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Opportunité Unique d'Investissement Commercial et Résidentiel

Vous recherchez une opportunité d'investissement ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ce garage automobile ( FOND DE COMMERCE) prospère avec un potentiel de croissance intéressante , situé sur un axe routier très fréquenté. Garage Automobile depuis 1998 : Avec une clientèle établie et une réputation solide dans la région, ce garage bénéficie d'une activité florissante et de flux constants de clients potentiels grâce à son emplacement stratégique. Potentiel d'Expansion : Vous avez la possibilité d'élargir les services proposés ou d'introduire de nouveaux secteurs d'activité pour maximiser les bénéfices. Espaces Résidentiels : À l'étage, vous trouverez 2 appartements de type T4, offrant une opportunité unique de revenus locatifs supplémentaires ou de conversion en espace bureaux. Points Forts : Emplacement Idéal : Situé sur un axe routier très fréquenté, offrant une visibilité maximale et un accès facile. Rentabilité Éprouvée : Historique financier solide et chiffres de vente intéressants. Polyvalence : La combinaison d'un garage automobile prospère et d'espaces résidentiels offre une diversification de revenus et une flexibilité d'utilisation. Détails Techniques : Surface Totale : 300m2. Espaces Commerciaux : Un espace bureau et réception, espace pneumatique (1 démonte pneus), espace atelier 2 ponts , 1 équilibreuse, matériel mécanique . Deux stations services fonctionnelles mais pas opérationnelles pour le moment. Espaces Résidentiels: 2 appartement types T4 en cours de rénovation. Loyer 3350 euros /mois et 250 euros de charges mensuelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Cette annonce référence 221408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 200 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 € Honoraires TTC : 8,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr