Acheter un bien immobilier à Estillac

369900

Cette BOULANGERIE, PÂTISSERIE, VIENNOISERIE, SANDWICHERIE, SNACKING, est L'AFFAIRE QU'IL FAUT REPRENDRE ! Son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE dans une ZONE COMMERCIALE et DYNAMIQUE lui assure une très bonne CHALANDISE et une PARFAITE VISIBILITÉ. Son ENSEIGNE BIEN CONNUE EST INCONTOURNABLE ! La zone commerciale, la proximité des berges de la Garonne (du Passage), les complexes sportifs, la vie associative, un supermarché, la proximité de l'A62, et les nombreuses habitations aux alentours sont la GARANTIE D'UNE AFFLUENCE RÉGULIÈRE et d'une BONNE FRÉQUENTATION TOUTE L'ANNÉE. Positionnée à l'angle d'un bâtiment (visibilité 2 côtés), elle dispose de très nombreuses places de PARKING GRATUIT et d'une TERRASSE protégée, avec tables, chaises et parasols (histoire de se poser au soleil pour déguster). C'est un OUTIL de TRAVAIL EXCEPTIONNEL, les MATÉRIELS sont COMME NEUFS et aux NORMES. L'affaire est actuellement en VITESSE DE CROISIÈRE et une MARGE DE PROGRESSION est ENCORE POSSIBLE ! SON ACTIVITÉ : La BOULANGERIE, la PÂTISSERIE, la VIENNOISERIE, le SNACKING, la SANDWICHERIE, la CHOCOLATERIE, l'ÉPICERIE FINE...Toute une GAMME de BONS PRODUITS TRADITIONNELS, qui sont LE GAGE D'UNE PÉRENNITÉ COMMERCIALE. L'ACCUEIL et le SERVICE sont RECONNUS et APPRÉCIÉS... LES CLIENTS sont SATISFAITS... QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous serez le COORDONNATEUR d'une équipe de 4 personnes, qui fonctionnent en parfaite harmonie et en autonomie 'CHACUN à SON POSTE'. Les NOTIONS ÉCONOMIQUES : Les CHIFFRES sont BONS, tout comme les PRODUITS ! C'est une AFFAIRE avec une MARGE BRUTE CORRECTE et un EBE qui peut encore être très facilement amélioré. Le loyer est de seulement 2250 € HT / mois. Le CHIFFRE D'AFFAIRES est actuellement d'env. 500 000 / an et peut encore être développé. L'INVESTISSEMENT, c'est SEULEMENT 369 900 € pour le FONDS, le MATÉRIEL, la CLIENTÈLE et L'ENSEIGNE ! Avec sa LOCALISATION et sa RENTABILITÉ... C'est une VALEUR SÛRE et LA BONNE AFFAIRE à REPRENDRE ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires pour parfaire vos BESOINS COMMERCIAUX, ADMINISTRATIFS, JURIDIQUES, TECHNIQUES et FINANCIERS. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ? Il faut juste composer le O6 3O 89 OO O8 et demander Gilles, le 'dénicheur de pépites commerciales'. Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de FONDS DE COMMERCE à VENDRE. N'hésitez pas à nous contacter pour l'estimation d'un bien immobilier (maison, appartement, immeuble)... Elle vous sera offerte et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites Cette annonce référence 330446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 369 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158500

Maison familiale A RENOVER d'une superficie de 180 m² avec un jardin, double garage et fort potentiel Montagnac-sur-Auvignon – Entre Agen et Nérac Située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, médecins), cette maison d'habitation construite en 1971 développe de beaux volumes sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle généreuse de 2 629 m², elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence avec logement indépendant. Possibilité de créer 2 logements indépendants. Description du bien À l'étage (niveau principal) : Hall d'entrée Cuisine indépendante Pièce de vie lumineuse avec accès balcon Couloir de distribution 3 chambres de 10, 11 et 13 m² Salle de bain WC indépendant Cellier En rez-de-chaussée (sous-sol aménagé) : Couloir desservant les pièces Cuisine Salle à manger Véranda 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Chaufferie Cellier Double garage Atelier Piscine hors sol existante (actuellement désaffectée) Caractéristiques techniques Assainissement : tout-à-l'égout Chauffage : chaudière fuel (récente – 2022) Production d'eau chaude : fuel + cumulus électrique Menuiseries : double vitrage Volets roulants électriques + persiennes bois Taxe foncière : 1 009 € Les + du bien 5 chambres Possibilité de créer deux logements distincts Grand terrain Nombreuses dépendances Proximité immédiate des commodités À découvrir sans tarder Maison offrant un fort potentiel après remise au goût du jour, idéale pour projet familial ou investissement. Cette annonce référence 342618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 158 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6409.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

