Acheter un bien immobilier à Fleury-Mérogis

380000

Dans un quartier calme de Bretigny-sur-Orge et à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison d'architecte construite en 1970 développe 105 m² habitables sur un terrain de 1025 m². Cette maison se distingue d'abord par sa conception : elle a été dessinée par un architecte et bénéficie d'une architecture caractéristique des constructions des années 1970, avec notamment de grandes baies vitrées qui apportent une lumière importante dans les pièces de vie. Au rez-de-chaussée, L'espace de vie comprend un double séjour avec sol en marbre, prolongé par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées d'un parquet en parfait état. Une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Un sous-sol total qui ajoute de la surface utile, avec une pièce déjà aménagée pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau, salle de sport, atelier ou pièce de loisirs. Une buanderie et une cuisine d'été. Les combles semi-aménagés constituent un véritable potentiel supplémentaire et peuvent être exploités pour créer un nouvel espace de vie. À l'extérieur Le terrain de 1025 m² est arboré et dispose d'un espace extérieur suffisamment important pour différents usages. Le garage double permet de stationner deux véhicules et offre également un espace de rangement. Les + de cette maison: Maison conçue par un architecte Construction 1970 105 m² habitables Terrain arboré de 1025 m² 3 chambres Double séjour avec sol en marbre Chambres avec parquet en parfait état Grandes baies vitrées Maison parfaitement entretenue et en excellent état Sous-sol total Pièces supplémentaires au sous-sol Combles semi-aménagés Garage 2 voitures Quartier calme Emplacement pratique au quotidien Une maison familiale pleine de charme, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution rare. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 345593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DAMECH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53975499400017. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Évry-Courcouronnes, cet appartement F2 (de type duplex) d'environ 37 m2 se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue des années 1975. Idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre confortable, il offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux et un coin cuisine qui favorise une vraie convivialité au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante en mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes. La luminosité est l'un des atouts du logement, mise en valeur par des fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, pour un confort appréciable au fil des saisons. En complément, une cave d'environ 6 m2 offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable pour stocker vélos, affaires saisonnières ou équipements divers. Une place de parking privée en sous-sol un apporte un véritable confort au quotidien dans le secteur. L'immeuble, en copropriété, comprend quatre étages et l'appartement se trouve au 1er, un bon compromis entre accessibilité et intimité. La fibre optique est présente, ce qui en fait un logement adapté aux usages numériques actuels. L'appartement se trouve juste à côté du parc des Coquibus, ce qui permet de profiter très facilement d'espaces verts pour se promener, faire du sport ou simplement prendre l'air. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif Gaz - Mode de distribution de l'eau : Collectif Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – Maison Familiale "Clé en Main" – Calme, Confort et Emplacement Idéal Coup de cœur assuré pour cette maison de 100 m² habitables, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 350 m² dans un lotissement privilégié de Viry-Châtillon centre-ville. Un cadre de vie serein où tout se fait à pied : commerces, écoles et transports. LES POINTS FORTS Une localisation stratégique où tout est accessible à pied : Leclerc à 5 min, centre-ville et marché à 10 min. Écoles (St Louis, St Clément, Notre Dame) et collège à 5 min. Transports : bus à 3 min, RER D & C à 15-18 min, accès direct A6 & N7. Aéroport d'Orly à 15 minutes en voiture. État impeccable : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité. LA DISTRIBUTION Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel Séjour double traversant (Est/Ouest) baigné de lumière, avec cheminée pour les soirées d'hiver. Baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin, pour une transition intérieur/extérieur fluide. Cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, avec accès direct sur le séjour. Entrée avec WC séparé (lave-mains) et accès à un garage isolé (grenier de stockage et cellier). À l'étage Le palier dessert 3 belles chambres : une chambre parentale de 14 m² avec dressing, une seconde de 12 m² avec rangements sur mesure, et une troisième de 10 m². Une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et WC. Le "plus" évolutif Des combles isolées et aménageables offrant 20 m² de surface utile supplémentaire (5 m² Carrez) — idéal pour une 4ème chambre ou un bureau. PARCELLE : EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT Jardin clos exposé Est-Sud-Ouest avec terrasse, barbecue et cabanon de 9 m². Stationnement privatif de 30 m² devant la maison, permettant de garer 3 véhicules. CONFORT, TECHNIQUE ET SÉCURITÉ Volets roulants télécommandés, double vitrage dans toute la maison, chauffage électrique et cheminée. Porte blindée BP3, système d'alarme interne et externe performant. INFORMATIONS Tout-à-l'égout. DPE : classe énergie D (indice 240) – classe climat B (indice 9). Estimation des dépenses énergétiques : 2 130 € à 2 920 €/an. Taxe foncière 2025 : 2 088 € – ASL : 60 €/an. Prix : 349 000 € F.A.I. (soit environ 3 490 €/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

180000

Nous vous proposons cet agréable appartement T3 de 59 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence moderne (2012), sécurisée et équipée d'un ascenseur. Conforme aux normes PMR, il offre un cadre de vie pratique et confortable. - L'appartement se compose de : Une entrée avec placards intégrés Une spacieuse pièce de vie d'environ 27 m², incluant un espace cuisine ouvert, donnant sur un balcon avec vue dégagée Un dégagement menant à : Deux chambres avec placards intégrés et accès direct au balcon Une grande salle de bains avec espace buanderie Des toilettes séparées Prestations : - Double vitrage PVC - Visiophone et interphone - Connexion fibre - Chauffage collectif - Parking privé en sous-sol - Places de stationnement libres à proximité Environnement : La résidence est bien entretenue et située à proximité immédiate de commerces, écoles, et à 10 minutes à pied de la gare RER C. - À noter : Aucun travaux à prévoir, appartement habitable immédiatement. *** Visite Possible 7j/7 sur rendez-vous jusqu'à 21h30 *** ** Je réponds aux appels, SMS ou mails même tard le soir. ** Cette annonce référence 298087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 3 255,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 67 m², situé dans une résidence neuve alliant confort, modernité et performance énergétique. Idéalement implanté à Ris-Orangis , vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, espaces verts et de toutes les commodités du quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cet appartement répondra à toutes vos attentes. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial, fonctionnel et agréable à vivre. Les grandes ouvertures permettent de profiter d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre aux volumes confortables, permettant d'aménager facilement votre intérieur selon vos besoins. La salle de bains, aux prestations contemporaines, a été conçue pour allier confort et praticité. Vous bénéficierez également d'un balcon, véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre. Construite selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'un confort optimal en toutes saisons. Les équipements performants permettent également de réduire les consommations énergétiques au quotidien. Les atouts de ce bien : Appartement neuf. Résidence sécurisée. Espace extérieur privatif. Prestations de qualité. Chauffage performant. Faibles consommations énergétiques. Conforme aux dernières normes. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate des commerces et services. Accès rapide aux transports en commun. Secteur dynamique offrant un fort potentiel de valorisation. Acheter dans le neuf, c'est également bénéficier de nombreux avantages : • Frais de notaire réduits (ou offerts selon l'opération). • Garantie décennale. • Garantie biennale sur les équipements. • Garantie de parfait achèvement. • Logement conforme aux dernières réglementations. • Excellentes performances énergétiques. • Charges de copropriété maîtrisées. • Aucun travaux à prévoir pendant plusieurs années. Grâce à son emplacement recherché, à ses prestations soignées et à la qualité de sa construction, cet appartement représente une excellente opportunité pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement. Pourquoi choisir La Place du Neuf ? Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** compare gratuitement l'ensemble des programmes disponibles auprès de nombreux promoteurs afin de vous proposer le logement correspondant réellement à votre projet et à votre budget. Vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur unique : - Étude personnalisée de votre projet. - Comparaison de centaines de logements neufs. - Conseils sur le financement (PTZ, TVA réduite, LMNP, investissement...). - Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire. - Suivi complet jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les appartements neufs disponibles sur votre secteur et trouver le bien qui vous correspond. *Selon les opérations en cours.

