Acheter un appartement à Juvisy-sur-Orge

146000

Au cœur du très recherché Domaine de l'Aunette à Ris-Orangis, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 75 m², situé au rez-de-jardin avec ascenseur, dans une résidence verdoyante, calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour, offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement. Selon vos besoins, cet espace peut facilement être réorganisé afin de créer une troisième chambre. Le séjour s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, complétées par des rangements pratiques. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un placard de rangement, idéal pour optimiser l'espace au quotidien. L'appartement bénéficie de plusieurs prestations appréciables : appartement récemment repeint, fenêtres en PVC avec double vitrage, ascenseur, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Une cave vient également compléter ce bien. Grâce à son agencement modulable, sa luminosité, son extérieur et ses deux stationnements, cet appartement offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple ou un projet avec espace bureau. Le tout dans une résidence appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité des écoles, commerces et transports. Une belle opportunité à découvrir au budget de 146 000 euros rare sur le secteur du Domaine de l'Aunette. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 344993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 744,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91130 - RIS-ORANGIS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41.8 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS CE QUARTIER CALME Donex raj & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Ris-Orangis, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 41.8 m², saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimal. | Intérieur : L'espace de vie lumineux et cosy est idéal pour se détendre en toute quiétude. La cuisine équipée et fonctionnelle sera le lieu de prédilection des amateurs de bonne cuisine. La chambre spacieuse et confortable offre tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. La salle de bains, rénovée avec goût, complète harmonieusement cet intérieur accueillant et fonctionnel. | Extérieur : Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Situé dans un immeuble en béton de qualité, l'appartement offre un cadre de vie sécurisé et paisible. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Il offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et excellente accessibilité au quotidien. Ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes routiers : la RN7 est à seulement 1 minute et l'autoroute A6 à 5 minutes. Vous rejoignez également Paris Gare de Lyon en seulement 30 minutes. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur. Il offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 930 € par mois en location meublée. Prix : 107 000 € Charges de copropriété : 250 € / mois (eau Chaude, eau froide et chauffage inclus) VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

217000

Seulement chez BSK IMMOBILIER!!!! COUP DE COEUR ASSURÉ!!! Entre Maison et Appartement (sans voisins au-dessus), Venez découvrir ce magnifique Duplex de type F4 sans travaux dans une ville dynamique? Ce bien situé à RIS-ORANGIS (91130) est fait pour vous ! Dans une belle résidence est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun, et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Ce beau Duplex se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre en RDC, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. Pour compléter ce bien, vous disposer d'un garage et d'une place de parking en extérieur. Les Plus +++: - Entre Maison et Appartement - Proche de toutes les commodités - 1 Garage - Cuisine Aménagée et équipée - Aucun travaux - Chambre au RDC Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 326568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 619,08 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

À SAISIR Un BEL Appartement familial F4 de 70 m2, résidence du Château à Ablon-sur-Seine. clé en main, alliant confort, calme, verdure et proximité de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Situé au 4e étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue avec gardien. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Stationnement facilité grâce au parking réservé aux résidents et aux nombreuses places à proximité. Environnement idéal pour une famille : aire de jeux, école maternelle à quelques pas, école Maternel est accessible en cinq minutes à pied, ainsi que le collège privé Sacré-Cœur, de la 6e à la 3e, à proximité immédiate. Côté commodités, vous profiterez d'un magasin Grand Frais, de la boulangerie Marie Blachère, d'une épicerie située au sein de la résidence et de transports en commun accessibles à pied. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D. Cette annonce référence 342385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

En exclusivité sur la commune de Ris-Orangis, découvrez ce charmant studio meublé de 28 m², parfaitement agencé, situé au 1er étage d'une résidence de 1993, bien entretenue. Optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable, ce studio est vendu entièrement aménagé et meublé, avec un mobilier récent, permettant une installation immédiate sans travaux ni dépenses supplémentaires. Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, d'un balcon, d'une douche, d'un WC avec lavabo et de placards aménagés. Il constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant acquérir son premier logement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à être loué. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les transports et l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes, chauffage individuel électrique, la taxe foncière est de 738 euros. Les atouts du bien : * Studio de 28 m² très bien agencé * Résidence de 1993 * 1er étage * Vendu entièrement meublé et équipé * Mobilier récent * Idéal premier achat ou investissement locatif * Proche commerces, transports et commodités Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94480 - ABLON-SUR-SEINE - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.86m² - TERRASSE - VUE SUR SEINE José Aires efficity, vous propose cet appartement situé dans une résidence prisée à Ablon-sur-Seine à 5 minutes à pied de la gare, des commerces et loisirs. Ce bien de 93.86m², en excellent état, se trouve au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne toutes les pièces de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 35.0m² offrant un accès direct à la terrasse de 12m² avec vue dégagée sur la Seine, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec WC et un deuxième WC séparé. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec accès à un balcon, une des chambres dispose de sa salle d'eau privative. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit après 2016, l'immeuble est en excellent état, ce qui assure un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous bénéficiez de deux places de parking en sous sol. N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

70000

Situé en rez-de-chaussée d'un petite petite copropriété, ce studio est fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale et d'une salle d'eau. Deux places de parking dans la copropriété complètent ce bien. Cette annonce référence 341105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE PITTEMAN (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53066532200018. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 375 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Situé dans un secteur calme et sécurisé, à seulement 7min à pieds de la gare d'ATHIS-MONS et 10min en bus de la gare de Juvisy-sur-Orge, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces REFAIT A NEUF au 1e étage. Vous trouverez une entrée menant vers un SALON/SALLE A MANGER avec sa cuisine FERMÉE ainsi qu'une BUANDERIE. Côté NUIT : Vous découvrirez DEUX BELLES et GRANDES CHAMBRES dont une AVEC PLACARD Une SALLE D'EAU et un WC séparé. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, l'appartement a été refait à neuf. EAU FROIDE et CHAUFFAGE compris dans les CHARGES. Une CAVE vient compléter ce BEL APPARTEMENT. Résidence entièrement refaite à neuve (huisserie, ravalement...) Idéalement située offrant une superbe vue sur le PARC d'ATHIS, vous aurez à proximité les écoles, commerces... Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 338871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SACHA GHENASSIA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88155462000016. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124900

Dans quartier pavillonnaire calme et petite résidence composé de 3 appartements, 2 PIECES (52.14 m² au sol) comprenant entrée, séjour, cuisine US équipée, salle d'eau avec wc, chambre avec placard, pièce aménagée en souplex (bureau ou 2ème chambre) et garage. Proche accès N7 et du boulevard principal de la commune (écoles, transports et commerces). Chauffage individuel gaz (récente) et taxe foncière: 645 euros / an. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 338780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORGE DAVID VIEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91929065000010. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Au sein de la résidence du Château d'Orangis, fermée et sécurisée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires. Située au premier étage d'un immeuble de deux étages, ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une vaste entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 24m². Cet espace convivial profite d'une vue dégagée sur le parc du château, apportant une atmosphère paisible au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre de plus de 10m² avec de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau attenante. Des toilettes indépendantes complètent l'agencement fonctionnel de l'appartement. Vous apprécierez le calme de la résidence et ses prestations complémentaires comprenant une place de parking privative et un local sécurisé pour les vélos. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Cette annonce référence 338178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE YVES BUSI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93989638700015. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 1 397,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le confort de cet appartement de 68 m², niché au premier étage d'un immeuble moderne à Vigneux-sur-Seine. Dès l'entrée, un séjour inondé de lumière vous accueille, s'ouvrant sur un balcon de 6 m², parfait pour savourer un café en plein air. L'agencement de cet appartement a été pensé pour maximiser le bien-être. Trois chambres douillettes vous attendent, idéales pour créer un cocon familial. La cuisine, à la fois moderne et entièrement équipée, se distingue par son design fonctionnel. Une salle de bain spacieuse et des toilettes séparés viennent parfaire cet espace de vie harmonieux. Les larges fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, insufflant une ambiance sereine et chaleureuse à chaque recoin. Situé dans un quartier paisible, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec les écoles et les parcs, offrant un cadre de vie privilégié pour les familles. Les commodités locales sont à portée de main, et les transports en commun, tels que le bus et le RER, sont accessibles en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Louis Kassby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°438674046. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

91600 - SAVIGNY SUR ORGE - APPARTEMENT T2 DE 40M2 - 1 CHAMBRE - CAVE - 600M RER C ET TRAM T12 Charmant appartement 2 pièces de 40 m², RDC surélevé, idéalement situé à Savigny-sur-Orge à seulement 600 mètres du RER C et des transports en commun tels que les bus, le tramway (T12) Lumineux et bien agencé, il offre un vrai confort au quotidien : séjour spacieux, cuisine aménagée, chambre avec placard, salle d'eau avec WC et une cave en sous-sol. Primo-accédant, couple, ou investissement locatif (bonne proximité transport). Pas de procédure ni de travaux de co propriété. Personnes cherchant un pied-à-terre bien desservi pour Paris. Pour plus d'informations ou visites, n'hésitez pas à me contacter Anna POUPEE 0676283793 ou apoupee@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

187000

Idéalement situé sur le plateau de Savigny-sur-Orge, dans un environnement recherché, venez découvrir ce F2 lumineux au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux d'environ 29 m², offrant la possibilité d'aménager un espace chambre ou bureau supplémentaire, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placards, d'un couloir avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Les fenêtres sont équipées de volets roulants manuels. Le gros plus de cet appartement est son box fermé d'environ 19 m² avec prise électrique, pouvant accueillir un gros véhicule et représente également un bel espace de stockage pour y mettre par exemple : un armoire, une cave à vin, un sèche-linge... Et sa place de stationnement privative devant le box. Les points forts : - Emplacement recherché : plateau de Savigny-sur-Orge - Séjour lumineux et spacieux - Petite copropriété - Box + place de parking Cette annonce référence 330308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LEMAHIEU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 10039983100013. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 912,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185.00 € et 1603.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91210 - DRAVEIL - PROCHE CENTRE-VILLE - STUDIO - 26.14m² - BALCON - PARKING - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Hugo Dos Santos effiCity, vous propose ce studio lumineux de 26,14 m² avec balcon et stationnement privatif, situé dans une résidence récente de 2015, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, le bien bénéficie d'un agencement optimisé et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien structuré menant à une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, prolongée par un balcon agréable offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct. L'espace nuit est intégré de manière harmonieuse à la pièce principale, permettant une optimisation maximale des volumes. Le bien comprend également une salle d'eau avec WC, une entrée distincte apportant du confort au quotidien ainsi qu'une place de stationnement privative sécurisée au sein de la résidence. La résidence, moderne et bien entretenue, offre un cadre de vie serein avec des parties communes propres et sécurisées, ainsi qu'un accès facilité grâce à l'ascenseur. La localisation est un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Draveil, le logement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Vous trouverez à quelques minutes : - Commerces de proximité, services et commodités du quotidien - Écoles et infrastructures locales - Accès rapide aux transports avec les gares de Juvisy-sur-Orge et Vigneux-sur-Seine permettant de rejoindre le RER C et le RER D en environ 10 minutes - Espaces verts et cadre de vie agréable entre ville et nature Ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes. Son agencement optimisé, sa luminosité, son balcon sans vis-à-vis et sa place de stationnement en font un bien à ne pas manquer sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

109000

Le charme de l'insolite au cœur d'une petite copropriété. Vous recherchez un bien qui casse les codes ? Découvrez cet appartement de 28,30 m² situé en rez-de-chaussée bas (entre-sol), offrant une atmosphère protectrice et un silence rare en ville. Sécurisé par un digicode, ce cocon est une véritable opportunité pour un projet d'investissement ou un premier pied-à-terre. Pourquoi ce bien est unique : Un calme exceptionnel : Sa position légèrement en retrait du niveau de la rue offre une isolation acoustique naturelle. C'est le lieu idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité totale pour dormir ou travailler. Architecture & Caractère : Les volumes originaux confèrent à l'appartement un esprit 'atelier' ou 'galerie' très recherché par les amateurs de lieux atypiques. Agencement Intelligent : Une pièce de vie principale indépendante des espaces techniques (cuisine séparée, salle d'eau avec WC), permettant une vraie séparation des fonctions. Intimité préservée : Les ouvertures en partie haute garantissent une discrétion totale vis-à-vis de l'extérieur. Personne ne peut voir chez vous ! Un potentiel stratégique Ce bien est configuré pour performer sur le marché locatif : Idéal Airbnb : Son côté 'niche' et son silence sont des arguments forts pour les voyageurs. Premier achat malin : Devenez propriétaire d'une surface confortable avec un budget maîtrisé grâce à sa typologie originale. Photos 1 et 3 : exemples d'aménagements possibles, (générés par IA) Le mot de l'agent : 'Un appartement 'cocon' où l'on se sent immédiatement à l'abri de l'agitation urbaine. Un petit havre de paix à taille humaine.' En résumé : Surface Carrez : 28,30 m² Configuration : Pièce principale, cuisine séparée, salle d'eau + WC. Sécurité : Digicode / Entrée sécurisée. Atout majeur : Silence absolu et agencement original. Envie d'en savoir plus ? Pour découvrir ce bien hors normes et son fort potentiel, contactez Jérôme DREUMONT au 06.12.04.17.58 Cette annonce référence 326045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010. Prix du bien : 109 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 103 000,00 € Honoraires TTC : 5,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 775,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144900

Idéalement situé dans le quartier recherché du Val d'Athis, en exclusivité, cet appartement 2 pièces de 33 m², entièrement rénové, se trouve au 1er étage d'une maison divisée en 5 appartements. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une chambre. Ce bien bénéficie d'un agréable jardin privatif de 80 m², un véritable atout, offrant un espace extérieur rare sur le secteur et la possibilité de stationner un véhicule (possibilité également de construire un garage). Un appentis complète cet espace, permettant le rangement du matériel de jardin. Une cave vient également compléter ce bien. Le chauffage est individuel électrique et l'eau froide est incluse dans les charges. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché. Cette annonce référence 328797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034. Prix du bien : 144 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 976,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Matera Transaction vous propose à la vente ce duplex de 105 m², idéalement situé à Évry-Courcouronnes. Situé au dernier étage d'un immeuble de 8 niveaux, ce bien bénéficie d'un accès facile grâce à la présence d'un ascenseur. Construit en 1970, il se présente en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. Le duplex offre une distribution généreuse avec 6 pièces au total, dont 5 chambres, une salle de bain et 2 WC indépendants. Exposé à l'ouest, il profite d'une belle luminosité en fin de journée. La surface habitable de 105 m² (98,16 m² en loi Carrez) permet d'envisager une organisation confortable et modulable selon les besoins de chacun. Précision importante: L'appartement est colocation avec 5 chambres toutes louées actuellement assurant un revenu de 2250€/mois soit une rentabilité de +9% brut. Avec aucune vacance locative constatée, vous trouverez un investissement secure et rentable. Le chauffage est en mode collectif, avec des charges de copropriété bien gérées.. Ce bien est proposé au prix de 270 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 840 € par an et la taxe foncière à 2 315 € par an. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie D et l'indice d'émission de gaz à effet de serre en catégorie B. Une belle opportunité à saisir dans une résidence avec ascenseur, offrant espace et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex. Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 490 775 962 (Paris)

239000

Appartement en dernier étage avec terrasse panoramique Situé sur la commune d'Ablon-sur-Seine, au dernier étage d'une résidence sécurisée, je vous invite à découvrir ce vaste appartement baigné de lumière. Véritable rareté sur le secteur, ce bien se distingue par sa terrasse exceptionnelle qui ceinture l'appartement sur trois côtés, offrant des vues dégagées et un espace extérieur privilégié. L'agencement intérieur propose une belle entrée qui dessert un vaste salon-séjour particulièrement lumineux. L'espace de vie se poursuit avec une cuisine aménagée indépendante. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Bien que cet appartement nécessite un rafraîchissement global, il offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent créer un intérieur sur mesure à leur image. Pour parfaire cet ensemble, la vente inclut une place de parking privative au sous-sol ainsi qu'un box fermé, garantissant un confort de stationnement optimal. Visite virtuelle sur demande . Ce bien rare allie les avantages d'un dernier étage à un extérieur hors normes. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Cette annonce référence 323165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 469 kWhEP/m²/an Score GES : 104 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX 83 m², 2/3 Chambres, 2 Balcons, Parking, Cave Je vous propose, en exclusivité, cet appartement en dernier étage, traversant de 83 m², dans une résidence recherchée pour son calme, situé à proximité des écoles, des transports (15 mn en bus du RER C). A votre arrivée, vous découvrirez une entrée avec un wc indépendant, un double séjour lumineux (possibilité de créer une 3ème chambre si besoin), vue dégagée et aucun vis-à-vis, une belle cuisine aménagée et équipée avec son cellier / buanderie. Un dégagement avec rangements dessert une chambre de 13 m² et une salle de bain. Extérieurs : - 1er balcon côté double séjour de 5,31 m² - 2ème balcon côté cuisine et chambre de 6,35 m² A l'étage, dans les combles vous découvrirez un espace de 32m² au sol (19 m² habitables) qui peut ainsi être aménagé en une grande chambre avec espace bureau. Vous avez accès également à un grenier de 8,57 m² qui offre un bel espace de stockage, rangements 1 CAVE et 1 PARKING complètent ce bien Les + : - Beaux volumes - Rangements - Pas de vis-à-vis - Lumineux COUP DE COEUR ASSURÉ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

249000

BORDS DE SEINE À 100 M DES QUAIS DE SEINE À ABLON. A deux pas des transports et de toutes commodités à pied. APPARTEMENT LUMINEUX REFAIT A NEUF de 3 pièces principales de 72 m2 situé au 4 éme et DERNIER ÉTAGE MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS comprenant : Entrée, salon-séjour avec cheminée TRÈS LUMINEUX de 26 m2 environ donnant accès direct sur grande terrasse en L de 35 m2 bien exposé SANS VIS A VIS, cuisine équipée aménagée ( Plaque, four, hotte) avec accès terrasse , 2 grandes chambres ( 2 x 12 m2) , salle d'eau avec lave-mains et fenêtre oscillo-battante, WC suspendu avec rangement sur mesure, 1 cave et 1 place de parking en sous-sol. Les +: ROOF TOP AVEC TERRASSE CARRELEE DE 35 M2- MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS APPARTEMENT LUMINEUX REFAIT A NEUF (Double vitrage, électricité, chauffe-eau, sol, cuisine et salle de bains.) Peinture et Toit Terrasse refait en 2020 Belle orientation avec vue imprenable sans vis à vis. Proche de toutes commodités à pied: Écoles, commerces, gare Cette annonce référence 302026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2024 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Situé dans une petite copropriété, cet appartement de 49m² offre l'intimité d'une maison indépendante car il se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, et d'un premier étage. Au bout d'une cour, une large entrée dessert 2 escaliers privatifs, l'un menant au sous sol où se trouve une cave spacieuse, idéale pour le rangement, et le second vous conduit à l'appartement situé au premier étage. Celui-ci se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande salle de bain avec WC, ainsi que d'une chambre confortable avec placards. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité d'une rue commerçante et des transports (à 600m de la gare RER C et à 800m du Tram T12). Ce bien allie charme et fonctionnalité, parfait pour un cadre de vie agréable. Cette annonce référence 315816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 530 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Appartement 4 pièces – 70 m² avec deux Balcons ; Parking et Cave privés Situé au cœur d'une Résidence en Pierre de taille SÉCURISÉE bien entretenue avec un GARDIEN présent sur site quotidiennement, DIGICODE et INTERPHONE et BARRIÈRE avec badge à l'entrée. Ce bien offre un cadre de vie verdoyant arboré et agréable, idéal pour les familles. À PROXIMITÉ immédiate à pieds : Commerces, marché, autoroute, transports, groupe scolaire Kennedy, collège, lycée Corot, ainsi que de nombreux services du quotidien. DESCRIPTION DU BIEN : • Superficie : 70 m² environ avec VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES • CUISINE indépendante semi équipée avec accès sur le 1er balcon • SÉJOUR LUMINEUX avec accès direct sur le 1er balcon • DÉGAGEMENT • WC indépendant • SALLE D'EAU rénovée avec goût • TROIS CHAMBRES avec RANGEMENTS (PLACARDS/PENDERIES) dont deux chambres avec accès sur le 2ème balcon • DEUX BALCONS pour profiter de l'extérieur • CAVE • PLACE DE PARKING aérienne PRIVÉE TRANSPORTS : • Gare RER C de Savigny-sur-Orge à environ 10 min à pied • Tram T12 à proximité • Station BFM a environ 20 min • Accès rapide à l'autoroute A6 (environ 5 min en voiture) • Parc de Morsang accessible en 10 min à pied SES ATOUTS : • Appartement très propre et fonctionnel • Fenêtres doubles vitrages • Volets roulants électriques • Double balcon, cave et parking privé • Double exposition en Sud/Est • Résidence en pierre de taille • Digicode et interphone • Ascenseurs • Sécurité assurée (gardien, barrière à l'entrée) • Environnement agréable et verdoyant • Proximité des écoles, commerces et transports TRAVAUX récent ou en cours au sein de la résidence : En cours de rénovation 'La réfection des nez de balcons' Travaux effectué : Rénovation de la chaufferie. Ce bien allie confort, sécurité et praticité dans un cadre de vie privilégié. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement lumineux, fonctionnel et très bien entretenu ! Appelez-moi pour prendre un rdv de visite ! Cette annonce référence 308350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88023633600017. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 832,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278000

Rare sur le secteur : appartement 3 pièces en fin de construction dans petit immeuble situé dans une rue pavillonnaire, qui offre un séjour baigné de lumière avec kitchenette donnant sur une loggia à la vue dégagée, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Finitions soignés et possibilité d'acheter un box en option Vous bénéficierez des avantages fiscaux de l'achat dans le neuf et des dernières normes en vigueur Cette annonce référence 267604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC ARDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081905400027. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr