Acheter un bien immobilier à Gentilly

520000

Idéalement situé à Montrouge, dans la résidence Buffalo labellisée Architecture Contemporaine Remarquable (ACR 2017), CALME, SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE, à 5 minutes à pied de la station de métro Barbara (ligne 4) et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement traversant familial de 5 pièces d'environ 83m2 comprend une entrée, un séjour LUMINEUX EXPOSÉ SUD-OUEST, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de l'école primaire Buffalo, du collège et lycée Maurice Genevoix, du centre commercial La Vache Noire Paris Sud avec son cinéma et d'infrastructures sportives de qualité, dont le centre sportif du Cercle Athlétique de Montrouge (CAM) avec court de tennis et terrain de hockey sur gazon, où vous pourrez observer les joueurs professionnels de Roland Garros faire des démonstrations ! À SAVOIR : -Métro 4 station Barbara à 5 minutes à pied / RER B station Laplace à 10 minutes à pied / Futur métro ligne 15 du Grand Paris Express. -De nombreux bus desservent Paris et les villes voisines : Bus 126, 188, 323, etc… -Immeuble en pierre de taille. -Copropriété sur plus d'un hectare avec de nombreux espaces verts. -Place de stationnement libre dans la copropriété. -Local vélo fermé dans le hall. -Peinture et parquet refaits récemment. -Cuisine à moderniser. -Charges de copropriété : 314€/mois tout compris. Il ne vous reste plus que l'électricité à payer ! -DPE E / GES E. Ce bien est idéalement agencé pour y exercer une profession libérale. Pour plus d'informations, contact par téléphone 7j/7 ! Cette annonce référence 324499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SUSANE ROCHA RATO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94032346200017. Prix du bien : 520 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 502 500,00 € Honoraires TTC : 3,48 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 998 Charges prévisionnelles annuelles : 3 768,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? Au cœur du 20e arrondissement, rue Vitruve, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 57 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon où vous pourrez profiter d'un café au calme, sans véritable vis-à-vis. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour des moments conviviaux au quotidien. La rue est calme et agréable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau contemporaine, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements, pensés pour faciliter la vie de tous les jours. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement a été entièrement rénové avec soin et bénéficie d'un DPE classé D, un véritable atout dans le contexte actuel. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles, piscine, transports et espaces verts, permettant de profiter pleinement de la vie parisienne tout en conservant un environnement agréable. Les + du bien : - Appartement entièrement rénové - Balcon - Vue dégagée - Résidence avec ascenseur - Deux chambres - Cuisine ouverte - Cave - DPE D - Aucun travaux à prévoir Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial dans un quartier vivant et recherché de Paris. Une visite suffira à vous convaincre. Cette annonce référence 317986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

690000

Appartement 2 pièces de 55 m² dans un magnifique immeuble Haussmannien avec gardien au cœur du 8ème arrondissement. Cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse et des avantages d'un quartier animé, à 100m du métro Miromesnil (lignes 9 et 13) et 10 mn à pied de la Gare St Lazare (600m). Sa situation en rez-de-chaussée au fond d'une cour fleurie et dotée d'une Fontaine Wallace lui permet d'être totalement isolé des bruits de la ville. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, ce bien de 55 m² se compose d'une grande pièce principale de 33 m² dans laquelle se trouve une cuisine astucieusement dissimulable, d'une chambre de 10 m², d'une grande salle d'eau avec rangement et d'un WC séparé. La pièce principale peut facilement est séparée en 2 espaces distincts. Les deux pièces donnent sur la cour et sont exposées Est. Sa hauteur sous plafond de 3.30m, ses moulures, son parquet et ses grandes baies vitrées lui confèrent le charme de l'ancien typiquement Haussmannien. Sa salle d'eau et sa cuisine refaites à neuf lui apportent tout le confort moderne. Cet appartement est équipé de doubles vitrages, de volets, d'une porte blindée, d'un visiophone, de la fibre. Il bénéficie du chauffage collectif avec une chaufferie entièrement rénovée. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, ni dans l'appartement. . Profession libérale autorisée. L'acquisition de ce bien peut se faire par cession de parts de SCI (sans frais de mutation). Charges : 300€ / mois Taxe foncière : 1400 € Cette annonce référence 323392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92130261800019. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

760000

Local de 55 m² dans un magnifique immeuble Haussmannien avec gardien au cœur du 8ème arrondissement. Bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'un quartier animé, sa situation au calme en rez-de-chaussée au fond de la cour fleurie et dotée d'une Fontaine Wallace est idéale pour un usage en profession libérale. Métro Miromesnil à 100m (lignes 9 et 13) et Gare St Lazare à 600m (10 mn à pied). Rénové récemment avec des matériaux de qualité, ce local de 55 m² se compose d'une grande pièce principale de 33 m² dans laquelle se trouve une cuisine astucieusement dissimulable, d'un bureau de 10 m² donnant sur la cour, d'une grande salle d'eau avec rangement et d'un WC séparé. La pièce principale peut facilement est séparée en 2 espaces distincts. Sa hauteur sous plafond de 3.30m, ses moulures, son parquet et ses grandes baies vitrées lui confèrent le charme de l'ancien typiquement Haussmannien. Ce local est équipé de double vitrage, de volets, d'une porte blindée, d'un visiophone, de la fibre. Il bénéficie du chauffage collectif avec une chaufferie entièrement rénovée. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Acquisition du local possible par cession de parts de SCI (sans frais de mutation). Charges : 300€ / mois Taxe foncière : 1400 € Cette annonce référence 323342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92130261800019. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Vue imprenable - Au pieds du métro porte de la chapelle, quartier en pleine restructuration, avec gros potentiel, lieu où ont été placées les statues des femmes illustres en 'or' des JO de Paris, venez découvrir ce charmant appartement très lumineux, en étage élevé avec une vue impressionnante. l'entrée dessert l'espace de vie, avec cuisine, ses 2 chambres, avec une salle d'eau et WC séparé, Gardien (pratique pour les colis ) Aménagement à prévoir pour avoir plus de volume. une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking en Sus, DPE D. A voir très vite !! Cette annonce référence 323018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82500

Rue Notre Dame des Champs, à 2 pas du métro Saint Placide dans un bel immeuble haussmannien avec gardienne, cette chambre de bonne au 6ème étage sans ascenseur, possède une belle fenêtre sur cour et un superbe sol en pierre (travertin). Totalisant 7 m2 et hauteur de plafond 2,60 mètres, cette chambre bénéficie d'une douche, d'un lavabo, d'un toilette sanibroyeur et un petit coin cuisine. Un lit superposé fait sur mesure - pour moins d'encombrement - peut se modifier en supprimant la couchette du bas pour y installer ainsi un bureau, le réfrigérateur, etc.. Logement idéal pour loger votre enfant étudiant ou pour un pied-à-terre proche de Saint Sulpice. Très faibles charges 30€/mois et taxe foncière réduite à 89€/an. L'accès par l'escalier de service dans la cour est protégé par un digicode. Il est possible de stationner un vélo dans la cour. Cette annonce référence 322370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016. Prix du bien : 82 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000

Maison familiale 127 m² – 5 chambres – 600 m² de terrain – Impasse au calme SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ AUX PORTES DE PARIS VIDEO DISPONIBLE SUR SELOGER ET SITE BSK POUR VOUS PERMETTRE DE MIEUX DECOUVRIR L' AGENCEMENT DU BIEN . La maison se compose de 7 pièces 5 chambres dont 2 au RDC 2 salles de bains 2 WC Cuisine séparée possibilité d'ouverture Grand jardin ARBORÉ Espace buanderie GARAGE PERMETTANT DE STATIONNER JUSQU'A 4 VEHICULES Un bien idéal pour une famille souhaitant de l'espace, du verdure et de la tranquillité tout en restant proche de la capitale. Travaux à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image, dans un emplacement premium. Écoles à proximité École maternelle du Coteau École élémentaire du Coteau École élémentaire Paul Doumer Collège Victor Hugo Lycée Polyvalent Maximilien Transports : RER B FUTURE LIGNE 15 ( 12 -15 mn à pied ) Métro 14 station GUSTAVE ROUSSY ( 20-25 à pied accessible en bus ) Bus 184 – 187 – 197 Accès rapide à Paris et aux grands axes. Emplacement stratégique + fort potentiel = opportunité rare sur le secteur. Cette annonce référence 321741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

RUE DE CRIMEE - PARIS XIXème Grand T2 de charme traversant et lumineux de 42,69 m2 carrez (exposé Est) Situé au 2ème étage sur 5 sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue, belle façade en briques 1900 A l'entrée : un espace de 1,5 m2 avec petite fenêtre vue sur cour, transformable en petite buanderie ou placard Salon/salle à manger de 22 m2 avec parquet chêne, une grande salle d'eau avec WC, sèches serviettes et fenêtre sur cour de 4,8 m2 Ancien T3 converti en grand T2, il est donc possible de scinder la grande pièce de vie et de faire une seconde chambre Une cuisine aménagée et équipée de 4,8 m2 puis une chambre avec rangements ouverts de plus de 11 m2 avec parquet massif d'origine. Au pied des commerces et de toutes commodités Au pied de l'immeuble : arrêt de bus 54 'Crimée - Curial' Bus ligne 60 arrêt 'Evangile - Aubervilliers' A 350 mètres, bus ligne 60 arrêt 'Evangile - Aubervilliers' et la station de métro ligne 7 'Crimée' A 10 minutes à pied (750 mètres) du Tramway (T3b) arrêt 'Porte d'Aubervilliers' Le bien est vendu avec 2 caves de 2,5 m2 chacune Pour davantage de photos/informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter 7j/7 Cette annonce référence 321592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 824,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Score DPE : 453 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Situé à Cachan, juste en face d'un lycée, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour une activité de restauration rapide. Activité : Restauration rapide – vente sur place et à emporter Surface : Environ 59 m² + cave en sous-sol (espace de stockage complémentaire) Horaires d'ouverture actuels : 10h30 – 22h30, 7 jours sur 7 Loyer mensuel : 2 200 € Le local est parfaitement adapté pour : Snack / Sandwicherie Tacos / Burgers Pizzeria Cuisine du monde Salon de thé / Coffee shop LES POINTS FORTS : Forte visibilité Clientèle scolaire et résidentielle Potentiel de développement (livraison, partenariats, élargissement des horaires) Idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec une clientèle régulière. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. !! A VISITER SANS TARDER !! Cette annonce référence 321595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1336000

Au cœur du très recherché Village de la Mouzaïa, dans l'une de ses charmantes villas piétonnes et arborées, découvrez cette maison des années 60 en pleine propriété, de plain pieds, totalement traversante Est/Ouest, offrant une surface totale de 156 m² dont 117 m² dédiés à l'habitation. La maison bénéficie de deux agréables espaces extérieurs de 22 m² et 13 m², accessibles de plain-pied par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur les deux terrasses, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un large escalier en chêne mène au premier étage, qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Au dernier niveau, sous des combles de belle hauteur, un fort potentiel d'aménagement permet la création d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'espaces de rangement. Un sous-sol total d'environ 40 m², disposant de deux accès dont un indépendant par escalier extérieur, complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : chambre indépendante, espace professionnel (idéal profession libérale), atelier ou salle de loisirs. Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant calme, charme et potentiel d'évolution. Cette annonce référence 320913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 39538389600044. Prix du bien : 1 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Fonds de commerce exploité actuellement, situé AVENUE PARMENTIER, avec excellente VISIBILITE. Surface de 54 m² environ répartie de la manière suivante : - Espace clientèle d'environ 40m² et 25 COUVERTS avec comptoir REFAIT à NEUF, moderne et tendance. - WC avec lave mains (Normes PMR) - Cuisine SANS EXTRACTION équipé d'un FOUR ventilé avec RESERVE Ce local est idéal pour une activité sans nuisance type : traiteur, salon de thé, bar à vins, épiceries fines, salon de beauté, espace de co-working... Bail 3/6/9 LES PLUS : - Façade linéaire de plus de 5 m - Vendu équipé - Climatisation réversible - Pas d'extraction - Loyer mensuel: 1850 € HT/HC - Charges : environ 250€ - Aucun travaux a prévoir - Emplacement recherché, fort potentiel commercial - Aucun salarié à reprendre Cette annonce référence 320661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DONIA OHAYON (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 91097827900016. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Corinne Duboscq vous propose : Idéalement situé Proche métro ; ligne 6 Denfert Rochereau, Ligne 4 Raspail et RER B, A 2 pas du jardin du Luxembourg et des grandes écoles parmis les plus prestigieuses, Dans un immeuble de standing avec gardien, double digicode et ascenseur : Un studio en parfait état exposé Ouest, vue dégagée sur la Tour Montparnasse, comprenant une pièce à vivre avec une cuisine ouverte (pouvant être fermée) aménagée et équipée, une salle d'eau aménagée et équipée également. Parquet de chêne au sol et nombreux rangements Surface pondérée 23 m², surface au sol : 28 m², Surface Carrez : 19m² Cette annonce référence 320406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DUBOSCQ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 39485987000047. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 440 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40000

Situé à quelques pas de l'Arc de Triomphe, à proximité des 8ème et 16ème arrondissements, entouré de bureaux et de commerces. Superficie : 55 m² en boutique avec une arrière boutique + 15 m² en sous-sol Destination : Toutes activités Sanitaires et point d'eau en boutique et au sous-sol Bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2027 Conditions financières : Loyer : 2 500 € HT / mois (ou 2600 € HT / HC pour les activités de restauration) Provisions sur charges & taxes foncières : 265 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 276740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU ZHANG (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91922231500013. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

899000

À 5 min du métro Léo Lagrange (ligne 7) Christophe Parrain et BSK Immobilier vous proposent une maison de 200 m² habitables + sous-sol total (100 m²) Fort potentiel de rentabilité / Division déjà partielle Dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de 3 niveaux avec jardin et terrasse offre une configuration idéale pour un investissement locatif : Rez-de-chaussée : Studio de 18 m² (entrée indépendante) Appartement 3 pièces de 70 m² (entrée indépendante) Rez-de-chaussée, 1er étage (accès indépendant) : Salon-séjour de 45 m², 2 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés, terrasse de 18 m², balcon Combles : buanderie + stockage Sous-sol total de 100 m² exploitable (rangement, atelier, salle de jeux…) Situation idéale à 5 min du métro Léo Lagrange (ligne 7), proche commerces et commodités Rentabilité avec une faible vacance locative (secteur recherché) Maison en pleine propriété Christophe Parrain – BSK Immobilier Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi pour découvrir ce bien à fort rendement. Cette annonce référence 286415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE PARRAIN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84520478300011. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Proche du métro Jourdain ligne 11, a 5 minutes a pied. Je vous propose un appartement de 3 pièces, bien agencé et dans un immeuble ancien. Rue calme, exposé sud est, traversant, exposé sud est, parquet et moulures haut plafond 2.85. 1er étage . Il est composé de : Une entrée, un séjour, une chambre, un bureau ou une petite chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau, wc séparés. Possibilité d'en faire un 2 pièces avec grand séjour. Chauffage individuel au gaz. Local vélo rdc. Prévoir un petit rafraichissement salle d'eau et cuisine. Une visite s'impose !! Contactez moi pour une visite. Laurent Jouary Cette annonce référence 316834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359900

RARETÉ ABSOLUE – DEUX-PIÈCES MODERNE DANS LE TRÈS PRISÉ PARIS 16ᵉ Dans l'un des quartiers les plus convoités du 16ᵉ arrondissement, découvrez ce deux-pièces de 32 m², un bien particulièrement recherché sur le marché parisien. Dès les premières secondes, l'appartement séduit par son ambiance chaleureuse, sa lumière naturelle agréable et son agencement contemporain avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie fluide et recherché. Un bien moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable, parfaitement en phase avec les attentes actuelles, aussi bien pour y vivre que pour investir. Un emplacement qui fait toute la différence À moins de 8 minutes à pied des métros (lignes 2, 6 et 9) Accès rapide aux grandes avenues emblématiques Proximité immédiate du Trocadéro et de la Tour Eiffel Environnement vivant et recherché : commerces, alimentation, salles de sport, services Un secteur où la demande est forte et constante. Informations clés Deux-pièces – 32 m² Charges : 150 € / mois Prix : 359 000 € Pourquoi ce bien attire immédiatement Paris 16ᵉ : secteur sûr et très recherché Deux-pièces moderne, rare dans le quartier Forte attractivité locative Idéal investissement, pied-à-terre ou premier achat Excellent potentiel patrimonial AVIS D'AGENCE Les biens de ce type génèrent de nombreuses demandes. Réactivité vivement conseillée. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible. Cette annonce référence 319148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 359 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

À saisir – emplacement stratégique avec fort potentiel commercial Situé sur une avenue très passante au Kremlin-Bicêtre, ce local commercial d'environ 195 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant. Le bien se compose : d'une surface de vente d'une réserve d'une cave idéale pour le stockage Le bail commercial autorise un large éventail d'activités : restauration, alimentaire, traiteur, boucherie, épicerie et activités assimilées. Atout majeur : un loyer exceptionnel de 3 000 € / mois, nettement inférieur aux valeurs du secteur. Voici les 3 derniers CA : CA 2020 : 1 280 029 CA 2021 : 1 187 656 CA 2022 : 1 112 583 CA 2023 : 1 010 530 CA 2024 : 963 333 Ce local représente une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant développer ou relancer une activité dans un secteur dynamique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 319095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

735000

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 13ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : commerces à proximité immédiate, transports parfaitement desservis et métro au pied de l'immeuble. La copropriété, bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie serein. Appartement vendu libre de toute occupation. DPE : E. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Parquet dans les chambres. Exposition Nord-Est, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Découvrez ce superbe appartement de 92 m², niché au 28ᵉ étage sur 32, desservi par plusieurs ascenseurs. Il se compose de : • Une entrée spacieuse avec dressing, • Un séjour double lumineux, • Une cuisine équipée, • Des WC séparés, • Une grande chambre, • Une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Vous serez séduit par la vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Métro & Tram proches • Porte de Choisy — Métro Ligne 7 du métro de Paris • Même station — Tram Tramway Île-de-France T3a (et depuis 2021 aussi Tramway Île-de-France T9). Bus • Bus 27 — Cette annonce référence 313822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HEVAL GULER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 51780816800028. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 223 Charges prévisionnelles annuelles : 7 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

À Vendre : Fond de Commerce Restaurant - Paris 2e, Rue Très Passante Opportunité exceptionnelle ! Situé en plein cœur du 2e arrondissement de Paris, ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue très fréquentée. Caractéristiques : - Bien équipé et climatisé - Parfait pour une activité de restauration rapide - Terrasse disponible sur le trottoir - Possibilité d'autres activités selon vos projets Prix : 180 000 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 254861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIVIANE CARRIER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 90939660800012. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

689000

Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier chic de la capitale, assurant un flux de passants et une forte visibilité. Ce bien est une opportunité idéale pour un projet de restauration qui souhaite attirer une clientèle locale et internationale, exigeante et fidèle. Caractéristiques du bien : Surface commerciale: 65 m² rénovée et équipée avec soin pour répondre aux exigences d'une exploitation professionnelle. Logement au premier étage : 55 m² Bail commercial 3/6/9 ans. Conduit d'extraction et système d'évacuation des graisses conformes aux normes réglementaires. Ascenseur monte-charge. Double chambres froides..... Conditions financières : Prix 689000 € (honoraires agence inclus). Loyer : 2 850 € Cette annonce référence 259031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIVIANE CARRIER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 90939660800012. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174000

Nous vous proposons un local commercial de 50m² en rez-de-chaussée, refait à neuf et prêt à l'exploitation pour une activité de restauration. Situé dans une rue très fréquentée, ce restaurant dispose d'une décoration élégante et soignée, sans besoin de travaux. Caractéristiques principales : Fonds de commerce : 174 400 € (charges vendeur) Cuisine équipée avec extraction Surface : 50m² pouvant accueillir environ 26 couverts (capacité extensible) Cave : 10m². Loyer : 2 300 € HT Charges : 200 € HT Pas de terrasse, mais un emplacement idéal pour capter une clientèle de passage. Une belle opportunité pour ouvrir rapidement dans un espace accueillant et clé en main. Cette annonce référence 254786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIVIANE CARRIER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 90939660800012. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132000

Restaurant de quartier, exploité depuis 2019, à deux pas du métro et de l'hôpital Saint-Antoine. CA 2024 : 287 866 € HT EBE : 29 027 € Bail commercial jusqu'en 2032, loyer maîtrisé : 2 000 €/mois HT Terrasse 8 places, extraction 250, cuisine équipée Aucun personnel à reprendre Ouvert mardi-vendredi (midi/soir) + samedi soir : marge de développement immédiate sur les créneaux fermés. Local évolutif (pizzeria autorisée par le bail ; autres concepts à étudier avec le bailleur). Idéal duo d'exploitants, primo-accédant, ou porteur de projet pour le 11e. Prix de cession : 132 000 € Dossier complet (bilans, bail, conditions détaillées) et visites sur demande. Cette annonce référence 317206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039. Prix du bien : 132 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Au cœur de Montrouge, commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Paris et son ambiance à la fois dynamique et résidentielle, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 45 m². Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, avec un accès rapide aux transports (métro ligne 4, bus), permettant de rejoindre facilement le centre de Paris. La commune séduit également par ses espaces verts et lieux de détente à proximité : le très recherché Parc Montsouris à quelques minutes, véritable poumon vert du sud parisien, ainsi que des espaces de proximité tels que le Square de Montrouge et le Square de la République, parfaits pour le quotidien. Un cadre de vie rare aux portes de Paris. L'appartement se compose d'une distribution optimisée avec un grand dégagement et rangements, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un agréable salon-séjour, véritable espace de vie confortable et convivial. UN PRODUIT IDÉAL POUR INVESTISSEUR – PERFORMANCE LOCATIVE Ce bien présente des fondamentaux particulièrement solides pour un investissement : Secteur à très forte demande locative (proximité immédiate de Paris) Accès transports rapide (ligne 4) = attractivité locative maximale Typologie 2 pièces extrêmement recherchée Charges maîtrisées = meilleure rentabilité nette Liquidité élevée à la revente Potentiel de valorisation patrimoniale sécurisé dans une commune en constante progression. Prix : 330 000 € Un bien offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, sécurité locative et performance patrimoniale. Une opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement ! Cette annonce référence 297595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142000

un Studio 1 pièce de 11,56 m² à Paris 10e (75010) Situé au pied du Boulevard Magenta, dans une cour calme et agréable, ce charmant studio entièrement refait à neuf de 11,56 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée (caméra, double porte à code), avec tout le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie lumineuse et d'un coin cuisine fonctionnel. À seulement 3 minutes à pied de la Gare de l'Est, vous profiterez d'un emplacement recherché, au pied des transports et des commerces. vendu meublé ! Clé en main, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.,À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 306204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 375 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Découvrez ce charmant appartement de 73 m² idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine. Situé dans un immeuble de 1980, il s'étend au rez-de-chaussée et propose 4 pièces lumineuses parfaites pour un espace de vie confortable. Cet appartement vous surprendra par son agencement et ses pièces bien distribuées. Il se compose d'un SPACIEUX salon, séjour et CUISINE OUVERTE entièrement équipée, de trois chambres LUMINEUSES, une SDE avec WC, un autre WC séparé et d'un espace de rangement. Atout pratique et recherché, la résidence dispose de deux locaux à vélos sécurisés, parfait pour profiter pleinement de la vie Parisienne sans contrainte. L'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. La résidence dispose d'un jardin collectif sécurisé. DPE D Le bien offre la rareté d'un espace de stationnement privé, ce qui est précieux en zone urbaine. Accès immédiat aux transports en commun, commerces et écoles, ce bien en copropriété (non en procédure) présente un cadre de vie pratique avec une charge annuelle raisonnable de 2200€. Idéal pour ceux cherchant un cadre de vie citadin dynamique, cet appartement saura vous séduire par sa localisation et son agencement fonctionnel. Profitez pleinement des commodités environnantes tout en investissant dans votre futur chez-soi. Contactez Halla Sanaa Abdool Rassool pour plus de détails. Cette annonce référence 305613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68000

Entre les places de la république et de la nation, venez découvrir cette ancienne, chambre de service de 10,39 m2 au sol ( 6 m2 Carrez) nichée au septième étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée . Accessible par l'ancien escalier de service, vous serez séduits par son calme et sa luminosité. Équipée d'un coin cuisine , d'une douche et d'un lit mezzanine , elle offre le confort nécessaire pour un pied à terre ou pour un étudiant. Wc sur palier Charges mensuelles 35€ À visiter sans tarder Cette annonce référence 300652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SUSANE ROCHA RATO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94032346200017. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1250000

Dans une petite copropriété du charmant quartier de la MOUZAÏA, à seulement 173 mètres du métro Botzaris et du parc des Buttes-Chaumont, découvrez cet appartement familial traversant en duplex, offrant le confort d'une MAISON. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, ce bien UNIQUE propose une surface totale de 224,20 m² au sol (dont 125 m² Carrez) complétée par une TERRASSE de 67 m² orientée sud-ouest en jouissance exclusive, une véranda de 30 m², et une remise de 5 m². Le tout est pondéré à 158 m² pour une optimisation de l'espace. Agencement L'appartement, exposé est/ouest et sud sur la terrasse, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Grande entrée de 7 m² avec rangements. Accès direct à un box privé via un grand portail. 1er étage : Couloir avec dressing au fond. Trois chambres, dont une double avec accès direct à la véranda et à la terrasse. Possibilité de faire une quatrième chambre. Une salle à manger et un salon lumineux de 40 m2. Une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès direct sur la Terrasse et la remise. Une grande salle de bain avec WC et un deuxième WC séparé dans le couloir. Sur la terrasse : une remise indépendante de 5 m². Environnement Niché dans un quartier calme, entouré de maisons et de jardins, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Réfection complète de la toiture terminée le 15 décembre 2025 Professions Libérales acceptées. Cette annonce référence 279497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULES MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 84201918400014. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2024 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

A vendre – Fonds de commerce restaurant avec extraction À saisir, restaurant exploité depuis 2017, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports et services). Le local dispose d'une surface d'environ 55 m², complétée par une cave de 12 m², offrant un espace de stockage pratique. Le restaurant peut accueillir 28 couverts et bénéficie d'une extraction, permettant tout type de restauration. Aucun personnel n'est à reprendre, ce qui offre une grande liberté d'organisation pour le futur exploitant. Le loyer mensuel est de 1 610 € HT/HC, avec une taxe foncière de 990 € par an. Le commerce est exploité sous un bail commercial 3/6/9, garantissant stabilité et sécurité. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur recherché. Cette annonce référence 315856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

800000

Nous vous proposons à la vente un café - restaurant ouvert 7/7. Ce café - restaurant d'angle, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Sa proximité avec les transports, les bureaux, les hôtels et les résidences, fait de ce lieu le point de rencontre d'une clientèle touristique, aisée et résidente. DÉTAILS DE L'ÉTABLISSEMENT Superficie 145 m² Cuisine de plain-pied Extraction de 400 mm Une façade lumineuse de 15 m linéaire Espace de stockage Un appartement au premier étage Une capacité de 45 couverts en salle et de 40 couverts en terrasse Conforme aux normes PMR CONDITIONS Bail commercial 3/6/9, renouvelé en 2024 Loyer 4500 € Prix de cession : 800 000€ FAI Un bon chiffre d'affaire sur les trois dernières années ENVIRONNEMENT Flux piéton, bureaux, cadres, résidents, touristes Proche du stade ROLAND-GARROS Emplacement numéro 1 Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité valide sera exigée lors de l'organisation de la visite. Vous recherchez un hôtel, un restaurant ou une boutique ? Fort d'un portefeuille diversifié de biens commerciaux disponibles à la vente et à la location, je vous invite à me contacter afin de bénéficier d'une recherche personnalisée et d'obtenir des informations détaillées sur les opportunités actuelles. PS: notre fonds de commerce est prêt à vivre dès le premier jour avec une base clientèle solide et un emplacement idéal. Cette annonce référence 314828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE ODILE KOUADIO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

**BSK IMMOBILIER** Vous présente une opportunitée rare en plein centre-ville de L'Haÿ-les-Roses : magnifique appartement 4 pièces de 122 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, vous profitez d'un vaste hall d'entrée élégant, d'une cuisine équipée Lapeyre alliant design et fonctionnalité, et d'un séjour double de 53 m² avec cheminée, offrant un volume exceptionnel, ouvert sur un long balcon plein sud avec vue dégagée et luminosité maximale. L'espace nuit propose deux chambres (possibilité d'une troisième) ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, parfaite pour allier confort et intimité. Ce bien d'exception dispose également de deux grandes remises en sous-sol, idéales pour une activité professionnelle ou du stockage, d'un grand garage, de deux places extérieures et d'un toit-terrasse privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : double vitrage, volets électriques récents, rénovation complète et matériaux de qualité assurent un confort total. Vous êtes à quelques pas du marché, des commerces, des écoles et à proximité de la ligne 14. **Coup de cœur assuré**. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce sublime appartement. Cette annonce référence 312494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 533 kWhEP/m²/an Score GES : 169 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8140.00 € et 11070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr