Acheter un maison à Fontenay-lès-Briis

Cette maison individuelle de 5 pièces développant 146 m2 offre un beau potentiel dans un environnement paisible à Boissy-sous-Saint-Yon. Édifiée en 1996 sur un vaste terrain d'environ 1 790 m2, elle se déploie sur deux niveaux et propose des volumes intéressants pour qui recherche de l'espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le grand jardin entoure la maison et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager des espaces de détente ou organiser une activité nécessitant de la surface. Avec ses 5 pièces et sa salle de bain existante, cette maison offre une base solide pour imaginer différents aménagements, que ce soit pour une famille souhaitant personnaliser son lieu de vie ou pour un projet mixte combinant habitation et activité. Le profil du bien la rend notamment intéressante pour un artisan à la recherche d'espace, que ce soit pour stocker du matériel, organiser un atelier ou disposer d'une base de travail et de vie sur un même site. L'organisation sur deux étages permet d'envisager des répartitions distinctes entre les parties jour et nuit, ou entre les espaces professionnels et privés. L'ensemble se situe dans la commune de Boissy-sous-Saint-Yon, dans un cadre résidentiel qui offre un quotidien agréable, entre verdure, esprit de village et accès aux services des communes voisines. La superficie du terrain laisse la possibilité de repenser les abords, de créer des zones de stationnement selon les besoins ou encore de développer des espaces paysagers. Ce bien, proposé en exclusivité, permet ainsi à son futur acquéreur de projeter un véritable projet sur mesure, en tirant parti de la surface habitable et du terrain. À proximité, plusieurs espaces verts viennent compléter le cadre de vie. L'Étang de Boissy-sous-Saint-Yon se trouve à environ 600 m, tout comme l'Étang de la salle Pablo Neruda à environ 600 m également, offrant des lieux agréables pour les promenades et les moments de plein air. Une aire de jeux est située à près de 600 m, pratique pour les familles souhaitant disposer d'un espace extérieur supplémentaire pour les enfants. L'ensemble contribue à un environnement où la nature est facilement accessible au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2068 € - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer en confiance à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

4 pièces de 94 m² – Terrasse sans vis-à-vis – Garage – En impasse, à deux pas du centre de Forges-les-Bains Et si vous profitiez d'un environnement calme tout en rejoignant les commerces et les services à pied ? C'est ce que vous offre cette agréable maison de 94 m², construite en 2005 et parfaitement entretenue, située au fond d'une impasse, au sein d'une petite copropriété de seulement 7 logements. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, se prolonge naturellement par une terrasse intime, sans aucun vis-à-vis, véritable invitation à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, permet de s'installer immédiatement, sans travaux. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Selon vos besoins, une quatrième chambre peut être recréée très facilement en rétablissant la cloison d'origine. Les nombreux rangements intégrés participent au confort quotidien. Le grenier aménageable constitue un véritable atout pour l'avenir : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace de rangement... chacun pourra y imaginer le projet qui lui ressemble. Pensée pour offrir un confort durable, la maison bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz, de la fibre optique et d'un DPE classé D. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter cet ensemble. Enfin, son emplacement fait toute la différence. À quelques minutes à pied seulement, le centre de Forges-les-Bains, ses commerces, ses écoles et ses services facilitent le quotidien, tandis que le Parc des Thermes et le Parc des Forges offrent un environnement verdoyant propice aux promenades et aux moments de détente. Une maison prête à vous accueillir, offrant un équilibre entre calme, confort et vie de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

450000

Située dans un secteur recherché d'Arpajon, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette belle propriété de 150 m², implantée sur un terrain d'environ 1400 m² entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Accessible par un chemin privatif goudronné, La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée desservant un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, une chambre pouvant également faire office de bureau, un grand dressing ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres et deux salles de bains, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Le sous-sol complète ce bien avec un garage, une grande buanderie , une cave à vin et plusieurs autres pièces pouvant servir de rangements. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un vaste jardin arboré ainsi qu' un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Une propriété familiale aux volumes généreux et à l'agencement parfaitement pensé. Un bien rare sur le secteur. *Deux photos de projection Cette annonce référence 343477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DAMECH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53975499400017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la zone d'activité de Gometz-la-Ville, à moins de 30 minutes de l'aéroport d'Orly, à céder ce terrain nu, non viabilisé, d'une superficie de 1 329 m2. Constructions autorisées, activités professionnelles ou commerciales uniquement. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

379000

Maison de ville en pierre de 135 m² – Charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement Laissez-vous séduire par cette authentique maison de ville en pierre de 135 m², pleine de caractère et offrant un très beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une véritable entrée indépendante desservant une cuisine aménagée avec accès à une terrasse intimiste, entièrement à l'abri des regards. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un spacieux salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une magnifique pièce d'environ 35 m² laisse libre cours à vos projets : création d'une ou plusieurs chambres, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un espace détente. Elle dessert une suite parentale, offrant une belle modularité selon vos besoins et vos envies. Avec le charme de la pierre, ses beaux volumes et son important potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Cette annonce référence 342187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la zone d'activité de Gometz-la-Ville, à moins de 30 minutes de l'aéroport d'Orly, cet immeuble tertiaire indépendant, construit en 1979 à pour activité la location de bureaux et d'espaces professionnels, développe une surface d'environ 1 478 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 427 m2 , avec 37 places de stationnement privatives. Ce bien n'a pas fait l'objet d'actions concrètes pour accroître sa valeur et ses revenus, le propriétaire ayant confié la commercialisation à une société annexe. Néanmoins, il est aujourd'hui occupé à 27 %, laissant une importante surface disponible proposant un fort potentiel de rendement. Les Locataires en place sont une crèche pour une superficie de 190 m2 avec extérieur, pour un montant de 34 k€/an, un espace coworking pour une surface de 200 m2 pour un montant de 18 k€/an. Le revenu annuel actuel se chiffre à 52 K€ charges et taxe foncière inclus. Néanmoins, Il offre une opportunité immédiate d'optimisation locative ou de repositionnement stratégique, avec un revenu annuel estimé entre 120 et 130 k€, soit un rendement brut ciblé de 8 à 9 % après stabilisation. C'est une excellente opportunité destinée à un investisseur en recherche d'un actif à fort potentiel de développement dans le cadre d'une stratégie value-add. Dossier complet, plans et éléments financiers disponibles sur demande. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

91940 – SAINT-JEAN-DE-BEAUREGARD – QUARTIER DE LA GRANGE AUX MOINES - MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL TOTAL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Gerhards vous proposent en exclusivité cette maison familiale de 1967, développant 141 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 900 m². Située dans un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des axes routiers, du centre commercial des Ulis et de la gare routière, cette maison offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace et de praticité. Elle se compose notamment de cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que d'un séjour spacieux de 29 m², bénéficiant d'une exposition idéale et ouvrant sur une grande terrasse-balcon avec vue dégagée. À l'étage, les chambres réservent de belles surprises à découvrir sur place ! Le vaste sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire : idéal pour le stockage, le bricolage, les loisirs ou tout projet nécessitant de beaux volumes annexes. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais dispose déjà d'éléments importants : chaudière Frisquet Hydromotrix de 2019, volets roulants électriques et toiture en bon état. Un emplacement recherché, de beaux volumes, un environnement agréable et un fort potentiel : une maison à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez Valérie Gerhards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Gerhards - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°897740106. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

287000

Proche écoles, commerces, venez visiter cette maison accolée de 134 m2 au total (104 m2 habitable) édifiée sur un terrain de 140 m2 environ. Elle se compose d'une entrée avec WC séparés, d'une grande cuisine équipée ouverte partiellement sur un séjour de 30 m2 baigné de lumière. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une SDB, WC séparés et un bureau. Dans les combles mansardés, belle pièce supplémentaire de 30 m2 au sol ! Parfaite pour salle de jeux ou salle ciné ! Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets en ALU, poêle à bois récent, radiateurs à inertie sèche .. pour une consommation maîtrisée : DPE en C ! Terrasse - pergola - bonne exposition - jardin, 4 chambres ... maison idéale pour un premier achat ! Cette annonce référence 321318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Sur notre belle commune de Boissy sous Saint Yon, Venez découvrir au calme d'une impasse, ce charmant pavillon mitoyen offrant 103 m² habitables, dont une agréable véranda d'environ 20m2 m², édifié sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée (neuve de 2024), avec accès direct à la véranda chauffée permettant de profiter d'une pièce de vie supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert un palier, trois belles chambres et une salle de bains avec WC entièrement rénovée avec goût. Les combles ont bénéficié d'une isolation par projection de laine de verre (50cm), assurant un meilleur confort thermique. Le sous-sol total d'environ 42 m² comprend un garage de 25 m² équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville à condensation. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 209 m² exposée Est/Ouest, avec emplacement de stationnement. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié : commerces, écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide à la forêt pour vos promenades et activités de plein air. Une maison fonctionnelle (quelques travaux de rénovation sont en cours), idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les plus de ce bien: - Idéalement situé au calme d'une impasse - Double vitrage PVC oscillo-battants - Volets électriques à fermeture centralisée et/ou indépendante - Porte de garage sectionnelle électrique - Prise de charge pour voiture électrique ou hybride rechargeable : Borne EVIBox Elvi 1 blanche 7,4 kW en monophasé. - Proximité des écoles élémentaires et primaires publiques (Fontaine Saint Lubin) mais également privée (St Thomas Becket) - Proximité avec le cabinet médical (kiné, infirmière, médecin...), de la pharmacie, du bureau de poste, coiffeur, mais également du centre ville et de la mairie. **** A visiter sans tarder **** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur rdv jusqu'à 21h30 Je réponds aux mails, messages et sms même tard le soir Cette annonce référence 339857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

idéalement située en impasse au calme sur la commune d'Arpajon. Comprenant: une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un séjour double avec accès sur une véranda lumineuse, deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie, un WC indépendant, un spacieux garage et un atelier. Le tout édifié sur une parcelle de 357 m². Ecoles, transports et commerces à proximités. Cette annonce référence 338918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93299997200023. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2896.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison récente de 4 pièces et près de 80 m2, édifiée en 2013 sur deux niveaux, séduira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un secteur calme et familial à Leuville-sur-Orge. Bien entretenue, elle offre une organisation fonctionnelle avec un séjour convivial complété par une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Les volumes sont équilibrés et facilement aménageables pour une vie de famille confortable. La maison s'ouvre sur un espace de vie traversant qui permet de distinguer aisément les temps de détente et les repas. L'escalier mène à l'étage nuit, où l'on trouve trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La salle de bains ainsi que les toilettes séparées complètent l'agencement pratique du bien. Les sols en linoléum, le double vitrage et la présence de la fibre optique participent au confort au quotidien. À l'extérieur, la parcelle d'environ 256 m2 accueille un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse prolonge le séjour vers l'extérieur, créant un espace agréable pour les repas et les moments de détente. La piscine vient parfaire cet ensemble et apporte un véritable atout de loisirs au sein même de la propriété. La maison bénéficie en outre d'un système de chauffage par pompe à chaleur, pour une gestion de la température à la fois moderne et efficiente. Un garage est également présent, ajoutant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire selon les besoins. Le secteur résidentiel dans lequel se situe la maison se distingue par son ambiance paisible, propice à la vie de famille. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles à l'échelle de la commune, ce qui renforce l'attrait d'une maison récente et déjà fonctionnelle, où il est possible de s'installer sans attendre tout en conservant la liberté de personnaliser la décoration intérieure au fil du temps. À environ 400 m, vous trouverez l'École élémentaire Joliot Curie (environ 400 m) et l'École maternelle Frédéric Joliot Curie (environ 400 m également), qui participent à faire de ce quartier un environnement pratique pour les familles avec jeunes enfants. Ces établissements scolaires proches de la maison permettent d'organiser facilement les déplacements du quotidien et témoignent du caractère résidentiel de ce secteur de Leuville-sur-Orge. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1565 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un secteur calme de Linas, cette maison individuelle récente de 143 m2 offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec un vaste terrain d'environ 800 m2. Pensée pour une vie familiale agréable, elle se distingue par une grande pièce de vie et de beaux volumes, le tout dans un environnement paisible, sans nuisance, tout en restant proche des commodités. L'espace de vie principal se développe de plain-pied autour d'une pièce de près de 75 m2, baignée de lumière et prolongée par une double terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. Le séjour cathédrale exposé au sud renforce cette impression d'espace et de clarté, créant un cœur de maison convivial, propice aux moments partagés comme aux instants plus intimistes. À ce même niveau, on trouve une chambre, une salle de douche, un WC et une penderie, permettant de vivre au quotidien quasiment de plain-pied si on le souhaite. En rez-de-jardin, la configuration se poursuit avec deux chambres supplémentaires, complétées par une salle de bains avec WC. Cet agencement sur deux niveaux permet de distinguer facilement les espaces de nuit, d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions, ou encore d'aménager un coin bureau ou une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. Le terrain, généreux, laisse la place à de nombreux usages extérieurs, qu'il s'agisse d'espaces de jeux, de détente ou de jardinage, et renforce le sentiment de maison familiale avec de vraies possibilités d'aménagement. La propriété comprend également une dépendance d'environ 20 m2, offrant un potentiel intéressant pour un atelier, un espace de rangement ou un lieu d'activité annexe. Un garage d'environ 17 m2 complète l'ensemble. Le stationnement est particulièrement aisé, avec la possibilité de garer au moins quatre automobiles dans le jardin sécurisé, en plus des autres emplacements possibles, ce qui représente un vrai confort au quotidien, notamment pour les familles motorisées ou les véhicules de loisirs. À environ 700 m, l'école primaire publique Le Parc permet de rejoindre facilement un établissement scolaire à proximité de la maison, ce qui est un atout appréciable pour les familles. À un peu plus de 770 m, le restaurant européen « Les Purées De Nico » offre une solution de restauration à distance raisonnable, participant au confort de vie du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur (faible consommation d'énergie) - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute demande d'éclaircissement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir vous propose à la vente cette maison atypique de 9 pièces développant 234 m² habitables (plus de 400 m² de surface utile) située dans un quartier résidentiel à Montlhéry. Nichée sur un terrain arboré de 1 450 m², cette propriété coup de cœur allie le cachet d'un chalet et la solidité d'une base en béton. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces modulables et sa vue sur la Tour de Montlhéry, elle constitue une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un professionnel libéral ou un investissement locatif avec potentiel d'aménagement. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-jardin : - Une salle de jeux de 29 m², - Une chambre avec salle d'eau attenante, - WC, buanderie, atelier, - Un grand garage avec porte automatisée, pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage : - Une entrée distribuant une cuisine, - Un séjour lumineux de 29 m² avec cheminée à insert et accès à un large balcon plein sud servant de terrasse - Une chambre avec dressing, - Une chambre parentale avec salle de bain, WC et dressing, - Une salle de bains, un WC indépendant, - Une pièce traversante, idéale pour un bureau. Au deuxième étage : - Une grande chambre de 29 m² (divisible), - Une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, - Une salle d'eau avec WC, - Un petit escalier mène au grenier sous combles pour du rangement complémentaire. Atouts : - Maison atypique et chaleureuse sur 3 niveaux, - Potentiel d'aménagement avec possibilité de créer jusqu'à 6 chambres, - Balcon idéal pour profiter des beaux jours, - Double destination possible : habitation + activité artisanale ou libérale, - Grand garage + nombreuses pièces annexes, - Vue dégagée sur la Tour de Montlhéry, - Terrain arboré de 1 450 m² sans vis-à-vis direct. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Collège Paul Fort : à 9 minutes à pied - École maternelle Le Carrousel des Rois : à 11 minutes à pied - Arrêt de bus Paradis (DM11A, 4503, 9115, etc.) : à 6 minutes à pied - Parc du Château de Jérusalem : à 8 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Chauffage : Électrique - Production d'eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 4 270 € - DPE : Classe E Travaux à prévoir : rénovation et modernisation des équipements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez un bien unique à Montlhéry avec un fort potentiel ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités de cette maison atypique.

425000

Rare sur le secteur, cette maison familiale réceptionnée en août 2024 offre environ 138 m² habitables, pour une surface de plancher de 142 m². Elle constitue une véritable alternative au neuf, sans délai de construction ni aléas de chantier. Conforme à la norme RE2020, elle bénéficie de prestations actuelles et de garanties constructeur encore en cours. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 52 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, a été conçu pour répondre aux besoins du quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un cellier attenant complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau privative, offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied ou un espace indépendant selon vos besoins. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clos d'environ 300 m² avec terrasse exposée plein sud, offrant un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie d'un DPE A et d'une consommation réelle de chauffage et d'eau chaude d'environ 770 € pour l'année 2025. Les atouts du bien : Construction Bio'Bric réceptionnée en août 2024 Norme RE2020 Pompe à chaleur air/eau Grandes baies vitrées aluminium Huisseries double vitrage aluminium / PVC Volets roulants électriques Vide sanitaire d'environ 1,60 m de hauteur Garanties décennale, biennale et parfait achèvement en cours Plusieurs stationnements sur la parcelle Aucun travaux à prévoir Une maison alliant confort, modernité et praticité au quotidien, idéalement située avec les écoles maternelle et élémentaire à moins de 100 mètres, le collège à environ 300 mètres, la gare à 375 mètres et les commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied. Un cadre de vie recherché, où l'essentiel du quotidien peut se faire sans voiture. À visiter sans tarder ! Vous souhaitez plus de renseignements et/ou convenir d'une visite ? Contactez-moi, je suis disponible 7jours/7 ** OUVERT A L'INTER-CABINET Cette annonce référence 337643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA RIBBE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 99991642200010. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2024 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle édifiée en 1997 et mitoyenne d'un côté saura séduire par son agencement, sa luminosité et ses espaces fonctionnels. Édifiée sur un terrain d'environ 350 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces complémentaires : une salle de cinéma / bureau aménagée, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'un accès direct au jardin arrière. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC dessert une superbe pièce de vie traversante et particulièrement lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, le palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une maison offrant de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs, parfaite pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. Ecoles et commerces à proximité. Quelques légers rafraîchissements peuvent-être à prévoir. Cette annonce référence 336294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

302500

Sur la commune de Boissy-sous-Saint-Yon, venez découvrir ce pavillon indépendant d'environ 90m², édifié sur un sous-sol total. Après avoir monté quelques marches, vous accédez à une terrasse menant à l'entrée de la maison. Celle-ci dessert une entrée, des WC séparés, une cuisine ainsi qu'un séjour/salle à manger traversant bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Est/Ouest. Cet espace de vie permet également un accès direct aux deux terrasses, situées à l'avant et à l'arrière de la maison. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol est accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par le jardin et le garage. Il comprend une buanderie, une chaufferie, un grand garage ainsi qu'une pièce pouvant servir d'atelier. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation pour ce bien. ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur rdv jusqu'à 21h30 ***** Je réponds aux mails, sms ou appels même tard le soir. Cette annonce référence 336176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 302 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1130000

Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine de près de 7 hectares offre un cadre de vie rare, pensé pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. L'ensemble s'organise autour d'un étang d'environ 2 hectares, apportant au lieu une atmosphère unique. Pêche, promenades, nature, projet équestre… les passionnés d'activités extérieures trouveront ici un environnement idéal, avec prés et box déjà présents sur la propriété. Le domaine comprend deux habitations indépendantes, chacune disposant de son propre espace, permettant aussi bien un projet familial qu'une activité d'accueil. Un vaste garage d'environ 200 m² et un atelier complètent l'ensemble, idéal pour les collectionneurs, artisans ou amateurs de véhicules. La première habitation d'environ 196 m² propose une vie de plain-pied avec une vaste pièce de vie d'environ 69 m² et une cuisine, une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : une grande mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La seconde maison d'environ 124 m² offre également une vie de plain-pied avec séjour et cuisine, une suite parentale avec dressing, puis à l'étage trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un lieu rare, au cœur de la nature, qui offre une qualité de vie difficile à retrouver ailleurs. Cette annonce référence 335363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LEMAHIEU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 10039983100013. Prix du bien : 1 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

995000

Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison familiale des années 2000 d'une superficie de 350 m² env. et 442 m² env. au sol, alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et finitions soignées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. Une suite parentale de plain-pied vient parfaire le rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un vaste bureau (parfait pour le télétravail), un dressing et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Le sous-sol total est un véritable espace de vie supplémentaire : grande salle de jeux / salle de sport, cuisine, buanderie, chaufferie, atelier… un potentiel rare pour répondre à toutes vos envies. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation dans les chambres, adoucisseur d'eau, garage double, combles… tout a été pensé pour votre confort. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain paysager d'exception de 1170 m² env. avec piscine chauffée, grande terrasse et espace barbecue — un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de standing. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 50872104000022. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91310 – MONTLHÉRY – LA BUTTE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 108 M² HABITABLES (160 M² AU SOL) – DPE C– POÊLE À GRANULÉS CONNECTÉ – JARDIN 505 M² Présentée par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity Située dans un environnement résidentiel recherché de Montlhéry, au calme, proche de la ZAC des Graviers, cette maison familiale parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et fonctionnalité. Édifiée entre 1990 et 2006, elle développe 108 m² habitables (160 m² au sol) sur trois niveaux, avec un beau jardin arboré de 505 m², véritable espace de respiration pour toute la famille. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² équipé d'un poêle à granulés connecté, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur avec accès direct au jardin, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes. Dans les combles aménagés : Un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités, actuellement aménagé en chambre avec sa salle d'eau. À noter : les combles sont aménagés mais non aménageables au-delà de l'existant. Les atouts : Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Jardin spacieux de 505 m², agréable et arboré Poêle à granulés connecté, pour un confort moderne et économique Volumes généreux et distribution fonctionnelle 4 chambres, dont une dans les combles aménagés Environnement calme et résidentiel Proximité des commerces, écoles et transports Cadre de vie : Vous bénéficiez ici d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement paisible, recherché pour sa qualité de vie familiale. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer sereinement dans un secteur prisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité : Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 [fdujour@efficity.com](mailto:fdujour@efficity.com) efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

99000

Lot à bâtir de 727m2 avec Permis d'Aménager délivré par la mairie. Façade d'environ 16m. RNU en vigueur, architecte bâtiment de France et Parc Régional de la vallée de Chevreuse. Viabilités sur rue. VIDEO et DOSSIER COMPLET disponible sur demande. Cette annonce référence 331391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ 91310 LINAS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 892 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand terrain à bâtir. Terrain plat et carré de 26,5 mètres sur 26,5 mètres environs avec chemin d'accès (largeur 3,5 mètres sur 50 mètres). Commerce, bus et écoles à proximité. Terrain constructible non viabilisé (eau, gaz, électricité, fibre et tout à l'égout dans la rue). CU accepté - Zone UB - Emprise au sol : 30% Etude de sol OK. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

273500

Sur notre belle commune de Boissy-sous-Saint-Yon, venez découvrir ce très beau pavillon mitoyen de type F5 d'environ 84m2 en excellent état sur un terrain entièrement clos de 179m2, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une très belle entrée, menant à une cuisine fonctionnelle, totalement équipée et partiellement ouverte sur un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle. Ce bel espace de vie donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud avec son store banne, idéale pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des WC indépendants ainsi qu'un accès direct à un sous-sol total (42m2) avec buanderie, une pièce offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, et au garage. À l'étage, un couloir dessert deux chambres (la 3ème à été ouverte, mais possibilité de la refermer), une salle d'eau avec grande vasque, idéale pour une famille. Les atouts localisation : proche des écoles maternelle et primaire, des commerces (pharmacie, bureau de poste, coiffeur, cabinet médical, boulangeries), des services de santé (médecins), et très bien desservi par la N20, A10 et la Francilienne. Les plus de ce bien: - Double vitrage PVC (14mm) - Porte d'entrée ajourée - Garage en sous sol, possibilité de garer 1 voiture supplémentaire dans l'allée. - Une terrasse exposée plein Sud. - Un beau jardin arboré Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! ** VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 sur Rendez-vous ** ***** Je réponds aux APPELS, MAILS et SMS même tard le soir ***** Cette annonce référence 331012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 273 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265500

Vous rêvez d'un achat alliant confort moderne et facilité d'accès ? Surface 90 m², 4 pièces, trois chambres à l'étage. Séjour lumineux ouvrant sur jardin, salle de bains exceptionnelle de plus de 10 m², idéale pour une double vasque ou un espace détente, WC séparés. Construite sous la norme RT2012, offrant des performances énergétiques maîtrisées et un cadre de vie agréable. Garage et stationnement complètent l'ensemble. Situation pratique à Saint-Germain-lès-Arpajon, à quelques minutes de la gare RER C (Arpajon) : moins de 5 minutes en voiture. Environnement de qualité avec commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), marché local, écoles maternelle et élémentaire à proximité, collèges facilement accessibles, ainsi que parcs et espaces verts. Accès routiers facilitant les déplacements et les connexions vers les principaux axes régionaux. Contactez-nous rapidement pour visiter avant qu'il ne soit trop tard. Exclusivité d'agence Cette annonce référence 305046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE BERNET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91516473500010. Prix du bien : 265 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 12 pièces, idéalement située sur le Chemin des Hauts Chevremonts à Linas. Avec ses 239 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et raffiné, parfait pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante, accentuée par une cheminée chaleureuse et un extérieur spacieux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue le cœur de la maison, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permet de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches. Les six chambres, spacieuses et lumineuses, offrent à chacun un espace personnel, tandis que les deux salles de bains ajoutent une touche de confort supplémentaire. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez une terrasse ensoleillée, une piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, et un cadre sans-vis-à-vis qui garantit une intimité totale. Un garage et plusieurs places de stationnement sont à votre disposition, complétés par un studio indépendant et un sous-sol total, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de loisirs. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et une climatisation efficace. La localisation de cette maison est un véritable atout. À quelques pas, plusieurs arrêts de bus facilitent vos déplacements : "UNM - Utac" à 400 m, "Le Jubilé" à 500 m, et "Pierre Curie" à 700 m. Pour les familles, l'école primaire "Le Parc" est à 800 m, tandis que l'école "Simone Veil" et l'école élémentaire "Carcassonne" se trouvent respectivement à 1,3 km et 1,4 km. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs "Aires de jeux de la Châtaigneraie" à 1,5 km, "Parc des Joncs Marins" et "Bassins de GUILLERVILLE" à 2 km. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3724€ - DPE : B - Émissions de gaz à effet de serre : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mentions légales : Les éléments diffusés dans cette annonce servent d'information générale et ne remplacent pas les vérifications personnelles. Il appartient à l'acheteur d'examiner l'état du bien, les servitudes éventuelles et les règles d'urbanisme en vigueur, et de solliciter des diagnostics professionnels si nécessaire. Pour les informations officielles sur les risques et la cartographie, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

109900

Situé entre Saint-Chéron et Saint-Maurice-Montcouronne, dans un petit hameau, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 556m² libre de tous constructeurs. Avec sa façade de 17m et 35m de profondeur, les viabilsations à proximité, vous pourrez construire une maison R+C avec une emprise au sol de 20% selon les règles du PLU de la zone UB2 de la commune de Saint-Maurice-Montcouronne. Un emplacement idéal pour construire votre futur maison dans un cadre calme et préservé au milieu de la nature. Permis d'aménager purgé de tous recours, étude de sol réalisée , un permis de construire peux être déposé immédiatement. Photos et plans en suggestion d'un constructeur partenaire. Disponible 7/7 pour tous renseignements. Cette annonce référence 324799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LEMAHIEU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 10039983100013. Prix du bien : 109 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

Située au coeur du charmant village d'Angervilliers, cette maison individuelle de 147 m² habitables séduira les familles en quête d'espace, de confort et de verdure. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie calme et agréable à proximité des commodités. Rez-de-chaussée : - un vaste salon/salle à manger traversant d'environ 49 m² avec cheminée, lumineux et convivial, - une cuisine aménagée, - un cellier/buanderie, - une chambre avec rangements, - un wc indépendant, - un garage spacieux d'environ 37 m², permettant de stationner 2 véhicules. Etage : - 3 belles chambres, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. - wc séparés. Atouts supplémentaires - fenêtres et volets roulants récents, - peintures intérieures refaites, - plancher béton à l'étage, - parquets récents, - portail et portillon électriques neufs, - plusieurs places de parking au sein de la propriété. Extérieur & cadre de vie Sur une parcelle de 1891 m², profitez d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vie pratique - transports : à 10 mn de la gare routière de Briis sous Forges, bus lignes 4462 (Dourdan/Limours) et 4461 (Angervilliers/Dourdan), - commerces de proximité : épicerie, boulangerie, pharmacie, coiffeur, centre de santé, - Ecoles : maternelle et élémentaire dans la commune. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille dans un cadre verdoyant et recherché. Cette annonce référence 305833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE COURCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90473075100016. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91680 - BRUYERES-LE-CHATEL - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 68 M² - LOCAL COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ EN PLEIN CŒUR DE BRUYERES-LE-CHATEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, ce charmant local commercial situé au 48 Route de Guisseray à Bruyeres-le-chatel (91680). Idéalement situé en plein centre-ville, ce local commercial de 68 m² offre un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour démarrer ou développer votre activité professionnelle. Sa localisation stratégique en fait un lieu de passage incontournable pour attirer une clientèle variée. Compteur électrique en place, arrivé et évacuation eau, fort potentiel avec une mezzanine Doté d'une belle surface, ce local commercial peut être agencé selon vos besoins et vos envies pour créer un espace de travail accueillant et convivial. Les grandes vitrines offrent une visibilité optimale pour mettre en valeur vos produits ou services et attirer l'attention des passants. L'agencement intérieur soigné et la luminosité naturelle apportent une atmosphère chaleureuse et agréable, propice à la productivité et au bien-être au travail. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour personnaliser ce lieu selon vos attentes et optimiser votre activité professionnelle. La proximité des commodités et des transports en commun facilite l'accessibilité et la visibilité de ce local commercial, idéal pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et attractif. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un local commercial fonctionnel et bien situé au cœur de Bruyeres-le-chatel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. PS: PHOTOS NON CONTRACTUELS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

425000

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550000

Découvrez cette spacieuse maison d'exception, idéalement conçue pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant. Elle offre une surface habitable de 306 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec au total 6 chambres lumineuses, parfaites pour recevoir enfants, invités et pour aménager un bureau, mais également 2 salles d'eau bien agencées. La maison se compose d'une grande entrée de style cathédrale, apportant une impression d'espace et de volume dès votre arrivée. Le double séjour avec sa cheminée (idéal pour les soirées d'hiver au coin du feu), baigné de lumière naturelle, invite à la convivialité et au confort. La cuisine séparée est fonctionnelle et offre un bel espace de préparation. Vous apprécierez également la véranda d'environ 42 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter de la nature en toutes saisons. Le bien repose sur un sous-sol total comprenant un double garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement sécurisé. Le terrain arboré de plus de 2900 m² piscinable constitue un véritable havre de paix, parfait pour les activités en extérieur, le jardinage ou la détente en famille. Points forts : - 306 m² habitables - 6 chambres - Une entrée cathédrale - Double séjour lumineux - Cuisine séparée - Véranda de 42 m² - Sous-sol total avec double garage, buanderie (idéal pour une salle de jeux d'environ 45m2), et la chaufferie. - Terrain arboré de plus de 2900 m² - 2 Dépendances d'environ 62m2 et 40m2, un petit abri en dur (Parpaings et toiture) idéal pour barbecue ou baraques à frites viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, idéal pour une vie de famille confortable et sereine. ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 sur Rendez-vous ***** ** Je réponds aux appels, SMS ou mails même tard le soir. ** Cette annonce référence 298232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"91680 - BRUYERES-LE-CHATEL - CENTRE - - 58 M² - LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant local commercial situé au cœur de Bruyeres-le-Chatel (91680), 900m de la gare de Breuillet- Bruyére Le Chatel, emplacement stratégique. Idéalement situé sur la Route de Guisseray, ce local de 58 m² bénéficie d'une grande luminosité naturelle, mettant en valeur ses espaces et offrant un cadre de travail agréable et chaleureux. Avec ses 6m de Hauteur, il permet une Mezzanine ou la création d'un Etage. Ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité professionnelle. Les caractéristiques de ce bien en font un emplacement idéal pour développer votre entreprise et attirer une clientèle diversifiée. L'état général du local est excellent, offrant ainsi une qualité de travail optimale et pérenne. Sa surface de 58 m² vous permettra de disposer d'un espace confortable et pratique pour exercer votre activité en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un local commercial lumineux et plein de potentiel au cœur de Bruyeres-le-Chatel. N'hésitez plus et venez découvrir ce bien dès maintenant pour donner vie à votre projet professionnel !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris