Acheter un appartement à Jacou

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement de 3pièces de près de 60 m² au cœur de la commune de Castelnau-le-Lez. Une visite ? Contactez votre conseiller immobilier – Xavier BARSELO : O680724516 Appartement 3 Pièces | Castelnau-le-Lez | 60 m² Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel à Castelnau-le-Lez? Ne cherchez plus, ce T3 est fait pour vous ! Situé à moins 10 minutes à pied du centre de Castelnau-le-Lez, cet appartement à tout pour vous séduire (commerces de proximité à deux pas, ligne de tram à 600 m...) Idéal pour jeunes couples cet appartement allie fonctionnalité et espace. Au sein de la résidence "NOVA GREEN", édifiée en 2013, immeuble de 2 étages, cet appartement se situe au rez-de-chaussée. Vous aurez donc le plaisir de découvrir un séjour de plus de 25m² avec une cuisine récente aménagée qui donne sur le balcon de près de 10m². 2 chambres lumineuses dont une de plus de 13m² avec placards aménagés, l'autre de près de 9.5m² et une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC viennent compléter ce logement. Les+: Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, normes PMR, une place de stationnement privative en sous-sol accessible par ascendeur viendra finir de vous séduire. Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 60 m² Balcon: 9 m² Chambres: 2 Salles de bain: 1 Toilettes: 1 Taxe foncière: 1350€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Xavier BARSELO Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 480 267 558

Fiche Id-UBW180222 : Montpellier, T5 d'environ 79 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon de 15 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1962 - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - prévoir qq. travaux - Classe Energie E : 328 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (Dont 6.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 155000 Euros) - Classe Energie E : 328 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Une résidence verdoyante et moderne au cœur de Montpellier Située dans l'écoquartier ZAC EUREKA, au sein de la Métropole de Montpellier, la résidence MITHASA s'intègre harmonieusement entre le cœur dynamique du quartier et le parc environnant. Son emplacement privilégié offre un accès direct aux espaces paysagers, favorisant un cadre de vie serein et naturel. Un engagement environnemental fort MITHASA s'inspire de son environnement exceptionnel pour proposer une approche innovante de l'habitat. Chaque aspect est pensé dans une démarche écoresponsable, afin de préserver la nature et d'assurer le bien-être des résidents Vivre autrement, au plus près de la nature Notre ambition est de créer bien plus qu'un lieu de vie : MITHASA incarne un véritable état d'esprit. Nous concevons des espaces qui ont du sens, où la nature occupe une place centrale dans le quotidien des habitants. « Créer et vivre autrement un nouveau morceau de ville » : telle est notre vision, pour offrir un habitat où confort, qualité de vie et respect de l'environnement se conjuguent au quotidien. Dernières opportunités ! Il ne reste plus que quelques créations disponibles : - 3 apparts 4 pièces à partir de 382 500 euros - 2 villas duplex 4 pièces à partir de 535 000 euros Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre exceptionnel, au sein d'une résidence qui place la nature et le bien-être au cœur de votre quotidien. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une résidence verdoyante et moderne au cœur de Montpellier Située dans l'écoquartier ZAC EUREKA, au sein de la Métropole de Montpellier, la résidence MITHASA s'intègre harmonieusement entre le cœur dynamique du quartier et le parc environnant. Son emplacement privilégié offre un accès direct aux espaces paysagers, favorisant un cadre de vie serein et naturel. Un engagement environnemental fort MITHASA s'inspire de son environnement exceptionnel pour proposer une approche innovante de l'habitat. Chaque aspect est pensé dans une démarche écoresponsable, afin de préserver la nature et d'assurer le bien-être des résidents Vivre autrement, au plus près de la nature Notre ambition est de créer bien plus qu'un lieu de vie : MITHASA incarne un véritable état d'esprit. Nous concevons des espaces qui ont du sens, où la nature occupe une place centrale dans le quotidien des habitants. « Créer et vivre autrement un nouveau morceau de ville » : telle est notre vision, pour offrir un habitat où confort, qualité de vie et respect de l'environnement se conjuguent au quotidien. Dernières opportunités ! Il ne reste plus que quelques créations disponibles : - 3 apparts 4 pièces à partir de 382 500 euros - 2 villas duplex 4 pièces à partir de 535 000 euros Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre exceptionnel, au sein d'une résidence qui place la nature et le bien-être au cœur de votre quotidien. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce bel appartement récent, idéalement situé dans la commune de Castelnau-le-lez, dans un environnement résidentiel prisé. Une visite ? Contactez votre conseiller immobilier - Alexandre JEDREJEWSKI: O624880860 Alexandre, Agent TRYBE IMMOBILIER vous présente: " Si vous rêviez de vous excentrer de Montpellier, trouvez à seulement quelques minutes, au cœur de la commune prisée de Castelnau-le-Lez ,découvrez ce beau T3" au sein d'une réalisation contemporaine, moderne et élégante à taille humaine composée de 22 logements sur 3 niveaux . Cette résidence incarne l'équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. La proximité immédiate du tramway Ligne 2, des commerces, écoles, crèches, médecins, pharmacie et magasins d'alimentation assure une vie quotidienne simple, fluide et confortable. . Situé au 1er étage, cet appartement de plus de 58 m² séduit par son agencement optimisé et sa superbe terrasse de 28 m² exposée plein Sud, véritable extension de l'espace de vie. Les chambres ainsi que le séjour s'ouvrent sur la terrasse, offrant une belle luminosité et une continuité intérieur/extérieur particulièrement agréable. L'appartement se compose de : • Une pièce de vie de 25 m² • Une chambre de plus de 12 m² avec placard • Une seconde chambre de 9,6 m² • Une salle d'eau avec bac à douche et attente pour lave-linge • Un placard à l'entrée Exposé Sud, le logement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les charges sont maîtrisées grâce à un système ballon individuel (ballon d'eau chaude privatif, pas de chaufferie collective). Prestations de qualité : • Sol grand format • Terrasse en lames de bois • Cuisine équipée • Volets roulants électriques Un stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien. Je serai ravie de vous faire découvrir cet appartement ou de vous présenter d'autres opportunités sur ce secteur recherché, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Alexandre JEDREJEWSKI Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 947 837 167

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 19 m², situé dans la résidence étudiante CAMPUS RIMBAUD - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.06%- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 621€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE B Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 71 595 € -Charges Syndic : 267 €/an – Taxe foncière : 245 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

185000

T4 de 78 m² à rénover - Fort potentiel à deux pas du Parc Montcalm. Dans une résidence très calme avec espaces verts, à moins de 5 minutes à pied de la ligne 5 du tram, découvrez ce T4 de 78 m² entièrement à rénover. Séjour climatisé Cuisine indépendante 3 chambres Garage fermé de 22 m² Cave de 14 m² * Oui, des travaux sont à prévoir. Et c'est justement ce qui permet d'acheter au bon prix et de créer un bien sur mesure, adapté à votre projet (résidence principale ou investissement locatif). Pour faciliter votre projection, je propose un home staging virtuel : vous visualisez le potentiel après rénovation, les volumes optimisés et l'aménagement possible, tout en gardant une vision réaliste du budget travaux. Les biens bien situés avec garage et cave sont rares sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour une visite et pour accéder en priorité à mes prochaines opportunités. Cette annonce référence 323246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier – Secteur Gare Saint-Roch – Résidence Parc des Bruyères T2 de 45,33 m² Carrez avec balcon de 5,3 m², composé d'une entrée, WC séparés, salle de bain, cuisine indépendante, séjour et chambre exposée sud-est. Le logement dispose d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative. Actuellement loué 522 € hors charges + 40 € de provisions, bail en cours. Locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et régulier. Investissement sécurisé, forte demande locative sur le secteur Gare Saint-Roch Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours : aucune, 0 lot, Charges budget prévisionnel annuel 840 €. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Lamanon, 13113 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

239000

* Premier achat sans compromis : terrasse, parking et standing à Montpellier ! Vous rêvez de poser vos valises sans stress, dans un cocon moderne et sans travaux ? Ce 3 pièces de 60 m² situé dans le quartier recherché des Grisettes coche toutes les cases d'un premier achat serein et futé. Imaginez… Vous entrez dans une résidence arborée, sécurisée et conviviale, au calme, à deux pas du tram et des Halles Plaza. En rez-de-jardin, votre futur chez-vous vous attend : une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Vous préparez le dîner dans une cuisine moderne entièrement équipée, pendant que vos proches se détendent côté salon. Les 2 chambres bien séparées du séjour offrent tranquillité et intimité. Une salle de bain avec baignoire, des WC indépendants (et adaptés PMR), un parking en sous-sol, une clim réversible, le tout dans un état irréprochable. Une acquisition en toute confiance Pas de mauvaises surprises : diagnostics A/A, aucun travaux à prévoir, résidence récente (2020), charges maîtrisées (1000 €/an avec eau). Sécurité et confort : accès PMR, locaux vélos sécurisés, parking numéroté. Accompagnement de A à Z : estimation gratuite de vos travaux si vous souhaitez personnaliser, mise en relation avec un courtier pour sécuriser votre financement. Opportunité rare – Soyez réactif ! Les biens de ce standing, avec terrasse, parking et excellent DPE, sont très recherchés par les primo-accédants. Ce bien est proposé en exclusivité à nos acheteurs VIP pendant 7 jours. Contactez-moi rapidement pour programmer une visite avant sa mise en ligne massive. Quartier dynamique, tram à 6 min à pied, autoroute à 7 min, plages à 12 min en voiture… Tout est réuni pour un premier achat réussi. Cette annonce référence 323244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

très bel appartement a vendre dans une résidence sécurisée et récente .45 m2 +bacon orienté plein sud +garage en sous sol inclus. l'appartement est meublé ,idéal pour un jeune couple ou étudiant .ligne de tram juste a coté de la résidence. l'appartement est neuf aucun frais a prévoir . rendez vous par téléphone au 0770284263 LAVOCAT jerome LGM IMMOBILIER . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme LAVOCAT jerome, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 539058362) Référence agence : 14585

Grand 3 pièces traversant au calme – Résidence récente de bon standing avec garage Dans le quartier prisé et résidentiel du Plan des 4 Seigneurs, découvrez ce spacieux 3 pièces situé au sein d'une résidence récente de bon standing, à taille humaine (3 étages), reconnue pour la qualité de sa construction et son entretien soigné. Un appartement traversant, lumineux et parfaitement agencé Grâce à sa configuration traversante, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation agréable et naturelle. Il se compose de : Un hall d'entrée avec placard Un WC indépendant Un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial et harmonieux Deux grandes chambres avec placards intégrés, confortables et bien distribuées Les chambres donnent accès à une agréable terrasse d'environ 10 m², propice à la détente. La terrasse principale de 12 m² prolonge quant à elle l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute sérénité. Un cadre calme et verdoyant Implanté dans un environnement arboré, l'appartement profite d'un calme appréciable, tout en restant parfaitement connecté aux commodités. Transports et commerces à proximité immédiate Le tramway et les commerces sont accessibles à pied, offrant un quotidien fluide et pratique. Garage privatif inclus Un garage complète ce bien, véritable atout sur le secteur. Un appartement traversant, dans une résidence récente de bon standing, réunissant calme, luminosité, confort et emplacement stratégique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 11691

Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère, parfaitement optimisé dans ses 36,75 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste du très prisé quartier Clemenceau. Dès l'entrée, le séjour lumineux de 19 m² avec sa cuisine entièrement équipée vous invite à la convivialité. La grande chambre de 16 m², dotée d'un dressing généreux et d'une salle d'eau moderne en suite, offre un espace nuit aussi confortable qu'élégant. Les WC indépendants complètent ce plan parfaitement pensé pour le quotidien. La véritable signature de ce bien ? Son patio privatisé de 6,5 m², sécurisé et végétalisé — un espace extérieur rare et précieux en cœur de ville, idéal pour profiter des douces soirées montpelliéraines en toute intimité. Un local de rangement avec emplacement lave-linge et étagères complète cet ensemble avec praticité. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre de qualité, cet appartement coche toutes les cases : emplacement central, agencement intelligent, extérieur privatif et petite copropriété de seulement 10 lots, sans procédure en cours. Informations pratiques Taxe foncière : 930 € | Charges de copropriété : 709 €/an | DPE : C (13) | GES : F (422) — réalisé le 30 avril 2025 Prix FAI – Honoraires à charge vendeur

639000

Montpellier – Port Marianne | Appartement d'exception T5 avec terrasse panoramique Au cœur du très prisé quartier de Port Marianne à Montpellier, découvrez ce somptueux appartement T5 aux prestations élégantes et à l'architecture contemporaine. Développant de beaux volumes baignés de lumière, ce bien rare propose quatre chambres, Possibilité de faire une suite parentale, ainsi que de rajouter un toilette supplémentaire, confortable pour une belle famille ainsi qu'un vaste espace de réception avec la cuisine ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, vous disposez aussi du chauffage et eaux collectifs. Véritable atout de ce bien d'exception : une terrasse spectaculaire de plus de 42 m², faisant le tour de l'appartement, offrant une continuité intérieur/extérieur remarquable et un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en toute intimité. Deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé complètent ce bien possibilité de Boxé. Situation premium : environnement dynamique et résidentiel, commerces de qualité au pied de l'immeuble, accès immédiat au tramway et à toutes les commodités. Un appartement rare, conjuguant confort, emplacement stratégique et art de vivre méditerranéen. N'hésitez pas a me contacter Muriel au 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 321656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing, cet appartement T2 de 45,51 m² bénéficie d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate du centre-ville, des facultés, hôpitaux et transports. Il se compose de : Une entrée Un salon-séjour avec cuisine américaine Une chambre avec salle d'eau Un WC indépendant Une grande terrasse Un jardin privatif sans vis-à-vis Un stationnement en sous-sol sécurisé Résidence entretenue Extérieur rare sur le secteur Investissement sécurisé Loué actuellement 829 € / mois Fin de bail : juin 2027 Vidéo disponible sur demande Pour plus d'informations, contactez-moi Jennifer Euzet 06 45 79 00 45 (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14283

Grand T2 de caractère – Boulevard du Jeu de Paume – Montpellier Au 2ème étage d'un bel immeuble ancien idéalement situé boulevard du Jeu de Paume, découvrez ce charmant appartement traversant d'environ 65 m², au calme, sans vis-à-vis et à deux pas du tramway ainsi que de toutes les commodités du centre-ville. Le bien se compose d'une agréable pièce principale lumineuse, d'un espace traversant d'environ 10 m² pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou espace de réception, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé avec emplacement lave-linge. L'appartement bénéficie d'un beau cachet ancien et d'un fort potentiel d'aménagement. Afin de permettre aux futurs acquéreurs de personnaliser pleinement leur intérieur, le propriétaire est disposé à financer une cuisine au choix de l'acquéreur dans une enveloppe pouvant aller jusqu'à 9 000 €. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 4 pièces. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : PABLO au 06 16 73 80 76. TRYBE Immobilier vous propose cet appartement de 101 m² situé Grand Rue Jean Moulin, au cœur de l'Écusson, dans un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle. Un bien au cachet ancien Cet appartement se distingue par ses éléments architecturaux d'époque : hauts plafonds en bois, barre de Montpellier et murs en pierre, témoins du caractère historique de l'immeuble. Les volumes sont généreux et les grandes ouvertures assurent une bonne luminosité tout au long de la journée. Un espace à aménager Présenté en plateau brut, ce bien offre une surface de 101 m² entièrement modulable, permettant de concevoir un aménagement sur mesure selon vos projets. Une adresse recherchée À environ 200 mètres de la Place de la Comédie Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports Emplacement central au sein du centre historique Un bien idéal pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de rénovation patrimoniale. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : PABLO au 06 16 73 80 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

Prendre de la hauteur, profiter de la lumière et d'une vue dégagée sur Montpellier… C'est ce que vous propose cet appartement de 89 m², situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements. Exposé Ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge par un balcon offrant une vue dominante et dégagée sur les toits de Montpellier et ses environs. Une perspective particulièrement agréable qui constitue l'un des véritables atouts de cet appartement. La cuisine indépendante, aux belles proportions, est aujourd'hui fonctionnelle. Elle pourra être conservée telle quelle, modernisée progressivement ou repensée avec une ouverture sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et contemporaine. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un espace de télétravail ou d'adapter facilement les pièces à votre mode de vie. Une salle d'eau fonctionnelle et bien entretenue ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Habitable en l'état, l'appartement offre surtout une belle liberté : s'y installer immédiatement et le faire évoluer progressivement, ou exploiter dès maintenant son potentiel de modernisation pour créer un intérieur plus contemporain. Ses volumes, sa luminosité et sa distribution offrent une excellente base pour imaginer un appartement à son image, sans nécessairement engager de transformation structurelle lourde. Les + : 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur Vue dominante et dégagée Belle luminosité – exposition Ouest Balcon 89 m² et 3 chambres Stationnement privatif Cave Local à vélos Résidence sécurisée Situé dans le quartier de Figuerolles, à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Montpellier, cet appartement conjugue espace, lumière et vie urbaine. Un appartement à découvrir pour sa vue et ses volumes aujourd'hui… et pour tout ce qu'il peut devenir demain. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Virginie FERMÉ – LGM IMMOBILIER 06 16 64 77 94 virginie.ferme@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1885 € et 2551 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente hors honoraires : 255 626 € TTC. Honoraires : 10 374 € TTC. Prix de vente FAI : 266 000 € TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et d'un montant de 10 374 € TTC. Référence agence : 14504

Situé dans le quartier Moularès, à Montpellier, cet appartement T3 de 63,37 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur, se trouve au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Description Entièrement rénové, l'appartement se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'une cuisine moderne et très bien équipée de 2 chambres d'une buanderie d'une salle d'eau fonctionnelle Prestations Rénovation totale récente Chauffage individuel DPE C Ascenseur Parking collectif Possibilité de louer un box en supplément Localisation & transports Tramway accessible à pied Arrêts de bus à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de circulation Emplacement pratique pour une vie quotidienne sans contrainte de déplacement Informations complémentaires Année de construction : 1965 Charges de copropriété : 1 900 € / an Copropriété calme Prix de vente : 199 900 € Idéal primo-accédant ou jeune couple, à la recherche d'un appartement clé en main, lumineux, bien situé et proche des transports. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 0000

Implanté dans le quartier Figuerolles, secteur Renouvier, ce loft bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie de quartier, accessibilité et proximité du centre-ville. À pied : • 15 minutes de la Place de la Comédie • 5 minutes de la nouvelle ligne 5 du tramway Développant 92,08 m² Carrez (103 m² de surface brute), ce bien se distingue par son architecture atypique, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son esprit loft affirmé, offrant un cadre de vie différent des standards traditionnels. Organisation sur deux niveaux L'entrée se fait directement depuis la rue. Un escalier intérieur conduit ensuite aux pièces de vie. Premier niveau : La pièce de vie, cœur du loft, séduit par ses volumes et sa luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, naturellement intégrée à l'espace, participe pleinement à cet esprit de lieu pensé pour être vécu au quotidien. Ce niveau accueille également une chambre principale avec salle d'eau et WC attenants, offrant un espace confortable et fonctionnel. Second niveau : On découvre un espace aujourd'hui aménagé en bureau, pouvant évoluer selon les besoins (travail, coin lecture, espace complémentaire). Une petite chambre ouverte, accompagnée d'une salle de bain avec WC, complète ce niveau, idéale pour un usage ponctuel ou d'appoint. Un atout rare en centre-ville Le loft est vendu avec un garage fermé de 14 m², situé en proximité immédiate (environ 20 mètres), offrant un confort rare et recherché dans ce secteur central. Un bien pensé pour des acquéreurs en quête d'un lieu de vie avec une vraie personnalité, offrant confort, fonctionnalité et caractère au quotidien. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Virginie FERMÉ – LGM IMMOBILIER 06 16 64 77 94 – virginie.ferme@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur et d'un montant 9 650 € TTC. Référence agence : 14507

83000

Dans une résidence Appart'hôtel située à seulement 300m de la Place de la Comédie et du centre historique, à proximité du Palais des Congrès, de l'Opéra, des boutiques, cinémas et restaurants. Cet Appart'hôtel se trouve à 50m de la gare TGV Saint Roch, et à proximité immédiate de plusieurs lignes de tramway qui desservent la ville. Investissez dans ce T1 meublé de 26,27 m² situé au rez-de-chaussée. Sous contrat de bail commercial avec la société Odalys. Loyer annuel garanti : 5 893€ HT Rentabilité brute : 7,10 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 318772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 617,47 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Loft atypique en duplex – 112 m² + terrasse 30 m² – Hyper-centre Castelnau-le-Lez Un bien rare en plein centre-ville ! Ce loft en duplex de 112 m², situé au 1er et dernier étage, combine volumes exceptionnels, charme de l'ancien et prestations modernes. Sa terrasse de 30 m² sans vis-à-vis en fait un véritable coup de cœur. Les atouts qui font la différence 112 m² de surface habitable Terrasse 30 m², intime et ensoleillée Duplex lumineux, ambiance cosy & contemporaine 1er et dernier étage : tranquillité assurée Espace de vie Séjour cathédrale de 41 m² : hauteur sous plafond, beaux volumes, lumière naturelle Cuisine attenante, parfaite pour recevoir et profiter des espaces Espace nuit 2 chambres 1 salle de bain Extérieur & bonus Grande terrasse de 30 m², idéale pour les repas, détente ou jardinage urbain Studio indépendant au rez-de-chaussée, rapport locatif min. 450 €/mois Charme & confort Parquet, huisseries refaites Double vitrage Climatisation réversible Poêle à granulés Localisation premium En plein centre-ville, à deux pas : Commerces, bars, restaurants Tram ligne 2 Écoles, collèges, lycées Ce bien est a vendre simultanément avec un commerce de 110 M2, murs et fonds , Pour un prix supplémentaires de 410000 euros Annonce de Monsieur Filipe Fereira BSK Immobilier Cette annonce référence 318159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du dynamique Quartier des Grisettes à Montpellier, découvrez ce studio meublé et entièrement équipé de 19,76 m², idéalement situé dans une résidence étudiante haut de gamme. Offrant une gestion déléguée avec bail commercial, ce bien allie optimisation fiscale, rentabilité solide et réduction des risques locatifs. Parfait pour un investissement sécurisé ! Le studio se compose d'une kitchenette moderne, d'un espace nuit confortable, d'un bureau avec rangements et d'une salle d'eau privative. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway « Sabines » (accès direct au centre-ville et aux campus), entourée de commerces, restaurants, services étudiants et à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des grandes universités de Montpellier, ville accueillant 75 000 étudiants. Les résidents profitent d'espaces communs de qualité, d'un local vélos, d'un parking privé, d'une sécurité optimale (badge et vidéosurveillance) ainsi que de la fibre optique. Une opportunité à saisir pour investir dans un produit premium, parfaitement adapté à la demande étudiante de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

280000

Disponible au plus tard le 09/07/2027 Superbe T3 avec deux terrasses sans vis-à-vis et parking – Quartier Boutonnet Situé au cœur du très recherché quartier Boutonnet, sur la Route de Mende, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces niché dans une résidence récente et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie ouverte sur une première terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le coin cuisine, fonctionnel et bien intégré, complète harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un dressing et d'un accès direct à une seconde terrasse privative. Une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Un véritable atout : le bien est vendu avec une place de parking située en rez-de-chaussée. Appartement vendu libre au plus tard le 09/07/2027. Les + du bien : Résidence récente Deux terrasses sans vis-à-vis Quartier prisé de Boutonnet Belle luminosité Place de parking privative Proximité des commodités et transports Cette annonce référence 309930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Je suis ravie de vous présenter ce nouveau bien en exclusivité , une belle opportunité à saisir : Situé au 1er étage d'une résidence de standing , de deux étages avec ascenseur et piscine, proche du lac du Crès ,ce bel appartement offre un cadre de vie confortable et recherché. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 36 m2 avec une cuisine équipée ouverte, donnant accès à une grande terrasse de plus de 20 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements dans le hall d'entrée , chambre .. L'appartement est dans un bon état général , pas de travaux à prévoir si ce n'est le plaisir de votre décoration ! Les prestations sont complétées par un box fermé en sous-sol , une place de parking extérieure , une piscine dans la copropriété ainsi qu'un local à vélos .. Environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des axes principaux. Les + : Résidence de standing Ascenseur Grande terrasse plein sud Piscine Double stationnement (box + parking) Idéal résidence principale ou investissement de qualité. Cette annonce référence 315375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 872,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 2 pièces. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA au 06 16 73 80 76. Appartement T2 – Résidence récente – Quartier Ovalie Au cœur du quartier recherché d'Ovalie, dans une résidence récente de standing, découvrez ce bel appartement T2 de 46 m², situé en rez-de-chaussée, alliant confort, modernité et qualité de vie. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace fonctionnel et agréable, ainsi que d'une chambre confortable. Les prestations sont soignées et l'ensemble du bien est parfaitement entretenu. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate du nouveau tramway ligne 5, facilitant les déplacements et renforçant son attractivité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, apportant un confort indéniable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA au 06 16 73 80 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement entièrement meublé avec balcon dans une résidence étudiante. Elle est idéalement située à proximité des établissements d'études supérieures. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée accès au balcon de 4m2 Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce studio au 8ème étage de 28,43 m² situé dans la résidence Adagio Montpellier Centre, offrant un rendement locatif net de 4,78 % pour un prix de 131 572 €. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur), une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé en plein cœur de Montpellier, à proximité de la nouvelle mairie, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec deux stations de tramway à moins de 600 m. L'aéroport Montpellier Méditerranée se trouve à 6 km, la gare Saint-Roch à 15 minutes à pied, le centre historique à 20 minutes et les plages sont accessibles en transports en commun. Une localisation idéale pour capter une clientèle affaires et loisirs. La résidence, livrée en 2019, propose des appartements meublés et équipés, du studio 2 personnes au studio 4 personnes, avec climatisation. Un environnement dynamique, parfaitement adapté aux voyageurs professionnels comme touristiques. Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : échéance septembre 2029 Loyer annuel hors taxes de 6 285,84 € HT/an (523,82 €/mois) L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur (Montpellier Sup Agro, École des Beaux-Arts, la Faculté de Droit, Sciences Po...), La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle très bien desservie par les transports en commun puisqu'un arrêt de tramway et de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de 4/5 pièces, idéalement situé entre les quartiers du BOUTONNET, et d' AIGUELONGUE dans l résidence sécurisée et recherchée " Les terrasses d'Occitanie" à Montpellier. Contactez votre agent immobilier : Guylaine JOULAIN O659741557 A 400m du tramway, arret " SAINT-ELOI", à proximité de toutes les commodités venez découvrir cet appartement de 111 m² totalement rafraichi ( peintures, sol, sanitaires, chauffage, électricité...), dans la résidence recherchée " Les Terrasses d'Occitanie" avec ascenseur, offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Vous rêvez de grands espaces ? Cet appartement est fait pour vous! Situé au 1er étage avec ascenseur, Il se compose d'un double séjour lumineux de 40m² avec accès direct à une terrasse couverte de 11 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter de la verdure environnante en toute saison. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès à la terrasse, apportant une réelle convivialité à l'espace de vie, et peut être ouverte sur la pièce à vivre pour donner un coté plus convivial et contemporain à la pièce de vie. L'espace nuit donne accès à trois grandes chambres, (possibilité d'une 4eme chambre ), toutes exposées au calme sur l'arrière de la résidence et offrant de nombreux rangements. Deux salles d'eau, dont une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un toilette indépendant offre un confort de vie appréciable pour une famille ou pour recevoir. L'appartement dispose de prestations complètes : une cave en sous-sol pour faciliter le rangement. Deux places de stationnement privatives viennent s'ajouter à ce bien, ( une en extérieure et un box en sous-sol) un véritable atout dans ce secteur recherché. La résidence sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (Tramway, bus) et axes routiers principaux, assurant une vie quotidienne facilitée. DPE : Classe D – GES : Classe A. Charges de copropriété : 245 €/mois (incluant gardien,garage en sous-sol, place de parking, cave, eau froide, charges ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, ). Nombre de lots principaux : 50. Taxe foncière : 2 480 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172858 : Montpellier, secteur Chamberte, T4 d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1958 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - cave - chauffage : Electrique buanderie - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)