Acheter un maison à Joinville-le-Pont

Fiche Id-UBW157891 : Tregastel, secteur Proche centre et plages, Maison contemporaine d'environ 160 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 669 m2 - Vue : Vue mer panoramique - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 921850 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 895000 Euros) - DPE réalisé le : 09/08/2025 - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3000 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Projet immobilier bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'un immeuble R+3 d'environ 610 m² de surface totale. 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, 9 logements répartis sur les étages. Situation privilégiée sur un axe passant à forte visibilité, au cœur d'un secteur dynamique et commerçant, offrant un excellent potentiel locatif résidentiel et commercial. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Les atouts : Permis de construire purgé 610 m² de surface développée 9 logements + 2 commerces Emplacement stratégique et recherché Fort potentiel de valorisation et de rendement nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051057)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Projet immobilier bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'un immeuble R+3 d'environ 610 m² de surface totale. 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, 9 logements répartis sur les étages. Situation privilégiée sur un axe passant à forte visibilité, au cœur d'un secteur dynamique et commerçant, offrant un excellent potentiel locatif résidentiel et commercial. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Les atouts : Permis de construire purgé 610 m² de surface développée 9 logements + 2 commerces Emplacement stratégique et recherché Fort potentiel de valorisation et de rendement nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411056)

Le Cabinet GHTimmo vous propose : Un bâtiment indépendant composé de 240M² d'entrepôt avec 5M de Hsp, 30 M² de bureau au RDC avec un espace d'accueil ainsi que 30M² au R+1 de locaux sociaux et de stockage léger. Acces semi remorquenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411047)

345000

Coup de cœur pour cette jolie maison familiale avec fort potentiel à Chennevières-sur-Marne. Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 1973, édifiée sur une parcelle de 369 m² sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Élevée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Sous-sol semi-enterré (env. 45 m² de garage) : Une chambre Atelier Salle d'eau avec WC Chaufferie / buanderie (19 m²) Grand garage spacieux (45 m²) Rez-de-chaussée surélevé : Séjour lumineux (28 m²) Cuisine indépendante (12 m²) Deux chambres Salle d'eau WC séparés Combles aménageables (env. 73 m²) : Déjà partiellement préparés (sol et murs réalisés), ils offrent une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins : chambres, suite parentale, espace de travail ou loisirs. Les + : Terrain sans vis-à-vis Pompe à chaleur installée récemment Gros potentiel d'agrandissement Idéal pour projet familial ou investissement Proche des commodités, des écoles et des axes principaux Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien !! Cette annonce référence 334669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1979.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Au sein d'une zone d'activité, un immeuble de bureaux de 750m2 sur deux niveaux. RDC : 375m2 1er étage : 375m2 Sous sol : 300m2 environ Places de parking Belle opportunité ! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411032)

Votre agence century 21 Dalayrac vous propose une maison dans le quartier des Rigollots de 150 m² habitable. Cette maison se compose : d'une entrée, d'un séjour cathédrale donnant directement sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un Wc. A l'étage vous disposez de 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et une salle de bains. Au deuxième étage : un espace bureau, 2 chambres avec une salle d'eau. Sous sol total avec cave, buanderie, et garage pouvant recevoir 2 Voitures. Jardin sur le devant et sur l'arrière. 15 Min RER A et à 5 min des commerces A voir rapidment Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790.0 € et 2470.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Christophe SIMONET EI, agent commercial (RSAC 981584527)

Dans le triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, en bordure de Marne, au cœur d'une adresse très recherchée, découvrez une maison rare de caractère datant de 1870, intégralement rénovée avec raffinement. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², elle offre une surface d'environ 400 m². Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dinatoire contemporaine, entièrement meublée et équipée, une salle à manger et un vaste salon/salon TV lumineux. L'ensemble s'ouvre sur une large terrasse, dans le prolongement naturel de la cuisine et des pièces de vie. Véritable lieu de convivialité, elle domine élégamment le jardin et surplombe la piscine, offrant une perspective unique. Toutes les chambres se distinguent par leurs volumes généreux et la majorité disposent de leur salle de bains privative. 1er étage : un palier avec bureau et WC, une suite parentale magistrale avec dressing, superbe salle de bains iart déco réalisée avec des matériaux nobles, ainsi qu'un espace bureau indépendant. Une seconde suite avec salle de bains et dressing occupe également ce niveau. 2ᵉ étage : un grand Palier avec WC indépendant, deux très grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative dont une avec bureau indépendant, une chambre d'enfant (ou bureau). Le rez-de-jardin entièrement aménagé comprend une buanderie avec une cave à vin, des espaces de rangement, une vaste salle de jeux, et surtout une piscine intérieure chauffée, rare dans le quartier. Celle-ci bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur, permettant une utilisation agréable tout au long de l'année. Annexes Un garage double avec accès direct à l'intérieur de la maison. Montant moyen mensuel de charges déclarées par le vendeur chauffage au Gaz, montant eau 130 euros par mois, 440 euros d'électricité, TF 7025 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Hortense de lassée , représentant la société HDL, SASU sans détention de fonds. immatriculée au RSAC de Paris, sous la Carte CPI 7501-2023-000000-160 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, en bordure de Marne, au cœur d'une adresse très recherchée, découvrez une maison rare de caractère datant de 1870, intégralement rénovée avec raffinement. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², elle offre une surface d'environ 400 m². Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dinatoire contemporaine, entièrement meublée et équipée, une salle à manger et un vaste salon/salon TV lumineux. L'ensemble s'ouvre sur une large terrasse, dans le prolongement naturel de la cuisine et des pièces de vie. Véritable lieu de convivialité, elle domine élégamment le jardin et surplombe la piscine, offrant une perspective unique. Toutes les chambres se distinguent par leurs volumes généreux et la majorité disposent de leur salle de bains privative. 1er étage : un palier avec bureau et WC, une suite parentale magistrale avec dressing, superbe salle de bains iart déco réalisée avec des matériaux nobles, ainsi qu'un espace bureau indépendant. Une seconde suite avec salle de bains et dressing occupe également ce niveau. 2ᵉ étage : un grand Palier avec WC indépendant, deux très grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative dont une avec bureau indépendant, une chambre d'enfant (ou bureau). Le rez-de-jardin entièrement aménagé comprend une buanderie avec une cave à vin, des espaces de rangement, une vaste salle de jeux, et surtout une piscine intérieure chauffée, rare dans le quartier. Celle-ci bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur, permettant une utilisation agréable tout au long de l'année. Annexes Un garage double avec accès direct à l'intérieur de la maison. Montant moyen mensuel de charges déclarées par le vendeur chauffage au Gaz, montant eau 130 euros par mois, 440 euros d'électricité, TF 7025 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Hortense de lassée , représentant la société HDL, SASU sans détention de fonds. immatriculée au RSAC de Paris, sous la Carte CPI 7501-2023-000000-160 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

300000

FOND DE COMMERCE située dans le quartier de COEUILLY, bénéficiant d'une CLIENTÈLE FIDÈLE et d'un fort potentiel de DÉVELOPPEMENT. L'établissement dispose d'une capacité d'environ 70 COUVERT en salle ainsi que d'une GRANDE TERRASSE arboré offrant un cadrée CHALEUREUX et CONVIVIAL. Un TERRAIN DE PÉTANQUE déjà présent complète l'extérieur et représente un véritable atout encore peu exploité. Le fonds es vendu entièrement ÉQUIPÉ avec l'ensemble du MOBILIER et du MATÉRIEL en place, permettant une reprise RAPIDE de l'activité. Bail Commercial autorisant EXCLUSIVEMENT une activité de restauration. Les + : • Environ 70 places assises en intérieur et environ une quarantaine en extérieur. • Grande terrasse extérieur aménagé. • Terrain de pétanque. • LICENCE IV. • Clientèle régulière et fidélisée. • Grande cave à aménager selon vos projets. • Grand garage offrant une grande capacité de stockage pour les marchandises. • 3 Wc dont 1 avec accès PMR. • Potentiel de développement important. Affaire idéale pour restaurateur souhaitant développer un lieu convivial avec fort potentiel dans un quartier dynamique. LOYER + CHARGES environ 1800€/mois Cette annonce référence 334269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : ZAC recherché à Alfortville, proche RER D, bus, autoroute, un entrepôt + bureau d'une surface d'environ 340 m2. RDC: porte sectionnelle 3x3, surface de 262 m2 environ, HSP 5m, petit bureau avec fenêtre, à l'arrière du local accès piéton, sanitaire/douche. Une mezzanine de 28 m2. Etage: 2 bureaux donnant sur entrepõt, espace pause/kitchenette, salle d'eau avec WC d'une surface d'environ 50 m2. 4 emplacements de parking privatifs. Accès camion et PL Prix de vente f.a.i : 690 000 € nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051022)

L''agence Ollivier Immobilier vous propose cette charmante maison de caractère, construite en 1966, idéalement située face à la Marne et exposée plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes, ses prestations et sa grande polyvalence d''usage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant avec cuisine et salle d''eau, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu''une pièce de stockage supplémentaire. Un vaste hangar vient compléter cet espace, offrant un bel espace de rangement avec un box fermé et une cave à vin. À l''étage, la partie principale de l''habitation propose un double séjour lumineux, ouvert sur une véranda et une agréable terrasse exposée plein sud, agrémentée d''une cuisine d''été idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains, une salle d''eau ainsi qu''un espace de rangement. La maison est équipée de la climatisation et de baies vitrées à galandage, offrant un confort moderne et une belle continuité entre intérieur et extérieur. Idéalement desservie, la maison bénéficie de la proximité des lignes de bus 111, 117 et 439, et se situe à environ 15 minutes à pied de la gare RER A de Saint-Maur – Créteil, permettant de rejoindre rapidement Paris. Elle offre également un accès facile aux principaux axes routiers et autoroutiers. Ce bien rare allie confort familial, espaces de vie agréables et fort potentiel d''aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose en exclusivité nichée au cœur de FontenaysousBois, cette maison de 160m², entièrement refaite à neuf, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille. Le séjour de 34m² ouvre sur une terrasse et son jardin sans aucun vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine entièrement équipée de 10m² ouvre sur la pièce de vie. Quatre chambres, dont une spacieuse de 20m², répondent aux besoins de chacun, et les deux salles d'eau, ainsi que les trois WC, assurent confort et praticité au quotidien. Un garage indépendant de 25m², une cave à vin de 15m², un dressing et une buanderie complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. La maison est non mitoyenne et entouré d'un ilot de verdure incroyable. un atelier des emplacements de parking et un garage complètent ce bien. Le quartier allie calme résidentiel et commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (primaire, collège, lycée) et une crèche, idéal pour les parents. Le quotidien est facilité par de nombreux commerces, dont le marché de la mairie, des supermarchés à moins de 10minutes, ainsi que des restaurants et cafés à proximité. Enfin, le réseau de bus (lignes 301, 118, 116, 127) dessert le secteur en 3 à 7minutes à pied, garantissant un accès aisé aux transports en commun. DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070.0 € et 2860.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION – 190 m² – 5 CHAMBRES – QUARTIER LES MÛRIERS – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS À seulement 5 minutes à pied des bords de Marne et 10 minutes du RER A La Varenne, découvrez cette superbe maison familiale contemporaine construite en 2011, idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel des Mûriers à Saint-Maur-des-Fossés. Développant environ 190 m² habitables sur une parcelle arborée de 423 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Une maison pensée pour le confort familial Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux espaces et une circulation fluide Le rez-de-chaussée comprend : - une entrée avec rangements, - un vaste séjour traversant et lumineux de 40 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse et le jardin, - une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec îlot central, - un bureau pouvant faire office de chambre, - une salle d'eau avec WC. Un magnifique escalier cathédrale mène à l'étage, où vous découvrirez : - une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - deux grandes chambres avec accès à des combles aménageables idéals pour un espace bureau, salle de jeux ou rangement supplémentaire, - une salle de bains, - un espace lecture ou bureau, - un WC indépendant. Un sous-sol aux multiples possibilités ! Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout : - un grand garage double, - un vaste espace d'environ 50 m² avec salle d'eau pouvant accueillir une profession libérale, un studio indépendant, une salle de sport ou un espace loisirs, - une buanderie, - une grande cave à vin de 14 m2 Extérieurs Le jardin arboré et la terrasse de 20 m² offrent un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Emplacement privilégié Vous bénéficierez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate : - des bords de Marne, - du RER A, - des écoles maternelle et primaire des Muriers, - du Collège Louis Blanc, - du Lycée François Mansart. Une adresse idéale pour une vie de famille alliant calme, confort et accessibilité. Les + du bien Maison récente (2011) Excellent état général 5 chambres possibles Double garage Sous-sol aménageable / profession libérale Quartier très recherché Proximité RER A et écoles Jardin arboré sans vis-à-vis Une maison rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-moi au 07 43 60 76 20 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et le potentiel de cette demeure unique." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Do Carmo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°940635832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette charmante maison de 59 m² nichée au cœur de Fontenay-sous-Bois, dans un environnement paisible et sécurisé. Idéalement située dans une résidence prisée, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grande pièce de vie au rez-de-chaussée, où salon, salle à manger et cuisine équipée s'articulent harmonieusement pour créer un espace de vie convivial et spacieux. Ce niveau est complété par une salle de bains moderne avec toilettes, garantissant un confort de vie optimal. À l'étage, deux chambres sous combles proposent un espace douillet et intime, propice au repos. Le volume généreux des pièces offre également des possibilités de réaménagement, un atout indéniable pour laisser libre cours à votre créativité. Située dans un quartier dynamique et riche en culture, cette maison bénéficie d'une localisation de choix. Vous trouverez à quelques pas des lieux emblématiques tels que la Fonderie du Pôle de Création Artistique et le musée des arts derniers. Le centre-ville et ses nombreuses boutiques sont accessibles en seulement cinq minutes à pied, facilitant votre quotidien. Plusieurs parcs sont à proximité, dont le parc de l'Araignée ainsi que le parc des Epivans, idéal pour les sorties en famille. Les établissements scolaires sont également proches, comme l'école maternelle Romain Rolland et l'école primaire Mot, répondant ainsi aux besoins des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 59 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2001 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 678 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à la situation locale de ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis dans cette annonce sont destinés à donner une première information au public. Ils doivent être vérifiés et complétés lors de visites ou par la consultation des documents officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Cette notice a un caractère informatif et ne remplace pas les contrôles techniques ou juridiques nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cette somptueuse maison de 147 m² située au cœur d'un quartier animé de Créteil. Alliant le charme de l'ancien à des rénovations récentes, elle est l'incarnation parfaite d'un cadre de vie où fonctionnalité rime avec esthétisme. Voisine immédiate des commerces, elle est un véritable havre de paix au sein d'une ville dynamique. L'intérieur spacieux et lumineux offre un agencement optimal. La cuisine équipée et moderne s'ouvre sur un charmant séjour avec cheminée, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec quatre chambres généreuses (une chambre parentale de 17 m² et trois autres chambres de 13 m² chacune) et deux salles de bains, cette maison répondra aux besoins de chaque membre de la famille, tandis que les salles d'eau supplémentaires ajoutent flexibilité et confort pour accueillir vos invités. En plus de ses espaces intérieurs harmonieux, la maison dispose d'une véritable valeur ajoutée : un jardin privatif de 278 m², idéal pour se ressourcer ou pour cultiver votre potager. Deux garages, une cave spacieuse, et l'accès à de nombreux espaces de rangement facilitent encore la vie quotidienne. Créteil séduit par sa proximité avec Paris, ses transports en commun (notamment le métro Maisons-Alfort – Les Juilliottes ainsi que les bus 217 et 104) et ses nombreux espaces verts environnants. Profitez de promenades sereines dans les parcs voisins, et d'une proximité immédiate avec les crèches, écoles et universités qui assurent tranquillité d'esprit pour les familles. Caractéristiques techniques : * Surface : 147 m² * Nombre de pièces : 7 * Année de construction : 1937 * Chauffage : Pompe à chaleur individuelle * Performance énergétique : DPE C (138) * Émissions de gaz à effet de serre : A (5) * Taxe foncière : 3 941 € * Présence d'une cave, de deux garages et d'un jardin de 278 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr). Annonce présentée par Zefir.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Un batiment indépendant de 815 m² environ. Batiment traversant avec un accès administratif et livraison séparé. Proche de VINCENNES. Belle HSP sur une partie du dépot. 240 m² de bureaux sur deux niveaux. Parking avant et arrière. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410971)

Le cabinet GHTimmo vous propose : Deux locaux commerciaux loués (baux 3/6/9) : • Local 1 : 67 m² de plain-pied avec cave – Loyer annuel : 13 500 € HT/HC • Local 2 : 61 m² de plain-pied avec cave – Loyer annuel : 15 300 € HT/HC Investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410972)

MAISONS-ALFORT - Dans résidence située au 78 avenue de la République, notre agence vous propose à la vente cet emplacement de parking extérieur. Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Charenton-le-Pont, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute et situé sur un axe passant, une boutique en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité. Le local développe environ 80 m² de surface au sol, complété par une cave en sous-sol idéale pour du stockage. Il dispose d'une belle façade linéaire d'environ 8 à 10 mètres, offrant une bonne exposition commerciale. Situé dans un environnement mixte résidentiel et tertiaire avec un flux régulier, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale : métro Liberté (ligne 8) à proximité, Maisons-Alfort – Charenton (ligne 8) également accessible, plusieurs lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide à l'A4. Idéal pour une activité commerciale, un showroom, des bureaux ou une profession libérale.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410927)

À seulement 3 kilomètres de Paris, au cœur du quartier historique de Maisons-Alfort et à deux pas de la prestigieuse École Nationale Vétérinaire, l'agence Ollivier immobilier vous présente ce pavillon de 5 pièces de 116,47m² (Loi Carrez) sur deux niveaux, parfaitement agencé, il propose, au rez-de-chaussée : une entrée de 4,27m2, une vaste pièce de vie lumineuse de 27,65 m² avec cuisine équipée séparée de 7,10m2, un cellier de 2,19m2, un WC indépendant de 1,81m2. Au 1er étage : un dégagement de 2,93m2 desservant un espace nuit composé de deux chambres confortables (14,78 m² et 17,85 m²), une salle de bains avec WC de 3,65m2 , une salle d'eau de 2,72m2. Au deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres mansardées (14,73m2 et 10,21m2) ainsi qu'une salle de bain avec WC de 4,05m2. Une terrasse de 11 m², ainsi qu'un Jardin de 36,43m2 viennent compléter ce bien. Les prestations de standing — parquet, carrelage de qualité, isolation thermique RT2012 et sécurité renforcée par vidéophonie et portes 3 points — répondent aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de pérennité. Idéalement localisé grâce au métro (ligne 8), au RER D et à la proximité immédiate des commerces et écoles, cette adresse allie l'effervescence citadine à la douceur des promenades en bord de Marne. Acquérir ce bien, c'est s'assurer une sérénité totale grâce aux garanties, tout en bénéficiant d'un avantage financier majeur : l'acquisition est soumise à des frais de notaire réduits. Une opportunité rare de conjuguer art de vivre, sécurité patrimoniale et optimisation fiscale aux portes de la capitale. Il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en sus du prix de vente. À voir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 kilomètres de Paris, au cœur du quartier historique de Maisons-Alfort et à deux pas de la prestigieuse École Nationale Vétérinaire, l'agence Ollivier immobilier vous présente ce pavillon de 5 pièces de 113,21m² (Loi Carrez) sur deux niveaux, parfaitement agencé, il propose, au rez-de-chaussée : une entrée de 3,48m2, une vaste pièce de vie lumineuse de 25,57 m² avec cuisine équipée séparée de 8,73m2, un cellier de 2,30m2, un WC indépendant de 1,69m2. Au 1er étage : un dégagement de 2,36m2 desservant un espace nuit composé de deux chambres confortables (12,89m² et 17,80m²), une salle de bains avec WC de 4,70m2 , une salle d'eau de 2,88m2. Au deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres mansardées (13,02m2 et 11,94m2) ainsi qu'une salle de bain avec WC de 3,43m2. Une terrasse de 11 m², ainsi qu'un Jardin de 43,50m2 viennent compléter ce bien. Les prestations de standing — parquet, carrelage de qualité, isolation thermique RT2012 et sécurité renforcée par vidéophonie et portes 3 points — répondent aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de pérennité. Idéalement localisé grâce au métro (ligne 8), au RER D et à la proximité immédiate des commerces et écoles, cette adresse allie l'effervescence citadine à la douceur des promenades en bord de Marne. Acquérir ce bien, c'est s'assurer une sérénité totale grâce aux garanties, tout en bénéficiant d'un avantage financier majeur : l'acquisition est soumise à des frais de notaire réduits. Une opportunité rare de conjuguer art de vivre, sécurité patrimoniale et optimisation fiscale aux portes de la capitale. Il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en sus du prix de vente. À voir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Votre agence Century21 Dalayrac vous propose une maison bourgeoise d'époque Napoléon III face au parc des Franciscain et a deux pas de l'école Victor Duruy. Dans un environnement recherché, découvrez cette magnifique maison d'une surface de plus de 150 m2 entièrement rénovée avec le charme de l'ancien. Vous serez immédiatement séduit par le parquet en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cheminées d'origine. La maison se compose au RDC d'un salon avec cheminée d'époque salle à manger donnant sur une terrasse plein sud et d'une cuisine à aménagée. L'espace nuit offre quatre belles chambres, deux salles d'eau, dressing. 3 toilettes. Un Rez de jardin enrichit ces volumes et offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour une salle de sport avec accès à une terrasse couverte. cave voutée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 110 m² plein sud, véritable havre de paix. Un bien rare, alliant charme, confort et des prestations chaleureuses et haut de gamme. Situé à moins de 800 m du RER et du bois de Vincennes. Parking moto dans la cour jardin. stationnement voiture possible dans la grande cour devant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2730.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Le cabinet GHT IMMO vous propose: Centre ville d'Alfortville, sur rue passante, forte présence commerces, écoles, résidences et pavillons, à proximité de Maisons Alfort et métro ligne 8 "Ecole Vétérinaire", accès rapide vers A4/A86 Un local commercial loué surface d'environ 37 m² en rez-de-chaussée, vitrine sur rue, arrière boutique et sanitaires. 1 cave au sous-sol inclus. Local murs occupes Locataire sérieux. Prix de vente: 190 000 € net vendeur Honoraire en sus 5%nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410896)

Située dans le quartier de la médiathèque de Bry-sur-Marne, au sein d'un quartier résidentiel, cette maison constitue un cadre de vie privilégié. Elle propose de beaux volumes dans un environnement verdoyant avec une vue directe sur le parc des coudraies. La maison offre une surface habitable de 150 m², (226 m2 utiles) implantée sur une parcelle d'environ 300 m², bien proportionnée et facile à entretenir. Le salon est une pièce cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond ayant accès à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 35 m² puis un jardin avec vue sur le parc des coudraies, sans vis-à-vis. La maison comprend : • 4 chambres, dont une suite parentale • une deuxième salle de bains • 2 toilettes séparées Un sous-sol total complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, buanderie, atelier, espace de loisirs ou salle de sport selon les besoins. La maison a été entièrement repeinte. Le ravalement de façade est neuf. Environnement • Quartier calme et résidentiel • Environnement verdoyant • Vue directe sur le parc Maison située à 10 minutes à pieds du RER A, du centre ville et des bords de Marne, et à 2 pas du 1er pole audiovisuel d'Europe (studios de la SFP, industrie du cinéma, écoles audio visuel,..) Elle est desservie par deux lignes de bus (Noisy le Grand - Nogent sur Marne / Villiers sur Marne - Vincennes). Le bois de Vincennes ainsi que la ligne de métro 1 sont accessibles en 15 min en voiture. La ligne A du RER dessert entre autres : Val de Fontenay, Vincennes, Nation, Gare de Lyon, Châtelet Les Halles, Opéra, La Défense, Val d'Europe, et le parc Disneyland. Services et infrastructures riches : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, centre culturel et théâtre, gymnases, stade sportif, skatepark, centre équestre, ferme pédagogique, hôpitaux, restaurants... Centres commerciaux accessibles en voiture facilement. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située, au coeur des Joncs marins, cette belle villa indépendante de 1930 exposée ouest, a bénéficié d'une extension et a été rénovée avec goût. Lumineuse et en excellent état, celle villa 'coup de coeur' avec un petit jardin déploie tout le charme de l'ancien, allié au confort d'aujourd'hui. Dès le portail, vous serez séduits par son architecture singulière en pierre de meulière, ses persiennes bleues et sa toiture aux lignes élégantes. Le jardin arboré intimiste vous accueille avec sa terrasse arborée. Au rez-de-chaussée surélevé : Une cuisine dinatoire (10 m2) entièrement aménagée, un petit salon avec cheminée à insert, ou salle à manger ou 3ème chambre selon vos besoins, Un espace salon atypique en duplex de 27m2 baigné de lumière, avec baies vitrées et accès direct de plain pied au jardin, Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau. A l'étage : Le palier dessert deux chambres confortables (11 et 12 m2) avec cheminées et un grand dressing sur mesure. Les espaces de cette maison de charme ont été optimisés et restent modulables selon vos besoins et votre mode de vie. Confort : chauffage gaz à condensation (2023) - double vitrage - volets roulants électriques - alarme- fibre déployée. Garage de 26m2 avec chaudière / buanderie / stockage. Le grenier est composé de combles perdus. Diagnostics Electricité, Gaz et Amiante : sans anomalie - Assainissement conforme. Cadre de vie résidentiel pavillonnaire, au calme absolu : école publique et privée, crèches, pmi, piscine, clinique de l'orangerie, parc et bords de marne à 5 mn à pied. Tous commerces à proximité. RER A et E (Nation / St Lazare), futur métro L15 Grand Paris Express à 12 mn à pied. Bus 145, 113 et 114. Accès autoroutier rapide vers A4 / A86 / A1 Conseillère disponible 7J/7 pour les visites. Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité ce local situé à Choisy-le-Roi. A proximité immédiate du tramway, dans un immeuble bien entretenu, découvrez ce bien actuellement aménagé en local professionnel, idéal pour une activité libérale. En rez-de-chaussée, ce local se compose : d'une entrée accueillante (pouvant servir de salle d'attente), d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que trois grandes pièces de plus de 14 m² chacune, facilement adaptables selon vos besoins professionnels. Une cave en sous-sol complète ce bien. Accessibilité optimale (tramway à proximité, RDC) Configuration fonctionnelle et modulable Idéal professions libérales ou investissement professionnel Ce bien offre un fort potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle dans un environnement pratique et bien desservi.

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente: A Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des commerces et des transports, un local commercial d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 15 mètres linéaires.Ce bien, à usage commercial ou de bureaux, développe une surface totale d'environ 404 m² et dispose de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation.Au rez-de-chaussée, vous profitez de 277 m² de plain-pied, entièrement modulables, pouvant être aménagés en open space, bureaux cloisonnés ou espace de vente. En sous-sol, une salle de réunion de 43 m² ainsi qu'un vaste espace de stockage de 85 m² permettant également d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, avec un accès direct par rampe.Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité. Opportunité à saisir rapidement, prix attractif. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050862)

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Sur les Cotaux-centre ville de Champigny-sur-Marne, cette spacieuse et lumineuse maison indépendante de 150 m2 environ, combine les charmes de la campagne avec son jardin paysager et les commodités d'un centre ville. À seulement 15 minutes en bus de la station Saint-Maur Champigny RER A et des bords de Marne, profitez des espaces, des équipements de cette maison familiale. Le rez-de-jardin ouvre sur une entrée distribuant : une suite parentale, avec salle d'eau, un toilette, une cuisine avec cellier et accès terrasse, un séjour traversant de 40 m², baigné de lumière naturelle et chaleureux grâce à sa cheminée. La terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest se prolonge vers un jardin paisible de 920 m², parfait pour vos loisirs en plein air. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec bain et douche, des toilettes. De nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation quotidienne. Le sous-sol, avec rampe d'accès garage, comprend : trois pièce de rangement, mais aussi un logement type F2 de 35 m². Cet espace autonome est parfait pour accueillir vos proches ou fera le bonheur d'un adolescent. En plus des atouts principaux, vous profitez de trois places de stationnement pour votre confort quotidien. L'environnement est tout à votre avantage : bon voisinage dans cette calme en sens unique avec proximité des écoles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Terrain : 920 m² - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D - Construction : 1975 - Double vitrage - Taxe foncière : 2 991€ - Installation électrique révisée en 2018 - Eau chaude : ballon électrique neuf 300L - VMC opérationnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.