À 20 mn d Agen environ (axe Valence), sur une parcelle au calme, à 5 mn d une gare et des commodités, cette grande maison de maître vous séduira par son potentiel et son authenticité. Au Rez de chaussée, vous disposez d'un salon avec ses belles tomettes, d'une salle à manger, donnant sur une cuisine ouverte sur une terrasse extérieure. Une suite parentale constitué d'une chambre dressing et salle d'eau est également au rez-de-chaussée WC, indépendant, buanderie. À l'étage, quatre grandes chambres avec poutres, apparentes et belle, hauteur de plafond, une salle de bain avec douche et baignoire, WC, indépendant. Grand garage attenant. Vous souhaitez également avoir un gîte ? À proximité, mais sans vis-à-vis, vous disposez d'un joli gîte, rénové avec une belle pièce de vie et son poêle à pellets, et à l'étage, deux chambres et mezzanine, une salle d'eau. Rendement locatif intéressant. Vous souhaitez organiser des rencontres, divers évènements, ? Une grande grange est à votre disposition pour être aménagée si vous le souhaitez. Atelier. Sur le terrain, à proximité de l'habitation principale, vous pourrez profiter d'une belle piscine. Alors, on prend rendez-vous ? Cette annonce référence 318876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

En centre-ville d'Agen, au calme, dans un quartier recherché, venez découvrir cette grande maison avec grand garage pour deux véhicules et extérieurs. Vous disposez de trois niveaux avec possibilité d'aménager des espaces distincts. Au rez-de-chaussée, joli salon, une cuisine, donnant sur une salle à manger avec espace salon supplémentaire, salle d'eau, WC. Dans les étages, vous disposez de Chambres avec beau parquet, belles hauteurs de plafond dans les différentes pièces, salles d'eau. Sur le dernier niveau, une très belle pièce avec poutres, pouvant faire office de chambre, supplémentaire ou salle de jeux, salle ciné… Deux espaces extérieurs. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 342400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

Au sein d'une propriété sécurisée, venez découvrir ce bel appartement avec ascenseur situé au premier étage avec vue sur un bel espace extérieur arboré en plein centre d Agen. Vous disposez d'une grande pièce de vie d'une cuisine équipée, d une chambre et une qui a été ouverte sur le salon mais qui peut être refermée. La grande terrasse est idéale pour se reposer et apprécier la quiétude du lieu. Salle d eau. Wc indépendants Garage. Cette annonce référence 342234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 741,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

A 15 mn d'Agen environ, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette propriété à quelques minutes des commodités, constituée d'une grande maison en pierres avec belle terrasse couverte, garage et piscine ! Sur une parcelle d'environ 5000 M2 plate et arborée, vous découvrirez au calme une superbe maison en pierres de 280 M2, agrémentée d'une grande terrasse couverte de 100 M2 environ pour vos repas extérieurs et un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec mezzanine, ouverte sur une large cuisine au charme rustique, une chambre ou bureau, un cellier, une buanderie. L'étage vous mène à la mezzanine pouvant servir de bureau ou pièce de jeu et dessert 4 chambres dont un espace parental avec sa salle de bains aux beaux volumes et un bureau, une salle d'eau. 2 wc. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés (2023) et les panneaux solaires installés en 2023 permettent une auto consommation un bon rapport énergétique. A l'extérieur, grande piscine au sel (5x10) (liner neuf). Fibre. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Maison familiale de caractère avec piscine – Un véritable havre de paix au cœur d'Agen ! Rare sur le secteur ! À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Agen, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 250 m², où volumes, confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Derrière son portail automatique, une superbe parcelle paysagée et clôturée de plus de 1 200 m² vous accueille. Véritable écrin de verdure, elle offre une grande piscine récente (2021), un agréable abri pour partager de chaleureux repas d'été entre amis ou en famille, ainsi qu'un jardin intimiste propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes et la luminosité des espaces de vie. La vaste pièce principale, ouverte sur le jardin, accueille une élégante cuisine équipée haut de gamme neuve, pensée pour les amateurs de convivialité avec espace salle à manger. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, prolonge cette atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une agréable véranda. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à toute la famille. Vous découvrirez une véritable suite parentale comprenant une spacieuse chambre, une salle d'eau privative, un dressing ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une chambre de bébé. Trois autres belles chambres se partagent une vaste salle de bains, idéale pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le dernier niveau, accessible également par un accès indépendant, constitue un véritable espace autonome. Il comprend une grande chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour un adolescent, un étudiant, des invités ou encore pour une activité professionnelle. Les atouts de cette propriété : Environ 250 m² habitables Jardin arboré de plus de 1 200 m² Piscine récente (2021) Cuisine équipée haut de gamme neuve Poêle à bois et véranda Suite parentale complète 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Espace indépendant idéal pour adolescent, profession libérale ou location Portail motorisé À proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur d'Agen. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 341302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un immeuble de rapport mixte à usage d'habitation et de commerce, ce dernier étant situé au rez-de-chaussée, le premier étage accueille deux logements de type 1 avec salon/cuisine et salle d'eau, le second étage abrite un unique logement composé d'une entrée, une pièce principale avec coin cuisine et mezzanine, une chambre et une salle de bains.

292000

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Vous rêvez d'une maison neuve sans attendre? Cette maison est faite pour vous! Le terrain idéal est déjà trouvé: profitez des avantages du neuf sans les contraintes de délais de construction, avec un budget maîtrisé sans surprise et des frais notariés réduits! Dans un environnement verdoyant, hors lotissement, sur la commune de Moirax, à seulement quelques minutes d'Agen, découvrez cette maison neuve de plain- pied, achevée fin 2025, construite par un constructeur agenais renommé, selon la norme RE2020. Elle vous offre confort moderne et excellente performance énergétique. (DPE=A) Implantée sur une parcelle de 933 m² avec jardin et vue dégagée sur la nature, cette maison de superficie de 91,5 m² habitables propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose de : • Un hall d'entrée avec placard • Une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte (cuisine à aménager selon vos envies) • Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing • Une salle d'eau indépendante • Un WC indépendant avec lave-mains Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une grande terrasse couverte d'environ 23 m2 qui sera carrelée avant la vente, idéale pour profiter de moments conviviaux avec une vue dégagée sur la nature et un espace boisé. Prestations et avantages : • Maison de plain-pied neuve achevée fin 2025 • Norme RE2020 – DPE A • Chauffage gainable (climatisation) chauffe-eau thermodynamique • Assurance dommages-ouvrage et garantie décennale • Frais de notaire réduits • Taxe d'aménagement déjà acquittée • Exonération de taxe foncière pendant 2 ans • Maison raccordée au tout-à-l'égout Les abords de la maison sont livrés propres avec les VRD terminés (raccordements, accès et chemin d'accès). Le terrain offre également de belles possibilités d'aménagement : • Possibilité de créer une piscine • Possibilité de créer un garage ou un abri voiture attenant à la maison Les seuls aménagements à prévoir concernent la cuisine et les placards, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Une opportunité à saisir, rare sur le secteur très recherché de Moirax, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de la ville d'Agen. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 324161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 25 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

302000

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Vous rêvez d'une maison neuve sans attendre? Cette maison est faite pour vous! Le terrain idéal est déjà trouvé: profitez des avantages du neuf sans les contraintes de délais de construction, avec un budget maîtrisé sans surprise et des frais notariés réduits! Dans un environnement verdoyant, hors lotissement, sur la commune de Moirax, à seulement quelques minutes d'Agen, découvrez cette maison neuve de plain- pied, achevée fin 2025, construite par un constructeur agenais renommé, selon la norme RE2020. Elle vous offre confort moderne et excellente performance énergétique. (DPE=A) Implantée sur une parcelle de 1086 m² avec un jardin et vue dégagée sur la nature, cette maison de superficie d'environ 100 m² habitables propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose de : • Un hall d'entrée avec placard • Une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte (cuisine à aménager selon vos envies) • Un garage d'une superficie de 22 m² attenant à la cuisine • Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau • Une salle d'eau indépendante • Un WC indépendant avec lave-mains Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une grande terrasse de 21 m² non couverte qui sera carrelée avant la vente, idéale pour profiter de moments conviviaux avec une vue dégagée. Prestations et avantages : • Maison de plain-pied neuve achevée fin 2025 • Norme RE2020 – DPE A • Chauffage gainable (climatisation) chauffe-eau thermodynamique • Assurance dommages-ouvrage et garantie décennale • Frais de notaire réduits • Taxe d'aménagement déjà acquittée • Exonération de taxe foncière pendant 2 ans • Maison raccordée au tout-à-l'égout Les abords de la maison sont livrés propres avec les VRD terminés (raccordements, accès et chemin d'accès). Le terrain offre également de belles possibilités d'aménagement : • Possibilité de créer une piscine Les seuls aménagements à prévoir concernent la cuisine et les placards, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Une opportunité à saisir, rare sur le secteur très recherché de Moirax, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de la ville d'Agen. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 324171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 302 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 28 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

NOUVELLE AQUITAINE - AGEN EST 5 mns du centre ville Agen - Appartement de 4 pièces (86 m²) - 3 chambres - Balcon 11 m² - Cave - Garage - Parking Petite charge de copropriété mensuelle. Situé au 2 eme étage (sans ascenseur) , belle superficie , très bon état général et distribution fonctionnelle ; Entrée donnant sur cuisine aménagée et fermée de 12 m² avec placard de rangement. Pièce lumineuse donnant sur balcon , Grande Salle de bain , baignoire et lavabo 3 chambres Atout majeur garage, parking et grande cave 30 m² . Nombreux placards de rangement dans cet appartement Quartier calme toutes commodité proche , écoles, parc, pharmacie , boulangerie.... Coté technique : chaudière gaz entretenue, interphone, électricité refaite, détecteur fumée Cette annonce référence 341238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Découvrez ce magnifique appartement en plein cœur du centre-ville d'Agen, offrant une grande terrasse pour profiter des beaux jours. L'appartement, très bien équipé, se compose d une entrée avec placards, d une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, de deux chambres spacieuses, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire complète le tout. Wc indépendants. Vous apprécierez l'emplacement idéal aux belles prestations : climatisation, ascenseur, place de parking. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 340435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

A Vendre Agen centre historique, cœur de la Nouvelle Aquitaine, bel ensemble immobilier à rentabilité idéal investisseurs. Cette magnifique bâtisse proche de toutes commodités, commerces, établissements scolaires, vous surprend autant par son emplacement que par son fort potentiel. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : belle luminosité, chauffage central, cour intérieure, terrasse privée... - de l'espace : local commercial, plusieurs logements avec nombreuses spacieuses et volumineuses pièces... Le charme inégalé de ce lieu privilégié, vous offre l'opportunité de réaliser vos projets d'investissement dans un lieu prisé dès à présent. Bien rare, à saisir dès à présent! Cette annonce référence 311707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2021 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274000

Maison d'architecte avec jardin de 3 850 m² – Sainte-Colombe-en-Bruilhois- Située au calme, dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette maison d'architecte pleine de charme, édifiée en 1983 sur 2 niveaux avec sous-sol et garage. Offrant 140 m² habitables, cette propriété combine confort, volumes généreux et potentiel d'aménagement avec une possibilité d'extension. La partie principale de la maison se compose comme suit : Un entrée spacieuse Une cuisine indépendante de 13 m² Une vaste pièce de vie, avec une extension offrant une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou autre... Un coin nuit bien distinct, comprenant 3 belles chambres de superficies entre 11 et 13 m², une salle d'eau, un grand placard pouvant servir de vestiaire ou espace de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier est accessible et permet de faire un espace de stockage supplémentaire À l'extérieur, vous apprécierez un balcon d'angle ainsi qu'une terrasse couverte avec vue dégagée sur le grand jardin arboré de 3 850 m², sans aucun vis à vis et piscinable. Une dépendance pièce d'appoint se situe dans le fond du jardin, permettant d'accueillir de la famille, des amis. Le sous-sol permet de faire une 4 ème chambre d'appoint supplémentaire avec une s d'eau attenante et un wc. Une cave, une buanderie, un atelier et un garage complètent le sous-sol. Les prestations techniques : Chauffage électrique et climatisation réversible Cheminée Production d'eau chaude par cumulus électrique Menuiseries double vitrage sur l'ensemble de la maison Volets bois, et volets aluminium côté pièce de vie Toiture en bon état Assainissement collectif : tout-à-l'égout Taxe foncière : 1399 € Prévoir enveloppe travaux déco Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature, et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Amoureux d'architecture et de beaux volumes, cette maison est faite pour vous ! Cette annonce référence 313620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Élégante demeure familiale avec parc arboré et piscine à seulement 10 minutes de la gare d'Agen Dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette magnifique demeure de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Dès l'entrée, le charme opère. Les superbes carreaux de ciment d'époque donnent le ton et desservent harmonieusement les pièces de vie. Vous profiterez d'un élégant salon de 39 m² agrémenté d'un insert, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une vaste salle à manger de plus de 41 m² ouverte sur une cuisine de 29 m² au cachet préservé. Le rez-de-chaussée propose également une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de réception selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. Un magnifique escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez cinq belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. Les amateurs de belles demeures apprécieront les nombreux éléments de caractère : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, volumes remarquables et luminosité omniprésente. À l'extérieur, un superbe parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou futur projet d'aménagement. Enfin, une piscine sécurisée complète cet ensemble exceptionnel et promet d'agréables moments de détente durant les beaux jours. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2021 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3876.00 € et 5244.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174900

A vendre 10min sortie péage autoroute, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, à Bon encontre, proche toutes commodités, Maison confortable avec vue. En osmose avec son quartier résidentiel, venez profiter de cette maison des années 70 idéalement située. Ce bien vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage central avec radiateurs fonte, climatisation, doubles vitrages, toiture refaite récemment... - de l'espace : spacieux séjour avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, nombreuses chambres, salle d'eau, WC, garage, terrain arboré clos... L'élégance de ce lieu unique au panorama imprenable vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser le logis de vos rêves dès à présent. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 334276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 174 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 166 300,00 € Honoraires TTC : 5,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

356000

Bienvenue dans cette somptueuse maison de ville, baignée de lumière située en plein cœur d'Agen ! Avec ses trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur discret, et ses volumes généreux, cette maison d'environ 200 m² entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et confortable. Idéal pour un projet profession libérale . - **Localisation idéale :** Située en hypercentre d'Agen, cette maison bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine tout en offrant un environnement calme et résidentiel. - **Caractéristiques principales :** - Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux. - 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec une pièce 'dressing' avec la possibilité d'en aménager une 5ème selon vos besoins. - Une partie indépendante en RDC avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine d'été, une pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure. Idéal pour une activité professionnelle, recevoir des amis, de la famille ou tout simplement pour vivre ensemble au quotidien tout en ayant son indépendance. - 2 espaces salon /pièce à vivre, salle à manger - Une cuisine lumineuse, tendance et fonctionnelle, aménagée et équipée avec électroménager intégré - 2 Espaces extérieurs (balcon à l'étage et terrasse en Rez-de-chaussée), endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours grâce au coin barbecue - Cave en sous-sol d'une superficie d'environ 60 m² - **Caractéristiques techniques :** - Systèmes de sécurité complets incluant interphone, visiophone et alarme. - Chauffage au gaz de ville et climatisation pour un confort optimal. - Cumulus électrique et chaudière au gaz pour une efficacité énergétique accrue. - Volets battants électriques pour plus de praticité. - Façade et intérieur entièrement rénovés en 2018, offrant un cadre moderne et lumineux. - Taxe foncière de seulement 1305 €, facilitant la gestion budgétaire. - Raccordée au tout-à-l'égout pour plus de commodité. - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement. - Possibilité de parking à proximité pour un stationnement pratique. - DPE C Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 339571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 356 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

979000

Un cadre exceptionnel au cœur des coteaux agenais... Dominant la vallée de la Garonne, à 15 mn d Agen, cette remarquable propriété de caractère offre un environnement privilégié alliant calme absolu, nature préservée et panorama dégagé. Édifiée au cœur d'un domaine d'environ 4,2 hectares composé principalement de bois, elle bénéficie d'une intimité rare tout en restant à proximité immédiate d'Agen, de ses commerces et de sa gare TGV reliant Paris en un peu plus de trois heures. Une demeure authentique et chaleureuse Cette élégante chartreuse du XVIIIᵉ siècle a conservé tout le charme de son architecture d'origine tout en bénéficiant d'aménagements de qualité. Témoignage du riche patrimoine architectural du Sud-Ouest, la chartreuse était à l'origine une demeure de campagne recherchée par les familles aisées de la région, séduites par son implantation privilégiée et son ouverture sur la nature environnante. Cette charmante chartreuse de plain-pied séduit dès le premier regard par son authenticité et sa belle luminosité. Ses grandes ouvertures à petits carreaux, équipées de double vitrage, laissent généreusement entrer la lumière tout en assurant un excellent confort. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir une circulation fluide et agréable. Un vaste couloir traversant distribue harmonieusement les principales pièces de vie. Le bureau, ou chambre, agrémenté d'une cheminée, profite d'une vue privilégiée sur la galerie et la nature environnante, tandis que le salon spacieux prolonge cette atmosphère chaleureuse vers une conviviale cuisine-salle à manger, elle aussi organisée autour d'une cheminée. La terrasse exposée au sud, à l'abri des vents, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux belles suites avec salle de bains privative, un bureau ou chambre, garantissant confort et intimité. La climatisation équipe les principales pièces pour un bien-être optimal en toute saison. Les sols en terre cuite, les teintes douces des boiseries et des volets, ainsi que les éléments anciens soigneusement préservés, confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Les nombreuses portes-fenêtres créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les galeries intérieures et extérieures, offrant à chaque instant une agréable connexion avec l'extérieur. Les matériaux anciens, les cheminées, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Des espaces d'accueil et de réception : Une maison d'amis indépendante complète harmonieusement la propriété. Elle offre de belles capacités d'hébergement pour recevoir famille et amis dans un confort optimal. Cette seconde habitation développe un charme authentique mêlant pierre, bois et lumière. Élevée sur deux niveaux et prolongée par les dépendances, elle offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures accueille un salon avec cuisine ouverte, créant un espace propice aux moments de partage. Les sols en pierre renforcent le caractère et l'élégance de l'ensemble. Dans son prolongement, une confortable suite parentale dispose de sa salle de bains complète, de nombreux rangements et d'un espace dressing. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La salle de billard, accessible directement depuis la maison, ouvre quant à elle la porte vers les dépendances attenantes. À l'étage, l'ambiance évoque les grandes maisons de famille d'autrefois. Un vaste espace mansardé, rythmé par ses poutres apparentes et ses ouvertures généreuses, accueille 4 espaces nuit organisés dans un esprit dortoir chic. Capable de loger confortablement une grande famille ou de nombreux invités, ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. Une maison pleine de caractère, parfaitement adaptée à un projet d'accueil, à une résidence familiale ou à l'hébergement d'amis dans un environnement chargé d'histoire et de sérénité. Les nombreuses dépendances permettent également d'envisager différents projets : activité touristique, évènementielle, artistique ou simplement agrandissement des espaces de vie. La vaste grange restaurée développe environ 200 m² au sol et plusieurs bâtiments annexes viennent enrichir le potentiel de la propriété. Un extérieur pensé pour la détente : Le domaine dispose d'une grande piscine avec son espace détente, d'un terrain de pétanque ainsi que de plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Très grand car port pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les extérieurs, parfaitement intégrés dans leur environnement naturel, invitent à la sérénité et à la contemplation. Un bien rare aux multiples possibilités Résidence principale de prestige, maison familiale, propriété de réception ou projet d'hébergement haut de gamme, ce domaine répond à de nombreux usages. Son patrimoine bâti, son environnement privilégié et l'importance de sa surface boisée en font une propriété rare sur le marché du Sud-Ouest. Les points forts. : Chartreuse du XVIIIᵉ siècle pleine de charme Domaine d'environ 4,2 hectares Grange Vue dominante sur la vallée de la Garonne Maison d'amis indépendante Nombreuses dépendances Piscine et espaces de loisirs Environnement calme et préservé À proximité immédiate d'Agen et de la gare TGV Potentiel d'exploitation touristique ou événementielle. Proximité d'un centre équestre. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 979 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8463.00 € et 11451.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

246000

Idéalement située en centre-ville d'Agen, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette magnifique maison d'environ 200 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un studio indépendant de 40 m² entièrement rénové, comprenant une cuisine équipée et une salle d'eau moderne. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Au premier étage, laissez-vous charmer par une superbe pièce de vie traversante de près de 70 m². Baignée de lumière naturelle, elle accueille une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger et le salon, créant un cadre de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, services et animations du centre-ville. Un garage d'environ 20 m² avec porte motorisée complète ce niveau, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830000

Au cœur d'un environnement privilégié, au calme tout en restant proche des grands boulevards, découvrez cette magnifique maison de ville de caractère, implantée sur une parcelle arborée de près de 700 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le vaste salon s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger et une cuisine équipée conviviale et neuve, créant un espace de vie chaleureux tourné vers le jardin et les extérieurs. Une buanderie ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre de plain-pied complètent ce niveau. Wc. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau vient parfaire le confort de toute la famille. Le dernier niveau réserve une agréable surprise avec un vaste espace aménageable selon vos envies : dortoir pour les enfants, salle de jeux, espace détente ou bureau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une grande piscine entourée de terrasses invite à la détente et aux moments de convivialité. En fond de jardin, une superbe orangeraie apporte une touche d'élégance et de raffinement à cet ensemble rare. Une cave complète les prestations. Une propriété alliant cachet, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'un bien d'exception. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 336524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860.00 € et 7960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

A VENDRE Nouvelle Aquitaine centre ville Agen, Immeuble à rendement locatif. Proche centre d'intérêt et universités, venez découvrir cet immeuble restauré avec gout, proche de toutes commodités, commerces, école. Cet immeuble vous surprend par son espace et son emplacement. Vous pouvez profiter pour ces appartements : - des prestations très appréciées comme de nombreux logements occupés, belle luminosité, chauffage individuel, isolation, cuisines équipées et aménagées... - de l'espace : séjour, chambre, salles d'eau entièrement refaites, box rangement, Le charme de ces appartements vous offre l'opportunité de réaliser vos projets d'investissement dans un lieu prisé dés à présent. Idéal investisseur. Abonnement eau et électricité individuels. Menuiseries double vitrage PVC Pas de copropriété Cette annonce référence 336108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

Maison au centre ville d' Agen sur 2 niveaux composée d'un coin cuisine (évier, plaque, frigo, micro onde, rangement) et salon en rdc , salle de bain (sabot), wc et cumulus. une chambre lumineuse à l'étage avec un plancher bois , au 2ème étage une pièce de réserve sous toit avec vélux un vélux dans l'éscalier. Double vitrage, volets roulant, chauffage électrique Actuellement loué 500 € / mois mais sera libre au 1/07/2026 Cette annonce référence 332619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

192500

Située dans un environnement paisible, sur le secteur de Moncaut (entre Agen et Nérac), venez découvrir cette maison sur sous-sol construite en 1982, implantée sur un vaste terrain de 6 900 m². D'une surface habitable de 96 m², elle se compose de : Une grande terrasse extérieure Un hall d'entrée Une cuisine fermée Un salon / salle à manger 3 chambres (entre 10 m² et 10,50 m²) Une salle d'eau 2 WC (1 en rez-de chaussée + en sous-sol) Un cellier La maison dispose également d'un sous-sol intégral de 103 m², offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage…). Actuellement aménagé en cuisine et garage La propriété beneficie également d'un immense garage independant en fond de parcelle. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique Climatisation réversible Production d'eau chaude par cumulus électrique Huisseries simple vitrage Volets bois Extérieur : Jardin de 6 900 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 259 € Les + : Grand jardin Sous-sol complet Environnement calme Potentiel d'aménagement Climatisation À prévoir : Travaux de rénovation énergétique (menuiseries, isolation…) Assainissement individuel non conforme A visiter sans tarder Cette annonce référence 332679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 192 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

624000

A 20 mn d'Agen sud environ, sur une parcelle d'1,2 ha en vue dominante, au calme, vous disposez d'une belle propriété en pierres composée d'une partie habitation principale avec son pigeonnier, d'un loft, et d'un grand garage, le tout sur un terrain arboré avec de nombreux fruitiers. Passé le portail, la maison au cachet indéniable vous ouvre ses portes et le charme opère : un superbe couloir dessert une magnifique salle à manger lumineuse avec cheminée et de très belles hauteurs de plafond, un salon avec cheminée fonctionnelle donnant sur une grande cuisine de 55 M2 ouverte sur des terrasses avec la piscine extérieure qui surplombe et son espace 'cuisine d'été'. Au rez-de-chaussée toujours, 3 grandes chambres aux très beaux volumes dont deux avec salles d'eau, grand dressing. A l'étage, une grande pièce de type 'dortoir' (2 chambres possibles) et salle d'eau. Attenant à l'habitation, vous disposez d'un loft (100 m2 en sus de la surface habitable en plus) avec cuisine et salle d'eau et grande pièce de vie avec une magnifique verrière, permettant une habitation supplémentaire. Grande dépendance faisant office de garages. Poele à pellets récent, chauffe eau par panneaux solaires, menuiseries double vitrage, isolation des combles sont autant d'atouts pour assurer un bon résultat énergétique. Taxe foncière : 1400 euros. Envie de cachet, de calme ? Appelez moi vite pour une visite ! Cette annonce référence 331797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 624 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

510000

À peine à 10 mn du centre ville d Agen, succombez à cette magnifique maison entrierement rénovée avec goût et qualité. Sur une parcelle clôturée sans vis à vis de 4000 m2 environ, la maison vous accueille sur une entrée donnant sur la cuisine entièrement équipée. Un espace salon avec poêle à bois vous mène vers la grande pièce de vie donnant sur la terrasse extérieure. Toujours au Rez de chaussée, un bureau ou chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. A l étage, 3 chambres dont une sublime suite parentale avec salle d eau, wc. Poêle à granules. Chauffe eau thermodynamique. Climatisation réversible. Gros plus : une belle dépendance au Rez de chaussée attenante pouvant faire l Objet de chambres supplémentaires ou d un logement. Tout est récent et l assainissement est conforme ! Et pour finir de vous convaincre : un SPA vous attend sur la terrasse… À nos agendas pour une visite ! Cette annonce référence 329162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214000

A 10 mn d'Agen, sur une parcelle de 1324 M2 entièrement clôturée sans vis à vis, venez découvrir cette jolie maison de plain pied ! Le portail automatique vous ouvre ses portes sur un espace arboré et bien entretenu avec piscine (2016) de 7X3,50m et ses belles terrasses. Vous disposez tout d'abord d'une véranda qui vous donne accès à la pièce de vie avec espace salle à manger/salon avec insert ouvert sur une cuisine ouverte équipée. A l'arrière, buanderie et bureau. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres aux beaux volumes. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Wc indépendants. Le chauffage est assuré par des radiants et l'insert. Isolation faite dans les combles et double vitrage. Taxe foncière : 1350 euros. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 327589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

À 5 minutes du centre-ville d'Agen, venez découvrir cette belle maison de 2022, avec une classe énergétique en A. De plain-pied, la maison vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée neuve, buanderie. Côté nuit, vous disposez de quatre belles chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec douche et dressing. Placards. Deux WC. Double garage. Pergola bioclimatique. Vous pourrez profiter également d'une belle piscine au sel. Le tout est d'excellente qualité avec des prestations, de très bons niveaux, telles qu un chauffe eau thermodynamique et un chauffage assuré par une pompe à chaleur en gainable, menuiseries alu. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 326368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre historique, dans l'une des artères les plus élégantes de la ville, l'agence ARROW IMMOBILIER vous propose à la vente un hôtel particulier d'une rare distinction, remarquable témoignage de l'architecture bourgeoise agennaise. A quelques pas des places emblématiques, des commerces de caractère et des institutions culturelles du centre-ville, cette demeure prestigieuse bénéficie d'un emplacement privilégié alliant quiétude résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Déployant 758 m² habitables au sein d'un ensemble harmonieux de 19 pièces, cette propriété séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la noblesse de ses matériaux et le raffinement de ses éléments architecturaux. Elle s'organise autour de dix chambres et six pièces d'eau, permettant d'accueillir aisément une grande famille, une résidence de réception ou un projet d'hébergement de prestige. Le séjour de réception de 40 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un espace chaleureux et élégant, propice aux réceptions et aux moments de convivialité. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète les espaces de vie avec fonctionnalité et confort. La propriété s'ouvre sur un jardin intime et clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cet écrin de verdure prolonge harmonieusement la demeure et confère à l'ensemble une atmosphère de sérénité recherchée. Pour parfaire le confort de cette demeure d'exception, la propriété dispose également d'une piscine intérieure, offrant un espace de détente privilégié en toute saison. Un ascenseur privatif dessert l'ensemble des niveaux de la propriété, garantissant un confort de circulation optimal. A l'arrière de la propriété se dresse une ancienne orangerie, bâtiment de caractère aujourd'hui dédié à un espace garage de plus de 180 m² ainsi qu'un appartement privatif de même surface, complété par une superbe cave voûtée en briques rouges, typique de l'architecture régionale, idéale pour la conservation de grands crus. La demeure bénéficie en outre d'un vaste grenier aménageable de plus de 200 m², offrant un potentiel d'aménagement particulièrement remarquable pour la création de nouveaux espaces de vie, de suites supplémentaires, d'un espace de réception ou encore d'un projet patrimonial ambitieux. Les menuiseries en double vitrage associées aux volets bois traditionnels assurent une isolation qualitative tout en préservant l'authenticité de l'édifice. La gare d'Agen, accessible en moins de quinze minutes à pied, permet de rejoindre Bordeaux ou Toulouse en environ 1h30, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles du Sud-Ouest. Alliant histoire, prestige et confort, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle et particulièrement rare sur le marché immobilier agenais, susceptible de séduire une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie singulier, empreint de caractère et de discrétion. ARROW IMMOBILIER se tient à votre disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir toute la richesse et le potentiel de ce remarquable hôtel particulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

399000

À 5 mn du centre-ville d Agen, à proximité des bus, des écoles et des commerces, profitez de cette belle maison contemporaine aux prestations indéniables. Sur une belle parcelle en hauteur, sans vis à vis, la maison vous ouvre ses portes sur une belle entrée qui vous accueille avec accès à une superbe pièce de vie ouverte sur la vue extérieure, la cuisine équipée est semi ouverte permettant de recevoir ou de cuisiner en tranquillité. Côté nuit, vous disposez de 4 belles chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d eau. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire. 2 wc indépendants, nombreux placards. Double garage et buanderie. À l extérieur la piscine (2023) vous attend avec ses belles terrasses. Très bonne Isolation, chauffage assuré par pompe à chaleur au sol, tout à l égout. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

A 20 min d'Agen, sur une parcelle de 8900 m², venez découvrir cette maison et son environnement paisible. Vous disposez d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une véranda isolée avec un poêle à bois et de quatres chambres dont une avec salle d'eau. Climatisation, poêle à bois, double vitrage, très bonne isolation, panneaux photovoltaïques. Grand parc arboré clos sur 4000 m² des 8900 m²existants, grand garage atelier de 80 m² et une superbe piscine. A visiter rapidement Cette annonce référence 318162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr