Acheter un bien immobilier à Gennevilliers

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau TROIS pièces de 61m2 BIEN AGENCE avec balcon au 3/5 eme etage . - Séjour/cuisine US - DEUX chambres ; - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau TROIS pièces de 65m2 avec SA TERRASSE au 3 eme etage . exposition sud-ouest . - Séjour/cuisine bien agencé; - DEUX chambres ; - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau QUATRE pièces de 96m2 avec SA TERRASSE AU DERNIER ETAGE de 21m2 et une autre terrasse privative en Rooftop de 11m2 ,belle exposition : - Séjour/cuisine bien agencé; - TROIS chambres dont une chambre PARENTALE; - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; - Salle de douche ; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau CINQ pièces de 106m2 avec SONT EXTERIEUR EN ETAGE ; - Séjour/cuisine bien agencé; - QUATRE chambres dont une chambre PARENTALE; - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; - Salle de douche ; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau DEUX pièces de 47m2 avec grand balcon au 2 eme etage exposition sud sans vis à vis . - Séjour/cuisine bien US; - Une chambre; - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau QUATRE pièces de 86m2 avec balcon donnant sur les jardins interieurs . - Séjour/cuisine bien agencé; - TROIS chambres dont une chambre PARENTALE; - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; - Salle de douche ; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau TROIS pièces de 62m2 bien agence avec une grande piece principale donnant sur les jardins sans vis à vis . il s'ajoute un balcon au 3 eme etage d'un immeuble de 5 etages . - Séjour/cuisine US - DEUX chambres ; - Salle de douche ; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

Découvrez cet agréable appartement de 65,82 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence à Asnières-sur-Seine. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable, complété par un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement étant situé dans une rue à sens unique, le calme est de mise avec une proximité immédiate sur les transports en commun. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux, véritable espace de vie, ainsi qu'à une cuisine indépendante. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant une distribution des pièces pratique et agréable au quotidien. Son jardin privatif constitue un véritable atout, parfait pour aménager un espace de détente, partager des repas en extérieur ou profiter d'un coin de verdure en toute tranquillité. Cet appartement séduira aussi bien un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien bénéficiant d'un extérieur, tout en étant situé à proximité des commerces, des écoles et des transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1339 € - Charges de copropriété : 141 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique - Une place de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau TROIS pièces de 68m2 avec EXTERIEUR AU 3 eme étage d'un immeuble a taille humaine . - Séjour/cuisine bien agencé; - DEUX chambres - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau QUATRE pièces de 91m2 avec SA BALCON EN ETAGE ELEVE donnant sur les jardins . - Séjour/cuisine bien agencé; - TROIS chambres dont une chambre PARENTALE; - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; - Salle de douche ; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau GRAND deux pièces de 52 m2 avec son rdj de 71m2 plein sud donnant cote jardin privatif de la propriete . - Séjour/cuisine bien agencé; - Une grande chambre; - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau DEUX pièces de 45m2 avec SON EXTERIEUR de 22m2 sans vis à vis et securisé . - Séjour/cuisine bien agencé; - Une grande chambre; - Salle de douche ; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau CINQ pièces de 102m2 avec SON EXTERIEUR EN ETAGE ,belle exposition : - Séjour/cuisine bien agencé; - QUATRE chambres dont une chambre PARENTALE; - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; - Salle de douche ; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

Situé à Épinay-sur-Seine, cet appartement de 2 pièces d'environ 42 m2 se trouve dans une copropriété récente de 2006, bien entretenue. En rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, adapté aussi bien à un premier achat qu'à une résidence principale confortable. Les volumes sont agréables pour un 2 pièces et permettent d'organiser facilement les espaces de vie et de nuit. La distribution est rationnelle, avec une pièce de vie et une chambre distincte, ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble présente un niveau de confort standard, dans une résidence qui a été suivie au fil des ans. Un des atouts de ce bien est la présence d'une place de parking en sous-sol, rare et très appréciable dans le secteur. Cet emplacement sécurisé permet de stationner au quotidien sans contrainte et contribue à la praticité du logement. La copropriété, construite en 2006, s'inscrit dans un environnement urbain résidentiel, offrant un équilibre entre vie de quartier, proximité des services et espaces verts. Le bien bénéficie en outre d'une performance énergétique classée D, gage de consommations maîtrisées et d'un certain confort thermique, en cohérence avec un immeuble récent et bien suivi. À moins de 50 m, La Réserve écologique constitue un véritable poumon vert à deux pas de l'immeuble, idéal pour profiter d'un espace naturel de proximité. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles accessibles à pied : l'école primaire Victor Hugo à environ 200 m, l'école élémentaire Raymond Logeais autour de 400 m, l'école Jean Jacques Rousseau à près de 600 m, ainsi que la Nursery School Victor Schoelcher à environ 300 m pour les plus petits. Les collégiens bénéficient de la Comprehensive School Louise Michel à une centaine de mètres et du collège Georges Pompidou à environ 400 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et squares viennent compléter ce cadre de vie : le square Gabriel Déneux à un peu plus de 300 m, le Parc Street Workout à environ 600 m, et le Parc d'Orgemont à moins de 700 m, offrant diverses ambiances de promenade et de loisirs de plein air. Caractéristiques techniques - Parking : 1 place en sous-sol - Taxe foncière : 1275 € par an - DPE : D (198 kWh/m2/an) – GES : B (6 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir un parcours d'achat clair et serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au dernier étage d'un immeuble bien entretenu de Villeneuve-la-Garenne, ce studio de 26 m2 séduit d'emblée par sa belle luminosité et sa vue dégagée. Situé au 10e étage avec ascenseur, il offre une vraie sensation de hauteur et de clarté, idéale pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre pratique et fonctionnel. L'espace de vie a été pensé pour être agréable au quotidien, avec une cuisine ouverte qui permet de conserver une belle impression de volume. Les rangements intégrés, avec placards et dressing, optimisent l'organisation intérieure et limitent la perte d'espace. Le carrelage assure un entretien facile, tandis que le double vitrage contribue au confort. La présence d'une buanderie facilite la gestion du linge et du quotidien. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un chauffage collectif, pour un confort homogène tout au long de l'année. Une place de stationnement extérieure vient compléter cet appartement, un atout appréciable pour se garer facilement à proximité. La copropriété est équipée de la fibre optique, permettant de bénéficier d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs en ligne. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles ou des futurs locataires. L'école primaire Jean Moulin A se trouve à environ 100 m, le groupe scolaire Pierre De Coubertin à 400 m, et l'école maternelle Jean De La Fontaine à environ 400 m également. Les collégiens et lycéens peuvent rejoindre l'école Michel Ange et le collège Georges Pompidou, tous deux à environ 500 m. Le quartier bénéficie aussi d'un environnement verdoyant, avec le square Fackler à un peu plus de 400 m, le square de l'Abbé Pierre et le square Cesária Evora à environ 500 à 600 m, ainsi que la Plage Thorez, à environ 500 m, offrant des espaces de promenade et de détente à distance de marche. L'appartement est vendu loué Caractéristiques technique - Taxe foncière : 593 euro - Charges de copropriété : 140 euro/mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : individuelle électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics et documents réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179187 : Clichy, secteur Proche batignolles, T5 d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Rue - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Fioul - Classe Energie F : 388 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 455000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 388 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 580 Euros/an (soit 48 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans le quartier des Grésillons à Asnières-sur-Seine, découvrez ce studio de 31 m² situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2017, à seulement 50 mètres du RER C. Au sein d'un environnement familial et pratique au quotidien, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports, des écoles, des crèches ainsi que des commerces de proximité. L'appartement se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'une agréable terrasse de 9 m² donnant sur cour, offrant un véritable espace extérieur au calme. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans le secteur. Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique, sa résidence récente et ses prestations recherchées. DPE D. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété : 314€ par trimestre. Taxe foncière 841€ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le quartier des Grésillons à Asnières-sur-Seine, découvrez ce studio de 31 m² situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2017, à seulement 50 mètres du RER C. Au sein d'un environnement familial et pratique au quotidien, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports, des écoles, des crèches ainsi que des commerces de proximité. L'appartement se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'une agréable terrasse de 9 m² donnant sur cour, offrant un véritable espace extérieur au calme. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans le secteur. Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique, sa résidence récente et ses prestations recherchées. DPE D. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété : 314€ par trimestre. Taxe foncière 841€ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au sein du prestigieux Village des Athlètes, à proximité immédiate des espaces verts, commerces, écoles et transports, Ce 3 pièce de 67,78m2 se compose d'1 entrée ,d'une belle pièce de vie, donnant sur un balcon, d'1 une cuisine , de 2 chambres confortables , d'1 salle d'eau avec WC Le tout sans aucune perte de place 1 place de parking est incluse . Faibles charges. Frais de notaire réduits Logement certifié BBC (Bâtiment à basse consommation d'énergie) Nouvelle Norme de Réglementation Thermique T Haute Qualité D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 60 m², déjà livré, au sein d'une résidence contemporaine située sur les quais de l'Île Saint-Denis, dans un environnement unique entre nature, Seine et Grand Paris. Profitez d'un logement neuf, jamais habité, avec tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir. Un appartement pensé pour le confort Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 9 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit, bien séparé, comprend : Deux chambres confortables Une salle de bains WC indépendant De nombreux espaces de rangement Un agencement optimisé sans perte d'espace Un cadre de vie rare aux portes de Paris Située sur les quais de Seine, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel où la nature occupe une place centrale. Vous profitez d'une promenade aménagée le long des berges, d'espaces verts, de pistes cyclables et d'une atmosphère paisible, tout en restant à quelques minutes seulement de Paris. Le quartier poursuit sa transformation avec de nombreux aménagements urbains qui renforcent chaque année son attractivité. À deux pas de La Communale Saint-Ouen À seulement quelques minutes, retrouvez La Communale, le plus grand food hall d'Île-de-France, devenu une véritable destination de loisirs avec ses nombreux restaurants, bars, événements culturels et animations tout au long de l'année. Vous profitez également de toute la dynamique de Saint-Ouen-sur-Seine : • Les célèbres Puces de Saint-Ouen • Les Docks et leurs nombreux commerces • Le Grand Parc des Docks • Cinémas, restaurants et cafés • Équipements sportifs et culturels • Un quartier en pleine évolution porté par le Grand Paris Une excellente accessibilité Les transports permettent de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'emploi : • RER C • Tramway T1 • Métro ligne 13 • Métro ligne 14 à proximité via Saint-Ouen, offrant un accès rapide au cœur de Paris, à Saint-Lazare, à l'aéroport d'Orly et aux principaux quartiers d'affaires. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Excellente isolation thermique et acoustique Aucun travaux à prévoir Charges maîtrisées Un bien idéal Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement offre un emplacement rare au sein d'un secteur bénéficiant d'une forte dynamique de développement dans le Grand Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les opportunités de logements déjà livrés dans ce secteur sont particulièrement rares.

Offrez-vous un cadre de vie unique avec ce magnifique 5 pièces en duplex de 120,40 m², situé dans une résidence contemporaine en bord de Seine, au cœur de l'Île Saint-Denis. Déjà livré et jamais habité, ce bien vous permet de profiter immédiatement de votre nouveau logement tout en bénéficiant des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir. Un duplex familial aux volumes remarquables Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre une organisation idéale pour une vie de famille. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une agréable loggia de 10 m², parfaite pour partager vos repas ou profiter des beaux jours. Le duplex comprend également : 4 chambres spacieuses Une suite parentale à l'étage 2 salles de bains 2 WC De nombreux rangements Une distribution parfaitement pensée séparant les espaces jour et nuit Avec son agencement, ses volumes généreux et sa double exposition, ce bien procure un véritable esprit maison, particulièrement recherché. Un cadre de vie privilégié entre nature et ville Implantée sur les quais de Seine, la résidence bénéficie d'un environnement rare où les promenades en bord d'eau, les espaces verts et les pistes cyclables rythment le quotidien. L'Île Saint-Denis fait aujourd'hui partie des secteurs les plus prometteurs du Grand Paris grâce à une profonde transformation urbaine privilégiant les mobilités douces, la qualité de vie et les espaces paysagers. Toute la dynamique de Saint-Ouen à quelques minutes À proximité immédiate, profitez de La Communale, le plus grand food hall d'Île-de-France, devenu une adresse incontournable avec ses restaurants, bars, commerces et événements culturels. Vous bénéficiez également de tous les atouts de Saint-Ouen-sur-Seine : • Les Docks de Saint-Ouen • Le Grand Parc des Docks • Les célèbres Puces de Saint-Ouen • De nombreux commerces, écoles, équipements sportifs et culturels • Un secteur en plein essor porté par les projets du Grand Paris Des transports performants Rejoignez facilement Paris et les principaux bassins d'emploi grâce à : • RER C • Tramway T1 • Métro ligne 13 • Métro ligne 14 via Saint-Ouen permettant un accès rapide à Saint-Lazare, Châtelet, La Défense et l'aéroport d'Orly. Tous les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir Charges maîtrisées Un bien rare sur le marché Les grands appartements familiaux déjà livrés sont particulièrement recherchés en première couronne parisienne. Ce duplex constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant conjuguer volumes, confort moderne et qualité de vie dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les duplex disponibles sur ce programme sont particulièrement rares.

Disponible immédiatement, découvrez ce beau studio de 34,30 m² situé dans une résidence contemporaine en bord de Seine, au cœur de l'Île Saint-Denis. Un bien jamais habité, offrant tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir. Un appartement parfaitement optimisé Pensé pour offrir un maximum de confort, ce studio dispose d'une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte, facilement aménageable en espaces salon et nuit. Vous profiterez également d'une agréable loggia de 7,40 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'appartement comprend également : Une salle d'eau avec WC Une cuisine ouverte De nombreux rangements Une excellente luminosité Un environnement privilégié Située sur les quais de Seine, la résidence offre un cadre de vie rare où nature et ville se rencontrent. Les berges aménagées, les pistes cyclables et les nombreux espaces verts permettent de profiter d'un quotidien paisible tout en restant à quelques minutes de Paris. Le quartier bénéficie d'une transformation ambitieuse portée par le Grand Paris, faisant de l'Île Saint-Denis l'un des secteurs les plus prometteurs de la métropole. À proximité immédiate de La Communale et de Saint-Ouen À quelques minutes seulement, profitez de La Communale, le plus grand food hall d'Île-de-France, véritable lieu de vie avec ses restaurants, événements et animations. Vous bénéficiez également de toute la dynamique de Saint-Ouen-sur-Seine : • Les Docks de Saint-Ouen • Le Grand Parc des Docks • Les célèbres Puces de Saint-Ouen • Commerces, restaurants et équipements culturels Des déplacements simplifiés La résidence bénéficie d'un accès rapide aux principaux transports : • RER C • Tramway T1 • Métro ligne 13 • Métro ligne 14 via Saint-Ouen, permettant de rejoindre rapidement Saint-Lazare, Châtelet ou l'aéroport d'Orly. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Excellente isolation thermique et acoustique Aucun travaux à prévoir Charges maîtrisées Une opportunité rare Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce studio réunit emplacement, qualité de vie et potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les logements déjà livrés dans ce secteur sont particulièrement recherchés. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce studio réunit emplacement, qualité de vie et potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les logements déjà livrés dans ce secteur sont particulièrement recherchés.

Découvrez ce superbe 3 pièces de 60 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine en bord de Seine, au cœur de l'Île Saint-Denis. Déjà livré et jamais habité, ce bien vous permet d'emménager rapidement tout en profitant des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement propose une belle pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Son véritable atout : un jardin d'hiver de 8,70 m², espace supplémentaire baigné de lumière pouvant accueillir un coin repas, un bureau ou un salon de détente tout au long de l'année. L'appartement comprend également : Deux chambres confortables Une salle de bains WC indépendant De nombreux rangements Un agencement optimisé sans perte d'espace Un environnement privilégié entre nature et Grand Paris Située sur les quais de Seine, la résidence offre un cadre de vie rare où espaces verts, promenades aménagées et pistes cyclables s'intègrent parfaitement à un quartier en pleine transformation. L'Île Saint-Denis bénéficie aujourd'hui d'une forte dynamique portée par les aménagements du Grand Paris, faisant de ce secteur un choix aussi agréable à vivre qu'intéressant sur le plan patrimonial. Toute l'animation de Saint-Ouen à quelques minutes À proximité immédiate, profitez de La Communale, le plus grand food hall d'Île-de-France, devenu un véritable lieu de vie avec ses restaurants, bars, commerces et animations culturelles. Vous bénéficiez également des nombreux atouts de Saint-Ouen-sur-Seine : • Les Docks de Saint-Ouen • Le Grand Parc des Docks • Les célèbres Puces de Saint-Ouen • Commerces de proximité, écoles et équipements sportifs • Un secteur en plein essor grâce aux grands projets du Grand Paris Une accessibilité idéale Les transports permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles de la métropole : • RER C • Tramway T1 • Métro ligne 13 • Métro ligne 14 via Saint-Ouen, offrant un accès rapide à Saint-Lazare, Châtelet, La Défense et l'aéroport d'Orly. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Excellente isolation thermique et acoustique Aucun travaux à prévoir Charges maîtrisées Une belle opportunité Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, ce T3 réunit emplacement, confort moderne et fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les appartements déjà livrés dans ce secteur sont particulièrement recherchés.

Découvrez ce superbe 3 pièces de 63,12 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine au cœur de la ZAC des Docks de Saint-Ouen, l'un des quartiers les plus recherchés et les plus dynamiques du Grand Paris. Pensé selon les dernières normes environnementales, cet appartement offre un cadre de vie moderne, des prestations de qualité et tous les avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, excellentes performances énergétiques, garanties constructeur et aucun travaux à prévoir. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Ce T3 a été conçu pour offrir un maximum de confort au quotidien. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et prolongée par un agréable balcon de 5,49 m², idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit comprend : Deux chambres de 13,22 m² et 10,01 m² Une salle de bains spacieuse WC indépendants De nombreux rangements Un agencement optimisé sans perte d'espace. Les Docks de Saint-Ouen : le nouveau visage du Grand Paris Ancienne friche industrielle, la ZAC des Docks de Saint-Ouen est devenue l'un des plus beaux exemples de renouvellement urbain en Île-de-France. Le quartier offre aujourd'hui un équilibre rare entre ville et nature avec : • Le Grand Parc des Docks et ses 12 hectares d'espaces verts • Les berges réaménagées de la Seine • Des commerces, restaurants et cafés • Des écoles, crèches et équipements sportifs modernes • Une architecture contemporaine tournée vers le développement durable Vivre aux Docks, c'est profiter d'un quartier vivant, familial et particulièrement recherché aux portes de Paris. Une accessibilité exceptionnelle La résidence bénéficie d'une desserte parmi les meilleures du Grand Paris : • Métro ligne 14 (accès rapide à Saint-Lazare, Châtelet, Orly) • Métro ligne 13 • RER C à proximité • Tramway T3b • Nombreuses lignes de bus • Accès rapide au périphérique, à l'A86 et à l'A1 En quelques minutes seulement, rejoignez La Défense, le centre de Paris ou les principaux pôles économiques franciliens. Un quotidien pratique À proximité immédiate : • Commerces et supermarchés • Écoles et établissements scolaires • Restaurants et cafés • Espaces verts • Centres sportifs • Marchés et services du quotidien Tout est accessible à pied pour un confort de vie optimal. Une résidence tournée vers l'avenir Conçue selon les dernières exigences environnementales, la résidence offre : Excellente performance énergétique Isolation thermique et acoustique renforcée Espaces extérieurs pour tous les logements Prestations modernes et matériaux de qualité Locaux vélos et aménagements favorisant les mobilités douces Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Logement conforme aux dernières normes environnementales Une opportunité patrimoniale de premier choix Les Docks de Saint-Ouen figurent parmi les secteurs les plus recherchés du Grand Paris grâce à leur qualité de vie, leur excellente desserte et leur fort potentiel de valorisation. Ce T3 constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial durable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 67,82 m², situé au 9ᵉ étage d'une résidence contemporaine au cœur de la ZAC des Docks de Saint-Ouen, l'un des quartiers les plus recherchés et les plus innovants du Grand Paris. À seulement 12 minutes à pied de la gare de Saint-Ouen (métro ligne 14 et RER C), cette résidence offre un équilibre idéal entre vie urbaine, nature et excellente accessibilité. Un appartement lumineux aux prestations haut de gamme Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 30 m² s'ouvre sur un agréable balcon de 5,51 m², parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend : Deux chambres de 13,40 m² et 10 m² Une salle de bains moderne WC indépendants De nombreux rangements Une distribution optimisée pour un confort de vie maximal. Les Docks de Saint-Ouen : un quartier devenu une référence du Grand Paris Ancienne friche industrielle, la ZAC des Docks est aujourd'hui l'un des projets de renouvellement urbain les plus réussis d'Île-de-France. Vous profitez d'un environnement exceptionnel associant : • Le Grand Parc des Docks • Les berges aménagées de la Seine • De nombreux commerces, restaurants et services • Écoles, crèches et équipements sportifs • Espaces verts, jardins partagés et mobilités douces Un quartier vivant où tout est accessible à pied. Une accessibilité remarquable La résidence bénéficie d'une desserte particulièrement performante : • Métro ligne 14 – Saint-Ouen à 12 minutes à pied • RER C – Saint-Ouen à 12 minutes à pied • Métro ligne 13 – Garibaldi • Bus 140 à 5 minutes • Bus 341 à 3 minutes • Accès rapide au périphérique, à l'A86 et à l'A1 Grâce à la ligne 14, rejoignez rapidement Saint-Lazare, Châtelet, l'aéroport d'Orly ou les principaux pôles économiques franciliens. Un quotidien facilité À quelques minutes seulement : • Commerces et supermarchés • Écoles et établissements scolaires • Restaurants et cafés • Équipements sportifs • Espaces verts • Tous les services du quotidien Une résidence engagée pour l'environnement Conçue dans une démarche durable, la résidence bénéficie de prestations haut de gamme : RE2020 seuil 2025 Certification NF Habitat HQE – Profil Excellent Certification Effinature Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Toitures végétalisées Plus de 20 % de pleine terre Récupération des eaux pluviales Compostage partagé Aménagements favorisant la biodiversité Chauffage urbain CPCU Locaux vélos en rez-de-chaussée Des prestations de standing L'appartement offre des finitions de qualité : Parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres Menuiseries extérieures bois Volets roulants aluminium Carrelage en grès cérame Faïence toute hauteur dans les salles d'eau WC suspendus Bac à douche extra-plat ou baignoire selon les logements Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Portes palières sécurisées A2P* Vidéophone et contrôle d'accès Vigik Parking sécurisé sous vidéosurveillance (selon disponibilité) Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Excellente isolation thermique et acoustique Charges énergétiques maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une adresse patrimoniale de premier ordre Les Docks de Saint-Ouen sont aujourd'hui l'un des secteurs les plus prisés du Grand Paris grâce à leur qualité de vie, leur proximité immédiate avec Paris et leur fort potentiel de valorisation. Ce T3 en étage élevé constitue une opportunité rare pour habiter ou investir dans un environnement d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

à Asnières-sur-Seine – Proche Métro et Tram Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces à Asnières-sur-Seine. Avec une surface habitable de 55,74 m², ce bien offre un agencement optimisé et moderne pour un confort de vie au quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte de 23,40 m² s'ouvre directement sur une terrasse de 16,01 m². L'espace nuit se compose de deux chambres bien agencées de 9,01 m² et 12,26 m² offrant calme et intimité, complétées par une salle de bain de 4,77 m², un WC séparé et un dégagement de 4,06 m². Une place de parking complète ce bien Situé dans un quartier dynamique et très recherché, cet appartement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à seulement 6 minutes à pied de la ligne 13 du métro et du tramway T1, facilitant ainsi tous vos déplacements vers Paris et sa petite couronne. Les + : * Idéal pour une résidence principale ou un premier achat * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)* * Charges maîtrisées et excellentes performances énergétiques * Frais de notaire réduit *Ce bien bénéficie de l'éligibilité à la TVA réduite à 5,5% sous conditions de ressources pour votre résidence principale. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

Appartement de type 2 pièces situé dans une résidence de standing. Ce bien est agencé pour offrir un confort moderne avec un espace extérieur privatif et un stationnement inclus. Cet appartement de 43,75 m² habitables offre une distribution fonctionnelle des volumes : - Une entrée (4,34 m²) avec espace de rangement. - Un séjour avec cuisine ouverte (21,33 m²), donnant directement sur l'extérieur. - Une chambre confortable (12,03 m²). - Une salle d'eau moderne (6,05 m²) et WC. LES ATOUTS MAJEURS : - Extérieurs : Profitez d'une terrasse de 3,38 m² prolongée par un jardin de 5,75 m². - Stationnement : Le bien est vendu avec une place de parking privative. Les + : * Idéal pour une résidence principale ou un premier achat * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)* * Charges maîtrisées et excellentes performances énergétiques * Frais de notaire réduit D'autres appartements sont disponibles sur demande. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

Découvrez ce studio fonctionnel situé au quatrième étage d'une résidence récente et sécurisée à Asnières-sur-Seine. Avec une surface habitable de 24,74 m², ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une belle pièce de vie de 19,08 m², offrant un accès direct à une loggia privative de 1,96 m², parfaite pour aménager un coin extérieur agréable. Le studio dispose également d'une salle d'eau bien agencée de 5,66 m². Situé dans le quartier très recherché des Philosophes, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités et des transports en commun pour rejoindre Paris facilement. Une opportunité à saisir dans un cadre de vie pratique et moderne. Situé dans un quartier dynamique et très recherché, cet appartement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à seulement 6 minutes à pied de la ligne 13 du métro et du tramway T1, facilitant ainsi tous vos déplacements vers Paris et sa petite couronne. Les + : * Idéal pour une résidence principale ou un premier achat * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)* * Charges maîtrisées et excellentes performances énergétiques * Frais de notaire réduit D'autres appartements sont disponibles sur demande. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

RETOUR DE LOT Asnières-sur-Seine – Magnifique T3 neuf de 61 m² avec balcon de 4 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 61 m² avec un balcon de 4 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 61 m² Balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou le télétravail Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Asnières-sur-Seine, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

Elysia immobilier vous propose cet appartement de deux pièces de 60 m2 situé en plein centre d'Argenteuil dans une petite copropriété. Positionné au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement plein de charme est légèrement mansardé. Le hall d'entrée ouvre à gauche sur une belle pièce à vivre de 24 m2 avec parquet et cheminée décorative, à droite sur une cuisine séparée, aménagée et équipée et en face sur une grande chambre avec dressing et vue sur le jardin à l'arrière. La salle de bain comprend elle aussi de grands placards. Ces espaces sont complétés par un cagibi dans les escaliers permettant le rangement d'objets un peu volumineux. La copropriété dispose d'un espace extérieur partagé et offre la possibilité de pouvoir garer un véhicule le temps de déposer ses courses. En résumé, charme, espace, rangement et praticité font de cet appartement un bien rare à visiter rapidement. Pour en découvrir davantage, contactez votre agence Elysia Immobilier. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY