Acheter un appartement à Houppeville

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE – NOTRE-DAME-DE-BONDEVILLE À seulement 15 minutes de Rouen, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence contemporaine alliant confort, qualité de vie et environnement agréable. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement de près de 58 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 36 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC indépendants. L'atout majeur du bien : une exceptionnelle terrasse privative d'environ 55 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente extérieur. Un balcon complète également le bien. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché dans la métropole rouennaise, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux pôles économiques et culturels de Rouen. Pensée pour le confort quotidien, la résidence propose des prestations de qualité : -Espaces extérieurs pour chaque logement -Belle luminosité grâce à une exposition optimale -Résidence sécurisée avec vidéophone -Parking sécurisé -Prestations intérieures soignées -Possibilité de personnalisation des aménagements Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Vous êtes à la recherche d'un appartement 3 chambres avec garage Box fermé et balcon à Bois-Guillaume (76230), au sein d'une résidence récente, entretenue et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cet appartement de 4 pièces de 85 m² au sein d'une copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations ! L'environnement est très agréable avec un parc clos et arboré, à proximité des commerces, des transports(F1), à 15 min de la gare. Idéalement localisé, cet appartement, baigné de lumière, avec son balcon, ses 3 chambres, son stationnement sécurisé, vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Surface habitable : 85 m² | Séjour : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Cuisine : 1 | WC : 2 | Balcon: 1 | Garage : 1 Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placard de 9 m² - Un séjour / salon de 22 m² très lumineux donnant sur un balcon de 8,24 m² - Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9,85 m² - Une arrière cuisine de 3,73 m² - Une chambre de 11,30 m² - Une chambre de 11 m² - Une chambre de 10,26 m² - Une salle de douche de 3,40 m² - Un WC indépendant Des prestations supplémentaires complètent ce bel appartement : un balcon de 8,24 m² et Un garage box fermé de 14 m². Informations techniques : | 1er étage sans ascenseur | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Nombreux rangements | Menuiseries double vitrage | Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, de la gare | Taxe Foncière : 1860€ Charges de copropriété : 125 / MOIS ( entretien des parties communes, entretien espaces verts eau chaude, eau froide compris dans les charges ) Pas de procédure en cours Nombres de lots à vendre : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement avec extérieur sur la commune de Rouen (76000) à deux pas du quartier du Vieux Marché et du centre historique ? Ne cherchez plus, ce T4 est fait pour vous ! En EXCLUSIVITE chez TRYBE immobilier, Tombez sous le charme de cet appartement lumineux de 70m² et sa spacieuse pièce de vie Au deuxième étage d'une petite copropriété, vous serez séduit par son emplacement géographique idéal, au pied du centre historique de Rouen et à deux pas des quais de Seine. Cet appartement est disposé comme suit : • Une grande entrée avec rangements • Un salon / séjour double (possibilité de créer une troisième chambre) donnant sur un balcon •Une cuisine aménagée et équipée • Une salle de bains • Un WC indépendant • Deux chambres • Dégagement avec un grand placard Informations techniques : Chauffage gaz | | Cuisine équipée| Double vitrage | DPE D | Possibilité de louer une place de stationnement à deux pas de l'appartement | Atouts de ce bien : Très lumineux | Secteur recherché | Au pied du cœur de ville de Rouen (76000) | Beaux volumes | Parquet anciens | Charme de l'ancien | Potentiel d'une 3ème chambre | Taxe Foncière : 1105 € Charges de copropriété : 90 € / mois (Entretien des parties communes, eau froide, gestion de l'immeuble) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 15 Nombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Situé à Le Petit-Quevilly, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 vendu LOUE, se trouve au 1er étage d'une résidence de 2008 avec ascenseur et place de parking. L'appartement se compose d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour salon avec balcon, couloir avec placard, deux chambres, salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. À l'extérieur, le balcon permet de profiter d'un espace ouvert supplémentaire, tandis que la cave d'environ 6 m2 apporte un volume de stockage appréciable. La place de parking extérieure incluse vient faciliter le stationnement et sécuriser l'utilisation de la voiture. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, ainsi qu'un mode de chauffage électrique et une distribution de l'eau pensés pour un usage confortable. Ce bien, proposé en mandat exclusif, conviendra autant à une résidence principale qu'à un projet d'installation pérenne dans un environnement pratique et agréable. Idéalement situé au pied de la rive droite, proche toutes commodités. Loyer mensuel 940 € charges comprises (eau froide, entretien des parties communes et ascenseur) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1568 € / an - Charges de copropriété : 96 € / mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa réflexion en consultant notamment les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques mises à disposition sur le service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable dans un appartement situé à Rouen, au Jardin des Plantes? Ne cherchez plus et venez visiter ce grand appartement de 90,31 m² au 2ᵉ étage sans ascenceur, au pied des commerces et des transports en commun. Ce bien dispose d'un garage fermé dans une cour sécurisée avec portail automatique. Ce bien se compose : - d'une entrée de 11,04 m² - d'un séjour/salon de 28,21m² - d'une cuisine indépendante de 11,02 m² - d"une chambre de 9,8 m² - deux chambre de 12,33 et 12,29m² en enfilade - d'une salle d'eau avec wc - d'une cave - d'un cellier extérieur - d'un box de stationnement fermé La copropriété comprend 117 lots Charges mensuelles 285 € Pas de procédure en cours Taxe foncière annuelle de 1 341 €. Surface habitable : 90.31 m² | Pièces : 4 | Chambres : 3 | SDE : 1 | WC : 1 | Cuisine indépendante | Chauffage : collectif gaz | Eau chaude : individuelle électrique | Cave : 1 | Cellier : 1 | Parking : 1 | DPE : F | Taxe foncière : 1341 € | Prix : 208 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez Fabienne CARRE, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Rouen 911414001, agence Trybe Immobilier O6 71 32 57 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fabienne CARRÉ Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

Coup de cœur en plein cœur de Rouen. Vous êtes à la recherche de votre futur appartement à Rouen, offrant de beaux volumes, une belle luminosité ainsi qu'un secteur calme ? Ce magnifique appartement 2 pièces de 55 m² situé au 1er étage bénéficie d'une chambre confortable, d'un séjour convivial ainsi que d'un bureau sur le même palier de 9m² Ce superbe bien allie la modernité et le charme de l'ancien grâce à ses magnifiques poutres. Ce bien est équipé d'un double vitrage, de la fibre optique pour plus de confort au quotidien. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Une cuisine équipée et aménagée. Surface habitable : 64 m² | Pièces : 2 | Chambres : 1 spacieuse | SDE : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Chauffage : individuel électrique | Cuisine : indépendante | Double vitrage | Fibre optique | DPE : D | GES : B | Prix : €138,350 FAI Taxe foncière: 628€ Infos copro : Copropriété | Pas de procédure en cours. Pour organiser une visite, contacter : Caroline FROIS | O673859O53 | +33276781064 | demandes@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline FROIS Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à quelques pas du Vieux Marché, au sein d'une résidence de standing, calme et entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement citadin d'environ 98m²au sol (97,46m² carrez) au 3ème étage d'un immeuble parfaitement tenu et encadré par un gardien résidant, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal, à proximité immédiate de la Place du Vieux Marché ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités au pied de l'appartement. Ce logement très lumineux avec une belle vue dégagée sur la Seine, en bon état général (à remettre au goût du jour), vous offre un cadre de vie pratique et confortable, et vous permet de vous projeter facilement avec sa généreuse pièce de vie. Surface habitable : 98m² (97,46m²carrez) | Grand séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches avec WC : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cave : 1 Cet appartement en très bon état, à moderniser, est disposé comme suit : Une belle pièce de vie très lumineuse d'environ m² Une cuisine aménagée 2 chambres Une salle de douches avec WC Une salle de bains Un WC indépendant Une grand local de rangement type cave Le + : Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol sécurisé en supplément. Informations techniques : Ascenseur | Double vitrage et volets roulants | DPE D | Immeuble fibré | Une cave type local de rangement en parfait état Atouts de ce bien : Quartier vieux marché / quais de seine recherché et emplacement idéal | Copropriété bien gérée | Nombreux placards de rangements | Gardien garantissant le confort des copropriétaires Taxe foncière : 2499€ Charges de copropriété : 450€/mois (Chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, services pompier, gardien, syndic pro, assurance de la copropriété, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 62 dont 40 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

241000

Encore une exclusivité Julien Lambard – BSK Immobilier ! Vous recherchez un appartement à vendre à Rouen, spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce T4 de 81 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, au cœur du quartier prisé des Docks de Rouen. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Une entrée avec dressing distribue une belle pièce de vie de 26,22 m², baignée de lumière grâce à son exposition et ouverte sur une superbe terrasse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel idéal pour le quotidien. L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend : • Trois chambres de 8,75 m², 9,56 m² et 10,50 m² ; • Deux chambres avec dressing ; • Une salle de douche entièrement rénovée ; • Un WC indépendant ; • Plusieurs espaces de rangement. Une terrasse exceptionnelle Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse d'environ 35 m², exposée plein Sud, offre une vue dégagée et un cadre idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou recevoir famille et amis. Un box double en sous-sol Rare sur le secteur, un box double fermé en sous-sol complète ce bien et apporte un confort de stationnement particulièrement recherché aux Docks. Les + qui font la différence Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant et lumineux Séjour de plus de 26 m² Cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont 2 avec dressing Salle de douche récente Terrasse de 35 m² exposée plein Sud Vue dégagée Box double fermé Aucun travaux à prévoir Résidence entretenue Un emplacement recherché Situé dans le quartier des Docks à Rouen, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Vous profitez d'un accès immédiat : aux transports en commun (TEOR et bus), aux commerces et services, aux écoles, aux quais et espaces de promenade, ainsi qu'aux principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, vie active et déplacements facilités. Une opportunité rare sur le secteur, aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez dès aujourd'hui Julien Lambard – BSK Immobilier pour découvrir ce bien en exclusivité. Cette annonce référence 333880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012. Prix du bien : 241 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 756,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) Dans une résidence moderne de 2016, Au premier étage avec ascenseur, Installez-vous dans cet appartement T3 composé d'une entrée avec placard, wc, salle de bain, deux chambres, pièce de vie ouverte sur la cuisine meublée et donnant sur la terrasse. Complètent le bien une place de stationnement privative dans la résidence et un espace commun pour ranger les vélos. Copropriété : 150€/mois environ de charges offrant notamment le chauffage et l'eau chaude ! Ne tardez pas ! Cette annonce référence 333321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91791486300019. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefiret Jovan Boceski vous présentent cet appartement T3 de 58 m², idéalement placé à proximité de la faculté de médecine et du CHU de Rouen, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Situé au 3ème étage d'une résidence de 2005 avec ascenseur, cet appartement séduisant offre de belles prestations et une localisation privilégiée. L'entrée dégagée mène à un salon lumineux de 18 m², complété par une cuisine équipée de 5 m². Vous profiterez de deux chambres confortables, l'une de 9 m² et l'autre de 11 m² dotée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Avec son grand balcon de 11 m², vous apprécierez les moments de détente en extérieur, tandis qu'une place de parking privative en sous-sol facilite vos stationnements dans le secteur recherché. Cet appartement offre un potentiel idéal pour un investissement locatif rentable, avec la possibilité de colocation grâce à sa configuration. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec tram et bus à proximité, et dispose d'espaces verts agréables. Toutes les commodités nécessaires sont facilement accessibles, faisant de cet emplacement un atout majeur. Caractéristiques techniques : - Surface : 58 m² - Année de construction : 2005 - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Charges de copropriété : 384 € / trimestre - Taxe foncière : 1552 €/an - Triple vitrage, stores roulants électriques, et fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen en excellent état, avec deux extérieurs ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présente par votre agence TRYBE est fait pour vous ! Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement de 66m² est situé au sein d'une copropriété de 2013 très bien entretenue, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de toutes les commodités. L'appartement est lumineux, et dispose de deux terrasses, dont une couverte. Il bénéficie également d'un stationnement privatif, ainsi que d'une cave. Il est disposé comme suit : - Une entrée avec placard de rangement - Un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant accès à la première terrasse - Une cuisine ouverte à aménager - Un dégagement - Deux chambres avec chacune un accès vers la deuxième terrasse - Une salle de bains - Un WC séparé Informations techniques : Surface habitable : 66 m² | DPE : C | Chauffage et eau chaude au gaz individuel | 2 terrasses | 1 Parking | 1 Cave | Fibre optique | Ascenseur | Vidéosurveillance dans les parties communes | Infos copropriété : Nombre de lots : 49 Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 105 € Taxe foncière : 1 600 € Pour organiser une visite, contacter Candice PICARD / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr / Immatriculée au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Candice PICARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

Vous êtes à la recherche d'un appartement à fort potentiel, situé dans un environnement historique d'exception en plein cœur de Rouen ? Nous vous proposons ce bien situé au sein du très prisé Jardin de Senneville,dans une copropriété de standing au cachet remarquable. Cet appartement d'environ 100 m² au sol offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Il bénéficie d'un emplacement recherché et d'une vue dégagée sur les monuments emblématiques de Rouen, apportant luminosité et agréable cadre de vie. Situé à proximité immédiate des commerces, des rues piétonnes et du centre-ville, il propose un cadre de vie privilégié. La résidence est équipée d'un ascenseur, et vous bénéficiez d'une place de stationnement en sous-sol, un avantage rare dans ce secteur. L'appartement est disposé comme suit : • Une entrée • Un séjour lumineux • Une cuisine indépendante • Deux chambres • Une salle de bains • Une salle de douche • Un WC indépendant Informations techniques : Appartement à rénover | Copropriété de standing | Ascenseur | Stationnement en sous-sol | Prix 275 000€ Atouts : Jardin partagé au calme | Emplacement premium | Ascenseur | Place de parking en sous-sol | Fort potentiel après travaux Nombre de lots vendus :2 Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2400€ N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet dans un cadre unique. Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVËQUE, accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n° 429 607 062 Tel:O6 77 60 21 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Vous êtes à la recherche d'un appartement dans une résidence récente ou un achat pour un investissement intéressant ? Ne cherchez plus, TRYBE IMMOBILIER vous propose, en Exclusivité, cet appartement très lumineux de 40,43 m² avec une terrasse dans une résidence sécurisée récente ( 2021 ), avec ascenseur, sur la commune du Bihorel (76420). Ce bien présenté par TRYBE Immobilier vous assure une rentabilité. Vendu libre Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement PMR 18000€ Caractéristiques : T2 : 40,43 m² | Salon: 1 | Cuisine :1 | Chambres : 1 | SDD : 1 | Etage : 0 | Terrasse : 1 Cet appartement de type T2 lumineux est situé à deux pas des petits commerces et transports en commun. Disposition : - Une belle pièce de vie avec cuisine de 22.14 m² - Une chambre de 11,28 m² - Une salle de douche avec WC de 7 m² - Une terrasse de 5,87m² Atouts de ce bien : DPE : C | Menuiseries double vitrage | Résidence récente de 2021 Aucune procédure en cours Nombre de lots vendus: 1 Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 48€/ MOIS comprenant entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères. Taxe foncière : 1057€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. [URL masquée pour votre sécurité] » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à un pas du Vieux Marché, au sein d'une petite copropriété calme et entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement au fond d'une cour très calme, d'environ 115m²au sol (108,94m² carrez) au 2ème étage d'un immeuble des années 1980 parfaitement entretenu, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l'appartement. Ce logement traversant et très lumineux, en bon état général (à remettre au goût du jour), vous offre un cadre de vie pratique et calme, et vous permet de vous installer rapidement. Surface habitable : 115m² (108,94m²carrez) | Grand séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de douches avec WC : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Stationnement : 1 | Cave : 1 Cet appartement en très bon état, à moderniser, est disposé comme suit : Une belle pièce de vie très lumineuse d'environ 43m² 3 chambres dont une grande d'environ 15m² Une salle de douches avec WC Une salle de bains Un WC indépendant Un grand balcon Une cave Un box fermé de stationnement Informations techniques : Immeuble de 1981 | Très bon état général | Ascenseur | Double vitrage | DPE C | Fibre | Double vitrage et volet roulant | Un stationnement fermé en sous-sol sécurisé | Une cave | Chaudière individuelle NEUVE Atouts de ce bien : Quartier GARE recherché et emplacement idéal | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété en parfait état et bien gérée Taxe foncière : 2750€ Charges de copropriété : 193€/mois (eau froide, ascenseur, syndic pro, assurance de la copropriété, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 69 dont 23à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'un studio de caractère en plein cœur historique de Rouen ? Ce bien traversant de 35,52 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien Place de la Rougemare, va vous séduire dès les premières secondes. Place de la Rougemare, hyper centre de Rouen 35,52 m² Carrez 1er étage, immeuble ancien Cheminée en marbre Plus de 3m sous plafond À deux pas des commerces, transports et centre historique Pièce de vie – 23 m² Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur la place, elle offre de nombreux placards intégrés optimisant l'espace. Atouts : parquet en bâton rompu, cheminée en marbre, hauteur sous plafond exceptionnelle, possibilité de créer une chambre séparée pour en faire un 2 pièces Cuisine indépendante Atouts : espace dédié, fonctionnel Salle de douche avec WC Atouts : pièce d'eau complète et indépendante Entrée Atouts : transition privative Idéal pour différent type de projet, pour un achat en hypercentre de Rouen, sur une place calme au cœur de l'animation rouennaise. Contactez-moi au O6.79.42.17.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Situé au cœur du nouvel écoquartier Flaubert à Rouen, ce bel appartement 2 pièces d'environ 43 m² avec loggia prend place au 1er étage d'une résidence récente aux lignes contemporaines, à seulement quelques pas des quais de Seine. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie moderne, connecté et agréable au quotidien. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, l'appartement bénéficie d'une distribution optimisée et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et chaleureux, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Le bien se compose de : - une entrée fonctionnelle facilitant l'organisation de l'espace, - un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, - une chambre confortable d'environ 13 m² offrant un espace nuit calme et bien agencé, - une salle d'eau moderne avec WC, - une loggia permettant de profiter d'un extérieur privatif en toute tranquillité. L'espace de vie principal a été conçu pour favoriser convivialité et bien-être au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour afin de créer une pièce de vie fluide et agréable. La loggia constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéale pour aménager un coin détente ou partager des repas à l'extérieur. L'emplacement représente l'un des grands atouts de ce bien. Implantée à l'angle de la rue Niki de Saint-Phalle et de la promenade Sonia Delaunay, la résidence s'inscrit dans un environnement urbain innovant et en plein essor. Le quartier Flaubert est aujourd'hui l'un des projets majeurs de transformation de Rouen, mêlant modernité, nature et qualité de vie. Vous profitez ainsi : - des quais de Seine entièrement réaménagés, - d'espaces verts et de promenades paysagées, - de commerces et services accessibles à pied, - de transports en commun à proximité immédiate, - d'un environnement dynamique et attractif. Ville d'art et d'histoire, Rouen séduit par la richesse de son patrimoine architectural, son dynamisme économique et sa vie culturelle animée. Entre les ruelles historiques, les commerces, les restaurants, les universités et les équipements modernes, la ville attire aussi bien les actifs que les étudiants et les investisseurs. Sa liaison rapide vers Paris constitue également un avantage majeur pour les déplacements professionnels et les projets patrimoniaux. Ce bien représente une belle opportunité dans un secteur à fort potentiel de valorisation, idéal pour habiter ou investir durablement dans un quartier d'avenir. Prix en TVA réduite à 5,5 %. Visuel non contractuel. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Vous êtes à la recherche d'un appartement pour vivre ou investir à Mont-Saint-Aignan (76130) ? Ne cherchez plus, ce spacieux appartement est fait pour vous ! Il est situé à quelques minutes de toutes les commodités et bénéficie d'un environnement de qualité. Appartement de 3 chambres au premier étage d'une copropriété des années 1970 avec ascenseur, situé à Mont-Saint-Aignan Colbert. Idéal pour les familles ou pour investir, ce bien allie confort, espace et cadre de vie très agréables. L'appartement, d'une superficie de 100 m², comprend également deux balcons et une spacieuse cave en sous-sol. Commerces, écoles et transports à deux pas de l'immeuble (bus & TEOR). Surface Carrez : 100 m² | Chambres : 3 | Salon-séjour | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cuisine équipée | Balcons : 2 | Terrasse | DPE : D | Taxe foncière : 2 370 € | Charges de copropriété : 296 € par mois (eau, chauffage collectif, syndic de copropriété, ascenseur et entretien des parties communes et espaces verts) | Prix : 199 000 € (honoraires d'agence inclus) Cet appartement est disposé comme suit : • Une entrée avec placard • Un séjour-salon de 23 m² exposé sud • Une cuisine équipée neuve • Un WC • Une spacieuse salle de bains refaite à neuf d'une belle surface de 8 m² • Un espace cellier • Une chambre de 10,6 m² • Une chambre de 9,5 m² • Une chambre de 12,05 m² avec son balcon • Une cave de 6 m² en sous-sol Atouts de ce bien : Cuisine et salle de bains neuves | Huisseries PVC double vitrage | Secteur recherché Mont-Saint-Aignan Colbert | Proche des universités | Commerces, commodités et transports | Environnement agréable | Belle opportunité d'investissement | DPE : E | Balcons « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Explorez ce charmant appartement de 52 m² situé sur le dynamique Boulevard de l'Europe à Rouen, offrant la proximité de la rive droite pour une vie citadine épanouissante. Ce T2, idéal pour un premier achat, allie modernité et confort dans un cadre accueillant. En entrant, laissez-vous séduire par un séjour généreux, inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine intégrée conçue pour vos moments conviviaux. Un couloir, avec ses rangements astucieux, permet une organisation optimale. La chambre paisible, dotée d'un placard, et la salle d'eau élégante avec ses toilettes complètent harmonieusement ce cocon. Construite en 2015, la résidence bien entretenue assure un environnement paisible. Profitez de la commodité d'un parking en sous-sol et d'un ascenseur pour un accès aisé à votre appartement au troisième étage. Le chauffage électrique individuel vous garantit une température agréable tout au long de l'année. La localisation de cet appartement constitue un véritable avantage. Avec l'arrêt de bus Orléans à seulement 300 m et le métro Saint-Sever accessible à moins de 500 m, vous resterez connecté au cœur de Rouen. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Rosa Parks, à moins de 700 m, et le square Robert Antoine Pinchon, à moins de 800 m, pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : Chauffage : Électrique (individuel) Eau chaude : Collective DPE : C GES : A Taxe foncière : 1 312 € Charges de copropriété : 49 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Dans un souci de transparence et de conseil, Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet et reste à l'écoute pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur du quartier très prisé de Beauvoisine, découvrez ce superbe appartement de type 4 de près de 88 m², niché au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée. C'est un véritable havre de paix urbain qui combine le confort d'une construction récente et le luxe d'un extérieur privé sans aucun vis-à-vis direct. Le point fort absolu de ce bien est son espace extérieur privatif de près de 49 m²: Une terrasse ensoleillée de 21 m² pour vos moments de détente. Un jardin privé de 28 m². Intimité totale : cet espace vous est exclusivement réservé, aucun autre résident ne peut y accéder. Situé au 1er étage et orienté Sud-Ouest, l'appartement profite d'une lumière naturelle optimale : -Espace de vie : un magnifique séjour avec cuisine ouverte (possibilité de la fermer), ouvrant directement sur la terrasse par de grandes baies vitrées. -Espace nuit : 3 chambres confortables dont une suite parentale -Salles d'eau : une salle d'eau principale avec WC et une seconde salle d'eau privée. -Praticité : un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Le "plus" indispensable : Le prix de vente inclut 2 places de stationnement privatives en sous-sol, un atout majeur et très rare dans le secteur Beauvoisine. Caractéristiques principales : Surface habitable : 87.77 m². Quartier : Beauvoisine (proximité immédiate Gare, commerces et écoles). Prestations : Construction récente (finitions 2025), volets roulants, double vitrage.

Zéfir et Jovan Boceski vous invitent à découvrir ce charmant studio meublé de 28 m² au sol (24 m² carrez) superbement implanté au cœur de Rouen. Proche du CHU et à quelques pas du centre-ville, ce bien est idéalement positionné pour embrasser le dynamisme de la ville tout en offrant un havre de paix. Situé au 4ème étage d'une copropriété paisible dont la façade a été récemment rénovée, vous profiterez quotidiennement d'une vue imprenable sur la majestueuse Cathédrale de Rouen. Ce studio lumineux de 18,3 m² vous offre confort et modernité avec son séjour agencé autour d'un grand placard pratique. Le coin repas et cuisine de 6,5 m², équipé, vous assure des moments conviviaux, tandis que la salle de douche avec WC, d'une surface de 3,3 m², complète harmonieusement ce bien. L'environnement calme associé à la proximité des commodités en fait le choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, qu'il s'agisse de location courte ou longue durée. Le quartier est desservi par une offre de transport en commun remarquable avec un arrêt du T2 à 500 m et les lignes F2, 15, 20, et 22 à 250 m. La vie quotidienne se facilite avec les écoles, telles que le lycée Jeanne d'Arc, et les établissements de santé comme le CHU et la clinique St Hilaire à proximité immédiate. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du conservatoire. Restaurants, bars et snacks agrémentent un cadre de vie vibrant et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface carrez : 24 m² - Étage : 4ème (sur 4) - Charges de copropriété : 60 € - Taxe foncière : 719 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique - Revêtement de sol : parquet flottant - Vitrage : simple et double Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé au cœur du quartier très prisé de Jouvenet, découvrez cet appartement de standing offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien rare allie le calme d'un esprit « village » à la proximité immédiate de la gare et des commerces du centre-ville. Un volume à vivre unique et lumineux : Cet appartement de type T4 se distingue par sa configuration optimisée et ses prestations haut de gamme. -Une vaste pièce de vie avec un séjour ouvert sur la cuisine, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. -Trois chambres confortables. -Une salle de bains, une salle d'eau et un cellier pratique. Un extérieur hors norme : Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur d'exception : une vaste terrasse de toit offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Rouen et la Cathédrale. Un véritable jardin suspendu pour profiter de l'horizon en toute intimité. Une résidence récente et performante : Bien que récent, cet appartement répond aux dernières normes environnementales (RE2020), garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des économies d'énergie. -Chaudière gaz individuelle haute performance. -Accès sécurisé par visiophone et hall d'entrée raffiné avec mur végétal. -Boîtes aux lettres connectées pour vos colis. Le plus : L'appartement est vendu avec 2 emplacements de parking en sous-sol sécurisé. Contactez PlusImmo - La Centrale du Neuf pour plus d'informations

Situé en plein cœur de Rouen, à quelques pas seulement de l'Hôtel de Ville, du CHU, des commerces et des transports, cet appartement aux prestations haut de gamme bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Niché au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine avec ascenseur, ce bien réunit tous les critères d'un cadre de vie confortable, moderne et pratique au quotidien. Rouen séduit par son patrimoine architectural remarquable, son dynamisme économique et sa qualité de vie. Entre les rues historiques, les quais aménagés de Seine, les restaurants, les commerces et les infrastructures culturelles, la ville offre un environnement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial durable. Dès l'entrée, l'appartement dévoile des volumes généreux et une atmosphère élégante grâce à des prestations soignées et des matériaux de qualité. La distribution a été pensée pour optimiser chaque espace et offrir un confort de vie optimal. L'appartement est agencé de la façon suivante : une entrée élégante avec dressing intégré permettant un rangement pratique et discret, des WC séparés apportant davantage de confort au quotidien, une salle de douche moderne aux finitions contemporaines, trois belles chambres lumineuses offrant calme et fonctionnalité, une superbe pièce de vie d'environ 33 m² baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale. Le séjour avec cuisine ouverte constitue le véritable cœur de l'appartement. Cet espace convivial et chaleureux permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis dans un cadre moderne et raffiné. La pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 38 m² orientée sud-est. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur rare en centre-ville offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme. Les prestations et avantages qui font la différence : aucun travaux à prévoir, résidence récente et parfaitement entretenue, une place de stationnement privative en sous-sol, grande terrasse ensoleillée, ascenseur, résidence calme et sécurisée, toutes les commodités accessibles à pied, proximité immédiate des transports et des grands axes. Ce bien clé en main conviendra parfaitement à une famille, à des actifs souhaitant vivre au cœur de Rouen ou encore à des acquéreurs recherchant un appartement spacieux avec extérieur dans un secteur prisé. L'alliance entre emplacement premium, volumes confortables, luminosité et prestations de qualité fait de cet appartement une opportunité rare sur le marché rouennais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception au cœur de Rouen.

Idéalement situé à proximité du Jardin des Plantes, de la ligne T4 du TEOR et des commerces, Plusimmo vous propose ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing. Pensé pour votre confort, il offre un agencement optimisé comprenant : une entrée avec placard, un dégagement desservant l'espace nuit, un WC indépendant, une buanderie, une salle de bains ainsi que trois chambres spacieuses. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur un agréable balcon. Les + du bien : -Place de parking incluse -Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez Plusimmo dès maintenant pour plus d'informations. Visuels à caractère d'ambiance : illustration non contractuelle.

Au cœur de la rive droite de Rouen, dans une résidence de standing moderne et sécurisée, idéalement située à proximité immédiate des facultés, écoles de commerce, transports et commerces, découvrez ce T2 parfaitement optimisé au fort potentiel locatif. D'une surface habitable d'environ 39 m², cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 18 m², d'une chambre confortable d'environ 12 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne. Un espace cellier complète ce bien, offrant un réel confort au quotidien. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 19 m², véritable atout pour séduire les locataires et valoriser votre investissement. Un emplacement stratégique et recherché : À proximité immédiate des pôles universitaires (plus de 50 000 étudiants à Rouen), des quais de Seine, du centre-ville et des transports, la résidence bénéficie d'une forte demande locative, notamment étudiante et jeune active. Une résidence premium pensée pour la location : Espaces communs qualitatifs, services innovants (salle de sport, espaces lounge, conciergerie…), sécurité renforcée et prestations modernes : tout est conçu pour garantir attractivité et pérennité locative. Un investissement performant : Excellente rentabilité locative Forte demande sur le secteur Gestion locative possible avec garanties (vacance, loyers) Opportunité de défiscalisation selon votre profil Un bien idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé tout en optimisant sa fiscalité. Appelez Plusimmo pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement de 79 m² situé au cœur de Darnétal. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité. Cet espace de vie offre quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Le bien est complété par une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées apportent le confort nécessaire au quotidien. Travaux à faire. Pour ce qui est des gros travaux, ils ont été faits : changements de menuiseries et isolation extérieure. La praticité est au rendez-vous avec une place de parking privative sécurisée et une cave, idéale pour le rangement. La fibre optique déjà installée vous garantit une connexion internet rapide, indispensable pour le télétravail et votre divertissement. L'emplacement séduira également par sa proximité avec les commodités. Les arrêts de bus Clos d'Argent et Barrières de Darnétal sont à quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement. Les établissements scolaires Claude Debussy et Anatole France se situent à moins d'un kilomètre, offrant une solution idéale pour les familles avec enfants. Pour des moments de détente en plein air, le parc de l'Argilière et le jardin de l'Hôtel-de-Ville sont à découvrir à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 79 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1958 - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - Taxe foncière : 1440 € - Charges de copropriété : 130 €/mois - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous recommandons également la consultation des cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur Géorisques afin d'obtenir des données actualisées. Zefir accompagne les candidats acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en répondant aux interrogations pratiques sur les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Deux appartements T4 sont disponibles au même prix dans cette résidence : Lot 1 – Appartement situé au 3e étage Ce logement est vendu libre de toute occupation. Il convient aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Lot 2 – Appartement situé au 4e étage Un appartement similaire est également disponible au même prix. Il est vendu meublé et déjà loué, avec un loyer de 650 € par mois, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats. Situés à Canteleu, dans un environnement calme et verdoyant en bordure de forêt, ces appartements T4 bénéficient d'un emplacement agréable à seulement cinq minutes de Rouen. La résidence dispose d'un ascenseur et le TEOR se trouve à son pied, facilitant les déplacements vers Rouen et les différents pôles d'activité de l'agglomération. Les appartements offrent une belle luminosité et disposent de places de stationnement au pied de la résidence. Les points forts : -Résidence avec ascenseur -Environnement calme, en bordure de forêt -TEOR au pied de la résidence -Rouen accessible en cinq minutes -DPE : B -Places de stationnement au pied de la résidence Une opportunité qui permet de choisir entre un appartement disponible immédiatement pour habiter ou investir, et un logement déjà loué générant des revenus locatifs dès l'acquisition.

Zéfir et Jovan Boceski vous présentent ce bel appartement de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 73 m², idéalement situé à Rouen, rive gauche, à proximité du boulevard de l'Europe et des commodités. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence des années 1970, équipée d'un ascenseur et bien entretenue. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur un balcon accueillant de près de 6 m², parfait pour profiter de moments de détente. Les trois chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. La cuisine séparée, la salle de bain et les toilettes indépendantes complètent ce bien, sans oublier la cave et la place de stationnement privative en sous-sol qui ajoutent à sa praticité. L'environnement immédiat se distingue par une excellente desserte en transports et une offre scolaire complète : les stations de métro Honoré de Balzac à environ 200 m, Voltaire à environ 300 m et Europe à 500 m permettent de se déplacer facilement dans toute l'agglomération rouennaise. Les familles apprécieront la proximité des écoles Honoré de Balzac, Marcel Cartier, Hameau des Brouettes et Marie Duboccage, toutes situées à environ 500 m. Le jardin Saint-Sever et le square Robert Antoine Pinchon, à moins de 600 m, offrent des espaces verts idéaux pour des pauses nature à quelques pas de chez vous. Caractéristiques techniques - Surface : 73 m² - Etage : 1er sur 3 avec ascenseur - Chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 113 € par mois - DPE : Classe E - Parking : 1 place privative en sous-sol Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) Quartier Palais de Justice ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! RUE PIETONNE - EMPLACEMENT IDEAL ! Ce charmant appartement T2 d'environ 54m² au 2ème étage d'une petite copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique de choix ! L'environnement est agréable, au cœur du centre-ville historique et de toutes les commodités citadines. Surface habitable : 54m² | Séjour :1 | Cuisine : 1 | Salle de douches : 1 | Chambres : 1 | WC indépendant Cet appartement est disposé comme suit : Une pièce de vie lumineuse | Une cuisine | Une salle de bains | Une chambre avec mezzanine et salle de douche | Un WC indépendant | Informations techniques : Chauffage électrique | DPE D | Cave | Petite copropriété avec faibles charges Atouts de ce bien : Quartier recherché | Charme de l'ancien | Bus et Teor à proximité | Hypercentre de ROUEN. Taxe foncière : 1280 € Charges de copropriété : Environ 90€ / mois (entretien des communs, eau) Pas de procédure en cours Nombre de lot vendu : 2 Nombre de lots dans la copropriété : 17 dont 7 à usage d'habitation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence Trybe Immobilier / O6.75.9O.61.77 / stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

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Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) Sur la commune de Rouen 76100, Quartier MATMUT, à deux pas de la clinique Mathilde et de la clinique de L'Europe, Au deuxième étage sur quatre avec ascenseur, Installez votre famille dans cet agréable appartement T4 offrant notamment trois chambres, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, meublée et équipée, une cave privative et un box individuel de stationnement sécurisé. Vous pourrez profiter de toutes les expositions du soleil grâce aux trois balcons ! Ne tardez pas ! Copropriété : charges annuelles 1600€ (400€/trimestre) comprenant notamment l'eau froide, entretiens des parties communes, charges ascenseur, fond de travaux... Cette annonce référence 329044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) quartier Saint-Marc proximité CHU dans une rue très calme, au sein d'une petite copropriété sécurisée ? Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente ce bien de caractère ! Ce bel appartement de 65 m² au sol (55 m² carrez), au 2ème et dernier étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin avec les commodités à proximité. Surface habitable : 65 m² (55 m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cheminée : 1 | Cave : 1 | Cet appartement en parfait état est disposé comme suit : - Une entrée - Une salon avec cheminée de 32 m² ( 27, 75 m² carrez ) - Une cuisine aménagée et équipée de 6,11 m² ( 4 m² carrez ) - Deux chambres de 9 m² - Une salle de bain - Un WC Informations techniques : Parfait état | Résidence sécurisée | Situé à 3 minutes à pied du CHU | Petite copropriété bien gérée | Cheminée possible | Taxe foncière : 1310 € Charges de copropriété : 75€ / mois (eau froide, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 8 dont 4 d'habitation Nombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905