Acheter un bien immobilier à Gleizé

140000

Uniquement chez REMAX IMMOCALADE, Charlotte vous présente cet appartement à GLEIZÉ À proximité immédiate des écoles, du Village Beaujolais et du centre de Villefranche-sur-Saône, découvrez ce T2 anciennement T3 , situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence construite dans les années 74. L'appartement de 68,66m2 se compose d'une entrée qui donne sur un grand séjour* avec deux accès sur le balcon , une cuisine indépendante avec un cellier , une chambre avec son dressing fermé , une salle de bains , des toilettes séparées , une place de stationnement extérieur privée et une cave complètent ce bien. *possibilité de retrouver facilement la deuxième chambre, les placards et la porte ont été conservés. Les prestations : la fibre optique ainsi qu'un chauffage collectif , assurant du confort. Les charges pour 290 euros par mois comprennent : eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, entretien des espaces communs. L'appartement a été totalement rénové en 2025 : peintures, sols, cuisine, salle de bains, électricité. Un cadre de vie paisible dans un appartement tranversant (est-ouest) avec une belle vue sur le parc de la résidence et à quelques pas du centre ville. Taxe foncière 2025 : 700 euros Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 326 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3480 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299000

MAISON DE PLAIN-PIED - BEAU POTENTIEL - GLEIZÉ Située sur la commune de Gleizé, à proximité des commerces, école, lycée et transports en commun, bâtie sur un terrain de 473 m2, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 75 m2 va vous séduire à coup sûr. Au calme et dans un cadre verdoyant, vous découvrirez dès l'entrée, une belle pièce de vie spacieuse et chaleureuse équipée d'une cheminée et une cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez un dégagement desservant 2 chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Pour les belles soirées d'étés, vous pourrez profiter d'un beau jardin pour passer de bons moments avec vos proches. Un garage fermé et une véranda viennent compléter l'ensemble et vous offrent l'opportunité d'acquérir cette maison fonctionnelle dans un cadre paisible. Saine et bien entretenue, vous pourrez créer votre cocon selon vos goûts. Vous souhaitez recevoir plus d'informations ? Contactez-moi ! Mattéo VOVARD - Ei - RSAC N° 980 088 694 Tél : O6 15 93 54 60 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 49 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY vous proposent cette maison de 70 m², construite en 2013 sur une parcelle de 200 m², idéalement située sur la commune d'Anse à seulement 3 min du centre d'Anse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, ainsi que d'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en dressing. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, complété par un poêle à granulés. Côté extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses bien orientées, d'une superficie respective de 90 m² et 27 m². L'une d'elles est agrémentée d'un four à pizza, idéal pour profiter de moments conviviaux. Un garage de 15 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Un véritable avantage : cette maison est indépendante et ne fait partie d'aucune copropriété. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Votre contact : Clément VITRY – ONLY L'Agence Immobilière

69400 – VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – T3 – 65,43 M² – 2 CHAMBRES – REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ – CALME – ESPACES VERTS – GARAGE – CAVE Situé à Villefranche-sur-Saône, au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement T3 de 65,43 m² Carrez, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Installé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes bien équilibrés. La pièce de vie permet d'aménager facilement un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas. La cuisine indépendante, particulièrement confortable avec plus de 12 m², offre un véritable espace dédié et profite d'une agréable vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit se compose de 2 chambres d'environ 10 m² chacune, permettant d'accueillir une famille, une chambre d'amis ou encore un espace bureau. Une salle de bains, des WC séparés ainsi que des rangements complètent l'ensemble. Les fenêtres en PVC double vitrage participent au confort du logement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz. Un box fermé et une cave complète l' ensemble. La résidence bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Écoles, commerces et transports sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité et la gare de Villefranche-sur-Saône permet également de rejoindre facilement Lyon. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant CALME, verdure, deux chambres et de précieuses annexes. LES ESSENTIELS : Appartement T3 69400 Villefranche-sur-Saône 65,43 m² Carrez 2 chambres Séjour d'environ 17 m² Cuisine indépendante de plus de 12 m² Rez-de-chaussée surélevé Résidence sécurisée avec espaces verts PVC double vitrage Chauffage collectif gaz Garage privatif Cave DPE D Écoles, commerces et transports à proximité Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel - Taxe foncière : 853 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous aider à appréhender le bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour tout complément d'information sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – VAL D'OINGT – T3 EN DUPLEX – 60 M² CARREZ / 85 M² AU SOL – À L'ETAGE VUE DÉGAGÉE EXCLUSIVITÉ – Situé en plein cœur du Bois-d'Oingt, centre-bourg de la commune de Val d'Oingt, cet appartement T3 en duplex, bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter à pied des commerces, marchés, restaurants, services de santé et équipements du village. Au sein d'un immeuble ancien de caractère, composé d'une petite copropriété de quatre propriétaires, l'appartement développe 60,27 m² Carrez pour 85,78 m² au sol et s'organise sur deux niveaux. Le premier niveau comprend une entrée, un WC, un séjour et une cuisine non équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains à moderniser. Depuis les chambres, la situation en hauteur permet de profiter d'une jolie vue dégagée sur le village et les paysages environnants. L'appartement conserve quelques éléments témoignant de l'ancienneté du bâtiment, notamment des encadrements en pierre dorée, des poutres apparentes ainsi qu'une cheminée ancienne, aujourd'hui condamnée. L'intérieur est à moderniser et à personnaliser selon les envies de ses futurs propriétaires. Deux caves, dont l'une directement accessible depuis la rue, complètent le bien pour une surface au sol totale d'environ 21 m². Une adresse intéressante pour qui recherche une vie de village avec ses commodités accessibles à pied, deux chambres et une belle ouverture sur l'extérieur depuis le dernier niveau. DPE : E – GES : B À noter : à compter du 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l'électricité utilisé pour le calcul du DPE passera de 1,9 à 1,7. Le DPE actuel restera valable et pourra bénéficier gratuitement d'une mise à jour de son étiquette via l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite du diagnostiqueur. Cette évolution réglementaire ne pourra qu'être neutre ou favorable au classement énergétique actuel du logement. Prix de vente : 162 300 € HAI Prix hors honoraires : 154 000 € Honoraires de 8 300 € TTC à la charge de l'acquéreur (honoraires hors frais de notaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel BAILLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°527730519. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans le charmant village d'Alix au coeur des Pierres dorées, venez découvrir ce superbe appartement de 63 m2 entièrement rénové en 2024, situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots avec de faibles charges. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que les volumes généreux du logement. La pièce de vie de 34 m2 séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Elle offre un accès direct à un agréable jardin privatif d'environ 90 m2, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. L'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau ainsi qu'un toilette séparé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 avec des matériaux de qualité. Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés, isolation, le chauffage est assuré par climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granulés, permettant d'obtenir une excellente performance énergétique classée B. Deux places de parking privatives extérieures et une cave de 6 m2 complètent ce bien. Un appartement alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, au coeur des très prisées Pierres Dorées. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat no1236. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le charmant village d'Alix au coeur des Pierres dorées, venez découvrir ce superbe appartement de 63 m2 entièrement rénové en 2024, situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots avec de faibles charges. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que les volumes généreux du logement. La pièce de vie de 34 m2 séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Elle offre un accès direct à un agréable jardin privatif d'environ 90 m2, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. L'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau ainsi qu'un toilette séparé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 avec des matériaux de qualité. Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés, isolation, le chauffage est assuré par climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granulés, permettant d'obtenir une excellente performance énergétique classée B. Deux places de parking privatives extérieures et une cave de 6 m2 complètent ce bien. Un appartement alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, au coeur des très prisées Pierres Dorées. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat no1236. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW180833 : Anse, secteur Hotel de ville, T3 dernier ?tage avec grande terrasse d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 41 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, découvrez cet appartement T3 d'environ 79 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de l'axe principal et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché. Le bien bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un agréable séjour composé d'un salon avec alcôve faisant office de salle à manger, deux chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. Ainsi, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Les cheminées d'époque conservées dans l'appartement apportent notamment beaucoup de caractère et témoignent du charme de l'ancien ! Le bien dispose également d'une cave. La copropriété est bien entretenue et vient de bénéficier de la rénovation de ses parties communes en 2026. - DPE D - Faibles charges de copropriété Idéal pour une résidence principale. ( Également pour de la location longue durée : estimatif 850 euros mensuel, ou en courte durée, pour exercer une profession libérale). Prix de vente : 139 000 euros Contactez-moi pour échanger sur le contexte de votre projet d'achat et convenir d'une visite.

Imaginez votre futur investissement locatif, en plein de cœur de Villefranche-Sur-Saône, dans un lieu emblématique en « Pierres dorées » alliant charme, confort et modernité. Le projet Montmartin, c'est l'art de bien vivre en Calade . Vos convives locataires pourront se rendre, à pied, au Marché Couvert, dans la Rue Nationale avec tous ses commerces et à la Gare de Villefranche. Vous souhaitez un investissement en toute sérénité 100% à votre image, FRITSCH IMMOBILIER vous propose ce plateau viabilisé de plus de 76m2 pour créer sur-mesure vos agencements et finitions selon vos envies. Vous serez séduits par la qualité des prestations. Les + : - Une place privative sécurisée avec le raccordement possible pour les véhicules électriques - Un espace vélos/trottinettes - Parties communes modernes entièrement rénovées - Climatisation - Des menuiseries en aluminium équipées de volets BSO - Location courte durée possible Annexe : le stationnement privatif est en sus à 10.000 euros. Soit une acquisition (Lot + Stationnement) totale de 140.000 euros. Pour découvrir les autres avantages de cette opportunité avec un rendement locatif positif, contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous et connaître votre projet. D'autres opportunités sont également disponibles en off market. * Certaines images sont des projets de proposition d'aménagement intérieur, non contractuelles.

175000

UNIQUEMENT chez ReMax Immocalade ! VILLEFRANCHE Nord-Ouest - Au sein d'une copropriété de bon standing construite en 2006, découvrez cet appartement de type 3 pratique, fonctionnel et bien agencé. Au 1er étage, avec ascenseur, vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse sans vis à vis. Séparée, la partie nuit comporte 2 chambres avec placard, une salle de bains totalement rénovée, ainsi qu'un WC séparé. En bon état général, vous disposerez de plus, au sous-sol, d'une cave et d'un garage fermé, qui vous permettra de stationner facilement dans ce quartier proche de toutes les commodités. Petit plus, et non des moindres, le chauffage relié au réseau de chauffage urbain de Villefranche, vous garantira des économies substantielles à ce niveau ! Pour plus d'informations, contactez moi : Nicolas TAPIN - 06 79 20 42 32 Prix 175.000 € honoraires inclus. Honoraires de 7875€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 48 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2116 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa GONIN vous propose ce bien : Au cœur de Villefranche, à proximité immédiate de la Place Claude Bernard, découvrez cet appartement de caractère aux beaux volumes, niché dans une petite copropriété intimiste. Ce bien d'une superficie d'environ 86 m² habitables saura vous séduire dès la première visite par son charme unique. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², d'une cuisine indépendante et meublée, d'une chambre parentale confortable d'environ 18 m², d'un espace dressing et buanderie, d'une seconde chambre d'environ 11 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC indépendant. Côté technique : Chaudière individuelle gaz de ville récente, menuiseries double vitrage, VMC, interphone, fibre optique, etc... Une cave fermée en sous-sol complète ce bien. L'immeuble bénéficie d'un accès à un parking public sécurisé par badge au pied de la résidence, avec un abonnement résident inclus dans les charges. Ce bien est soumis au régime de copropriété, faibles charges, pas de procédure en cours. Copropriété de 14 lots principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1570 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW90015 : Villefranche sur saone, T3 rez de chauss? sur?lev? d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Construction 1972 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - cellier - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie F : 363 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/04/2025 - Classe-Energie F : 363 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété comprenant 32 lots et 32 copropriétaires - Charges annuelles : 2300 Euros/an (soit 192 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Laurent FREDIERE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villefranche Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

À Limas, dans un environnement recherché à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, découvrez ce superbe T3 de 73m² situé au 1er étage d'une élégante maison de maître du XIXe siècle, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 6 lots. Entièrement rénové en 2019, cet appartement offre une belle alliance entre cachet de l'ancien et confort contemporain. Ses belles hauteurs sous plafond, ses grandes ouvertures, la pierre apparente et ses volumes généreux lui confèrent une atmosphère particulièrement élégante. L'appartement est parfaitement agencé et se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une salle d'eau indépendante supplémentaire et d'un WC séparé. Les points forts : * T3 entièrement rénové en 2019 * Maison de maître du XIXe siècle * Copropriété à taille humaine de 6 lots * Charme de l'ancien : pierre, hauteur sous plafond, belles ouvertures * Suite parentale avec dressing et salle de bains * 2 places de stationnement privatives * Résidence sécurisée avec portail automatique * Toiture et étanchéité refaites en 2019 * Fibre optique * Aucun travaux à prévoir La situation constitue également un véritable atout. Limas bénéficie d'un accès rapide à Villefranche-sur-Saône, à l'autoroute A6 ainsi qu'aux gares de Villefranche-sur-Saône et Anse, permettant de rejoindre facilement Lyon et les principaux axes de la région. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une maison de caractère avec le confort d'un appartement entièrement rénové. Cette annonce référence 321577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 024,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Situé à Villefranche-sur-Saône, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T3 d'environ 56 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur. En bon état général, il bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges de copropriété, offrant un confort de gestion au quotidien. Vous disposerez également d'une grande cave et du stationnement libre dans la résidence. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, n'hésitez pas à me solliciter pour une visite. Julien JAMBON (RSAC 894672047 - EI) - Tél: *6.76.77.42.93 Prix 98700 € honoraires exclus. Honoraires de 6300€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 259 lots dont 100 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2158 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement sécurisé ? Ce bien est fait pour vous. Idéalement situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, ce local commercial d'environ 56m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine sur linéaire. Entièrement rénové en 2023, il offre des prestations modernes et immédiatement exploitables : - Un bel espace d'accueil lumineux et fonctionnel - 2 bureaux fermés, idéals pour professions libérales ou activités tertiaires - Un espace de stockage - Toilettes + kitchenette en fond de local Emplacement premium, au cœur d'un secteur dynamique et passant. Toutes activités autorisées (hors métiers de bouche). Atout investisseur : Local actuellement loué en bail précaire jusqu'à fin décembre, offrant flexibilité pour un futur projet ou une relocation optimisée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour : - Professions libérales - Activités de services - Investisseurs à la recherche d'un produit clé en main Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 329943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Gaëlle ALLARD vous présentent cet appartement situé à Jassans-Riottier, à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Dans un cadre calme et agréable, découvrez ce T3 d'une superficie de 69,41 m² offrant un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un intérieur à leur image. Entièrement à rénover, cet appartement constitue une véritable opportunité de créer un lieu de vie personnalisé, selon vos envies, vos besoins et votre style. Il bénéficie également d'une belle vue dégagée sur les Monts du Beaujolais, offrant un agréable panorama. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine ainsi que d'une loggia, offrant différents espaces à repenser et à valoriser. Le salon-séjour pourra devenir une pièce de vie conviviale et lumineuse, tandis que les deux chambres permettront d'aménager un espace nuit confortable. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement du calme environnant et de la vue sur les Monts du Beaujolais. La loggia apporte également un espace supplémentaire, pratique au quotidien et facilement aménageable selon vos projets. Côté annexes, ce bien bénéficie d'un garage, d'une cave et d'une place de parking, des atouts particulièrement appréciables pour le stationnement, le rangement et le confort de vie. Sa situation permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Jassans-Riottier et l'ensemble de ses commerces, services et commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Vous recherchez un appartement T3 à personnaliser, avec de belles possibilités d'aménagement, une vue dégagée et des annexes complètes ? Venez découvrir ce bien et laissez libre cours à vos projets ! Gaëlle ALLARD – Agent commercial RSAC 101 321 248

175000

UNIQUEMENT CHEZ REMAX IMMOCALADE, Charlotte vous invite à découvrir cet appartement atypique sous les toits de 76m² avec jardin et cave voûtée au cœur de Villefranche-sur-Saône. Un coup de cœur au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de ville. Cet appartement séduit par ses poutres apparentes, ses velux, et son jardin privé de 38m², une rareté en ville ! Ce bien se compose de : - Un grand séjour avec cuisine séparée mais ouverte, idéal pour recevoir - Deux chambres - Une salle de bains et des sanitaires indépendants - Une cave voûtée. Le coup de cœur de l'agence : Un jardin ensoleillé pour profiter de l'extérieur, et une ambiance chaleureuse dans l'appartement. Parfait pour : Les amoureux des espaces atypiques, ceux qui cherchent un lieu de vie à leur image, ou un investissement locatif avec un vrai cachet. Les charges de copropriétés sont de 607 euros par an, et la taxe foncière 670 euros pour l'année 2025. Possibilité d'acheter un garage en résidence fermée en supplément. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent de découvrir cette charmante maison de ville de 83 m², idéalement située au cœur du centre historique de Trévoux, à quelques pas seulement des commerces, des écoles, des services et des agréables promenades le long des bords de Saône. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison atypique, chaleureuse et authentique, répartie sur trois niveaux, qui séduira les amateurs de biens de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine dinatoire, pensée comme un véritable lieu de vie où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le niveau inférieur accueille un salon chaleureux, propice à la détente, ainsi qu'un dégagement desservant une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. Au dernier étage, un vaste dégagement distribue une seconde chambre aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et affiche une excellente performance énergétique avec une classe C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un véritable atout pour maîtriser vos consommations. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre plein de cachet ou un investissement immobilier de qualité dans un secteur recherché, cette maison représente une belle opportunité. Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de ce bien ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

260000

Maison lumineuse de 79 m² avec garage - JASSANS RIOTTIER Idéalement située en plein cœur de Jassans-Riottier, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 2012, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. D'une surface habitable de 79 m², elle offre une belle luminosité grâce à son exposition et à ses ouvertures généreuses. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte ainsi que d'un espace buanderie pratique et fonctionnel. À l'étage, la maison dispose actuellement de 2 chambres, d'une belle salle d'eau moderne et d'un grand palier ouvert pouvant être aménagé selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux, coin lecture ou troisième chambre. Édifiée sur une parcelle de 160 m², la maison bénéficie d'un atout rare : un accès direct à un grand terrain privatif entièrement clos, réservé aux maisons de la copropriété, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable pour les enfants comme pour les moments de détente. Les plus : Construction récente de 2012 DPE : C Garage privatif Espace buanderie Belle salle d'eau Nombreuses possibilités d'aménagement Maison lumineuse Centre-ville à pied Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, parfaite pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Emilie GUEMARD 06.40.45.26.68 emilie.guemard@remax.fr RSAC 919 562 470 EI Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété :17- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 120€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

219000

Appartement 2 chambre(s) d'une place de parking + Cave - 219 000 € Uniquement chez Remax ImmoCalade, Camille ADDE de l'Agence ReMax ImmoCalade, je vous propose ce magnifique T3 situé au Dernier étage sans vis à vis, orientation Plein Ouest. Idéalement situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce spacieux appartement T3 de 60m² . Cet appartement offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Il se compose d'un séjour lumineux, d'un beau balcon donnant sur le centre ville, d'une cuisine ouverte neuve de 2025, d'un espace nuit avec ses deux chambres, d'une salle de bains et d'un Wc Séparé. Un véritable atout de ce bien : un balcon, avec un hall d'entrée avec un placard d'entrée. Gare à seulement 3 minutes à pieds ! Commerces à proximité ! Pour plus de confort, vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous sol et d'une cave. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Camille ADDE (EI -RSAC 900.955.626) - Tél :07.67.48.68.54 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 890€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – QUARTIER SALENGRO - T3 DE 69 M² CARREZ / 72 M² AU SOL – DERNIER ÉTAGE – BALCON – CAVE – GARAGE EN SUS Situé à Villefranche-sur-Saône et plus particulièrement "Boulevard Roger Salengro", au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine, découvrez cet agréable appartement de 69 m² Carrez (72 m² au sol) offrant un cadre de vie calme et lumineux. L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir avec placard de rangement distribue ensuite deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes avec le remplacement de l'ensemble des menuiseries ainsi que l'installation d'un chauffe-eau neuf en 2022, garantissant un meilleur confort et une maîtrise des consommations énergétiques. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. La copropriété dispose également d'un espace de stationnement extérieur sécurisé par un portail, avec des places libres à disposition des résidents. En complément, un garage extérieur peut être acquis en supplément du prix de vente pour un montant de 15 000 €. Cet appartement séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé à proximité des commodités. Un appartement entretenu avec soin, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Au plaisir de vous le faire découvrir lors d'une prochaine visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Basset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908259302. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cet appartement de type 3 idéalement situé à Villefranche-sur-Saône. Implanté dans un environnement pratique et recherché, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre la gare SNCF de Villefranche-sur-Saône en une quinzaine de minutes à pied seulement. Le centre-ville, les commerces de proximité, les écoles ainsi que les différents services du quotidien sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence entretenue, cet appartement développe une surface habitable d'environ 60 m² et propose une distribution fonctionnelle des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace convivial est particulièrement apprécié pour sa luminosité et sa configuration ouverte, permettant de profiter pleinement des moments du quotidien. Dans le prolongement du séjour, un balcon extérieur offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement bénéficier d'un espace de détente. L'espace nuit est distinctement séparé du séjour par un dégagement équipé d'un placard de rangement, apportant un confort supplémentaire dans l'organisation de l'appartement. Il dessert deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, permettant une optimisation appréciable de l'espace. Une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants complètent l'ensemble. Grâce à sa situation géographique, sa configuration fonctionnelle et son balcon, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou encore un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à louer à proximité immédiate des commodités et des transports. Un appartement agréable à vivre, alliant praticité, accessibilité et confort au quotidien, à découvrir sans tarder.

275000

Uniquement dans votre agence Remax Immocalade, à Fareins, au cœur d'un lotissement calme, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, avec un DPE classé C. Sur une parcelle de 300 m², cette maison de 87 m² propose un espace de vie lumineux, deux grandes chambres, ainsi qu'un garage de 20 m². Huisseries mettaliques, volets roulants électriques et cuisine entièrement équipée, le confort est au rendez-vous ! Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles et des petits commerces, tout en offrant un joli jardin pour profiter des beaux jours. Ne tardez pas, coup de cœur assuré ! » Je vous attend pour une visite ! Emilie GUEMARD RSAC 919 562 470 EI 06.40.45.26.68 emilie.guemard@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BAISSE DE PRIX 69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAONE - BELLEVILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57.0m² - APPARTEMENT DE CHARME AVEC BALCON, AU COEUR DE VILLEFRANCHE-SUR-SAONE Pierre Liagre et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce ravissant appartement situé au 179 Rue de Belleville, à Villefranche-sur-Saône, dans un quartier calme et paisible, en plein centre-ville, dans une petite copropriété avec une cour intérieure. Cet appartement de 57.0m², au 1er étage, a été entièrement rénové en 2018, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Les matériaux de construction en pisé confèrent un charme indéniable à ce bien. L'exposition ouest offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et accueillante. Les 3 pièces, comprenant 2 chambres, offrent des espaces de vie confortables et lumineux, parfaits pour se détendre en toute sérénité. Le balcon de 6.0m² est idéal pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Situé dans une petite copropriété de 2 étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. La surface du séjour de 21.8m² offre un espace convivial pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cave de 4m² constitue un espace de rangement supplémentaire appréciable pour stocker vos affaires. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements quotidiens. A 2 pas de la rue Nat', à 20 minutes à pied de la gare et à 10 minutes de l'entrée d'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de charme au cœur de Villefranche-sur-Saône. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0619034337 ou par mail pliagre.efficity@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Liagre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°889880118. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous invitent à découvrir cette maison de plain-pied de 88 m², idéalement située sur la commune de Saint-Didier-de-Formans. Implantée sur une belle parcelle de 1 413 m², elle profite d'un emplacement recherché, à deux pas du centre du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall menant à une agréable pièce de vie, ouverte sur une terrasse ainsi qu'une véranda. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante puis un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté pratique, la maison dispose également d'un espace buanderie ainsi que d'un garage attenant de 26 m² avec mezzanine, directement accessible depuis l'intérieur. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les atouts supplémentaires : une cave à vin et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

ONLY l'Agence Immobilière et Allan Himeur ont le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 de 69,29 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, à Villefranche-sur-Saône. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon offrant une vue agréable sur le parc de la copropriété. La cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie immédiatement agréable. Une cave vient compléter l'ensemble. Le stationnement est libre dans la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Votre contact: Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, 06.12.67.73.46, Agent commercial RSAC: 823 904 438 / RCP: ACI30908.

VILLEFRANCHE – SPECIAL INVESTISSEUR – T3 DE 57 M2 – VENDU LOUE Christophe et Noëlle Jacquet et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent sur la commune de Villefranche-sur-Saône, cet appartement T3 de 57 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages, offrant un cadre pratique et recherché par les locataires. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien distincte de l'espace de vie, accompagnée d'un cellier très appréciable pour le rangement. Le salon, confortable, permet un aménagement convivial et agréable au quotidien. La partie nuit propose deux chambres, adaptées aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable plus pour le confort du locataire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Informations locatives •Appartement vendu loué •Bail de 3 ans en cours •Loyer mensuel : 515 € hors charges •Chauffage collectif au gaz Environnement et commodités •Arrêts de bus lignes 151 et JD 458 à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens •École Les Sarments accessible en 6 minutes à pied (450 m), un atout non négligeable pour la location familiale Un investissement sécurisé, avec locataire en place, dans un secteur dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour étudier ensemble le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France