un potager produisant fruits (fraises, mûres) et légumes. Une piscine hors-sol d'environ 10 m2, avec douche et WC extérieurs, vient compléter cet espace, idéal pour profiter des beaux jours. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et une allée pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. Trois emplacements de stationnement et un garage fermé répondent aux besoins de stationnement au quotidien. La maison bénéficie d'une véranda et de menuiseries à double vitrage, et affiche une performance énergétique classée D. Le secteur offre un accès A15 en 2mn et un cadre de vie agréable pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : le collège Irène Joliot-Curie à environ 400 m, la School Joliot Curie (école primaire) à environ 400 m également, le collège Jean Zay à près de 500 m, l'Elementary School Édouard Herriot (école primaire) à environ 600 m, ainsi que la School Jean Zay (école primaire) à un peu moins de 600 m. Les plus petits peuvent être accueillis à La Ruche des Enfants, une école maternelle située à environ 600 m. Côté nature et promenades, plusieurs parcs jalonnent l'environnement proche : le parc « la PR » à environ 400 m, l'Ancien jardin d'Arouf gangsta à environ 400 m, la Butte Orgemont à environ 500 m et le parc Bac à sel à environ 600 m, offrant de belles possibilités de sorties en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : D - Surface terrain : 870 m2 - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude 200 l Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous type de commerces et des établissements scolaires. Vous pourrez rejoindre la gare Paris Saint-Lazare en 30 minutes seulement grâce à la ligne J, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Découvrez ce bel appartement F4 de style haussmannien, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne qui saura vous charmer dès l'entrée avec son hauteur sous plafond de plus de 3 mètres de haut. Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses disposant de rangements intégrés, un dressing ainsi que d'une salle de bain élégante incluant une baignoire en plus d'une douche. Une cave complète ce bien rare et un parking extérieur dans la propriété est disponible en sus. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1549 € - Charges de copropriété : 280 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

KW PARTNERS François Joly et Sylvie Thierry vous présentent, sur les hauteurs de Soisy-sous-Montmorency, en lisière de forêt, cette élégante demeure familiale du début XXème siècle , sur une parcelle de 648 m², offrant une vue imprenable sur la vallée de la Seine et Paris. Alliant charme de l'ancien et confort contemporain, elle propose : Séjour avec cheminée, cuisine lumineuse, bureau, dressing, buanderie et WC. À l'étage : salle de bain, deux chambres dont une avec terrasse/solarium. Les combles ont été aménagés en suite avec espace détente, chambre et salle d'eau. En rez-de-jardin , une suite supplémentaire, un bureau ainsi qu un vaste espace modulable. Un jardin paysager avec kiosque et panorama sur Paris complète cette propriété de caractère. Pour plus d'informations et visites, contacter : François Joly et Sylvie Thierry 06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67 RSAC : 523 278 786 EI Pontoise // 901 762 088 EI Nanterre De nombreux autres biens publiés et en Off Market : nous contacter.

PROCHE ENGHIEN-LES-BAINS - EXCLUSIVITE - CONSTRUCTION RECENTE - NORME PMR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - FAIBLES CHARGES - PARKING - BALCON Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY, vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant 3 pièces lumineux de 57,14 M2 loi carrez. Situé dans une copropriété de 2018, au 1er étage, cet appartement est composé d'une grande entrée, d'un WC séparé norme PMR, d'une SDB ainsi que d'un couloir avec placard desservant les 2 chambres dont une donnante sur le balcon. Enfin, se trouve une grande pièce à vivre de plus de 21M2 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant également sur le balcon de 8.5m2, orienté plein sud. Cet appartement offre un aménagement idéal séparant bien l'espace de vie avec l'espace nuit permettant de préserver l'intimité de chacun notamment lorsque l'on a des invités. Vendu avec une place parking en sous-sol sécurisé. Enfin, vous bénéficiez d'un accès à un grand local vélo/poussette/ trottinette. Atouts : A 10 min à pied du lac et du casino d'Enghien les bains. A proximité des transports du RER C, du TER Ligne H, T8, T11, Bus N°254 A proximité des écoles et des commerces. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France