425000

LE PLESSIS-PÂTE Limite BRETIGNY - Idéalement située, dans un secteur calme et très recherché, cette maison familiale est idéale pour les familles avec un parcours scolaire complet à proximité immédiate, vous trouverez le Bus 4533 à 2min à pieds qui mène à la gare de Brétigny en 10min, les commerces des Arcades du Clos à moins de 10min à pieds, ainsi qu'à 5min en voiture de la zone commerciale de la Croix Blanche. Dans une rue pavillonnaire, venez découvrir cette maison construite en 1983 sur un terrain de 623m², et d'une surface d'environ 150m² habitable (pour un total de 220m² au sol avec le sous sol). Au Rez de chaussée, une belle entrée avec placard, un vaste séjour avec salon, salle à manger et sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée accessible par l'entrée mais également par la pièce à vivre. Des portes vitrées permettent d'accéder au jardin et principalement à une belle terrasse exposée plein Sud. Une première chambre, une salle de douche et un toilette séparé complètent ce niveau. Au premier étage, un dégagement qui dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un dressing et un toilette séparé avec lave main. Un accès au grenier est présent à ce niveau. Enfin au sous sol, une buanderie, un atelier, une cave à vins, une pièce de stockage, un grand garage avec porte électrique. Dans le jardin, un barbecue en pierre, une rampe d'accès au garage, une cabane de jardin. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir, fenêtres en double vitrage bois/aluminium, volets roulants électriques, ravalement refait en 2025. Travaux de rafraichissement et modernisation dans certaines pièces à prévoir. Cette annonce référence 345517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE ARIAS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90837791400019. Prix du bien : 425 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 412 000,00 € Honoraires TTC : 3,16 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Idéalement située au cœur de Saint-Michel-sur-Orge, à 5 min à pied de la gare, cette spacieuse maison familiale d'environ 137 m² habitables est édifiée sur une belle parcelle de terrain d'environ 706 m², offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces pour toute la famille. Construite sur un sous-sol hors sol, la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard. Le sous-sol comprend également un garage double avec accès direct au jardin, un espace buanderie, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'une pièce de rangement. À l'étage principal, un grand palier dessert une cuisine indépendante, un lumineux double séjour ouvrant sur un balcon surplombant le jardin, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le second étage accueille l'espace nuit avec quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche. À l'extérieur, le jardin arboré et la généreuse parcelle de 706 m² offrent un véritable espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Les atouts : • Maison familiale de 5 chambres • Environ 137 m² habitables • Sous-sol total hors sol • Garage double • Bureau ou salle de jeux • Terrain d'environ 706 m² • Balcon avec vue sur le jardin • Secteur recherché, proche des commerces, écoles et transports Une maison idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement pratique au quotidien. Les + : Volets roulants, double vitrage Cette annonce référence 343793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000

Au cœur du village de Courcouronnes, réputé pour son cadre verdoyant et préservé, à deux pas des grands axes autoroutiers et des transports en commun, se dévoile une propriété rare : une maison familiale de plus de 190 m² habitable (220m2 au sol), nichée au fond d'un chemin privatif, à l'abri des regards. Franchir ses portes est déjà une invitation au voyage. L'entrée, sublimée par une pierre de Bavière noble et intemporelle, annonce d'emblée l'exigence des matériaux choisis pour cette demeure Une architecture pensée pour la vie de famille Rez-de-jardin Une première pièce de 23 m², modulable à l'envi — salle de cinéma, bibliothèque ou espace nuit indépendant. Ce niveau accueille également un vaste cellier, une buanderie et la chaufferie, pour un quotidien organisé avec élégance. Premier étage — L'art de recevoir Quelques marches suffisent pour rejoindre la pièce de vie, véritable cœur battant de la maison : un salon-salle à manger (accès terrasse) largement ouvert sur une cuisine aménagée (accès balcon filant permet d'accéder au jardin et à une deuxième terrasse), baigné d'une lumière traversante grâce à de généreuses baies vitrées. Une cheminée signe le caractère unique de cet espace. Ce niveau offre aussi deux chambres et une salle d'eau et WC Deuxième étage — L'intimité préservée Trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un espace mansardé propice à l'aménagement d'un atelier ou d'un bureau. Un escalier discret, accessible depuis la salle de bains, dessert des combles aménagées (grand velux, parquet en bois et lambris sur les murs _ un petit velux en haut des marches, électricité aux normes)— peut servir de salle de jeux, espaces de rangement — offrant une belle réserve de mètres carrés modulables selon vos envies. Un parc de 3 020 m² pour les amoureux de nature La parcelle se déploie en un véritable jardin nourricier : potager, poulailler, et une profusion d'arbres floraux et fruitiers composent un cadre bucolique rare à si peu de distance des commodités urbaines. Une localisation privilégiée Commerces 3 min à pied Écoles maternelle, élémentaire & collège < 5 min à pied Lycées (communes voisines) Desservis par bus Gare RER — Évry-Courcouronnes 5 min en voiture Aéroport d'Orly 13 km TRAM evry-massy 15min à pieds Le mot de l'agence Rarement une maison n'aura su conjuguer avec autant de justesse caractère architectural, matériaux nobles et respiration végétale. Un bien à découvrir sans attendre pour les familles en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité — à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 345376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 699 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 &#8364; et 2300.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

Maison familiale 7 pièces avec sous-sol total édifiée au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Elle offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements réservés aux résidents : terrain de tennis, terrain de pétanque et vastes espaces verts. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un double séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC, parfait pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil d'amis. La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un atelier et une pièce de loisirs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté stationnement, vous pourrez garer deux véhicules devant la maison en toute simplicité. Double vitrage Taxe foncière : 2300 euros Cette annonce référence 345060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035. Prix du bien : 319 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 &#8364; et 4680.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146000

Au cœur du très recherché Domaine de l'Aunette à Ris-Orangis, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 75 m², situé au rez-de-jardin avec ascenseur, dans une résidence verdoyante, calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour, offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement. Selon vos besoins, cet espace peut facilement être réorganisé afin de créer une troisième chambre. Le séjour s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, complétées par des rangements pratiques. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un placard de rangement, idéal pour optimiser l'espace au quotidien. L'appartement bénéficie de plusieurs prestations appréciables : appartement récemment repeint, fenêtres en PVC avec double vitrage, ascenseur, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Une cave vient également compléter ce bien. Grâce à son agencement modulable, sa luminosité, son extérieur et ses deux stationnements, cet appartement offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple ou un projet avec espace bureau. Le tout dans une résidence appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité des écoles, commerces et transports. Une belle opportunité à découvrir au budget de 146 000 euros rare sur le secteur du Domaine de l'Aunette. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 344993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012. Prix du bien : 146 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 744,00 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 &#8364; et 2070.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 91600 - SAVIGNY-SUR-ORGE - MAISON DE STANDING AVEC TERRASSE ET DOUBLE GARAGE - PROCHE GARE - EXCELLENT ETAT - 156 m² - 4 CHAMBRES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au calme mais proche de toutes les commodités. Sur une parcelle de 407 m² et élevée sur un sous-sol total, d'une surface de 156 m² répartis sur 2 niveaux, ce bien de standing saura vous séduire par son excellent état général et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour traversant avec cheminée d'une surface de 45 m² donnant sur une terrasse, une vaste cuisine conviviale et moderne de 25 m² donnant également accès à la terrasse, une chambre et un WC. A l'étage : un palier, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain offrant baignoire et douche, et un WC séparé. Les atouts supplémentaires de cette maison sont : son expostition Est, sa cheminée avec insert, son sous-sol avec double garage, ses huisseries récentes en aluminium, sans oublier la terrasse et le jardin de 408m² : des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, idéalement située et offrant un cadre de vie privilégié à Savigny-sur-Orge. Contactez-moi pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie de Bus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809208499. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

96000

RARE SUR LE SECTEUR. En plein centre ville. Local commercial libre d'environ 20 m² comprenant : un espace boutique, WC et une pièce. Cour privative. Ideal professions liberales, salon esthétique, onglerie, etc. Pas de copropriété. Possibilité de stationnement. Cette annonce référence 334189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 96 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de plain-pied de 64 m2 située à Savigny-sur-Orge offre un cadre de vie agréable, avec un beau jardin de 377 m2 qui entoure la propriété. Elle se compose d'un salon, cuisine semi ouverte, 2 chambres , une salle de bain, des toilettes, un grenier aménageable, une chambre à rénover à l'extérieur de la maison ainsi qu'une dépendance à rafraichir. Construite en 1933, elle bénéficie du charme des maisons anciennes tout en intégrant des éléments de confort contemporains. L'habitation se répartit de manière fonctionnelle sur un seul niveau, ce qui la rend particulièrement pratique au quotidien. Le plain-pied facilite l'accès et convient à de nombreux profils d'occupants. La maison dispose de plusieurs chambres, ainsi qu'une indépendante, offrant des possibilités d'organisation intéressantes, par exemple pour un adolescent, un espace d'accueil ponctuel ou un bureau séparé. Le grenier, déjà isolé, ouvre la voie à un projet d'agrandissement pour ceux qui souhaitent gagner en surface habitable et adapter les volumes à leurs besoins. Ce potentiel d'évolution est l'un des atouts majeurs de la propriété. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Le jardin, agréable et bien dimensionné, permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer des espaces de détente ou de jeux, ou encore d'y développer un coin potager selon les envies. Une dépendance vient compléter l'ensemble, ajoutant un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou tout autre usage à imaginer. La présence d'un garage et d'une place de stationnement est un confort appréciable, facilitant le quotidien et offrant des solutions de stationnement pratiques sur la propriété elle-même. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, des équipements qui contribuent à une gestion plus maîtrisée de la température intérieure. La maison dispose également d'une salle de bains et de sanitaires, ainsi que d'une cave, très utile pour le stockage. L'ensemble présente un très beau potentiel à aménager selon les goûts de ses futurs occupants, qui pourront y projeter facilement leur propre style de vie. À proximité, le quartier bénéficie de plusieurs espaces verts accessibles à quelques centaines de mètres, comme le parc Jacques Chirac avec son aire de jeux à environ 400 m, le Square Tillaberi à environ 700 m ou encore des lieux de promenade comme l'Eco pâturage Urbain. On trouve aussi l'ATELIER l'Herbe Folle, dédié à l'éducation à l'environnement, à environ 600 m. Pour les familles, la crèche Les Petits Fripons La Maison Bleue se situe à environ 600 m, et les écoles élémentaires Edmond Michelet et Aristide Briand se trouvent à environ 700 m. Ce maillage d'équipements de proximité participe à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1326 &#8364; - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication. Elles sont données à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bel appartement de 3 pièces de 57,60 m2, cet appartement est situé au cœur de l'écoquartier du Val de Ris à Ris-Orangis. Installé au 1er étage d'une résidence récente de 2013 avec ascenseur, il offre un cadre de vie moderne, agréable et particulièrement économe en énergie, dans un environnement recherché. La résidence, bien entretenue et construite selon des normes récentes, assure un confort au quotidien et une bonne qualité de vie aux occupants. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte. Cet espace de réception, pensé pour être fonctionnel, permet de profiter pleinement de la surface et de créer un lieu de vie chaleureux, adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée selon la description de l'agent, facilite la vie de tous les jours et renforce l'aspect moderne de l'appartement. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse agréable, qui devient une véritable extension de l'espace intérieur. Cet extérieur permet de profiter des beaux jours, de partager des repas en plein air ou simplement de se détendre en toute tranquillité. L'appartement comprend par ailleurs un espace nuit bien séparé, composé de deux chambres confortables et d'une salle de bains aménagée, offrant une organisation des pièces à la fois pratique et agréable à vivre. Sur le plan des prestations, le logement bénéficie d'un parquet en bois massif, de fenêtres en double vitrage et d'une isolation performante, en cohérence avec les normes récentes de construction mentionnées par l'agent. L'appartement est chauffé et alimenté en eau chaude par un système géothermique individuel, avec une distribution de l'eau également assurée par ce mode de production, ce qui contribue aux faibles consommations énergétiques mises en avant. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide grâce à des compteurs individuels, permettant un suivi précis des consommations de chaque occupant. La présence de la fibre optique vient compléter ce confort moderne. Un box fermé en sous-sol, inclus avec le bien, offre un stationnement sécurisé et un atout supplémentaire, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, comme le souligne l'agent. L'emplacement constitue un autre point fort de cet appartement. La gare RER D de Ris-Orangis se trouve à environ 400 m, permettant de rejoindre Paris rapidement tout en profitant d'un cadre de vie plus résidentiel. Le quartier bénéficie également de la proximité de nombreux espaces verts : le Lac des Docks est à environ 200 m, les Bords de Seine de Ris-Orangis à environ 300 m, et plusieurs places agréables comme la place Nelson Mandela ou la place de la Gare se situent à moins de 400 m. Les familles apprécieront la présence d'équipements scolaires accessibles à pied, avec l'école maternelle Le Centre à environ 400 m et l'école primaire Derrida à environ 500 m. Ces éléments participent à un environnement de vie pratique et agréable, où commerces, services et espaces de détente sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1364 &#8364; - Charges de copropriété : 292 &#8364; / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel géothermie - Distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

310000

Au sein d'un secteur recherché, calme et sécurisé, venez découvrir cette jolie maison de 6 pièces. Vous trouverez une entrée avec placard menant vers un joli séjour lumineux avec accès au jardin. Une superbe cuisine fermée, aménagée et équipée. Un WC avec lave mains, ainsi qu'un accès au garage. A l'étage : vous trouverez 3 belles et grandes chambres, toutes avec placards intégrés dont une avec sa salle d'eau privative. Salle de bain avec WC. Au deuxième étage, une très belle et grande chambre pouvant être divisée en deux chambres ou un bureau. Édifiée sur un terrain de 171m², vous pourrez profiter des beaux jours dans un joli jardin. Possibilité de stationner vos véhicules au sein de la propriété. Proche toutes commodités, écoles, commerces de proximité... Rare sur le secteur, une visite s'impose ! Contactez-moi je suis disponible 7/7j. Cette annonce référence 344027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SACHA GHENASSIA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88155462000016. Prix du bien : 310 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 &#8364; et 2870.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91130 - RIS-ORANGIS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41.8 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS CE QUARTIER CALME Donex raj & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Ris-Orangis, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 41.8 m², saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimal. | Intérieur : L'espace de vie lumineux et cosy est idéal pour se détendre en toute quiétude. La cuisine équipée et fonctionnelle sera le lieu de prédilection des amateurs de bonne cuisine. La chambre spacieuse et confortable offre tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. La salle de bains, rénovée avec goût, complète harmonieusement cet intérieur accueillant et fonctionnel. | Extérieur : Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Situé dans un immeuble en béton de qualité, l'appartement offre un cadre de vie sécurisé et paisible. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Il offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et excellente accessibilité au quotidien. Ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes routiers : la RN7 est à seulement 1 minute et l'autoroute A6 à 5 minutes. Vous rejoignez également Paris Gare de Lyon en seulement 30 minutes. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur. Il offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 930 &#8364; par mois en location meublée. Prix : 107 000 &#8364; Charges de copropriété : 250 &#8364; / mois (eau Chaude, eau froide et chauffage inclus) VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

