Acheter un appartement à Escobecques

Appartement quadruplex à Lille (59000) Exclusivité Laforêt by Serge Brackman - Agent commercial Indépendant Atypique, lumineux et opportunité rare : Superbe quadruplex de 123 m² avec une grande terrasse (25m2) et sans vis-à-vis ! Laissez-vous séduire par ce bien unique aux prestations soignées et aux volumes généreux, idéalement situé à l'entrée de Lille Fives (côté place). Vous profiterez d'une vie de quartier pratique au quotidien grâce à la proximité immédiate du métro, des lignes de bus et de nombreux commerces. Une opportunité patrimoniale exceptionnelle pour une famille ou investisseurs - Pour un investissement serein, le rez-de-chaussée étant occupé par une pharmacie, tout en bénéficiant d'une entrée totalement indépendante., vous bénéficiez de revenus locatifs stables et garantis, assurant une excellente rentabilité et une pérennité financière rare sur le secteur. - Pour un premier achat, le loyer perçu grâce au bail commercial de la pharmacie permet d'amortir directement une part importante de votre mensualité de crédit, réduisant ainsi considérablement votre effort financier. Un agencement optimisé et modulable sur 4 niveaux : Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse privative sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en pleine ville. Au deuxième étage, l'espace parental comprend une grande chambre (14m2) , une salle d'eau et une pièce attenante modulable avec un dressing sur mesure, aménagé en salle de sport. Cette pièce peut aussi convenir de bureau ou de chambre complémentaires. Au troisième étage, un second espace nuit est composé de deux belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau + WC. Au quatrième étage, une vaste pièce sous combles s'avère idéale pour une salle de jeux, un espace de télétravail ou une chambre d'exception. Au sous-sol, une grande cave saine de 35 m² offre un potentiel de rangement exceptionnel et accueille la chaudière à condensation. Les atouts majeurs du bien : - Ce bien bénéficie du charme et du cachet d'un magnifique plancher d'origine sur l'ensemble des étages. - Côté énergie et équipement, il dispose d'une chaudière récente à condensation et affiche un DPE/GES classé D. - Enfin, parce qu'il est vendu en Exclusivité Laforêt, vous bénéficiez gratuitement de la Garantie Revente (6 ans) et de l'Assurance Vices Cachés (2 ans) pour acheter en toute tranquillité. Prix de vente : 420.400 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) soit un prix hors honoraire de 400 000 euros Contactez-moi directement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement unique. Visite virtuelle sur Rdv. Note : Images optimisées avec l'IA (contraste , rangement ) Annonce proposée par Serge BRACKMAN, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le n° 422 670 869, agissant pour le compte de l'agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq. Il ne détient pas de fonds. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Serge Brackman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 670 869 - lille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VIEUX LILLE – T2 46 m² – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Au cœur du Vieux Lille, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², situé au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Le chauffage est électrique. Vous bénéficierez également d'un local à vélos sécurisé au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités. Les + : • Au calme, emplacement privilégié dans le Vieux Lille • Résidence sécurisée • T2 avec chambre et dressing • Cuisine ouverte équipée • Salle de bains avec baignoire • WC séparés • Local à vélos • Garage possible en supplément Contact : Hugues De Smedt , Tel 06.76.63.60.98 hugues.desmedt@newdealimmobilier.fr Agent commercial New Deal Immobilier immatriculé RSAC sous le no 487 863 151

HAUBOURDIN - LE BOCQIAU - APPARTEMENT - RDC - 84,16 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marjorie Hoyez vous proposent ce bel appartement de 84,26 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Le Bocquiau à Haubourdin, dans un environnement particulièrement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes généreux, bien agencé et agréable à vivre. Son véritable atout : une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis notable, avec une vraie sensation de parc. La pièce de vie de 31,40 m² offre un bel espace salon-séjour convivial. La cuisine aménagée de 9,36 m² complète cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 9,93 m² et 12,31 m², d'une salle de bains de 7,85 m² avec double vasque, d'un WC indépendant et d'un dégagement permettant de bien séparer les espaces. L'appartement bénéficie de fenêtres PVC avec volets roulants, dont un volet roulant électrique dans le salon. La porte d'entrée a été remplacée en avril 2025. La copropriété a également bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuels sur les radiateurs. Autre véritable point fort : le DPE est classé C, avec une consommation conventionnelle de 90 kWh/m²/an et des émissions de 17 kg CO₂/m²/an, également classées C. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 640 € et 920 €. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien. La résidence bénéficie également de la présence d'un régisseur, qui participe au bon fonctionnement et à l'entretien courant des parties communes. Le rez-de-chaussée permet un accès rapide au logement dans une résidence sans ascenseur. Les points forts : - 84,26 m² Loi Carrez - séjour-salon de 31,40 m² - 2 chambres - vue sur parc sans vis-à-vis notable - DPE C / GES C - isolation extérieure - cave privative - parking privatif - régisseur dans la résidence - appartement en bon état général Taxe foncière 2025 : 1 294 € Charges de copropriété : environ 2 959 € par an, soit environ 247 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau et les charges courantes de la résidence. Prix : 174 900 € honoraires inclus Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 18 70 16. Marjorie Hoyez – Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

350000

** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** Lille – Hyper-Centre Rue de l'hôpital militaire Au sein d'un bel immeuble, en plein cœur de la ville et à deux pas de la Gare Lille Flandre, de la Grand-Place, et idéalement placé entre les stations de métro République et Rihour. Nous vous invitons à découvrir cet appartement de 84,4 m² baigné de lumière Il offre une superbe pièce de vie traversante, une cuisine séparée neuve et entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains avec douche. Les châssis PVC double vitrage sont récents. Petite copropriété de 6 lots Vous allez adorer les moulures, les cheminées et le parquet ! Prix : 350 000€ frais d'agence inclus Prix hors honoraires 334 000 € Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1612.00 et 2183.00 € Informations et visites: Florence LEROY 07 49 60 25 72

280000

Situé dans une résidence construite en 2000, cet appartement T3 de 61 m², au 6ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro ainsi que des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 heure. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le Parc Matisse. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, d'un meuble vasque et d'une VMC. Une lingerie et des toilettes indépendantes complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. À seulement 5 minutes à pied des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, de la Grand-Place et du Vieux-Lille, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide au périphérique et aux principaux axes autoroutiers. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et écoles de commerce. Il est parfaitement adapté à la location meublée ou à la colocation. Les atouts : Résidence construite en 2000. 6ᵉ étage avec ascenseur. Balcon avec vue dégagée sur le Parc Matisse. Séjour lumineux et cuisine équipée. 2 chambres avec placards. À 5 minutes à pied des gares, du Vieux-Lille et de la Grand-Place. Paris accessible en seulement 1 heure en TGV. Faire vite... Cette annonce référence 347185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (145 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

Idéalement situé sur le Boulevard Victor Hugo, cet appartement de 30 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des stations V'Lille et des facultés. À seulement 5 minutes à pied du métro Porte des Postes. Il se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une salle de douche, Une belle chambre indépendante. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement est idéal pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Les + du bien : Emplacement recherché À 5 minutes à pied du métro Porte des Postes Appartement de 30 m² bien agencé Belle chambre indépendante Petite copropriété Faibles charges Commerces, transports, V'Lille et facultés à proximité Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 347187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2022 CLASSE ÉNERGIE : E (308 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Un bien rare en plein centre-ville ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, ce duplex de 70 m² offre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Les atouts du bien : Belle pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable Grande chambre de 20 m² À l'étage : espace actuellement aménagé en coin chambre et coin bureau, offrant de nombreuses possibilités Gare et axes routiers à proximité, idéal pour les déplacements vers Paris ou les grandes villes Un appartement avec du cachet, du calme et un emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Charges annuelles : environ 1 000 € Chauffage électrique Emplacement recherché – centre-ville À visiter rapidement ! Cette annonce référence 347181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (243 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91 m2 - 3 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - LAMBERSART CANON D'OR Lambersart Canon d'Or - prox école sacré cœur Appartement 4 pièces de 91m2 3 chambres Dernier étage - bien exposé - lumineux Cuisine équipée Schmidt Façades de l'immeuble refaites Ascenseur 198 500€ FAI Possibilité d'acheter un garage en supplément Cave vendue avec l'appartement Au 3eme et dernier étage d'une résidence bien entretenue et idéalement située, découvrez cette appartement T4 de 91m2 traversant avec 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé, un hall d'entrée et une belle pièce de vie lumineuse. Également cuisine équipée complète. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Possibilité d'acheter un garage dans la résidence. Info et visite avec Anthony au o6 63 36 60 78 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

160500

Situé dans le très recherché quartier du peuple Belge Vieux-Lille, découvrez ce grand studio de 30,44 m2, au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1986. Petit immeuble de 21 lots L'appartement se compose de : Hall d'entrée avec placard de rangement Séjour lumineux Cuisine équipée Salle de bains avec baignoire, et lavabo Les extérieurs : Deux magnifiques terrasses privatives de 9,5 m2 et 21 m2, un véritable atout rare en plein coeur du Vieux-Lille ! Emplacement : Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville. IAE à 350 mètres Informations complémentaires : Surface : 30,44 m2 Étage : 4ème avec ascenseur Taxe foncière : 725 EUR Charges de copropriété : 118 EUR / mois Prix de vente : 160 500 EUR honoraires d'agence inclus (dont 5 500 EUR TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 155 000 EUR Contact : Thibaud BRILLOUET -- Agent commercial en immobilier (RSAC Lille Métropole 2016AC00067) 3%.COM Immobilier Lille Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une résidence récente de standing (2009), un appartement F2 de 41,50 m² avec terrasse (3m²) et jardin (17 m²) en RDC - Hall d'entrée (placard-penderie) - Séjour de 23 m² (y compris espace cuisine) avec accès terrasse et jardin - Cuisine ouverte, meublée et équipée - Chambre parquetée de 11 m² - Salle de bains attenante (baignoire) - WC séparés - Chauffage individuel électrique - Fenêtres PVC avec double vitrage & persiennes - Parking extérieur clos - Terrasse avec petit jardin privatif - Interphone - Résidence sécurisée - Local vélo - Bail en cours (loyer mensuel hors charges 624 euros) - Charges annuelles : 1201 € soit 100 €/mois (dont 66 € de charges locatives) - Taxe foncière : 852 euros (dont 195 euros OM) - Idéal investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence de 2017 sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux et bien exposé ouvert sur la cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Chauffage central gaz individuel, double vitrage, et une place de parking sécurisée. Idéal pour débuter! Charges annuelles 780€ (comprenant l'entretien des communs et espaces verts, assurance et électricité de l'immeuble, honoraires du syndic,...) Pas de procédure en cours, copropriété de 22 lots. Date de réalisation du DPE : 04/11/2025 Consommation énergétique : 85kWhEP/m2.an ' C ' Gaz à effet de serre :15 kg éqCO2/m2.an ' C ' Montant annuel minimum :570€ / an Montant annuel maximum :830 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

** La vidéo de ce bien est disponoble sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** LILLE – Appartement de caractère esprit loft avec terrasse À 5 min du parc Jean-Baptiste Lebas, découvrez cet appartement plein de charme offrant 40 m² Loi Carrez, complétés par un souplex aménagé de 38 m² et une agréable terrasse de 14,34 m². Vous serez immédiatement séduit par son ambiance loft, sa belle hauteur sous plafond et ses magnifiques murs en briques apparentes qui lui confèrent un cachet rare. Le niveau principal accueille un vaste séjour lumineux de 22,50 m² ainsi qu'une grande cuisine de 12 m², créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le souplex de 38 m² est parfaitement agencé et comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit indépendant et optimisé. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 14,34 m². Situé dans un environnement du parc Jean-Baptiste Lebas, des commerces, des transports et des établissements d'enseignement, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 200 000 € frais d'agence inclus Dont 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un bien de caractère à découvrir sans tarder! Informations et visites: Florence leroy 07 49 60 25 72

237000

Super appartement sur Lomme Lille. Un appartement sans travaux avec 2 balcons et une pièce de vie très lumineuse. Une cuisine complètement équipée ouverte sur le salon, 2 belles chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, 1 cave, 2 greniers et 1 place de parking. Immeuble en copropriété (600 euros par trimestre). Possibilité d'acheter un garage avec prise électrique pour recharger les voitures. Cette annonce référence 345982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BOULANGER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95359910700018. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (223 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Situé dans une résidence construite en 2000, cet appartement T3 de 61 m², au 6ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro ainsi que des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 heure. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le Parc Matisse. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, d'un meuble vasque et d'une VMC. Une lingerie et des toilettes indépendantes complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. À seulement 5 minutes à pied des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, de la Grand-Place et du Vieux-Lille, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide au périphérique et aux principaux axes autoroutiers. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et écoles de commerce. Il est parfaitement adapté à la location meublée ou à la colocation. Les atouts : Résidence construite en 2000. 6ᵉ étage avec ascenseur. Balcon avec vue dégagée sur le Parc Matisse. Séjour lumineux et cuisine équipée. 2 chambres avec placards. À 5 minutes à pied des gares, du Vieux-Lille et de la Grand-Place. Paris accessible en seulement 1 heure en TGV. Faire vite... Cette annonce référence 345669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (145 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIEUX LILLE – APPARTEMENT T1 BIS - 31 m² - 1 CHAMBRE EN MEZZANINE - 1 SALLE DE BAIN - 1 CUISINE Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous présente ce bel appartement de 30,71 m² (57 m² au sol), niché en plein cœur du Vieux-Lille, au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Idéalement situé à 5mn à pied du parc de la citadelle, il vous donnera la possibilité de profiter d'agréables promenades, de séances sportives ou de moments de détente au cœur de la nature. La proximité avec le centre-ville, les commerces, les transports en commun, les axes routiers, vous rendra votre quotidien des plus pratiques et des plus agréables. Bénéficiant de beaux volumes, cet appartement offre une configuration atypique et pleine de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine. À l'étage, la mezzanine accueille un espace nuit ainsi qu'une salle de bain. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre premier achat, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. À vous de découvrir ce lieu charmant sans tarder ! Possibilité d'acquérir l'ameublement en sus. Faibles charges prévisionnelles mensuelles de copropriété : 114 euros. Contacter Isaac COULIBALY au 06 47 82 60 89 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isaac Coulibaly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°530599885. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cet appartement bien agencé et idéalement situé... Niché au sein d'une résidence sécurisée, en retrait de rue et à deux pas du tramway Saint Maur et de tous les commerces, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de tous. Il se compose d'une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur un agréable balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée et séparée, dotée d'une fenêtre complète cet espace de vie fonctionnel. Trois chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, complétées par une salle d'eau et une spacieuse salle de bain. Ce bien se complète d'une cave, avec la possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol. Un appartement lumineux, bien situé et prêt à vous accueillir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LILLE - APPARTEMENT LUMINEUX EN RDC - 55M2 ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCVLUSIVITE cet appartement rénové en rez-de-chaussée de 55m2, idéalement situé à 5 min du Parc Jean Baptiste Lebas et à 10 min à pied du métro (GAMBETTA WAZEMMES et PORTE D'ARRAS ). En poussant la porte, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie de 30m2 ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous disposerez également d'une buanderie de 5.5m2. L'espace nuit vous offre une belle chambre de 10.50m2 et la possibilité d'en créer une seconde. Une salle de bain avec douche et WC. COUP DE COEUR ASSURE !!!! Les +++ : * POSSIBILITE de diviser l'appartement en 2 LOTS * 10min à pied de SCIENCES PO et du METRO * Appartement rénové * Cuisine équipée reste en place * On pose ses meubles ****** Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 100€/mois (eau froide, entretien des communs, fonds travaux et syndic) ****** Ce bien vous est proposé au prix de 159.900€ honoraires agence charge vendeur inclus. Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95 Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL501 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LILLE LIBERTÉ – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC PARKING EN SOUS-SOL ! Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Lille ? Découvrez cet appartement T2 de 38,15 m², lumineux et avec vue dégagée, au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Son séjour traversant bénéficiant d'une double exposition, son exposition Sud-Est et son emplacement en retrait de la rue offrent un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre de 11 m² avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout : une place de parking privative en sous-sol sécurisé ! Côté emplacement, tout est réuni : commerces au pied de la résidence, bus Liane 1 à proximité et métro Porte de Valenciennes accessible en une dizaine de minutes à pied. La toiture de la résidence est également neuve et bénéficie de la garantie décennale. Investisseurs, un historique locatif rassurant : précédemment loué 730 € hors charges par mois, sans vacance locative. Taxe foncière : 960 €/an Charges de copropriété : 1 300 €/an, comprenant les parties communes, l'ascenseur et l'eau froide. Menuiseries PVC Double vitrage, volet roulant, chauffage et eau chaude individuels électriques. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour habiter ou investir à Lille ! À découvrir rapidement.

320000

Un bien rare en plein centre-ville ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, ce duplex de 70 m² offre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Les atouts du bien : Belle pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable Grande chambre de 20 m² À l'étage : espace actuellement aménagé en coin chambre et coin bureau, offrant de nombreuses possibilités Gare et axes routiers à proximité, idéal pour les déplacements vers Paris ou les grandes villes Un appartement avec du cachet, du calme et un emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Charges annuelles : environ 1 000 € Chauffage électrique Emplacement recherché – centre-ville À visiter rapidement ! Cette annonce référence 345227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (243 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à deux pas de la Citadelle et de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun) , je vous invite à découvrir ce magnifique duplex d'environ 100 m2 situé au dernier étage d'une petite copropriété dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec salon-salle à manger, une cuisine équipée ouverte, un cellier, une buanderie, un WC. A l'étage : L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un bureau, un dressing et de nombreux rangements. Un garage deux voitures au sein de l'immeuble complète ce bien d'exception. Pas de procédure en cours (7 lots) DPE D Charges mensuelles: 120€ incluant l'entretien des communs, l'eau. Prix: 495 000 €TTC HAI. Honoraires 4,21 % TTC à la charge de l'acquéreur (475 000 € TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06 88 94 00 88 #guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce TYPE 3 de 57 m², situé dans une copropriété à proximité immédiate du centre ville et des commodités. Dès l'entrée, le hall mène à un ensemble de pièces bien proportionnées : un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et 2 chambres. L'appartement bénéficie aussi d'une cave, un vrai plus pour le rangement, avec un interphone pour sécuriser l'accès à la résidence, qui dispose également d'un parking privé. L'environnement est particulièrement pratique : collège, école primaire, gare et lycée se trouvent à proximité, facilitant les déplacements et la vie de famille. Assainissement “tout à l'égout”, immeuble raccordé aux équipements de la ville. Prenez rendez-vous pour le découvrir et vous projeter dans ses volumes et son agencement. Copropriété de 32 lots principaux, charges annuelles 2280€, DPE effectué le 06/01/2023 consommation énergétique : 287 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 9 co2/m2/an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Uniquement Chez 3% Immobilier / Saint-André-lez-Lille -- T3 de 64 m2 avec balcon et vue Deûle Dans une résidence prisée de 2009, et entièrement sécurisée (vidéosurveillance), venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 de 64,2 m2 situé au 3e étage, offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. Les atouts du bien : Extérieur d'exception : un superbe balcon de 9 m2 surplombant la Deûle, parfait pour vos repas et moments de détente. Pièce de vie lumineuse : un espace salon / salle à manger convivial de 27m2 avec cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit : deux belles chambres de 10,2 et 12m2, et une salle de bains fonctionnelle. Stationnement : une place de parking privative en sous-sol. Côté technique et financier : DPE : Classe C 165 / GES B6. Chauffage : individuel électrique et ballon d'eau chaude. Charges de copropriété : 96EUR/mois Taxe foncière : 1150EUR Parking en sous sol Local vélo Prix de vente : 255 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 247 550EUR Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une résidence de standing sécurisée de 11 lots (1996), un appartement F2 de 39 m² - Hall d'entrée parqueté (placard-penderie) - Séjour parqueté de 21 m² (y compris espace cuisine) - Cuisine ouverte aménagée, séparée par meuble bar - Chambre parquetée - Salle de bains (lavabo meuble vasque, baignoire) - WC séparés - Chauffage individuel électrique - Double vitrage - Persiennes - Parquet - Ascenseur - Interphone - Appartement calme et clair - Parking extérieur clos sécurisé - Local vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"59160 - LILLE - LOMME BOURG - 1 pièce - 1 chambre - 28,2 m² - APPARTEMENT Résidence Les Jardins de la Pléiade AVEC PARKING, PROCHE METRO ET COMMERCES - CALME ET LUMINEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Lille, dans le quartier de Lomme Bourg. Ce bien d'une surface de 28,2 m² est idéalement situé à proximité du métro Lomme Bourg et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, doté d'un ascenseur pour un accès facilité. L'état général de l'immeuble est bon, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et confortable. IDEAL Investissement locatif Le bien se compose d'une pièce de vie spacieuse. L'état général de l'appartement est bon, vous permettant d'emménager sans travaux. Pour votre confort, un parking extérieur est inclus, offrant ainsi une solution de stationnement pratique. De plus, la proximité du métro Lomme Bourg et des arrêts de bus facilite vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et calme, idéalement situé à proximité des transports en commun et des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE, appartement T3 Lille limite Loos. Impact immobilier vous invite à venir découvrir cet appartement situé au dernier étage et proposant un hall d'entrée desservant des toilettes indépendants et une pièce de vie lumineuse avec un accés à un balcon, une cuisine équipée et un cellier attenant pour optimiser le rangement. Côté nuit, vous disposez de deux chambres lumineuses et d''une salle de bains . Une cave complète l''ensemble, idéale pour stocker vélos, affaires ou saisonnier. Le chauffage est individuel électrique, l''eau chaude est produite via un chauffe-eau électrique, et la connexion fibre est disponible, ce qui apporte un confort moderne. La localisation est pratique, avec les commodités dont le métro à proximité. Aucun travaux n''est à prévoir, et l''assainissement est raccordé au tout-à-l''égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien !!!! Copropriété de 120 lots principaux, charges annuelles 1200€, DPE effectué le 14/04/2026 consommation énergétique : 287 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 9 co2/m2/an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5900 – LILLE FIVES / MARBRERIE – Appartement T2 de 46,70 m² avec jardin privatif exposé Ouest d'environ 35 m² – Entièrement rénové – Faibles charges Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et à seulement 550 mètres du métro Marbrerie. D'une superficie de 46,70 m², ce bien a bénéficié d'une rénovation complète récente de qualité et séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un appartement sans travaux. Il se compose d'un hall d'entrée, de WC indépendants, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable de 10,14 m² et d'un séjour lumineux de plus de 18 m², ouvert sur un agréable jardin privatif arboré d'environ 35 m², exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur. Les atouts du bien : •Rénovation complète récente : sols, peintures, cuisine, salle d'eau, radiateurs... •Jardin privatif arboré d'environ 35 m² exposé Ouest •Petite copropriété de 4 lots d'habitation •Syndic bénévole, copropriété gérée en bon père de famille •Faibles charges de copropriété : 31 €/mois •Taxe foncière : 622 € Côté technique : •DPE : D •Radiateurs à inertie programmables neufs •Cumulus Atlantic 65 L basse consommation connecté •Aucune anomalie électrique •Absence d'amiante À la fois fonctionnel, chaleureux et économe à l'usage, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un extérieur particulièrement recherché à Lille et des charges très maîtrisées. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi vite pour découvrir ce cocon au 07 67 07 65 68 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

95970

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 4363.44 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 340.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 24.42 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Api Résidence à SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE et exploité par la société API. Située à Saint-André-lez-Lille, en périphérie lilloise, la résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable sur les quais de la Deûle. À proximité immédiate des commerces, des services, des transports en commun et des infrastructures de santé (centre médical, hôpital, laboratoire d'analyses), elle offre un environnement pratique et serein au quotidien. La résidence propose des appartements allant du studio de 24 m² au T3 de 54 m², meublés avec du mobilier adapté aux seniors. Elle met à disposition de nombreux espaces communs et services favorisant le confort et la convivialité : salon, bibliothèque, cuisine partagée, salle d'animation, salon de jeux et de détente, jardin potager et local à vélos. Des prestations complémentaires viennent faciliter le quotidien, telles que la livraison de repas à domicile et un parking. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 111 Consommation énergie finale : Non communiquée

280000

Situé dans une résidence construite en 2000, cet appartement T3 de 61 m², au 6ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro ainsi que des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 heure. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le Parc Matisse. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, d'un meuble vasque et d'une VMC. Une lingerie et des toilettes indépendantes complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. À seulement 5 minutes à pied des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, de la Grand-Place et du Vieux-Lille, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide au périphérique et aux principaux axes autoroutiers. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et écoles de commerce. Il est parfaitement adapté à la location meublée ou à la colocation. Les atouts : Résidence construite en 2000. 6ᵉ étage avec ascenseur. Balcon avec vue dégagée sur le Parc Matisse. Séjour lumineux et cuisine équipée. 2 chambres avec placards. À 5 minutes à pied des gares, du Vieux-Lille et de la Grand-Place. Paris accessible en seulement 1 heure en TGV. Faire vite... Cette annonce référence 343280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (145 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59800 LILLE – QUARTIER "CORMONTAIGNE" - IDEAL COUPLE OU INVESTISSEMENT APPARTEMENT TRAVERSANT 84 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE PRIVATIVE DE 18 m² – PARKING EN SOUS-SOL À deux pas du métro Cormontaigne, du quartier Vauban et des grandes écoles, Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne et Sylvie LEBLANC - vous propose ce bel appartement traversant de 83,73 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 1999, parfaitement entretenue et agrémentée d'un parc arboré réservé aux résidents. Bénéficiant d'une agréable terrasse privative ouverte sur le jardin de la résidence, cet appartement est rare sur le secteur ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son excellent état général. Entièrement entretenu et rénové avec goût, il offre un cadre de vie confortable où il ne reste plus qu'à poser ses meubles. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 27 m², prolongé par une spacieuse cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux grandes chambres de 13 m² et 15 m², toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse privative de 18 m², exposée côté jardin de la résidence. Un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation urbaine. La salle de bains, entièrement rénovée, offre le confort très recherché d'une douche et d'une baignoire. Les WC sont indépendants. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités : - métro Cormontaigne à environ 600 mètres ; - station V'Lille à 100 mètres ; - accès voies rapides à deux minutes ; - commerces du quotidien au bout de la rue (supermarché, pharmacie...) ; - parc du Maréchal Leclerc à 10 minutes - quartier Vauban, Université Catholique, écoles supérieures et Citadelle accessibles à pied en une quinzaine de minutes. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche du centre de Lille, mais constitue également une excellente opportunité d'investissement grâce à sa proximité avec les pôles universitaires. Informations techniques : - DPE : D / GES : D - Cuisine et salle de bains rénovées récemment - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Local à vélos dans la résidence Copropriété : - 66 lots d'habitation - Charges annuelles : 3 062 € (chauffage, eau, fonds travaux inclus) - Aucune procédure en cours Un appartement rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une véritable terrasse, un environnement verdoyant et une place de stationnement. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sylvie LEBLANC, votre consultante immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

169000

À vendre : Appartement T3 récent 62,19 m2 Dernier étage Résidence sécurisée Venez découvrir ce bel appartement T3, situé dans une résidence récente de 2023, sécurisée et parfaitement entretenue. Implanté au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. D'une surface de 62,19 m2, il offre une agréable pièce de vie de 27 m2 avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m2, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle de 5 m2. Vous profiterez également d'un balcon de 13,6 m2, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien dispose de 2 places de parking, un véritable atout au quotidien. DPE : C Taxe foncière : 321 EUR Charges de copropriété : 150 EUR / mois Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -