Acheter un bien immobilier à Ivry-sur-Seine

94700 - MAISONS ALFORT - QUARTIER CHARENTONNEAU - PAVILLON CALME ET LUMINEUX AVEC JARDIN ET TERRASSE - SANS VIS A VIS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison en TRES BON ETAT, d'une superficie au sol de 122 m2 édifiée sur un terrain de 250 m2. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec une salle à manger et une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une chambre et d'un WC séparé. Au 1er étage vous profiterez de 3 chambres, dont une de 17m2 avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Cette maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré et aménagé de 42 m2 en BON ETAT comprenant, une chambre avec fenêtre, une buanderie, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. Un GARAGE complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie de Bus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809208499. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au sein d'une copropriété de charme avec gardien au fond d'une petite impasse à deux pas de la place d'Alésia, un vaste atelier d'Artiste de 147 m2 loi Carrez et 152 m2 au sol transformé en habitation en duplex comprenant : Au RDC, une pièce de vie traversante (Nord-Sud) de près de 67 m2 divisé en espace salon, cuisine et salle à manger, une grande chambre, une buanderie et un WC séparé. Au premier étage, un pallier, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau et un WC séparé. Appartement atypique, refait à neuf, complètement au calme et baigné de lumière. Près de 5 mètres de hauteur sous-plafond. 2 caves complètent ce bien. Jouissance de fait de deux petits espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière de l'atelier.

Explorez cet élégant appartement haussmannien de 166m², niché au sein d'une adresse prestigieuse du 16ᵉ arrondissement de Paris, sur l'avenue Kléber. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1881, ce bien rare vous séduira par son charme intemporel et ses volumes généreux. Dès l'entrée, découvrez un bureau accueillant qui mène vers l'espace privé et le grand salon, se prolongeant par une enfilade de salons de réception offrant une vue dégagée grâce à six grandes double fenêtres. La distribution classique de cet appartement vous propose un salon de réception, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, ainsi qu'un bureau. Les éléments d'origine, tels que le parquet en point de Hongrie, les moulures sculptées, les cheminées en marbre et une remarquable hauteur sous plafond, ajoutent une touche d'élégance indéniable au lieu. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux stations de métro Boissière, Iéna et Trocadéro, parfait pour vos déplacements quotidiens. À quelques pas, retrouvez divers établissements scolaires réputés, tels qu'une école maternelle à 200m et plusieurs écoles primaires à environ 200m et 300m. Pour les moments de détente, le square Thomas Jefferson est également à moins de 300m. Caractéristiques techniques - Surface : 166 m² - Étage : 1er - Mode de chauffage : Gaz - Eau chaude : Collective au gaz - Charges de copropriété : 570 €/mois - DPE : D - Taxe foncière : 3113 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

94 700 - MAISONS ALFORT - SECTEUR CHARENTONNEAU - DEUX MAISONS SUR UN TERRAIN DE 620 M2 - IDEAL POUR 2 FAMILLES - CALME - LUMINEUX - JARDIN - TERRASSE - efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ces deux maisons indépendantes avec un magnifique jardin, un potager, un hangar avec un studio de musique insonorisé, et un abris de jardin. Vous bénéficierez pour la première maison non mitoyenne d'une surface totale au sol de 152 m2. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: d'un double séjour exposé Sud, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 1er étage: de 2 chambres avec dressings et d'une salle d'eau. Un sous sol total complète cette maison Vous profiterez pour la deuxième maison d'une surface totale au sol de 147 m2. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: d'une grande pièces à vivre, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé Au 1er étage étage de combles aménagés avec une chambre et un séjour. Un atelier d'artiste attenant à la maison et une cave complètent ce bien Cette propriété à fort potentiel vous séduira par ses espaces atypiques et aménageables selon vos besoins. Un vrai coin de campagne en pleine ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement familial de prestige – Étage noble au cœur du Marais Près de 160 m² au cœur du Marais, plus de 60 m² de réception, quatre chambres et une rénovation remarquable : un appartement familial rare, occupant seul le deuxième étage noble et conjuguant le caractère parisien au confort contemporain.** **Immeubles et Patrimoine vous présente** en toute confidentialité ce remarquable appartement de 156,7 m², entièrement repensé et rénové par architecte, occupant seul le deuxième étage noble avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère. L'appartement séduit immédiatement par l'intelligence de son plan et la qualité de sa rénovation. Chaque espace a été pensé pour offrir une véritable vie de famille tout en préservant de généreux volumes de réception et l'indépendance des différents espaces nuit. Le cœur du bien s'organise autour d'un superbe ensemble de plus de 60 m² réunissant cuisine, salle à manger et séjour. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et les matériaux particulièrement soignés. Deux cheminées viennent rythmer cet espace, l'une côté salle à manger et l'autre côté salon, tandis que les moulures rappellent tout le caractère de l'appartement parisien. La partie nuit bénéficie d'une organisation particulièrement réussie avec une suite parentale indépendante d'un côté et l'espace enfants de l'autre. L'appartement propose aujourd'hui quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC, permettant à chacun de disposer de son propre espace. L'une des chambres bénéficie par ailleurs d'un accès indépendant directement depuis le palier. Avec quelques modifications et grâce à la proximité immédiate des réseaux d'eau, elle pourrait devenir un espace véritablement autonome, parfaitement adapté à une fille au pair, un adolescent, des invités ou un bureau indépendant. Le plan offre également de belles possibilités d'évolution. Pour des acquéreurs souhaitant privilégier des espaces de réception encore plus généreux, l'ouverture de l'une des chambres permettrait notamment d'agrandir le séjour, sans remettre en cause l'équilibre général de l'appartement. Bénéficiant d'une double exposition entre rue et cours, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un petit balcon accompagne la façade sur rue, tandis que les espaces nuit sont largement tournés vers les cours. Les pièces d'eau disposent de fenêtres apportant lumière naturelle et ventilation. La climatisation complète le confort de cet appartement immédiatement habitable. L'adresse constitue à elle seule l'un des grands privilèges du bien. Situé entre deux des rues les plus prisées du Marais, au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de Paris, l'appartement profite pourtant d'un calme remarquable. Une combinaison particulièrement rare permettant de vivre pleinement le Marais, ses commerces, ses restaurants, ses galeries et ses adresses emblématiques, tout en restant préservé de son effervescence. Ce bien s'adresse naturellement à une famille recherchant une résidence principale de prestige au cœur de Paris, mais constitue également un pied-à-terre parisien d'exception pour des acquéreurs souhaitant disposer de beaux volumes, de plusieurs espaces indépendants et d'un appartement prêt à vivre. *Surface : 156,7 m²* *Réception cuisine / salle à manger / séjour : plus de 60 m²* *4 chambres – 3 salles de bains / salles d'eau – 3 WC* *2ᵉ étage noble – seul à l'étage – ascenseur* *Double exposition – balcon – climatisation* *Deux cheminées – moulures* *Entièrement rénové par architecte* *Cave(s) : une à trois selon les modalités de la vente* *Prix : 2 750 000 €* *Charges annuelles : à compléter* *Taxe foncière : à compléter* *DPE / GES : à compléter* Un bien de prestige réunissant des qualités particulièrement rares dans le Marais : une adresse exceptionnelle, l'intégralité du deuxième étage noble, plus de 60 m² de réception, une distribution familiale remarquable, le calme et une rénovation de très grande qualité. **Commercialisation Off Market – photos, plans et dossier exclusivement sur demande.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16: LONGCHAMP/SPONTINI Parfaitement situé, au cœur du 16ème arrondissement nord, dans un immeuble remarquable par sa beauté architecturale et son hall en mosaïque et ferronneries, datant de 1911, je vous propose un somptueux appartement de 7 pièces. Sa surface totale est de 244 m2 (238 M2 Carrez) avec 3 mètres 10 de hauteur sous plafond, occupe tout le 5ème étage. Rénové avec élégance et qualité, il comprend : - une entrée réception, - un vaste double séjour bordé d'un balcon filant ouvert sur une loggia dans l'esprit Belle Epoque, permettant une vue dégagée sur les toits parisiens et la tour Eiffel, - une salle à manger spacieuse et lumineuse, - une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, - une cuisine dînatoire avec îlot central, particulièrement équipée et claire grâce à ses baies vitrées, - trois grandes chambres et leurs propres salles d'eau, soit quatre avec la suite parentale - trois WC, - une buanderie indépendante, - quatre cheminées (chambres et salon). Une gardienne dans l'immeuble assure la conciergerie et l'entretien. L'école ISG, la faculté Paris IX Dauphine, ainsi que le lycée Janson de Sailly sont tous proches. Possibilité de parking à 50 mètres de l'immeuble. C'est un appartement d'exception entretenu et rénové, qui se distingue par son emplacement, sa luminosité du fait de son étage élevé, son calme et ses espaces extérieurs. Les charges sont de 1270 Euros par mois comprenant le chauffage et l'eau chaude CPCU. le DPE est en D et D Taxe foncière 4332 Euros Vidéo de présentation : https://youtube.com/shorts/IaAFoo17NDI?is=TRuQRGp8itGhGIGv Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 16: LONGCHAMP/SPONTINI Parfaitement situé, au cœur du 16ème arrondissement nord, dans un immeuble remarquable par sa beauté architecturale et son hall en mosaïque et ferronneries, datant de 1911, je vous propose un somptueux appartement de 7 pièces. Sa surface totale est de 244 m2 (238 M2 Carrez) avec 3 mètres 10 de hauteur sous plafond, occupe tout le 5ème étage. Rénové avec élégance et qualité, il comprend : - une entrée réception, - un vaste double séjour bordé d'un balcon filant ouvert sur une loggia dans l'esprit Belle Epoque, permettant une vue dégagée sur les toits parisiens et la tour Eiffel, - une salle à manger spacieuse et lumineuse, - une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, - une cuisine dînatoire avec îlot central, particulièrement équipée et claire grâce à ses baies vitrées, - trois grandes chambres et leurs propres salles d'eau, soit quatre avec la suite parentale - trois WC, - une buanderie indépendante, - quatre cheminées (chambres et salon). Une gardienne dans l'immeuble assure la conciergerie et l'entretien. L'école ISG, la faculté Paris IX Dauphine, ainsi que le lycée Janson de Sailly sont tous proches. Possibilité de parking à 50 mètres de l'immeuble. C'est un appartement d'exception entretenu et rénové, qui se distingue par son emplacement, sa luminosité du fait de son étage élevé, son calme et ses espaces extérieurs. Les charges sont de 1270 Euros par mois comprenant le chauffage et l'eau chaude CPCU. le DPE est en D et D Taxe foncière 4332 Euros Vidéo de présentation : https://youtube.com/shorts/IaAFoo17NDI?is=TRuQRGp8itGhGIGv Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2095000

Idéalement placé au cœur du quartier des Ternes (Pierre Demours), entre le marché Lebon et la rue Poncelet, au sein d'un bel immeuble Haussmannien familial avec gardien et visiophone, découvrez ce magnifique appartement traversant situé au 1er étage et bénéficiant d'une belle luminosité. D'une surface de 165 m², ce bien a fait l'objet d'une rénovation récente avec des matériaux de qualité mettant en valeur tous ses éléments d'origine qui lui confèrent le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées fonctionnelles. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un double séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine dînatoire de 16m² intégralement équipée avec un coin buanderie, d'une chambre master de 20 m², de trois autres chambres de plus de 15 m², d'une salle de bains et de deux salles de douche (dont 2 avec fenêtre), de 3 WC dont une toilette japonaise séparée, ainsi que de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une cave. Dans un quartier recherché pour ses commerces, proche des transports, sectorisation lycée Carnot, proche EIB Monceau. A voir absolument ! Cette annonce référence 325266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92130261800019. Prix du bien : 2 095 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 8 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du prestigieux 16ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement entièrement rénové et meublé avec des matériaux ultra-luxe. Niché dans un immeuble de standing, ce bien offre une architecture sophistiquée et des prestations rares. Avec une hauteur sous plafond de 5,10 m dans le triple séjour, l'espace de vie se compose d'un salon, salle à manger et cuisine parfaitement intégrée, offrant lumière et volume. Une mezzanine élégante complète cet espace unique. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une master bedroom avec dressing et salle de bain privative, et trois chambres supplémentaires avec leurs propres salles d'eau. Deux dressings et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement et le confort. Chaque détail a été pensé pour conjuguer luxe, fonctionnalité et raffinement, dans un cadre prestigieux, à proximité des avenues les plus emblématiques de Paris. Un bien exceptionnel, clé en main, dans un emplacement de premier choix.

Au cœur du prestigieux 16ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement entièrement rénové et meublé avec des matériaux ultra-luxe. Niché dans un immeuble de standing, ce bien offre une architecture sophistiquée et des prestations rares. Avec une hauteur sous plafond de 5,10 m dans le triple séjour, l'espace de vie se compose d'un salon, salle à manger et cuisine parfaitement intégrée, offrant lumière et volume. Une mezzanine élégante complète cet espace unique. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une master bedroom avec dressing et salle de bain privative, et trois chambres supplémentaires avec leurs propres salles d'eau. Deux dressings et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement et le confort. Chaque détail a été pensé pour conjuguer luxe, fonctionnalité et raffinement, dans un cadre prestigieux, à proximité des avenues les plus emblématiques de Paris. Un bien exceptionnel, clé en main, dans un emplacement de premier choix.

Immeuble récent à usage d'activité, de bureaux mais également d'habitation selon l'urbanisme. • Rez-de-chaussée, 181 m². • Au 1er étage, un 4 pièces de 85m² avec 26m² de terrasse. • Au 2e étage, des combles L'ensemble fait 266 m² avec 26 m² de terrasse.

695000

Maison familiale 127 m² – 5 chambres – 600 m² de terrain – Impasse au calme SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ AUX PORTES DE PARIS VIDEO DISPONIBLE SUR SELOGER ET SITE BSK POUR VOUS PERMETTRE DE MIEUX DECOUVRIR L' AGENCEMENT DU BIEN . La maison se compose de 7 pièces 5 chambres dont 2 au RDC 2 salles de bains 2 WC Cuisine séparée possibilité d'ouverture Grand jardin ARBORÉ Espace buanderie GARAGE PERMETTANT DE STATIONNER JUSQU'A 4 VEHICULES Un bien idéal pour une famille souhaitant de l'espace, du verdure et de la tranquillité tout en restant proche de la capitale. Travaux à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image, dans un emplacement premium. Écoles à proximité École maternelle du Coteau École élémentaire du Coteau École élémentaire Paul Doumer Collège Victor Hugo Lycée Polyvalent Maximilien Transports : RER B FUTURE LIGNE 15 ( 12 -15 mn à pied ) Métro 14 station GUSTAVE ROUSSY ( 20-25 à pied accessible en bus ) Bus 184 – 187 – 197 Accès rapide à Paris et aux grands axes. Emplacement stratégique + fort potentiel = opportunité rare sur le secteur. Cette annonce référence 321741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial et de réception d'exception, situé à l'étage noble d'un prestigieux immeuble du Second Empire. D'une surface de 367,97 m} Loi Carrez (405 mª au sol), ce bien unique occupe seul l'étage, offrant des prestations rares sur le marché parisien. Volumes majestueux et charme historique avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,22 m, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Parquets d'époque, moulures raffinées, cheminées sculptées, dorures à la feuille d'or et plafonds peints témoignent de son cachet historique. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, sublimant les pièces de réception en enfilade : un salon grandiose, une salle à manger et un bureau, tous ornés de boiseries d'une grande finesse. L'appartement s'organise autour d'une galerie d'entrée et comprend Un salon, une salle à manger et un bureau en enfilade, une cuisine indépendante (entièrement à rénover) avec une mezzanine dédiée au logement de fonction ou au service, cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. Les vues arborées sur le Parc Monceau ajoutent une touche de sérénité à ce lieu d'exception. Une cave spacieuse complète ce bien. Un emplacement de parking en jouissance dans la cour de l'immeuble.

Élégante maison familiale avec jardin arboré et studio indépendant – Maisons-Alfort À l'abri de l'agitation, au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché, calme et familial, découvrez cette maison de 128m2, idéalement située à Maisons-Alfort, offrant un équilibre parfait entre confort de vie et proximité immédiate de Paris. Derrière son agréable façade se dévoile une maison chaleureuse et fonctionnelle. Le séjour lumineux, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, crée un espace de réception convivial et baigné de lumière. La cuisine séparée permet une organisation optimale du quotidien. La maison dans sa configuartion actuelle offre quatre chambres, propices à la vie de famille ou au télétravail, ainsi que d'une salle de bains. Les prestations sont complétées par une cave, une buanderie et un garage, offrant un espace utile non négligeable. Une climatisation réversible complète la chaudière gaz pour un confort optimal toute l'année Un atout rare : le studio indépendant Totalement autonome, ce studio offre de multiples possibilités : revenus locatifs, profession libérale, espace dédié à une activité artistique ou de loisirs, l'indépendance d'un adolescent ou d'un proche. Un véritable plus, rare sur le secteur. Un extérieur privilégié Édifiée sur un terrain clos et arboré de 290 m², la propriété bénéficie d'un jardin intimiste, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux en famille. Accessibilité et transports : Métro ligne 8 – Les Juliottes environ 12 min à pied, accès direct à Bastille, République, Opéra RER D – Maisons-Alfort / Alfortville : environ 5-6 min en voiture, Paris Gare de Lyon en 6 min Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate Une propriété rare et polyvalente, pensée pour une vie familiale élégante ou un projet mêlant habitation et activité.

À quelques pas des Champs-Élysées, au cœur du mythique Triangle d'Or, dans une rue calme et élégante du 8ᵉ arrondissement, ce remarquable appartement de 215 m² se situe au premier étage d'un immeuble de grand standing, accessible par ascenseur. Il s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon élégant, un coin repas et une cuisine entièrement équipée. L'agencement comprend quatre chambres, quatre salles de bains et cinq toilettes, offrant confort et intimité pour chaque occupant. L'appartement bénéficie de prestations modernes de qualité, avec chauffage et climatisation et volets électriques, parfaitement conçu pour conjuguer espace et confort. Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre prestigieux, ce bien d'exception bénéficie d'une situation unique dans le Triangle d'Or, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des institutions culturelles emblématiques de Paris, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

THIAIS dans un quartier recherché pour son calme, venez découvrir avec votre agence Century 21 cette maison comprenant actuellement 3 appartements. Vous pourrez au choix : l'habiter pour une ou plusieurs familles, louer les appartements, ou les deux à la fois ! Elle est située proche du quartier Apollonia et ses commerces, des transports (bus et Tram T9) et des écoles. Composée actuellement d'appartements de 4 pièces avec balcon, vous serez charmés par ses volumes, sa luminosité, et la disposition des pièces (entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc et trois chambres). Un grand jardin permet également de profiter du soleil et de bons moments en famille ou avec des amis. La maison comprend un sous-sol en rez-de-jardin avec stationnement pour 4 véhicules, cave, chaufferie. Contactez nous vite pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

Idéalement situé rue Jean Mermoz, à deux pas du rond-point des Champs-Élysées et de la Madeleine, cet appartement de 235 m² occupe le troisième étage d'un immeuble en pierre de taille de très haut standing, avec ascenseur et gardien. Dès l'entrée, le parquet en point de Hongrie, les moulures et les cheminées révèlent toute l'élégance de ce bien. Sa hauteur sous plafond et ses volumes généreux offrent un cadre de vie à la fois raffiné et lumineux. L'appartement se compose d'un double séjour et d'un salon, prolongés par trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain et de son dressing. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en dressing, peut être transformée en quatrième chambre selon les besoins. L'ensemble conjugue charme de l'ancien et prestations de prestige, avec la possibilité d'acquérir le mobilier haut de gamme, comprenant des pièces signées par des designers renommés. En annexe : une chambre de service, et une cave.

M°7 VILLEJUIF PAUL VAILLANT COUTURIER à deux pas - IMMEUBLE - 25 HABITATIONS & 1 COMMERCE - COEUR DE VILLE Idéalement situé dans le triangle d'or Villejuif (métro-Mairie-marché), une monopropriété à la vente avec locataires. En détails : 3 bâtiments en R+1 contenant onze studios, douze 2P, un 4P, un commerce et des emplacements de parking. 760 m² Carrez sur 806 m² au sol. Immeuble avec nombreux déjà effectués (toiture refaite, aménagements intérieurs). DPE de C à F (E en moyenne). Revenu locatif max de 293K€ hc annuel. Renta potentiel de +6%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

315000

DROIT AU BAIL – PARIS 20ème TRÈS BIEN SITUÉ, AVEC DE BEAUX VOLUMES ET EN TRÈS BON ÉTAT… LOCAL DE 325m² ! TOUT TYPE DE COMMERCE/ACTIVITÉ AUTORISÉ SAUF RESTAURATION. Situé à quelques minutes de plusieurs lignes de métro (Jourdain M11, Place des fêtes M7B, Pelleport M3B, Ménilmontant M2, Porte de Bagnolet M3…etc), sur axe stratégique et avec une belle vitrine, ce centre esthétique bénéficie d'une excellente visibilité. Actuellement c'est un centre esthétique aménagé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée, une surface de 135 m2 refaite à neuf avec 12 boxes très propres. Toutes les salles sont équipées de tables de soins, étagères, postes de travail, portes manteaux, chauffages. Électricité dans toutes les salles, belle salle d'attente avec canapé et table basse à l'entrée, grand comptoir lumineux. Il y a un point d'eau, WC, une buanderie, un coin cuisine avec 6 casiers. - Au sous-sol, une surface de 190 m2 accessible depuis un escalier intérieur (travaux à prévoir au sous-sol). Bail : 3/6/9 Loyer: 4600 € HC/HT/mois Dépôt de garantie : 6 mois de loyers Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € HT soit 318 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €. Honoraires d'agence : 15 000 € HT soit 18 000 € TTC. Les honoraires d'agence sont à la charge du repreneur. Prix 300 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

149000

REMAX Avantage vous propose un restaurant d'une capacité de plus de 150 personnes avec un Rez-de-chaussée de 73 m² comprenant une salle, un bar avec 22 couverts, une cuisine et un toilette. Au sous-sol 100 m² salle de spectacles, bar, une réserve, une loge, un wc, total de 65 personnes assises avec un loyer de 4 200,00 € par mois. Très belle affaire à développer !!! Pour une visite vous pouvez me contacter à tout moment !!! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

149000

REMAX Avantage vous propose en première, une salle de spectacle avec restaurant, bar,café, avec licence IV, lieu de rencontre d'une capacité de plus de 156 personnes avec un Rez-de-chaussée de 73 m² comprenant une salle, un bar avec 22 couverts, une cuisine et un cabinet de toilette. Au sous-sol 100 m² salle de spectacles, bar, une réserve, une loge, un wc, total de 65 personnes assises avec un loyer de 4 200,00 € par mois. Très belle affaire à développer !!! Pour une visite vous pouvez me contacter à tout moment !!! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A seulement 10min du coeur de Paris, à proximité des transports en commun et des commerces, La Centrale du LMNP vous propose 7 appartements meublés dont 2 avec parkings inclus dans une résidence étudiante. Tous disposent d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie. Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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À Paris 7e. dans le quartier du Champ-de-Mars. à quelques pas de la Tour Eiffel. cet appartement traversant de 262 m² bénéficie d'une vue directe et imprenable sur le Champ-de-Mars et la Tour Eiffel. Situé au premier étage surélevé avec ascenseur d'un immeuble ancien de très haut standing. il offre de généreux volumes et le charme des appartements parisiens de caractère. Il comprend une entrée élégante. un vaste salon. une salle à manger lumineuse. une cuisine dînatoire indépendante. quatre grandes chambres. deux salles de bains et de nombreux rangements. Parquet en point de Hongrie. moulures. cheminées et hauteur sous plafond de 3.20 mètres soulignent l'élégance de ce bien rare. au cœur d'un secteur recherché de la rive gauche. Un espace sous verrière d'environ 10 m². attenant à l'appartement. offre un potentiel d'aménagement complémentaire. sous réserve des autorisations nécessaires. Deux chambres de service de 13 m² et 6 m². ainsi que deux caves. complètent ce bien d'exception. Une adresse exceptionnelle pour les acquéreurs recherchant un grand appartement familial à Paris 7e. avec ascenseur. quatre chambres et vue sur la Tour Eiffel.

Place du Chancelier Adenauer – Paris 16e Au sein d'un immeuble de grand standing. découvrez cet appartement d'exception de 292 m² aux volumes rares et à l'élégance intemporelle. Situé à une adresse emblématique du 16e arrondissement, cet appartement, à rénover, séduit par son cachet d'origine préservé : boiseries anciennes, parquets en point de Hongrie, cheminées, et hauteurs sous plafond remarquables. Il se compose d'une vaste galerie d'entrée, d'un double séjour lumineux aux superbes boiseries, d'une salle à manger de réception, d'un bureau, ainsi que de six chambres. L'appartement comprend également deux salles de bains, une salle de douche, une cuisine indépendante, une lingerie et deux WC. Une cave complète ce bien rare à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un appartement de prestige à l'adresse la plus recherchée du quartier, face au Saint-James Paris.

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Local Commercial à Vendre - Paris 15e Nous avons le plaisir de vous présenter un magnifique local commercial situé au cœur du 15e arrondissement de Paris, à deux pas du Champ de Mars. Ce bien, proposé par notre agence, est une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques du bien : Surface totale : 152 m² Rénovation complète : Le local a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité et fonctionnalité. Luminosité exceptionnelle : Grâce à de nombreuses fenêtres donnant sur une cour intérieure et plusieurs ouvertures zénithales, le local bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Espace modulable : Pièce principale : 54 m², idéale pour un espace de réception ou une grande salle de travail. Cinq bureaux séparés : Parfaits pour des espaces de travail privés ou des salles de réunion. Cuisine équipée : 15 m², offrant un espace convivial pour les pauses déjeuner ou les réunions informelles. Localisation : Le 15e arrondissement est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Proche du Champ de Mars et de nombreux commerces, ce local est idéalement situé pour une entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement prestigieux et d'une excellente accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un local commercial d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. 4o Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

75013 - PARIS 13 - BUREAUX - 1900 m² - PARKING - Parc Montsouris Au coeur du 13ème arrondissement, proche du Parc Montsouris, de la cité internationale universitaire, retrouvez cet ensemble de bureaux aux normes PMR avec une surface totale de 1900 m² répartie sur 3 niveaux. Vous bénéficiez d'un parking extérieur et d'un espace extérieur pour la tranquillité de vos collaborateurs ou de votre clientèle. L'ensemble des locaux bénéficient des normes PMR avec 6 accès différents avec ascenseurs et parking. Agencement : - Très bon état général - Accessibilité PMR - ERP - 50 bureaux / Salles de réunion, cuisines, espaces détente - Cloisonnement amovible - Accès sécurisés (5) - Ascenseurs - Parkings extérieurs : 20 - RDD (Rez-de-dalle) : 2 lots 339 m² (270,54 m² et 68,24 m²) - Rez-de-jardinBureaux846m² - RdC : Bureaux704m² Contact : Gaël Brossaud : gbrossaud@efficity.com - 0611497690 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco de 1931, classé Monument Historique pour ses somptueuses parties communes, cet appartement de 257,42 m² offre un cadre de vie unique, offrant une élégance d'époque. Dès l'entrée, le charme opère avec de spacieux volumes, une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité omniprésente. L'appartement se compose de 7 pièces dont un double séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, offrant un confort optimal. Une cave complète ce bien. L'atout rare : un espace extérieur de 18 m² pour savourer des vues imprenables sur La Défense, la Tour Eiffel et le jardin du Ranelagh Un bien prestigieux au sein d'une adresse recherchée, alliant histoire, caractère et perspectives exceptionnelles.

Maison de ville d'architecte (Gilles Buisson) en parfait état, exposée plein sud sur 5 niveaux d'une surface habitable de 195 m², avec terrasse de 18m² comprenant : Au premier niveau : une chambre avec rangements donnant sur une terrasse de de plain-pied de 17 m² au calme, d'une entrée avec rangements et d'un wc séparé. Au second niveau : un double séjour avec cuisine moderne ouverte équipée, doté d'une cheminée et d'un bow-window. Au troisième niveau : une chambre parentale avec rangements et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Au quatrième niveau : deux chambres avec rangements intégrés. Au cinquième niveau : une grande chambre avec rangements et une salle de bain. La maison se situe à moins de deux minutes du Parc Montsouris tout en profitant d'un emplacement rare et unique. Le stationnement est réservé et gratuit devant la maison ; il est possible 15 jours/mois. Transports à proximité : Le Métro Alésia (ligne 4) se trouve à 15 minutes à pied et la gare RER B (cité universitaire) est à proximité́.