217000

Seulement chez BSK IMMOBILIER!!!! COUP DE COEUR ASSURÉ!!! Entre Maison et Appartement (sans voisins au-dessus), Venez découvrir ce magnifique Duplex de type F4 sans travaux dans une ville dynamique? Ce bien situé à RIS-ORANGIS (91130) est fait pour vous ! Dans une belle résidence est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun, et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Ce beau Duplex se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre en RDC, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. Pour compléter ce bien, vous disposer d'un garage et d'une place de parking en extérieur. Les Plus +++: - Entre Maison et Appartement - Proche de toutes les commodités - 1 Garage - Cuisine Aménagée et équipée - Aucun travaux - Chambre au RDC Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 326568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 217 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 619,08 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 &#8364; et 1740.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167000

Bien situé dan Brétigny sur Orge, proche commerces et commodités (RER), venez visiter ce grand F2 de 44 m2 bien orienté avec jolie vue sur les jardins. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, séjour LUMINEUX avec cuisine américaine, une chambre, une grande salle d'eau et WC séparés, normes PMR. Place de parking privative en sous-sol. Construction récente Kaufman & Broad. Aucun travaux à prévoir. DPE en C. Consommation maîtrisées. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 343307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 167 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 005,00 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 &#8364; et 800.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Venez découvrir cette agréable maison familiale rénové de 116 m² habitables, située dans un secteur recherché de Ris-Orangis, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du marché, des transports et des principaux axes routiers, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall de 12 m2 desservant un espace buanderie avec WC (avec la possibilité de créer une salle d'eau), au bout du couloir une cuisine équipée donnant sur le jardin, ainsi qu'un magnifique séjour traversant de 33 m², baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres lumineuses dont une de 17 m2 avec balcon et d'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 338 m2, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement pour se détendre en toute tranquillité. La maison bénéficie également de prestations appréciables : double vitrage, isolation intérieure et extérieure, chauffage électrique, portail, ainsi qu'un environnement calme et recherché. Les atouts : beaux volumes, 4 chambres, combles aménageables(plan à disposition), jardin sans vis-à-vis et emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 343268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012. Prix du bien : 315 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 &#8364; et 2890.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

438000

Le calme en plein centre ville, cette maison située en impasse ne vous laissera pas de marbre! Vous serez séduits par l'emplacement, les volumes, la vue dégagée et le potentiel d'aménagements possible selon vos besoins! La construction vous offre un sous-sol total en rez-de-jardin; l'habitation principale au premier étage est composée tout d'abord d'un dégagement qui mène à une cuisine séparée, une salle à manger, un salon avec cheminée de qualité, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes, et deux chambres. Au dessus, l'espace laisse place à votre imagination selon la composition de votre famille, actuellement composé d'un espace détente salon, deux chambres, un bureau et l'emplacement pour une pièce d'eau. Après des travaux de rafraichissements pour la mettre au goût du jour, cette maison de construction traditionnelle répondra j'en suis sure à vos attentes! Cette annonce référence 343058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BOURGEOIS (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81219053600027. Prix du bien : 438 000,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3522.00 &#8364; et 4764.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Envie d'une maison que vous pourrez façonner à votre image ? Située dans un quartier calme et recherché de Courcouronnes centre, cette maison de 119 m² environ sur un terrain clos de 371 m² réunit tous les ingrédients pour devenir votre futur cocon !! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard. La cuisine aménagée, prolongée par un cellier avec espace buanderie, permet un accès direct au garage. Le double séjour, lumineux et convivial, constitue un véritable lieu de vie où partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing, offrant le confort appréciable d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing ! Une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Et ce n'est pas tout ! Son grenier aménageable vous laisse imaginer la suite : une suite parentale, une salle de jeux, un espace télétravail … À vous de créer l'intérieur qui vous ressemble ! Côté extérieur, profitez d'un jardin clos de 371 m² pour profiter pleinement des beaux jours !! Les + qui font la différence : Quartier recherché Maison familiale et évolutive avec vie de plain pied 4 chambres avec beaucoup de rangement Grenier aménageable Garage et jardin clos Proche des écoles, commerces et transports Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que vos idées pour révéler tout son charme. Venez la découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028. Prix du bien : 325 000,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 314 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 3,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 &#8364; et 4310.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Bel appartement lumineux de 60 m² situé au sein de l'éco-quartier recherché Clause-Bois Badeau. Ce secteur récent et dynamique bénéficie d'espaces verts, de commerces, d'établissements scolaires et d'un accès pratique aux transports (Gare de Brétigny-sur-orge...) L'appartement se compose de : Une entrée avec grand placard de rangement Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon Une cuisine aménagée et entièrement équipée Deux chambres, chacune disposant de son propre placard intégré Une salle de bain Un dégagement avec rangement WC séparés Les plus : Balcon Cuisine aménagée et équipée Nombreux placards intégrés Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé Quartier calme et agréable Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un investisseur. Cette annonce référence 339147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035. Prix du bien : 220 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 &#8364; et 1170.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 6 pièces et 122,11 m2, située à Savigny-sur-Orge, offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Élevée sur 2 niveaux, elle dispose de 4 chambres, d'un séjour convivial et d'une salle à manger distincte, permettant de concilier moments de partage et temps plus calmes. Le charme de la maison se retrouve dans son agencement fonctionnel et dans la lumière qui traverse les pièces de vie. Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur. Vous bénéficiez d'un très beau jardin d'environ 360 m2, un espace rare et précieux pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer. Une petite surface de terrain constructible d'environ 15 m2 vient compléter le potentiel global, laissant entrevoir différents projets d'aménagement extérieur. La présence d'un balcon renforce encore le lien entre intérieur et jardin. La maison, construite en 1971 et bien entretenue, repose sur un sous-sol généreux d'environ 90 m2, incluant notamment une cave pratique pour le stockage. Le confort du quotidien est assuré par une cuisine aménagée, une buanderie, un salon chaleureux et un poêle à bois qui apporte une ambiance conviviale aux soirées d'hiver. Les sols en carrelage, le double vitrage et la fibre optique participent à la qualité de vie au quotidien. La distribution est pensée pour une vie de famille avec 1 salle d'eau ,une salle de bain, des toilettes séparées, un couloir desservant les différentes pièces et un stationnement possible grâce à une place de parking et un garage. L'ensemble offre une maison au charme certain, avec beaucoup de potentiel pour s'adapter à vos envies. La situation de la maison dans un quartier proche des commerces et des écoles facilite grandement le quotidien. À environ 100 m, vous trouverez l'école primaire Jules Ferry 1 et le Service scolaire, idéals pour les trajets à pied avec les enfants. Pour les plus petits, l'école maternelle Jules Ferry se situe à environ 200 m et l'école maternelle Aimée Leclerc à environ 700 m. Côté détente, la Boîte à livres est accessible à environ 100 m et le parc Les Jardins de Sainte Thérèse se trouve à environ 200 m, offrant des espaces verts pour se promener, lire ou laisser les enfants profiter du plein air. Cet environnement contribue à un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 &#8364; - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

253900

Idéalement situé en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge, découvrez ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée d'une superficie de 87m² dans une résidence de 2010. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec sa cuisine ouverte aménagée. Vous profiterez d'un petit balcon depuis le séjour. Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de deux petits balcons ainsi que d'un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une place de parking privative en sous-sol est également incluse. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Proche des commerces, écoles, transport à moins de 5 minutes à pied de la gare RER, permettant de rejoindre Paris Bibliothèque François-Mitterrand en seulement 25 minutes. L'ensemble des commerces, écoles et services est accessible à pied pour un quotidien facilité. À seulement 5 minutes en voiture, également accessible via un bus direct retrouvez la zone Maison Neuve et Les Promenades de Brétigny: cinéma Kinepolis, laser game, restaurants, trampoline park, salles de sport et de nombreuses activités de loisirs... Vous rejoindrez également en 10 minutes en voiture (15 minutes en bus) la zone commerciale de La Croix Blanche ainsi que sa nouvelle zone commercial 'Valvert' offrant une large sélection d'enseignes et de restaurants. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL NION (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 42094680800045. Prix du bien : 253 900,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 254 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 &#8364; et 1350.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose: En zone industrielle proche des axes routiers A6 et N104 un bâtiment indépendant de 530 m2 disposé de la manière suivante : - 424m2 de stockage avec 6,5m d'HSP - 106 m2 de bureaux - 400m2 de terrain exploitable bétonné Produit rare ! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411350)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En zone industrielle, proche des axes routiers, un terrain industriel de 5200 m² goudronné sur son intégralité avec l'électricité. Idéal pour société de transport, échafaudage, bennes, engin de chantier, self stockage. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411339)

189000

Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, appartement traversant de 55,87 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec coin repas, ouvrant sur une fenêtre-porte avec garde-corps. La cuisine, ouverte sur le salon, entièrement équipée et agencée, apporte convivialité et luminosité à la pièce de vie. Belles hauteurs sous plafond, moulures et parquet massif d'origine. L'appartement comprend 2 chambres, dont une chambre parentale avec dressing intégré (placards miroirs), ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque, et un espace buanderie séparé. Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage. Rangements en nombre. Bien à découvrir, idéal pour famille ou investissement locatif. Cette annonce référence 341879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH NOUNOUHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48499236700025. Prix du bien : 189 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 &#8364; et 2240.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ris-Orangis, au cœur du secteur recherché du hameau de la Roche, cette maison de ville de 5 pièces d'environ 88 m2 offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif d'environ 120 m2 et sa terrasse. Entièrement refaite et entretenue, elle combine le confort d'un intérieur rénové avec les atouts d'une maison familiale fonctionnelle, comprenant trois chambres, un double salon et un garage. Dès l'entrée, la pièce de vie principale se distingue par sa luminosité et son volume. Le double salon permet d'organiser facilement un espace séjour et un espace salle à manger, tout en bénéficiant de l'accès direct vers l'extérieur. La cuisine ouverte participe à cette ambiance conviviale, idéale pour partager le quotidien en famille ou entre amis. Le poêle à bois renforce cette impression de chaleur et de confort, tout en apportant un charme supplémentaire aux soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, pensées pour accueillir une famille ou permettre la création d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon les besoins. La présence d'un dressing et de placards intégrés facilite l'organisation et le rangement. La salle d'eau, complétée par des toilettes séparées, contribue à la fonctionnalité de l'ensemble. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif, de belle taille, offre un véritable prolongement de la maison. C'est un espace agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer une table sur la terrasse. Le garage complète les prestations et permet de stationner ou de stocker vélos et affaires de saison. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent adapter la maison à l'évolution de leurs projets. La fibre optique vient enfin répondre aux besoins de connexion d'un foyer moderne. À proximité immédiate, le cadre de vie est marqué par la présence de nombreux espaces verts, d'une piscine et de terrains de tennis ! À seulement 100 m environ, on trouve la place des Hameaux, parfaits pour une pause au grand air. Un peu plus loin, à environ 400 m se trouve le parc de Trousseau. Le Lac des Docks et les bords de Seine de Ris-Orangis, tous deux à moins de 700 m, invitent à des balades au fil de l'eau. Côté scolarité, l'école élémentaire Ordener se situe à environ 100 m, et l'école primaire Derrida aux alentours de 700 m, ce qui facilite nettement le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz (2022) et poêle à bois (2024) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

300000

Dans quartier pavillonnaire calme, idéalement placé proche des écoles, transports et commerces, MAISON en très bon état général et comprenant de plain pied: entrée, grande cuisine équipée, séjour donnant sur véranda, salle d'eau avec wc, dressing/placards, wc séparé et 3 chambres. Cave et double garage. Visite virtuelle disponible. Cette annonce référence 341607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORGE DAVID VIEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91929065000010. Prix du bien : 300 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 &#8364; et 4210.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

SEMI GASTRO - Très belle affaire unique sur le secteur d'EVRY - COURCOURONNES. Dans un bâtilent d'environ 500m², composé d'un accueil - vestiaire, une salle principale d'environ 200m² de 70 couverts, une seconde salle de 70m² de 30 couverts, un salon privatif d'environ 25m² de 15 couverts. Une magnifique terrasse arborée d'environ 250m² pouvant accueillir 70 couverts. Une cuisine de 60 m² parfaitement équippée ( 5 chambres froides) Parking privatif d'environ 40 places. Très bonne clientèle, repas d'affaires, restaurant reconnu sur le secteur, plusieurs récompenses au 'Papilles d'Or. Les murs sont à vendre. Cette annonce référence 297249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES PETIZON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44175422300044. Prix du bien : 395 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr