Acheter un maison à Hargarten-aux-Mines

Maison individuelle à Hargarten-aux-Mines – 105 m² – Grand potentiel À seulement 10 min de l'Allemagne, 35 min de Metz et 1 h du Luxembourg, découvrez cette maison individuelle pleine de possibilités. D'une surface habitable d'environ 105 m², implantée sur un terrain de 3 ares 38, elle offre : Une entrée distincte Une buanderie/cellier avec WC intégré Une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse de 30 m² et au jardin Un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée À l'étage : un dégagement, 3 chambres + 1 salle de bain avec douche et WC Un garage spacieux avec accès direct au jardin Une cave complète Confort et équipements actuels : Chauffage fioul + poêle à bois Isolation plafond + plancher bas Menuiseries PVC double vitrage Ballon d'eau chaude électrique Taxe foncière ultra avantageuse : 320 €/an Travaux à prévoir : finitions, isolation complémentaire crépis, éventuel changement de chaudière, ainsi qu'un rafraîchissement global. Selon leur situation et les conditions en vigueur, les futurs acquéreurs pourront prétendre à des aides énergétiques, un vrai coup de pouce pour alléger leur budget travaux. Un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une situation géographique stratégique proche des frontières. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou programmer une visite ! Cette annonce référence 301491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 465 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ham-sous-Varsberg – Maison Familiale avec Piscine, Spa et Prestations Haut de Gamme. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes de l'Allemagne, 35 minutes de Metz et 50 minutes du Luxembourg, cette maison de 2001 offre environ 190 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 12 ares. Un cadre idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. COMPOSITION INTÉRIEUR : • RDC : entrée spacieuse avec placard intégré, superbe escalier menant à l'étage, chaufferie, salle d'eau avec WC et douche, chambre avec dressing, vaste salon-séjour cathédrale avec mezzanine, cuisine équipée, véranda contemporaine (2023) avec climatisation et accès direct sur l'extérieur. • Étage : superbe bureau aménagé en mezzanine, avec vue dégagée sur le séjour cathédrale, créant un espace de travail ou de lecture à la fois lumineux et convivial. L'étage comprend également 2 chambres avec dressing intégré, une salle de bain équipée (baignoire + douche + vasque) ainsi qu'un WC séparé. • Sous-sol : vide sanitaire d'une hauteur de 1 m, un cellier / buanderie EXTÉRIEUR & LOISIRS : • Terrasse de 140 m² avec pergola bioclimatique équipée de chauffage et rideaux (2022) • Piscine 9x4,5 m avec liner neuf (2024), système au sel et pompe autonome • Spa • Pool house de 45 m² avec mezzanine, douche, WC, garage avec porte motorisée et micro-station individuelle • Double garage de 48 m² avec fosse et mezzanine, portes motorisées • Plusieurs places de stationnement • Portail électrique motorisé CONFORT & ÉQUIPEMENTS : • Chauffage au sol gaz + climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques (env. 1 000 €/an d'économie énergétique) • Système domotique dernière génération pilotant éclairage extérieur, portail motorisé.... • Alarme, vidéosurveillance et visiophone • Fermetures PVC double vitrage 2001, fermetures PVC véranda et crépi arrière 2023, • Travaux réalisés dans les règles de l'art avec matériaux de qualité • Plus de 200 000 € investis dans les aménagements extérieurs Un bien d'exception aux prestations soignées et haut de gamme, situé dans un cadre privilégié au cœur d'un secteur résidentiel en pleine expansion à la fois calme et dynamique. Cette maison unique séduira sans aucun doute ses futurs acquéreurs en quête de confort, de sérénité et de modernité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 300069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUERTING – MAISON MITOYENNE 130 m² – TERRAIN 5 ARES – NOMBREUSES POSSIBILITÉS Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, sans pour autant renoncer à la proximité des grands axes ? Bienvenue à Guerting, un village charmant, plein de vie, au rythme des fêtes, brocantes et marchés. Idéalement situé à 30 minutes de Metz, 1h du Luxembourg et à 10 minutes de la frontière allemande. Cette maison mitoyenne de 1983, d'une surface d'environ 130 m², est implantée sur un terrain clos de 5 ares, à deux pas des commodités (moins de 2 km) et entourée de nature. Un bien fonctionnel, sain et plein de charme, à la fois modulable et polyvalent, offrant une double vocation idéale : résidence principale confortable + activité professionnelle à domicile. Il conviendra parfaitement à : Résidence principale + indépendant ou une profession libérale (infirmière, thérapeute, artisan…) Un investisseur, avec un bon potentiel locatif Un projet de vie multigénérationnelle, chacun ayant son espace Ou tout simplement à ceux qui recherchent du volume, du calme et d'un jardin AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse • Pièce indépendante avec douche et point d'eau : idéale pour un studio autonome, un bureau pro, un ado ou une chambre d'amis • Chaufferie / buanderie • Grand garage traversant (2 véhicules) avec portes métalliques avant/arrière • Accès direct au jardin 1er étage : • Cuisine séparée • Séjour lumineux avec cheminée, balcon à l'avant • Pièce avec accès à la terrasse arrière (chambre ou bureau) 2e étage : • Espace lecture / détente • Trois chambres mansardées Soit un total possible de 4 chambres + 1 studio indépendant au RDC (ou local pro)! CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : • Fenêtres PVC double vitrage (env. 8 ans) • Velux bois (env. 20 ans) • Chaudière gaz (env. 7 ans) • Portes de garage métalliques • Maison bien entretenue, à remettre au goût du jour • Toiture en bon état • Deux caves viennent compléter ce bien LES + : • Activité professionnelle à domicile possible (infirmière libérale, thérapeute, artisan, etc.) • Cadre verdoyant et calme • Bon potentiel locatif • Maison saine, bien pensée, avec espaces fonctionnels et lumineux Une opportunité rare pour vivre et travailler sous le même toit, ou pour accueillir confortablement une famille nombreuse, un ado indépendant, ou même générer un revenu locatif ou complément de revenu locatif. Contactez-moi pour organiser votre visite – ce bien mérite d'être découvert sur place ! Cette annonce référence 298166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 128 m² + dépendance –Holling 57220 – 21 rue du Maréchal Foch. À vendre, maison spacieuse et bien entretenue de 128 m². Ce qu'elle offre : Rez-de-chaussée : Une grande cuisine séparée Un salon Une salle à manger Toilettes indépendantes À l'étage : 4 belles chambres Un second WC Un sous sol complet + garage. À l'arrière : Une dépendance d'environ 50 m², idéale pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement Les + : Triple vitrage récent sur toutes les menuiseries Maison lumineuse. Contact Yves Muller 0680421848. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Belle maison familiale avec terrain à Boulay (57220) Adresse : 18, rue des Érables, Boulay Surface habitable : 170 m² Terrain : 686 m² 2 garages Année de construction : 2008 Située dans un secteur calme et résidentiel de Boulay, cette maison individuelle de 170 m² habitables, construite en 2008 sur un terrain de 686 m², vous séduira par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : Grande entrée accueillante Cuisine indépendante de 13,8 m² Vaste séjour lumineux de 41 m², ouvert sur le jardin WC séparés À l'étage : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative 1 bureau (idéal pour télétravail ou salle de jeux) 1 salle de bains principale WC séparés Extérieurs et annexes : Terrain plat et clôturé de 686 m² Deux garages offrant de nombreuses possibilités de rangement ou stationnement Espace jardin agréable et bien exposé Construction de qualité, maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Idéale pour une grande famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Yves Muller 0680421848. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir, en exclusivité, sur la jolie commune de Guerting, cette maison pleine de charme et complètement atypique d'une superficie de plus de 151 m2 habitables. Une entrée spacieuse vous permet d'accéder à une salle de bain, le garage et un toilette indépendant avec son point d'eau et vous amènera également vers une cuisine moderne et spacieuse munie d'un premier poêle à granulés. Depuis la cuisine, vous montez vers une mezzanine de 40m2 comprenant une spacieuse et lumineuse salle à manger et un salon. Le rez-de-chaussée offre également 3 chambres dont 2 en enfilade et 1 transformée en salle cinéma. Le rez-de-jardin comprend quand à lui la chambre parentale avec de nombreux rangements, une salle de douche récente et joliment décorée avec une grande douche à l'italienne; un accès vers une très grande buanderie carrelée comprenant un second poêle à granulés et deux caves en terre battue idéales pour garder la fraîcheur. Fenêtres PVC double vitrage. Jardin arboré et bucolique avec jolie terrasse et accès vers l'avant de la maison. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.81.07.71.43 Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche du cadre idéal pour construire la maison de vos rêves? Ne cherchez plus! Ce magnifique terrain à bâtir de 1098m² est situé à Varsberg au prix de vente attractif de 70000€, cette opportunité est à ne pas manquer. Imaginez-vous déjà profiter de ce cadre paisible et verdoyant pour construire la maison de vos rêves. Ne tardez pas à saisir cette occasion unique d'acquérir ce terrain exceptionnel à l'orée des bois. Contactez-moi au 06.81.07.71.43 pour plus d'informations et pour planifier une visite. Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – TERRAIN À BÂTIR À HAM-SOUS-VARSBERG À découvrir sans tarder : un superbe terrain à bâtir d'environ 10 ares, disposant d'une façade de 25 m, situé à Ham-sous-Varsberg. Laissez-vous séduire par cet emplacement rare, situé au pied du château, dans un cadre verdoyant et paisible. Un lieu chargé de charme et d'histoire, idéal pour construire la maison de vos rêves. Certificat d'Urbanisme Opérationnel Positif Environnement calme, arboré et proche de la nature Tous les réseaux publics (eau, électricité, gaz, téléphone, assainissement) en proximité immédiate Viabilisation à prévoir À noter : le terrain ne dispose pas d'un accès immédiat, car il est issu d'un découpage d'une parcelle existante comprenant une maison et son terrain attenant. Il appartiendra aux acquéreurs de procéder à l'ouverture de l'accès, en retirant la barrière en bois et les haies située à l'avant, ainsi qu'en enlevant les arbres présents sur la parcelle. Un cadre inspirant pour donner vie à votre projet de construction ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 289839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – HAM-SOUS-VARSBERG // À VENDRE : FONDS DE COMMERCE « RESTAURANT - PIZZERIA » // CLÉ EN MAIN // TB RENTABILITÉ Une opportunité rare pour tout professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement prêt à l'emploi et réputé ! À seulement 10 minutes de l'Allemagne, 30 minutes de Metz et 50 minutes du Luxembourg, venez découvrir « Le Debussy », un restaurant-pizzeria de renom, en activité depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Niché au sein d'une petite copropriété de deux lots, ce bien se compose du restaurant en rez-de-chaussée et, à l'étage, d'un spacieux appartement d'environ 200 m² avec terrasse, terrain et piscine. Une opportunité rare avec une possibilité de location future. IDÉAL POUR UN COUPLE OU UN CHEF PASSIONNÉ Ce fonds de commerce comprend : • Un portefeuille clients solide et régulier • Une cuisine professionnelle entièrement équipée : four à pizza, plaques, feux, chambres froides positives et négatives, nombreux ustensiles, etc. • Un mobilier complet intérieur et extérieur : salle principale avec bar, salle secondaire, espace séminaire/privatisations, plusieurs terrasses couvertes • Tout le matériel est en très bon état, entretenu avec soin • Accessibilité PMR conforme L'établissement dispose d'environ 80 couverts intérieurs + 30 en extérieur et offre un cadre chaleureux, à la fois traditionnel et fonctionnel, parfait pour accueillir une clientèle locale ou de passage. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR – EXPLOITATION IMMÉDIATE POSIBLE ★ Ce lieu vivant et convivial n'attend que ses nouveaux repreneurs pour continuer à faire vivre la bonne cuisine traditionnelle qui fait sa réputation depuis des décennies. ★ Cette opportunité unique, combine non seulement son excellente réputation, une clientèle, fidèle, et une situation géographique, privilégiée, faisant d'elle un investissement immobilier et commercial exceptionnel. À SAVOIR • Rentabilité solide : Le chiffre d'affaires et la rentabilité sont très satisfaisants, permettant un retour sur investissement rapide, accompagné d'un soutien et accompagnement personnalisé pour les futurs repreneurs. • Loyer : Actuellement fixé à 1500 € TTC / mois. Dossier complet disponible sur demande après un premier échange sérieux. Vous avez le projet de reprendre un établissement de qualité, avec un fort potentiel de développement ? Contactez-moi sans attendre pour en discuter. Cette annonce référence 287906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr