Acheter un bien immobilier à Fleury-les-Aubrais

399000

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère confortable et chaleureuse. Le niveau principal propose une belle pièce de vie avec une vue panoramique sur le jardin grâce à de grandes fenêtres. La cheminée au design apporte une touche contemporaine et chaleureuse, tandis que la terrasse suspendue en bois prolonge le séjour vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace convivial, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir. Une chambre avec grand dressing, une salle d'eau indépendante et un WC complètent ce niveau. En souplex, la maison dévoile un espace particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l'indépendance. Une pièce de vie principale ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, permettent d'imaginer différents usages : espace dédié aux enfants, famille recomposée, accueil d'un proche, télétravail ou encore activité professionnelle. L'accès indépendant renforce encore cette véritable autonomie. Une pièce supplémentaire, accessible depuis le souplex aménagé ou directement depuis la terrasse, offre également de nombreuses possibilités. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 600 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de tranquillité. Exposée plein sud, la terrasse dispose d'une cuisine d'été et un store banne, créant un espace idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les soirées en extérieur. La maison bénéficie également d'un confort thermique particulièrement agréable grâce à la climatisation réversible et à la pompe à chaleur air/air, complétées par l'isolation des murs et des combles. Une rénovation pensée dans les moindres détails pour conjuguer bien-être, esthétique et maîtrise des consommations. Une maison pleine de charme, contemporaine et fonctionnelle, qui offre à la fois de beaux espaces de vie, un extérieur privilégié et une véritable indépendance. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité, sans compromis. Cette annonce référence 345025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

ORLÉANS – Rue de Patay – Secteur recherché- T2 au 2ᵉ et dernier étage À découvrir, T2 de 29 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. L'appartement se compose d'une entrée avec WC séparés, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de moderniser l'appartement selon vos envies. Son emplacement et ses faibles charges de copropriété en font une opportunité intéressante, notamment pour un investissement locatif ou un premier achat. Rue de Patay –Orléans T2 – 29 m² 2ᵉ et dernier étage Travaux à prévoir Faibles charges Cette annonce référence 344591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 292,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 607 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

121000

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ; À quelques minutes du centre d'Orléans, tout proche Tramway et commodités dans le quartier très prisé de la Mouillère, découvrez ce spacieux F2 de 57 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme et arborée. - Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et le potentiel de cet appartement, qui offre une excellente base pour créer un intérieur moderne et chaleureux à votre image. - Le séjour, agréable et lumineux, bénéficie d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. - L'appartement comprend également une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle de douche, une salle de bains et un WC séparé. - Une cave et une place de parking privée complètent également le bien. UN APPARTEMENT À PERSONNALISER : Des travaux sont à prévoir, C'est donc l'occasion idéale de rénover l'appartement selon vos envies et de créer un logement parfaitement adapté à votre style de vie. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation, ce grand F2 présente un potentiel excellent. Contactez-moi pour le découvrir afin d'organiser une visite Cette annonce référence 344504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88020458100016. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 177 Charges prévisionnelles annuelles : 2 624,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 500 kWhEP/m²/an Score GES : 110 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237990

A deux pas du lac de l'Orée de Sologne et de toutes commodités, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 111.35m2 édifiée sur une parcelle de 350m2. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards intégrés dessert un beau séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une grande cuisine offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un wc avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, un palier avec espace bureau distribue trois chambres avec placards intégrés dont une bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un dressing. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc viennent compléter cet espace nuit. Un grenier accessible par escalier, offrant un beau potentiel d'aménagement, pourra être transformé selon vos envies : salle de jeux, espace télétravail ou tout autre projet. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse ainsi que d'un garage attenant et d'un abri de jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété, avec des charges comprenant notamment la consommation d'eau froide. Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 237 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 227 490,00 € Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 669,04 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144900

À Orléans, dans le quartier Saint-Marceau, découvrez cet appartement T3 de 59,90 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, à mi-hauteur par rapport aux extérieurs, offrant ainsi davantage d'intimité et de recul qu'un rez-de-chaussée classique. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux donnant accès à un balcon (orienté SUD/EST) avec vue sur les espaces verts, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une loggia pouvant servir de buanderie, attenante à la salle d'eau, complète l'agencement de l'appartement. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure privative. L'appartement est en très bon état et bénéficie d'un agencement fonctionnel ainsi que d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. À titre indicatif, l'appartement a déjà été loué meublé 730 € par mois charges comprises, soit 670 € hors charges + 60 € de charges, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Chauffage individuel au gaz. Les installations de gaz et d'électricité ne présentent aucune anomalie. DPE : C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 880 € et 1 230 €. Visite virtuelle disponible. Cette annonce référence 341353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98202429100030. Prix du bien : 144 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 679,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue cet agréable appartement traversant offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour agréable offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local vélo/poussette. L'appartement bénéficie d'un bon confort thermique grâce aux travaux réalisés dans la résidence, notamment le ravalement avec isolation extérieure. Les radiateurs ont été remplacés, améliorant le confort de chauffage au quotidien. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants aluminium participent également à une bonne isolation du logement. Chauffage & eau chaude Chauffage collectif raccordé à un réseau de chaleur urbain, compris dans les charges de copropriété. Eau chaude individuelle assurée par un ballon électrique à accumulation de 250 litres situé dans la salle d'eau. Informations copropriété Charges de copropriété : environ 160 €/mois (soit environ 1 920 €/an pour 2025). Ces charges comprennent : le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, les services d'un gardien, l'électricité des parties communes, Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans une résidence agréable et bien entretenue à Orléans. Cette annonce référence 341654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 205 Charges prévisionnelles annuelles : 1 763,52 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1239.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469900

À seulement 8 minutes du cœur historique d'Orléans et 6 minutes de la gare SNCF des Aubrais (Paris en 55 min), découvrez cette superbe maison familiale non mitoyenne de 160 m² située dans une rue perpendiculaire a rue la barrière saint marc 45000 Orléans. ​Là où le centre-ville impose souvent des concessions sur l'espace ou le stationnement, cette propriété vous offre volumes, tranquillité sans vis-à-vis,garage. ​ Un agencement modulable & de beaux volumes ​Au rez-de-chaussée : • Une belle suite parentale avec dressing sur mesure, douche à l'italienne et double vasque. • Un espace bureau, idéal pour le télétravail. • Une buanderie avec meubles de rangement et évier . •une chambre enfant • Un vaste espace modulable de 35 m² (salle de jeux, studio indépendant ou activité libérale). • Un grand garage fermé d'environ 35 m² •WC indépendant. ​À l'étage (très lumineux) : • Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. • Une cuisine américaine moderne, entièrement équipée avec son îlot central convivial. • Deux belles chambres avec parquet massif et dressings intégrés. • Une salle de bains familiale avec double vasque et WC séparé. ​ L'extérieur : un véritable « esprit vacances » toute l'année ​• Côté détente : Jardin intime exposé Plein SUD, grande terrasse en bois (ipé), espace lounge et piscine chauffée (3x6m) avec son pool house. • Côté pratique : Jardin clos à l'avant permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité en plus du garage. ​ Un emplacement stratégique & vie de quartier à pied ​• Transports : Accès rapide au tramway, lignes de bus directes vers le centre-ville et accès direct aux grands axes routiers. • Gare des Aubrais à 6 min : Un atout majeur pour les trajets vers Paris. • Commerces & Écoles : Écoles (maternelle, primaire, collège) et commerces de proximité (boulangerie, Botanique, etc.) à moins de 700 mètres. ​ Les points forts à retenir : ​ Diagnostics exemplaires : Aucune anomalie électrique ou gaz / Isolation toiture et murs récente. Indépendante & sans vis-à-vis : Emplacement calme et privilégié. belle rentabilité locative (AIRBNB) pour le rez de chaussée ​DPE : D (178 kWh/m²/an) | GES : D (38 kgCO2/m²/an) ​ Une visite s'impose pour mesurer le potentiel et le confort qu'offre cette maison face aux contraintes du centre-ville ! Contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 339591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Prix du bien : 469 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Baisse de prix: Maison PLEINE DE CHARME avec SOUS-SOL COMPLET. Idéalement située à moins de 10 minutes en VÉLO de la GARE DES AUBRAIS et à 5 minutes en voiture. Une maison prête à vous accueillir : Rez-de-chaussée : UN SALON/SALLE A MANGER chaleureux, une CUISINE AMMÉNAGÉE séparée, une SALLE D'EAU et un WC INDÉPENDANT avec fenêtre. Étage : 2 BELLES CHAMBRES avec PLACARDS: une avec WC et point d'eau privatif et une avec DRESSING possible. Sous-sol fonctionnel : GARAGE, ATELIER, chaufferie/buanderie, CUISINE D'ÉTÉ, WC et cave, idéal pour vos besoins de rangement et de bricolage. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : - Possibilité de créer une 3eme CHAMBRE avec WC et DRESSING qui serait totalement indépendante à la place de la cuisine d'été existante. - Possibilité d'extension avec une VÉRANDA sur l'arrière de la maison pour un espace de vie supplémentaire. Pour plus d'informations et organiser une visite, appelez-moi dès maintenant ! Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. --------------------------------------- Cette annonce référence 298395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149999

Dans un environnement paisible et agréable, venez découvrir ce beau terrain constructible d'environ 1 044 m², offrant un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de vie. Non viabilisé et libre de constructeur, il vous laisse une totale liberté dans la conception et le choix de votre future habitation, selon vos envies et votre budget. Son emplacement au calme permet de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant du potentiel nécessaire pour accueillir votre projet de construction. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Cette annonce référence 338390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 149 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149999

Dans un environnement paisible et agréable, venez découvrir ce beau terrain constructible d'environ 1 001 m², offrant un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de vie. Non viabilisé et libre de constructeur, il vous laisse une totale liberté dans la conception et le choix de votre future habitation, selon vos envies et votre budget. Son emplacement au calme permet de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant du potentiel nécessaire pour accueillir votre projet de construction. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Cette annonce référence 338393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 149 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134999

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de type 4 situé au 3ᵉ étage, offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un dressing/buanderie, idéal pour optimiser le rangement. Vous profiterez également d'un balcon avec espaces de rangement, d'une cave sèche en riz-de-chaussée et d'une place de stationnement. Un bien complet, pratique et confortable, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 134 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Charme et calme assuré pour cette maison de plain-pied. Elle ce compose d'une entrée, d'un salon/séjour cosy lumineux, agrémenté d'un poêle a bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec ilot central, un cellier, deux chambres spacieuses avec dressing , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le tout sur un extérieur soigné de plus de 1000m2 clos et arborée, profitant d'un garage et d'une terrasse, sans vis-à-vis. Cette annonce référence 333904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN MONTIBELLER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 52120939500024. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Secteur au calme de Saint Jean de la Ruelle, - Charme de l'ancien, - Agréable jardin, - Piscine, - Espace terrasse de plus de 100m², - Double carport/garage motorisé de 36m², - Luminosité, - Suite parentale au RDC, - Rangements - Grande salle de bain... La maison : Maison vigneronne de plus de 122m² - Fin du 19ème siècle - 4 chambres, 2 salles de bain/eau - 2 toilettes. Le rez de chaussée : Une entrée sur pièce à vivre - Belle hauteur sous plafond - Poutres apparentes - Pièce à vivre avec cuisine ouverte - Cheminée avec insert Polyflam - Accès terrasse depuis la pièce à vivre - Espace terrasse de plus de 100m² - Toilettes séparées - Suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs - Accès piscine depuis la chambre. L'étage : Espace mezzanine non négligeable pour rangement ou coin bureau - 3 chambres - Rangements - Grande salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et toilettes. Extérieurs et dépendances : Parcelle de 675m² environ - Au calme, entourée de végétation - Aucun vis à vis - Double carport/garage motorisé de 36m² - Abris de rangement 15m² environ - Bûcher 10m² environ - Piscine chauffée avec nage contre courant avec alarme - Espace terrasse de plus de 100m² Côté technique : Longère vigneronne de 1840 rénovée en 2005 - Toiture en ardoises d'Angers - Forage - Adoucisseur - Pas d'anomalie électrique - Poêle Polyflam pour toute la maison - Climatisation réversible - Murs en moellons - Isolation intérieure 9/15cm - Isolation combles 20/50cm - Menuiseries double vitrage - Plancher chauffant RDC - VMC 2020 - Assainissement collectif - Porte d'entrée neuve - Panneaux photovoltaïques pour plus d'autonomie Le secteur : Idéalement située aux portes d'Orléans, la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle séduit par sa qualité de vie familiale et sa proximité immédiate avec le centre-ville orléanais. Intégrée à Orléans Métropole, elle bénéficie de nombreux équipements, établissements scolaires, commerces et infrastructures du quotidien. Le secteur dispose de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, de collèges ainsi que d'un lycée professionnel, offrant un parcours scolaire complet pour les familles. Les commerces de proximité, le centre commercial des Trois Fontaines et les services facilitent un quotidien pratique et dynamique. Côté transports, la commune est desservie par le réseau TAO avec tramway et lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Orléans et l'ensemble de l'agglomération. L'accès aux grands axes routiers est également un véritable atout, avec la tangentielle et les autoroutes A10 et A71 accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Paris, Tours ou Blois. Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 333720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

Terrain à bâtir – Orléans Sud – 605 m² – Réseaux et accès réalisés Belle parcelle de 605 m² en second rang, dans un secteur pavillonnaire calme d'Orléans Sud, proche des commodités, des écoles et des grands axes. Le terrain a été préparé par la propriétaire : un chemin d'accès privatif a été créé, et les réseaux ont été posés en tranchée jusqu'à la parcelle. Les règles d'urbanisme permettent d'envisager une maison individuelle à étage pouvant atteindre environ 150 à 170 m² habitables, entourée d'un grand jardin. C'est une estimation, à préciser avec votre constructeur selon votre projet. Un vrai potentiel pour une résidence principale familiale. Terrain situé en zone inondable (PPRI) : la construction se fait avec un rez‑de‑chaussée surélevé de 50 cm et un étage, sur une emprise au sol de 20 % maximum, soit environ 120 m². 70 % du terrain reste en jardin. Les règles d'urbanisme applicables sont garanties par un certificat d'urbanisme jusqu'en juillet 2027, disponible sur demande. Superficie : 605 m² Terrain en second rang, au calme Chemin d'accès privatif réalisé (environ 190 m², empierré et compacté) Réseaux posés en tranchée jusqu'au terrain : eaux usées, eau potable, fourreaux électricité, télécom et fibre Raccordement électrique Enedis à demander par l'acquéreur Maison à étage jusqu'à environ 150 à 170 m² habitables (estimation) Certificat d'urbanisme valable jusqu'en juillet 2027 Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur recherché. Cette annonce référence 333103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Résidence Les Églantines avenue voltaire– , environnement calme et entretenu, gardien sur place. Idéal investisseur type collocation ou futur occupant : appartement vendu loué et meublé ( bail location meublé en cours ). Situé dans la résidence Les Églantines, récemment rénovée extérieurement, cet appartement vendu loué offre un cadre de vie calme, entretenu et sécurisé grâce à la présence d'un gardien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une loggia apportant un espace supplémentaire très appréciable, le coin salon, et une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, un WC séparé et une salle d'eau. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Pour votre information Les + Locataires en place bail en cours le loyer actuel est de 900€ ( 780€ loyer et 120€ de charges : eau froide et chaude + forfait box internet) Résidence isolée extérieurement Gardien Charges complètes (Les charges incluent l'eau, l'entretien de la résidence partie commune et extérieur, le gardien, l'ascenseur) Box + cave Loggia Taxe foncière 2025 1699€ Envie de le découvrir ? Planifions une visite Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 332897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 44086616800022. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 124,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Dans un secteur très recherché d'Orléans Saint-Marceau, découvrez cette maison de 105 m² avec jardin, très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir. La maison se compose d'une entrée avec penderie, cuisine fermée équipée et aménagée, séjour-salon lumineux ouvert sur l'extérieur, WC séparés. À l'étage, un espace nuit confortable et fonctionnel comprenant 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et WC indépendants. Les plus : plusieurs dépendances garage avec porte motorisée calme absolu en secteur privé Pas de travaux tram « Mouillère » 2min et commerces à pied Un bien clé en main, idéal pour une vie familiale alliant emplacement, confort et sérénité. Visite virtuelle sur demande après étude du dossier. Cette annonce référence 317688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234990

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle libre de mitoyenneté offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet de rénovation, une grande famille, une activité professionnelle, ou encore pour investissement locatif (2 logements possibles). Caractéristiques principales : * Surface généreuse 169m2 * 3 chambres ,1 salle de bain avec baignoire et douche,1 salle d'eau * Deux entrées distinctes permettant la création de 2 logements indépendants * Beaucoup de travaux à prévoir * Parcelle privative avec jardin * Maison non mitoyenne * Stationnement facile * Environnement calme et résidentiel Les + du bien : * Maison divisible en deux logements (partie déjà semi-indépendante) * Projet idéal pour investisseur ou famille souhaitant créer un revenu locatif * Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation * Proche transports ( bus/tram), commerces, écoles et axes routiers (tangentielle à proximité) * Gare SNCF 7min en vélo (les Aubrais et Orléans) * Accessibilité centre ville / forêt d'Orléans =10min en vélo Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 291844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Prix du bien : 234 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99999

Situé au 1ᵉ étage d'une copropriété récemment isolée et ravalée, cet appartement de type 3 d'environ 62 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un couloir desservant un WC séparé, une salle de bains avec cellier, deux chambres ainsi qu'un dressing indépendant. Ce bien est complété par une place de stationnement privative et une cave, apportant un confort de vie supplémentaire. Cette annonce référence 308081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 99 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

377390

**BOULANGERIE – 650 000 € DE CA – 150 000 € D'EBER – SUD D'ORLÉANS** Boulangerie bien implantée localement, reconnue pour la qualité de ses produits et bénéficiant d'une clientèle fidèle, principalement développée par le bouche-à-oreille. L'établissement est propre et bien entretenu, avec un matériel complet et en bon état. Aucun investissement important n'est à prévoir à court terme. Le chiffre d'affaires est d'environ **650 000 €**, pour un **EBER d'environ 150 000 €**. L'exploitation offre également une bonne qualité de vie, avec **2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congés par an**. L'activité présente encore des possibilités de développement, notamment avec le snacking ou la mise en place de nouveaux partenariats locaux. Les dirigeants actuels ne poursuivront pas l'exploitation, ce qui permettra au repreneur de mettre en place sa propre organisation et de faire évoluer l'affaire selon son projet. Une boulangerie saine et rentable, adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une affaire déjà bien établie, tout en conservant une bonne qualité de vie. **Dossier complet sur demande après premier échange.** Cette annonce référence 327959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 377 390,00 € Prix du bien hors honoraires : 343 090,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

En EXCLUSIVITE, A proximité du centre commercial Place d'Arc, de la GARE d'Orléans et des transports ! Appartement T2 de 41,52m² bien entretenu dans un secteur recherché. Bail de location en cours jusqu'au 23/05/2028 - loyer de 512€ Hors Charges La proximité des points d'intérêt tels que les commerces, les écoles et les transports en commun font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine pratique et dynamique. Vous recherchez un appartement lumineux et bien situé à Orléans ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'un immeuble avec accès sécurisé, sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable pour ses futurs résidents. Cet appartement se compose d'un salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande Chambre avec placards intégrés, un WC séparé, une salle d'eau avec sa douche et un emplacement pour une machine à laver le linge. Les points forts de cet appartement sont: La connexion à la fibre optique, l'emplacement, de beaux volumes, pas de procédure en cours, libre de toute occupation. Chauffage électrique, VMC fonctionnelle, bonne isolation. Ne tardez pas pour profiter de cette opportunité unique de vivre dans cet appartement où vous aurez juste à poser vos valises. Bien idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 328028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

482000

À Orléans, découvrez cette superbe propriété de caractère de 241,51 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 032 m². Une maison familiale aux volumes exceptionnels qui séduira également les investisseurs grâce à son fort potentiel d'évolution et à ses nombreuses dépendances. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville. Le véritable cœur de la maison est un magnifique salon-séjour de 65 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée de 27 m². Vous découvrirez également : 5 chambres Bureau et bibliothèque Salle de bains et salle d'eau Deux grands greniers aménageables de plus de 60 m² Cave en trois parties Grand préau Dépendances Four à pain Terrasse et cour intimiste Terrain clos de 1 032 m² Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à différents projets de vie ou d'investissement, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Vous êtes investisseur ? Le terrain, les dépendances et les volumes de cette propriété offrent un véritable potentiel de valorisation. Les éléments d'urbanisme pourront être présentés lors de la visite afin d'étudier votre projet. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 325118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 482 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37900

Découvrez une opportunité rare avec ce terrain constructible de 323 m², idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. Localisation : Situé dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités essentielles (écoles, commerces, transports), ce terrain offre un environnement parfait pour une vie familiale agréable. Atouts : Permis de construire déjà accordé pour deux logements Potentiel intéressant pour un projet locatif ou patrimonial Surface exploitable de 323 m² Cadre calme et recherché Pour les familles : une toile vierge pour concevoir la maison de vos rêves. Pour les investisseurs : une opportunité de développer un projet rentable grâce à la possibilité de construire deux logements. Cette annonce référence 313462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 37 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189500

Découvrez cet élégant appartement situé dans un quartier calme et recherché proximité des commodités urbaines, des commerces, écoles et transports, cet appartement moderne de 61m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Résidence récente (2019), sécurisée et bien entretenue Séjour lumineux avec cuisine ouverte, ambiance contemporaine 2 chambres confortables Salle de bains + WC séparé Balcon privatif exposé sud, idéal pour vos moments de détente Double place de parking incluse (rare !) Accès rapide à Orléans et aux axes routiers Localisation: À quelques minutes du centre-ville, des écoles, du marché et des transports. Quartier dynamique et familial. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 306824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 279,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

121640

Terrain de 659 m² (terrain n°1 entouré de bleu) sur la commune de Saran, proche du quartier Sablonnières. Emplacement idéal, accès rapide tangentielle, proche Oreliance, écoles, transports. Accès direct à la voirie en premier rang. Non viabilisé. Libre constructeur. Cette annonce référence 305331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 121 640,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Dans le quartier résidentiel recherché de Mouillère - Dauphine, à deux pas du centre de Saint - Marceau, découvrez ce bel appartement d'environ 82 m² habitables, entièrement rénové avec soin, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme. Il se compose d'une cuisine fermée et équipée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, de 3 chambres, 2 salles de bain moderne ainsi que 2 WC séparés. Vous profiterez également d'une cave privative avec la même surface de l'appartement, d'un grand jardin clos idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. Atout rare : grâce à ses deux entrées indépendantes, cet appartement offre la possibilité d'être divisé en deux T2, représentant une opportunité idéale pour un investissement locatif optimisé ou un projet de double habitation. Les + de l'appartement : Rénovation récente Jardin privatif Accès indépendant Grande cave Double entrée (fort potentiel de division) Proche des commodités : tram A, commerces, écoles, marchés Fort potentiel pour investisseur À visiter rapidement ! Cette annonce référence 292556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Située dans un quartier recherché de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison individuelle de 136 m² environ vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Caractéristiques du bien : • Superficie habitable : 136 m² environ implanté sur un terrain de 1231m² environ • Au RdC une entrée, un cellier, un WC, une cuisine ouverte aménagée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau et WC (possibilité de faire un studio indépendant) • À l'étage 3 chambres avec un espace pouvant être transformé en quatrième chambre, une salle de bain et salle d'eau supplémentaire avec WC. • Terrasse agréable pour profiter des beaux jours • Grand garage avec accès direct à la maison Emplacement privilégié : À deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles…) et à proximité immédiate du centre commercial des 3 Fontaines. L'arrêt de tramway est à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la région. Cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses grands espaces et sa suite parentale qui peut être facilement aménagée en studio ou atelier. Un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de tranquillité tout en étant proche de la ville ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 299311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAYARA BECKER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98536231800018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

71000

À vendre : terrain constructible de 412 m², situé à Orléans, dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement agréable à vivre. Le terrain, exposé majoritairement au sud, se trouve en second rang. Il est entièrement clos et accessible par une allée partagée, sécurisée par un portail, offrant ainsi un cadre à la fois paisible et sécurisé. Une dalle béton est déjà en place, prête à accueillir un abri, un garage ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le secteur bénéficie d'une localisation idéale, avec écoles, commerces, services et transports accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La proximité du tramway, des lignes de bus et de la tangentielle facilite grandement les déplacements au quotidien. Une belle opportunité à saisir pour réaliser votre maison rêvée dans un cadre paisible et recherché ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 285977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 71 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Terrain de 584 m² (terrain n°2 entouré de rose) sur la commune de Saran, proche du quartier Sablonnières. Emplacement idéal, accès rapide tangentielle, proche Oreliance, écoles, transports. Accès direct à la voirie en premier rang. Non viabilisé. Libre constructeur. Cette annonce référence 276247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Située dans un quartier recherché de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison individuelle de 136 m² environ vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Caractéristiques du bien : • Superficie habitable : 136 m² environ implanté sur un terrain de 1231m² environ • Au RdC une entrée, un cellier, un WC, une cuisine ouverte aménagée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau et WC (possibilité de faire un studio indépendant) • À l'étage 3 chambres avec un espace pouvant être transformé en quatrième chambre, une salle de bain et salle d'eau supplémentaire avec WC. • Terrasse agréable pour profiter des beaux jours • Grand garage avec accès direct à la maison Emplacement privilégié : À deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles…) et à proximité immédiate du centre commercial des 3 Fontaines. L'arrêt de tramway est à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la région. Cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses grands espaces et sa suite parentale qui peut être facilement aménagée en studio ou atelier. Un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de tranquillité tout en étant proche de la ville ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 268759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAYARA BECKER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98536231800018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 3104.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr