Acheter un appartement à Issy-les-Moulineaux

LOCAL COMMERCIAL Appartement d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages. Ce bien traversant Est / Ouest bénéficie d'une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une distribution fonctionnelle. Le bien se compose actuellement de cinq pièces principales, de dégagements, d'une cuisine indépendante (ou espace cuisine à aménager), ainsi que de WC. En sous-sol, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de rangement, ainsi qu'une cave / salle d'archives. Potentiel et aménagement La configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, colocation ou usage mixte habitation/profession libérale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Environnement Situé dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Seine. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2 786 €. Contactez Eric POPELIN au 06 87 69 94 42 (RSAC 947893715 Paris) pour plus de détails.

219000

Eric Ourdouillié vous présente au coeur du centre-ville de Clamart, ce charmant appartement deux pièces de 34,76 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas de la rue piétonne, des commerces de proximité, restaurants, marché et cinéma. Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité permettant un accès rapide aux lignes de métro ainsi qu'aux RER C et B. Situé au dernier niveau d'un immeuble à taille humaine, l'appartement profite d'une configuration traversante et d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux avec une entrée ouverte, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Une cave vient compléter ce bien. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479

223000

Le Plessis-Robinson, Dans cadre verdoyant idéalement situé à proximité des tramways T10 et T6, du collège Romain Rolland et du Coeur de ville, au rez-de-chaussée, Dans une résidence de 1989, appartement 2 pièces de 46m2 comprenant une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Ce bien est vendu avec un locataire, bail meublé. Parking en sous-sol Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

830000

BSK IMMOBILIER ET DOROTHÉE BOUCHENINOU, VOUS PROPOSE CE BIEN : DANS UN IMMEUBLE DE STANDING RÉCENT, SITUÉ AU 2EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, CE BEL APPARTEMENT FAMILIAL D'ENVIRONS 91 M2 AU PLAN PARFAIT ET EN EXCELLENT ÉTAT SAURA VOUS SÉDUIRE. IL SE COMPOSE D'UNE ENTRÉE AVEC PLACARDS, D'UN GRAND SÉJOUR LUMINEUX DE 27 M2 EXPOSÉ SUD-OUEST AVEC 2 BALCONS, D'UNE CUISINE INDÉPENDANTE DE 9 M2 AVEC COIN REPAS, DE 3 CHAMBRES (11, 11 ET 14 M2), D'UNE SALLE DE BAIN ET D'UNE SALLE D'EAU, DE WC SÉPARÉ ET D'UNE LOGGIA. UN PARKING ET UNE CAVE COMPLÈTE CE BIEN. Cette annonce référence 317114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE BOUCHENINOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91966801200025. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Au cœur de Montrouge, commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Paris et son ambiance à la fois dynamique et résidentielle, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 45 m². Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, avec un accès rapide aux transports (métro ligne 4, bus), permettant de rejoindre facilement le centre de Paris. La commune séduit également par ses espaces verts et lieux de détente à proximité : le très recherché Parc Montsouris à quelques minutes, véritable poumon vert du sud parisien, ainsi que des espaces de proximité tels que le Square de Montrouge et le Square de la République, parfaits pour le quotidien. Un cadre de vie rare aux portes de Paris. L'appartement se compose d'une distribution optimisée avec un grand dégagement et rangements, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un agréable salon-séjour, véritable espace de vie confortable et convivial. UN PRODUIT IDÉAL POUR INVESTISSEUR – PERFORMANCE LOCATIVE Ce bien présente des fondamentaux particulièrement solides pour un investissement : Secteur à très forte demande locative (proximité immédiate de Paris) Accès transports rapide (ligne 4) = attractivité locative maximale Typologie 2 pièces extrêmement recherchée Charges maîtrisées = meilleure rentabilité nette Liquidité élevée à la revente Potentiel de valorisation patrimoniale sécurisé dans une commune en constante progression. Prix : 330 000 € Un bien offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, sécurité locative et performance patrimoniale. Une opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement ! Cette annonce référence 297595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KW Partners propose en exclusivité cet appartement familial de 4 pièces dans le quartier recherché Princes Marmottan à Boulogne, dans une rue calme à sens unique. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et à taille humaine (un appartement par étage), il offre un cadre de vie paisible et qualitatif. D'une superficie de 86,68 m² carrez et 89,15 m² au sol, cet appartement est traversant et bénéficie d'un plan fonctionnel avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Le vaste double séjour équipé d'une climatisation avec cuisine américaine équipée, l'espace repas et le balcon attenant constituent un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit dispose de trois chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Ses volumes et ses espaces modulables sont de réels atouts. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Vous avez également la possibilité de louer une place de stationnement dans la copropriété. Cet appartement familial, dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles (Lazare Hoche, Denfert Rochereau, Dupanloup), commerces et transports (ligne 9 et 10) allie charme, confort et praticité. Prenez contact avec Virginie HERVOCHON (EI) RSAC 893 384 040 06 14 78 03 67 ou par email virginie.hervochon@kwpartners.fr

Au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue avec gardienne et ascenseur, découvrez ce grand studio de 28 m², en parfait état, récemment rénové et vendu meublé et équipé. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec grand dressing, d'une salle de douche avec WC, puis d'un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant par une large baie vitrée sur un balcon exposé plein Sud, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace. Un grand lit escamotable (160 cm) et de nombreux rangements intelligemment intégrés permettent un usage optimal de chaque mètre carré et un confort de vie au quotidien. Idéalement situé, à 3 minutes à pied du métro ligne 9, bus au pied de l'immeuble, à proximité immédiate des commerces, du marché Billancourt, des écoles, restaurants et équipements sportifs. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité aux portes de Paris. Bon DPE : D/D Copropriété de 125 logements, aucune procédure en cours Parties communes récemment rénovées Charges annuelles : 2 000 € (chauffage gaz collectif, eau chaude et eau froide inclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur

200000

atypique 39 M2 au sol dans un quartier recherché avec poutres apparentes au 1er étage d'un petit immeuble de 2étages. Un salon avec une cuisine ouverte, à l' étage deux chambres et une salle de douche. Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages avec volets électriques et donne sur une cour donc pas de vis à vis et pas de passage. Proche des transports. Bus. RER C. Et proche du musé Rodin. Un débarras sur le palier ainsi q' au rdc une grande dépendance. Faibles charges. Idéal pour couple, colocation ou un investisseur locatif. Cette annonce référence 316698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE CHAUMENTIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94915422300018. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON – BOULOGNE-BILLANCOURT – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À vendre à Boulogne-Billancourt, rue Rieux, dans un quartier recherché à deux pas du métro Marcel Sembat (ligne 9), cet appartement de 3 pièces situé au 7e étage d'une résidence avec ascenseur offre une belle opportunité de vie citadine. D'une surface de 56,8 m², ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son séjour exposé Est. L'espace de vie comprend une pièce principale agréable avec cuisine ouverte, deux chambres confortables et une salle d'eau. Un balcon complète l'ensemble, idéal pour profiter d'un extérieur en toute saison. Un garage en sous-sol est inclus dans la vente. La localisation est un atout majeur : commerces de proximité, écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied, structures d'accueil pour les tout-petits, transports variés avec les métros 9 et 10 et plus de 15 lignes de bus à proximité. Paris est accessible en seulement deux minutes en métro, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les actifs comme pour les familles. Côté loisirs, la ville offre deux cinémas, un théâtre, un conservatoire, une bibliothèque, des bassins de natation, des courts de tennis, ainsi qu'une multitude de restaurants et de commerces spécialisés. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Boulogne-Billancourt, contactez l'agence KW PARTNERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Keller Williams Partners vous propose ce superbe appartement de 51 m² refait totalement à neuf, orienté Est et prolongé par une terrasse pleine de charme, surplombant les jardins paisibles de la copropriété. Situé en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, il dévoile une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre raffinée ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. L'ensemble des pièces s'ouvre naturellement sur l'extérieur, offrant une véritable continuité entre intérieur et terrasse. Une cave accompagne ce bien. Un havre de calme et de verdure à 10min à pied des Passages et 8-10min à pied des métros L9 et L10. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément qui se trouve en sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 euros Honoraires charge vendeur Louis LANE--CAMPINO EI - 934 686 924 RSAC Nanterre

329000

Audrey CAIL vous propose un appartement de 3/4 pièces de 75m2- Quartier proche RER Robinson, à proximité de Sceaux. Situé dans un quartier recherché, au calme et verdoyant , découvrez ce bel appartement niché au troisième et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue. Traversant et exposé sud , il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée qui mène à une agréable pièce de vie de 25m2 grâce à ses baies vitrées (double vitrage), ouvrant sur un joli balcon orienté sud, idéal pour vos moments de détente, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec son propre balcon, un espace nuit fonctionnel et spacieux distribuant une suite parentale de 15m2 avec dressing et salle d'eau avec fenêtre, une seconde chambre de 11,43m2, une salle de bain rénovée avec wc. Possibilité de créer une troisième chambre. Un grand box fermé vient compléter ce bien. Nos préconisations pour améliorer la lette du DPE et /ou en vu de le louer : Grâce au DPE PROJETÉ réalisé, il est possible avec quelques travaux d'obtenir la lettre E. Ses atouts? Luminosité, dernier étage, résidence à taille humaine, calme, secteur Robinson/Sceaux Venez visiter ce joli bien sans tarder ! Audrey CAIL 07.80.99.51.82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

MEUDON-LA-FORÊT – Studio vendu loué – Idéal investissement À proximité immédiate du Tram T6, des lignes de bus et des commerces, découvrez ce studio de 15 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. En très bon état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec grande fenêtre, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est actuellement vendu loué, dans le cadre d'un bail meublé, pour un loyer de 650 € charges comprises par mois. Un bien idéal pour un investissement locatif, avec également un fort potentiel en location courte durée grâce à sa proximité immédiate de Paris.

325000

Eric Ourdouillié vous propose en exclusivité, avenue Descartes, au sein de la résidence récente « Les Passerelles », un appartement 2 pièces de 39,30 m², situé au 3? étage, exposé plein sud, au calme et donnant sur un agréable point d'eau. L'appartement se compose d'un séjour très lumineux de 19,76 m², avec une cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une spacieuse loggia de 8,96 m², exposée plein sud côté intérieur de la résidence. Un WC séparé complète cet espace de vie. Le coin nuit propose une belle chambre de 12,29 m², également ouverte sur la loggia, ainsi qu'une salle d'eau de 4,90 m². Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479

Découvrez ce charmant appartement de 52,08m2 situé à Sèvres, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Au deuxième étage par ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour donnant sur une terrasse avec une magnifique vue dégagée exposée sud, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. Possibilité de créer une deuxième chambre. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule recherchant confort et tranquillité à Seulement 20min en transport du centre de Paris. En annexe de ce bien une cave. possibilité d'acquérir un parking en sus.

235000

Situé au 4ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal en plein cœur de Fontenay-aux-Roses, à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques principales • Entrée accueillante desservant les différentes pièces, • Salon spacieux, avec accès à une pièce annexe pouvant servir de dressing ou bureau, • Chambre confortable baigné de lumière naturelle, • Cuisine indépendante à aménager selon vos envies, • Salle de bains et toilettes séparées pour plus de praticité, • Balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, parfait pour profiter des beaux jours, • Cave privative et garage fermé inclus. Points forts • Appartement très lumineux grâce à son étage élevé, sans vis-à-vis, • Belles proportions des pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement, • À rénover, idéal pour lui donner une seconde vie selon vos goûts, • Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports accessibles à pied. Un cadre de vie rare dans une commune recherchée, alliant tranquillité et proximité du centre. Cet appartement n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Cette annonce référence 314972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Appartement trois pièces d'une surface d'environ 53m2, situé rue de Sèvres à Boulogne-Billancourt. Le bien se compose d'une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc indépendant. L'appartement est situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70. L'appartement est exposé EST. Chauffage collectif. L'appartement est vendu occupé. Locataire en place très sérieux. Des travaux de rénovations thermiques du bâtiment ont été votés (donc déjà payés par le vendeur) et débuteront dans quelques semaines. Une revalorisation de l'appartement en DPE C est prévue. Boulogne Pont de St Cloud (Métro 10) à 300m. DPE actuel : E DPE prévisionnel après rénovation thermique : C Charges : 220 euros par mois environ incluant chauffage, gardien, ascenseur, entretien des espaces verts Cette annonce référence 314765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVER ROTH (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91000614700011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 500 Charges prévisionnelles annuelles : 2 645,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulogne-Billancourt – Secteur recherché – Balcon – 3 pièces – 2 chambres Dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne-Billancourt, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 6ᵉ avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement recherché, au calme et proche des transports, écoles, commerces et des principaux axes de la ville. La distribution est idéale : • Entrée. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon de 5m² exposée Sud Ouest, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. • Deux chambres • Salle de bains. • WC séparé pour les invités. Prestations recherchées : volumes optimisés, lumière, confort moderne, calme, extérieur généreux, résidence entretenue, ascenseur. Une cave complète ce bien. Cet appartement rare réunit adresse premium, terrasse exceptionnelle, distribution idéale et qualité de vie. Un bien parfaitement adapté à une famille comme à une résidence secondaire de standing.

Boulogne-Billancourt – Secteur recherché – Terrasse 43 m² – 4 pièces – 3 chambres avec salles d'eau privatives – Parking Dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne-Billancourt, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement recherché, au calme et proche des transports, écoles, commerces et des principaux axes de la ville. La distribution est idéale : • Entrée avec rangements et espace buanderie. • Deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative. • Troisième chambre avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 43 m² exposée Ouest, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. • WC séparés pour les invités. Prestations recherchées : volumes optimisés, lumière, confort moderne, calme, extérieur généreux, résidence entretenue, ascenseur. Une cave et un parking complètent ce bien. Cet appartement rare réunit adresse premium, terrasse exceptionnelle, distribution idéale et qualité de vie. Un bien parfaitement adapté à une famille comme à une résidence secondaire de standing.

Boulogne-Billancourt – Secteur recherché – Terrasse 70m² – 4 pièces – 2 chambres avec chacune sa salle d'eau – Rooftop 50m² - Parking Dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne-Billancourt, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement recherché, au calme et proche des transports, écoles, commerces et des principaux axes de la ville. La distribution est idéale : • Entrée. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 30m² exposée Est, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. • Première chambre avec salle d'eau privative. • Deuxième chambre avec salle de bains privative. • Rooftop privatif. • Celier. Prestations recherchées : volumes optimisés, lumière, confort moderne, calme, extérieur généreux, résidence entretenue, ascenseur. Une cave et deux parkings complètent ce bien. Cet appartement rare réunit adresse premium, terrasse exceptionnelle, distribution idéale et qualité de vie. Un bien parfaitement adapté à une famille comme à une résidence secondaire de standing.

Boulogne-Billancourt – Secteur recherché – Terrasse 30m² – 4 pièces – 3 chambres dont une avec salle d'eau privative – Parking Dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne-Billancourt, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement recherché, au calme et proche des transports, écoles, commerces et des principaux axes de la ville. La distribution est idéale : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 30m² exposée Nord, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. • Espace buanderie. • Suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privatives. • Deux chambres avec salle d'eau commune. • WC séparés pour les invités. Prestations recherchées : volumes optimisés, lumière, confort moderne, calme, extérieur généreux, résidence entretenue, ascenseur. Une cave et deux parkings complètent ce bien. Cet appartement rare réunit adresse premium, terrasse exceptionnelle, distribution idéale et qualité de vie. Un bien parfaitement adapté à une famille comme à une résidence secondaire de standing.

375000

SOUS OFFRE - SOUS OFFRE - SOUS OFFRE Audrey CAIL - LES TOITS DE ROBINSON vous présente en exclusivité ce superbe 3 pièces contemporain, niché au 4? étage sur 5 d'une résidence récente de 2022, sécurisée et équipée d'un ascenseur.Un lieu de vie lumineux grâce à son orientation ouest, serein et parfaitement connecté, à deux pas du T10, du T6, des commerces et des écoles. Un cadre de vie pensé pour le confort dans ce nouvel écoquartier. Dès votre arrivée, une entrée astucieusement aménagée avec rangements vous accueille.La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à sa double orientation et à son exposition ouest, offre une atmosphère chaleureuse tout au long de l'après-midi avec ses trois ouvertures et s'étend sur un balcon agréable. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre avec fluidité à l'espace séjour pour créer un ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose : Deux chambres confortables, toutes deux dotées de placards intégrés Une chambre principale avoisinant 12 m², rare dans ce segment Une salle de bains spacieuse avec espace buanderie Des WC séparés avec lave-mains, un vrai plus au quotidien Atouts supplémentaires Vous disposerez également de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé ? On aime particulièrement : Sa luminosité exceptionnelle et son caractère traversant Son agencement intelligent, sans aucune perte d'espace Une résidence récente, propre et bien entretenue Sa proximité immédiate des transports et de toutes les commodités ? Tenté(e) par une visite ou envie d'en savoir plus ?Contactez-moi sans tarder! Audrey au 07 80 99 51 82.Une belle opportunité dans un secteur recherché ! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

Au cœur du très recherché quartier des Coteaux, cette maison dévoile un art de vivre rare, où chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer élégance, confort et douceur du quotidien. Dès l'arrivée, l'atmosphère se révèle apaisante, presque enveloppante. La maison inspire immédiatement une sensation d'équilibre et d'harmonie. L'entrée s'effectue par une première terrasse de 14 m², véritable seuil extérieur qui installe d'emblée le caractère privilégié des lieux. Elle ouvre sur une somptueuse pièce de vie de plus de 72 m², baignée de lumière et pensée comme un espace de partage et de respiration. Organisée en L, elle déploie ses volumes avec élégance et crée une relation particulièrement naturelle avec l'extérieur : la grande terrasse de 33 m² vient s'inscrire au cœur même de cette configuration, comme intégrée à l'architecture du lieu. Ainsi protégée et enveloppée par les lignes de la maison, elle devient une véritable extension de l'espace intérieur, une pièce de vie à ciel ouvert où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'unissent en un espace de réception élégant, à l'atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le niveau principal est complété par un WC indépendant et une buanderie, discrets et parfaitement intégrés à l'organisation de la maison. Les espaces nuit se déploient avec cohérence et générosité. Deux chambres de belles dimensions (16 m² et 20 m²) s'organisent autour d'un vaste espace bureau de plus de 24 m², idéal pour le télétravail ou pour créer un lieu de réflexion et de créativité. Une salle de bains avec WC complète cet ensemble avec confort. La suite parentale compose un véritable refuge. Lumineuse et parfaitement agencée, elle réunit une chambre élégante, une salle de douche privative et un dressing de plus de 7 m². Elle se prolonge par une terrasse de 15 m² attenante à la chambre, offrant un agréable extérieur privatif. Un espace supplémentaire, aujourd'hui aménagé en salle de projection avec de nombreux rangements, enrichit encore le potentiel de la maison. Salle de jeux, salle de sport ou pièce polyvalente : il s'adapte librement aux envies et aux modes de vie. Un emplacement de parking privatif situé devant la maison vient apporter un confort supplémentaire, appréciable au quotidien. L'environnement participe pleinement à la qualité de vie offerte. Commerces de proximité, restaurants, services essentiels… tout se rejoint à pied. Le tramway T2 (Les Coteaux) se situe à seulement trois minutes, la gare du Val d'Or à moins de dix minutes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont également facilement accessibles. Une maison lumineuse et élégante, où les volumes, l'architecture des espaces et la présence harmonieuse des extérieurs composent un lieu de vie particulièrement abouti, pensé pour accueillir les moments précieux du quotidien comme les instants d'exception. Photos et vidéo disponibles sur demande

1180000

Découvrez ce superbe appartement de 83,5 m² avec cave, niché dans un environnement calme et serein au centre de Neuilly-sur-Seine. Ce bien, récemment rénové, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités urbaines. copropriété 12 lot Spacieux et lumineux, cet appartement au 3ème étage, accessible par ascenseur, se compose de 3 pièces harmonieuses : un séjour accueillant, une cuisine équipée moderne, 2 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, le tout avec un vitrage double pour une isolation optimale. Profitez du confort d'une copropriété bien entretenue avec interphone et digicode, et d'une charmante cave personnelle. À quelques pas des lignes de métro et de bus, cet appartement est idéal pour ceux cherchant à allier tranquillité et vie citadine. Taxe foncière : 1203€/an. Cette annonce référence 311504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FALLA (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83506554100012. Prix du bien : 1 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Appartement T4 - Standing et Confort Cet appartement T4, situé au 1er étage d'un immeuble de standing, vous offre une surface habitable de 82,60 m² avec une belle hauteur sous plafond. Découvrez un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées dotées de volets électriques. L'espace nuit se décompose comme suit : 2 chambres et une salle d'eau avec wc, 1 chambre parentale garantissant intimité et tranquillité, avec salle de bains indépendante. 1 wc indépendant. Un balcon de 29 m² vous invite à profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur privatif en plein air pour vos moments de relaxation. Une grande cave est également à votre disposition. Un stationnement intérieur (Box) sécurisé est inclus, garantissant la tranquillité d'esprit pour votre véhicule. Situé à l'orée du parc Henri Sellier, et à seulement 7 minutes à pied de la gare RER Robinson. A proximité écoles, crêches, commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où confort et praticité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE À 270 m du métro 9 (station Marcel Sembat, 2 min de Paris), ayez le coup de cœur pour à vendre à BOULOGNE BILLANCOURT (92100), cet appartement de 3 pièces de 113 m². Il se situe au 8e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Son intérieur inclut deux chambres et une cuisine ouverte. Il possède une terrasse et un rooftop. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme 16 crèches. Niveau transports en commun, il y a 15 lignes de bus ainsi que les métros 9 et 10 dans un rayon de 1 km. Deux cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, un conservatoire, une bibliothèque, deux bassins de natation et quatre tennis. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois poissonneries et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW PARTNERS.

452000

Le CLOS FANNY, dans une résidence de standing du centre ville, au quatrième étage sur 5, beau 3 pièces de 66m2 comprenant un grand séjour bénéficiant d'une belle luminosité, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un grand ilot central et un accès à une magnifique terrasse de 80m2 avec vue dégagée. L'espace nuit vous offrira 2 chambres avec rangements, une superbe salle de bain avec douche et baignoire, un espace de rangement et un toilette avec lave mains. Un box en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau électrique neuf. Notre avis: un bien rare sur le marché, idéalement situé proche des commerces et des transports offrant un vaste espace extérieur, un bon compromis entre maison et appartement à quelques pas du marché, des parcs et des écoles. Ravalement voté et payé. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

À vendre – Bel appartement 2 pièces de 48 m² – Calme et bien agencé Situé au 6ᵉ étage d'un immeuble art déco bien entretenu, cet appartement de plus de 48 m² en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 28 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La chambre, d'une surface de plus de 13 m², comprend de grands placards. Vous apprécierez également la grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC. L'appartement est au calme, tout en bénéficiant d'une situation idéale sur le boulevard Jean Jaurès : commerces, transports (bus 123 au pied, métro ligne 9 à 10 minutes, T2 à 15 minutes), écoles sont à proximité immédiate. Une cave complète ce bien. Les + : Belle surface et volumes agréables Calme Proximité des commodités Cave Bien vendu loué – bail en cours jusqu'en février 2028 (loyer mensuel : 1 350€ dont 90€ de charges) Idéal investisseur – à visiter sans tarder !

279000

Appartement T3 Spacieux et Lumineux - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez ce charmant appartement T3 de 57,91 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, construit en 1960. Ce bien allie toutes les commodités modernes pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique. Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon spacieux baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux. Les deux chambres, dont une spacieuse, vous offrent un espace privé et intimiste. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de vie quotidienne simplifiée. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente en plein air, et d'une cave pour ranger vos affaires. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre véhicule. Situé dans un quartier dynamique à deux pas de la gare RER et des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, un médecin généraliste, et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Pour vos loisirs, la coulée verte, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs métros et tramways à 10 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où confort et praticité se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

629000

Appartement T3 de Prestige - Un écrin de luxe et de confort Découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m², exposé sud et entièrement rénové en 2021. Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de ce bien, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'une entrée, d'un séjour-salle à manger avec parquet en point de Hongrie, d'une cuisine indépendante, sur-mesure, aménagée et équipée, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Profitez également de l'ascenseur pour un accès facile à votre appartement et d'une cave pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans ce lieu où le luxe et le confort se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. À proximité, vous trouverez toutes les commodités utiles à votre quotidien : crèches, école maternelle, commerces d'alimentation générale, restaurants, parc et jardin, médecins généralistes, écoles élémentaires, un collège, station de métro. Taxe foncière de 635 euros. Les charges incluent : le chauffage central, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretient du jardin, et de la présence d'un gardien. Au besoin Il est également possible d'avoir une place de parking à 100 euros par mois

Dans un immeuble de standing avec gardienne, découvrez ce superbe appartement familial de 135 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel face au bois de Boulogne. Traversant est/ouest et situé au premier étage élevé, il bénéficie d'une luminosité optimale et de deux terrasses agréables (32 m2) pour profiter de l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec salle à manger, une cuisine dinatoire conviviale et une suite parentale avec sa salle de bains attenante. Un espace nuit séparé propose deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le plan, fonctionnel et modulable, permet de créer une quatrième chambre selon vos besoins. La décoration actuelle, soignée et en bon état, pourra être mise à votre goût. L'appartement offre de belles prestations avec un parquet en chêne massif dans la pièce de vie, des volets roulants électriques à toutes les baies vitrées, de beaux volumes et une excellente distribution. Une grande cave, une place de parking et un local vélo complètent ce bien rare. La localisation est exceptionnelle face au bois, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.