Acheter un bien immobilier à Grézac

399000

Maison de plain-pied, idéalement située en ville, à proximité immédiate des commerces et plages de Meschers offrant un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose d'une vaste cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une large baie vitrée donnant accès à une très grande terrasse. Un couloir dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Au sous-sol une cave de 50m². La maison bénéficie d'un beau potentiel d'agrandissement grâce à un arrêté d'extension déjà validé, permettant la création de 23m² supplémentaires de surface de planchet. Le jardin, entièrement clos et généreusement dimensionné, est piscinable. À l'étextèrieur, vous profiterez également d'un double garage et plusieurs places de stationnements. Un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir en me contactant : Jana Liss, Agent REMAX au 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

296000

Maison de plain-pied, 3 chambres, 80m², 870m² de jardin, Semussac à quelques minutes de la plage de Saint Georges de Didonne. Avec son charme inspiré des maisons Basques du Sud-Ouest, cette maison des années 1960 offre une atmosphère authentique. Derrière cette jolie façade, un cadre de vie paisible avec son grand jardin de 870m² entièrement accessible tout autour de la maison. Une terrasse d'acceuil donne le ton, à l'intérieur, les 80m² habitables sont fonctionnels. La cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée offre près de 20m². Le salon lumineux donne accès à l'espace nuit qui se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un 2ème WC séparés. À l'arrière de la maison, une véranda aujourd'hui aménagée en arrière-cuisine apportant un espace de rangement supplémentaire, juste devant, un auvant habrite une terrasse où installer un salon de jardin sans vis à vis. Un garage avec un atelier attenant vient completer les prestations. Côté confort, un insert à granulé (9kw) assurant le chauffage de l'ensemble de la surface habitable. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont éléctrique avec télécommande. Le tout bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Pour découvrir ce bien contactez : Jana Liss Conseillère en immobilier REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

276000

Située dans le quartier de La lande, un environnement calme et agréable de Saujon, cette maison de plain-pied entièrement rénovée, séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Elle se compose d'une grande pièce de vie offrant un espace salon/salle à manger convivial, ouvert sur l'extérieur. L'espace cuisine est à aménager, permettant aux futurs acquéreurs de créer une cuisine entièrement à leur goût et selon leur besoins. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. La maison bénéficie également d'un long garage, et d'un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 580m², facile d'entretien, offrant un cadre verdoyant et laissant encore beaucoup de possibilité d'aménagement. Une petite véranda exposée plein sud, complète l'ensemble, véritable pièce supplémentaire pour profiter du jardin toute l'année. Cette maison conviendra parfaitement aux personnes recherchant un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité ; 1er commerce 5mn's à pied, écoles, transport, gare, cabinet medical 2mn's en voiture. Pour découvrir ce bien rare, contactez Jana Liss, Agent REMAX 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

279000

Maison de plain-pied 88m², 3 chambres - Garage. Quartier de l'Ilate / La Lande à Saujon. Située dans un endroit calme et verdoyant, au pied de la base de loisirs de La Lande, cette agréable maison de plain-pied de 88m² habitables, bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied des premiers commerces et à seulement 2mn's en voiture du centre ville de Saujon (4 supermarchés, écoles, et transports). Très lumineuse, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, et une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'un garage attenant de 15m² avec accès direct à la maison. Édifiée sur un terrain clos de 475m² sans vis à vis, elle séduit par sa fonctionnalité . Double vitrages et moustiquaires, carrelée sur l'ensemble de la surface. Une maison agréable à vivre, parfaitement située, idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire en Charente Maritime. Pour découvrir ce bien contactez : Jana Liss Conseillère en Immobilier REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

273000

Joli pavillon d'environ 103 m² sur un terrain clos et arboré de 965 m² dans secteur calme et résidentiel de Meschers-sur-Gironde, à proximité des commerces et à 10 mn à pieds des plages. Cette maison lumineuse et exposée Sud, se compose d'une entrée séparée, un salon / séjour cathédrale et traversant, avec cheminée et insert, une cuisine séparée, une grande lingerie d'environ 20m² avec accès au grenier aménageable de même surface offrant un potentiel très intéressant! Le coin nuit dessert 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. A noter qu'au dessus du salon, une mezzanine peut faire office de 3ème chambre, de bureau, de salle de jeux... A l'extérieur, on trouve un parking pouvant accueillir 2 voitures ou un camping-car, un garage, un cabanon, une cuve de récupération d'eau, mais aussi une terrasse abritée et un jardin sans vis à vis qui invite à la tranquillité. Venez découvrir sans tarder ce bien aux atouts indéniables situé à 200m d'une boulangerie et d'une boucherie, à 1km du centre-ville et des écoles, et à 1,5km de la plage des Nonnes. Contactez nous 06.14.19.17.47 pour davantage d'informations ou organiser une visite. Prix 260000 € honoraires exclus. Honoraires de 13000TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

438000

REMAX Immo-Consulting vous propose à la vente cette agréable maison à étage de 2024 située sur la commune de Meschers-sur-Gironde, à proximité des commerces et de la plage des Nonnes. L'accès à la propriété se fait par un porche ouvrant sur une entrée en rez-de-chaussée. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central. Ce niveau comprend également une salle d'eau- toilette. Une belle chambre donnant directement sur la terrasse plein sud, équipée d'une pergola bioclimatique. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, disposant de placards intégrés, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains. Les extérieurs, aménagés avec goût et réalisés avec des matériaux de qualité, offrent un cadre agréable et soigné. Un garage complète ce bien, implanté sur une parcelle paysagée de 251 m². Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florent LOPEZE au 06 14 19 17 47. RSAC : 512 809 401 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

251000

Sur la commune de Semussac, située à moins de 5 km des plages de St-Georges de Didonne, et à env 2,5 km du centre de Semussac, maison individuelle de non mitoyenne de 123 m² habitables avec 4 chambres dont 1 en RC et wc indépendant sur parcelle de + de 400 m². Au RC: Entrée qui donne sur salon / séjour de 33 m² (avec poele à granulés), exposé Sud + belle terrasse et une autre couverte coté Ouest, cuisine fermée équipée et aménagée d'environ 14 m² avec cellier attenant de 7 m², et très belle chambre de 14 m². A l'étage, vous retrouvez 3 chambres, et 1 salle de bain (baignoire + douche) avec wc. Terrain entièrement clos, 1 cabanon et abri. Assainissement individuel aux normes. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, vmc. 2 Places de parking disponibles Contactez pour tout renseignement Laurent SZEGDA de l'agence REMAX au 06.69.36.98.48 ou par mail : laurent.szegda@remax.fr 810 206 573 R.S.A.C. SAINTES Prix 241 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

219000

A Meursac, secteur Les Epeaux, 2 km des commerces – de la piscine et de l'Ecole primaire. Venez découvrir cette maison de 2013 en ossature bois. Cette maison de 5 pièces comprend un vaste salon séjour de 35 m² ainsi qu'une cuisine de 14 m² ! Idéale pour recevoir. A disposition vous avez 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une quatrième chambre ou bureau vous attend. Le garage de 20 m² est doublé. La parcelle est close et dispose d'un cabanon de stockage. Pour plus d'informations, contactez Pascal HOULLIER votre Conseiller REMAX. Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

81950

RE/MAX Immo-Consulting vous propose ce très beau terrain plat de 513 m² situé à 1.8 du centre Saujon, au calme en fond de lotissement (accès en indivision pour 4 lots). Ses atouts : Localisation pratique : Saujon, transports en commun (bus) à proximité immédiate, accès rapide aux plages de la Côte de Beauté Superficie idéale : 513 m² avec une belle façade de 18 mètres Configuration : terrain plat et borné Libre de constructeur : concevez la maison de vos rêves Déjà viabilisé : prêt à accueillir votre projet Exposition optimale : Sud / Sud-Ouest pour une luminosité maximale Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite (possibilité d'être accompagné d'un constructeur), contactez Florent Lopeze au 06 14 19 17 47. Prix 76950 € honoraires exclus. Honoraires de 5000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

71750

RE/MAX Immo-Consulting vous propose ce très beau terrain plat de 445 m² situé à 1.8 du centre Saujon, au calme en fond de lotissement (accès en indivision de 517M² pour 4 lots). Ses atouts : Localisation pratique : Saujon, transports en commun (bus) à proximité immédiate, accès rapide aux plages de la Côte de Beauté Superficie idéale : 445 m² avec une belle façade. Configuration : terrain plat et borné Libre de constructeur : concevez la maison de vos rêves Déjà viabilisé : prêt à accueillir votre projet Exposition optimale : Sud / Sud-Ouest pour une luminosité maximale Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite (possibilité d'être accompagné d'un constructeur), contactez Florent Lopeze au 06 14 19 17 47. Prix 66750€ honoraires exclus. Honoraires de 5000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69200

RE/MAX Immo-Consulting vous propose ce très beau terrain plat de 428 m² situé à 1.8 du centre Saujon, au calme en lotissement (accès en indivision de 517 M² pour 4 lots). Ses atouts : Localisation pratique : Saujon, transports en commun (bus) à proximité immédiate, accès rapide aux plages de la Côte de Beauté Superficie idéale : 428 m² avec une trés belle façade. Configuration : terrain plat et borné Libre de constructeur : concevez la maison de vos rêves Déjà viabilisé : prêt à accueillir votre projet Exposition optimale : Sud / Sud-Ouest pour une luminosité maximale Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite (possibilité d'être accompagné d'un constructeur), contactez Florent Lopeze au 06 14 19 17 47. Prix 64200€ honoraires exclus. Honoraires de 5000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

386000

RE/MAX Immo-Consulting propose à la vente cet ensemble immobilier sur la commune de Meschers sur Gironde en coeur de village non loin de tous commerces. Située seulement 10 minutes à pied de la plage des NONNES. La maison principale libre de tout occupant ouvre ses portes par son auvent sur l'entrée, couloir desservant une cuisine, salon-séjour,trois chambres, salle d'eau, toilette indépendant et une buanderie.Son terrain est cloturé et vous avez deux garages dont un motorisé privatif. La deuxième maison charentaise est divisée en deux appartements loués avec bail 3/6/9.rapport locatif 907€ l'ensemble Le premier ouvre ses portes sur cuisine, salon, une chambre,salle d'eau-wc, sans exterieure place de parking. Le deuxieme a un accès par son portillon sur jardinet. L'entrée se fait sur la pièce de vie, salle d'eau, wc, vous accedez en enfilade a deux pièces et une chambre privative. Pour plus de renseignements appelez au 06.14.19.17.47 Florent LOPEZE RSAC 51280940100031 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

431550

RE/MAX Immo-Consulting propose à la vente ce beau terrain à construire sur la commune de Meschers sur gironde. Il se situe à 350 Mètres des premiers commerces, 15 Minutes à pied du centre village et 19 Minutes de la plages. Terrain non viabilisé plat accès parla rue ( 14 mètres de facade rue, sur 120 Mètres de longueur et 21 Mètres en fond de parcelle. Suivant votrer projet prendre contact avec LOPEZE Florent au 06.14.19.17.47 RSAC 51280940100031 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

363500

Idéalement située en centre-ville de Meschers-sur-Gironde, maison de plain-pied construite en 2010, fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose de : 2 chambres + 1 bureau (possibilité 3ème chambre Un espace fermé pouvant servir de dressing ou buanderie Une cuisine équipée indépendante, style atelier Un séjour/salon spacieux de 45 m², lumineux, avec ouverture sur patio côté rue et sur l'espace piscine côté jardin Une salle de bain WC indépendant Confort: Pompe à chaleur avec climatisation réversible (2 splits) Chauffage électrique programmable Poele à bois Menuiseries PVC double vitrage Garage attenant de 21 m², traversant (accès rue et jardin). Le tout sur une parcelle de 350 m², facile d'entretien. Les atouts : Emplacement central Maison récente Belle pièce de vie Extérieurs agréables des deux côtés Garage pratique Maison idéale en résidence principale comme secondaire. À visiter rapidement ! cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et fonctionnalité. Prix --345000 € honoraires exclus. Honoraires de -- 18500 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

787500

À seulement 5 minutes de Meschers, laissez-vous séduire par cette magnifique maison avec vue sur l'Estuaire de 187 m², idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Vous y trouverez une belle pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec douche supplémentaire pour plus de praticité. Profitez également d'une grande mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour vos loisirs ou un bureau. À l'extérieur, une superbe piscine vous attend, entourée d'une terrasse ensoleillée et d'une cuisine d'été, idéale pour vos barbecues et moments de détente en plein air. Le tout est situé sur une parcelle généreuse de 1978 m², avec un double garage pour un maximum de rangement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez moi Gilbert au 06 11 71 75 73 Prix 753 750 € honoraires exclus. Honoraires de 33 750 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

275000

Entre estuaire et océan, une maison où il fait bon vivre… Au cœur de la charmante commune d'Arces, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2013, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, tranquillité et proximité des plus beaux sites de la côte royannaise. À seulement quelques minutes de Talmont-sur-Gironde , classé parmi les plus beaux villages de France, et de Meschers-sur-Gironde , réputée pour ses falaises, ses plages et son ambiance authentique, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre charentaise. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces fonctionnels et lumineux. Le cœur de la maison se révèle à travers une superbe pièce de vie de 52 m² , baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un dressing, un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Pensée pour répondre aux attentes actuelles, la maison dispose de prestations appréciables : • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour une meilleure maîtrise énergétique • Volets roulants électriques connectés avec fermeture à distance • Éclairage intelligent pilotable à la voix • Pompe à chaleur Air/Air dans la pièce de vie • Adoucisseur d'eau • Fibre optique • Borne de recharge pour véhicule électrique • Garage de 18 m² avec porte motorisée La parcelle est de 491m2. Possibilité d'installer une piscine. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire à proximité immédiate de l'océan et des sites touristiques incontournables du secteur. Un lieu de vie chaleureux où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent au quotidien. Je vous invite à venir visiter cette villa d'exception Valérie SERGENT Port 06 68 03 50 21 Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

352000

Saujon centre – Tout à pied ! À l'abri des regards, au cœur d'une agréable cour intérieure de type patio, découvrez cette maison neuve achevée en 2024, offrant 145 m² habitables sur une parcelle de 213 m² . Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), ouvrant directement sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative avec WC. À l'étage, une coursive surplombe le séjour cathédrale et met en valeur les beaux volumes de la maison. Vous y trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une seconde suite parentale de 25 m² bénéficiant de sa salle de bains privative avec WC. Le séjour cathédrale, les nombreux puits de lumière et l'architecture contemporaine confèrent à cette propriété un caractère unique et une luminosité exceptionnelle. À l'extérieur, le jardin intimiste nécessite peu d'entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un stationnement privatif sur la parcelle complète l'ensemble. Une maison neuve, originale et atypique, idéalement située en centre-ville, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

322000

À la frontière immédiate de Saujon, découvrez ce séduisant pavillon de plain-pied de 112 m2 situé au fond d'une impasse, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux dans un environnement très calme. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, où la cuisine équipée ouverte s'intègre harmonieusement au séjour-salon agrémenté d'un insert, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé invite à la détente avec sa piscine et son chalet bois, dont une partie est aménagée et chauffée. Son emplacement constitue un véritable privilège : profiter du calme et du cadre recherché du Chay tout en bénéficiant des commerces et commodités de Saujon à seulement quelques minutes. Un bien clé en main, alliant charme, confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature. Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048 ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299000

Charmante maison de plain pied, Composé d'une entrée, salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, un garage, le tout sur une parcelle de 580 m2. Votre conseiller Remax Gilbert Lange Agent Immobilier Portable 06 11 71 75 73 RSAC 502841554 Prix 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

466000

Meschers-sur-Gironde – Ensemble immobilier rénové proche plage Rare sur le secteur. Dans un environnement boisé et au calme absolu, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové composé de deux habitations indépendantes de plain-pied, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou du locatif saisonnier. Maison principale d'environ 106 m² : • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine équipée avec accès terrasse • 2 chambres • Grande salle d'eau avec douche à l'italienne • 2 dressings • WC séparés Seconde maison indépendante d'environ 57 m² : • Séjour avec cuisine aménagée et équipée • 2 chambres • Salle d'eau avec WC Les extérieurs offrent un cadre privilégié sans vis-à-vis : • Terrain clos et paysager d'environ 776 m² • Terrasse d'environ 130 m² • SPA et sauna • Carport Piscine existante avec remise en service à prévoir. Les + : Double habitation indépendante Aucun vis-à-vis Fort potentiel locatif Environnement recherché proche plage et commerces Bien rénové, sans travaux immédiats sauf exterieur Dossier complet sur demande. Votre binôme RE/MAX Valérie Prat – 07 78 92 02 26 Nathalie Rollin – 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

67000

Meursac, proche commerce, proche école, proche Saujon et axe rapide Terrain constructible viabilisé – Opportunité à saisir ! Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain constructible entièrement viabilisé sera idéal pour votre projet de construction. D'une superficie de 518 m², il offre une belle exposition et un cadre de vie idéal. Libre de constructeur, vous pourrez imaginer et réaliser la maison qui vous ressemble, selon vos envies. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, votre agent REMAX : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr Rsac : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

885800

À Arces, à seulement 8 minutes de Meschers, cette magnifique propriété de plus de 400 m² se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée, caractérisée par des niveaux variés et une belle hauteur sous plafond. La maison comprend une vaste pièce de vie d'environ 170 m², baignée de lumière, avec un poêle à bois dans la partie salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse couverte. Une spacieuse mezzanine, avec charpente traditionnelle apparente, surplombe cet espace et permet d'accéder à l'une des terrasses offrant une vue sur l'estuaire, renforçant ainsi le caractère unique de la maison. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que d'une salle de bains ,et une salle d'eau et de 3 WC. Concernant les annexes, vous trouverez une cave, un grand garage, un cellier et une chaufferie. La maison est équipée d'un système de chauffage géothermique. À l'extérieur, 4 terrasses vous invitent à profiter des différents espaces et de la vue sur l'estuaire, le tout dans un environnement calme. L'ensemble est situé sur une parcelle de 2930 m², avec un terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

469500

Meschers-sur-Gironde – Propriété composée de deux maisons indépendantes – Quartier recherché Située à Meschers-sur-Gironde, dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette propriété rare composée de deux maisons indépendantes , édifiées sur une parcelle totale de 598 m² . Idéalement placée à seulement 500 mètres des commerces et 900 mètres du port , cette propriété en bon état général offre de multiples possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif. Maison principale – Environ 115 m² Cette maison pleine de caractère vous accueille par une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² , agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine pratique. À ce niveau, vous bénéficierez d'une suite parentale confortable , disposant de sa salle de bains avec WC. En rez-de-jardin (sous-sol semi-enterré avec fenêtres), vous découvrirez : Trois belles chambres lumineuses Une salle d'eau Un garage spacieux de 25 m² Bien orientée, la maison profite d'un jardin d'environ 400 m² , agréable et arboré, avec accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Seconde maison indépendante – Environ 60 m² Accessible par son entrée privative, cette seconde habitation est idéale pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Elle comprend : Une entrée Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse Une salle de bains Un WC indépendant en rez-de-chaussée À l'étage, une mezzanine de 16 m² permet d'aménager un espace nuit confortable. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Les atouts de la propriété Deux maisons totalement indépendantes Quartier recherché et proche des commodités Jardin agréable et stationnements privatifs Potentiel locatif intéressant Idéal résidence principale ou secondaire Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

490000

À quelques minutes de l'Atlantique, découvrez une Charentaise d'exception, entièrement repensée avec élégance et exigence. Le charme authentique de la pierre s'allie ici à une rénovation complète, réalisée avec soin pour offrir confort moderne, circulation fluide et indépendance des espaces. La maison principale: De plain-pied, elle s'articule autour d'une vaste cuisine équipée, véritable cœur de vie convivial. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse en travertin et une piscine 8x4 m, créant une belle continuité intérieur/extérieur. Deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie/chaufferie complètent cet ensemble fonctionnel. Deux logements indépendants: À l'étage, un appartement de 71 m² avec pièce de vie, chambre avec dressing, salle d'eau et chauffage réversible, idéal pour recevoir ou louer. Attenant, un studio indépendant de 55 m² avec entrée privative, parfait pour un projet de gîte ou de location saisonnière. Les extérieurs: Terrain clos et paysagé de 1 400 m² avec une grange en pierre de 150 m² offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage. Les atouts: Rénovation de qualité Trois habitations distinctes Piscine et terrasse en travertin Environnement calme, proche mer et commodités Rentabilité locative possible immédiate Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial. Dossier complet sur demande. Contact et visite : Valérie & Nathalie – RE/MAX Valérie : 07 78 92 02 26 Nathalie : 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

499900

RARE – Charentaise rénovée 220 m² – Piscine – 5 chambres – Sud Royan À Semussac, au calme et sans vis-à-vis, superbe Charentaise rénovée de 220 m² sur 2 700 m² de parc arboré. Grande pièce de vie avec cheminée, cuisine conviviale, 5 chambres + bureau, 2 salles d'eau. Volumes généreux et charme de l'ancien rénové. Extérieurs attractifs : piscine chauffée, jacuzzi, terrasses, double garage et carport (bateau / camping-car). Confort moderne : pompe à chaleur, clim réversible, poêle à pellets. À 6 km des plages, proche Royan, idéal famille ou projet chambres d'hôtes / gîte. Valérie & Nathalie – RE/MAX Dossier complet sur demande 07 78 92 02 26 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

550000

Sur BARZAN, à 10 minutes de Meschers, environnement EXCEPTIONNEL pour cet ensemble immobilier, qui jouit d'une vue panoramique sur l'estuaire, en première ligne, sans acune nuisance. La première maison, d'une surface totale de 105 m2, se compose d'un bureau, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une SDB, d'un WC séparé et d'un dressing. A l'extérieur, grande terrasse avec piscine de 7mx4m avec vue imprenable sur l'estuaire. On a également un atelier attenant à la maison ainsi qu'un abri couvert pour le bois. Poelle à bois pour le chauffage. La seconde maison, d'une surface de 52 m2, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Attenants, Garage et atelier. En contrebas, charmante terrasse à l'abri des regards donnant elle aussi sur l'estuaire. Les deux maisons sont bien séparées et suffisament éloignées pour assurer une intimité parfaite. Portail automatisé. Terrain entièrement clos et arboré de 3538 m2. Vous l'aurez compris, cette propriété est un endroit idyllique, destinée aux amateurs de calme et de nature. A visiter au plus vite ! Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

130000

Terrain à vendre - 130 000 € Ce terrain de 1 040 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et verdoyant. Implanté dans un secteur résidentiel recherché, il bénéficie d'un environnement agréable à quelques minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et des célèbres falaises de calcaire qui font le charme de la région. Le terrain dispose déjà d'un compteur d'eau, le raccordement au tout-à-l'égout et à l'électricité est à prévoir. Son exposition et son emplacement en font un lieu idéal pour une construction résidentielle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Lilya LELIEVRE 0670457416 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

426000

OPPORTUNITÉ DE RÉNOVATION OU DE DIVISION FONCIÈRE - PAVILLON DE PLAIN-PIED AVEC VASTE PARCELLE A Meschers-sur-Gironde, située dans un secteur résidentiel à 15' à pied de la plage des Nonnes, venez decouvrir une belle propriété proposant un pavillon de plain-pied, sur grande et belle parcelle de 3213m2. L'habitation typique des années soixante, à rafraichir dispose de 112m2 habitables composés de : pièce de séjour lumineuse donnant sur terrasse, grande cuisine séparée avec accès extérieur et accès garage, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. En annexe, grand garage et cellier buanderie. Les atouts de ce bien : Possibilité de rénover ou de créer 2 ou 3 Lots de terrains à bâtir au cœur d'une cité touristique située au sud de Royan avec son port, ses grottes, ses jolies criques et ses commerces ouverts toute l'année. Ne manquez pas cette occasion unique d'explorer le potentiel de cette propriété. Visites sur rendez-vous. Contactez Sylvain CAJON - Agence REMAX Immo Consulting Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .